Immobilien im Bezirk Korneuburg

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern. Mehrfamilienhaus in optimaler Grünlage mit Nähe zur Stadt! Besonders für Familien geeignet liegt das bezaubernde Grundstück mit einer Fläche von ca. 1200 m² in einer beliebten Wohngegend, umgeben von viel Grün, und gleichzeitig zentrumsnah, nur etwa 5 km von Stockerau entfernt. Das charmante und gepflegte Haus weist eine Wohnfläche von insgesamt rund 186 m² auf und bietet Raum und Potential für individuelle Gestaltung. Die Liegenschaft verfügt über zwei separate Eingänge mit zwei voneinander getrennten Wohneinheiten, die - je nach Bedarf - generationenübergreifend als Mehrfamilienhaus, oder aber auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden können. Hinter dem Haus präsentiert sich der südseitig ausgerichtete, weitläufige Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das aparte Mehrfamilienhaus ist solide und gepflegt, bedarf jedoch einer Renovierung, um es wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Fakten | Highlights | Ausstattung Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen Großer Garten Nebengebäude Kellergewölbe Garage mit zwei Stellplätzen Gefragte Wohngegend Grünlage Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Unteres Geschoss 95,22 m² : 3 Zimmer Geräumige, voll ausgestattete Küche mit Essbereich Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne Separates WCOberes Geschoss/Dachgeschossausbau 91,38 m² : 2 Zimmer Voll ausgestattete Küche mit Essbereich Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Bidet Separates WCAbstellkammer Teilmöbliert Technikraum Virtueller 3D Immobilien Rundgang: JETZT STARTENHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <9.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell #unbefristet

Diese großzügige Bürofläche in Stockerau bietet mit ihren 4 Zimmern und einer Fläche von 160 m² viel Platz zum Leben und Arbeiten. Die große Bürofläche ist ideal für Homeoffice oder kreative Projekte. Der große Balkon lädt zum Entspannen ein und das ruhige, ungestörte Ambiente sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Das große Badezimmer und die süd-westliche Ausrichtung garantieren Helligkeit und Komfort. Ideal für einen beruflichen Neustart oder eine berufliche Veränderung! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - große Bürofläche - großer Balkon - ruhig - ungestört - großes Badezimmer - süd-westlich ausgerichtet (hell) - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Kellerabteil

Top moderne Erstbezüge nach frisch fertiggestellter Sanierung!*Neben einer äußerst ansprechenden Ausstattung und sehr vorteilhaften Grundrissen, zeichnen sich die Wohnungen u.a. durch die tolle Infrastruktur und Nähe zum Stadtzentrum aus. Insgesamt stehen 6 Einheiten mit Größen von ~55m² bis ~128m² und 2 bis 4 Zimmern zur Vermietung. Die Highlights auf einen Blick: Erstbezug nach Sanierung*Klimaanlagen in allen Wohnräumen Echtholzparkettböden voll ausgestattete Küchenmodern verflieste Sanitärräume mehrfachverglaste Fenster hohe Decken Videogegensprechanlage Nutzung als Büro ebenfalls möglich Hausmeisterin im Haus Kellerabteile Parkplätze zum Anmieten Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Bei Bedarf kann ein zusätzliches Lager ebenfalls angemietet werden! Das Haus verfügt über keinen Aufzug. Die verfügbaren Einheiten*: Top 1: 1. Obergeschoss; derzeit 2 Zimmer; ca. 101,94 m²; VERMIETET Top 3: 2. Obergeschoss; 3 Zimmer; ca. 71,74 m²; VERMIETET Top 4: 2. Obergeschoss; 2 Zimmer; ca. 55,65 m²; VERMIETET Top 5: Dachgeschoss; 2 Zimmer; ca. 55,65 m²; VERMIETET Top 6: Dachgeschoss; 4 Zimmer; ca. 84,90 m²; Miete: 1.459,48 Euro Top 7: Dachgeschoss; 5 Zimmer; ca. 127,85 m², VERMIETET Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 5 Jahre • Bei der Top 6 handelt es sich um einen Zweitbezug. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Die Lage: Beliebte Lage mit toller Infrastruktur! Genießen Sie die Vorzüge einer tollen Infrastruktur - alles griffbereit zu haben. Einmal die Straße überquert befindet sich ein Billa Plus, um die Ecke Einzelhandelsgeschäfte sowie Drogerien. Auch Ärzte und Apotheken sind zu Fuß erreichbar. Im Nu ist auch das Stadtzentrum erreicht, welches ein vielfältiges Gastronomieangebot bietet, aber auch die Autobahnauffahrt der A22 Stockerau Ost. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien innerhalb von ~15 Autominuten. Billa Plus ca. 350m Lidl ca. 450m Hofer ca. 450m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Top 6Auf einer Gesamtfläche von fast 85 m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung: einladend geräumiges Vorzimmer Wohnzimmer2 Schlafzimmer 1 weiteres Zimmer, welches sich ideal als Büro oder Esszimmer eignet neue und voll ausgestattete Küche modern verfliestes Badezimmer mit Walk-In-Duscheseparates WCAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum exklusiven Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus im idyllischen Seyring/Gerasdorf, das sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1200 m² befindet. Dieses Anwesen bietet nicht nur sofortigen Wohnkomfort, sondern auch vielfältige Erweiterungsmöglichkeiten für zukünftige Projekte. Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 1200 m²Wohnfläche: ca. 93 m²Baujahr: 1970er Jahre Keller: ca. 40 m²Garage: ca. 20 m²Das charmante Haus aus den 70er Jahren verfügt über eine gemütliche Wohnfläche von ca. 93 m². Die Raumaufteilung ist funktional und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Der zusätzliche Kellerraum von ca. 40 m² bietet viel Platz für Lagerung und diverse Nutzungsmöglichkeiten. Die Garage mit einer Fläche von ca. 20 m² bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Vorraum, Bad (mit Dusche und Wanne), Küche, WC, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Keller, Heizraum. Ein Highlight dieser Liegenschaft ist das große, gepflegte Grundstück, das nicht nur ausreichend Platz für Gartenliebhaber bietet, sondern auch erhebliches Potenzial zur Erweiterung des Bestands oder für einen kompletten Neubau. Entwicklungsmöglichkeiten: Bestandshaus renovieren und den großzügigen Garten in seiner vollen Größe genießen. Bestandshaus modernisieren und aufstocken, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Grundstück teilen und auf dem hinteren Teil ein weiteres Objekt errichten, z. B. ein Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte. Grundstück neu gestalten, indem das Bestandshaus im Zuge der Teilung abgerissen wird und zwei moderne Neubauten im vorderen und hinteren Bereich entstehen. Besonderheiten: Großes Grundstück mit vielseitigem Potenzial Ruhige und familienfreundliche Lage Erweiterungs- und Neubauoptionen Keller und Garage bieten zusätzlichen Platz Diese Immobilie ist ideal für Familien, die nach einem großzügigen Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen, sowie für Bauherren und Investoren, die das Ausbaupotenzial nutzen möchten. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Auch Apotheken, Banken und diverse Dienstleister sind schnell erreichbar. Für Familien bieten die nahegelegenen Kindergärten und Schulen eine ideale Umgebung für die Bildung und Betreuung der Kinder. Anbindung: Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Seyring verfügt über eine eigene Bahnhaltestelle, von der aus regelmäßige Zugverbindungen in das Zentrum von Wien bestehen. Mit dem Auto sind Sie über die nahegelegene S1-Schnellstraße gut angebunden, was eine schnelle und bequeme Verbindung nach Wien und zu den umliegenden Städten ermöglicht. Auch öffentliche Busverbindungen sorgen für eine flexible Mobilität in der Region. Diese ideale Kombination aus einer gut entwickelten Infrastruktur und einer exzellenten Verkehrsanbindung macht die Wiener Straße 51 in 2201 Seyring zu einem äußerst attraktiven Standort für Familien und Berufspendler. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterliegen dem Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr.!!!! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnunmmer bearbeiten können!!!! Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein. Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner : Hr. Farzin Dadgar STIBI Immobilien Tel:[Tel]Email:[E-Mail-Adresse entfernt]-immo.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stibi-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt eine Lagerfläche mit einer Fläche von 100 m² für die private Nutzung sowie für Firmen (z.B. Baufirmen, Dachdecker, Zimmerei, ...). Die Fläche kann beispielsweise für die Lagerung von Baumaterial etc. genutzt werden. !! Es gibt die Möglichkeit auch eine GRÖSSERE FLÄCHE ZU MIETEN !! Das Mietobjekt befindet sich ca. 12 km von Stockerau entfernt. Preis Jahresmiete á EUR 3.000,- wird im Voraus verrechnet. Das Mietobjekt wird PROVISIONSFREI vergeben. Für nähere Informationen und Besichtigungen melden Sie sich bitte bei Hr. Rudolf Bernscher, [Telefonnummer entfernt]Mit freundlichen Grüßen Rudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien 2500 Baden bei Wien, Braitnerstraße 41 Telefon [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <9.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <7.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Kleines Baugrundstück in Leobendorf Burg Kreuzenstein ZENTRUM zu verkaufen Region 10 Minuten vor Wien. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 50 m2Bauklasse 1 und 2Mögliche Bebauung: Kellergeschoß Erdgeschoß 1. Stock Dachausbau Es kann auch ein Kellerpresshaus errichtet werden, oder das Grundstück als Wiese bzw. Garten benüzt werden. Garagenbau ist ebenfalls erlaubt. Da sich das Grundstück im Zentrum von Leobendorf befindet, dürfen unter Berücksichtigung der Baubestimmungen der Gemeinde und der niederösterreichischen Bauordnung bis zu 100% bebaut werden. Sämtliche Anschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze. 2 PKW Stellplätze müssen errichtet werden. Anschließend dem Grundstück gibt es noch einen Weinkeller , der ebenfalls verkauft wird. (Ziegelgewölbe und 2 Gewölbeetagen mit ca. 50 m2). Das Grundstück befindet sich in der Nähe der Apotheke Die komplette Infrastruktur finden Sie in Leobendorf Burg Kreuzenstein. Im Ort finden Sie TOP Heurigenlokale, Spar Supermarkt, 2 Banken, Apotheke, viele Vereine , Sportplätze, Tennisplätze , viele Wanderziele und Ausflugsdestinationen. S-Bahnanschlußstelle Leobendorf Burg Kreuzenstein , Autobahnanschlußstelle Korneuburg West (Donauuferautobahn) Busverbindungen. Entfernungen: Region 10 Minuten vor Wien, mit dem PKW erreichen Sie Korneuburg in 5 Fahrminuten, Stockerau in 10 Fahrminuten.... Verfügbarkeit: AB SOFORTVB Verkaufspreis des Baugrundstückes EUR 44.900,-Erfolgshonorar: PROVISIONSFREITelefonnummer für Besichtigung [Telefonnummer entfernt]Mit freundlichen Grüßen, Rudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, helle 2 Zimmerwohnung dirkekt im Ortszentrum von Korneuburg und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Im 2. Stock gelegen mit Ausrichtung in den Innenhof bietet diese Wohnung alles für einen optimalen Wohnkomfort. Die moderne, helle Küche ist in den Wohnraum integriert und mit Neff-Geräten ausgestattet. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Vom Schlafzimmer aus hat man Zugang zu einem extra Raum welchen man als begehbare Garderobe nützen kann. Raumaufteilung: Vorraum Bad mit Dusche Toilette mit Handwaschbecken Wohnraum mit integrierter Küche Schlafzimmer Schrankraum Ausstattung: vollmöblierte Küche Handwaschbecken in der Toilette Laminat Gegensprechanlage beheizbarer Handtuchtrockner Kabel-TV Fernwärme Lage: Zur Nahversorgung dienen die in unmittelbarer Nähe liegenden Bäcker, Fleischhauer, sowie Supermärkte. Im Ortskern sind alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Für Ihre Gesundheit sorgen eine Vielzahl von Ärzten und Apotheken. Zur Freizeitgestaltung stehen Tennisclubs, div. Sportanlagen und die Golfanlage Tuttendörfl zur Verfügung. Die umliegenden Auwälder bieten vielfältige Wander- und Erholungsmöglichkeiten. Verkehr: Durch die sehr gute geographische Lage ist die Anbindung an Wien bestens ausgebaut. Mit dem Auto erreichen Sie den ersten Bezirk in ca. 20 Minuten. Die Schnellbahn fährt alle 15 Minuten Richtung Wien. Ein Kellerabteil ist im Mietpreis beinhaltet und befindet sich auf der selben Etage. Ein Garagenplatz kann auf Wunsch um EUR 80,00 zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung steht ab Juni 2025 zur Vermietung frei! Für Fragen stehe ich sehr gerne per mail oder telefonisch zur Verfügung. Doris Mochty [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 27 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,2... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiver Erstbezug Wohn(t) raum mit Garten und Terrasse - Ihr perfektes Zuhause vor den Toren Wiens! Diese angebotene Doppelhaushälfte bietet ein modernes und hochwertiges Wohnkonzept, das ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables und modernes Zuhause suchen, ohne Kompromisse bei der Lebensqualität einzugehen. Beide Einheiten bestechen durch ihre großzügige Raumaufteilung. Große Fensterfronten im offenen Wohnbereich gewährleisten eine bestmögliche Lichtdurchflutung. Das Grundstück wird durch die gut positionierte Ausrichtung des Objektes optimal genutzt, sodass der Garten morgens bis abends von der Sonne verwöhnt wird. Das Objekt ist aufgeteilt in: ERDGESCHOSS Vorraum Wohnbereich WC Terrasse & Garten OBERGESCHOSS Flur Zimmer I Zimmer II Zimmer III Badezimmer KELLERGESCHOSS Gang Hobbyraum Technikraum Abstellraum/Waschküche Neben der ruhigen Lage überzeugt die Immobilie durch ihre exklusive Ausstattung für höchsten Wohnkomfort:+ Vollunterkellert + Ziegel-Massivbauweise + Kaminanschluss + Photovoltaik-Anlage + Wärmeschutzfassade + Luft-Wärmepumpe + Fußbodenheizung + 3-fach verglaste Fenster + Elektrische Raffstores + 2 PKW-Stellplätze + E-Auto-Ladestation Aktueller Baustand: Rohbau Der angegebene Preis bezieht sich auf eine belagsfertige Ausführung. Eine schlüsselfertige Übergabe ist nach Absprache selbstverständlich jederzeit möglich. Optional besteht derzeit noch die Möglichkeit, die gesamte Liegenschaft zu erwerben. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumhauses und finden gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie! Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck-bzw. Redaktionsfehler sowie Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Änderungen vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Schönes Baugrundstück in Oberrohrbach zu verkaufen Das Baugrundstück ist ca. 688 m² groß. Bebaubarkeit 40%. Bauklasse 1 und 2. Die Widmung des Grunstückes lautet Bauland Wohnen. Oberrohrbach gehört zur Großgemeinde Leobendorf Burg Kreuzenstein. Sämtliche Anschlüsse befinden sich auf der Grundstücksgrenze. Es besteht KEIN BAUZWANG. Die komplette Infrastruktur finden Sie in Leobendorf, bzw. Korneuburg und Stockerau. Entfernungen: Mit dem PKW erreichen Sie Wien in ca. 15 Minuten, Korneuburg in ca.5 Minuten, bzw. Stockerau in 10 Fahrminuten. Für eine Besichtigung rufen Sie bitte Hr. Bernscher Rudolf, Realbrokers Immobilien, Telefon [Telefonnummer entfernt] an. Verfügbarkeit: AB SOFORTVerkaufspreis in EUR: 580,-Erfolgshonorar: 3% + USTMit freundlichen Grüßen Rudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien, Telefon [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #ruhig

Dachgeschoßwohnung in absoluter Ruhelage. mit toller Fernsicht. Plus Naturgarten ca. 210m², der nur zu dieser Wohnung gehört, zur alleinigen Nutzung mit separater Außen Küche und Grillplatz mit traumhaften Weitblick ins Grüne. Endlich erholt schlafen, ohne Hitze und Lärm der Stadt und dennoch ganz nahe dem Zentrum und öffentlichen Verkehrsmitteln. Von Privat an Privat ohne Maklergebühren.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #gefördert #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine hochwertig ausgestattete 2 Zimmer Wohnung im 1. Liftstock in einer 2012 fertig gestellten, modernen Wohnhausanlage in Stockerau in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Es handelt sich um einen Zweitbezug. Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in das geräumige, traumhafte Wohnzimmer mit räumlich gut integrierter, moderner Küche. Die Kücheneinrichtung ist altehrwürdig und sehr „retro“. Sie wurde aber liebevoll renoviert und ist dem Alter entsprechend funktionstüchtig. (Bei nicht gefallen oder nicht wollen wird sie aus der Wohnung abgeholt und gerettet). Der traumhafte Balkon gibt Raum zum Entspannen und Auftanken. Das Schlafzimmer ist ebenfalls zentral begehbar und gibt Raum zur Ruhe und für erholsamen Schlaf. Das Bad ist mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist extra und sehr groß. Der Grund ist, dass die gesamte Wohnung und das Gebäude barrierefrei, alters- und behindertengerecht ausgeführt wurde. Die Wohnung ist nach hinten ausgerichtet und daher sehr ruhig, auf der anderen Seite ist gleich der Bahnhof und auch der ist barrierefrei, also wäre eine Fahrt von der Wohnung bis in den 1. Bezirk barrierefrei möglich. Ein praktisches Kellerabteil bringt den nötigen Stauraum. Derzeit könnten man eine tolle Wohnbauförderung mit 1% Verzinsung übernehmen, falls man will und die Kriterien erfüllt. Wenn man sie nicht übernimmt, dann erhöht sich der Kaufpreis um 48.000, und der Notar zahlt sie an das Land NÖ zurück. (Der Zuschuss wurde vom derzeitigen Eigentümer bereits vorzeitig zurück gezahlt und fällt am Ende nicht mehr an). Die monatliche Rate für die Förderung beträgt 145, . Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: • alles ist neuwertig • sehr gute Raumausnutzung • Zweitbezug • hochwertige Materialien • Fussbodenheizung • zentrale Lage • toller Balkon • direkt beim Bahnhof • Fahrradraum • uvm. Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung Ich freue mich auf Sie Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt eine kleine Wohnung in Bisamberg mit ca. 50 m². Das Objekt befindet sich im 2. Stock. (Ohne Lift) Die Wohnung wird mit einen Gaskonvektor beheizt. Eine Klimaanlage wurde installiert. Aufteilung der Räumlichkeiten: Eingangsbereich Vorzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Einbauküche Badezimmer mit Badewanne WC extra. Kellerabteil mit ca. 10 m². Im Keller ist der Strom direkt von der Wohnung eingeleitet worden. Hier besteht die Möglichkeit, einen zweiten Kühlschrank oder eine Kühltruhe zu. Es gibt im Keller eine Waschküche und einen Trockenraum. Ausstattung Melanfußböden Fliesenteilw. Schiebetüren NEUE weiße Füllungs-Innentüren Klimaanlage Die Wohnung ist MÖBELIERT. Teile der Einrichtung sind im Kaufpreis enthalten. Es gibt einen Gemeinschaftsgarten (vor dem Haus und auf der Rückseite des Hauses.) Vor ca. 3 Jahren wurde eine NEUE Wärmedämmfassade und ein NEUES Prefa Dach errichtet. Im Reparaturkostenfonds befinden sich ca. EUR 55.000,-Heizwärmebedarf: HWB: 111,6fGEE: 1,92Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf EUR 186,-Für Besichtigungen rufen Sie bitte Herrn Rudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien, Telefon [Telefonnummer entfernt]. Verfügbarkeit: AB SOFORTVB Verkaufspreis in EUR: 185.000,-Erfolgshonorar: 3 % + UST (20%) MIT FREUNDLICHEN GRÜSSEN Rudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien, Telefon [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <8.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]