Immobilien in 3730 Eggenburg

#Kellerabteil #hell

Tolle Eigentumswohnung im historischen Zentrum von Eggenburg BESCHREIBUNG: Helle, sehr gepflegte und gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 82m² Wohnfläche im 2. Stock. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, der Fahrrad-Raum des Hauses kann ebenfalls genutzt werden. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum mit praktischem Garderoben-Bereich, geräumiger Wohn-/Essbereich, voll ausgestattete Küche, separates WC, Bad mit Wanne und WM-Anschluss sowie großes Schlafzimmer LAGE UND ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die historisch bedeutende Stadt Eggenburg liegt im Bezirk Horn am Übergang vom Waldviertel zum Weinviertel. In Zentrum von Eggenburg gelegen, befinden sich in direkter Umgebung der Wohnung eine Vielzahl an kleinen Geschäften, Lokalen, Museen, etc. Der Bahnhof ist ca. 3 Autominuten entfernt. Mit dem Regionalexpress ist Wien in ca. 1 h öffentlich erreichbar. Eggenburg verfügt außerdem über Kindergärten und mehrere Schulen. ENERGIEKENNZAHL: HWB 125,3 MONATLICHE KOSTEN: Betriebskosten inkl. Ust € 99,95 Reparaturrücklage: € 36,50 KAUFPREIS: € 119.000,- Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Daniel Kalizan unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 125.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.31 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Bei dieser Liegenschaft kommen Sie auf Ihre Kosten! Egal ob als Hauptwohnsitz, oder vorübergehend als Wochenend-domizil, dieses Objekt besticht durch die gute Anbindung und die Nähe zu Wien, großzügige Räumlichkeiten, umfassende Möglichkeiten für Hand- / Heimwerker, viel Platz in der Scheune und auch eigene Tierhaltung ist möglich - und auch ein Weinkeller / Kellerröhre steht am Grundstück zu Verfügung! Der Eingang zum Wohnbereich liegt hofseitig rechts - man betritt das Vorzimmer, wo man links ein Gästezimmer und vis-a-vis das Badezimmer / WC als auch die Speis (Lagerraum für Lebensmittel und Getränke) findet. Rechter Hand geht man in die weiteren Wohnräumlichkeiten, die sich wie folgt aufteilen. Links ein helles Zimmer, das aktuell als Billard Zimmer verwendet wird, nebst die gut ausgestattete moderne Küche mit Essplatz... danach folgen ein großzügiges Wohnzimmer und danach ein ebenso geräumiges Schlafzimmer mit viel Platz für eine kleine Home-Office Ecke. Die Fenster im ganzen Haus sind erneuert worden - die Fenster straßenseitig sogar mit spezieller Lärmschutz-verglasung ausgestattet, sodass auf der ohnehin wenig befahrenen Straße, keine Beeinträchtigung vorhanden ist. Raumaufteilung: - helle Räume - gut aufgeteilter Grundriss - Platz zum Wohnen und Hobbies aller Art - Die Küche ist modern und komplett ausgestattet - Das Badezimmer & WC ist funktionell und kann mit ein paar Handgriffen modernisiert werden - Der Abstellraum / die Speis bietet Lagermöglichkeiten für Speisen und Getränke - Der Hof lädt zum Verweilen ein - ein Auto findet in der Garage Platz und die vielen weiteren Räumlichkeiten bieten Möglichkeiten zur Tierhaltung, für Heim- / Handwerker Begeisterte und im hinten anschließenden Garten kann die ganze Familie eine Auszeit vom hektischen Treiben der Stadt genießen... - die Scheunen bieten viel Platz, auch zum Einstellen von Oldtimer, Zweitwagen, Traktoren oder ähnlichem und waren tw. bis zuletzt vermietet Lage und Infrastruktur: Kühnring ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Gemeinde Burgschleinitz-Kühnring im Bezirk Horn in Niederösterreich. Das benachbarte Eggenburg ist lediglich 5 Autominuten entfernt. Die Region Manhartsberg an der Grenze zwischen Wald- und Weinviertel ist ein Jahrhunderte altes Siedlungsgebiet mit Naturschönheiten, fruchtbaren Landschaften, einer guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. In den sieben Gemeinden auf dem Rücken des Manhartsberges (537 m), der das Tor zum Waldviertel bildet, leben rund 11.200 Menschen auf 240 km2. Als einer der wenigen Kleinregionen in Niederösterreich erstreckt sich die Region Manhartsberg über zwei Bezirke, nämlich Horn und Hollabrunn. Die Franz-Josefs-Bahn mit Bahnhöfen in Eggenburg, Sigmundsherberg und Limberg (Stadtgemeinde Maissau) ist eine der Verkehrsadern der Region. DAVE: Diese Immobilie wird im Rahmen eines offenen digitalen Angebotsverfahrens (DAVE) verkauft. DAVE, offenes Verfahren: Richtpreis: EUR 299.000, *) • ) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! DAVE ist sowohl für Käufer und Verkäufer die transparenteste Art des Immobilien Kaufs / Verkaufs!... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Bauernhof mit großzügigem Platzangebot, Naturgarten, uneinsehbarem Innenhof sowie Kühlhallen und Lagerhallen, direkt am Dorfwald gelegen, optional Landwirtschaftsflächen zu erwerben Kurzinformation für eilige Leser: Grundstücksfläche von rund 2469 m²Haupthaus mit rund 75 m²Nebentrakt "Ausnahm Ost" mit rund 63 m²Nebentrakt "Ausnahm West" mit rund 56 m²Zentralheizung mit Stückgut/Holzscheiten Kühlhallen Lagerhallen (eine mit rund 123 m², eine mit rund 170 m²) uneinsehbarer Innenhof Solar-Warmwasserkollektoren am Dach Grundwasserbrunnen mit Pumpemehrere Wohneinheiten möglich Auto (Werkstatt), Viehzucht, landwirtschaftliche Nutzung uvm. möglich Bach führt direkt durch das Grundstückverschieden Landwirtschaftsflächen (Wald, Nussbaumbestand, Streuobstbestand, Teichgarten) optional zu erwerben Der Bauernhof bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Räume: Das alte Bauernhaus (Haupthaus) mit rund 75 m² wurde bis vor kurzem bewohnt und ist renovierungsbedürftig. Eine Zentralheizung mit Stückgut/Holzscheiten ist vorhanden und funktionstüchtig, eine Modernisierung ist möglich. Der beheizbare Nebentrakt "Ausnahm Ost" (ca. 63 m²) wurde früher als Wohnraum genutzt und dient nun als Büro und Lagerraum. Der Nebentrakt "Ausnahm West" (ca. 56 m²) wurde vor 30 Jahren bewohnt und wird nun als Lagerraum genutzt, er ist renovierungsbedürftig. Die Lagerhalle mit über 123 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie landwirtschaftliche Nutzung oder Werkstatt. Eine Nebenhalle (ca. 170 m²) wurde um 2000 zum Obstgroßkistenlagerraum umgebaut. Ein Glasfaseranschluss wird installiert und macht die Immobilie ländlich bestens für Homeoffice geeignet. Der große, uneinsehbare Innenhof ist mit wildem Wein bewachsen und der Garten grenzt an den Waldrand, durch den ein Bach fließt. Dies macht die Immobilie zu einer Rarität in Zeiten globaler Erwärmung. Der Garten eignet sich ideal für Familienfeste, Gartenarbeit, Tierhaltung oder Entspannung. Zusätzlich gibt es eine Werkstatt und weitere Nutz- und Lagerflächen auf dem Anwesen. Optional können zusätzlich verschiedene landwirtschaftliche Flächen erworben werden (rund 3,5 ha). Voraussetzung wäre eine grundverkehrsbehördliche Genehmigung und die Absprache mit den Eigentümern. Teichgarten gesamt, rund 12.849 m² (€ 170.000) Die Anlage ist eine Bio-Fläche und vollständig umzäunt. Alle Obstflächen sind mit Bewässerungsschläuchen versehen. Speicherteich für die Bewässerungsversorgung. Der Stadel ist auf der Südseite offen, verfügt über insgesamt 5 Stellplätze (für Traktoren, Maschinen etc.) und eine Werkbank. Alle Stellplätze sind trocken. Strom ist vorhanden. Landwirtschaftsflächen mit Nussbaumbestand ( € 7/QM ): Nussbäume Donati, rund 3696 m² - Katastralgemeinde Eggenburg Nussbäume Kuhgraben, rund 252 m² - Katastralgemeinde Engelsdorf Nussbäume, Wald, Wiese Kühnring, rund 9871 m² – Katastralgemeinde Kühnring Landwirtschaftsflächen mit Streuobstbestand ( € 7/QM ): rund 3573 m² - Katastralgemeinde Engelsdorf Wald ( € 2,50/QM ): Engelsdorf Himmelreich, rund 2112 m², Katastralgemeinde Engelsdorf Donati, rund 6204 m², Katastralgemeinde Engelsdorf Maigner Bach, rund 2711 m², Katastralgemeinde Engelsdorf Kattau, rund 4372 m², Katastralgemeinde Kattau Verkehrsanbindung: Mit dem Auto erreichen Sie den Bahnhof Eggenburg in rund 8 Minuten, von welchem Sie mittels Zuganbindung nach Wien gelangen. Bus 889: Horn Hauptplatz - Horn Bahnhof (Zuganbindung nach Krems) - Engelsdorf Ort - Eggenburg Bahnhof (Zuganbindung nach Wien) Zug Eggenburg Bahnhof: Wien Heiligenstadt ist mit dem Zug rund 1 Stunde entfernt Infrastruktur: Der Standort bietet eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, wie z B. Wandern, Radfahren und Reiten. In Eggenburg (rund 6 Autominuten entfernt) stehen Ihnen Arzt, Nahversorger, Apotheke, Volkschule, Kindergarten uvm. zur Verfügung. FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTENDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

In erhöhter Lage, in der Nähe des Bahnhofs, wartet dieses ehemalige HOTEL ZUR LINDE auf neue Projekteure. Die alte Linde an der Ostseite des Hauses, eine Zeitzeugin aus alten Tagen, hätte hier so manches zu erzählen. So entstand in den Nachkriegsjahren, dieses imposante Gebäude über drei Etagen. Der hofseitige, L-förmige Garagenkomplex bietet mehrere Autoabstellplätze, die darüber liegende Terrasse einen fantastischen Fernblick bis nach Eggenburg. Das massiv errichtete Gebäude, ist stark sanierungsbedürftig und erstreckt sich über 3 Etagen mit jeweils ca.185qm Nutzfläche pro Geschoss. Im EG mit 3m Raumhöhe, waren diverse Speisesäle und Aufenthaltsräume untergebracht. Das Ober- und Dachgeschoss zeigt eine zentrale Zimmeraufteilung. Eine Wohnprojekt- Studie mit Garagenstellplätzen zeigt die eventuelle Nutzungsmöglichkeit. Die Liegenschaft liegt im Bauland/Kerngebiet und wäre sofort verfügbar. LOST&FOUND im Waldviertel.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Terrasse

Das gegenständlich zum Kauf angebotene Haus ist von seiner gesamten Erscheinung her wirklich aussergewöhnlich von einem Charme und stellt ein absolutes Liebhaberobjekt dar. Eingangsbereich / Unteres Geschoss Schon beim Betreten werden Sie vom ungewöhnlichen, sehr großzügig gestalteten Entree begeistert sein. Der Boden ist mit Ziegeln belegt. Eine rund um das Entree angeordnete charmant gestaltete Treppe, welche in die oberen Geschossteile führt, betont nicht nur den wunderschönen Charakter des Hauses sondern erinnert vom Charakter her auch an die alten Türme der Ritterburgen, in welchen auch immer die Treppen aussen angeordnet nach oben führten. Im hinteren Teil dieses Entrees befindet sich der Abgang in einen alten Weinkeller. Auch gibt es hier einen wunderschönen offenen Kamin. Ansonsten befindet sich im unteren Geschoss nur ein großzügiger Wohnsalon, welcher für Wohnen, Kochen und Essen geeignet ist, ein kleiner Raum welcher als Büro gedacht war und ein Bad mit Wanne und das WC. Oberes Geschoss Im Oberen Geschoss gibt es einerseits einen riesigen Schlafsalon mit Ausgang auf eine nette Terrasse mit Grünblick und auf der anderen Seite einen großzügigen Raum welcher als riesiges Bad mit WC vorbereitet wurde. Belagsfertiger Zustand Das gesamte Haus wurde liebevoll saniert. Dabei wurde das Dach komplett abgedeckt, der Dachstuhl erneuert und das Dach wieder mit den alten historischen Ziegel (Wiener Tasche) eingedeckt. Alle Fenster wurden erneuert und die gesamte Elektrik und auch das Wasser und Abwassersystem erneuert. Das Haus befindet sich nun innen im belagsfertigem Zustand. Das bedeutet, dass Sie selbst noch entscheiden können welche Böden Sie rein legen wollen und das Haus so nach Ihrem eigenen Geschmack vervollständigen können. Auch an Sonn- und Feiertagen kostenlos und unverbindlich besichtigen Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! und vereinbaren mit Ihnen auch gerne einen Besichtigungstermin an Samstag, Sonntag und an Feiertagen. Besichtigungen sind selbstverständlich immer kostenlos und unverbindlich. Für allfällig offene Fragen und weitere Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Dilara Akan unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Grundbuch: Bei einem Kaufpreis unter € 500.000, entfällt zur Zeit die Grundbuchseintragungsgebühr.. Bei einem höheren Kaufpreis bis zu 2.000.000, € fällt nur für die Differenz über 500.000, € einew Eintragungsgebühr in der Höhe von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können. Vormerkkunde werden: Wenn Sie immer vorab über NEUE für Sie relevante Objekte informiert werden wollen, haben Sie die Möglichkeit sich hier als Vormerkkunde zu registrieren Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Klinik <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <8.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ca.2004 erbaut, präsentiert sich dieser sonniger Familientraum, welcher in idyllischer Dorfrandlage nahe Eggenburg steht, innen wie außen in sehr gepflegtem Zustand und kann sofort bezogen werden. Vom überdachten Eingangsbereich gelangt man in den Vorraum des Hauses. Dort zentral begehbar erwarten einen 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC sowie der sonnendurchflutete, offen gestaltete Wohn-Ess-Küchenbereich. Beheizt wird mittels Zentralheizung mit Gastank. Der zusätzlich vorhandene Kaminanschluss im Wohnbereich ist jedoch als Zusatzheizung ideal gelegen, um an kalten Wintertagen wohlige Wärme mittels Ofen zu erzeugen. Der Keller des Hauses bietet zusätzlich viel Stauraum sowie ein gemütliches Kellerstüberl, in dem es sich sicher nett feiern lässt! Traumhafter Blick von der Terrasse in den schönen, liebevoll gestalteten und sehr gepflegten Garten mit Obstbaumbestand lässt den Alltagsstress vollends vergessen und auch Kinder können in diesem nach Herzenslust toben und spielen. Mittels Regenwassertank lässt sich dieser gießen, und zwei Gartengerätehütten am Ende des Grundstücks vollenden das Platzangebot. Wenn Sie die Ruhe vom Land genießen möchten und trotzdem die unmittelbare Nähe zu einer Stadt mit Bahnanschluss und Einkaufsmöglichkeiten bevorzugen, dann würde ich mich sehr freuen, Ihnen diese schöne Immobilie persönlich zeigen zu dürfen! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Höhs, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.01 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Halle

Willkommen zu der einzigartigen Chance, einen hochmodernen, neuwertigen Betriebsstandort zu mieten, der keine Wünsche offen lässt! Diese vielseitige Immobilie ist perfekt positioniert und bietet eine erstklassige Arbeitsumgebung für verschiedenste Branchen und Unternehmen. Zur Vermietung steht ein Hallenobjekt mit Büroräumlichkeiten, Flugdach, Außenfläche (asphaltiert) und Parkplätzen in Stoitzendorf im westlichen Weinviertel. Über den beeindruckenden Eingangsbereich gelangen Sie zur Halle im EG sowie zu den modernen Büroflächen im EG und OG. Damen- und Herren Toiletten sowie Umkleideräume mit Dusche & Teeküche sind auch vorhanden. Die Mietflächen sind hell und offen konzipiert. Die zeitlose Konstruktion, verbunden mit natürlichen Baustoffen, schafft ein Spannungsfeld aus Sachlichkeit und Eleganz. Die innovative Technik, gepaart mit Komfort und Ambiente, erlaubt für kreatives Arbeiten. Mietflächenaufstellung: Halle: 1.376,32 m² Flugdach: 531 m² Büroflächen OG: 78,82 m² Büroflächen im EG: 207 m² Parkplätze: 18 Außenflächen (tw. asphaltiert): 2.185,40 m² Das ergibt in Summe einen Hauptmietzins von € 16.756,00 zzgl. USt pro Monat. Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Kaution: nach Vereinbarung Für weiterführende Informationen sowie eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Diese Gewerbeliegenschaft befindet sich verkehrsgünstig in Stoitzendorf. Stoitzendorf ist eine freundliche Ortschaft in der Gemeinde Eggenburg und lässt sich von Wien aus über die A22 und S3 in ungefähr einer Stunde erreichen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €16756 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €3351,2 Gesamtbetrag €20107,2 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses gut gepflegte Einfamilienhaus bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen und lässt Raum für mögliche Modernisierungen. Das Haus wurde 1980 in Massivbauweise mit klassischem Satteldach erbaut Der Innenraum ist mit verschiedenen Bodenbelägen ausgestattet, wie Fliesen, Parkett, Teppichboden und Linoleum, alles auf Estrich verlegt. Für wohlige Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung, die das gesamte Haus beheizt. Ausstattung und Extras: Die großzügige Südterrasse und der dazugehörige Balkon bieten reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien. Der Garten und die Terrasse zeigen charmanten Flair der Toskana, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Große, doppelt- und mehrfachverglaste Fenster lassen viel Tageslicht in das Haus und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Deckenleuchten in den Räumen sorgen für eine gleichmäßige und helle Beleuchtung. Das Haus ist mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet. Die Raumaufteilung, die auf den Grundrissen und dem 360°-Rundgang sehr schön ersichtlich ist, bietet viel Flexibilität und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Bad verfügt über ein Fenster und ist mit Badewanne ausgestattet, was für zusätzliches Wohlbefinden sorgt. Die Einbauküche ist teilmöbliert und bietet ausreichend Platz. Neben dem Hauptbad gibt es ein separates Gäste-WC. Der Wasch- und Trockenraum, der Fahrradraum sowie diverse Abstellräume, eine Garage und ein Stellplatz im Freien sind praktische Ergänzungen. Der Garten macht das Leben besonders komfortabel. Technische Merkmale und Hinweise Bauweise: Massivbauweise Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet (BW) Grundstücksgröße: 772 m², das Grundstück 1149/3 ist im Grundsteuerkataster eingetragen, die grundbücherliche Fläche daher nicht garantiert.. Zentralheizung mit Gas. Strom: Anbieter ist die EVN. Wasser und Abwasser: sind an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses herrlichen Einfamilienhauses in Eggenburg zwischen Wald-und Weinviertel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter: [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, oder senden Sie uns eine E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge und die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr - Vorbehaltlich temporärer Entfall der Grundbuchseintragungsgebühren lt. den gesetzlichen Bedingungen Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen Professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <7.000m Schule <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Die Liegenschaft erstreckt sich über großzügige Grundfläche von 3.263 m², inklusive eines Pachtgrundstücks mit 298 m² Grundstücksfläche von der Stadtgemeinde Eggenburg. Seit dem Jahr 2017 wurde die Immobilie kontinuierlich saniert und modernisiert. Eckdaten zur Immobilie und Technische Merkmale: Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet (BW) Grundstücksgröße: 3.263 m², das Grundstück 1150/12 ist im Grundsteuerkataster, das Grundstück 1150/19 ist im Grenzkataster Zentralheizung mit Pelletsbefeuerung für das Wohnhaus als auch für die Gewerbeflächen. Strom: Anbieter ist die EVN. Wasser und Abwasser: sind an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen. Renovierungen und Sanierungen nach Jahren Jahr 2017: Garten: Rodung von Sträuchern und Baumschnitt von Laub- und Obstbäumen. Erdgeschoss: Erneuerung der Stromleitungen und Einbau eines neuen Zählerkastens sowie Schutzschaltern. Umgestaltung eines großen Badezimmers durch Wandentfernung, Erneuerung der WC-Sanitäranlagen, Verlegung von Fliesen im Vorzimmer, Badezimmer und WC sowie Parkettboden in Küche, Büro und Wohnzimmer. Spachtelung und Bemalung der Wände, Gipskarton-Zwischendecken mit Spots in Küche und Badezimmer. Dachgeschoss: Verlegung von Parkettboden, Installation von zwei Split-Klimaanlagen, Heizkörpern im gesamten Obergeschoss, Spachtelung und Bemalung der Wände und Decken, sowie Umgestaltung eines Elternschlafzimmers mit begehbarem Kleiderschrank und geschlossenem Balkon. Erneuerung der WC-Sanitäranlagen. Gewerbebereich Halle: Entfernung alter Verkabelungen, Schleifen und Einlassen der Holzdielenböden, Ausmalen der Wände und Decken. Von 2017 bis 2020 wurde ein Altwarenhandel betrieben. Jahr 2018: Blitzschutzanlage: Installation einer Blitzschutzanlage und Erdungen. Eingangsbereich: Verfliesen, Spachteln und Ausmalen des Vorraums. Heizungsanlagen: Installation einer neuen Pellets-Heizungsanlage im Keller des Wohnhauses und eines Außenschornsteins aus Edelstahl. Im Gewerbebereich wurde die alte Gaskessel-Heizungsanlage entfernt und durch eine neue Pellets-Heizungsanlage ersetzt. Jahr 2019: Dacharbeiten: Entfernung und Erneuerung des Dachstuhls der Lagerhalle, Austausch des Dachstuhls über dem Heizungsraum, Verdeckung der Feuerschutzmauern mit verzinktem Blech, Streichen der verzinkten Eckbleche mit Rostschutzfarbe. Jahr 2020: Pavillon und Vogelvoliere: Errichtung eines Pavillons und einer Vogelvoliere auf Bodenplatten. Wohnzimmer: Bau eines großen Wohnzimmers (90 m²) mit abgehängter Decke, erneuerter Elektroinstallation, Spots, neuen Steckdosen und Lichtschaltern, Spachteln und Streichen der Wände, Verlegung eines neuen Parkettbodens. Jahr 2021: Gewerbebereich: Renovierung des Gewerbebereichs für den Handel mit CBD-Produkten, Errichtung einer Abfüllhalle, Büroräumen, Lagerräumen, Empfangsraum, Umkleideraum, Sanitärraum, Mitarbeiterküche. Umbau von zwei Lagerhallen, Errichtung von neuen Räumen mit Gipskartonplatten, Verlegung von Vinylböden, Installation neuer Wasser- und Stromleitungen. Pool: Bau eines Stahlbeckens mit Isolierung, Errichtung eines Poolhauses für Pumpe und automatische PH- und Chloranlage, Verlegung einer Starkstromleitung in den Garten, Installation eines Stromverteilerkastens im Poolhaus. Jahr 2022: Brunnenwasser: Installation einer Trinkwasseraufbereitungsanlage. Poolüberdachung: Einbau einer Poolüberdachung. Jahr 2023: Fassade: Erneuerung der gesamten Fassade. Sonstiges: Dach: Das Dach wurde jedes Jahr bzw. nach jedem stärkeren Sturm überprüft und repariert. Dachziegel, Bleche, Balken und Dachrinnen wurden regelmäßig ausgetauscht oder erneuert. Feuerschutz und Firstziegel wurden nach Bedarf neu verputzt. Empfangsraum: Im Empfangsraum mit der Holztreppe befindet sich eine Gastherme, die zur Beheizung der hinteren renovierten Halle genutzt werden könnte. Ein Gaszähler befindet sich vor dem Gebäude, und der Strom für die hintere Halle läuft über eigene Verteilerkästen. Wasser: Das Haus verfügt über einen Brunnen, der seit über 50 Jahren das ganze Jahr hindurch ausreichend Wasser liefert. Im Jahr 2022 wurde eine Brunnenwasser-Aufbereitungsanlage installiert, und das Wasser wurde auf Trinkwasserqualität geprüft. Diese umfassenden Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen stellen sicher, dass die Liegenschaft in Eggenburg in einem ausgezeichneten Zustand ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses attraktiven Wohn-und Gewerbeobjektes. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter: [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, oder senden Sie mir eine E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge und die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr - Vorbehaltlich temporärer Entfall der Grundbuchseintragungsgebühren lt. den gesetzlichen Bedingungen Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen Professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <7.000m Schule <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Bauernhof mit Charakter in idyllischer Lage, mit großzügigem Platzangebot, Naturgarten, uneinsehbarem Innenhof sowie Lagerhallen, direkt am Dorfwald gelegen Kurzinformation für eilige Leser: Grundstücksfläche von rund 2469 m²Haupthaus mit rund 75 m²Nebentrakt "Ausnahm Ost" mit rund 63 m²Nebentrakt "Ausnahm West" mit rund 56 m²Zentralheizung mit Stückgut/Holzscheiten Lagerhallen (eine mit rund 123 m², eine mit rund 170 m²) uneinsehbarer Innenhof Solar-Warmwasserkollektoren am Dach Grundwasserbrunnen mit Pumpemehrere Wohneinheiten möglich Auto (Werkstatt), Viehzucht, landwirtschaftliche Nutzung uvm. möglich Bach führt direkt durch das Grundstück Der Bauernhof bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Räume: Das alte Bauernhaus (Haupthaus) mit rund 75 m² wurde bis vor kurzem bewohnt und ist renovierungsbedürftig. Eine Zentralheizung mit Stückgut/Holzscheiten ist vorhanden und funktionstüchtig, eine Modernisierung ist möglich. Der beheizbare Nebentrakt "Ausnahm Ost" (ca. 63 m²) wurde früher als Wohnraum genutzt und dient nun als Büro und Lagerraum. Der Nebentrakt "Ausnahm West" (ca. 56 m²) wurde vor 30 Jahren bewohnt und wird nun als Lagerraum genutzt, er ist renovierungsbedürftig. Die Lagerhalle mit über 123 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie landwirtschaftliche Nutzung oder Werkstatt. Eine Nebenhalle (ca. 170 m²) wurde um 2000 zum Obstgroßkistenlagerraum umgebaut. Ein Glasfaseranschluss wird installiert und macht die Immobilie ländlich bestens für Homeoffice geeignet. Der große, uneinsehbare Innenhof ist mit wildem Wein bewachsen und der Garten grenzt an den Waldrand, durch den ein Bach fließt. Dies macht die Immobilie zu einer Rarität in Zeiten globaler Erwärmung. Der Garten eignet sich ideal für Familienfeste, Gartenarbeit, Tierhaltung oder Entspannung. Zusätzlich gibt es eine Werkstatt und weitere Nutz- und Lagerflächen auf dem Anwesen. Verkehrsanbindung: Mit dem Auto erreichen Sie den Bahnhof Eggenburg in rund 8 Minuten, von welchem Sie mittels Zuganbindung nach Wien gelangen. Bus 889: Horn Hauptplatz - Horn Bahnhof (Zuganbindung nach Krems) - Engelsdorf Ort - Eggenburg Bahnhof (Zuganbindung nach Wien) Zug Eggenburg Bahnhof: Wien Heiligenstadt ist mit dem Zug rund 1 Stunde entfernt Infrastruktur: Der Standort bietet eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, wie z B. Wandern, Radfahren und Reiten. In Eggenburg (rund 6 Autominuten entfernt) stehen Ihnen Arzt, Nahversorger, Apotheke, Volkschule, Kindergarten uvm. zur Verfügung. FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTENDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach ländlichem Charme und naturnahem Wohnen? Dann haben wir die perfekte Immobilie in Engelsdorf bei Eggenburg für Sie ! Die Kurzinformation für eilige Leser: Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus mit Garten, Loggia und reichlich Freiflächen - perfekt für Familien und kreative Köpfe geeignet ! Nutzfläche rund 180 m²Erdgeschoß: Umkleideraum/Garderobe, beheizbare Indoor-Werkstatt, Abstellraum, Heizraum Hochparterre: Vorraum, Esszimmer, Küche, Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Speisekammer, Badezimmer mit Wanne, separates WCObergeschoß: helles Wohnzimmer mit Loggia, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC Erdkeller/Weinkeller individuell nutzbarer großer Stadl mit Durchgang in den Garten Grundstücksfläche rund 712 m²KFZ Abstellplätze vor dem Haus (der Stadl bietet ebenfalls die Möglichkeit, Fahrzeuge darin abzustellen) Gegensprechanlageteilweise Fliegengitter Grundwasserbrunnen mit Pumpe Verfügbar: nach Vereinbarung Videobesichtigung: https://youtu.be/yq Gj78AKG9c Die ausführliche Beschreibung: Besagtes Haus befindet sich in Engelsdorf bei Eggenburg und besticht durch den gepflegten Zustand, die großzügige Raumaufteilung sowie die Grünruhelage mit Eigengarten und diversen Nebenflächen, die ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten bieten. Über den Vorraum im Hochparterre gelangen Sie über eine kleine Stufe in den Essbereich, gleich rechts befinden sich der Stiegenaufgang und ein Abstellraum/Speis. Über das Esszimmer gelangen Sie in die Küche im ruralen Stil, zwei weitere Zimmer bieten genügend Platz für ein Schlafzimmer und einen Wohnbereich. Das Hochparterre verfügt ebenso über ein Bad mit Wanne und ein separates WC. Das 1. Obergeschoß besteht aus einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die gemütliche Loggia - ideal für warme Sommertage. Da der 1. Stock über 3 getrennte Schlafzimmer verfügt, wäre hier ein Umbau zu einer eigenen Wohneinheit durchaus denkbar. Der Wohnbereich ist von außen separat begehbar, der Einbau einer Küche ist in einem der derzeitigen Schlafzimmer möglich, da dieses mit den nötigen Anschlüssen versehen ist. Im Erdgeschoß befinden sich ein Nebenraum/Abstellraum, eine beheizbare Indoor-Werkstatt, ein Garderobenraum sowie der Heizraum, ebenso bietet ein Erdkeller Kapazität für sämtliche Lagerungsmöglichkeiten. Diese sind ebenso vom Innenhof aus begehbar. Über den liebevoll gepflegten Innenhof und durch den geräumigen Stadl gelangen Sie in den großzügigen Garten mit Zugang zum Engelsdorfer Bach - Idylle pur! Aufgrund seiner Fläche ermöglicht der hohe Stadl das Unterstellen von mehreren Fahrzeugen, ebenso wie die Ausübung sämtlicher Hobbies und artgerechte Kleintierhaltungen. Das Haus wurde bis etwa 2012 saniert - die Sanierungen umfassen einen Umbau, Fassadendämmung und den Einbau neuer Fenster. Zusätzlich ist ein Anschluss an das Glasfasernetz derzeit im Gange, somit steht auch der Homeoffice-Arbeit nichts im Wege! Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels moderner Stückgutheizung (Scheitholz) der Firma Fröling (S4 Turbo) und Warmwasserspeicher, welche die Räumlichkeiten bestens und effizient beheizt. Die Solar-Warmwasserkollektoren am Dach tragen ebenfalls zur Reduzierung der Energiekosten bei. Ein Umbau auf eine Pelletheizung wäre möglich, die zugehörigen Anschlüsse wurden baulich vorbereitet. Verkehrsanbindung: Mit dem Auto erreichen Sie den Bahnhof Eggenburg in rund 8 Minuten, von welchem Sie mittels Zuganbindung nach Wien gelangen. Bus 889: Horn Hauptplatz - Horn Bahnhof (Zuganbindung nach Krems) - Engelsdorf Ort - Eggenburg Bahnhof (Zuganbindung nach Wien) Zug Eggenburg Bahnhof: Wien Heiligenstadt ist mit dem Zug rund 1 Stunde entfernt Infrastruktur: Der Standort bietet eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, wie z B. Wandern, Radfahren und Reiten. In Eggenburg (rund 6 Autominuten entfernt) stehen Ihnen Arzt, Nahversorger, Apotheke, Volkschule, Kindergarten uvm. zur Verfügung. FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTENDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Bauernhof mit Charakter in idyllischer Lage, mit großzügigem Platzangebot, Naturgarten, uneinsehbarem Innenhof sowie Kühlhallen und Lagerhallen, direkt am Dorfwald gelegen, optional Landwirtschaftsflächen zu erwerben Kurzinformation für eilige Leser: Grundstücksfläche von rund 2469 m²Haupthaus mit rund 75 m²Nebentrakt "Ausnahm Ost" mit rund 63 m²Nebentrakt "Ausnahm West" mit rund 56 m²Zentralheizung mit Stückgut/Holzscheiten Kühlhallen Lagerhallen (eine mit rund 123 m², eine mit rund 170 m²) uneinsehbarer Innenhof Solar-Warmwasserkollektoren am Dach Grundwasserbrunnen mit Pumpemehrere Wohneinheiten möglich Auto (Werkstatt), Viehzucht, landwirtschaftliche Nutzung uvm. möglich Bach führt direkt durch das Grundstückverschieden Landwirtschaftsflächen (Wald, Nussbaumbestand, Streuobstbestand, Teichgarten) optional zu erwerben Der Bauernhof bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Räume: Das alte Bauernhaus (Haupthaus) mit rund 75 m² wurde bis vor kurzem bewohnt und ist renovierungsbedürftig. Eine Zentralheizung mit Stückgut/Holzscheiten ist vorhanden und funktionstüchtig, eine Modernisierung ist möglich. Der beheizbare Nebentrakt "Ausnahm Ost" (ca. 63 m²) wurde früher als Wohnraum genutzt und dient nun als Büro und Lagerraum. Der Nebentrakt "Ausnahm West" (ca. 56 m²) wurde vor 30 Jahren bewohnt und wird nun als Lagerraum genutzt, er ist renovierungsbedürftig. Die Lagerhalle mit über 123 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie landwirtschaftliche Nutzung oder Werkstatt. Eine Nebenhalle (ca. 170 m²) wurde um 2000 zum Obstgroßkistenlagerraum umgebaut. Ein Glasfaseranschluss wird installiert und macht die Immobilie ländlich bestens für Homeoffice geeignet. Der große, uneinsehbare Innenhof ist mit wildem Wein bewachsen und der Garten grenzt an den Waldrand, durch den ein Bach fließt. Dies macht die Immobilie zu einer Rarität in Zeiten globaler Erwärmung. Der Garten eignet sich ideal für Familienfeste, Gartenarbeit, Tierhaltung oder Entspannung. Zusätzlich gibt es eine Werkstatt und weitere Nutz- und Lagerflächen auf dem Anwesen. Optional können zusätzlich verschiedene landwirtschaftliche Flächen erworben werden (rund 3,5 ha). Voraussetzung wäre eine grundverkehrsbehördliche Genehmigung und die Absprache mit den Eigentümern. Teichgarten gesamt, rund 12.849 m² (€ 170.000) Die Anlage ist eine Bio-Fläche und vollständig umzäunt. Alle Obstflächen sind mit Bewässerungsschläuchen versehen. Speicherteich für die Bewässerungsversorgung. Der Stadel ist auf der Südseite offen, verfügt über insgesamt 5 Stellplätze (für Traktoren, Maschinen etc.) und eine Werkbank. Alle Stellplätze sind trocken. Strom ist vorhanden. Landwirtschaftsflächen mit Nussbaumbestand ( € 7/QM ): Nussbäume Donati, rund 3696 m² - Katastralgemeinde Eggenburg Nussbäume Kuhgraben, rund 252 m² - Katastralgemeinde Engelsdorf Nussbäume, Wald, Wiese Kühnring, rund 9871 m² – Katastralgemeinde Kühnring Landwirtschaftsflächen mit Streuobstbestand ( € 7/QM ): rund 3573 m² - Katastralgemeinde Engelsdorf Wald ( € 2,50/QM ): Engelsdorf Himmelreich, rund 2112 m², Katastralgemeinde Engelsdorf Donati, rund 6204 m², Katastralgemeinde Engelsdorf Maigner Bach, rund 2711 m², Katastralgemeinde Engelsdorf Kattau, rund 4372 m², Katastralgemeinde Kattau Verkehrsanbindung: Mit dem Auto erreichen Sie den Bahnhof Eggenburg in rund 8 Minuten, von welchem Sie mittels Zuganbindung nach Wien gelangen. Bus 889: Horn Hauptplatz - Horn Bahnhof (Zuganbindung nach Krems) - Engelsdorf Ort - Eggenburg Bahnhof (Zuganbindung nach Wien) Zug Eggenburg Bahnhof: Wien Heiligenstadt ist mit dem Zug rund 1 Stunde entfernt Infrastruktur: Der Standort bietet eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, wie z B. Wandern, Radfahren und Reiten. In Eggenburg (rund 6 Autominuten entfernt) stehen Ihnen Arzt, Nahversorger, Apotheke, Volkschule, Kindergarten uvm. zur Verfügung. FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTENDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]