Immobilien in 3580 Horn

Zum Verkauf gelangt diese hübsche, zweistöckige Stadthaus in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz in Horn. Im Erdgeschoss befinden sich zwei vermietete Geschäftslokale, und im Obergeschoss eine ca. 228 m2 große Wohnung mit Terrasse (nähere Details zur Raumaufteilung finden Sie im Grundriss). Ausstattung: - Gasetagenheizung Lage: Horn ist eine Bezirkshauptstadt im Waldviertel, dem nordöstlichen Teil von Niederösterreich und hat ca. 6.600 Einwohner. Die Infrastruktur ist hervorragend: zahlreiche Geschäften, Supermärkten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Spital, Vereinen für Sport und Kultur und sowie Gasthäuser und Restaurants, Pensionen und Hotels, Museen und Freizeiteinrichtungen.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Perfektes Grundstück für zwei Familien und zwei Einfamilienhäuser samt Carport. Zum Verkauf steht ein großzügiges bereits baubewilligtes Grundstück in ruhiger und begehrter Lage von Horn, das ideale Voraussetzungen für die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern bietet. Mit einer Gesamtfläche von ca. 929m², bietet das Grundstück ausreichend Platz für die Realisierung individueller Wohnträume. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in der Flächenwidmung Bauland-Wohngebiet im geregelten Baulandbereich. Laut Baubewilligung ist geplant auf dem Bauplatz laut Darstellung im Lageplan, zwei Hauptgebäude zu errichten. Zwischen diesen Hauptgebäuden werden zwei Carports als getrennte bauliche Anlagen errichtet. Flächenangaben: Bebaute Fläche (Hauptgebäude): 149 m² Überbaute Fläche (Carport) 72 m² Gebäudeklasse 1 Nutzung/Verwendungszweck: Wohngebäude Lage und Umgebung: Das Grundstück befindet sich in einer familienfreundlichen, naturnahen Wohngegend in Horn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Nachbarschaft und einer guten Anbindung an die Innenstadt. Bebaubarkeit: Gemäß dem Bebauungsplan der Gemeinde Horn ist das Grundstück für eine Bebauung mit zwei separaten Einfamilienhäusern geeignet. Die großzügige Fläche erlaubt eine clevere Aufteilung und Gestaltung der Bauvorhaben, einschließlich Gartenflächen und Stellplätzen. Details zur genauen Bebaubarkeit können bei der zuständigen Behörde oder mit einem Architekten abgestimmt werden. Besonderheiten: • Ideale Sonnenausrichtung • Ruhige Wohnstraße • Ebenes Gelände, das Baukosten spart • Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser in der Nähe Dieses Grundstück ist die perfekte Wahl für Familien, die sich den Traum von einem großzügigen Zuhause erfüllen möchten - und gleichzeitig Platz für ein zweites Haus als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen schaffen wollen. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren. Besuchen Sie uns auf saqura.at für außergewöhnliche Angebote. Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Olivera Jovicic Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Haftungsausschluss: Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen. Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz: Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden. Provision und Gebühren: Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden. Datenschutzhinweis: Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. Weitere Informationen dazu finden Sie unter folgendem Link: Datenschutzinformation. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind sowohl im Exposé als auch auf unserer Website einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Familienhaus in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 180 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine moderne Ausstattung. Ausstattung: Klimaanlagen: Zwei Klimaanlagen sorgen für ein angenehmes Raumklima, egal zu welcher Jahreszeit. Heizung: Eine neue Pelletheizung 2022 garantiert eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung des Hauses. Das warme Wasser wird über eine Solaranlage auf dem Dach bereitgestellt, kann jedoch auch elektrisch oder mit Pellets beheizt werden. Badezimmer: Insgesamt drei Badezimmer (eines im Keller, eines im Erdgeschoss und eines im Dachgeschoss) bieten optimalen Komfort für die gesamte Familie. Garage: Eine praktische Garage sorgt für sicheren Stauraum und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick bietet. Besonderheiten: Das voll unterkellerte Haus ist in einem sehr guten Zustand und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Kombination aus moderner Heiztechnik und nachhaltiger Energiegewinnung macht dieses Objekt besonders attraktiv. Dieses charmante Familienhaus vereint Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage. Es ist ideal für alle, die ein Zuhause suchen, das sowohl Rückzugsort als auch Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet. Wer Horn noch nicht kennt: Horn ist eine Bezirkshauptstadt im gleichnamigen Bezirk Horn im östlichen Waldviertel in Niederösterreich mit 6505 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024). Horn ist zentraler Ort des östlichen Waldviertels und angrenzender Regionen des Weinviertels. Der Ort ist ein regionales Schul- und medizinisches Zentrum und Einkaufsort. Nahversorger (Bäckerei, Supermarkt) Bäckerei 0,74 km Supermarkt 0,24 km Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Bank 0,70 km Post 0,71 km Tankstelle 0,31 km Trafik 1,13 km Ausbildung und Kinderbetreuung Kindergarten 0,82 km Volksschule 1,33 km Mittelschule 1,44 km Ärzte Arzt für Allgemeinmedizin 0,44 km Zahnarzt 0,70 km Kinderarzt 1,46 km Apotheke 0,99 km Öffentlicher Nahverkehr Bushaltestelle 0,13 km Lokalbahnhof 2,29 km Entfernungen mit dem PKW: Zwettl ca. 35 min Krems an der Donau ca. 35 min Hollabrunn ca. 37 min Pulkau ca.19 min Waidhofen an der Thaya ca. 28 min Eggenburg ca. 15 min Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Horn im schönen Bundesland Niederösterreich. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von anderen Einfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind schnell zu erreichen und bieten eine gute Versorgungsmöglichkeit. Banken, Geld... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Vermietet wird eine Wohnung in toller Lage unweit des Zentrums im Erdgeschoss mit Kellerabteil und Gartenabteil. Die ca. 53m² große Wohnung mit Vorraum, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer ist ab Februar/ März 2025 beziehbar. In der Wohnung befindet sich ein Pelletofen, zusätzlich sind Infrarotpaneele im Badezimmer installiert und es gibt eine Gasheizung. * Miete inkl. BK € 690, * Kaution: € 3.000, * Strom ist vom Mieter anzumelden. * Gas nach Verbrauch (mtl. 120,— Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung nach tatsächlichen Verbrauch) * leichte Tätigkeiten im Haus sind vom Mieter zu erledigen In der Wohnung ist es sehr ruhig, hell und sonnig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten

Einfamilienhaus mit einem ruhigen, großen Garten in der Nähe von Horn! Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus bietet Ihnen ein ideales Zuhause, egal ob Sie als Familie oder Paar Ihr Leben im Grünen genießen möchten. Das Haus wurde vor 5 Jahren saniert, dabei wurden wichtige Bereiche wie Stromleitungen, Kanal, Wasser, Böden, Badezimmer, WC und Decken erneuert, sodass es dem heutigen Standards entspricht. Derzeit sind zwei separate Wohneinheiten vorhanden: Wohneinheit 1: ca. 100 m² Wohneinheit 2: ca. 49 m² Die beiden Einheiten verfügen über getrennte Eingänge, die Flexibilität für verschiedene Möglichkeiten wie Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder auch die Verwendung als Büroräumlichkeiten bietet. Dank der durchdachten Planung lässt sich das Haus mit wenigen Handgriffen auch wieder in ein großzügiges Einfamilienhaus umbauen. Besonderheiten: Garten: Mit einer optional erweiterbaren Gartenfläche von ca. 1.000 m² bis ca.2.000 m² bietet dieses Haus eine grüne Oase, ideal für Hobbygärtner, Familien mit Kindern oder zur Schaffung Ihres persönlichen Rückzugsortes. Lage: Nur ca. 5 km von Horn entfernt, profitieren Sie von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und einem Krankenhaus. Zudem gibt es eine öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien, die Ihnen Mobilität garantiert. Das Haus ist nur wenige Minuten von Horn entfernt, einer Bezirksstadt mit einer umfassenden Infrastruktur. Die Nähe zu Wien macht dieses Objekt auch für Pendler attraktiv. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Wunderschönes Ertragshaus mit 4 Wohnungen - Anlegerobjekt! Historisches Zinshaus aus dem frühen 20. Jahrhundert im Zentrum von Horn zu verkaufen. Dieses wunderschöne Haus wurde vor ca. 20 Jahren liebevoll und mit viel Feingefühl renoviert, so das sein zeitgemäßer Stil erhalten blieb, jedoch auf den neusten Stand der Bautechnik angepasst wurde. Für einen Anleger der langfristig plant eine perfekte Investition auch in schwierigen Zeiten. Ich stehe gerne für eine Besichtigung zur Verfügung, vereinbaren sie heute noch einen Termin. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Zinshaus

Wunderschönes Ertragshaus mit 4 Wohnungen - Anlegerobjekt! Historisches Zinshaus aus dem frühen 20. Jahrhundert im Zentrum von Horn zu verkaufen. Dieses wunderschöne Haus wurde vor ca. 20 Jahren liebevoll und mit viel Feingefühl renoviert, so das sein zeitgemäßer Stil erhalten blieb, jedoch auf den neusten Stand der Bautechnik angepasst wurde. Für einen Anleger der langfristig plant eine perfekte Investition auch in schwierigen Zeiten. Ich stehe gerne für eine Besichtigung zur Verfügung, vereinbaren sie heute noch einen Termin. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Künstlerisch gestaltetes Haus mit liebevollen Details und einem Hauch Italien. Suchen Sie einen Ort, der nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Quelle der Inspiration ist? Ein Refugium, welches den Charme des Südens mit österreichischer Eleganz vereint? Dann ist dieses außergewöhnliche Haus mit südländischem Flair genau das Richtige für Sie oder der perfekte Zweitwohnsitz für kunstorientierte Menschen, die von Wien aufs Land ziehen möchten. Dieses Haus ist mehr als nur ein Rückzugsort, es ist eine Bühne für Ihren kreativen Ausdruck. Die Raumaufteilung verbindet Komfort mit inspirierender Ästhetik, ideal für ein künstlerisches Leben abseits der Hektik der Großstadt. Keller: Der Kellerbereich ist ein Paradies für Genießer und Handwerker zugleich. Er umfasst eine Sauna für entspannte Stunden, einen Weinkeller für Ihre besten Jahrgänge, eine Werkstatt für kreative Projekte. Erdgeschoss: Der Vorraum führt Sie direkt ins stilvolle Wohnzimmer, wo ein offener Kamin an kühlen Abenden für eine warme Atmosphäre sorgt. Angrenzend befindet sich eine Bibliothek, die zum Schmökern einlädt sowie ein Esstisch, der ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie bietet. Die Küche ist funktional und doch charmant gestaltet und die Sonnenterrasse lockt nach draußen, um in Ruhe die Natur zu genießen. Obergeschoss: Das Obergeschoss ist ein Ort der Ruhe und des Komforts. Das stilvolle Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum erfüllt höchste Ansprüche. Ein Büro mit reichlich Stauraum für Ihre Bücher und kreativen Utensilien bietet Raum für produktives Arbeiten. Das Designer-Badezimmer ist ein wahres Highlight: Eine Badewanne lädt zum Entspannen ein, während die separate Dusche für Frische sorgt. Außenbereich und Garage: Der ca. 300 m² große Garten mit einem charmanten Gartenhaus ist ideal für kreative Gartenprojekte oder einfach zum Entspannen im Grünen. Die Garage bietet Platz für zwei Autos und ein Reservetank sorgt dafür, dass Sie auch in Notfällen mobil bleiben. Lage: Trotz der ruhigen Lage sind Sie perfekt angebunden: - Bahnhof: ca. 5 Minuten zu Fuß - Zentrum: ca. 7 Minuten zu Fuß - Krankenhaus und Ärztezentrum: ca. 7 bzw. ca. 5 Minuten zu Fuß - Busstation: ca. 5 Minuten zu Fuß - Apotheke: ca. 7 Minuten zu Fuß - Schulen und Kindergarten: ca. 7-10 Minuten zu Fuß - Wien: ca. 1 Stunde mit dem Auto Erleben Sie die perfekte Balance zwischen Stadt und Land. Nutzen Sie die Chance, dieses besondere Anwesen Ihr Eigen zu nennen. Ihr persönlicher Rückzugsort mit südländischem Flair, nur eine Stunde von Wien entfernt. Entdecken Sie dieses einzigartige Haus - Ihr neues Refugium für ein Leben voller Kreativität und Stil! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Altbau

GENERALSANIERT, IM ZENTRUM, sehr großzügig Vermietet wird die geräumige Altbauwohnung im Zentrum von Horn. Die Generalsanierung von Haus und Wohnung wurde soeben abgeschlossen. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine Besichtigung lohnt sich! Die Wärmeschutzfenster kombiniert mit der neuen Fußbodenheizung garantieren günstige Heizkosten. Durch die zentrale Lage sind alle Einkaufsmöglichkeiten so wie Behörden, Banken und die Apotheke zu Fuß gut erreichen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Mehrparteienhaus - Anlageobjekt mit 5 Wohnungen und 4 Garagenplätze! Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus aus dem Jahr 1930 mit einer zugehörigen Gartenfläche, einem Schuppen und einer Garage für vier Autos. Das Haus ist nicht unterkellert und verfügt über drei Geschosse; zwei im Regelgeschoss und das bereits ausgebaute Dachgeschoss, somit fünf Wohneinheiten. Hinweis: Da das Haus zum Teil schon saniert wurde und sich noch in einer Sanierungsphase befindet ist der aktuelle Energieausweis nicht mehr zeitgemäß! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Birgit Band unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Erstbezug nach Generalsanierung, großzügige Raumaufteilung, Fußbodenheizung, Parkettböden, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, zentral begehbar, Gartenmitbenutzung, Garage möglich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <1.000m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Das ca. 130m² große Haus, Nähe Horn, mit großem Schuppen und insgesamt 1859m² Grundfläche sucht nach seinem Eigentümer. Es gibt bereits eine Pellet-Zentralheizung und es wurde schon der Dachboden gedämmt (ausgeflockt). Einige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten stehen jedoch noch an. Der große Stadel ist bestens geeignet für kreative Köpfe oder für eine weitere Wohneinheit. Der Garten mit verschiedenen Ebenen kann besonders schön gestaltet werden. Wir können nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]