Immobilien im Bezirk Hollabrunn

#Altbau #Parkmöglichkeit

HOLLABRUNN Tolle Altbauwohnung in Zentrumsnähe! Diese gemütliche, ca. 50,42m² große Wohnung im ersten Stock eines wunderschönen Stilhauses, könnte schon bald Ihr gemütliches Zuhause werden. Die Mietwohnung bietet einen kleinen Vorraum im Treppenhaus, sowie folgende Räumlichkeiten: Wohnküche, Zimmer, Kabinett, Bad mit WC und Dusche. Wobei zu erwähnen ist, dass WC und Dusche noch ausgetauscht und komplett erneuert werden. Ebenso wird vom Eigentümer ein neuer Küchenblock samt Geräten angeschafft! Traumhafte Fischgrätparketten, hohe Räume und große Fenster schaffen einladende Atmosphäre. Beheizt wird die kleine Wohnung mittels einer Gastherme (inkl. Warmwasser). Ein Autoabstellplatz kann eventuell im Innenhof angemietet werden. Abstellraum im Keller vorhanden. Zentrum und Hauptplatz sind in etwa 5 Fußminuten erreichbar, der Bahnhof in ca. 10 Minuten. Kaution 3 Brutto-Monatsmieten! Miete: € 460,- + BK € 116 Gesamtmiete: € 576, inkl. Mwst Herr Mokesch [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe TOP 6/7 | monatliche Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Wir bieten Ihnen ebenfalls eine günstige Finanzierungsmöglichkeit für Ihre Wunschimmobilie an: Sollzinssatz bereits ab 3,9% p.a. Fixzinsbindung. Abwicklungsdauer der Finanzierung maximal 3 Werktage. ++WEINVIERTEL + 38 MINUTEN VON WIEN 21 ENTFERNT +TOP LAGE +SCHULEN UND EINKAUSMÖGLICHKEITEN FUSSLÄUFIG ERREICHBAR++ Haugsdorf ist eine Marktgemeinde mit 1604 Einwohnern im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich und liegt im nördlichen Weinviertel in Niederösterreich an der Grenze zu Tschechien, wo sich die Einkaufsstadt Excalibur City befindet. Die Orte Auggenthal, Haugsdorf und Jetzelsdorf liegen im Tal der Pulkau, Kleinhaugsdorf dagegen in den nördlich davon gelegenen Hügeln In dieser schönen Weinviertel Ortschaft befindet sich eine Liegenschaft mit einem Einfamilienhaus, einem Mehrfamilienhaus und einem ehemaligen Metzgereibetrieb sowie einem Geschäftslokal mit Büro und ist wie folgt aufgeteilt: Haus 1: Zugang Laaer Straße 6 ERDGECHOSS: Einfahrt mit Zugang zum Haus und zum Garten Zimmer 119,0 m² Zimmer 218,9 m² Abstellraum 8,0 m² Vorzimmer mit Aufgang zum Obergeschoß OBERGESCHOSS Großes Vorzimmer Küche Bad WC Abstellraum 2 helle große Zimmer Haus 2: Zugang Laaer Straße 8 ERDGESCHOSS Geschäftslokal mit 30,6 m² mit eigenem Zugang Büro 23,1 m² Eingangsbereich mit Zugang (Treppe) zum Obergeschoß Vorzimmer 1 7,5m² Vorzimmer 2 10,2m² Küche inklusive Essbereich 29,4 m² Speis 6,0m² Abstellraum 9,0m² OBERGESCHOSS: Vorraum 1 8,8m² Vorraum 211,1m² Raum mit Zugang DB 5,9m² Zimmer 125,4m² Zimmer 231,6m² Zimmer 3 mit Terrasse13,2m² Zimmer 414,8m² Zimmer 514,1m² Bad 9,1m² WC 1,2m² KELLER: alter trockener Gewölbekeller, welcher sich wie folgt aufteilt: Heizraum10,9m² Waschküche18,0m² Abstellraum 7,5m² Tankraum12,2m² Im Anschluss an das Haus 2 befindet sich ein ehemaliger Metzgerbetrieb mit großem Potenzial, welcher sich wie folgt aufteilt: Halle 1 mit eigener großer Zufahrt mit80m² Kühlhaus16m² Halle 2148m² Abstellraum20m² Kühlraum14m² Tiefkühlraum20m² Werkstätte13m² Abstellraum Heizhaus22m² Gargage mit Zufahrt in der Schulgasse84m² ENERGIEBEDARFSKENNZAHLEN: Energieausweis HWB: 204.8 kWh/m²/Jahr, Klasse F Gesamtenergieeffizienzfaktor: fgee - 3,3 Klasse F Energieausweis gültig bis: 2024-07-09 LAGE / INFRASTRUKTUR In unmittelbarer Nähe ( ca.200 bis 300 Meter) finden Sie die Schule, Apotheke, Billa, Spar, Banken, Post, Tennisplatz, Kindergarten, Volksschule, Freibad, Ärztezentrum, Restaurant, Heurige, Caffe, Tabac, Blumengeschäft, Gemeinde, Tankstelle mit Wachstrasse, Tierarzt, Roteskreuz, Lagerhaus, uvm. Autobahnverbindung sowie Bahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. KAUFPREIS: € 399.000,- Geldlasten- und Bestandsfrei Gemeindeabgabe € 60.- monatlich Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <7.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Top 1/3, monatl. Kosten inkl. BK und 2 PKW-Einstellplätzen.

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MAGERSDORF/ Hollabrunn SCHMUCKSTÜCK IN RUHELAGE UND WALDNÄHEGroßzügiges Wohnen im Stil der 90er Jahre in ruhiger, grüner Lage (Waldnähe ca. 2 Minuten). Das reizende, vollunterkellerte Einfamilienhaus in Bungalow-Art kann sofort bezogen werden oder mit einer Modernisierung auf den neuesten Wohnstandart gebracht werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 127m² im Erdgeschoss punktet das hübsche Wohnhaus mit seiner durchdachten Raumaufteilung: Vorraum, zentrale Diele mit Zugang zur heimeligen Wohn-Küche mit großem, gemütlichen Essbereich neben dem Kachelofen und Speis im Anschluss. Das Wohnzimmer wurde mit Ausgang zur bezaubernden westseitigen Terrasse versehen, die ebenso eine extra Treppe in den Garten aufweisen kann. Von der Diele aus gelangt man auch in ein WC und den Schlaftrakt, der 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne beinhaltet. Die Kellerräume sind wohnlich gestaltet und bieten: Vorraum, WC, Dusche, Kellerstüberl mit Bar, Heizraum sowie weitere Abstellräume und eine Garage für 2 PKW. Zur Beheizung dient die neue Pellets-Zentralheizung, zusätzlich steht ein Kachelofen in Küche und Wohnzimmer zur Verfügung, der über die Diele anzuheizen ist. Ebenso ist eine neuwertige Haustechnik vorhanden! Der Grüngarten schmiegt sich rund um das Haus, eine Einfahrt zur Garage im Keller ist vorhanden und dieser Teil wurde mit einem Zaun abgegrenzt. Eine weitere, extra Garage befindet sich am anderen Ende der Liegenschaft. Gesamtgrundfläche: ca. 702m²! Magersdorf ist ein Teil der Gemeinde Hollabrunn und im Laufe der Zeit mit dieser zusammengewachsen. HWB 217, fGEE 2,67Kaufpreis: € 385.000, Herr Mokesch [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Stadt Hollabrunn! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Mit einem Kaufpreis von nur 325.000,00 € erwartet Sie hier ein wahres Juwel, das von Ihnen entdeckt werden möchte! Auf einer verbauten Fläche von 103 m² bietet Ihnen dieses charmante Haus 4 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zur individuellen Entfaltung bieten. Durch die hohen Räume entsteht ein besonderes Wohnflair. Mit einer Ausrichtung nach Osten und Westen genießen Sie sowohl Morgen- als auch Abendsonne. Das Bad und zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort. Aufgrund der Bauklasse II besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoß auszubauen. Beheizt wird mittels Gastherme. Die Fassade und Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert. Der einladende Garten ist der perfekte Rückzugsort, um die Seele baumeln zu lassen. Genießen Sie sonnige Tage im Freien, veranstalten Sie Grillabende mit Freunden oder lassen Sie Ihre Kinder im Garten spielen – die Möglichkeiten sind vielfältig. Hier wird der Traum vom eigenen Garten wahr! Die Lage dieses Einfamilienhauses ist einfach unschlagbar. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse und daher in sehr ruhiger Lage. Dennoch ist es sehr zentrumsnah und Sie finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen in unmittelbarer Nähe. Ärzte, ein Krankenhaus, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Nähe, sodass Sie Ihren Einkauf schnell und unkompliziert erledigen können. Dank einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie schnell sowohl mit dem Bus als auch mit dem Zug mobil. Ob für den täglichen Pendelverkehr oder für Ausflüge in die Umgebung, die Anbindung ist ideal. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebenswerten Gemeinschaft zu werden und genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Hollabrunn. Zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

SEEFELD/KADOLZViel Platz für individuelle Ideen!! Große Räume, Lagerplatz und Staubereich ohne Ende, traumhafter, uneinsehbarer Innenhof und auch noch eine wunderschöne Wohneinheit inklusive toller Veranda mit Verglasung in den Innenhof! Dies alles bietet Ihnen das ehemalige Einzelhandels-Kaufhaus im Pulkautal, direkt im Herzen der netten Ortschaft Seefeld/Kadolz, Eigener Eingang zu der Wohneinheit und trotzdem mit der gesamten Liegenschaft verbunden und begehbar! Die Wohnfläche beträgt zurzeit ca. 80m² - ist jedoch ausbaubar!!: Folgende Räume stehen aktuell zur Verfügung: Vorraum, WC, Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne sowie zusätzlich zur Wohnfläche die liebliche und praktische Veranda in den Innenhof. Der Innenhof selbst ist teilweise begrünt, uneinsehbar sowie als Mittelpunkt der Liegenschaft von allen Bereichen begehbar. In der ehemaligen Einfahrt wurde ein netter, überdachter Sitzplatz geschaffen, ebenso gibt es auch eine kleine Sommerküche im Innenhof. Die Garage ist von der Rückseite der Liegenschaft befahrbar und ebenfalls existiert hier ein Durchgang zum Innenhof. Der Kaufhausteil besteht aus einem ca. 145m² großen Verkaufsraum, der mit Auslagenscheiben zur Eingangsseite hin versehen ist und auch vom privaten Bereich (Wohnküche) zu betreten ist. Weiters sind auf ca. 185m² mehrere Lager- und Stauräume sowie auch ein Kühlhausbereich vorhanden. Die Liegenschaft bietet wunderbare Möglichkeiten, diverse individuelle Ideen umzusetzen und die vielen vorhandenen Plätze gut zu nutzen, um einen eventuellen Umbau oder Ausbau durchzuführen! Die gesamte Liegenschaft verfügt über eine Größe von etwa 754m². Mittels einer Gaszentralheizung (extra Heizraum) erfolgt die Beheizung des großzügigen Objektes. Seefeld-Kadolz ist eine Marktgemeinde im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich, Weinviertel, mit etwa 937 Einwohnern und guter Infrastruktur - Kindergarten und Volksschule, Schloss Seefeld, Jufa-Hotel, Bank, Einzelhandelsladen, Friseur, usw. sowie viele Freizeiteinrichtungen: Freiluftschwimmbad, Tennisplatz, Fußballplatz, Minigolfanlage und dergleichen! Nutzen Sie die Chance, diese tolle Liegenschaft zu besichtigen, um Ihre Ideen und Träume baldmöglichst verwirklichen zu können! Herr Mokesch steht gerne unter [Telefonnummer entfernt] für eine Terminvereinbarung zur Verfügung! PREISREDUKTION!!! NEUER Kaufpreis: € 199.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <7.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <500m Polizei <5.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

In der idyllischen Gemeinde Sonnberg, nur wenige Minuten von Hollabrunn entfernt, erwartet Sie dieses traumhafte Baugrundstück mit einer großzügigen Fläche von 1.400 m². Das ebene Grundstück liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlung und bietet ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen, und die Aufschließungsabgabe wurde bereits bezahlt. Wasser, Kanal sowie Strom liegen an der Grundstücksgrenze – einer schnellen Umsetzung Ihrer Baupläne steht nichts im Wege! Bitte beachten Sie, dass ein Bauzwang besteht: Die Fertigstellung Ihres Traumhauses muss bis Mitte 2029 erfolgen. Die ländliche Umgebung lädt zum Entspannen ein, während die nahe gelegene Stadt für eine optimale Infrastruktur sorgt. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und der Nähe zu urbanem Komfort – gestalten Sie Ihr neues Leben auf diesem sonnigen Fleckchen Erde! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Terrasse

Diese attraktive Ferienapartmentanlage in bester Lage von Hardegg wurde im Jahr 2018 mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail kernsaniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Sie vereint zeitgemäßen Komfort mit nachhaltigen Lösungen und ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Jungunternehmer und Investoren im Tourismusbereich. Ausstattung und Aufteilung der 15 Fremdenzimmer (Apartments): Die Apartments sind hochwertig ausgestattet, bieten ein behagliches Wohnambiente und verteilen sich hauptsächlich auf die oberen beiden Etagen: Die Immobilie umfasst insgesamt ca. 600 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen, mit einer durchdachten Raumaufteilung, die den Bedürfnissen eines modernen Ferienbetriebs entspricht: Küche mit modernen Geräten, ideal für Selbstversorger TV und schnellen Internet bis 250 Mb Download für Unterhaltung und Kommunikation Schöne Bäder, entweder mit Dusche oder Badewanne, die Komfort und Entspannung bieten Erdegeschoss: Café-Restaurant mit Sommerterrasse: Im Erdgeschoss befindet sich ein charmantes Café-Restaurant mit separatem Eingang, das ideal zur Bewirtung von Gästen genutzt werden kann. Großzügiger Gastraum mit angeschlossener Terrasse für den Sommerbetrieb. WC-Anlage für Gäste. Das Café kann auf Wunsch auch separat verpachtet werden. Wirtschaftsräume: Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich: Waschküche und Bettenlager für das Housekeeping Heizraum mit einer modernen, umweltfreundlichen Pelletsheizung, die die gesamte Anlage effizient und nachhaltig beheizt Hausbesorgerwohnung und weiteres Apartment: Zwei Apartments im Erdgeschoss, eines davon aktuell vom Hausbesorger genutzt und eines vermietet. 1. Obergeschoss: Apartments Top 01 bis 06 (ca. 200 m² Nutzfläche) 2. Obergeschoss: Apartments Top 07 bis 12 (ca. 200 m² Nutzfläche) Nachhaltigkeit, Komfort, Technische Hinweise 3-fach verglaste Fenster und gedämmte Außenwände sorgen für ein hervorragendes Raumklima: angenehm kühl im Sommer und wohlige Wärme im Winter. Zentralheizung: Die Pelletsheizung bietet nicht nur kostengünstige, sondern auch umweltfreundliche Wärmeversorgung. Sanierungen: Das Gebäude wurde umfassend saniert und ist technisch und optisch auf modernstem Stand. Kanal und Abwasser: Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen. Besonderheiten der Anlage Perfekt für den Betrieb eines ganzjährigen Tourismusgeschäfts in einer stark nachgefragten Region Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hotelbetrieb oder Ferienwohnungsvermietung Das Café-Restaurant bietet zusätzliches Umsatzpotenzial und lässt sich bei Bedarf flexibel verpachten Lage und Investitionspotenzial Die Immobilie liegt im malerischen Hardegg, mitten im Nationalpark Thayatal, einer Region, die sowohl für Naturliebhaber als auch für Kulturinteressierte ein beliebtes Reiseziel darstellt. Dank der nachhaltigen Sanierung und der funktionalen Aufteilung ist dieses Objekt eine schlüsselfertige Investition, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m², nachhaltigen Betriebskosten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Liegenschaft ein attraktives, zukunftsorientiertes Investment. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümerin dieser attraktiven Hotelanlage in der kleinsten Stadt Österreich in der Stadt Hardegg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Industriegelände, auf dem die angebotene Fläche liegt, befindet sich unweit des Zentrums der Stadt Hollabrunn. Diesen Standort zeichnen sehr gute Sichtbarkeit, unkomplizierte Erreichbarkeit und eine bequeme Parkplatzsituation aus. Dies bringt eine nachhaltig hohe Kundenfrequenz sowohl aus dem unmittelbaren Umfeld sowie umliegenden Gebieten und auch durch den Durchzugsverkehr. Ihre Vorteile: Großer Kundenparkplatz direkt vor dem Objekt Das Objekt ist komplett neu saniert worden dh. beste Materialien und nachhaltige Bauweise Nachhaltige Technologie mit Tiefenbohrung für geringe Betriebskosten Fussbodenheizung / Kühlung Einfache Zufahrt Sehr gute Sichtbarkeit Großes Einzugsgebiet Bequemer rechteckiger Zuschnitt Einfache Anlieferung mit Sektionaltor auf der Rückseite Ein besonderes Highlight ist die moderne Ausstattung: Der Estrichboden sorgt für ein elegantes Erscheinungsbild, während die Erdwärme und die Fußbodenheizung ein angenehmes Raumklima garantieren. Darüber hinaus verfügen die Räume über eine effiziente mechanische Be- und Entlüftung sowie eine Kühlung, die auch an heißen Tagen für Wohlbefinden sorgt. Eine Dusche ist ebenfalls vorhanden, was besonders für Mitarbeiter von Vorteil ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil

RETZ – BAHNHOFS- und ZENTRUMSNÄHE Hübscher Singlehit mit Loggia in bester Lage! Gut geschnittene, komplett neu renovierte Mietwohnung im Erdgeschoß gelangt ab sofort zur Anmietung! Räumlichkeiten auf ca. 41m² Wohnfläche: Vorraum, Bad/WC mit neuer Dusche (neu verfliest), Wohn-Küche mit neuem Küchenblock samt Geräten (Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank, Dunstabzug) und Ausgang zur westseitigen Loggia, Schlafzimmer. Neue Laminatböden wurden verlegt!! Waschmaschine (Miele) vorhanden! Angenehme Wohnatmosphäre durch Beheizungsmöglichkeit mit einem Schwedenofen, der sich in der Wohn-Küche befindet und die gesamte Wohnung beheizt! Zusätzlich steht eine neue thermostatgesteuerte E-Heizung zur Verfügung. Weiters gibt es ein Kellerabteil sowie einen gemeinsamen Abstellraum. Vor einigen Jahren wurde die Fassade der sehr ordentlichen und gepflegten Wohnhausanlage erneuert und vollisoliert. Beste Infrastruktur in der schönen Stadt Retz! Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt, ebenso ist der Bahnhof in 3 Fußminuten erreichbar! Kaution 3 Monatsmieten! Befristet auf 3 Jahre! PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer! Miete: € 390, + BK € 130, Gesamtmiete: € 520, Herr Mokesch [Telefonnummer entfernt] Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein einstöckiges Einfamilienhaus. Von Wien ist es in 35 Autominuten erreichbar. Der Citytrain "Wiesel" hält in Guntersdorf u Zellerndorf. Zu dem Objekt zählen zwei hübsche Zimmer u eine große Wohnküche. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 378 Quadratmetern ist alles möglich. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche. Die Heizungsart der Immobilie ist eine Etagenheizung. Der monatliche Mietpreis liegt bei 675 Euro u separat Heizung u Wasser.... [Mehr]