Immobilien in 3710 Ziersdorf

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ziersdorf, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich, die Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch die Vorteile der ländlichen Idylle bietet. Dieses beeindruckende Reihenhaus bietet Ihnen auf 113,15 m² alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Der Erstbezug dieser Immobilie bedeutet für Sie, dass Sie von Anfang an in ein neues, modernes Zuhause einziehen können, das nach höchsten Standards erbaut wurde. Mit 4 großzügigen Zimmern haben Sie genügend Platz für Ihre Familie, für Gäste oder Ihr Homeoffice. Die offene Wohnküche schafft eine einladende Atmosphäre, die perfekt für gesellige Abende oder entspannte Familienzeiten ist. Der Garten und die Terrasse laden dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen und bieten Ihnen einen Rückzugsort, an dem Sie die Natur in vollen Zügen erleben können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden auf Ihrer Terrasse entspannen, während die Kinder im Garten spielen. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in allen Räumen und die moderne Luftwärmepumpe gewährleistet eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung des Hauses. Ein Badezimmer mit Fenster sorgt für genügend Tageslicht und eine frische Atmosphäre, während die getrennten Toiletten zusätzlichen Komfort bieten. Ein weiterer Pluspunkt ist der praktische Stellplatz, der Ihnen das Parken erleichtert - ein echter Vorteil in der heutigen Zeit. Die Lage dieser Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung, sei es mit dem Bus oder dem nahegelegenen Bahnhof, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen können. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen eine Apotheke und ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. So sind Sie bestens versorgt und müssen für Einkäufe nicht weit fahren. Genießen Sie die Vorzüge eines Neubaus im modernen Design, gepaart mit der Ruhe und Gelassenheit, die das Leben auf dem Land mit sich bringt. Dieses Reihenhaus in Ziersdorf ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das Ihnen Lebensqualität und Wohlfühlatmosphäre bietet. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Ziersdorf! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Die historische Mühle (KEIN Denkmalschutz) wurde in den letzten Jahren sprichwörtlich aus Ruinen wieder auf- und ausgebaut und vereint historisches Flair mit gemütlichem, modernem Wohngefühl. Viele historische Bauteile und Elemente sind im gesamten Gebäude verteilt und verleihen ihm einen einzigartigen Charme. So verfügt das alte Mühlengebäude heute im Erdgeschoss über ca. 165 m² Wohnfläche und im 1. Stock über weitere ca. 115 m². Die Fläche verteilt sich auf zwei große Wohnräume, zwei Schlafzimmer, zwei Wohnküchen, zwei Bäder. Zusätzlich gibt es einen historischen Weinkeller mit ca. 15 m². Beheizt wird das Haus mittels einer Luftwärmepumpe. Daneben steht ein großes gemauertes Stall-/Scheunengebäude mit ca. 170 m² Fläche, wo aktuell die Pferde gehalten werden. Weiters stehen den Pferden verschiedene Koppeln und Außengelände zur Verfügung. Ein großer Unterstand mit ca. 113 m², ein Hühnerstall mit ca. 10 m² runden das Angebot dieser einmaligen Immobilie ab. Auf dem Anwesen befindet sich ein artesischer Brunnen, der das Anwesen mit Wasser versorgt. Weites besteht ein unbefristetes wasserbücherlich gesichertes Recht auf einen Fischteich mit ca. 30 x 15 m, Tiefe ca. 1m. Das Anwesen verfügt über eine Senkgrube. Lage: Die niederösterreichische Marktgemeinde Ziersdorf mit ca. 1.700 Einwohner liegt im Bezirk Hollabrunn. Sie bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule. Es liegt an der Franz-Josefs-Bahn mit Direktverbindungen nach Wien, Gmünd und Ceske Velenice. Die Horner Straße B4 bietet eine rasche Verbindung zur ca. 50 km entfernten Wiener Stadtgrenze.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ziersdorf! Dieses traumhafte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine moderne und neuwertige Ausstattung, sondern auch die perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 108 m², verteilt auf 4 lichtdurchflutete Zimmer, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und eine harmonische Wohnatmosphäre suchen. Alle Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: 108 m² Holzriegelbau von Haas – nachhaltig & energieeffizient Böden: Hochwertiger Vinyl-Boden – pflegeleicht und stilvoll4 Zimmer: Großzügige Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Heizung: Moderne Luftwärmepumpe von Vaillant Küche: Exklusive Einbauküche mit Bosch- & Miele-Geräten Badezimmer: Mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster – Ihre persönliche Wellness-Oase Separate WCs: 2 – für mehr Komfort & Privatsphäre Garten: Liebevoll angelegt – ideal für Grillabende, Kinder und Entspannung Stellplatz &Garage: Direkt vor dem Haus – bequem und praktisch Ablöse für Küche & Möbel: EUR 20.000,- Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Polizei <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Keller #barrierefrei

Die angebotene Immobilie war ursprünglich als Heuriger in Betrieb und ist nach wie vor entsprechend ausgestattet. Zudem wurde der Altbestand für die Weinproduktion genutzt und ist für diesen Zweck auch weiterhin eingerichtet. Der Neubau, der im Jahr 2005 errichtet wurde, diente bisher als Gastraum für den Heurigenbetrieb und kann problemlos für diese Nutzung weitergeführt werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, den Raum beispielsweise als Verkostungsraum umzugestalten. Der Altbau aus dem Jahr 1967 ist ein typisches Presshaus im Weinviertel und wurde auch in dieser Funktion genutzt. Ein Lastenaufzug, der vom großen Weinkeller über das Erdgeschoss bis in den ersten Stock führt, bietet hier eine bequeme und effiziente Lösung. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der aktuellen Widmung weder ein Haupt- noch ein Nebenwohnsitz in dieser Immobilie möglich ist.... [Mehr]

#Landwirtschaft

In der bekannten Weinbaugemeinde Fahndorf kommt ein Weingarten mit einer Fläche von ca. 8.798,00 m² zum Verkauf. In dieser Region des westlichen Weinviertels erzeugen viele Winzerbetriebe Qualitätsweine von internationalem Rang. Das milde Klima und die ideale Bodenbeschaffenheit begünstigen die Kultivierung verschiedenster Rebsorten. Eine hervorragende Aussicht, Wanderwege, Buschenschanken und Erholungsmöglichkeiten sind neben dem guten Wein und einer möglichen Wertsteigerung des Grundes die Argumente für den Kauf. Wir freuen uns, Ihnen dieses Grundstück in der charmanten Weinlandschaft im sonnigen Weinviertler Ort Fahndorf präsentieren zu dürfen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ziersdorf, einer ruhigen und charmanten Gemeinde in Niederösterreich! Diese moderne Doppelhaushälfte bietet Ihnen die perfekte Kombination aus zeitgemäßem Wohnen und ländlichem Flair. Mit einem großzügigen Wohnbereich von 111,63 m² und insgesamt 4 Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein frisch und modern gestaltetes Zuhause, in dem Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung setzen neue Maßstäbe. Genießen Sie die Vorzüge einer Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt, und ein Badezimmer mit Fenster, das Ihnen einen hellen und freundlichen Rückzugsort bietet. Zusätzlich stehen Ihnen zwei separate WCs zur Verfügung, was den Alltag besonders praktisch gestaltet. Der Außenbereich ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Ein einladender Garten und eine sonnige Terrasse bieten Ihnen den perfekten Platz, um die warmen Monate im Freien zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an lauen Abenden mit Freunden und Familie auf Ihrer Terrasse entspannen, während die Sonne untergeht. Der Südwestbalkon/-terrasse ergänzt dieses Bild und sorgt dafür, dass Sie die Sonne nach einem langen Tag in vollen Zügen auskosten können. Für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls gesorgt: Ein Stellplatz gehört zur Immobilie und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Die Luftwärmepumpe sorgt für effiziente Heiz- und Kühlmöglichkeiten und trägt zur Nachhaltigkeit Ihres neuen Zuhauses bei. Mit dem modernen Flachdach und dem Neubaustandard sind Sie bestens gerüstet für die Zukunft. Die verkehrstechnische Anbindung könnte nicht besser sein. Mit Bus- und Bahnhaltestellen in der Nähe sind Sie schnell und unkompliziert mit der Umgebung verbunden. Außerdem finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft eine Apotheke und einen Supermarkt, die Ihren Alltag erleichtern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser traumhaften Doppelhaushälfte in Ziersdorf! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Doppelhaushälfte in 3710 Ziersdorf, Niederösterreich! Mit einem Kaufpreis von 425.000,00 € erwartet Sie hier eine erstklassige Immobilie, die sowohl modernen Komfort als auch ein behagliches Wohngefühl vereint. Auf großzügigen 111,63 m² Wohnfläche finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuelle Entfaltung. Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit vier lichtdurchfluteten Zimmern, die Ihnen und Ihrer Familie ein harmonisches Zusammenleben ermöglichen. Der hochwertige Neubaustandard sorgt dafür, dass Sie sich von Anfang an wohlfühlen. Genießen Sie die Annehmlichkeiten einer Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme in jedem Raum sorgt, sowie ein Badezimmer mit Fenster, das Ihnen Licht und Frische bietet. Die separate Toilette ist ein weiteres praktisches Highlight, das den Alltag erleichtert. Auf der großzügigen Terrasse können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen oder den sonnigen Südwestbalkon genießen, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Abendsonne in vollen Zügen auszukosten. Der Garten lädt zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern ein - ein kleines Paradies für Groß und Klein. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, was Ihnen das Parken vor der Haustür erleichtert. Die moderne Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung, die auch in Zukunft für niedrige Energiekosten sorgt. Die Lage dieser Immobilie ist einfach ideal! Ziersdorf bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem eine Apotheke und einen Supermarkt, die Ihren täglichen Bedarf abdecken und Ihnen das Leben erleichtern. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine hochwertige Neubauimmobilie zu investieren, die all Ihre Wünsche an ein modernes Zuhause erfüllt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Ihr Traumhaus in Ziersdorf wartet auf Sie! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Der gediegene Wohntraum mit freundlichem Flair! Dieses geräumige, voll unterkellerte Wohnhaus mit einem sonnigen Garten bietet ein angenehmes Wohnambiente für die ganze Familie. Im ruhigen Gettsdorf nahe Hollabrunn gelegen, erleben Sie hier pure Wohnqualität. Die Gegend hat sich in den letzten Jahren als Geheimtipp für anspruchsvolle Wiener entwickelt, welche die Vorzüge eines privaten Hideaways nahe der Großstadt zu schätzen wissen. Das sonnendurchflutete, sofort einzugsbereite, aber individuell zu modernisierende Einfamilienhaus präsentiert sich großzügig auf ca. 111 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde ca. 1976 in qualitativer Massivbauweise und auf einem ca. 759 m² großen Eigengrund errichtet. Die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizung, alternativ ist ein Gasanschluss ebenfalls vorhanden. Das großzügige und familienfreundliche Raumprogramm ist bis ins kleinste Detail rational konzipiert. Im Erdgeschoss befinden sich die Garage, die Werkstatt, der Technikraum, der Wellnessraum mit Sauna und die Dusche sowie der Lagerraum. Es besteht hier auch die Möglichkeit eine zweite Toilette zu integrieren, da die Anschlüsse vorhanden sind. Im Obergeschoss befindet ein zentrales Vorzimmer und alle Räume sind separat begehbar. Des Weiteren findet man hier eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Eckdaten: - Fassadendämmung vorhanden - Buderus Ölzentralheizung, Gasanschluss auch vorhanden - 2 Fach verglaste Kunststoff-Fenster, Außenrolläden - Dach erneuert - Pool, Gartenhaus - Garage Es bietet sich hier für eine Familie die hervorragende Möglichkeit, sich ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Diese Liegenschaft überzeugt mit einer harmonischen Kombination aus Tradition und Funktionalität. Mit diesem sonnigen Grundstück finden Sie den wahren Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Hier können Sie die Ruhe genießen oder Ihre gärtnerischen Träume verwirklichen. Der gepflegte Garten und der Pool bieten Gartenfreude pur - somit steht dem perfekten Sommer nichts mehr im Wege! Die fantastische Lage macht es möglich, dass die Hektik des städtischen Alltags hinter Ihnen bleibt. Umgeben von Bäumen, Blumen und Sträuchern können Sie den Sommer in vollen Zügen genießen. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen und für eine Besichtigung zur Verfügung! Gettsdorf ist eine Ortschaft und Katastralgemeinde in der Marktgemeinde Ziersdorf im westlichen Weinviertel. Die Bezirkshauptstadt Hollabrunn erreicht man in ungefähr 15 Minuten mit dem Auto. In Hollabrunn befinden sich mehrere Schulen (auch als "Schulstadt" bekannt), ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein Hollabrunn), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Eine öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und Schnellbahn ist ebenfalls vorhanden. Hollabrunn liegt an der Nordwestbahn Wien - Znaim. Am Bahnhof Hollabrunn halten die Züge der Nordwestbahn und der Schnellbahn mit höchstens 1- stündigen Intervallen Richtung Wien. Auch Ausflüge nach Tschechien sind von hier aus leicht möglich (Excalibur City und Freeport sind in 25 Minuten mit dem Auto erreicht). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 123.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.48Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ferienhaus nähe Wien gesucht Dann sind Sie hier genau richtig, Die perfekte Balance Keller, Wohnbereich und Schlafräume im Einklang Wärme und Wohlbefinden im Kellerstöckl Mit Pelletofen und Charme OBJEKTDETAILS: EG: Keller / Garage 12m2 gut erhaltene Kellerröhre 30m2 OG: Wohnküche 31m2 Bad + WC 4m2 Ausgang in den Garten DG: Vorraum - Lounge 7m2 Schlafzimmer 12m2 Ausgang in den "oberen" Garten ZUSATZINFORMATIONEN: - Besichtigungen ab April 2025 möglich Verfügbarkeit: nach Vereinbarung UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin Ewald Winkler / Immobilienfachberater [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Reihenhaus in der idyllischen Gemeinde Ziersdorf, Niederösterreich! Mit einem Kaufpreis von 389.000,00 € bietet dieses moderne Haus auf 113,15 m² alles, was Sie für ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen benötigen. Das Erstbezug-Objekt begeistert durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier lichtdurchfluteten Zimmern, die Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. Das Herzstück des Hauses ist die großzügige Wohnküche, die durch ihre offene Gestaltung einladend wirkt und Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden schafft. Genießen Sie die Vorteile einer Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und den Wohnkomfort auf ein neues Level hebt. Die beiden WCs und das Badezimmer mit Fenster sind modern ausgestattet und bieten Ihnen sowohl Funktionalität als auch Stil. Der praktische Abstellraum sorgt dafür, dass Sie immer genug Stauraum für Ihre persönlichen Dinge haben. Ein weiteres Highlight ist der wunderschöne Garten, der Ihnen nicht nur die Möglichkeit bietet, die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen, sondern auch Raum für kreative Gestaltungsideen lässt. Die Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist, lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein - sei es bei einem gemütlichen Frühstück in der Sonne oder bei einem Grillabend mit Freunden. Zur optimalen Erreichbarkeit bietet die Immobilie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in der Nähe. So sind Sie bestens vernetzt und erreichen die umliegenden Städte und Gemeinden im Handumdrehen. Die Lage in Ziersdorf ist ideal für Familien und Ruhesuchende. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter eine Apotheke und einen Supermarkt, die Ihnen den Alltag erleichtern. Dieses Reihenhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Ihr Leben in vollen Zügen genießen können. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Design, praktischen Annehmlichkeiten und einer hervorragenden Lage begeistern. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Ziersdorf wartet auf Sie! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ziersdorf, Niederösterreich! Dieses wunderschöne Reihenhaus zum Kauf bietet Ihnen nicht nur die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Lage, sondern auch die Möglichkeit, in ein erstklassiges Zuhause im Neubaustandard einzuziehen. Mit einer großzügigen Fläche von 113,16 m² und vier hellen, einladenden Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Qualität legen. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen und Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen können. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Garten, der Ihnen nicht nur Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet, sondern auch eine herrliche Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Genießen Sie laue Sommerabende mit Freunden und Familie oder entspannen Sie einfach in Ihrer eigenen grünen Oase. Die Ausstattung dieses Reihenhauses lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während das moderne Badezimmer mit Fenster für Licht und Luft sorgt. Zudem profitieren Sie von zwei getrennten WCs, was besonders praktisch für Familien ist. Eine Luftwärmepumpe garantiert Ihnen eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung. Die Lage ist einfach unschlagbar. Ziersdorf bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bus und Bahnhof, sondern auch eine gute Nahversorgung. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke und einen Supermarkt, die Ihren Alltag erleichtern. Ein privater Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Schaffen Sie sich Ihr Traumzuhause in einem modernen, lichtdurchfluteten Reihenhaus, das Ihnen ein Leben in Harmonie und Komfort bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]