Immobilien in 2054 Haugsdorf

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"NEU, RIESIG, GÜNSTIG, RUHIG" Ihr perfektes Zuhause für die ganze Familie in Haugsdorf Dieses moderne Einfamilienhaus, das im Jahr 2022 in Haugsdorf erbaut wurde, bietet alles, was sich eine Familie mit Kindern wünscht: viel Platz, eine ruhige Lage und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 333 m² und einem ca. 1166 m² großen Grundstück genießen Sie nicht nur modernes Wohnen, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, eine große Terrassenfläche, eine Energiesparende Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, einen gemütlichen Kamin und vieles mehr ? und das zu einem sensationellen Preis von nur ? 500.000, ! Lage ? Ihr neues Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung Haugsdorf bietet Ihnen den idealen Mix aus Ruhe und guter Anbindung. Die Umgebung ist perfekt für Familien: Sie wohnen in einer naturnahen und ruhigen Lage, aber trotzdem sind Sie gut an die Städte Hollabrunn und Wien angebunden. Hollabrunn erreichen Sie in nur 20 Minuten, Wien in 50 Minuten. Die Ortschaft Haugsdorf selbst bietet alles, was Sie für den Alltag brauchen: einen Kindergarten, eine Volksschule, eine neue Mittelschule, sowie gute Nahversorgung, Ärzte und viele Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Hier können Ihre Kinder sicher und geborgen aufwachsen ? und das in einer freundlichen und hilfsbereiten Gemeinde. Eigenschaften und Ausstattung des Hauses Wohnfläche: ca. 333 m² ? für ausreichend Platz, um sich als Familie zu entfalten Grundstück: ca. 1166 m² ? ein großzügiger Garten für Spiel, Spaß und Erholung Terrassenfläche: ca. 250 m² ? perfekt für gemütliche Grillabende und Spielmöglichkeiten im Freien Zimmer: 6 ? ideal für eine Familie, mit viel Raum für ein Home-Office, Kinderzimmer und Gästezimmer Energiesparende Fußbodenheizung mit Wärmepumpe: sorgt für behagliche Wärme und niedrige Energiekosten (derzeit 190 Euro pro Monat) Kamin: für gemütliche Winterabende, die der ganzen Familie ein behagliches Zuhause bieten Vorbereitung für Photovoltaikanlage: das Haus ist auf eine Photovoltaikanlage vorbereitet ? für nachhaltiges Wohnen und geringe Energiekosten in der Zukunft Vorbereitung für Wellness/Saunabereich mit Starkstromanschluss und Kaltwasser vorhanden Garage für 2 Autos: ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und z... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein 1664m² weitläufiges, sonniges Grundstück, mit einem dorftypischen Wohnhaus, das seitlich mit dem ehemaligen Gärtnereibetrieb und mit dem intakten Glashaus verbunden ist. Mit der Natur auf „Du und Du“! Ideal für junge Familien und Selbstversorger. Die nächste große Stadt Hollabrunn ist nur 15 Autominuten entfernt, Wien ca. in 60 Autominuten erreichbar. Eingeschossige Ziegelmassivbauweise, Teilkeller, saniertes Prefadach, neue Kunstofffenster mit Isolierverglasung, Beheizung und Warmwasser über Gasetagenheizung und mit Holzvergaser, zusätzlich 1 Kaminofen. Bodenbeläge Fliesen, PVC und Laminat. 2 Bäder, eines mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, eines mit neu saniertem ebenerdigem Duschbad, 1 Einbauküche. Das Grundstück verfügt über eine öffentliche und eine private Wasserversorgung (durch das Nachbarsgrundstück). Zwei große Glashäuser auch gewerblich nutzbar. Das Haus wurde laufend saniert, neue Fenster (2015), neues Dach (2010), Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (2015). Raumaufteilung: ERDGESCHOSS:• Große Lagerräumlichkeiten verbunden mit dem betriebsbereiten Glashaus• Werkstatt• Abstellraum• Aufgang zum Wohnbereich OBERGESCHOSS:• 6 Zimmer, das Wohnzimmer ist mit einem wunderschönen Kachelofen ausgestattet, von hier aus geht es auf die Terrasse.• Begehbarer Kleiderschrank• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche• Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss• Separate Toilette• Küche mit großangelegtem Speis Das räumliche Angebot wird mit dem großen grünflächigen Garten abgerundet. Nahversorger, Post, Schule und Bus sind fußläufig leicht erreichbar. S3 Anbindung zur Autobahn A22 nach Wien. (Family City in Kleinhaugsdorf, Grenzübergang nach Tschechien, ist 7 Autominuten entfernt) Zusammengefasst ermöglicht dieses Anwesen ein unabhängiges, selbständiges Leben, die einmalige Gelegenheit für Sie und Ihre Familie, Ihr zukunftssicheres Zuhause zu schaffen. Fragen Sie noch heute an! Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, sowie einem persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei Finanzierungangelegenheiten können wir Ihnen auch behilflich sein. Ilona Reisinger Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <7.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wir bieten Ihnen ebenfalls eine günstige Finanzierungsmöglichkeit für Ihre Wunschimmobilie an: Sollzinssatz bereits ab 3,9% p.a. Fixzinsbindung. Abwicklungsdauer der Finanzierung maximal 3 Werktage. ++WEINVIERTEL + 38 MINUTEN VON WIEN 21 ENTFERNT +TOP LAGE +SCHULEN UND EINKAUSMÖGLICHKEITEN FUSSLÄUFIG ERREICHBAR++ Haugsdorf ist eine Marktgemeinde mit 1604 Einwohnern im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich und liegt im nördlichen Weinviertel in Niederösterreich an der Grenze zu Tschechien, wo sich die Einkaufsstadt Excalibur City befindet. Die Orte Auggenthal, Haugsdorf und Jetzelsdorf liegen im Tal der Pulkau, Kleinhaugsdorf dagegen in den nördlich davon gelegenen Hügeln In dieser schönen Weinviertel Ortschaft befindet sich eine Liegenschaft mit einem Einfamilienhaus, einem Mehrfamilienhaus und einem ehemaligen Metzgereibetrieb sowie einem Geschäftslokal mit Büro und ist wie folgt aufgeteilt: Haus 1: Zugang Laaer Straße 6 ERDGECHOSS: Einfahrt mit Zugang zum Haus und zum Garten Zimmer 119,0 m² Zimmer 218,9 m² Abstellraum 8,0 m² Vorzimmer mit Aufgang zum Obergeschoß OBERGESCHOSS Großes Vorzimmer Küche Bad WC Abstellraum 2 helle große Zimmer Haus 2: Zugang Laaer Straße 8 ERDGESCHOSS Geschäftslokal mit 30,6 m² mit eigenem Zugang Büro 23,1 m² Eingangsbereich mit Zugang (Treppe) zum Obergeschoß Vorzimmer 1 7,5m² Vorzimmer 2 10,2m² Küche inklusive Essbereich 29,4 m² Speis 6,0m² Abstellraum 9,0m² OBERGESCHOSS: Vorraum 1 8,8m² Vorraum 211,1m² Raum mit Zugang DB 5,9m² Zimmer 125,4m² Zimmer 231,6m² Zimmer 3 mit Terrasse13,2m² Zimmer 414,8m² Zimmer 514,1m² Bad 9,1m² WC 1,2m² KELLER: alter trockener Gewölbekeller, welcher sich wie folgt aufteilt: Heizraum10,9m² Waschküche18,0m² Abstellraum 7,5m² Tankraum12,2m² Im Anschluss an das Haus 2 befindet sich ein ehemaliger Metzgerbetrieb mit großem Potenzial, welcher sich wie folgt aufteilt: Halle 1 mit eigener großer Zufahrt mit80m² Kühlhaus16m² Halle 2148m² Abstellraum20m² Kühlraum14m² Tiefkühlraum20m² Werkstätte13m² Abstellraum Heizhaus22m² Gargage mit Zufahrt in der Schulgasse84m² ENERGIEBEDARFSKENNZAHLEN: Energieausweis HWB: 204.8 kWh/m²/Jahr, Klasse F Gesamtenergieeffizienzfaktor: fgee - 3,3 Klasse F Energieausweis gültig bis: 2024-07-09 LAGE / INFRASTRUKTUR In unmittelbarer Nähe ( ca.200 bis 300 Meter) finden Sie die Schule, Apotheke, Billa, Spar, Banken, Post, Tennisplatz, Kindergarten, Volksschule, Freibad, Ärztezentrum, Restaurant, Heurige, Caffe, Tabac, Blumengeschäft, Gemeinde, Tankstelle mit Wachstrasse, Tierarzt, Roteskreuz, Lagerhaus, uvm. Autobahnverbindung sowie Bahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. KAUFPREIS: € 399.000,- Geldlasten- und Bestandsfrei Gemeindeabgabe € 60.- monatlich Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <7.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Die hier angebotene Immobilie ist ein Einfamilienhaus mit einladendem Flair. Zu dem Objekt zählen zwei hübsche Zimmer. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 150 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Eine Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Die Miete für das hier angebotene Haus liegt bei monatlich 550 Euro.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses angebotene Objekt besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein modernisiertes Einfamilienhaus. Das Haus bietet sieben hübsche Zimmer zur freien Entfaltung. Zum Haus gehören eine Einbauküche sowie eine Garage. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich weniger als 100 Meter von der Grenze zu Tschechien entfernt und bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Infrastruktur. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich auch am Wochenende zur Verfügung. Sehr gute Infrastruktur.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

JETZELSDORFGrenzenlose Möglichkeiten jeglicher Art! Diese in die Jahre gekommene Liegenschaft mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 1.868m² wartet auf neue Eigentümer, die sich nicht scheuen, eine Komplettsanierung durchzuführen und das Wohnhaus samt Garagen wieder in neuem Glanze erscheinen zu lassen. Die ehemalige Tankstelle bietet ein teilunterkellertes Wohnhaus auf 3 Etagen samt ebenerdigen Zubau, eine Doppelgarage mit Hebebühne, eine großzügige, betonierte Frei- und Abstellfläche/Zufahrt vor der Liegenschaft sowie einen Garten im hinteren Bereich. Die Nutzung lässt viele Möglichkeiten offen! Ideal für Bastler, die viele Lagerräume benötigen, für Autoliebhaber, als Werkstätte oder Betrieb, als kleines Cafe sowie natürlich auch als Wohnhaus, usw.!! Notwendig ist jedenfalls eine komplette Sanierung, da die Liegenschaft bereits einige Jahre leer steht. Das Wohnhaus besteht im Erdgeschoss aus einem Tankwartraum, einem kleinen Cafe mit Schankbereich inkl. alter Einrichtung, einer Küche, 2 Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich: VR, 3 Zimmer, Bad mit Wanne, WC, (ca. 72m²). Im Dachgeschoss ist ein Raum ausgebaut. Im Keller stehen ebenfalls einige Räume zur Verfügung. Der Gartenbereich (ca. 643m²) liegt hinter dem Wohnhaus, ist begrünt, mit vielen großen Bäumen bewachsen und etwas verwachsen. Hier liegt die Herausforderung, aus einem ungepflegten Garten wieder ein attraktives Gartenparadies zu gestalten! Jetzelsdorf ist eine Ortschaft der Gemeinde Haugsdorf im Pulkautal, im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich. Direkt im Ort gibt es keine Einkaufsmöglichkeiten, jedoch im 2 Auto-Minuten entfernten Haugsdorf gibt es gute Infrastruktur und diverse Kaufhäuser (Billa, Spar, usw.), Banken, Schulen, Ärzte, Apotheke, Freibad, usw. Jetzelsdorf liegt direkt an der Weinviertler Straße B303, zwischen Hollabrunn und der Tschechischen Grenze Kleinhaugsdorf. Entfernung nach Hollabrunn ca. 15 Autominuten. Kaufpreis: € 220.000, Herr Mokesch [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <7.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Das im Jahr 2001 gebaute Gebäude überzeugt nicht nur durch ein beeindruckendes Äußeres, sondern auch durch eine ideale Raumaufteilung. Auf knapp 244 qm Nutzfläche hat die Immobilie einiges zu bieten: neben vier Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich mit Kaminanschluss, einer separaten Küche, zwei Badezimmern, zwei WCs, zwei Balkonen und einer Terrasse, einer Garage, einem großen Keller sowie einem atemberaubenden Gartenbereich. Durch den fast schon pompösen Eingangsbereich gelangen Sie im Erdgeschoss zur Küche, die neben dem Wohnbereich liegt, der direkt oder separat begehbar ist. Außerdem finden Sie hier ein Schlafzimmer, ein WC sowie das erste Badezimmer. Über die Holztreppe gelangt man in den ersten Stock, wo drei weitere Schlafzimmer mit jeweils einem Zugang zu den zwei Balkonen des Hauses, ein zweites WC sowie ein zweites Badezimmer warten. Im Keller finden Sie verschiedene Räumlichkeiten, deren Nutzung jedem selbst überlassen bleibt. Ein Raum ist jedoch als Heizraum vorgesehen, da hier die Verrohungen der Zentralheizung zusammenlaufen. Bisher wurde allerdings noch nie eine Heizung angeschlossen. Die Immobilie wird als sanierungsbedürftig angegeben, da sich weder Küche noch Heizsystem in der Immobilie befinden. Beim Versuch, an den Balkonen und der Terrasse ein Geländer zu montieren, wurde die Feuchtigkeitsabdichtung beschädigt, was in zwei Wänden und der Garage zu Wasserschäden geführt hat. Diese Schäden können durchaus von Fachfirmen behoben werden. Lassen Sie sich selbst von dem Charme der Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf steht ein historischer Weinkeller in begehrter Lage Bauland-Sonderklasse Kellergasse, nur 30 Minuten von Wien entfernt. Das rund 520 m² große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten und ist ideal für Heimwerker, die sich ein individuelles Projekt verwirklichen möchten. Der Keller besteht aus einem Vorraum und einer großzügigen Kellerröhre, eingebettet in eine idyllische Umgebung mit jungen Akazienbäumen. Die ruhige Lage am Ende der Kellergasse verspricht eine besondere Atmosphäre. Auf dem Grundstück können Sie auch ein kleines Presshaus errichten – ganz nach Ihren Vorstellungen. Zudem gibt es die Möglichkeit, den Keller an das Wasser- und Stromnetz anzuschließen. Mit ausgezeichneter Zufahrt und guter Verkehrsanbindung bietet dieses Grundstück eine einmalige Gelegenheit, sich Ihren Traum zu verwirklichen – und das für nur *7.400 EUR*, provisionsfrei!... [Mehr]

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Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen "zu Hause" in Niederösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In 2054 Auggenthal, einem malerischen Ort inmitten der idyllischen Landschaft, befindet sich dieses Einfamilienhaus BJ. 1979 mit einer Wohnfläche von ca.120m². Lassen Sie sich von dem Charme dieses Hauses verzaubern. Beim Betreten des gepflegten Anwesens werden Sie sofort von einem Gefühl der Geborgenheit und des Wohlbefindens umfangen. Hier können Sie Ihren Alltag hinter sich lassen und zur Ruhe kommen. Das Haus bietet insgesamt 4 Zimmer und somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Die großzügig geschnittenen Räume sind lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Die Räumlichkeiten sind mit Parkettböden und Fliesen ausgelegt und sorgen für ein gemütliches Ambiente. Die ländlich ausgestattete Einbauküche umfasst auch ein Speisekammerl für ihre Lebensmittel. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen zaubern und anschließend mit Ihren Lieben auf der gemütlichen Terrasse genießen. Diese lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern bietet auch einen Blick auf die umliegende Natur. Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen und dennoch nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten möchten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Ortschaften. Auch ein Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe, so dass Sie alle Besorgungen schnell erledigen können. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die Möglichkeit, das Haus individuell zu gestalten und Ihren persönlichen Vorstellungen anzupassen. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen und sich Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen gestalten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einer Garage auch den Werkstattraum, einen Raum für Gartenutensilien und den Heizraum mit der Ölheizung/ Öltank mit ca. 1500 L/ und einem Warmwasserboiler! Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus präsentieren zu dürfen und sind sicher, dass Sie sich auf Anhieb in dieses Juwel verlieben werden. Greifen Sie zu und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Auggenthal! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Apotheke <2.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <8.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Herzlich Willkommen bei Wohnsinn Immobilien! Zum Verkauf gelangt hier der ehemalige Bahnhof inclusive dem weitläufigen Grundstück. Eine einzigartige Rarität, für alle Bahnverliebten eine einmalige Gelegenheit! Das Objekt besteht aus dem Bahnhofsgebäude welches auch als Wohnhaus in den letzten Jahren gedient hat. Möglich sind 2 Wohneinheiten in dem Gebäude. Das Objekt wurde begonnen innen zu renovieren, allerdings sind noch sehr viele Handgriffe nötig um sich eine Wohlfühlen Oase zu schaffen. Auf dem weitläufigen Grundstück ist vieles möglich. Ob Gemüsegarten, Obstplantage oder Pool Landschaft - alles möglich. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute mit Herrn Heinz-Peter Nastl unter [Tel] einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <8.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Auggenthal in Niederösterreich! Mit einer Fläche von 120m² und 4 geräumigen Zimmern bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Der Kaufpreis von 298.000,00 € macht dieses Haus zu einem erschwinglichen Traum für Sie und Ihre Liebsten. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und ist sofort beziehbar. Der großzügige Garten lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden und Familie ein. Eine Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Ihre Fahrzeuge finden in der integrierten Garage Platz, so dass Sie sich keine Gedanken über Parkplätze machen müssen. Das Innere des Hauses ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine angenehme Atmosphäre schaffen. Sie haben die Möglichkeit, den Bodenbelag nach Ihren Wünschen zu gestalten und sich so Ihr persönliches Wohlfühlambiente zu schaffen. Für die kühleren Tage verfügt das Haus über eine alternative Ölheizung sowie einen gemütlichen Kamin, der für wohlige Wärme sorgt. Eine Zentralheizung sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihnen genügend Platz zum Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, was für ausreichend Tageslicht und Belüftung sorgt. Hier können Sie sich in Ihrer eigenen Wellness-Oase entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal gegeben. So können Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Eine Schule befindet sich in der Nähe und für den täglichen Bedarf finden Sie einen Supermarkt in unmittelbarer Umgebung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute mit Herrn Heinz-Peter Nastl unter [Tel] einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <7.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Auggenthal. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Supermarkt, eine Polizeistation, eine Post sowie eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften bietet.... [Mehr]

Hier kommt ein Wohnhaus samt Lagerhalle zum Verkauf. Das Wohnhaus hat ca. 110m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Nebenräume, Bad und WC, Garage. Beheizt wird mit einer Gastherme. Die Lagerhalle bietet 700m² Platz und der Boden ist neu betoniert. Sie würde sich auch als Abstellplatz für LKW/ Anhänger/ div. Nutzfahrzeuge eignen. Beide Objekte liegen auf einem Areal von ca. 4300m² Klein Haugsdorf liegt an der Tschechischen Grenze und bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine gute Infrastruktur. Für weitere Informationen, Besichtigung und Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienfachberater Rudolf Scheibenpflug [Tel] Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <7.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]