Immobilien in 2020 Hollabrunn

#Dachgeschoss #Genossenschaft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Genossenschaftswohnung zu vergeben, bezugsfertig bis auf Bett und Waschmaschine verbleibt alles in der WHG. Ablöse verhandelbar. Ruhige Lage mit Ausblick auf Teich und Erholungszentrum, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar. Tiefgarage vorhanden. Bei ernsthaften Interesse Besichtigung möglich.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

* * * V E R K A U F T * * * BREITENWAIDA, KIRCHENG. 12/AM SPORTPLATZ 275 - NUR 26 MINUTEN VON WIEN: 2-FAMILIENWOHNHAUS, 2530 m² GRUND, PFERDEHALTUNG MÖGLICH - TOP INFRASTRUKTUR! Eckdaten des Grundstücks: - Verkauf erfolgt mittels Bieterverfahren - VERKAUFT - Grundstücksfläche: ca. 2.530 m², Breite ca. 21 bis 23 m, Länge ca. 120 m - Wohnfläche: ca. 145 m² - 2 komplett getrennte Wohneineheiten (2-Zi + 4-Zi.) und Terrassen, Durchgang vorhanden - Widmung: Bauland Agrargebiet (BA) - Pferde-/Tierhaltung möglich Mit dieser Liegenschaft können Sie ein teilweise sehr gepflegtes Wohngebäude mit zwei komplett getrennten, ebenerdigen Wohneinheiten (eine 2-Zimmer- und eine 4-Zimmer-Wohneinheit) auf einem wunderschönen, sehr großen, absolut ruhigen Grundstück erwerben, welches sowohl für Private mit sehr großem Platzbedarf (Tierhaltung aufgrund der Widmung Bauland Agrargebiet ist ausdrücklich möglich!) als auch für Bauträger (für mind. 8 Wohneinheiten) und zur Teilung in mehrere Bauplätze oder für Anleger mit 2 WE zur Vermietung (kein MRG) und abgetrennte Grundstücksteile zur Verwertung, geeignet ist. Eine Wohneinheit wurde ca. 1975 und die zweite ca. 1991 errichtet. Die neuere Woheinheit ist in sehr gepflegtem, laufend instand gehaltenem Zustand, die ältere hat einen gewissen Renovierungs- und Erneuerungsbedarf. Gemeinsam verfügen diese nun über eine moderne Gas-Zentralheizung mit Brennwertgerät (ca. 2015), die Böden wurden, zumindest teilweise modernisiert und es wurde teilweise neu ausgemalt. Die beiden Wohneinheiten verfügen über eigene Hauseingänge, die über den gemeinsamen Hof erreichbar sind und haben eigene Terrassen. Es ist ein Durchgang zwischen den Wohneinheiten, jeweils in den Vorzimmern, vorhanden, der jedoch einfach zu schließen ist. Die kleinere, ältere Wohneinheit wird teilmöbliert mit alter Küche und die größere, neuere Wohneinheit weitestgehend unmöbliert ohne Küche verkauft. Auf der Liegenschaft befinden sich neben dem Wohngebäude noch diverse gemauerte Nebengebäude und ein baufälliges Bauernhaus aus dem 18. Jhd. sowie die Überreste von zwei kleinen, baufälligen Gartenhütten aus Holz. Es sind keine Keller auf der Liegenschaft vorhanden. Auf der einen Seite an einer kleinen, ruhigen Seitengasse und auf der anderen Seite direkt am Sportplatz in Breitenwaida gelegen, gelangt man in nur wenigen Minuten zu Fuß zur Bahnstation (Schnellbahn Wien-Hollabrunn od. Wr. Neustadt-Hollabrunn, Regionalzüge). Kindergarten, Volksschule und der kleine Supermarkt befinden sich in direkter Nachbarschaft (2-3 Gehminuten). Auch die Bezirkshauptstadt Hollabrunn, mit der entsprechenden Infrastruktur, ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Stadtgrenze von Wien (Strebersdorf) ist in ca. 26 Minuten mit dem Auto über die S3 und die A22 erreichbar. Kosten: Richtpreis: VERKAUFT *der endgültige Verkaufspreis kann im Zuge des Bieterverfahrens höher sein, als der angegebene Richtpreis die Aufschließungsabgabe gemäß BK 1 und Anschlussgebühren sind bereits entrichtet. Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis (kann tw. entfallen) Provision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung: ca. 1,2-1,5% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt. Eine Aufschließungsergänzungsabgabe kann bei Grundstücksneuteilung, nach Baueinreichung, beim Erhalt einer Baubewilligung, noch extra fällig werden. WICHTIG - Nachweispflicht: Damit wir der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern nachkommen können, ersuchen wir Sie bei Anfragen um vollständige Übermittlung Ihrer aktuellen Daten (Name/Firma, Adresse, Telefonnummer, E-Mailadresse). Weitere Informationen zur Immobilie können wir Ihnen erst bei Vorhandensein dieser Daten zukommen lassen. Hinweis: - Alle Angaben stammen von Dritten und sind daher ohne Gewähr! - Zlabinger Immobilien ist bei diesem Angebot als Doppelmakler tätig. - Zlabinger Immobilien hat kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. - Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) laut unserer Homepage. © Michael Zlabinger Immobilien... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses großzügige Landhaus in toller Grünruhelage, direkt am Feld- bzw. Waldrand im Ortsverband mit gepflegtem Garten und zahlreichen Nebengebäuden in Form einer Werkstatt, eines Stadels, eines Holzschuppens, diverse Lager- und Wirtschaftsräume sowie einen Weinkeller könnte Sie begeistern, wenn Sie auf der Suche nach viel Platz und Stauraum für platzaufwendige Hobbies sind und gleichzeitig über handwerkliches Geschick verfügen, denn das Objekt bietet durchaus viel Potential, verlangt jedoch nach etwas handwerklichem Geschick um heutigen Wohnbedürfnissen vollends gerecht zu werden. Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche inmitten der Natur in Puch durch einen wunderbaren Grünblick, unzählige Nebengebäude und einen gepflegten, westseitig ausgerichteten Garten sowie der Anlage der Gebäudestruktur samt geschlossenem Innenhof. Über die Einfahrt und einen großzügig angelegten Eingangsbereich gelangen Sie in den Eingangsbereich mit großer Garderobe und Sitzgelegenheit. Von hier aus sind nahezu alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses zentral begehbar. Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein vom Badezimmer separates WC und eine Speis erfüllt. Massive Stiegenanlagen führen in das Obergeschoss, hier überzeugt der zentrale Galeriebereich mit Ausgang auf einen kleinen Balkon und Blick in den Innenhof. Das reichhaltige Raumangebot wird durch einen Abstellraum, ein vom Badezimmer separates WC sowie vier Zimmer, zwei davon als Durchgangszimmer abgerundet. Ein weiteres Highlight dieser Wohlfühlliegenschaft sind die zahlreichen Nebengebäude in Form eines Stadels, einer Werkstatt, einer Waschküche, diverse Lager- und Wirtschaftsräume, ein Weinkeller sowie ehemalige Stallungen, offene Einstellflächen und ein Partyraum. Diese bieten ausreichend Stauraum für Personen mit platzaufwendigen Hobbies oder für Tierfreunde. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft derzeit kostengünstig anhand einer Ölzentralheizung. Die überdachte Einfahrt bietet neben dem Stadel zusätzlich Schutz für Ihre Autos. Es gibt viele Parameter, welche für diese außergewöhnliche Liegenschaft sprechen, einige davon sind die reichhaltigen Ein- und Unterstellmöglichkeiten oder die ruhige Lage unweit des Feldrandes. Der liebevoll, sehr natürlich angelegte Garten ist ein Paradies für Ihre Kinder oder für Ihre vierbeinigen Freunde und bietet sehr hohe Lebensqualität. Insgesamt bietet das Objekt viel Potential, verlangt jedoch nach etwas handwerklichem Geschick um heutigen Wohnbedürfnissen vollends gerecht zu werden. Nützen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierteren Eindruck dieser Liegenschaft mit viel Potential zu machen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Erstvergabe von Top A11

#Parkmöglichkeit #gefördert

#Baugrund

Projektbeschreibung 1.: Auf dem oben angeführten unbebauten Grundstück sollen mit dem vorliegenden Projekt zwei Wohngebäude mit jeweils 2 Wohneinheiten und drei Carports errichtet werden. Grundlage für die Darstellungen in den Einreichplänen ist der aktuelle Stand der Digitalen Katastermappe sowie der Teilungsplan der ARGE Vermessung vom 21. 07. 2022 unter GZ 40377. Das bestehende Gelände wurde von der ARGE Vermessung im November 2021 in Lage und Höhe aufgenommen, das Bestandsgelände entsprechend dieser Naturaufnahme stellt das Bezugsniveau dar. Die Liegenschaft befindet sich im Flächenwidmungsbereich Bauland Agrar, ein Bebauungsplan ist nicht verordnet. Unter Anwendung des §54 (1) NÖ BO 2014 wird festgestellt, dass die überwiegende Bebauung in der Umgebung eine geschlossene Bauweise aufweist. Der Neubau wird deshalb in geschlossener Bauweise und Bauklasse II errichtet. Es ist die Errichtung folgender Gebäude und baulicher Anlagen geplant:• zwei nicht unterkellerte Wohngebäude mit jeweils 2 Wohneinheiten und 2 oberirdischen Geschoßen• drei Carports mit insgesamt 8 PKW-Stellplätzen• eine gartenseitige Terrasse für jede Wohneinheit• Einfriedungen in Form eines Stahlbetonsockels mit Metallgitterzaun an den Grundstücksgrenzen bzw. zu den öffentlichen bzw. halböffentlichen Bereichen Projektdaten: Bebaute Fläche Wohngebäude A 178,46m2 Bebaute Fläche Wohngebäude B 181,66m2 Bebaute Fläche GESAMT 360,12m2 Grundstücksfläche 1234,18m2 Bebauungsdichte 360,12m2 / 1234,18m2 = 0,292 Überbaute Fläche Carport A1 32,54m2 Überbaute Fläche Carport A2 38,39m2 Überbaute Fläche Carport B 55,12m2 Überbaute Fläche GESAMT 126,05m2Nutzfläche Wohneinheit A1 EG 64,25m2 OG 61,81m2 126,06m2 Nutzfläche Wohneinheit A2 EG 64,12m2 OG 61,69m2 125,81m2 Nutzfläche Wohngebäude A GESAMT 251,87m2 Nutzfläche Wohneinheit B1 EG 69,06m2 OG 66,32m2 135,38m2 Nutzfläche Wohneinheit B2 EG 69,12m2 OG 66,35m2 135,47m2 Nutzfläche Wohngebäude B GESAMT 270,85m2 Die lichten Raumhöhen betragen in allen Wohneinheiten im Erdgeschoß 2,55m und im Obergeschoß 2,55m. Die Attikahöhen bzw. Traufhöhen aller Gebäude betragen wesentlich weniger als 8,00m vom Bezugsniveau. Es werden somit keine Nachweise betreffend Gebäudehöhe geführt. Projektbeschreibung 2.: Auf dem oben angeführten Grundstück soll nach dem schon baurechtlich genehmigten Abbruch der bestehenden Gebäude mit dem vorliegenden Projekt ein Wohngebäude mit 2 Wohneinheiten und zwei Carports errichtet werden. Es ist die Errichtung folgender Gebäude und baulicher Anlagen geplant: • ein nicht unterkellertes Wohngebäude mit 2 Wohneinheiten und 2 oberirdischen Geschoßen • zwei Carports mit insgesamt 4 PKW-Stellplätzen • eine gartenseitige Terrasse für jede Wohneinheit • Einfriedungen in Form eines Stahlbetonsockels mit Metallgitterzaun an den Grundstücksgrenzen bzw. zu den öffentlichen bzw. halböffentlichen Bereichen Projektdaten: Bebaute Fläche Wohngebäude C 191,94m2 Grundstücksfläche 581,70m2 Bebauungsdichte 191,94m2 / 581,70m2 = 0,329 Überbaute Fläche Carport C1 38,58m2 Überbaute Fläche Carport C2 33,82m2 Überbaute Fläche GESAMT 72,40m2Nutzfläche Wohneinheit C1 EG 72,54m2 OG 68,98m2 141,52m2 Nutzfläche Wohneinheit C2 EG 72,45m2 OG 68,85m2 141,30m2 Nutzfläche Wohngebäude C GESAMT 282,82m2 Die lichten Raumhöhen betragen in allen Wohneinheiten im Erdgeschoß 2,55m und im Obergeschoß 2,55m. Die Traufhöhen des Gebäudes betragen weniger als 8,00m vom Bezugsniveau. Die Einhaltung der Gebäudehöhe wird in den Ansichten der beiden Giebelwände nachgewiesen. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Die zusammengestellten Informationen basieren auf Angaben der Verkäufer. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit mir eine exklusive Besichtigung! Jana Koch, Golden Home Wien, TEL.: [Telefonnummer entfernt], MAIL: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

HOLLABRUNNTolle Terrassenwohnung im Zentrum Großzügige Mietwohnung - ca. 109m² - im 2. Stock / Dachgeschoss inklusive einer Terrasse von ca. 7m² mit großartigem Blick über die Dächer von Hollabrunn. Folgende gemütliche Räumlichkeiten stehen zur Verfügung: Vorraum, Gang, Bad, WC, Küche, Wohn-Esszimmer, Gang, 2 Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großartige ostseitige Dachterrasse, die 2023 mit einem neuen Holzboden versehen wurde. Die Wohnung wurde mit Laminatböden und Fliesen ausgestattet. Zwischen Küche und Wohnzimmer gibt es eine praktische Durchreiche, die Küche wurde vor etwa 2 Jahren komplett neu eingerichtet samt Backofen und Herdplatte! Ebenso wurde ein neuer Boden in der Küche verlegt. Toplage im Zentrum – zwischen Bahnhof und Hauptplatz (je 2 Min.)!! Wohlige Wärme spendet eine Zentralheizung mit Gas-Therme. Anmietbar ab Dezember 2024! Kaution 3 Brutto-Monatsmieten! Provisionsfrei direkt vom Eigentümer! Miete: € 780,- + BK € 225 ,- + 10%Mwst GESAMTMIETE: € 1.105,50 Herr Mokesch [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

HOLLABRUNNALTES BEWAHREN – NEUES SCHAFFEN! Dieses attraktive, original erhaltene Wohngebäude aus dem Jahre 1801, ein Haus mit Charme, ehemaliges Kranken- und Armenhaus sowie einstige Galerie und Museum, mit einer Grundstücksfläche von ca. 684m² inklusive einem Gartenbereich mit ca. 514m², gelangt ab sofort zum Verkauf. Architektonisches Juwel für Anleger zur Umgestaltung zu etwa 4 Wohnungen plus Dachausbau oder als großzügiges Wohnhaus für ein bis zwei Familien. Ebenso vorstellbar, als Atelier samt Künstlerbereich. Das charmante Wohnhaus im Stadtkern bietet das Flair der vergangenen Jahrhunderte, was in verschiedenen lieblichen Details wiedergegeben wird, wie auch in den alten, dicken Mauern, der ehemaligen Rauchküche, den originellen Türen, Fenstern und dem wunderschönen geschwungenen Treppenaufgang. Folgende Räumlichkeiten bietet das Erdgeschoss auf einer Nutzfläche von ca. 102,40m²: Gang mit Glastüre als Windfang, weiterer Gang mit Ausgang zum Garten und Treppenaufgang ins OG, linke Seite: 4 Räume, kl. Küche, WC, ehemalige Rauchküche/Abstellraum, Ausgang zum Garten; rechte Seite: VR, 2 Räume, Bad/WC, Abstellraum. Obergeschoss ca. 111,40m² Nutzfl.: Gang, rechte Seite: 4 Räume mit kl. Teeküche und Bad/WC; linke Seite: VR, 2 Räume, Abstellraum, Bad/WC. Im ausgebauten Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 90m² findet sich 1 großer Raum mit kl. AR. Seitlich liegt die gepflasterte Einfahrt zum Grüngarten, der sich hinter dem Gebäude erstreckt und mit Rasen, Sträuchern und Bäumen begrünt ist. Diese Liegenschaft ist eine Rarität, die seinesgleichen sucht. Machen Sie sich persönlich ein Bild davon und vereinbaren Sie eine Besichtigung bei uns! HWB 124 , fGEE 2,19NEUER Kaufpreis: € 399.000, Herr Mokesch [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Erstbezug Monatl. Kosten inkl. BK und 2 Tiefgaragenplätze.

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Erstbezug Monatl. Kosten inkl. BK und Tiefgaragenplatz.

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert

Erstbezug Monatl. Kosten inkl. BK und Tiefgaragenplatz.

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Stiege 2 Top 5 monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz. Gesamt FB Euro 20.388,- Rest gestundet auf max. 5 Jahre, Zinsen in mtl. Kosten enthalten.