Immobilien in 3971 St. Martin

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Gebäude wurde ursprünglich als Wohn- und Geschäftshaus im Jahr 1929 errichtet. Ca. 1975 erfolgte eine teilweise Sanierung (insbesondere auch Sanierung des Daches) und ca. im Jahr 1991 erfolgte der Umbau des ursprünglichen Geschäftslokales in eine zusätzliche Wohnung. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoß, Obergeschoß und teilausgebautem Dachgeschoß und ist zur Gänze unterkellert. Im Obergeschoß befindet sich ein Balkon und eine geräumige Terrasse. Weiteres besteht neben dem Wohnhaus ein Nebengebäude mit einer Doppelgarage und einem geräumigen Abstellraum. Wohnhaus: Wohnnutzfläche-EG: ca. 102 m²; Wohnnutzfläche OG+DG: ca. 90 m²; Keller: ca. 93 m² Gesamtnutzfläche: 285 m² Fenster: Holzfenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung, Holzverbundfenster Heizung: Öl-Zentralheizungsanlage mit Radiatoren Gebäudezustand: gepflegt Nebengebäude: Nutzfläche ca. 80 m² Gesamtgrundstücksfläche: 630 m² Lage: zentrale Ortslage mit Ausblick ins Grüne Widmung: Bauland-Kerngebiet Anschlüsse: Strom, Kanal- und Wasserleitung, Telefon, Haussatellitenanlage Infrastruktur:  Gasthaus, Lebensmittelgeschäft im Ort  Schilift mit Flutlichtanlage fußläufig  Badeteich 2 km  Tennisplätze 5 km  Golfplatz 10 km  Wandern, Radfahren, Jagen, …….. Kaufpreis: € 127.000, lastenfrei EIN GROSSZÜGIGES und BEZUGSFERTIGES WOHNHAUS MIT NEBENGEBÄUDE - ca. 1 AUTOSTUNDE VON LINZ LEISTBARES WOHNEN MIT HAUS - GARAGE - HOF - GARTEN... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig

Die gegenständlich zum Kauf angebotene Liegenschaft ist ein Preishit und ein Bastlerhit zugleich und bietet 1001 Möglichkeiten Das Wohngebäude hat zur Zeit fünf Zimmer eine, Küche, einen begehbaren Schrankraum ein Bas und ein WC. All diese Räumlichkeiten befinden sich im oberen Geschoss Im unteren Geschoss ist die Heizungsanlage (eine Zentralheizungsanlae für feste Brennstoffe untergebracht. Aber auch hier könnten noch zwei weitere Räume für das Wohnen adaptiert werden. Und ja, du kannst die Räumlichkeiten im oberen Geschoss sofort bewohnen. Sie sind alt, nicht zeitgemäß eingerichtet. Du darfst keinen Luxus erwarten, aber sie sind bewohnbar. Die Küche ist ebenfalls alt. Da steht ein alter Tisch mit alten Stühlen drinnen, da ist noch die alte Kredenz von der Urgroßmutter und der ale Einheizofen, auf dem auch gekocht wurde. Die Küche ist klein aber als Küche schon mal benutzbar. Die Zimmer sind ebenfalls noch teilweise alt möbliert, aber ohne sofortige Renovierungsarbeiten einmal gleich benutzbar. Da steht ein altes Bett, dort eine alte Couch, da gibt es alte Schränke in Rundbauweise, und da liegen noch alte Teppiche am Boden. Aber was soll's? Was erwartes du um einen derart niedrigen Preis? Fenster, Heizung, Anschlüsse, Internet Bei den Fenstern handelt es sich um zwefach verglaste Kunststofffenster. Die Beheizung des gesamten Gebäudes erfolgt über eine mit Festbrennstoffen befeuerte Zentralheizungsanlage. Das Gebäude ist an das öffentliche Strom-, Wasser- und Kanal-Netz angeschlossen. Glasfaser-Anschluss-Möglichkeit ist gegeben; liegt direkt an der Hausmauer und muss nur noch eingeleitet werden. Liegenschaft mit 1001 Möglichkeiten Du befindest dich hier im Haus mit den 1001 Möglichkeiten der Nutzung und den 1001 Möglichkeiten der Gestaltung nach deinen Bedürfnissen und im Einklang mit deiner eigenen Phantasie Mit den Räumlichkeiten im unteren Geschoss hast du immerhin 7 Zimmer plus Küche plus Bad plus WC zu deiner Verfügung - und das zu einem derart niedrigen Spottpreis! Ja, die Zimmer entsprechen in ihrer Aufteilung sicher nicht den heutigen architektonischen Vorstellungen von Perfektion. Aber auch das kannst du ja ganz nach deinen persönlichen Wünschen ändern. Die Nebengebäude Und dann kommen noch die ganzen Nebengebäude dazu. Da kannst du - falls du Autoliebhaber bist - gut und gerne 8 Fahrzeuge unterbringen. Das brauchst du nicht? Dann willst du vielleicht deinem ausgefallenen, platzraubenden Hobby nachgehen? Oder du möchtest dir da deinen eigene Fitness-Raum realisieren? Hier sind der Phantasie keine Grenzen gesetzt. Vielleicht möchtest du dir hier auch dein eigenes Schwimmbad, deine Saune, deinen Whirlpool oder dergleichen realisieren? Oder vielleicht einen riesigen Party-Raum? Oder all das eben erwähnte? Vielleicht möchtest du dich in deiner Kreativität mit einem eigenen Atelier verwirklichen? Die Nebenräumlichkeiten bieten dir all diese Möglichkeiten. Denn auch hier hast du 1001 Möglichkeiten dich gestalterisch, wohnlich, hobbymäßig zu verwirklichen. Vielleicht möchtest du auch Wohnen und Arbeiten im eigenen Haus verbinden? Dann tue es, der Glasfaser-Anschluss liegt direkt vor der Hausmauer. Du brauchst es nur noch einzuleiten. Der Aussenbereich Der zu der Liegenschaft gehörende, großzügige Garten befindet sich nicht direkt angrenzend an den Gebäudekomplex. Nein, da musst du schon eine kleine Gasse überqueren. Aber was soll's, dafür ist der Garten/Grünbereich angenehm groß mit Altbaumbestand darauf. Auch hier ist es deine eigene Phantasie, welcher du den Siegeszug antreten lassen solltest. Denn bislang ist das Grundstück noch nicht eingezäunt. Dadurch hast du auch hier die Möglichkeit dich in deinen eigenen Vorstellungen der Gestaltung voll und ganz zu verwirklichen. So günstig bekommst du eine Liegenschaft mit 1001 Möglichkeiten der Nutzung und Gestaltung vielleicht nie wieder Diese Liegenschaft ist mit ihren 1001 Möglichkeiten der Nutzung einzigartig für Menschen mit Phantasie und dem Wunsch sich in der Gestaltung des eigenen Wohnbereiches nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen - und das zu einem unheimlich niedrigen Kaufpreis. Wenn du zu dieser Menschengruppe gehörst, dann komm und mach dir einen Besichtigungstermin aus. Der Gestaltung des Objektes mit deiner Phantasie und deinem handwerklichen Geschick sind hier mit 1001 Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ DIESER LIEGENSCHAFT AN, UM SICH VORAB ÜBER SÄMTLICHE LIEGENSCHAFTSDETAILS ZU INFORMIEREN. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen, kleinen Ortschaft Harmanschlag, die durch ihre ruhige und verkehrsarme Lage besticht. Hier finden Sie eine perfekte Rückzugsoase abseits des städtischen Trubels, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu traumhaften Wanderwegen und einem kleinen Skigebiet, das in den Wintermonaten für Freizeitspaß sorgt. Das Haus bietet mit seinen zwei separaten Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss ideale Bedingungen für eine große Familie oder auch zwei Familien, die unter einem Dach leben möchten, jedoch auf Privatsphäre nicht verzichten wollen. Besonders hervorzuheben ist die moderne und zeitgemäß eingerichtete untere Wohneinheit, die auf höchste Wohnansprüche ausgerichtet ist. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über eine eigene Küche, ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie eine Terrasse mit herrlichem Ausblick. Diese Einheit bietet somit vollständige Unabhängigkeit für die Bewohner und kann beispielsweise für die erwachsenen Kinder oder für die Großeltern genutzt werden. Das Haus wird durch eine flexible Heizungsanlage versorgt. Es gibt eine moderne Flüssiggasanlage, die für eine komfortable Beheizung sorgt. Alternativ kann auch die Festbrennstoffheizung verwendet werden, um kostengünstig zu heizen. Im Wohnzimmer des Erdgeschosses befindet sich zudem ein gemütlicher Schwedenofen, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Eine Photovoltaikanlage trägt zur Stromversorgung des Hauses bei und senkt damit die Energiekosten nachhaltig. Zu dem Anwesen gehört eine geräumige Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet und zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge oder Sportausrüstung zur Verfügung stellt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieses Hauses, ich freue mich! Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #möbliert #ruhig

Drei Häuser - ein Preis - imposante, topgepflegte Liegenschaft Auf einer Seehöhe von ca. 730 m unweit von Bad Großpertholz befindet sich diese imposante Liegenschaft, welche aus drei Häusern auf einem Grundstück von 6.223 m² besteht. Das Haupthaus besteht aus einem Wohntrakt und einem Wirtschaftsgebäude, welches so errichtet wurde, dass ein Innenhof entstanden ist und es einem kleinen Dreiseithof ähnelt. Das Nebenhaus und das ehemalige Gästehaus befinden sich hinter dem Haupthaus, im Anschluss befindet sich das große Grundstück mit einer Vielfalt von Nutzungsmöglichkeiten. Das Haupthaus: Es verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 332 m², welche sich auf zwei Etagen aufteilt. Im Erdgeschoss befinden sich neben einer Diele eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Arbeitsraum, ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer, ein WC, ein Technikraum, sowie ein Abstellraum. Saniert wrude das Erdgeschoss ca. 1997/1998. Das Obergeschoss wurde 2008 saniert, sehr geschmackvoll eingerichtet und bietet folgende Räume: Vorraum, Wohn-Ess-Küche im Ausmaß von ca. 77 m², ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC und ein Raum, welcher derzeit als Abstellraum genützt wird, dieser ist noch nicht renoviert. Besonders hervorzuheben ist, dass sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Das Haupthaus verfügt über einen sehr großen Gewölbekeller. (Teilunterkellert), das Baujahr des Gebäudes ist unbekannt. Der uneinsehbare, liebevoll gestaltete Innenhof bietet Ruhe und lädt zum Entspannen ein. Das Wirtschaftsgebäude bietet viele Möglichkeiten der Nutzung, derzeit ist zu einem großen Teil Brennholz eingelagert. Das Nebenhaus: Ein im Jahre 1958 errichtetes Haus bietet ca. 67 m² Wohnnutzfläche auf zwei Etagen, sowie einen Lagerraum im Ausmaß von ca. 35 m². Da dies in einem Hang gebaut wurde, verfügt es über ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, sowie ein Dachgeschoss. Das Gästehaus: Erbaut wurde es 1974 und es verfügt über zwei getrennte Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 84 m² im Untergeschoss befindet sich eine Werkstätte, sowie ein Abstellraum. (Ca. 98 m²). Das gesamte Grundstück umfasst 6.223 m², der Garten wurde liebevoll angelegt und auch hier kann man die Ruhe genießen oder die Zeit dem Gemüseanbau widmen, einige Hochbeete stehen zur Verfügung. Sollten die Hochbeete dennoch zu wenig Platz bieten, besteht auch die Möglichkeit für Selbstversorger, denn das große Grundstück bietet ausreichend Platz. Beheizt werden alle drei Häuser mit einer zentralen Holzheizung (ca. 16 Jahre alt), welche sich im Haupthaus befindet, das Holz wird vom eigenen Wald bezogen, dieser Wald im Ausmaß von ca. 8,1 ha kann ebenso erworben werden, der Wald ist im Kaufpreis nicht inkludiert. (Preis auf Anfrage). Internet: Glasfaserverrohrung ist bereits vorhanden. Anschluss an das öffentliche Kanal- und Wassernetz ist vorhanden, ebenso dient der eigene Brunnen zur Brauchwasserversorgung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Tw. sanierungsbedürftig, aber durchaus bewohnbar. Bad gehört dringend saniert, Küche auch sehr, sehr einfach 5 Zimmer sind sauber und trocken Überall Isolierglasfenster Direkt an der Lainsitz, der alten Bundesstraße und der Bahn gelegen, trotz guter Infrastruktur, tags und nachts sehr ruhig Neue Bundesstraße nur 500 m weg Nach Linz ca. 70 km, nach Weitra 7, nach Böhmen 17, nach Wien 150 Obwohl neben der alten Bundesstrasse gelegen ist es sehr ruhig, man hört nur die Lainsitz plätschern Den ganzen Tag Sonne Dzt. wird das Haus als große Garage für meinen Fuhrpark genützt In den Nebengebäuden befinden sich auch eine beheizte Holz- und Metallwerkstatt Relativ neue ZH mit Holz/Kohle Für einen Bastler der absolute Hit... [Mehr]