Immobilien in 2292 Engelhartstetten

#Baugrund #ruhig

Willkommen in Engelhartstetten, einem idyllischen Ort in Niederösterreich!. Hier bieten wir Ihnen ein wunderschönes Grundstück zum Kauf an. Mit einer Größe von ca. 930m² und einem Kaufpreis von 96.000,00 € ist dieses Grundstück eine einzigartige Chance, Ihren Traum zu verwirklichen. Die Widmung ist BA (Bauland Agrar). Es gilt NÖ Bauordnung. Eine Mauer bzw. ein Zaun in der Höhe von mind. 2,20 Metern ist vom Käufer zu errichten Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen ländlichen Lage, umgeben von Natur und Feldern. Hier können Sie inmitten der Natur entspannen und die frische Landluft genießen. Die Lage ist perfekt für alle, die auf der Suche nach einer harmonischen Balance zwischen Stadt und Land sind. Mit der Busverbindung in unmittelbarer Nähe haben Sie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und können dennoch die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Ein weiterer Vorteil dieses Grundstücks ist die Nähe zur Schule. Familien mit Kindern haben hier die Möglichkeit, ihre Kleinen in einer der nahegelegenen Schulen anzumelden und ihnen somit eine erstklassige Bildung zu ermöglichen. Auch für junge Paare, die in naher Zukunft eine Familie gründen möchten, ist dieses Grundstück somit die perfekte Wahl. Die Gemeinde Engelhartstetten bietet Ihnen zudem eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Engelhartstetten ist bekannt für die Nähe zur Donau, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Oder genießen Sie regionale Spezialitäten in einem der gemütlichen Gasthäuser. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <500m Höhere Schule <9.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <6.000m Post <500m Geldautomat <6.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Optimaler ca. 500 m² großer Grund zu verkaufen! Günstiges Grundstück in Natur- und Ruhelage! Machen Sie ein ANGEBOT! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Manfred Wagner unter [Telefonnummer entfernt] oder bei Frau Michaela Wagner unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Großzügiges Eckgrundstück Das Haus, Baujahr 1991, wurde 2017 generalsaniert und befindet sich in einem perfekten Gesamtzustand. Selbstverständlich liegen alle behördlichen Genehmigungen auf. Das Haus ist voll unterkellert und hat eine gesamte Nutzfläche inklusive Keller von ca. 400 m², es besteht sogar die Möglichkeit das Haus in ein Zweifamilienhaus mit getrennten Einheiten zu gestalten. Erdgeschoss: grosses Wohnzimmer 42 m² Küche komplett möbliert 3 Zimmer grosszügiger Eingangsbereich Wintergarten Bad separat WC gesamt inkl. Wintergarten 146 m² Obergeschoss: grosser offener Wohnbereich 44 m² Kabinett Abstellraum Schrankraum Bad und WC Terrasse gesamt, ca. 105 m² Im Keller, ca.150 m², befindet sich der Heizraum mit Pelletslager. In dem wohnlich ausgebauten Keller, der ebenfalls beheizt ist, befinden sich Abstellräume und Freizeiträume. Der Garten ist eingezäunt und sehr gepflegt. LAGE und Infrastruktur Loimersdorf ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Gemeinde Engelhartstetten im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Die grüne Wohn-Gegend ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der dem Treiben der Großstadt entfliehen möchte und ein Zuhause in der Natur schätzt. Im Ort selbst und in Engelhartenstetten befinden sich ein Lebensmittelmarkt. Das nächste größere Einkaufszentrum liegt in Hainburg in ca. 10 Autominuten entfernt. Der internationale Flughafen Wien-Schwechat in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Von Engelhartstetten gibt es eine Autobusverbindung nach Hainburg/Bahnhof Vertragserrichter: Mag. Markus Dax, 1020 Wien Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Poltz [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Markthof, Niederösterreich! Diese wunderschöne Immobilie ist ein Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 110m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Ort zum Leben und Entspannen. Wem das nicht reicht, kann den Dachboden als zweite Wohneinheit umgestalten oder mit dem Haupthaus verbinden, um noch mehr Platz zu haben. Das Haus wurde modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand. Beim Betreten werden Sie sofort von einem warmen und einladenden Ambiente empfangen. Vor allem die 2022 neu eingerichtete Küche, ist der ideale Ort für ein gemütliches Zusammensein. Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten, um sich frei zu entfalten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer für die Kinder - die vielseitig nutzbaren Räume bieten Ihnen alle Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ein Nebengebäude mit ca. 40 m², bietet genug Platz für Hobbies oder zum Heimwerken. Auch der Platz für eine große Terrasse ist vorhanden und kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Die Lage dieser Immobilie ist ideal für Familien. Die umliegenden Nachbarschaften sind ruhig und bieten eine freundliche und sichere Umgebung. Das Haus ist auch gut angebunden, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die eine bequeme und schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden bietet. Markthof ist ein charmantes kleines Dorf mit einer lebendigen Gemeinschaft. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, wie z.B. Geschäfte, Schulen und Kindergärten. Die Umgebung bietet auch eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, wie z.B. Wander- und Radwege, die Sie durch die atemberaubende Landschaft von Niederösterreich führen. Dieses Einfamilienhaus in Markthof ist die perfekte Wahl für Familien, die ein ruhiges und idyllisches Leben in ländlicher Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus zeigen zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einzigartiges Anwesen mit zwei Häusern, 18 Zimmern und großem Potenzial Ein Projekt für Visionäre, Familien und Menschen mit kreativen Ideen - zwei Häuser, eine Gelegenheit. Objektbeschreibung Dieses besondere Anwesen bietet gleich zwei Gebäude auf einem großzügigen Grundstück von knapp 2000 m²: Ein älteres Haus mit Geschichte und ein neueres Haus, das vor wenigen Jahren erbaut wurde. Gemeinsam bieten die beiden Häuser 18 Zimmer und eine beeindruckende Vielfalt an Möglichkeiten. Das Anwesen eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, mehrere Familien oder als Basis für ein ganz persönliches Wohnprojekt. Die Gebäude bieten reichlich Potenzial für Ihre Ideen, auch wenn sie an manchen Stellen eine Auffrischung oder Modernisierung benötigen. Die Highlights im Überblick 1. Zwei Häuser - viele Möglichkeiten Das ältere Haus besticht durch seinen Charme und seine großzügige Raumaufteilung, ideal für kreative Renovierungen und persönliche Gestaltung. Das neuere Haus bietet moderne Strukturen und zusätzlichen Wohnraum, der für Gäste, Familienmitglieder oder als separates Büro genutzt werden kann. Insgesamt 18 Zimmer bieten Flexibilität für individuelle Wohnkonzepte oder getrennte Wohneinheiten. 2. Großzügiges Grundstück für Freizeit und Erholung Große Terrasse: Der perfekte Ort für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Moderner Pool: Vor wenigen Jahren neu angelegt, bietet er Erholung und Spaß für alle Bewohner. Weitläufiger Garten: Ideal für Kinder, Haustiere, Gartenprojekte oder einfach, um die Natur zu genießen. 3. Idyllische Lage mit Bach Die ruhige, naturnahe Umgebung wird durch einen malerischen Bach abgerundet, der die Idylle dieses Grundstücks unterstreicht. Dank niedriges Hochwasserrisiko können Sie diese einzigartige Lage sorgenfrei genießen. 4. Nebengebäude und Garagen Zusätzliche Gebäude auf dem Grundstück erweitern die Nutzungsmöglichkeiten: Nebengebäude für Werkstätten, Lagerung oder kreative Projekte. Eine geräumige Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge - ideal für Familien oder Autoliebhaber. Das Potenzial entfalten Dieses Anwesen ist keine moderne Immobilie, sondern ein Projekt mit Charakter, das darauf wartet, dass jemand seine Möglichkeiten erkennt und sie verwirklicht. Die Kombination aus einem älteren und einem neueren Haus erlaubt es Ihnen, die Vorteile beider Bauweisen zu nutzen und Ihre Vision zu realisieren. Für wen ist dieses Haus gemacht? Dieses Anwesen eignet sich perfekt für: Großfamilien, die viel Platz und Flexibilität wünschen. Mehrgenerationenkonzepte, bei denen alle zusammenwohnen, aber dennoch Privatsphäre genießen können. Naturliebhaber, die die Nähe zur Natur und die Möglichkeiten eines großen Grundstücks schätzen. Visionäre, die mit Kreativität und Engagement ein besonderes Zuhause schaffen möchten. Stellen Sie sich vor... … wie Sie im älteren Haus historische Elemente erhalten und mit modernen Details verbinden. … wie Sie das neuere Haus als Gästehaus, Büro oder zusätzliches Wohndomizil nutzen. … wie Sie auf der sonnigen Terrasse den Blick über den Garten schweifen lassen und die Nähe des plätschernden Bachs genießen. Ein seltenes Angebot mit Zukunft Das Anwesen bietet durch die Kombination von zwei Häusern und einem großen Grundstück nahezu unendliche Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist nicht modern und benötigt teils Renovierungen - doch gerade das macht es zu einer spannenden Gelegenheit, ein individuelles Wohnkonzept zu realisieren. Zögern Sie nicht: Solch ein Angebot ist selten! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Kaufpreis: € 289.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 199.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Neuer Preis! Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten, kleinem Fischteich und Sauna Zum Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus, welches zwischen 1990 und 2015 laufend saniert und ausgebaut wurde - die Fenster, die Leitungen, eine Fußbodenheizung und vieles mehr wurden erneuert. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m², ist teil-unterkellert und eignet sich aufgrund der Raumaufteilung perfekt für eine Familie mit 1-2 Kindern. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Badezimmer mit Handwaschbecken, WC und Dusche und 2 Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer mit Handwaschbecken, WC und Badewanne und ein weiteres Zimmer, welches sich perfekt als begehbarer Schrankraum eignet. Weiters gibt es einen kleinen Kellerbereich, in welchem sich die Brunnenpumpe befindet. Die Heizung erfolgt durch eine Gas-Kombitherme - das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung und Heizkörpern ausgestattet und im Dachgeschoss sind Heizkörper montiert. Der Garten bietet einen kleinen Fischteich und viel Platz zum Spielen. Die Terrasse lädt in den Sommermonaten zum Verweilen und gemütlichen Beisammensein mit Verwandten und Freunden ein. Im Nebengebäude befindet sich der Heizraum und eine Sauna samt Dusche. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird nachgereicht! Lage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Der Bahnhof in Hainburg ist nur 8 Kilometer entfernt und mit dem Bus erreichbar. Mit dem Auto oder der Bahn erreicht man Wien in 45 Minuten und Bratislava in 30 Minuten. Mit dem Bus erreicht man außerdem den Bahnhof Siebenbrunn-Leopoldsdorf in ca. 30 Minuten. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Ein Supermarkt und eine Bankfiliale ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und das Einkaufszentrum Hainburg ist 8 Kilometer entfernt. Es gibt eine Volksschule und einen Kindergärten. Ein praktischer Arzt ist vorhanden. Darüber hinaus gibt es im nahe gelegenen Hainburg alles was man zum Leben noch braucht wie Lokale, Trafiken, Postamt, sowie eine Vielzahl von verschiedenen Geschäften. Zahlreiche Dorffeste freuen sich auf Ihren Besuch. Die umliegenden Donauauen bieten Ruhe und Entspannung in intakter Natur. Viele gepflegte Wege laden zum Wandern und Radfahren ein. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Haus ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!... [Mehr]