Immobilien in 2251 Ebenthal

#Garten #hell

´´Natur & Komfort in Ebenthal!´´ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ebenthal! Dieses charmante Haus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 147m² und einem weitläufigen Grundstück von 762m². Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten viel Platz für die ganze Familie. Der ruhige Standort in einer angenehmen Nachbarschaft macht dieses Zuhause besonders attraktiv. Genießen Sie den großen Garten, der Raum für entspannte Stunden im Freien bietet und viele Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Besonders für Großfamilien und Naturfreunde ist es spannend, dass auf dem großzügigen Grundstück auch die Möglichkeit besteht, ein zweites Haus zu bauen. So haben Sie Platz für die ganze Familie oder können Ihren Traum von einem eigenen Gästehaus verwirklichen. Diese Immobilie verbindet den reizvollen Charme ländlichen Lebens mit modernem Komfort und ist der perfekte Rückzugsort für Ihre Familie. Lassen Sie sich von der angenehmen Umgebung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause! Der Preis NUR ? 369.000, Heizkostenangaben nicht verfügbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 259.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

In der idyllischen Ortschaft Ebenthal im südöstlichen Weinviertel gelangt ein renovierungsbedürftiges Haus mit sehr viel Potential zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich auf 424m2 Eigengrund und verfügt derzeit über rund 110 m2 sanierter Wohnflächen. Das Ausbaupotential ist sehr groß, die Wohnnutzfläche könnte auf knapp 500 m2 erweitert werden. Ein großes Ein- oder Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit viel Platz für Familie, Beruf und Hobby! Ideal für Heimwerker und Personen, die das großzügige Raumangebot nach ihren Vorstellungen gestalten wollen. Von 2006 bis 2015 wurde die Immobilie teilsaniert (Böden, Wände, Fenster, Strom, Heizung, Installationen, Inneneinrichtung, Küche, Badezimmer, …). Herzstück der Immobilie ist der rund 40 m2 große Wohn- Essbereich, der mit seiner offenen Atmosphäre punktet. Das großzügige Flair wird noch hervorgehoben durch einen Torbogen, der die Räume miteinander verbindet, sowie den durchgängigen Parkettboden, der in allen Räumen verlegt ist. Die Küche im Breitschopf Design ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangt man in das etwa 19 m2 große Schlafzimmer und weiter in ein 16 m2 großer Zimmer, das derzeit als begehbare Garderobe genutzt wird. Das 12 m2 große Badezimmer ist vom Küchenbereich zu erreichen und verfügt neben Waschtisch und WC über eine Eckbadewanne. Vom Eingangsbereich gelangt man in einen weiteren Raum, ein Bad und über eine Stiege in eine rund 18 m2 großes Zimmer. Teile dieses Wohnbereiches sind noch nicht fertiggestellt bzw. haben noch Sanierungsbedarf. Das Untergeschoß bietet noch zusätzliches Erweiterungspotential. Direkt vom Wohnzimmer und auch über den Eingangsbereich gelangt man einen knapp 70 m2 großen Bereich. Hier wurde der Innenausbau begonnen, aber noch nicht abgeschlossen. Eine befestigte Treppe führt weiter ins Obergeschoß. Rund 250 m2 Dachboden könnten hier zu einem Wohnbereich ausgebaut werden. Der möglich Dachbodenausbau wurde schon eingereicht und auch schon behördlich bewilligt. Teilweise wurde das Dach schon erneuert. Über den Eingangsbereich gelangt man in ein Kellergewölbe, das Platz zum Lagern bietet oder adaptiert werden könnte. Der Außenbereich der Liegenschaft ist Richtung Süden orientiert und bietet eine geschützte Wohlfühlatmosphäre zum Entspannen und Platz für Hobbygärtner. Die Immobilien verfügt auch über eine Garage mit Platz für einen (kleinen) PKW.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Top 2/8. Monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz mir Carport.

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Top 2/2/5 Monatl. Kosten inkl. BK und Carport.

#Garten #Parkmöglichkeit

Dieses liebevoll renovierte Haus bezaubert mit seiner idyllischen Lage, seinem gepflegten Biogarten und der stilvollen Ausstattung mit Vintage-Möbeln, die dem Eigenheim einen gemütlichen Cottage-Flair verleihen. Das Haus mir ca. 70 m² Wohnfläche gliedert sich wie folgt: * Vorraum * Wohnküche * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Speisekammer * WC * Badezimmer mit Badewanne und Dusche Nebengebäude mit Atelier mit insg. 50 m², bestehend aus: * Garage * Erd-/Weinkeller * Atelier * Geräteschuppen Das Haus verfügt über eine Gasetagenheizung und einen Boiler für Warmwasser. Der ca. 300 m² große Bio-Garten bezaubert mit seinem idyllischen Blick auf die Hügellandschaft und traumhaften Sonnenuntergängen. Abwechselnd blühende Blumenrabatte mit Ziegel-Einfassung, Obstbäume, Beerensträucher, ein Hochbeet und eine automatische Bewässerung sind ideal für Gartenliebhaber. Ebenthal ist eine Marktgemeinde mit ca. 1200 Einwohnern am nördlichen Rand des Marchfeldes und den südöstlichen Ausläufern des Weinviertels, eingebettet in eine reizvolle, sanft hügelige Landschaft. Im Ort gibt es einen ADEG-Markt mit Trafik, Post und Café, dieser ist in ca. 5 Fußminuten erreichbar. Verkehrsanbindungen Wien: * Öffentlich: Von der 5 Fußminuten entfernten Haltestelle Ebenthal Florianiplatz fahren Autobusse zum Bahnhof Gänserndorf, von dort gelangt man per Bahn nach Wien Floridsdorf mit U6 Anschluss, Wien Praterstern mit U1 und U2 Anschlüssen bzw. Wien Mitte mit U3 und U4 Anschlüssen. * Per Auto erreicht man die nördliche Stadtgrenze in ca. 30 Autominuten. Die Einrichtung des Hauses steht zur Verhandlung. Erfüllen Sie sich den Traum von einem charmanten Haus mit malerischem Bio-Garten im schönen Weinviertel! Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel. Nr. [Tel], Hans Georg Homolatsch. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]