Immobilien im Bezirk Bruck an der Leitha

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Üppige Rosensträucher bieten ein freundliches Willkommen. Auf den Eingangsbereich folgt links die kompakte, voll ausgestattete Küche mit integriertem Sitzplatz. Im geräumigen Wohnzimmer gibt es einen (aktuell abgemeldeten) Kamin. Das angrenzende Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Im Zug einer großen Renovierung wurde das als Ziegelbau errichtete Gebäude mit einer Dämmung unter der neuen Bodenplatte, einer Fassadendämmung und einer Dämmung über der Decke ausgestattet. Die Terrasse vor dem Eingang lädt ein zum Frühstück im Freien genauso wie zu einem genussvollen Tagesausklang. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - verkehrsberuhigte Lage - perfektes Zuhause für ein bis zwei Personen - Klimaanlage im Schlafzimmer - Backrohr, Kochplatte und Geschirrspüler jünger als 3 Jahre - Fliesen und Laminatböden jünger als 2 Jahre - Waschmaschine mit Trocknerfunktion inklusive - eigener Abstellraum, Außenjalousien und Fliegengitter - 1991 wurde die Fassade gedämmt, eine neue Bodenplatte auf Dämmung errichtet, Elektroleitungen, Heizleitungen, Wasserabflüsse und das Dach erneuert - Garten mit Terrasse und üppigen Rosensträuchern - rechtlich handelt es sich um Wohnungseigentum - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt dieses teilsanierte Einfamilienhaus mit Pool und vieeeel Ausbaupotential , sowie das dazugehörige Nebengebäude mit 2 separaten Wohneinheiten. Es befindet sich nur einen Katzensprung von der Wiener Außengrenze entfernt, genauer gesagt in Zwölfaxing bei Schwechat. Daten & Fakten: -Grundstücksgröße: ca. 860 m2 -Wohnfläche gesamt (inkl. Nebengebäude) : derzeit ca. 143,6 m2, ausbaufähig auf ca. 271,7 m2 Aufteilung: Haupthaus: Erdgeschoss: -großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, Garten und Pool -separate Küche -saniertes Badezimmer mit Dusche -separates WC -Schlafzimmer 1 -Schlafzimmer 2 Über eine Holztreppe gelangen Sie ins bereits teil-ausgebaute Dachgeschoss, welches Ihnen das Potential gibt, die Wohnfläche auf über 270 m2 zu erhöhen. Das Haupthaus ist zudem teilunterkellert und bietet Ihnen neben Platz für Technik und Heizung auch zusätzlichen Stauraum, sowie Platz für eine Sauna oder ähnliches. Nebengebäude: 2 sanierte Kleinwohnungen (zu jeweils ca.19 m2), z.B. als Gästehaus, als Homeoffice oder zur Vermietung mit jeweils eigener Küche & eigenem Badezimmer Ausstattung/Highlights: -wunderschöner Kamin für gemütliche Stunden im Wohnzimmer -Fassade & Fenster des Hauptgebäudes wurden vor ca. 7 Jahren erneuert -moderne Dusche -elektrische Außenjalousien zur Verdunklung -Garagenplatz, sowie mehrere Parkmöglichkeiten am Grundstück vor dem Haus -und natürlich das Pool für heiße Sommertage :-) Lage und Umgebung: Raus aus der Großstadt, aber doch nur wenige Minuten zur Stadtgrenze, wenn man sie braucht. Diesen Traum können Sie sich hier erfüllen. In wenigen Autominuten sind Sie auf der S1 , sowie am Flughafen Schwechat. Öffentlich bringt Sie die Buslinie 218 von Zwölfaxing zum Schwechater Bahnhof oder zur U3 nach Simmering. In Zwölfaxing selber haben sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Volksschule, etc. gleich direkt vor Ort. Nach Anfrage senden wir Ihnen auch gerne ein ausführliches Lageexpose zu. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SI... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Revitalisierungs Raumwunder In Rannersdorf" Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 freut sich auf Revitalisierung, bietet mit derzeit 9 Zimmern viel Platz für die ganze Familie und ist gleichzeitig ein wahres Raumwunder mit verschiedenen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde vor ca.10 Jahren zuletzt saniert, einschließlich des Daches, der Fenster und der Fassade. Die beiden Wohneinheiten, die durch einen zentralgelegenen Stiegenaufgang verbunden sind, eröffnen individuelle Nutzungsmöglichkeiten und bieten auch Platz für eine separate Wohnung im Erd- oder Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist der Vollkeller, der zusätzlich Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys oder als Abstellfläche bietet. Die sonnige, Süd-West-seitig ausgerichtete Terrasse ermöglicht es Ihnen, den Tag bei Sonnenschein und den Abend bei Sonnenuntergang zu genießen. Der Garten auf dem 576m2 großen Grundstück rundet das Angebot ab und bietet Ihnen viel Raum für Ruhe und Erholung. Das Carport ist direkt an das Haus angebaut, verbindet den Eingangsbereich mit dem Garten und bietet Platz für zwei Autos. Des weiteren steht noch eine Garage zur Verfügung, die straßenseitig zugänglich ist. Lage + Infrastruktur Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und dennoch in gut angebundener Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal ist. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. "Entdecke dein Traumhaus in diesem inspirierenden Video ? klicke hier, https://www.youtube.com/watch? v=1Lp Fn ZNV5AI um mehr zu erfahren!" Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour Hier! ?? Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung steht eine neuwertige, 2024 fertiggestellte Gewerbehalle samt Aussenflächen in Himberg. Innenflächen 143m²: 27m² Empfang / Büro 102m² Lagerhalle mit 2 großen Sektionaltoren 2 WC´s 5m² Teeküche Außenbereich161m²: 2 KFZ-Abstellplätze Vorplatz Lagerplatz Die Halle verfügt über einen Wasseranschluss, gut verteilte Stromanschlüsse, Starkstromanschluss und einen zentralen Wasserablauf. Das Be- und Entladen ist dank der 2 großen Sektionaltore schnell und einfach möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten? Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlungwww.accenta-immo.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie dieses wunderschöne, gepflegte Einfamilienhaus aber auch als Zweifamilienhaus verwendbar in der charmanten Gemeinde Fischamend. Das Haus besticht durch seine ruhige Lage und den traumhaften Garten, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung bietet. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien und Pendler. Der Bahnhof ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar, während Sie Nahversorger und Schulen (inkl. Kindergarten) in nur 5 Minuten Fußweg erreichen. Wien ist mit dem Auto in etwa 12 Minuten erreichbar.(Das Haus wurde ca. 1992 komplett saniert) Das Einfamilienhaus bzw. Zweifamilienhaus verfügt über 2 separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen 5 Zimmer Wohnfläche Obergeschoss: 80 m² Wohnfläche Erdgeschoss: 65 m² Keller: 80 m² Garage (20 m²) 2 Parkplätze privat vor der Garageneinfahrt Glasfaserkabel in der Garage vorhanden Werkstatt (15 m²) 2 Terrassen (15 m² und 25 m²) 2 Balkone (4 m² und 12 m²) Spielplatz im Garten Swimmingpool beheizt 4 Gartenhütten voll ausgestattete Küche Teilmöblierung (Möbel auf Maß) Wohnräume mit durchgehenden Holzböden Gesamtnutzfläche ca. 336 m² wunderschöner sehr gepflegter Garten mit Altbaumbestand unverbauter Weitblick vom hinteren Teil des Gartens auf die Felder Grundstücksgröße ca. 1.000 m² Bauklasse I und II 40 % Bebaubarkeit offen und gekuppelt Kaufpreis VB 580.000, Euro Fischamend ? niederösterreichische Stadtgemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha? in den östlich von Wien gelegenen Donau-Auen am Zusammenfluss der Flüsse Donau und Fischa ? nur wenige Kilometer von Wien entfernt | ideale Autobahn-, Bus- und Bahnanbindung? familienfreundliche ? Kinderstadt? mit Kinderkrippe, Hort, Kindergarten? drei modernen Kinderspielplätze... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Traumhafte Wohnung mit Flair & Komfort im Zentrum von Schwechat! Geräumige 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Schwechat ? in einem modernen Neubau! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch modernen Komfort und ein einladendes Ambiente. Lage: Die Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Schwechat, nur wenige Schritte von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Genießen Sie die Annehmlichkeiten der Stadt in einer ruhigen Umgebung mit Hofruhelage. Urban in ruhiger Lage und bestmögliche Infrastruktur rund 56,81 m² Wohnfläche Hier finden Sie den Plan zu dieser Wohneinheit (Symbolfotos) rund 16,68 m² überdachte Außenfläche Hochwertige Ausstattung ist inkludiert: Echtholzparkett; Fliesen Fußbodenheizung als auch Kühlung in alle Räumen. Hochwertige Küche sowie Küchengeräte Kellerabteil Barrierefrei von Ihrem Garagenplatz bis zur Wohnungstüre Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für Ihr Auto ist zusätzlich anzumieten: EUR 95,00 Kaution: 3 BMM = EUR 3 523,47 Mietpreis inkl. Betriebskosten, Steuern und Heizkosten (Akonto): EUR 1 174,49 Beziehbar ab 01.Jänner 2025 Details zur Lage - Umgebung - Anbindung: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Kinderkrippe, Kindergärten, Schulen und Hort zu Fuß erreichbar. Die wunderbare Mannswörther Au befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Neusiedler See ist in 25 Minuten erreichbar. Der Golfclub - Colony Club Gutenhof Himberg ist um die Ecke. S-Bahn Schwechat (17 min nach Wien Mitte - Zone 100 - Park & Ride System) Bushaltestelle mit Anschluss S-Bahn befindet sich direkt vor der Haustüre - Linie 218... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ruhige Lage in Götzendorf. Wintergarten, uneinsehbarer Garten mit Brunnen und Bewässerungsanlage, Carport und Gartenhäuschen. Das sind nur einige Highlights dieses feinen Juwels. RAUMAUFTEILUNGErdgeschoß? Eingangsbereich/ heller Vorraum? Badezimmer mit Toilette, Eckbadewanne und Waschtisch? Großzügige Wohnküche mit Essplatz und Wohnbereich. Hier befindet sich zentral ein schöner Kachelofen.? Sonniger Wintergarten mit zweitem Kamin für kuschelige Wintertage Obergeschoß? Zwei herzige Schlafzimmer? Eines mit Balkon Um all die besonderen Annehmlichkeiten zu entdecken, empfehle ich Ihnen, sich einen persönlichen Eindruck bei einer Besichtigung zu machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins. Sie erreichen mich unter [Tel]. Kristin Schmidt Stohl Immoexpress. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Werkstatt

Direkt auf einer sehr gut frequentierten Hauptstraße befindet sich dieses, derzeit befristet vermietete Geschäftslokal mit Auslagenfront. Auch die angrenzenden bzw. direkten Nachbarschaften mit zahlreichen weiteren Geschäftslokalen, sorgen als Nahversorger für sehr gute Frequenz: Küchenstudio, Trafik, Tierarzt, Fahrrad- und Zweiradhandel mit Werkstätte, Aufoservice, Restaurant, Imbiß, u.v.m. Im angebotenen Geschäftslokal wird das Gewerbe "Übernahme von Gegenständen für die Gewerbe der Textilreiniger, der Färber und der Wäscher- und Wäschebügler" ausgeübt und ordnet sich somit sehr gut in die gegebene Nahversorgerlage ein. Durch die gute Geschäftslage wird seitens der derzeitigen Mieter grundsätzlich auch eine Verlängerung des Bestandsverhältnisses angestrebt. Das laut Nutzwertgutachten ca. 67,91m² große Lokal teilt sich laut Grundriss auf in ca. 19,13m² Verkaufsfläche ca. 28,37m² Bürofläche ca. 10,43m² Nebenraum ca. 3,07m² Teeküche ca. 1,29m² Toilette ca. 2,79m² Vorraum (Etwaige Differenzen entstanden möglicherweise durch nachträglich errichtete Raumteiler/Wände) Kaufpreis: 169.000, ? (alt) => 150.000, ? (neu) Die Nettomieteinnahmen betragen derzeit ca. ? 650, . monatlich Bei einer Kaufübertragung besteht eventuell die Möglichkeit der Übernahme eines günstigen Kredites mit Fixzinssatz. Für Fragen steht Ihnen Herr Jakob Amadei unter der Telefonnummer [Tel] sehr gerne zur Verfügung! www.ringsmuth-immobilien.at Alle Angaben vorbehaltlich Irrtum und Änderungen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

127m² EIGENTUMSWOHNUNG im 5. Liftstock mit herrlichem AUSBLICK - mitten im historischen ZENTRUM! Hainburg/D. liegt ca. 40 Fahrminuten östlich von Wien und nur 10 Fahrminuten westlich von Bratislava. Die historische Stadt hat eine gute Infrastruktur mit Bahn- und Busverbindung, Supermärkte, Krankenhaus, versch. Ärzte, Kindergärten, Schulen usw. Die Wohnhausanlage liegt mitten im historischen Zentrum von Hainburg/D. Der Bahnhof, ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock und ist mit dem Lift gut erreichbar. Durch die großen Fensterfronten sind alle Räume sehr hell und bieten einen herrlichen unverbaubaren Blick über Hainburg und in die Natur. Egal ob Sie Ihren Blick entlang der Donau schweifen lassen oder lieber den blauen Himmel über den umliegenden Bergen betrachten, ein kurzer Blick raus und der Alltagsstress ist vergessen! Die großzügige Wohnfläche ist gut abgestimmt für die Nutzung einer kleinen oder auch größeren Familie. Das Herzstück der Wohnung bildet das 44m² Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die geschlossene Loggia. Die Fensterfront der Loggia ist durch Schiebefenster komplett zu öffnen, kann aber auch bei kalter Jahreszeit als Wintergarten genutzt werden. 3 weitere Zimmer dienen als Schlaf- und Kinderzimmer, als Arbeitszimmer für ein Homeoffice oder als Gästezimmer mit toller Aussicht. Die Küche wurde vor 5 Jahren neu möbliert und erstrahlt nun mit einer weißen 2-zeiligen Kücheneinrichtung in neuem Glanz samt hochwertiger E-Geräte. Durch den direkten Ausgang auf die Loggia, kann diese noch besser genutzt werden. 2 Bäder, eines mit einer barrierefreien Dusche und eines für Badewannenliebhaber sind getrennt gut nutzbar. Der zentrale Vorraum mit großem Garderobenschrank bietet viel Stauraum für Bekleidung, aber auch andere notwendige Dinge des Lebens. Beheizt wird die gesamte Wohnung mit der Gaszentralheizung des Hauses. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett belegt, der Vorraum und die Sanitärräume und das Kabinett sind gefliest. In der Küche und der Loggia wurden vor 5 Jahen ein neuer Laminatboden verlegt. Zusätzliche zur Wohnung gibt es noch ein eigenes Kellerabteil und ebenfalls im Keller einen gemeinsamen Kinderwagen-, Fahrrad- und Trockenraum. Keine Parkplatzsuche: Als besond... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

ALLE DETAILS AUF EINEN BLICK * 23,79 m² Bürofläche * geeignet für mind. 4 Arbeitsplätze * neuer Aufzug * neue Klimaanlage * vielfältig nutzbar und flexibel - Ordination, Büro, Geschäftsräume, Therapieräume * direkt neben dem Einkaufszentrum Schwechat * Bahnhof und Busstation der Linie 271 zur U3- Station Simmering nur wenige Gehminuten entfernt * optimale Verkehrsanbindung - nur wenige Minuten zur Anschlussstelle A4 bzw. S1 * ein PKW-Abstellplatz - monatl. ? 50,00 exkl. Ust. * monatl. Miete inkl. Betriebskosten: ? 385,57 exkl. Ust. IHR NEUER FIRMENSTANDORT In belebter Innenstadtlage (Wienerstraße 22, 2320 Schwechat) - direkt beim Einkaufszentrum, mit vielen Geschäften und Lokalen - befindet sich Ihr neuer Firmenstandort! Das 2. Obergeschoß kann gemütlich vom Parkplatz - auf dem Sie sich optional Stellplätze dazu mieten können - per Lift erreicht werden, so kommen Sie barrierefrei vom Parkplatz bis zum Schreibtisch. Große Fenster fluten das Büro mit natürlichem Sonnenlicht und sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Klimaanlage schafft auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima! Für die Mittagspause steht Ihnen auch eine neue Küche zur Verfügung. Durch die perfekte Verkehrsanbindung sind Sie nur in 2 Minuten bei der Autobahn A4 und per Bus oder Bahn sind Sie auch optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. LAGERFLÄCHEN AN DER SELBEN ADRESSE Benötigen Sie Lagerflächen für Ihre Firma? Wir bieten Ihnen auch gerne einen Lagerraum im Untergeschoss des gleichen Objekts an! RUFEN SIE AN! Silvia Bayr [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 2 Bruttomonatsmieten (Gesamtzins ohne USt.) zuzüglich 20% USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gese... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #barrierefrei #möbliert

RUHIGE UND ENTSPANNTE ATMOSPHÄRE Einzigartige Lage, perfekte Infrastruktur, direkte Wiennähe, Grünblick, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. All das und noch mehr erwartet Sie in Ihrem neuen Büro in der Himbergerstraße 7/Ehrenbrunngasse 28-30 in Schwechat. ZAHLEN UND FAKTEN IM ÜBERBLICK Therapie, Beratung, Massage, ... - wir haben den richtigen Raum für Ihren Erfolg! maßgeschneidert für Ihre Wünsche! barrierefrei bequem mit dem Lift ins Büro voll möbliert | Bene Markenbüro gepflegte Gemeinschaftsküche für entspannte Kaffeepausen herrlicher Ausblick ins Grüne | unverbaubar optimale Infrastruktur (A4, S1, Bus, Bahn) nur 10 Autominuten zum Flughafen Wien-Schwechat nur 1 Gehminute zur Bäckerei Szihn nur 2 Gehminuten zum Einkaufszentrum (Billa, Bipa, Restaurants, ...) Garten mit zwei Parkbänken | Entspannung pur! monatl. Miete Netto: ? 407,00 exkl. Ust Als SCHWECHATER TRADITIONSUNTERNEHMEN möchten wir Unternehmer unterstützen. Viele junge Menschen sind hoch motiviert und haben tolle Ideen für ein neues Geschäftsfeld. Ein neues Business aufzubauen erfordert Kraft und Energie. IHR NEUER STANDORT BEI WIEN Für Sie zu mieten ist ein wunderschönes Büro im Zentrum von Schwechat. Mit nur drei Gehminuten Entfernung zur S-Bahn, sowie zur Busstation der Linie 271 (zur U3 Simmering), hat das Büro die optimale Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahren zur A4 und S1 sind 5 Autominuten entfernt. Neben dem Büro befindet sich der Hauptplatz und ein Einkaufszentrum mit ausreichend Möglichkeiten zum Mittagessen. Egal ob Fitnessstudio, Apotheke, Drogeriemärkte oder Restaurants, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. RUFEN SIE AN! Silvia Bayr- [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 2 Bruttomonatsmieten (Gesamtzins ohne USt.) zuzüglich 20% USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

TOP Standort für Ihre zukünftigen Montagehallen und Lagerflächen. Unsere hochmodernen Lagerhallen und Montagehalle bieten nicht nur erstklassige Lagermöglichkeiten, sondern auch eine unschlagbare Umgebung: Einfahrtstore: Höhe 3,3 Meter, Breite 3 Meter Raumhöhe ca. 4 Meter (geeignet für Hebebühnen) Heizung: Selbstinstallation, Nutzung von Stromheizradiatoren Ausstattung: Wasseranschluss und Abfluss in der Wand, Starkstromanschluss in der Anlage gibt es einen Snackshop mit Kaffeeautomaten sowie eine WC Anlage Gesamtkosten: Miete inkl. Betriebskosten: 10, Euro netto pro Quadratmeter Müllabführ: Pauschale 15, Euro + 20 % USTStrompauschale: 80, Euro + 20 % UST pro Halle Parkplatz: 75, Euro + 20 % USTNormalpreis 1.008,- Euro Jetzt Angebotspreis 890, Euro inkl. 20 % USTKaution: 2.670, Euro Provision: 2.670, Euro (inkl. 20 % UST) Mietvertragserstellungskosten einmalig 325, Euro + 20 % USTMietvertragsvergebührung einmalig ca. 604,80 Euro Profitieren Sie von der unschlagbaren Kombination aus modernen Lagerflächen und einer optimalen Lage. Mit Fischamend als Standort haben Sie nicht nur eine perfekte Anbindung, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Reservieren Sie jetzt Ihre Lagerfläche und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem erstklassigen Arbeitsumfeld! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]