Immobilien in 2410 Hainburg a.d. Donau
(Bruck an der Leitha, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 57,3m² / 3 Zimmer
€ 4.186,74 / m²
#Büro #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Komplett saniertes Kleingartenhaus im Eigentum auf Eigengrund in 2410 Hainburg Der kleine Bungalow inmitten eines idyllischen Gartens liegt in einer absolut ruhigen Wohngegend mit hohem Erholungswert direkt am Rande des Nationalparks Donauauen. Soeben erfolgte die Fertigstellung nach Sanierung des sympathische Kleingartenhauses - Badezimmer, Fußböden, Fenster, Türen, Heizung, Fassade - alles ist neu! Das Haus bietet alles, was 1-2 Personen zum gemütlichen Wohnen benötigen. Vom hellen Eingangsbereich mit viel Platz für Ihre Garderobe kommen Sie in das großzügig geschnittene Wohn - Esszimmer mit angeschlossener Küche. Ein Schlafzimmer mit drei Fenstern in den bezaubernden Garten sowie ein Büro und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ergänzen das Platzangebot. Die gut geschnittenen 57 m² teilen sich auf folgende Räume auf: Vorzimmer, ca. 9,2 m² Wohnzimmer mit offener Küche, ca. 24 m² Schlafzimmer, ca. 10 m² Badezimmer/WC, ca. 4,4 m² Büro, ca. 10 m² Der rund 520 m² große, liebevoll bepflanzte und nicht einsehbaren Garten mit einer Vielzahl an Sträuchern und Blumen wird durch ein Swimmingpool mit Poolhaus sowie einem Autoabstellplatz am Grundstück aufgewertet. Dieser lädt zum Entspannen ein, hier können Sie die warmen Sommertage genießen und Ihre eigene kleine grüne Oase gestalten. Die absolute ruhige Lage im Grünen direkt am Nationalpark, die nahe Donau und der Blick auf die Hainburg und den Braunsberg machen diese gemütliche Immobilie für Naturliebhaber, Gartenfreunde und sportlich Aktive so sympathisch - ideal auch für Hundebesitzer! Bitte um Beachtung, dass das Haus nicht mehr erweitert werden kann (die maximal bebaubare Fläche ist schon ausgenutzt) und dieses auch nicht unterkellert werden darf - es kommt das niederösterr. Kleingartengesetz zur Anwendung. Bei einem Neubau des Hauses dürfen nur mehr 37 m² auf 2 Etagen, also insgesamt 74 m€ Wohnfläche erreichtet werden. Das Haus liegt am Rande der gelben Zone gefährdeter Bereich im Falle eines Hochwassers) und liegt daher zum Schutz über 3 Stufen erhöht über dem Niveau. LAGE: Nach Hainburg ins Stadtzentrum sind es nur 2 Minuten mit dem Auto, die nächsten Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Bipa, Gastronomie) sind mit dem Fahrrad oder dem Auto ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die Mittelalterstadt Hainburg bietet einiges an Kultur, Kunst und Gastronomie, Weinliebhaber kommen bei den zahlreichen Heurigen auf Ihre Kosten. In 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto Bratislava, 40 Minuten sind es bis nach Wien – Hainburg verfügt auch über eine gute Zuganbindung. Wer gerne in der Natur ist, findet in der Umgebung zahlreiche Wanderrouten und Radtouren und der Nationalpark Donauauen lädt zur täglichen Erholung ein. Dieses Kleingartenhaus ist ideal als Wochenendhaus, es ist aber auch ganzjähriges Wohnen für eine Einzelperson oder ein Pärchen möglich. Für Detailauskünfte zu dieser entzückenden Immobilie und für eine gemeinsame Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Höhere Schule <9.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <10.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 119,57m²
#Reihenhaus #hell #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einem einzigartigen Haus in einer kulturell gehobenen Stadt? Dann zögern Sie nicht! Fragen Sie direkt an und erhalten das detaillierte Exposé zu diesem Top Deal! Preis gilt für die Schlüsselfertige Variante. Das macht diese Immobilie zu einem hervorragenden Angebot: moderne Ausstattung und Architekturtraumhafter Rückzugsort mit Naturnäheunglaublich gute Infrastruktur und Anbindungangenehme familienfreundliche Umgebungmaximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumensehr hochwertige Ausführung wie z.B.: 3-fach verglaste Alufenster Außenraffstores elektronisch bedienbar Granitfensterbänke Fußbodenheizung mit effizienter Bosch Luftwärmepumpegenauere Informationen folgen mit dem Exposéhervorragende Dämmung mit hoher Energieeffizienzprivate Freiflächenund vieles mehr, dass Sie unbedingt vor Ort sehen müssen• TOP 1 | Verfügbar • TOP 2 | Verfügbar • TOP 3 | Verfügbar • TOP 4 | Verfügbar • TOP 5 | Reserviert • Top 6 | Reserviert Diese Immobilie ist der HIT! Für alle, die in absoluter Ruhe- und Naturlage leben, aber nicht auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten wollen. Vom Schnitt und der Größe perfekt für Familien, Pärchen, Pendler oder als Kapitalanlage in einer der schönsten Städte nahe Bratislava und Wien. Sie haben erstmal Fragen oder wollen direkt einen Termin vereinbaren? Dann rufen Sie einfach direkt an [Telefonnummer entfernt] - Josef Heiss, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei den angeführten Bildern handelt es sich teilweise um Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.000m Arzt <1.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 85,62m² / 3 Zimmer
€ 1.857,04 / m²
#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Objekttyp: Maisonettenwohnung auf zwei Ebenen Wohnfläche: Ca. 86 m² inkl. 8 m² Loggia Zimmeranzahl: 3 Zimmer Lage: Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in Hainburg an der Donau, direkt beim Einkaufszentrum Galleria Danubia und nahe dem charmanten Stadtzentrum. Diese Lage bietet den perfekten Mix aus städtischem Komfort und ruhiger, naturnaher Umgebung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem profitieren Sie von der Nähe zur Donau und den umliegenden Naherholungsgebieten. Beschreibung: Diese Maisonettenwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 86 m², die auch eine 8 m² große Loggia umfasst. Die Loggia ist gartenseitig ausgerichtet und besticht durch ihre ruhige Lage, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Wohnung umfasst drei Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. In den Betriebskosten ist eine Garage enthalten, die der Käufer bis März 2026 weiterhin nutzen kann. Dann muss man sich wieder für eine Garage anmelden, wobei der Wechsel des Nutzungsrechtes alle zwei Jahre erfolgt. Ausstattung: Beheizt wird die Wohnung über eine Stromheizung. Im aktuellen Zustand der Wohnung ist etwas Adaptierungs- und Modernisierungsbedarf gegeben, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und die Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Besonderheiten: Maisonettenwohnung auf zwei Ebenen Ruhige, gartenseitige Loggia mit 8 m²Optimale Lage beim Einkaufszentrum und nahe dem Stadtzentrum Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und Infrastruktur Attraktiver Kaufpreis aufgrund des Modernisierungsbedarfs Preis: Die Wohnung wird zu einem attraktiven Preis von EUR 155.000, angeboten stellt eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die in zentraler Lage wohnen möchten und trotzdem auf eine ruhige Lage nicht verzichten wollen. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 77m² / 2 Zimmer
€ 11,78 / m²
#Kellerabteil
Diese schöne 2 Zimmerwohnung befindet sich im Zentrum von Hainburg/Donau und liegt im 3. Liftstock. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 77 m² und einen tollen Fernblick zur Donau. Sie gliedert sich in: Vorzimmer, Wohnküche mit Essplatz und Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten; Heizung und Ust beträgt: € 907,17Energieausweis in Arbeit. Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, bitte um Kontaktaufnahme unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] oderper e-mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 60,61m² / 2 Zimmer
€ 10,84 / m²
#Garten #Kellerabteil #hell
Einzigartige 2-Zimmer-Wohnung in perfekter Zentrumslage nahe Donaupromenade Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das nicht nur durch seine großzügigen Räumlichkeiten und seine zentrale Lage besticht. sondern auch die vielfältigen Annehmlichkeiten. Hier sind die herausragenden Merkmale dieser außergewöhnlichen Wohnung: 1. Ideale Lage im Zentrum: Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, in unmittelbarer Nähe zur Donaupromenade, dem Bahnhof und der Busstation. Ein perfekter Ausgangspunkt, um die Stadt zu erkunden und alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu genießen.2. Großzügige Zimmeraufteilung: Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, die viel Platz für Komfort und Entspannung bieten. Die Zimmer sind hell und einladend gestaltet, um eine behagliche Atmosphäre zu schaffen.3. Zusätzlicher Stauraum und Fahrradraum/Kinderwagenraum: Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradraum/Kinderwagenraum bieten zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit für Ihre persönlichen Gegenstände.4. Gemeinschaftsgarten: Ein Gemeinschaftsgarten bieten die Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen, sich mit Nachbarn auszutauschen und die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen. Diese einzigartige 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und stilvolles Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil bereichern werden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot persönlich zu zeigen! Angebot für Neumieter - monatliche Miete ist für 2 Jahren um 20% gesenkt. Wohnzuschuss möglich! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <475m Arzt <325m Klinik <6.575m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <200m Universität <7.150m Höhere Schule <7.975m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <2.275m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <275m Polizei <1.300m Verkehr Bus <300m Straßenbahn <7.900m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <9.650m Flughafen <5.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2410 Hainburg
€ 807,-
2410 Hainburg an der Donau / 76,8m² / 3 Zimmer
€ 10,51 / m²
#Kellerabteil
Sonnige Dachgeschoss Wohnung nach komplett Sanierung. Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad mit Wanne und Fenster, WC, Abstellraum, Kellerabteil. Kosten: Eigenmittel Kaution zahlbar vor dem Mietbeginn derzeit € 4.841,94Monatliche Mietvorschreibung inkl. Betriebskosten und Steuer € 806,99 ohne Strom und Heizung HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2410 Hainburg
€ 298.000,-
2410 Hainburg an der Donau / 71m² / 3 Zimmer
€ 4.197,18 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Eine äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit gemütlichem Balkon erwartet Sie. Der großzügige Eingangsbereich führt zu einem separaten WC, einem Badezimmer mit moderner Dusche, einem praktischen Abstellraum sowie einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon. Zur Wohnung gehört ein überdachter Pkw-Abstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Fußbodenheizung. Hainburg ist eine Stadt, in der sich die ganze Familie wohlfühlt. Erkunden Sie die Natur auf 90 km Wanderwegen. Ob das Freibad am Fuße des Braunsberges oder die Nähe zu Donau und den Donauauen oder ein Spaziergang an der Donaupromenade bietet für Naturliebhaber ein wahres Paradies. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Mit der S-7 1 Stunde nach Wien Mitte 45 min mit dem Auto ins Zentrum Ärzte, Kindergarten, Mittelschule, Volksschule, Musikschule, Hort in unmittelbarer Nähe zu Fuß zu erreichen. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Bauhofer-Kucharowits gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.7 kWh/(m²a)... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 550m²
€ 452,73 / m²
#Baugrund #ruhig
Exklusives Baugrundstück in Top-Lage von Hainburg an der Donau zu verkaufen ✨Zum Verkauf steht ein Eigengrundstück in einer der begehrtesten Lagen von Hainburg an der Donau. Das Grundstück bietet auf ca. 550 m² die perfekte Basis für Ihr zukünftiges Traumhaus. Highlights des Grundstücks:✅ Eigengrund – kein Pachtverhältnis ✅ Attraktive Lage in einer ruhigen Wohngegend ✅ Optimale Größe für den Bau eines Einfamilienhauses ✅ Gute Infrastruktur und Anbindung – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar ✅ Naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert – ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende Mit einer Grundstücksfläche von ca. 550 m² bietet dieses Areal vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihr individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Die erstklassige Lage in Hainburg verbindet die Nähe zur Natur mit einer hervorragenden Infrastruktur – perfekt für alle, die ein entspanntes Wohnen mit guter Anbindung schätzen. Kaufpreis: € 249.000,-Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs! Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeben / der Abgeben und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.500m Arzt <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <9.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 2000m²
€ 299,50 / m²
#Baugrund #Hanglage
Exklusives Baugrundstück mit spektakulärem Donaublick in Hainburg an der Donau In der begehrten Carnuntumstraße in Hainburg an der Donau eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein Eigengrundstück in Top-Lage mit unverbaubarem Blick auf die Donau. Diese exklusive Adresse vereint idyllische Natur, eine gehobene Nachbarschaft und hervorragende Möglichkeiten für Ihr individuelles Bauvorhaben. Grundstücksdaten: Lage: Carnuntumstraße, Hainburg an der Donau Grundstücksfläche: ca. 2.000 m²Breite: ca. 24 Meter Länge: ca. 84 Meter Topografie: Leichte Hanglage für optimale Aussicht Bebaubarkeit: 40 %Bestand: Sanierungsbedürftiges Gebäude vorhanden Einzigartige Lage mit traumhafter Aussicht Dieses Grundstück bietet Ihnen eine der schönsten Aussichten in Hainburg. Die leichte Hanglage garantiert einen unvergleichlichen Panoramablick auf die Donau, während die umgebende Natur für eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Die Carnuntumstraße zählt zu den exklusivsten Wohngegenden der Stadt, geprägt von stilvollen Villen und modernen Neubauten. Eine Gelegenheit wie diese ergibt sich nur selten – sichern Sie sich Ihr Stück dieser begehrten Adresse! Perfekt für Ihre individuellen Baupläne Mit einer großzügigen Bebaubarkeit von 40 % lassen sich auf diesem Grundstück vielfältige Wohnträume realisieren. Ob eine moderne Architektenvilla, ein repräsentatives Einfamilienhaus oder ein stilvolles Mehrparteienhaus – hier haben Sie die Freiheit, Ihr Bauvorhaben optimal umzusetzen. Fazit Ein exklusives Grundstück mit unschlagbarer Aussicht in einer der besten Lagen von Hainburg. Perfekt für alle, die das Besondere suchen – sei es als Privatresidenz oder Investitionsobjekt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Kaufpreis: 599.000,-€Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeben / der Abgeben und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2410 Hainburg
Traumhafte 4-Zimmer-Maisonettenwohnung mit großzügiger Terrasse und herrlichem Donaublick
€ 339.000,-
2410 Hainburg an der Donau / 109,74m²
€ 3.089,12 / m²
#Büro #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig
Beschreibung Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 4-Zimmer-Maisonettenwohnung im 1. Stock eines charmanten Mehrparteienhauses, das im Jahr 1990 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einer südseitig gelegenen, ca. 30 m² großen Terrasse bietet diese gepflegte Wohnung außergewöhnliche Dimensionen. Die Wohnung wird mit einer regelmäßig gewarteten Gastherme beheizt. Alternativ steht Ihnen ein moderner, zentral in der Wohnung gelegener Pelletsofen zur Verfügung. Wohnraumaufteilung: Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen eigens installierten Treppenlift erreichbar. Vom einladenden Vorraum gelangen Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer. Hier genießen Sie nicht nur viel Platz, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die Donauauen, die malerische Stadt Hainburg und die majestätische Donau. Die separate, voll möblierte Küche - ausgestattet mit sämtlichen Küchengeräten und einer praktischen Durchreiche - lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Neben der Küche befindet sich ein geräumiger Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein WC. Oberer Halbstock Über eine wenige Stiegen gelangen Sie in den oberen Bereich der Maisonettenwohnung. Hier erwarten Sie drei helle, freundliche Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen. Das Badezimmer mit WC ist modern und funktional gestaltet. Die gartenseitige Ausrichtung der oberen Räume garantiert absolute Ruhe und einen erholsamen Blick auf den großzügigen Gemeinschaftsgarten und den direkt angrenzenden Wald des Hundsheimer Berges. Von hier aus betreten Sie auch die beeindruckende, südseitige Terrasse mit einer Fläche von mehr als 30 m² – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Zusätzliche Annehmlichkeit: Im Kaufpreis inbegriffen ist ein überdachter KFZ-Stellplatz unter dem Wohnhaus sowie ein separates Kellerabteil. Zustand und Verfügbarkeit: Die Wohnung wurde zuletzt frisch ausgemalt und hinterlässt einen äußerst gepflegten Eindruck. Der Bezug der Wohnung ist umgehend möglich. Lage: Die Wohnung befindet sich in bester und einer der begehrtesten Lagen der idyllischen Stadt Hainburg, die mit ihrem historischen Flair und ihren Sehenswürdigkeiten begeistert. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv. Kontakt Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 145m² / 5 Zimmer
€ 4.744,55 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell
Dieses exklusive Penthouse mit einer großzügigen Wohnfläche von 145 m² bietet luxuriöses Wohnen inmitten einer einmaligen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss eines modernen Gebäudes und garantiert absolute Privatsphäre, da sie das einzige Penthouse in dieser Etage ist. Die 99 m² große Terrasse umgibt das Penthouse komplett und bietet von allen Seiten einen spektakulären Panoramablick über Hainburg und die umliegende Natur. Hier können die Bewohner den ganzen Tag über das atemberaubende Panorama genießen, sei es bei einem entspannten Frühstück, einem gemütlichen Abend mit Freunden oder beim Sonnenbaden. Die Wohnung ist in 5 lichtdurchflutete Zimmer unterteilt, die durch ihre Raumgestaltung bestechen. Vom großzügigen Wohnzimmer, das durch bodentiefe Fenster in den Wohnbereich viel Tageslicht bringt, gelangen Sie direkt auf die Terrasse und können den Blick auf die Umgebung genießen. Die Küche ist offen gestaltet und nahtlos mit dem Wohnbereich verbunden. Das Penthouse verfügt über 2 Badezimmer, 2 WC, 4 Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit Küchenbereich, ein Lagerabteil und einen Stellplatz. Die ganze Wohnung wird über eine Fußbodenheizung versorgt, die durch eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe betrieben wird, und die Deckenkühlung sorgt in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen. Diese modernen technischen Lösungen bieten sowohl Effizienz als auch Komfort. Zusätzlich ist eine Smart Home Einrichtung vorinstalliert. Um Ihnen die Möglichkeit zu bieten, Ihre neue Wohnung nach Ihrem Geschmack einzurichten, hat sich der Bauträger dazu entschieden die Wohnungen belagsfertig zu verkaufen. Die Visualisierungen sollen Ihnen zeigen, wie die Wohnung nach Fertigstellung aussehen könnte! Die Fertigstellung kann nach Ihren Wünschen und Ihrem Geschmack erfolgen. Je nach Ausstattung und Design variiert der Aufpreis. Alles kann direkt über den Abgeber geplant und realisiert werden. Ebenso ist es möglich, die Wohnung im belagsfertigen Zustand zum ausgeschriebenen Preis zu erwerben! Gerne kann vor Ort auch eine Muster Wohnung hergezeigt werden. Die Bilder davon können Sie ebenso vorab einsehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 76m² / 3 Zimmer
€ 3.756,32 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Die 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug bietet auf 76 m² modernen Komfort und eine flexible Gestaltungsmöglichkeit, um sie ganz nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Mit einem cleveren Grundriss ist die Wohnung ideal aufgeteilt, sodass alle Räume optimal genutzt werden können. Die großzügigen Zimmer bieten viel Platz und ein angenehmes Raumgefühl. Der offene Wohnbereich wird durch große Fensterflächen lichtdurchflutet und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Raum lässt sich flexibel einrichten und ist ideal für eine gemütliche Wohn- und Esszone. Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe beheizt, was für eine angenehme, gleichmäßige Wärme sorgt und gleichzeitig sehr energieeffizient ist. Bereits jetzt wurde alles für die Integration von Smart Home-Technologien und einer Klimaanlage vorbereitet, was den modernen Wohnkomfort auf ein neues Level hebt und für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der kleine Außenbereich, der sich ideal für eine kleine Terrasse oder einen gemütlichen Sitzbereich im Freien eignet. Hier können Sie entspannen und die frische Luft genießen. Zu der Wohnung gehören auch ein Kellerabteil und ein Parkplatz, die im Preis enthalten sind und für zusätzlichen Stauraum sowie eine bequeme Parkmöglichkeit sorgen. Dank des cleveren Grundrisses und der Möglichkeit, die Wohnung individuell zu gestalten, können Sie sich Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen einrichten. Die Wohnung erfüllt die modernsten Standards und bietet Ihnen hohen Wohnkomfort in einem zukunftsorientierten, energieeffizienten Umfeld. Sie ist perfekt für moderne Stadtbewohner, die sowohl Wert auf Design als auch auf Nachhaltigkeit legen. Um Ihnen die Möglichkeit zu bieten, Ihre neue Wohnung nach Ihrem Geschmack einzurichten, hat sich der Bauträger dazu entschieden die Wohnungen belagsfertig zu verkaufen. Die Visualisierungen sollen Ihnen zeigen, wie die Wohnung nach Fertigstellung aussehen könnte! Die Fertigstellung kann nach Ihren Wünschen und Ihrem Geschmack erfolgen. Je nach Ausstattung und Design variiert der Aufpreis. Alles kann direkt über den Abgeber geplant und realisiert werden. Ebenso ist es möglich, die Wohnung im jetzigen Zustand zum ausgeschriebenen Preis zu erwerben! Gerne kann vor Ort auch eine Muster Wohnung hergezeigt werden. Die Bilder davon können Sie ebenso vorab einsehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
