Immobilien in 2403 Scharndorf

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Eleganz, Komfort und Natur in perfekter Harmonie zusammenfinden. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Regelsbrunn ist nicht nur ein Wohnraum, sondern ein Lebensgefühl, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Inmitten der idyllischen Ortschaft Regelsbrunn erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, umgeben von weitläufigen Grünflächen und einer malerischen Landschaft. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Nähe zu charmanten Orten wie Hainburg an der Donau, Petronell-Carnuntum und Bad Deutsch-Altenburg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Erlebnisse. Jetzt virtuell besichtigen! Ein einladender Außenbereich Schon der gepflegte Vorgarten mit seinem praktischen Wasserhahn verleiht diesem Anwesen eine einladende Atmosphäre. Sie erreichen das Haus entweder über den Weg zur Eingangstür oder direkt durch die Garage, die einen komfortablen Zugang ins Haus bietet. Die großzügige Terrasse und der weitläufige Garten sind perfekt für entspannte Stunden im Freien und bieten viel Platz für gesellige Zusammenkünfte. Ein Wohntraum im Erdgeschoss Das Herzstück des Hauses ist zweifellos das Erdgeschoss. Die große und helle Küche und einer gemütlichen Sitzecke lädt zu kulinarischen Genüssen und geselligen Abenden ein. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer beeindruckt mit einem atemberaubenden Weitblick ins Grüne – ein Anblick wie aus dem Bilderbuch. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den idyllischen Garten. Ein langer Flur verbindet alle Räume des Erdgeschosses: ein separates WC, ein praktischer Abstellraum, 3 geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne bieten höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie. Das Highlight: Das Stiegenhaus Das elegante Stiegenhaus mit seiner beeindruckenden Glasfront verbindet den Keller, das Erdgeschoss und den Dachboden auf stilvolle Weise. Es ist ein Highlight, das für ein helles und freundliches Ambiente sorgt. Ausbaupotenzial im Dachboden Der Dachboden bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie hier zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier oder ein Spielzimmer für die Kinder – ganz nach Ihren individuellen Wünschen. Vielseitiger Keller Der Keller des Hauses bietet ausreichend Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Fitnessraum – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Ideen zu verwirklichen. Ein separater Heizungsraum sorgt für die nötige Funktionalität. Der Keller hat eine Fläche von circa. 106 m². Besondere Merkmale • Große Glasfront im Stiegenhaus: Ein architektonisches Meisterwerk, das für ein helles und freundliches Ambiente sorgt. • Terrasse und Garten: Ein Paradies für Naturliebhaber und Familien, die das Leben im Freien genießen möchten. • Garage mit Hauszugang: Praktisch und komfortabel, besonders an regnerischen Tagen. • Flexible Raumaufteilung: Das Erdgeschoss und der ausbaufähige Dachboden bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse. Besondere Sicherheitsmerkmale: - zusätzliche Eisengittertüre vor der Terassentüre: Diese biete zusätzlichen Schutz und Sicherheit. - Alarmanlage: Das Haus ist mit einer modernen Alarmanlage ausgestattet, die für zusätzliche Sicherheit sorgt. Dieses Einfamilienhaus in Regelsbrunn vereint Komfort, Stil und Funktionalität auf einzigartige Weise. Es ist der perfekte Ort für Familien, die das ruhige und naturnahe Leben schätzen und dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten genießen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem traumhaften Zuhause verzaubern. Hier beginnt Ihr neues Leben! Energieausweis wird nachgereicht. Detailunterlagen und persönliche Einsicht: Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zur Verfügung, das alle wichtigen Parameter dieser Immobilie umfasst. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, alle relevanten Unterlagen sowie detaillierte Fotos einzusehen. Für etwaige Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Es ist wichtig anzumerken, dass keine Bilder oder Exposes Ihren persönlichen Eindruck ersetzen können. Daher laden wir Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von diesem Angebot zu überzeugen. Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen, da wir sie lediglich weitergeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <4.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Polizei <500m Post <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #möbliert

Sie suchen für sich und Ihre Familie ein großes Haus mit 4 Zimmer, wo Sie ohne große Investition zu einem leistbaren Preis OHNE MAKLERPROVISION sofort einziehen können? Einen rund 600 m² großen Garten mit Pool zum Ausspannen eine günstige Verkehrslage im nahegelegen Gebiet der Donauauen und nur 38 km von Wien entfernt? Hier sind Sie richtig angekommen. Dieses nette Einfamilienhaus wird in Bungalowbauweise teilmöbliert übergeben. Das Einfamilienhaus bietet viel Platz auf ca 134 m² sowie ein Das Haus ist voll unterkellert und wurde 1964 errichtet. Im Jahr 2002 wurde es teilweise saniert mit einer Wärmedämmfassade sowie neuen Fenstern und Türen. Geheizt wird Schwedenöfen. EG (ca 134 m²) Vorraum, Küche (ca. 19m²) mit Einbauküche, Wohnzimmer (ca 36 m²) mit Schwedenofen, Badezimmer mit Dusche, WC mit Fenster, Schlafzimmer (ca 24 m2) und 2 Kinderzimmer. im Keller befindet sich ein weiters Badezimmer, 1 geräumiges Gästezimmer sowie eine Werkstatt. Umgebung: In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Schulen, Geschäfte und den Bahnhof. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 310.000 Euro verkauft. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne unter der Tel. Nr.[Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer ruhigen Seitengasse liegend, ist dieses Haus ein wahres Familienparadies mit sehr viel Platz! Angefangen beim sehr großen, hellen, einladenden Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, über die perfekt geschnittenen Zimmer, bis zum ideal gestalteten Keller mit zwei riesigen Hobbyräumen, einem Wirtschaftsraum und einer Waschküche, ist dieses Objekt wunderbar durchdacht und bietet einen außergewöhnlichen Lebenskomfort. Als Bonus steht auch noch eine großzügige Garage, ein Balkon und ein liebevoll gestalteter Garten zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über einen sich selbst versorgenden Pelletofen. Das Pelletlager wird von der Straße aus befüllt und fasst ungefähr 8 Tonnen. Auf dem Dach wurde eine Solaranlage installiert, welche bei Bedarf aktiviert werden kann. Für ein ausführliches Exposé mit detaillierter Beschreibung und Objektadresse, ersuchen wir um eine schriftliche Anfrage mit nachfolgenden Daten: Vor- und Familienname, Postanschrift und Telefonnummer UNSERE BERATUNG - IHR SMPI SERVICE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Immobilienfragen, sei es die Vermietung, der Verkauf, oder die Bewertung – kontaktieren Sie uns noch heute! DIE FINANZIERUNG – DEN BESTEN KREDIT BRINGT NUR DER VERGLEICH: Nutzen Sie das Know-how unseres unabhängigen Finanzierungspartners MK-Finanz. Aus einer großen Auswahl von über 120 relevanten Banken und Bausparkassen in Ö und DE, vergleicht er die aktuellen Konditionen und erstellt gemeinsam mit Ihnen ein passendes Kreditangebot einer österreichischen oder deutschen Bank. Durch diese professionelle Beratung finden Sie eine maßgeschneiderte Finanzierung, die ideal zu Ihren Bedürfnissen und zu Ihrem Leben passt und Sie müssen nicht Ihre kostbare Zeit für unzählige Banktermine aufwenden. IHRE TIPPS SIND UNS EINIGES WERT – BIS ZU 25 % TIPPGEBERPROVISION: Sie haben gehört, dass das Haus Ihrer Nachbarn zum Verkauf steht? Sie kennen eine Wohnung, die ihren Besitzer wechseln soll? Sie wissen, wer sein Grundstück veräußern möchte - sagen Sie es uns und werden beim späteren Verkauf belohnt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <6.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein 143 m² großes Haus auf einem 1.117 m² großen Grundstück in 2403 Scharndorf nähe Himberg. Das 1991 gebaute und 2022 kernsanierte Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage am Dorfrand und teilt sich auf wie folgt: - Wohnzimmer - 4 Schlafzimmer - Küche - 19,5 m² Vorraum/Flur/Gang - 9 m² Bad - 1 m² WC Folgende Sanierungsarbeiten wurden getätigt: Doppelglasfenster & Eingangstüre (2007), Fassade , Estrich, Bodenbeläge (Laminat & Fliese), Elektro-, Wasser- und Heizungsrohre, Feste Brennstoffe-Brennwertkessel, (Warmwasser), Heizkörper und Ausmalarbeiten. Das Highlight ist mit Sicherheit die südöstlich ausgerichtete, knapp 871 m² große Gartenfläche. und Lager sowie eine ca. 19 m² große Garage. Außerdem verfügt das Haus über Kabelinternet und -TV. BETRIEBSKOSTEN: ca. € 115/Monat ENERGIE: ca. € 234/Monat KAUFPREIS: € 449.000* INFRASTRUKTUR: Scharndorf liegt ca. 8 km von der Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha, sowie ca. 26 km von Wien entfernt. Speziell in Bruck/Leitha findet sich ganzheitliche Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Des weiteren verfügt Scharndorf über einen großen Waldanteil sowie das Schloss Königshof mit schönem Schlossgarten. ANBINDUNG: Mit der Buslinie 277 (Bruck/Leitha-Eisenstadt) und der Schnellbahn S60 (Wilfleinsdorf: HBH Wien-Bratislava) sind Sie flexibel und über die B10 sowie A4 auch mit dem Auto rasch in der Umgebung unterwegs. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 152.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]