Immobilien in 2403 Scharndorf

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Zum Verkauf steht ein einzigartiges Einfamilien- bzw. Mehrfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Scharndorf, nur wenige Minuten von Bruck an der Leitha entfernt. Dieses Anwesen bietet viel Platz für Familien oder auch als Investitionsobjekt. Das Haus eignet sich durch die großzügige Raumaufteilung und den separaten Kellerbereich mit eigenem Eingang ideal für mehrere Wohneinheiten. Objektbeschreibung: • Wohnfläche Erdgeschoss: 179 m² • Begehbarer Keller: 179 m², halb unter der Erde, mit separatem Eingang • Dachboden: 179 m², ausbaufähig • Autoabstellplätze: 4 Stellplätze sowie eine Garage • Pool im Garten Das Erdgeschoss beeindruckt durch seine offene, lichtdurchflutete Gestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die offene Küche über und bietet direkten Zugang zur 22 m² großen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der angrenzende Garten mit Pool bietet zusätzlichen Raum für Freizeit und Erholung. Weitere Räume im Erdgeschoss sind 2 Zimmer, ein Badezimmer mit WC und Dusche, ein separates WC sowie eine Abstellkammer. Im bewohnbaren Kellerbereich befinden sich ein weiterer großzügiger Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein weiteres Zimmer sowie ein Lagerraum. Eine Garage im Keller bietet Platz für ein Fahrzeug, daneben gibt es eine separate kleinere Garage, ideal für Motorräder, Mopeds oder Fahrräder. Besondere Merkmale: • Offene, helle Raumgestaltung im Erdgeschoss • Ausbaufähiger Dachboden mit ebenfalls 179 m² • Separater Kellerbereich mit eigenem Hauseingang, ideal für eine zweite Wohneinheit • Pool im Garten • 4 Autoabstellplätze sowie Garage • Zusätzliche Garage für Motorräder oder Fahrräder Lage und Infrastruktur: Das Haus befindet sich in der ruhigen und begehrten Gemeinde Scharndorf, die sowohl durch ihre Nähe zu Bruck an der Leitha als auch zu Wien besticht. In wenigen Minuten erreichen Sie den Flughafen Bratislava und den Neusiedler See. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Verkehrsanbindung: • Direktverbindung nach Bruck an der Leitha • Schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Bratislava in nur wenigen Minuten • Nahe Lage zum Neusiedler See für vielfältige Freizeitmöglichkeiten Wichtig: Dies ist ein Privatverkauf, ohne Maklerbeteiligung. Der Preis ist daher direkt verhandelbar, ohne zusätzliche Maklergebühren. Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Wohnumfeld, sondern auch zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten durch den ausbaufähigen Dachboden und den separaten Kellerbereich. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter der Email Adresse [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

Erleben Sie exklusives Wohnen inmitten unberührter Natur! Dieser traumhafte Bungalow vereint höchsten Komfort mit nachhaltiger Technik und bietet eine perfekte Kombination aus Erholung, Kultur und Freizeitmöglichkeiten. ✨ Highlights: Ebenerdiges Wohnen auf ca. 100 m² ( 2 Schlafzimmer) Idyllische Lage im Nationalpark Donau-Auen - Natur pur direkt vor der Tür Gemütlicher Holzofen und offener Outdoor-Kamin für behagliche Abende Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Wärmepumpe) - energieeffizient & umweltfreundlich ☀️ Fotovoltaikanlage auf dem Dach - nachhaltige Stromversorgung Wellness-Bereich mit Hochtemperatursauna, Dampfsauna und Tauchbecken für pure Entspannung Motorboot zur Nutzung auf der Donau & im Nationalpark - exklusives Freizeitvergnügen inklusive! Stellplatz/Garage vorhanden Top-Lage mit perfekter Anbindung Direktverbindung nach Wien Mitte - in nur 40 Minuten ohne Umsteigen erreichbar ️ Greißler in Gehweite - frische Lebensmittel und regionale Produkte ⛪ Romantische Kapelle in der Nähe - ein idyllischer Ort der Ruhe ️ Weltberühmte Römer-Ausgrabungsstätte Carnuntum in der direkten Nachbarschaft... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Eleganz, Komfort und Natur in perfekter Harmonie zusammenfinden. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Regelsbrunn ist nicht nur ein Wohnraum, sondern ein Lebensgefühl, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Inmitten der idyllischen Ortschaft Regelsbrunn erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, umgeben von weitläufigen Grünflächen und einer malerischen Landschaft. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Nähe zu charmanten Orten wie Hainburg an der Donau, Petronell-Carnuntum und Bad Deutsch-Altenburg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Erlebnisse. Jetzt virtuell besichtigen! Ein einladender Außenbereich Schon der gepflegte Vorgarten mit seinem praktischen Wasserhahn verleiht diesem Anwesen eine einladende Atmosphäre. Sie erreichen das Haus entweder über den Weg zur Eingangstür oder direkt durch die Garage, die einen komfortablen Zugang ins Haus bietet. Die großzügige Terrasse und der weitläufige Garten sind perfekt für entspannte Stunden im Freien und bieten viel Platz für gesellige Zusammenkünfte. Ein Wohntraum im Erdgeschoss Das Herzstück des Hauses ist zweifellos das Erdgeschoss. Die große und helle Küche und einer gemütlichen Sitzecke lädt zu kulinarischen Genüssen und geselligen Abenden ein. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer beeindruckt mit einem atemberaubenden Weitblick ins Grüne – ein Anblick wie aus dem Bilderbuch. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den idyllischen Garten. Ein langer Flur verbindet alle Räume des Erdgeschosses: ein separates WC, ein praktischer Abstellraum, 3 geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne bieten höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie. Das Highlight: Das Stiegenhaus Das elegante Stiegenhaus mit seiner beeindruckenden Glasfront verbindet den Keller, das Erdgeschoss und den Dachboden auf stilvolle Weise. Es ist ein Highlight, das für ein helles und freundliches Ambiente sorgt. Ausbaupotenzial im Dachboden Der Dachboden bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie hier zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier oder ein Spielzimmer für die Kinder – ganz nach Ihren individuellen Wünschen. Vielseitiger Keller Der Keller des Hauses bietet ausreichend Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Fitnessraum – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Ideen zu verwirklichen. Ein separater Heizungsraum sorgt für die nötige Funktionalität. Besondere Merkmale • Große Glasfront im Stiegenhaus: Ein architektonisches Meisterwerk, das für ein helles und freundliches Ambiente sorgt. • Terrasse und Garten: Ein Paradies für Naturliebhaber und Familien, die das Leben im Freien genießen möchten. • Flexible Raumaufteilung: Das Erdgeschoss und der ausbaufähige Dachboden bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse. Besondere Sicherheitsmerkmale: - zusätzliche Eisengittertüre vor der Terassentüre: Diese biete zusätzlichen Schutz und Sicherheit. Hinweis: Auf dem Grundstück besteht ein Fahrtrecht zugunsten des angrenzenden Nachbargrundstücks. Dies bedeutet, dass ein 218 m² großer Bereich als Zufahrt für Fahrzeuge genutzt werden darf. (siehe Vermessungsurkunde). Gemäß der vorliegenden Vermessungsurkunde beträgt die Gesamtfläche 1.275 m², wovon 725 m² als Bauland und 550 m² als Grünland ausgewiesen sind. Dieses Einfamilienhaus in Regelsbrunn vereint Komfort, Stil und Funktionalität auf einzigartige Weise. Es ist der perfekte Ort für Familien, die das ruhige und naturnahe Leben schätzen und dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten genießen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem traumhaften Zuhause verzaubern. Hier beginnt Ihr neues Leben! Detailunterlagen und persönliche Einsicht: Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zur Verfügung, das alle wichtigen Parameter dieser Immobilie umfasst. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, alle relevanten Unterlagen sowie detaillierte Fotos einzusehen. Für etwaige Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Es ist wichtig anzumerken, dass keine Bilder oder Exposes Ihren persönlichen Eindruck ersetzen können. Daher laden wir Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von diesem Angebot zu überzeugen. Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen, da wir sie lediglich weitergeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <4.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Polizei <500m Post <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Sie suchen für sich und Ihre Familie ein großes Haus mit 4 Zimmer, wo Sie ohne große Investition zu einem leistbaren Preis OHNE MAKLERPROVISION sofort einziehen können? Einen rund 600 m² großen Garten mit Pool zum Ausspannen eine günstige Verkehrslage im nahegelegen Gebiet der Donauauen und nur 38 km von Wien entfernt? Hier sind Sie richtig angekommen. Dieses nette Einfamilienhaus wird in Bungalowbauweise teilmöbliert übergeben. Das Einfamilienhaus bietet viel Platz auf ca 134 m² sowie ein Das Haus ist voll unterkellert und wurde 1964 errichtet. Im Jahr 2002 wurde es teilweise saniert mit einer Wärmedämmfassade sowie neuen Fenstern und Türen. Geheizt wird Schwedenöfen. EG (ca 134 m²) Vorraum, Küche (ca. 19m²) mit Einbauküche, Wohnzimmer (ca 36 m²) mit Schwedenofen, Badezimmer mit Dusche, WC mit Fenster, Schlafzimmer (ca 24 m2) und 2 Kinderzimmer. im Keller befindet sich ein weiters Badezimmer, 1 geräumiges Gästezimmer sowie eine Werkstatt. Umgebung: In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Schulen, Geschäfte und den Bahnhof. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 310.000 Euro verkauft. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne unter der Tel. Nr.[Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]