Immobilien in 2325 Himberg

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Baugrund

Das optimale Objekt für Bauträger und Investoren. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.038 m² und ist gegliedert in ein Wohnhaus mit Friseursalon, Büro und mehreren Wohnungen, sowie einer Halle mit ca. 400 m² Nutzfläche. Bebauungsvorschriften: 70% Bebauungsdichte Baukklasse I, II bis 7,5 m Bauland- Wohngebiet und Bauland- Betriebsgebietgekuppelte Bauweise Bei einem Neubau wäre auch eine Grundstücksteilung in max. 4 Parzellen und einer Errichtung von 8 Doppelhaushälften möglich. KAUFPREIS € 980.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

In zentraler Himberger Lage wird ein gemischt genutztes Grundstück von mehr als 1000 m² verkauft. Altbestand, ein Zinshaus BJ. 1909, etwa 440 m² Nutzfläche, mit 5 Einheiten, sowie eine betriebsanlagenbewilligte Halle mit rd. 400 m² sowie eine Hoffläche rd. 300 m² mit 4 Garagen zum Verkauf angeboten. Flächenwidmung und Bebauung: Parzelle 1 BW 70 % g, 7,5 m Bauhöhe, Parzelle 2 BB, 70 %, g, BKl. I u. II. Gesamtfläche ca. 1.038 m². Eine Umwidmung ist möglich. Energieausweisvorlagegesetz 2012 Es liegt ein Ausnahmefall vor. § 5.2 Eine Besichtigung ist jederzeit gerne möglich. Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 279 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Traumhaus reichlich Platz und Komfort. Schon beim Betreten des traumhaften Eigenheims durch den geräumigen Eingangsbereich werden Sie von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in den Küchen- und Essbereich übergeht. Der Masterbedroom verfügt über ein angeschlossenes, privates Badezimmer sowie einen geräumigen Schrankraum. Ein weiteres Schlafzimmer, eine Gästetoilette mit Dusche, ein Abstellraum und ein Wirtschaftsraum ergänzen das durchdachte Raumangebot auf dieser Ebene. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die herrliche Terrasse, die mit einem Pool und einem gepflegten Eigengarten zum Entspannen einlädt. Die obere Etage überrascht mit einem zusätzlichen Wohnzimmer, das Zugang zur oberen Terrasse bietet. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage zwei private Wohneinheiten, die jeweils über ein eigenes Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer verfügen, und somit ideale Rückzugsorte für Familie oder Gäste bieten Das gesamte Gebäude verfügt über Luftwärmepumpe, Klimaanlage und Fußbodenheizung. Zwei Autoabstellplätze sind ebenfalls vorhanden.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <3.500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit

In Himberg bei Wien steht eine neu errichtete Lagerhalle zum Verkauf. Das Grundstück umfasst insgesamt 3815 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Lagerhalle: Fläche: 845 m²Besonderheiten: Die Halle kann auch als Kühlhalle verwendet werden. Ausstattung: 2 hydraulische Ladebrücken Einfahrtsrampe Bürohaus: Fläche: ca. 100 m²Räume: 4 Büros Zusätzliche Ausstattung: Eine Küche Außenbereich: Die restliche Fläche des Grundstücks ist betoniert und bietet zusätzliche Nutzfläche oder Stellmöglichkeiten. Sonstiges: Das Objekt eignet sich ideal für Unternehmen, die eine flexible und moderne Lager- und Bürofläche in unmittelbarer Nähe zu Wien suchen. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m U-Bahn <9.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #ruhig

>>>> FÜR VIDEOBESICHTIGUNG HIER KLICKEN <<<<**Luxuriöse Neubau-Villa in Himberg – Eleganz und Nachhaltigkeit vereint** Willkommen in Ihrer Traumvilla! Diese exquisite, neuwertige Luxusvilla wurde mit höchsten Ansprüchen und hochwertigsten Materialien errichtet. Sie befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Lage in Himberg, nur wenige Minuten von Wien entfernt. Weitere Fotos bekommen Sie gerne auf Anfrage. **Eckdaten:** • Wohnfläche: ca. 270 m² • Grundstück: ca. 766 m² • Zimmer: 5 • Garage: ca. 25 m², plus 4 Außenstellplätze • Pool im Freien • Energieeffizienz: Passivhaus **Ausstattung:** Diese Villa bietet höchsten Wohnkomfort und modernste Technik: • Markenwohnraumlüftung der Marke Wolff • Luftwärmepumpe der Marke Vaillant Monobloc • KNX Smart Home System • Vorbereitete Leitungen für Photovoltaik • SAT Anlag inklusive • Hochwertige Steckdosen der Marke Gira • Stromfluss steuerbar per App für elektrosmogfreies Schlafen • HOLZ-Aluminium 3-fach verglaste Panorama Fenster• Garagentor von der Fa. Hörmann • Fußbodenheizung und vorbereitete Klimaanlagenanschlüsse • Bündige Lichter für ein modernes Raumgefühl • Deckenlautsprecher im gesamten Haus für besten Sound• Garage auch mit Fußbodenheizung **Küche:** • Exklusive Siematic Markenküche • Premiumgeräte der Marke Gaggenau (Listenpreis € 105.000,-) **Zusätzliche Features:** • Elektro-Ladestation für Ihr Auto • Waschküche und Technikraum **Energieverbrauch:** • Ca. 190 Euro monatliche Stromkosten bei 23-24 Grad Raumtemperatur im Winter • Jahresverbrauch: ca. 9000 kWh**Betriebskosten:**• Kanalgebühr € 83,-, Grundsteuer € 25,- und Abfallgebühr € 35,- **Besonderheiten:** • Neuwertiger Zustand, da die Villa erst kürzlich fertiggestellt wurde • Eigentümer haben ursprünglich nicht geplant, die Villa zu verkaufen, daher wurde an nichts gespart• 20 Tonnen Naturstein und 20 Tonnen Marmor wurden verlegt Diese Luxusvilla bietet alles, was das Herz begehrt: von modernster Technik über luxuriöse Ausstattung bis hin zu einer einzigartigen Lage. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Herr Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] auch am Wochenende erreichbar. Verbraucherrecht In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.**Luxurious New Villa in Himberg Nature Reserve – Exclusivity Meets Sustainability**Welcome to your dream villa! This exquisite, newly-built luxury villa has been constructed with the highest standards and top-quality materials. It is located in a quiet, idyllic setting within the Himberg Nature Reserve, just minutes away from Vienna. **Key Details:** • Living area: approx. 270 m² • Plot size: approx. 766 m² • Rooms: 5 • Garage: approx. 25 m², plus 4 outdoor parking spaces • Outdoor pool • Energy efficiency: Passive house **Features:** This villa offers the highest living comfort and state-of-the-art technology: • Wolff brand ventilation system • Valiant Monobloc brand heat pump • KNX Smart Home System • Pre-installed wiring for photovoltaics • DAT system • High-quality Gira brand sockets • Controllable power flow via app for electrosmog-free sleeping • Wood-aluminum triple-glazed windows • Underfloor heating and pre-installed air conditioning connections • Flush-mounted lights for a modern room feel • Ceiling speakers throughout the house for the best sound• Garage door from Hörmann **Kitchen:** • Exclusive Siematic brand kitchen • Premium Gaggenau appliances **Additional Features:** • Electric car charging station • Laundry and technical room **Energy Consumption:** • Approx. 190 euros monthly electricity costs at 23-24 degrees room temperature in winter • Annual consumption: approx. 9000 kWh **Location:** The villa is located in a nature reserve, ensuring excellent air quality and an unobstructed view of a field. Despite the tranquil location, schools, shopping options, and transport links to Vienna are in close proximity. It offers a prime location with quick access to the airport, Vienna city center, and the Shopping City Süd. The area boasts a high density of academics, providing a wonderful neighborhood to settle in. **Special Features:** • Newly-built condition, recently completed • Owners originally did not plan to sell, so no expense was spared This luxury villa offers everything your heart desires: from the most modern technology and luxurious amenities to a unique location. Don't miss this once-in-a-lifetime opportunity and schedule a viewing today! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <3.500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #möbliert

Sie möchten möglichst günstig zu einem eigenen Haus kommen, mit dem Auto gut erreichbar, Seezugang haben, ganzjährig wohnen können, ideal für 2 Personen, aber auch Räume veränderbar, dann sind Sie bei diesem Haus genau richtig. Der Bungalow aus dem Jahr 1974, hier ist noch alles echt, viel Holz, Designermöbel aus Spanien mit Echtleder Bezug, eine massive Gartengarnitur und vieles andere spricht Sie an. Hier gehört natürlich bereits einiges saniert. Es kann auch hinzu gebaut werden. Die Wohnfläche mit 2 Zimmern beträgt 42 m² der verglaste Wintergarten misst rd. 19 m², Gesamtfläche rd. 61m². Zum herrlichen See sind es etwa 50 m oder etwa 1 Minute. Beheizt kann das Haus mit einer elektrischen Fußbodenheizung werden und mit einem Ölofen mit separatem 300 Liter-Tank. Die Übernahme des Hauses kann vollständig möbliert erfolgen. Verkaufspreis für das Haus rd. € 50.000, ; zusätzlich Jahrespacht und Nebenkosten, Vertragsgebühren auf Anfrage. Pachtvertrag wird auf 25 Jahre zugesichert, Besichtigung jederzeit möglich. Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt dieses Grundstück wo sich derzeit ein Wohnhaus/Geschäftslokal, Bürogebäude sowie eine Betriebshalle befindet, diese wurden von 1972 bis 1987 errichtet. Im vorderen Wohn/Geschäftsgebäude das voll unterkellert ist befindet sich ein Geschäftslokal von ca. 65m² sowie im ersten Stock eine Wohnung von ca. 122m² (die Wohnung sowie der Keller müssen komplett saniert werden.) Weiters befindet sich auf dem Grundstück ein vollunterkellertes Bürogebäude von ca. 79m² erbaut 1987 sowie eine Betriebshalle von ca. 300 m² mit div. Nebenräumen, erbaut ca. 1972. Die Liegenschaft ist KOMPLETT BESTANDSFREI!! Um diese Grundstück optimal nutzen zu können wird ein NEUBAU notwendig sein. Laut derzeitigen Flächenwidmungs- und Bebauungsplan gilt: am vorderen Grundstück Bauklasse II, III bis 11m; g; 70% verbaubaram hinteren Grundstück Bauklasse I, II bis 8m; g; 70% verbaubar Gerne stehe ich Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigungstermin zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <3.500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Eine Werkstätte im Ausmaß von rd. 160 m² sowie eine Lagerfläche im Zwischenstock von ca. 55 m² kann gemietet werden. Raumhöhe ca. 700 cm. Großes Schiebetor. Strom, Starkstrom, Subzähler, Zum Mietobjekt gehören auch 1 PKW Stellplätze unmittelbar vor der Halle. Ideal für gewerbliche Mechaniker oder ebenso als Hobbywerkstatt oder als Lagerhalle nutzbar. LKW Mechanikerwerkstätten sind nicht erlaubt. Gewerbebetriebe aller Art gerne gesehen. Toilettanlage vorhanden. Mietbedingungen: Bruttomonatsmiete inkl. Betriebskosten und USt, € 40,- Strom á conto, 1 Stellplatz, Zusammen € 1.916,67 + USt. . 5BMM Kaution, Provision 2 BMM + 1 BMM (3 BMM), Subzähler für Strom vorhanden. Nähere Details teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage und Besichtigung mit. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1916,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 383,33 Gesamtbetrag € 2300 Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Kleinlager oder Garage - wir bieten Ihnen massiv gebaute, absolut neue und trockene Lager und Garagen zur sofortigen Übernahme. Einfach zu mieten, unkompliziert in der Verwendung. Die Zufahrt ist direkt und jederzeit möglich. Die Garagen sind massiv aus Stahlbeton gebaut und verfügen über ein versperrbares Garagenkipp - Tor, eventuell auch mit separater Gehtüre, Licht, Steckdosen, Entlüftung, Feuerlöscher, eigenen Sicherungskasten, Blitzschutz, Sicherheitseinrichtung. WC Anlage vor Ort. Die Maße: Innenmaße: 574 cm Länge, 282 cm Breite, 216 cm Höhe, Einfahrtsmaße: Höhe 200 cm, Breite 245 cm. Miete: Monatsmiete € 133,33 + USt. Gesamtmiete € 160,00 Preise inkl. Strompauschale und Betriebskosten. Vermittlungsprovision 2 + 1 BMM, 5 BMM Kaution, Reservierung sofort möglich !! Es handelt sich hier um Abstell-Garagen oder Kleinlager. Autoreparaturen in kleinstem Umfang sind möglich, als Hobbyswerkstätten nicht geeignet. Rufen Sie uns einfach an und teilen Sie uns Ihren Lagerwusch mit. Wir finden die individuelle Lösung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 133,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 26,67 Gesamtbetrag € 160 Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug #Terrasse

ZENTRUM FÜR HANDEL UND GEWERBE In Himberg wird ein tolles Neubauprojekt speziell für die Anforderungen vieler Gewerbetreibender errichtet. Aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung an die S1, die Südautobahn A2, Ostautobahn A4 und der unmittelbaren Nähe zu Wien ist der Standort Himberg bestens für die Verwirklichung des Gewerbeparks geeignet. Die Anlage ist sowohl für Klein-und Mittelständische Betriebe als Betriebsstandort geeignet, als auch für Unternehmen aus den Bundesländern die Ihre Baustellen in Wien haben. Flächen pro ‚Einheit ca. 202-234 m². Außenflächen möglich 128m² bis 209 m² m². Eine Anmietung ist sofort möglich. . Im Erdgeschoß befindet sich die 75 m² große Halle mit einer Raumhöhe von 4 m, die Tormaße sind 350x350 cm. Im seitlichen Bereich davon sind ein WC und Dusche, sowie ein Technikraum untergebracht. In das Objekt kann man auch direkt in den Vorraum gelangen, der mit der Halle verbunden ist. EG Fläche ca. 87 m². Im 1. Obergeschoß gelangt man in den Vorraum, von wo man auch in das WC und einen Abstellraum kommt, in weiterer Folge in den rd. 63 m² großen Büroraum mit einer Nische für eine Teeküche sowie ein geschlossener Raum als Archivraum bezeichnet. In das 2. Obergeschoß gelangt man über die Stiege, das wieder mit einem Vorraum beginnt und auch gleich in ein Badezimmer mit Dusche und WC bietet. Flächen vom 36 bis 63 m² wählbar. Zusätzlich sind Terrassen als Flächen von 46 bis 63 m2 vorhanden. Die Obergeschoße sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, das Erdgeschoß mit Wandheizungen. Erwärmung erfolgt durch Luftwärmepumpen. Klimaanlage vorhanden. Strom und Starkstrom sind eingeleitet, es bestehen Subzähler, Zahlreiche KFZ-Stellplätze sind in der Anlage vorhanden. Man kann mit PKWs oder LKWs direkt zur Halle oder auch in die Halle einfahren. Mietbedingungen: Nettomonatsmiete ab € 3000,- + 20 % USt. Betriebskosten á conto € 345, . 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, RGG, Zur Vermietung wird eine belagsfertige Einheit mit Bodenbelägen und Fliesen ausgestattet, sowie die Sanitärgruppen vollständig fertiggestellt. Auf Wunsch kann das Objekt auch schlüsselfertig übernommen werden. (Miete € 500,- oder € 42.000,-) Die Angaben wurden uns zur Verfügung gestellt, weitere Details machen wir Ihnen gerne bei der Besprechung in unserem Büro in Schwechat bekannt. Preisänderungen, Anpassungen sind je nach Objekt möglich. Wir empfehlen bereits jetzt zu reservieren und die günstigen Startbedingungen auszunutzen. (Auswahl, Mitbestimmung, Kosten). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3000 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 345 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 669 Gesamtbetrag € 4014 Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Dieser Gewerbe-Baugrund befindet sich strategisch sehr guter Lage, nur 10 Minuten von der Stadtgrenze Wiens entfernt und umgeben von Anschlüssen an Schnellstraßen und Autobahnen. Das aufstrebende Gebiet ist für die Ansiedelung verschiedenster Betriebe bestens geeignet. Die Vorteile dieses Gewerbe-Grunds auf einen Blick: Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit. Nur 10 Minuten zur Stadtgrenze Wien. Ideal für diverse Betriebe. Bauklasse II (2), 60% Bebauungsdichte. Bahnhof Himberg ca. 1,8 Km entfernt Anschlüsse naheliegend. DIE LIEGENSCHAFT. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 1.980 m² laut Grundbuch. Das Grundstück ist eben und gut bebaubar. Die Grundstücksflächen sind zur Gänze Bauland mit der Widmung BB "Bauland Betriebsgebiete". Die Bebauungsauflagen entsprechend der regionalen Bauordnung wie folgt: Bebauungsdichte: 60%. Bebauung: Offen und gekuppelte zulässig. Bauklasse: I, II (1, 2) Das Grundstück ist voll erschlossen, alle wesentlichen Anschlüsse (Strom, Wasser und Kanal) sind naheliegend vorhanden. Das Grundstück ist Teil eines Areals, das großflächig eine Ausweisung als potentielles Bodendenkmal (BD) hat. WEITERE ANGEBOTE. Wir bieten in unserem Portfolio noch weitere Gewerbe- und Industrie-Baugründe. Unter anderem zum Beispiel: Nahe dem Flughafen Wien-Schwechat. Kalsdorf bei Graz und Hartberg (Steiermark). Feldkirchen und Wolfsberg (Kärnten). Suben (OÖ) an der Grenze zu DE. Gerne informieren wir Sie auch über diese Angebote. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Vasile Szkopecz [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m U-Bahn <9.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]