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Einzigartiges Grundstück in ruhiger Siedlung
€ 332.000,-
2602 Blumau-Neurißhof / 756m²
€ 439,15 / m²
#Baugrund #ruhig
In absoluter TOP-GRÜN-RUHELAGE befindet sich dieses bereits eingezäuntes Grundstück mit rund 750 m² in einer der begehrtesten Wohnanlagen Blumau-Neurißhofs! Das Grundstück ist rechteckig, verfügt über einen direkten Zugang zum Bach und ist durch seine S-Lage perfekt ausgerichtet. Die Eckdaten zu diesem Grundstück hier auf einen Blick zusammengefasst: Die Grundstücksfläche beträgt 756 m². Das Grundstück ist als BW-Bauland-Wohngebiet gewidmet. Die Aufschließungsabgabe wurde für die Parzelle noch nicht entrichtet und beträgt aktuell ca € 15.950,- Es befindet sich zusätzlich eine Holzhütte auf dem Grundstück. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Ihr Ansprechpartner: Dr. Thomas Koll [Tel] Schulen: Es gibt im Ort einen Kindergarten, Schulen in den benachbarten Ortschaften (10 Minuten mit dem Auto erreichbar). Einkaufsmöglichkeiten: Eine Apotheke und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort! In den Nachbarorten finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Teesdorf und der Bahnhof Tattendorf sind beide nicht mehr als 5km entfernt.... [Mehr]
Grundstück in Blumau-Neurißhof - Tolle Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus auf 1.000m²
€ 350.000,-
2602 Blumau-Neurißhof / 1000m²
€ 350,- / m²
Die Gemeinde Blumau-Neurißhof im Bezirk Baden gilt als grüne Oase im Steinfeld des Wiener Beckens. Idyllische Alleen und Au-Wege laden zum Laufen, Wandern und Radfahren ein. Zusätzlich wurde ein eigener Lauf- und Fitness-Parcours errichtet. Ideal ist die Gegend außerdem als Ausgangsort für Ausflüge in die ruhigen Nachbar-Gemeinden wie Schönau an der Triesting oder Günselsdorf. Blumau-Neurißhof engagiert sich für Einwohner und Besucher gleichermaßen mit Angeboten wie Jugend- und Senioren-Taxis, bunten Veranstaltungen und einem regen Vereinsleben. Besonderes Augenmerk liegt auf sportlichen Aktivitäten, die von Tennis bis Kampfsport reichen. In dieser idyllischen und absolut ruhigen Lage können wir Ihnen dieses großartige Grundstück anbieten. Die Parzelle liegt lt. Auskunft der Gemeinde zur Gänze im Widmungsbereich "Bauland-Wohngebiet" mit folgenden Bebauungsbestimmungen: Bauland-Wohngebiet Bauklasse I Offene/gekuppelte Bauweise Verbauungsdichte: 40% max. 2 Wohneinheiten pro Parzelle Wasseranschluss am Grundstück bereits vorhanden Das Grundstück ist dzt. noch Bestandteil einer größeren Liegenschaft und wird im Zuge der Abwicklung herausgeteilt. Es besteht die Möglichkeit einer Zufahrtsstraße über das straßenseitige Grundstück (Schießstättenstraße) oder aber über eine Zufahrt von der Seite (Fliederallee) wobei hier eine Zustimmung des Eigentümers des Grünstreifens eingeholt werden muss. Die bei der Teilung der 1.000m² anfallende Ergänzungsabgabe trägt die Verkäuferin. Das 1.000m² Grundstück ist nochmals teilbar. Alles in allem bietet Blumau-Neurißhof und vor allen die Lage dieser einmaligen Liegenschaft eine perfekte Mischung aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur. Ein idealer Wohnort in dem man seine wohlverdiente Freizeit und entspannte Tage genießen kann. Habe ich Ihr Interesse geweckt Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Kauf und Finanzierung aus einer Hand nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
