Immobilien in 2560 Berndorf

Zum Verkauf gelangt eine Trafik als Investmentobjekt. Neben den üblichen Waren einer Trafik, ist auch ein Bankomat und eine Paketabgabestelle von AMAZON verbaut. Der derzeitige Eigentümer und Betreiber der Trafik hat bereits einen neuen Betreiber gefunden. Der neue Betreiber hat einen Mietvertrag mit einer möglichen Erhöhung der Höhe auf ? 2.400,- Bruttomonatsmiete abgeschlossen. Mögliche Mieteinahmen brutto des Gesamtobjektes: Miete Geschäftslokal : ? 2.400,- Miete Geldautomat : ? 220,- Miete Amazon Locker : ? 120,- Miete Rollbalkenwerbung : ? 75,- SUMME Mieteinnahmen/ Monat : ? 2.815,- Summe Mieteinnahmen/ Jahr : ? 33.780,- Auf Basis der Nettomieten errechnet sich laut derzeitiger Berechnung eine Rendite von rund 6% p A. Eckdaten des Objektes: Nutzfläcche ca. 72m² Grundstücksfläche ca. 180m² Bestehend aus: Verkaufsraum Aufenthaltsraum mit Küche Büro Lagerraum Für Detailinformationen oder einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an Roland MALY [Tel] Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu ? 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen. Barrierefrei: JA Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Der 1925 errichtete Bungalow, befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohngegend nahe des Ortszentrums von Berndorf. Beim Betreten des Grundstückes erschließt sich die Einfahrt und der Eingang zum Haus. Betritt man das Haus gelangt man über 4 Treppen in das Vorzimmer, in welchem sich das WC befindet. Dreht man sich nach links gelangt man in den Wohn- und Essbereich des Hauses, welcher als zentraler Punkt auf die anderen Räume des Hauses auftritt. Im Essbereich angelangt, erschließt sich gerade aus die Küche des Hauses, welche über eine extra Türe direkten Zugang zum Garten bietet, der hinter dem Haus gelegen ist. Auf der linken Seite des Wohn und Essbereiches erschließt sich ein Zimmer, welches beispielsweise als Büro genutzt werden kann und über welches man in das geräumige Schlafzimmer gelangt. Weiters verfügt das Haus über einen kleinen Vorratskeller, der von Außen zugänglich ist. Renovierungsarbeiten haben im Haus regelmäßig stattgefunden, wobei hier das Dach, die Fenster und Türen und die Fassade erneuert wurden. Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage, mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Mehr Infos und/oder Terminvereinbarung Peter Raffenstetter Mobil: [Telefonnummer entfernt]Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir bieten unseren Interessenten eine kostenlose Finanzierungsberatung!!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Highlights: ✔ Heller Wohn- und Schlafbereich ✔ Separates WC ✔ Badezimmer mit Badewanne ✔ Schöne Einbauküche ✔ Ein eigener Parkplatz direkt beim Haus ✔ Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum ✔ Vollmöbliert, man kann sofort einziehen Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit 40,3 m² Wohnfläche überzeugt vor allem durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und einem wunderschönen Ausblick. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses, das bequem über einen Aufzug erreichbar ist. Die Wohnung liegt in einer angenehmen Wohngegend in 2560 Berndorf, mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Bei Interesse bzw. für einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an den derzeitigen Mieter oder Eigentümer. Mieter: [Telefonnummer entfernt] Eigentümer: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Erdgeschoßwohnung mit Stellplatz und Carport Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Berndorf und besteht aus: - großes Ess-Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Bad - WC - Abstellraum Ein großes Kellerabteil bietet viel Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Vor dem Eingang befindet sich ein Stellplatz mit Carport, der Ihr Fahrzeug schützt und zusätzlichen Komfort bietet. Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. € 239,- monatlich, während die Heizkosten bei etwa € 100,- liegen.... [Mehr]

#Kellerabteil

Ab sofort verfügbar - Sanierte Wohnungen in Berndorf / Leobersdorferstraße 115Highlights der Liegenschaft: sanierte Wohnungen inkl. Einbauküche Kellerabteileteilweise Außenflächen Bäder mit Dusche Zentralheizung mit separaten Wärmezählern Infrastruktur: Als nächster Nahversorger steht Ihnen eine PENNY Filiale (Leobersdorferstraße 46) zur Verfügung. Alternativ gibt es auch eine HOFER Filiale auf der Leobersdorferstraße 18. Die Entfernung zum Bahnhof Berndorf beträgt ca. 2,1 km. Ansehen zahlt sich aus sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Kaution: 3 BMM • Maklerhonorar: KEINE • Vertragserrichtung: 240, € (einmalig) • Befristung: 4 Jahre mit Option auf Verlängerung bei Zustimmung des Vermieters und pünktlicher Zahlung der Miete Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine schöne und gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit südlich ausgerichteter Loggia in Berndorf Stadt, Baujahr ca. 1980, wobei die Fenster 2014 erneuert wurden. 68 qm + 8 qm Loggia, Erdgeschoß (Lift vorhanden) Aufteilung: • Gangbereich • Abstellraum / Garderobe • Bad mit Badewanne • separates WC • Küche • Schlafzimmer • Wohnzimmer mit Kaminofen • Arbeits- / Kinderzimmer (Trockenbau, auch wieder in großen Küche-Ess-Wohnbereich zusammenlegbar) • Loggia • Kellerabteil • Parkplatz mit Carport • diverse Gemeinschaftsräume im Haus (Fahrradabstellraum etc.) Teilweise möblierte (AR, Bad, Küche) Übernahme nach Absprache möglich Monatliche Kosten brutto: • Betriebskosten: € 164,01,- (netto) • Wohnbauförderung: € 93,64,- • Reparaturrücklage: € 75,46,- somit Gesamtbetriebskosten € 349,51,- (brutto) • Strom und Heizung: € 99,- Energieausweis: • HWB Energieklasse: B • HWB (kwh/qm/Jahr): 37,1 • fGEE: 0,96 • fGEE Energieklasse: B Erreichbarkeiten in der Nähe: Innerhalb von 10 Gehminuten diverse Lebensmittel- und Drogeriegeschäfte, Apotheke, Ärzte, Trafik, Schule, Freibad sowie die Fußgängerzone und öffentliche Haltestellen (Bus und Bahn) erreichbar. Privatverkauf – keine Maklerprovision fällig ! Kaufpreis (VB): € 180.000,- (zzgl. Übernahme WBF)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Ziegelmassivhaus befindet sich in idyllischer Lage, direkt am Waldrand im Ortsteil Steinhof/Veitsau. Wenn Sie Privatspähre abseits der Großstadt suchen, dann sind Sie hier genau richtig! Die sonnige Liegenschaft bietet einen traumhaften Ausblick und ist das Zentrum von Berndorf in wenigen Minuten erreichbar. Über einen breiten Stiegenaufgang gelangt man in das Edgeschoss des Hauses, Keller und Garage sind ebenerdig zu begehen bzw. zu befahren. Das Erdgeschoss hat ca. 110 m² Wohnfläche, bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Erdgeschoss: großzügiger Vorraum mit Garderobe, offene Einbauküche mit Essbereich, großes Wohnzimmer mit 30 m², 2 Schlafzimmer, Badezimmner mit Wanne und Duschmöglichkeit, WC. Besonders hervorzuheben sind die beiden südseitig und nordseitig gelegenen Terrassen, die eine herrliche Aussicht ins Grüne bieten und das Wohnen in diesem Haus zu einem wahren Vergnügen machen! Keller: 4 Lagerräume, Heizraum, Öltankraum, Garage Garten: Der sowohl nach Süden als auch nach Norden ausgerichtete Garten ist liebevoll gestalltet und bietet Erholung pur. 2010 wurden die Fenster getauscht und die Fassade überarbeitet. Der Heizkessel ist neuwertig. Das Haus ist dzt. noch bewohnt, kann aber nach Kaufvertragsunterzeichnung in wenigen Wochen geräumt übergeben werden! Es gibt in Berndorf Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, ein Gymnasium, ein Sonderpädagogisches Zentrum mit einer Sonderschule und eine Musikschule. Ärzte und Supermärkte befinden sich im und um das Stadtzetrum. Öffentliche Anbindung durch Bus, Bahn und Südautobahn (Leobersdorf) Diese Liegenschaft mit über 1000 m² bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern ist auch eine wahre Ruheoase. . Überzeugen sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort von dieser besonderen Immobilie! Auf Anfrage übermitteln wir ihnen gerne das Expose mit Adresse zu dieser Liegenschaft! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 205.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.88... [Mehr]

#Büro #Garten

Sie suchen erstklassige, einzigartige Büro-, bzw. Kanzleiflächen an einem der schönsten Plätze in Berndorf-Stadt? Dann dürfen wir Ihnen diese exquisite, klassisch schöne Etage mit ca. 133m2 Nutzfläche anbieten. Alle Räume erschließen sich vom Vorzimmer zentral begehbar, sind durch die großzügige Verglasung sonnig & lichtdurchflutet, sowie hochwertig mit Stuckdecken, Parkettböden, Verfliesungen, bzw. (Einbau-) Möbeln ausgestattet. Auf Wunsch kann die Gestaltung und Einrichtung individuell angepasst werden. Eine Teilung auf 2 Einheiten wäre optional auch möglich. Mtl. Pauschalmietzins € 2.000,- inklusive Betriebskosten. Langfristige Mietdauer nach Vereinbarung. Lage/Infrastruktur: Stilvolle Villa mit Wohlfühlatmosphäre in historischer Toplage nahe der Margaretenkirche, den berühmten Stilklassen-Schulen und dem Bärenschlössl (- ehemaliges Krupp-Casino). Wenige Gehminuten zum Stadtzentrum mit Bahn- und Busanschluss, sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten, u.a.. Für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen telefonisch/per E-Mail sehr gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten

Sie suchen eine erstklassige Praxis an einem der schönsten Plätze in Berndorf-Stadt? Dann dürfen wir Ihnen diese exquisiten, klassisch schönen Praxisräume auf einer Etage mit ca. 133m2 anbieten. Alle Räume erschließen sich vom Vorzimmer zentral begehbar, sind durch die großzügige Verglasung sonnig & lichtdurchflutet, sowie hochwertig mit Stuckdecken, Parkettböden, Verfliesungen, bzw. (Einbau-) Möbeln und Ordinationsgeräten ausgestattet. Auf Wunsch kann die Gestaltung und Einrichtung individuell angepasst werden. Eine Teilung auf 2 Praxiseinheiten wäre auch möglich. Mtl. Pauschalmietzins € 2.000,- inklusive Betriebskosten. Langfristige Mietdauer nach Vereinbarung. Lage/Infrastruktur: Stilvolles Haus mit Wohlfühlatmosphäre in historischer Toplage nahe der Margaretenkirche, den berühmten Stilklassen-Schulen und dem Bärenschlössl (- ehemaliges Krupp-Casino). Wenige Gehminuten zum Stadtzentrum mit Bahn- und Busanschluss. Für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen telefonisch/per E-Mail sehr gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Meine sehr geehrten Damen und Herren, ich darf Ihnen dieses Mehrfamilienhaus im Bezirk Baden (Gemeinde Berndorf) vorstellen. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien und Investoren, die auf der Suche nach einem vielseitigen Wohnobjekt sind. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung und einen wunderschönen Kamin. Aktuell gibt es diverse Förderungen für die Umstellung auf umweltfreundlichere Heizsysteme wie Pellets oder Wärmepumpen. Untergeschoss: Hier befindet sich eine ca. 65 m² große Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, einem Bad mit WC und einer Küche. Von dort aus gelangt man direkt auf eine großzügige Terrasse. Dieser Teil ist komplett vom restlichen Haus getrennt und kann praktisch als eigene Wohneinheit gesehen werden. Erdgeschoss: ( Wurde rund 1984 aufgestockt ) Dieses Stockwerk bietet eine Wohnfläche von rund 77 m² und umfasst einen weitläufigen Eingangsbereich, eine geräumige Küche mit Essbereich (37 m²), zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Obergeschoss misst ebenfalls rund 77 m² und überzeugt durch besondere Entspannungselemente. Im offenen Wohnraum befindet sich ein zentral platzierter Kachelofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Ein luxuriöses Badezimmer, ausgestattet mit einer Dampfkabine und einer Whirlpoolwanne, rundet das Angebot ab. Zudem lädt ein Balkon mit Morgensonne zum Verweilen ein. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Kinder und Haustiere, um zu spielen und sich zu bewegen. Zusätzlich gibt es noch Stellplätze und zwei Doppelgaragen. Unter anderem befindet sich eine Montagegrube in einer der beiden Garagen mit einem Starkstromanschluss, der jedes Mechanikerherz höher schlagen lässt. Dieses Mehrfamilienhaus bietet ein harmonisches Wohnumfeld mit vielen Annehmlichkeiten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Großer Baugrund in heller & ruhiger Lage! Zum Verkauf steht ein wunderschönes Baugrundstück in einer ruhigen Lage am Rande von Berndorf. Das Grundstück besitzt eine ungefähre Länge von 80m und eine ungefähre Breite von 13,5m und ist mit üppigem Altbaumbestand versehen. Ungefähr 414m² der gesamt 1.060m² liegen im Bauland und können im nördlichen Teil des Grundstücks bebaut werden. Die Bebauungsdichte liegt bei 50%. Es gilt Bauklasse I und II, Bauweise offen oder gekuppelt. Die Aufschließungskosten betragen lt. Gemeinde derzeit ungefähr € 16.000,- und sind nach Vorschreibung direkt an die Gemeinde zu entrichten. Der südliche Teil des Grundstücks befindet sich im Grünland sowie lt. Hochwasserkarte im HQ100-Bereich ("100-jähriges Hochwasser"). Ein Stromanschluss ist bereits vorhanden und wurde für die Beleuchtung verwendet. Im Südlichen Teil könnte von den Verkäufern noch Grund gepachtet werden, um den Veitsauer Bach direkt erreichen zu können. Die Fahrzeit zur A2-Autobahnauffahrt Leobersdorf liegt ca. 15 Fahrminuten entfernt. Zu Fuß erreicht man eine Bushaltestelle in ca. 7 Minuten, den Bahnhof Berndorf in ca. 20 Minuten.... [Mehr]

#Büro #Handel

Geräumiges Geschäftslokal in frequentierter Lage zu mieten! Zu vermieten steht ein geräumiges Geschäftslokal in St.Veit an der Triesting. Durch die frequentierte Lage und die 30km/h Zone, können Produkte und Werbeplakate gut präsentiert werden. Vor dem Geschäftslokal befinden sich ausreichend Parkplätze für potenzielle Kunden. Außerdem befindet sich ein Kindergarten direkt gegenüber. Hinter dem über 57m² großen Raum befinden sich noch 2 zusätzliche Räume mit ca. 27m² bzw. ca. 13m² (z.B. Büro, Lager, Verkaufsraum, ..) sowie ein kleines Bad und ein extra WC. Die Fußböden bestehen aus Holz sowie Fliesen. Die Heizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine eigene Gastherme. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 150,- pro Monat und werden einmal pro Jahr abgerechnet. Das Mietverhältnis ist auf 3 Jahre befristet.... [Mehr]