Immobilien in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Ein Einfamilienhaus, eingeschossig mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 185 Quadratmeter Wohnfläche und 55 Quadratmeter Nutzfläche. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage sowie Lagerräume mit einer Nutzfläche von 96,60 Quadratmetern. Baujahr 1935 mit An- und Zubauten bis 1965, die Garage wurde 1962 hinzugefügt. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss vier Kellerräume mit einer Fläche von 55,13 Quadratmetern, im Erdgeschoss eine Veranda, Diele, Bad/WC, Wohnzimmer, Küche, WC und ein Zimmer auf einer Fläche von 92,28 Quadratmetern, sowie im Dachgeschoss eine Diele, Vorraum und drei Zimmer auf einer Fläche von 92,85 Quadratmetern. Schätzwert: 440.000 EUR Geringstes Gebot: 264.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

Bei Interesse/ Fragen - bitte ich um eine Anfrage über die Internetseite mit ihrer Email ubd Handynummer. Danke vorab ! Großzügiges und auch sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Ziegelmassiv - Bauweise auf zwei Etagen. Errichtet auf einem 569 m² großen Grundstück mit umlaufendem Garten.1968 erbaut und nachträglich 1992 renoviert. Unter anderem eine neue Thermofassade. Ebenerdig verfügt das Haus über einen großzügigen Eingangsbereich / Vorzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche (modern möbliert) eine Toilette und eine Garage, durch die Hangverbauung einen 47m² großen Keller (mit Öl-Zentralheizung). Im Obergeschoß befinden sich 4 weitere große Zimmer mit bis zu 42m² und eine sonnige Terrasse mit 24m² sowie ein Badezimmer mit WC. Das Haus hat eine Senkgrube, ein öffentlicher Kanal liegt in der Gasse vor der Haustüre. Die Abgaben an die Gemeinde wurden entrichtet. Die Baumeister-Kosten für das Kanal-Graben und das Legen müssten gezahlt werden.500 Meter zur Volksschule und Kindergarten; 700 Meter zum Bahnhof; 600 Meter zum Greißler / ADEG; 500 Meter zur Apotheke Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern. Wichtige Anmerkung zur Nutzung: Es handelt sich dabei um ein landwirtschaftliches Wohnhaus, welches sich auf einem Grundstück mit der Widmung "Grünland Land- und Forstwirtschaft" befindet. Durch ein vorliegendes Gutachten ist die Wohnnotwendigkeit nur bei einer Pferdezucht anhand der Angaben aus dem Gutachten möglich. Eine Aufgabe der Tierhaltung oder der Pferdezucht, Verwendung der Pferde nur für Reitzwecke und nicht für Zuchtzwecke und keine Selbstbewirtschaftung der Grundstücke wäre nicht zulässig (widmungswidriger Zustand). Sollten sich diese Umstände ändern, wäre ein neues Nutzungskonzept vorzulegen, welches eine Wohnnotwendigkeit durch eine Tierhaltung bestätigt. Das vorliegende Gutachten vom 25.07.1989 kann vorab gerne zur Verfügung gestellt werden. Einfamilienhaus in optimaler Ruhelage mit Nähe zur Stadt! Das idyllische Grundstück mit einer Fläche von mehr als 5.500 m² liegt in einer beliebten Wohngegend, umgeben von viel Grün, zentrumsnah und gleichzeitig in ruhiger Lage. Das charmante Haus weist eine Wohnfläche von ca. 123 m² auf und bietet Raum und Potential für individuelle Gestaltung. Die wundervolle Immobilie bietet eine großzügige und praktische Raumaufteilung mit 5 Zimmern, eine schöne Terrasse und einen wundervollen, großen Garten mit Blick ins Grüne. Das anliegende Grünland beherbergt einen Pferdestall mit 5 Boxen, Wasseranschluss und Elektrizität, genauso wie eine Garage und weitläufige Koppeln. Virtueller 3D Immobilien Rundgang: Bitte das Exposé anfragen! AUFTEILUNG: Erdgeschoss ca. 75,33 m²:• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse • Offene, voll ausgestattete Wohnküche mit Speisekammer • Kachelofen für ein besonders gemütliches Ambiente • Zimmer/Büro/Gästezimmer • Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette • Eingangsbereich mit Kellerabgang Obergeschoss ca. 48,17 m²:• 3 Zimmer • Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette Fakten | Highlights | Ausstattung5 Zimmer Großer Garten mit großer Terrasse Möbliert Außenliegender Sonnenschutz Keller Garage Pferdestall mit 5 Boxen Koppeln Landwirtschaftliche Fläche Gefragte Wohngegend Grünlage Gute Infrastruktur- KAMPA Fertighaus in Holzriegelbauweise - Außenwände: Holzfachwerkrahmenkonstruktion in Großtafelbauweise mit konventionell erstelltem Sichtmauerwerk und Profilholzverkleidung kombiniert. Gesamtstärke der Außenwand im Verblenderbereich 310 mm, im Holzbereich 210 mm (Thermo-Energiesparend). Gesamtwärmedämmung 140 mm. Außenverkleidung: Vorgesetzter, hinterlüfteter 115 mm Vormauerziegel mit Profilholzverkleidung kombiniert, einschließlich 60mm hydrophobierter Zusatzdämmung. Abwasserbeseitigung: Senkgrube Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Einfamilienhaus in Enzesfeld-Lindabrunn Dieses stilvolle Einfamilienhaus auf Eigengrund bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Lage mit optimaler Infrastruktur. Ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Natur und eine gute Anbindung legen. Wohnfläche & Aufteilung: Wohnnutzfläche: ca. 125,30 m² Keller mit Fußbodenheizung: ca. 64 m² Terrasse ca. 10,92 m² 2 KFZ-Stellplätze ca. 20 m² Grundstück: ca. 340 m Erdgeschoss: ( 64,03 m² ) Vorraum 9,00 m² Offener Wohnbereich mit Küche, direkter Zugang zur Terrasse & Garten, 38,16 m² Gästezimmer 10,23 m² Bad + WC 4,36 m² Obergeschoss: ( 61,27 m² ) 2 Schlafzimmer jeweils 15,80 m² 1 Schlafzimmer 14,50 m² Badezimmer mit Dusche, Wanne & WC 10,75 m² Flur 4,42 m² Keller mit Fußbodenheizung: ( 64 m² ) Abstellraum 2,28 m² Technik: 7,22 m² Kellerraum : 54,90 m² Ausstattung & Highlights: Hochwertige Ziegelmassivbauweise Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung & -Kühloption 3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz Dichtbetonkeller mit Fußbodenheizung 2 KFZ-Stellplätze Lage & Infrastruktur: Billa (166 m) Einkaufzentrum ( 2,2 km ) 5 Min mit dem Auto Arzt (500 m), Apotheke (625 m) Kindergarten (575 m) Volkschule (485 m) Bus Enzesfeld Bachgasse 312,313, (178 m) Bahnhof (275 m), Autobahnanschluss (475 m) Verkaufsoptionen: Belagsfertig oder Schlüsselfertig um 35.000€ mehr nach Wunsch 100 % Finanzierung möglich – Vollfinanzierung über unsere Finanzexpertin Kontakt: Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und sichern Sie sich Ihr Traumhaus! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Rande des Wiener Beckens, an den östlichen Ausläufern der Niederösterreichischen Kalkalpen erstreckt sich die Marktgemeinde Enzesfeld-Lindabrunn mit knapp 4.220 Einwohnern im Bezirk Baden. Zu Erwerben (Miete- oder auch Kaufoption) ist hier ein Grundstück mit knapp 687 m2 Grundfläche, darauf befindet sich eine urige - jedoch sehr geräumige Familienoase mit knapp 180 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen, zusätzlich komplett unterkellert mit Outdoor-Pool und Saunabereich im Untergeschoss. Die großzügige Immobilie bietet aktuell ein gemütliches Retro-Ambiente dem Alter entsprechend, die notwendigsten Adaptierungen wurden verrichtet. Insgesamt fünf Schlafzimmer (davon eines im Erdgeschoss), ein riesiger Wohnraum mit Zugang zu Terrasse und Garten, zwei separate Toiletten, ein Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, Doppelwaschbechen und WC im Obergeschoss bieten Platz für eine große Familie. Außerdem wurde das Haus damals mit etlichen, massiven, vom Tischler angefertigten Schrankverbauten und Garderoben versehen. Im Untergeschoss finden Sie einen riesigen Hobbyraum mit Bar und Fenster vor, außerdem befindet sich auf dieser Ebene der Heizkeller, etliche Stauräumlichkeiten, der Waschraum sowie die Sauna. Eine Garage mit Fahrradraum oder Schuppen, ein Garten mit idyllischem Weitblick sowie großzügige Außenflächen runden dieses Angebot ab. Das Haus ist bis Ende April vermietet und ab Mai 2025 verfügbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Ursprungshaus wurde 1936 erbaut, jedoch fast zur Gänze von 2002 bis 2010 hergerichtet und zugebaut. Im Innenbereich befindet sich ein rustikaler, ländlicher Stil. Ein Haus, das relativ schnell bezogen werden kann. Mit einer Wohnfläche von ca. 143m² bietet dieses Zuhause einen großzügigen Wohn-Essbereich, einen gemütlichen Wintergarten, einen einladenden Vorraum, ein WC, ein Badezimmer sowie drei geräumige Schlafzimmer. Zudem ist das Haus teilunterkellert und überzeugt durch helle Räume sowie eine zentrale und durchdachte Raumaufteilung. Im Außenbereich findet man ein Nebengebäude, welches als Garage umfunktioniert werden kann, sowie eine eingebaute Terrasse mit Ost-West-Ausrichtung. Ein weiteres Highlight ist mit Sicherheit das über 1000m² große Grundstück, das sich ideal für einen Pool, einen Gemüsegarten oder Spielgeräte eignet. Einziehen und wohlfühlen ist hier die Devise! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Objekt liegt, sehr ruhig, in einer Sackgasse am Rand der Gemeinde und bietet einen herrlichen Blick in die umliegenden Felder und Wälder! Die Liegenschaft ist komplett unterkellert, befindet sich auf einem ca.310m² großen Grundstück und bietet auf 2 Etagen ca.110m² Wohnfläche. Das EG: Eingangsbereich mit Vorraum, Vorzimmer mit WC, Abstellraum, Küche mit Vorratsraum, großes Wohnzimmer, Wintergarten und 1 Zimmer mit Ausgang in den Garten. Im EG ist der große Kachelofen ein Blickfang sorgt für ein tolles Wohnambiente und angenehme Wärme. Das OG: 3 Zimmer (eines mit Balkon), Bad mit WC, Abstellraum Der Keller: 2 Räume, Heizraum und Wirtschafsraum und Ausgang in die Garage und Garten Die Garage, mit Flachdach, bietet reichlich Platz für PKW und Stauraum für Räder, Motorrad und Hobbyutensilien! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus auf Eigengrund ist der perfekte Rückzugsort für Familien, die Ruhe und Natur schätzen. Gelegen in einer malerischen Wohngegend im Bezirk Baden, bietet dieses Zuhause alles, was das Herz begehrt. Erdgeschoss: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnsalon: Der offene Wohnbereich mit seiner einladenden Küche ist der perfekte Ort, um mit Familie und Freunden unvergessliche Momente zu schaffen. Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Direkter Zugang zur Terrasse und dem großen Garten: Lassen Sie die Seele baumeln und genießen Sie sonnige Tage im Freien – die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ideal für Homeoffice: Ein etwa 15,77 m² großes Zimmer im Erdgeschoss bietet den idealen Platz für ein ruhiges Arbeitsumfeld. Praktische Gästetoilette: Perfekt für Besuch und zusätzlichen Komfort. Obergeschoss: Drei helle, bestens geschnittene Zimmer: Hier haben Sie die Freiheit, Ihre Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Elegantes Badezimmer: Ausgestattet mit Wanne, Dusche und Toilette – hier können Sie entspannen und den Tag ausklingen lassen. Wohnkeller (ca. 64,40 m²): Der großzügige Keller bietet unendliche Möglichkeiten: Ob Hobbyraum, Heimkino oder Spielezimmer – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt! Das Haus ist sowohl schlüsselfertig als auch belagsfertig erhältlich. Verkaufte Häuser : Haus 6 Haus 7 Haus 8 Haus 10... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Resch Homes Imagefilm: https://youtu.be/Er W-p58q9_4Resch Homes Highlights Sachen packen und einziehen (inkl. kompletter Einrichtung) wunderschöner, uneinsehbarer Garten mit Wasserfall und kleinem Teicheigener Fitnessraumeigene Garage inklusive Glascarportliebevoll und sehr gut gepflegt Absolutes Designer Haus Resch Homes Zielgruppen Ideal für Designliebhaber Ideal für Paare, Singles & Familien für bis zu 5 Personen Ideal für Gartenliebhaber Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Enzesfeld-Lindabrunn, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich. Hier wartet eine wunderschöne Immobilie auf Sie, die alles bietet, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen. Das Haus besticht nicht nur durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung. Auf insgesamt fünf Zimmern finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie oder auch für ein Homeoffice. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn- und Essbereich, der mit einem wunderschönen Vinylboden ausgestattet ist und viel Platz für gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten bietet. Die angrenzende Wohnküche lässt keine Wünsche offen und ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet. Hier können Sie gemeinsam kochen und die Mahlzeiten direkt im Essbereich oder auf der Terrasse genießen. Der Blick aus den Fenstern ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Sie genießen einen wunderbaren Grünblick, der Ihnen jeden Tag das Gefühl von Ruhe und Entspannung schenkt. Die Terrasse und der uneinsehbare Garten laden dazu ein, die Natur zu genießen und im Sommer gemütliche Grillabende zu verbringen. Alle Türen sind von Portas und mit hochwertigen Spezialgläsern versehen. Der Kamin ist eine Spezialanfertigung von Plöderer und besteht aus gebrannten Keramikfliesen (Heutiger Neupreis ca. 15.000€). Das Haus ist mit Hochglanz Spanndecken von Portas mit eigenem Lichtsystem ausgestattet. Im Schlafzimmer befinden sich Hochglanz Schiebetüren (ebenfalls von Portas - Wert ca. 7.000€). 2022 wurden Ausmalarbeiten durchgeführt und das neue Lichtsystem installiert. Auch praktische Aspekte kommen in diesem Haus nicht zu kurz. Eine Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Auto und Fahrräder. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, in dem Sie Ihre Gartengeräte oder andere Utensilien verstauen können. Ein weiterer Pluspunkt ist der Fitnessraum, in dem Sie sich ganz nach Ihren Wünschen sportlich betätigen können. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Auch für Familien ist diese Immobilie ideal gelegen, denn in der Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Schule und ein Supermarkt. Auch medizinische Einrichtungen wie ein Arzt und eine Apotheke sind schnell zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus zu präsentieren und Sie bei allen Fragen rund um den Kauf zu unterstützen. Lassen Sie sich diese Chance auf ein modernes und komfortables Leben inmitten einer idyllischen Landschaft nicht entgehen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. https://immobilien.resch-homes.at/suchauftrag Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de Informationen zur Provision Gerne informieren wir Sie, dass ein Provisionsanspruch erst mit der Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots entsteht. Anfragen, Besichtigungen sowie Auskünfte sind für Sie selbstverständlich unverbindlich und kostenfrei. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Naturliebhaber aufgepasst - Luxusimmobilie mit Schwimmteiche! Zum Verkauf steht ein 4.606m² großes Grundstück am Weg zum Golfplatz in Enzesfeld. Die ruhige Lage zu den Feldern hinaus sowie nur ca. 5 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt Leobersdorf zeichnen das Grundstück aus. Etwa 2.100m² sind als Bauland Agrargebiet gewidmet, der Rest als Grünland. Im vorderen Straßenbereich befinden sich eine Garage sowie ein bis 2026 vermietetes Haus mit etwa 60,48m². Vorbei an 3 schön verwachsenen Schwimmteiche gelangt man zum Haupthaus, welches grundsätzlich in 3 Ebenen geteilt ist: Untergeschoß: großzügige Garage, Pool- & Saunabereich mit Kellerstüberl und Technikraum Erdgeschoß: große Wohn-Ess-Küche mit Ausgang auf die Süd-Ost-Terrasse und Kachelofen, Gästezimmer, Bad Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine Süd-Ost-Terrasse sowie der Aufgang in den Dachspitz. Die Reinigung der 3 Stockwerke wird durch eine zentrale Staubsaugeranlage erleichtert. Die Heizung des Gebäudes kann mit Gas, Holz oder Öl erfolgen. Im Garten befindet sich außerdem eine Solaranlage für die Poolheizung. Außerdem sind 2 Brunnen für die Gartenbewässerung sowie das Brauchwasser im Haus vorhanden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Nahversorger, Ärzte und Schulen.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Wunderschönes Baugrundstück in der Nähe des Golfplatzes! Zum Verkauf steht ein ca. 3.635m² großes Grundstück am Weg zum Golfplatz in Enzesfeld. Die ruhige Lage zu den Feldern hinaus sowie nur ca. 5 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt Leobersdorf zeichnen das Grundstück mit Altbestand aus. Ca. 2.633m² sind als Bauland Agrargebiet (BA) und ca. 1.002m sind als Grünland Land- und Forstwirtschaft (Glf) gewidmet, wobei 2 der 3 Parzellen bebaut werden dürfen (39 und 40). Die Bebauung ist lediglich auf 4 Wohneinheiten sowie auf das umgebende Erscheinungsbild begrenzt. Das Grundstück besitzt eine ungefähre Länge von 140m und eine ungefähre Breite von 22m bzw. 28m. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Nahversorger, Ärzte und Schulen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses modern und luxuriöse Penthouse ist als Maisonette Dachgeschoßwohnung ausgeführt und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Entspannung inmitten einer ruhigen Umgebung und wird von uns auf Basis Alleinvermittlungsauftrag angeboten. Die Wohnung hat im DG1 eine Wohnfläche von 53,85 m2 und im DG2 eine Nutzfläche von 33,64 m2. Die Betriebskosten belaufen sich auf 229,98€, Heizkosten 63,90€ und Warmwasser 24,38€. Das Penthouse besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung, die ein elegantes und komfortables Wohnambiente schaffen. Von den beiden großzügigen Terrassen aus ist ein atemberaubender Blick auf die umliegende Landschaft gegeben. Weiters ist die Gemeinde an Rad- und Mountain-Bike-Strecken angebunden und bietet Möglichkeiten für Tennis, Reiten, Wandern und Laufen. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem ein renommierter Golfplatz. Gemeinschaftszonen wie Fitnessbereich mit Sportgeräten, Duschen, Sonnenterrasse und ein Fahrradraum runden das Angebot ab. Es ist ein Kellerabteil inkludiert, 2 Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis nicht inkludiert und müssen zusätzlich zu jeweils 17.000€ erworben werden.... [Mehr]