Immobilien in 2544 Leobersdorf

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

100m2 Reihenhaus in Leobersdorf 50m2 Keller Pool mit Überdachung Wintergarten 20m2 Whirlpool Neue Gasheizung (2021) 2 Abstellplätze 1 Garage 20m2 Garten ca 155m2 mit Gartenhaus Außenrollos mit Fliegengitter DAN-Küche mit Bosch/Siemensgeräte (neu 2015) Badezimmer mit Badewanne und WC Gästewc 2 Klimaanlagen (Samsung & Comfee) Energieausweis vorhanden Gültig bis 07/2033... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 40,83 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 8,17 Gesamtbetrag € 49

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zentrale Lage, großzügige Zimmer, moderne Einbauküche, toller Außenbereich - dieses wundervolle Haus wird Sie begeistern! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einem komfortablen und gepflegten zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage sind. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch hochwertige Materialien, die für ein gemütliches Wohnambiente sorgen. Die Fußbodenheizung und ein Kamin sorgen für wohlige Wärme an kalten Tagen und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Die offene und moderne Wohnküche ist das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind der Balkon und die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einladen. Hier können Sie nach dem stressigen Alltag den Sonnenuntergang mit einem kühlen Getränk genießen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 2 Stellplätze direkt neben dem Haus zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkplatzsuche machen müssen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Bushaltestelle und einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie stolzer Besitzer dieser traumhaften Doppelhaushälfte.. Sie möchten Sich selbst von der hohen Lebensqualität dieser Immobilie überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Patrick Lang, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <8.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

Dieses sanierungsbedürfte Bauernhaus verfügt über zwei Wohnungen und befindet sich am Ende einer Sackgasse, nur ca. 500 Meter vom Zentrum entfernt. Leobersdorf ist auf Grund seiner guten Infrastruktur und verkehrsgünstigen Lage, im südlichen Speckgürtel von Wien, besonders begehrt. Besonders hervorzuheben ist der idyllische, gepflasterte und begrünte Innenhof, der sowohl als Terrasse, als auch als Abstellplatz für Fahrzeuge genutzt werden kann. Wohnung im Erdgeschoss (alles Durchgangszimmer): • Küche möbliert • Wohnzimmer • 2 bis 3 Schlafzimmer • Bad mit Eckwanne und WCWohnung im Dachgeschoss (alles Durchgangszimmer): • Küche • Wohnzimmer • 2-3 Schlafzimmer • Bad mit Dusche und WCZu den Nebengebäuden zählen ehemalige Stallungen, Scheunen und Garagen. Alle erforderlichen Anschlüsse, wie Gas, Wasser, Kanal, Strom und Telefon sind vorhanden. Sonstiges: Kaufpreis: 470.000,-Heizung: Gaszentralheizung und alternativ Pelletsheizung Halbautomat mit Radiatoren Brunnen: 2Bezugstermin: sofort Möblierung: Küche und Bäder Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <9.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Dieses Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse, nur ca. 500 Meter vom Zentrum entfernt. Leobersdorf ist auf Grund seiner guten Infrastruktur und verkehrsgünstigen Lage, im südlichen Speckgürtel von Wien, besonders begehrt. Das ebene Grundstück hat eine Größe von 1.149 m² und ist als Bauland/Wohngebiet gewidmet. Die trapezförmige Grundstücksform hat an der Ostseite, wo angebaut werden muss, eine Länge von ca. 56 Meter. Die nordseitige Tiefe des Grundstücks beginnt bei ca. 10 Meter und verbreitert sich Richtung Süden bis zu ca. 29 Meter. Die Ausrichtung des künftigen Wohnhauses wäre somit südwestseitig! Alle erforderlichen Anschlüsse, wie Gas, Wasser, Kanal, Strom und Telefon sind am Grundstück vorhanden. Sonstiges: Größe: 1.149 m²Bebauungsdichte: 50%Bebauungsweise: gekuppelt Bauklasse: II - 8 Meter Bauland Wohngebiet: Aufschließungsabgabe: aufgrund des Altgebäudes teilweise entrichtet! Eine Aufschließungsergänzungsabgabe, bei Bebauung mit der Bauklasse II, wird noch zu tätigen sein! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <9.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht ein branchenfreies Geschäftslokal im Herzen von Leobersdorf direkt am Marktplatz. Das Geschäftslokal befindet sich in einer sehr frequenten Lage in Leobersdorf. Nach dem die Wohnhausanlage (49Wohnungen) direkt über dem Geschäftslokal voll bezogen ist, wird sich die Menschenfrequenz vervielfachen. +Ohne Maklerprovision, direkt vom Eigentümer zu Vermieten. Die Lokale sind auf der Haupstraße => sehr hoher Menschenverkehr + sehr leicht zu entdecken 1. Monat Mietfrei: Möglichkeit zum Einziehen + Garage in der Miete inkludiert Übergabe des Lokals Belagsfertig, auf Wunsch auch schlüsselfertige Übergabe möglich! Als Eigentümer habe ich Positionen vom WC und einem Abstellraum geplant, möchten Sie das ändern lassen, ist das jetzt noch möglich! Übergabe Frühjahr 2023! Lüftung für Gastro/Imbiss/Bäckerei wird vorbereitet! Kontakt nur per Mail!... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht ein branchenfreies Geschäftslokal im Herzen von Leobersdorf direkt am Marktplatz. Das Geschäftslokal befindet sich in einer sehr frequenten Lage in Leobersdorf. Nach dem die Wohnhausanlage (49Wohnungen) direkt über dem Geschäftslokal voll bezogen ist, wird sich die Menschenfrequenz vervielfachen. +Ohne Maklerprovision, direkt vom Eigentümer zu Vermieten. Die Lokale sind auf der Haupstraße => sehr hoher Menschenverkehr + sehr leicht zu entdecken 1. Monat Mietfrei: Möglichkeit zum Einziehen + Garage in der Miete inkludiert Übergabe des Lokals Belagsfertig, auf Wunsch auch schlüsselfertige Übergabe möglich! Als Eigentümer habe ich Positionen vom WC und einem Abstellraum geplant, möchten Sie das ändern lassen, ist das jetzt noch möglich! Lüftung für Gastro/Imbiss/Bäckerei wird vorbereitet! Übergabe Frühjahr 2023! Änderungen sowohl auch Wunsch auf eine Gastronomielüftung kann bis zum Frühjahr 2022 vorgenommen werden. Alle möglichen Fehler sind vorbehalten. Kontakt nur per Mail!... [Mehr]

#Baugrund

Dieses Bauträgergrundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse, nur ca. 500 Meter vom Zentrum entfernt. Leobersdorf ist auf Grund seiner guten Infrastruktur und verkehrsgünstigen Lage, im südlichen Speckgürtel von Wien, besonders begehrt. Das ebene Grundstück hat eine Größe von 1.149 m² und ist als Bauland/Wohngebiet gewidmet. Die trapezförmige Grundstücksform hat an der Ostseite, wo angebaut werden muss, eine Länge von ca. 56 Meter. Die nordseitige Tiefe des Grundstücks beginnt bei ca. 10 Meter und verbreitert sich Richtung Süden bis zu ca. 29 Meter. Die Ausrichtung des künftigen Wohnhauses wäre somit südwestseitig! Alle erforderlichen Anschlüsse, wie Gas, Wasser, Kanal, Strom und Telefon sind am Grundstück vorhanden. Sonstiges: Größe: 1.149 m²Bebauungsdichte: 50%Bebauungsweise: gekuppelt Bauklasse: II - 8 Meter Bauland Wohngebiet: Aufschließungsabgabe: aufgrund des Altgebäudes teilweise entrichtet! Eine Aufschließungsergänzungsabgabe, bei Bebauung mit der Bauklasse II, wird noch zu tätigen sein! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <9.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUE STANDARDS IN DER MODERNEN WOHNRAUMSCHAFFUNG Ein völlig neues Wohnkonzept erwartet Sie in Leobersdorf am Marktplatz. Erfahren Sie hier, was es so besonders macht. VORZEIGEPROJEKT Verteilt auf 5 Stockwerke entstehen insgesamt 47 Eigentumswohnungen. Davon werden 10 als kompakte und leistbare Wohnungen für Studenten, Singles und junge Paare geschaffen. Als Gegenstück werden exklusive Penthousewohnungen mit bis zu 240m² Wohnfläche und tollem Ausblick angeboten. Und: im Erdgeschoss werden zusätzlich Flächen für 4 Geschäftslokale entstehen. Um Parkmöglichkeiten für all das zu bieten, wird es 61 Tiefgaragenplätze (einige mit E-Ladestation-Vorbereitung), Parkflächen im Erdgeschoss und große Fahrradabstellflächen geben. MODERNSTE AUSSTATTUNG Im Inneren erwarten Sie optimierte Grundrisse und moderne Ausstattung: kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Aufzüge in alle Stockwerke, Klimaanlagen in ausgewählten Wohnungen, moderne Gegensprechanlage und Raumthermostate. Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnungen mit natürlichem Licht - auf den Balkonen, Loggien und Terrassen lässt sich Sonne auftanken und Frischluft schnappen. Der Innenhof bietet Grünflächen und einen Spielplatz für die kleinen Bewohner. Die Anlage wird in sich geschlossen sein - das heißt, nur Eigentümer werden Zutritt haben. Details zur Anlage finden Sie hier: Bau- und Ausstattungsbeschreibung NEW LIVING Leobersdorf wächst seit Jahren und bietet sehr gute soziale Strukturen. Es stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Direkt in der Nähe der Anlage befinden sich eine Bäckerei sowie Restaurants. Insgesamt ist die Stadt aber trotzdem typisch ländlich freundlich. Das Erlebnisbad, der Generationenpark - der im Winter mit der eigens dafür angeschafften Schneekanone beschneit wird - und das „bewegungs.reich“ sorgen für Spaß, Bewegung und Entspannung! Über die angebundene A2 sind Sie schnellstens in Wien oder Wiener Neustadt. Gemeinde Leobersdorf RADIUS750 Im Umkreis von 750 Metern finden Sie folgende wichtige Geschäfte und Einrichtungen: -) Bushaltestelle (20m) -) Restaurant (220m) -) Kindergarten (350m) -) Zentrum mit Geschäften, Lokalen & Banken (350m) -) Lebensmittelgeschäft (450m) -) Volksschule (500m) -) Friseur (500m) -) Post (600m) -) Bahnhof (750m) Seien Sie ein Teil eines einzigartigen Projektes - informieren Sie sich direkt bei unserem Verkaufsteam oder stellen Sie eine Blitz-Anfrage! Baubeginn: Frühjahr 2021 Fertigstellung: Herbst 2023 Kosten pro Tiefgaragenplatz: € 15.000,- inkl. MwSt. Kaufpreis der Wohnung versteht sich inkl. 20% MwSt. Es werden Mietwohnungen in der Anlage verfügbar sein, lassen Sie sich jetzt vormerken! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in einer Penthouse-Wohnung, die Wohnkomfort und Individualität in den Mittelpunkt stellt. Hier können Sie zuhause ankommen und mit Blick auf den Schneeberg entspannen. Die 103 m² große Wohnung verwöhnt Sie mit hochwertiger Ausstattung und ausgezeichneter Lage. Im großzügigen Eingangsbereich finden Sie genug Platz, um Ihre Jacken abzulegen und die Schuhe in der Garderobe zu verstauen. Im Wohn-/Essbereich mit angrenzender Design-Küche genießen Sie zu Mittag mit einem Glas Wein und führen anregende Gespräche mit Ihren Gästen. Ziehen Sie sich in eines der beiden Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer zurück, und entspannen Sie entweder in Dusche oder Badewanne. Alle Räume bieten innenliegende und außenliegende Beschattungen, die bequem über eine Somfy Comfort-Steuerung gesteuert werden können. Für ein besonderes Flair sorgen das Lichtmanagement mit umlaufenden Spots und die indirekte Beleuchtung mit steuerbarer Farbgebung. Markante Hebeschiebetüren laden Sie auf die Dachterrasse ein, von der Sie einen einzigartigen Blick auf Leobersdorf und den Schneeberg genießen können. Die Wohnung liegt zwischen der Auffahrt der Süd Autobahn und dem Bahnhof Leobersdorf, beides ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Ihr Fahrzeug parken Sie geschützt in der hauseigenen Tiefgarage auf einem der beiden inkludierten Stellplätze. Die Wohnanlage wurde in Niedrigenergiebauweise errichtet, was für niedrige Heizkosten sorgt. Das verglaste Stiegenhaus und die farblich gestaltete Fassade runden das Gebäude als Eyecatcher ab. Unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten: Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf – der offene Grundriss bietet viele Einrichtungsmöglichkeiten. Eines der beiden Schlafzimmer kann problemlos zu einem Arbeitszimmer umgestaltet werden – dank Netzwerkverkabelung, eigenem Bad/WC und Terrassenzugang können Sie Ihr perfektes Home-Office kreiren! Oder bringen Sie noch mehr Luxus hinein: wie wäre es mit einem Outdoor-Whirlpool auf der Terrasse? Dazu noch schöne Begrünung und eventuell eine moderne Beschattung – fertig ist die Terrassenoase. Das bietet Leobersdorf: Die moderne Stadt an der Triesting zählt ca. 5.000 Einwohner und wächst seit Jahren stetig. Dank der A2 Südautobahn und der Leobersdorfer Bahn bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Wien und St.Pölten – ideal für Geschäftsreisen oder Einkaufstouren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 21.43 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese Wohnung mit optimierten Grundriss und moderner Ausstattung ist perfekt für Pärchen oder Singles. Die gute Planung bietet ausreichend Platz für ein harmonisches Zusammenleben. Das Bad ist ausreichend groß dimensioniert, um sich morgens nicht im Weg zu stehen und das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Familienfeiern und gemeinsame Abende. Im Abstellraum bringen Sie Haushaltsgeräte und Sonstiges gekonnt unter. Im Innenhof wird es eine Grünfläche mit Spielgeräten geben. Unterhalb der Anlage befindet sich die Tiefgarage sowie die Kellerabteile. Stellplätze können separat erworben werden, ein Kellerabteil ist jedenfalls bei der Wohnung dabei. Leobersdorf wächst seit Jahren und bietet sehr gute soziale Strukturen. Es stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Direkt in der Nähe der Anlage befinden sich eine Bäckerei sowie Restaurants. Insgesamt ist die Stadt aber trotzdem typisch ländlich freundlich. Das Erlebnisbad, der Generationenpark – der im Winter mit der eigens dafür angeschafften Schneekanone beschneit wird – und das „bewegungs.reich“ sorgen für Spaß, Bewegung und Entspannung! Über die angebundene A2 sind Sie schnellstens in Wien oder Wiener Neustadt. Gerne können Sie uns bei weiteren Fragen direkt kontaktieren - wir würden uns freuen Ihnen weiterhelfen zu können! Kosten pro Tiefgaragenplatz: € 15.000,- inkl. MwSt. Kaufpreis der Wohnung versteht sich inkl. 20% MwSt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]