Immobilien in 2544 Leobersdorf
(Baden, Niederösterreich)
13 bis 24 von 42
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OKHaus kaufen in 2544 Leobersdorf
€ 580.000,-
2544 Leobersdorf / 240m² / 7 Zimmer
€ 2.416,67 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen im Paradies in Leobersdorf! Dieses atemberaubende Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich von Ihrem Traumhaus wünschen können. In einer ruhigen Gegend in Niederösterreich gelegen, werden Sie von der Schönheit der Natur und dem idyllischen Charme dieses Ortes verzaubert sein. Auf einer großzügigen Fläche von 240m² erstreckt sich dieses vollsanierte Haus, das keine Wünsche offen lässt. Mit 7 Zimmern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Kaufpreis von 580.000,00 € ist mehr als gerechtfertigt, wenn man bedenkt, was dieses Haus zu bieten hat. Beginnen wir mit dem Inneren des Hauses. Hier erwartet Sie ein modernes und stilvolles Design, das sich perfekt in die Umgebung einfügt. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen dem Haus eine elegante Note und sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Die Fußbodenheizung und der Heizofen sorgen dafür, dass Sie sich auch an kälteren Tagen wohlfühlen. Die 2 Bäder und 3 WCs bieten genügend Platz für die ganze Familie und sind mit modernen Armaturen und hochwertigen Materialien ausgestattet. Ob Sie sich für eine entspannende Badewanne oder eine erfrischende Dusche entscheiden, hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und pure Entspannung genießen. Besonders schön ist auch das Fenster im Bad, das für ausreichend Tageslicht sorgt und den Raum hell und freundlich macht. Nun zum Highlight des Hauses der Außenbereich. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den traumhaften Blick auf die umliegende Landschaft und das Grün genießen. Der Garten, Balkon und die Terrasse bieten ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Die Garage sorgt dafür, dass Ihr Auto jederzeit geschützt und sicher steht. Auch die Lage des Hauses ist ein absolutes Highlight. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell auf der Autobahn und können die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten erkunden. In der Nähe finden Sie auch alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Zusammengefasst lässt sich sagen, dass dieses Haus in Leobersdorf ein wahres Paradies ist. Hier können Sie Ihr Traumhaus finden und das Leben in vollen Zügen genießen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus persönlich zu zeigen. Ihr Weg zum besten Immobilienkredit vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email]. Jetzt Wohnkredit sichern Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2544 Leobersdorf
2544 Leobersdorf / 54,23m² / 2 Zimmer
€ 4.886,59 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leobersdorf, einer charmanten Stadt in Niederösterreich, die für ihre idyllische Landschaft, historischen Sehenswürdigkeiten und erstklassigen Wein bekannt ist. Hier erwartet Sie eine einmalige Gelegenheit, eine moderne und stilvolle Wohnung in der 2. Etage eines erstklassigen Wohnkomplexes zu erwerben. Auf einer großzügigen Fläche von 54,23 m² bietet diese Etagenwohnung alles, was das Herz begehrt. Mit 2 geräumigen Zimmern, einer hochwertigen Wohnküche mit offener Gestaltung, Parkettboden und Fußbodenheizung, ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Erstbezug garantiert zudem ein makelloses und unberührtes Wohnerlebnis. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die 2 Garagen, die für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit sorgen. Nie wieder müssen Sie sich Sorgen um die Parkplatzsuche machen oder sich bei schlechtem Wetter durch Regen oder Schnee kämpfen, um zu Ihrem Auto zu gelangen. Der Personenaufzug im Gebäude macht das Erreichen Ihrer Wohnung noch einfacher und bequemer. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Neben dem hochwertigen Parkettboden und der Fußbodenheizung bietet die Wohnung auch eine moderne Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen im Sommer sorgt, sowie Fernwärme für eine energieeffiziente Beheizung. Ein weiteres Plus ist der Fahrradraum, der für alle Fahrradliebhaber und Sportbegeisterten zur Verfügung steht. Die Lage der Wohnung ist ebenfalls unschlagbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und können bequem und schnell in die umliegenden Städte und Dörfer gelangen. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal geeignet. In der direkten Umgebung finden Sie zudem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - das ruhige Landleben und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Leobersdorf bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen Natur und Urbanität. Genießen Sie entspannende Spaziergänge durch die malerische Landschaft oder verbringen Sie Ihre Freizeit in einem der nahegelegenen Weingüter, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt profitieren. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in Leobersdorf zum Kaufpreis von 289.000,00 €. Eine Investition in diese Immobilie ist nicht nur eine Investition in Ihr Zuhause, sondern auch in Ihre Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <9.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2544 Leobersdorf
2544 Leobersdorf / 54,28m² / 2 Zimmer
€ 4.784,45 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Gartenwohnung inmitten einer sehr ruhigen Siedlung in Leobersdorf. Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Baujahr 2013 ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, WC, Abstellraum, Wohn- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Zusammen mit der Wärmedämmung des gesamten Gebäudes ergibt sich ein ausgezeichneter Energiewert. Ein besonderes Augenmerk ist auf die einmalige Gelegenheit zu richten hier eine wunderschöne Wohnung mit 54,28 m² und einem dazugehörigen Garten inkl. Terrasse mit 40 m² zu ergattern. Zudem gehört zur Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz. Der Kaufpreis für dieses Juwel liegt bei 259.700,- ! Sollten Sie Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <9.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2544 Leobersdorf
2544 Leobersdorf / 64,12m² / 2 Zimmer
€ 3.962,- / m²
#Dachgeschoss #Vorsorge #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei € 254.043,33#Dachgeschoss #Vorsorge #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
NEUE STANDARDS IN DER MODERNEN WOHNRAUMSCHAFFUNG Ein völlig neues Wohnkonzept erwartet Sie in Leobersdorf am Marktplatz. Erfahren Sie hier, was es so besonders macht. VORZEIGEPROJEKT Verteilt auf 5 Stockwerke entstehen insgesamt 47 Eigentumswohnungen. Davon werden 10 als kompakte und leistbare Wohnungen für Studenten, Singles und junge Paare geschaffen. Als Gegenstück werden exklusive Penthousewohnungen mit bis zu 240m² Wohnfläche und tollem Ausblick angeboten. Und: im Erdgeschoss werden zusätzlich Flächen für 4 Geschäftslokale entstehen. Um Parkmöglichkeiten für all das zu bieten, wird es 61 Tiefgaragenplätze (einige mit E-Ladestation-Vorbereitung), Parkflächen im Erdgeschoss und große Fahrradabstellflächen geben. MODERNSTE AUSSTATTUNG Im Inneren erwarten Sie optimierte Grundrisse und moderne Ausstattung: kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Aufzüge in alle Stockwerke, Klimaanlagen in ausgewählten Wohnungen, moderne Gegensprechanlage und Raumthermostate. Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnungen mit natürlichem Licht - auf den Balkonen, Loggien und Terrassen lässt sich Sonne auftanken und Frischluft schnappen. Der Innenhof bietet Grünflächen und einen Spielplatz für die kleinen Bewohner. Die Anlage wird in sich geschlossen sein - das heißt, nur Eigentümer werden Zutritt haben. Details zur Anlage finden Sie hier: Bau- und Ausstattungsbeschreibung NEW LIVING Leobersdorf wächst seit Jahren und bietet sehr gute soziale Strukturen. Es stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Direkt in der Nähe der Anlage befinden sich eine Bäckerei sowie Restaurants. Insgesamt ist die Stadt aber trotzdem typisch ländlich freundlich. Das Erlebnisbad, der Generationenpark - der im Winter mit der eigens dafür angeschafften Schneekanone beschneit wird - und das "bewegungs.reich" sorgen für Spaß, Bewegung und Entspannung! Über die angebundene A2 sind Sie schnellstens in Wien oder Wiener Neustadt. Gemeinde Leobersdorf RADIUS750 Im Umkreis von 750 Metern finden Sie folgende wichtige Geschäfte und Einrichtungen: • ) Bushaltestelle (20m) • ) Restaurant (220m) • ) Kindergarten (350m) • ) Zentrum mit Geschäften, Lokalen & Banken (350m) • ) Lebensmittelgeschäft (450m) • ) Volksschule (500m) • ) Friseur (500m) • ) Post (600m) • ) Bahnhof (750m) Seien Sie ein Teil eines einzigartigen Projektes - informieren Sie sich direkt bei unserem Verkaufsteam oder stellen Sie eine Blitz-Anfrage! Baubeginn: Frühjahr 2021 Fertigstellung: Herbst 2023 Kosten pro Tiefgaragenplatz: EUR 12.500, zzgl. 20 % USt Kaufpreis der Wohnung versteht sich zzgl. 20 % USt Es werden Mietwohnungen in der Anlage verfügbar sein, lassen Sie sich jetzt vormerken! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <700m Klinik <8.125m Krankenhaus <8.775m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <275m Universität <9.900m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <425m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <550m Polizei <600m Verkehr Bus <25m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <1.200m Straßenbahn <8.650m Flughafen <5.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2544 Leobersdorf
2544 Leobersdorf / 54,86m² / 2 Zimmer
€ 3.978,67 / m²
#Dachgeschoss #Vorsorge #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei € 218.270,-#Dachgeschoss #Vorsorge #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
NEUE STANDARDS IN DER MODERNEN WOHNRAUMSCHAFFUNG Ein völlig neues Wohnkonzept erwartet Sie in Leobersdorf am Marktplatz. Erfahren Sie hier, was es so besonders macht. VORZEIGEPROJEKT Verteilt auf 5 Stockwerke entstehen insgesamt 47 Eigentumswohnungen. Davon werden 10 als kompakte und leistbare Wohnungen für Studenten, Singles und junge Paare geschaffen. Als Gegenstück werden exklusive Penthousewohnungen mit bis zu 240m² Wohnfläche und tollem Ausblick angeboten. Und: im Erdgeschoss werden zusätzlich Flächen für 4 Geschäftslokale entstehen. Um Parkmöglichkeiten für all das zu bieten, wird es 61 Tiefgaragenplätze (einige mit E-Ladestation-Vorbereitung), Parkflächen im Erdgeschoss und große Fahrradabstellflächen geben. MODERNSTE AUSSTATTUNG Im Inneren erwarten Sie optimierte Grundrisse und moderne Ausstattung: kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Aufzüge in alle Stockwerke, Klimaanlagen in ausgewählten Wohnungen, moderne Gegensprechanlage und Raumthermostate. Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnungen mit natürlichem Licht - auf den Balkonen, Loggien und Terrassen lässt sich Sonne auftanken und Frischluft schnappen. Der Innenhof bietet Grünflächen und einen Spielplatz für die kleinen Bewohner. Die Anlage wird in sich geschlossen sein - das heißt, nur Eigentümer werden Zutritt haben. Details zur Anlage finden Sie hier: Bau- und Ausstattungsbeschreibung NEW LIVING Leobersdorf wächst seit Jahren und bietet sehr gute soziale Strukturen. Es stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Direkt in der Nähe der Anlage befinden sich eine Bäckerei sowie Restaurants. Insgesamt ist die Stadt aber trotzdem typisch ländlich freundlich. Das Erlebnisbad, der Generationenpark - der im Winter mit der eigens dafür angeschafften Schneekanone beschneit wird - und das "bewegungs.reich" sorgen für Spaß, Bewegung und Entspannung! Über die angebundene A2 sind Sie schnellstens in Wien oder Wiener Neustadt. Gemeinde Leobersdorf RADIUS750 Im Umkreis von 750 Metern finden Sie folgende wichtige Geschäfte und Einrichtungen: • ) Bushaltestelle (20m) • ) Restaurant (220m) • ) Kindergarten (350m) • ) Zentrum mit Geschäften, Lokalen & Banken (350m) • ) Lebensmittelgeschäft (450m) • ) Volksschule (500m) • ) Friseur (500m) • ) Post (600m) • ) Bahnhof (750m) Seien Sie ein Teil eines einzigartigen Projektes - informieren Sie sich direkt bei unserem Verkaufsteam oder stellen Sie eine Blitz-Anfrage! Baubeginn: Frühjahr 2021 Fertigstellung: Herbst 2023 Kosten pro Tiefgaragenplatz: EUR 12.500, zzgl. 20 % USt Kaufpreis der Wohnung versteht sich zzgl. 20 % USt Es werden Mietwohnungen in der Anlage verfügbar sein, lassen Sie sich jetzt vormerken! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <700m Klinik <8.125m Krankenhaus <8.775m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <275m Universität <9.900m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <425m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <550m Polizei <600m Verkehr Bus <25m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <1.200m Straßenbahn <8.650m Flughafen <5.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2544 Leobersdorf
2544 Leobersdorf / 54,14m² / 2 Zimmer
€ 3.926,16 / m²
#Dachgeschoss #Vorsorge #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei € 212.562,50#Dachgeschoss #Vorsorge #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
NEUE STANDARDS IN DER MODERNEN WOHNRAUMSCHAFFUNG Ein völlig neues Wohnkonzept erwartet Sie in Leobersdorf am Marktplatz. Erfahren Sie hier, was es so besonders macht. VORZEIGEPROJEKT Verteilt auf 5 Stockwerke entstehen insgesamt 47 Eigentumswohnungen. Davon werden 10 als kompakte und leistbare Wohnungen für Studenten, Singles und junge Paare geschaffen. Als Gegenstück werden exklusive Penthousewohnungen mit bis zu 240m² Wohnfläche und tollem Ausblick angeboten. Und: im Erdgeschoss werden zusätzlich Flächen für 4 Geschäftslokale entstehen. Um Parkmöglichkeiten für all das zu bieten, wird es 61 Tiefgaragenplätze (einige mit E-Ladestation-Vorbereitung), Parkflächen im Erdgeschoss und große Fahrradabstellflächen geben. MODERNSTE AUSSTATTUNG Im Inneren erwarten Sie optimierte Grundrisse und moderne Ausstattung: kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Aufzüge in alle Stockwerke, Klimaanlagen in ausgewählten Wohnungen, moderne Gegensprechanlage und Raumthermostate. Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnungen mit natürlichem Licht - auf den Balkonen, Loggien und Terrassen lässt sich Sonne auftanken und Frischluft schnappen. Der Innenhof bietet Grünflächen und einen Spielplatz für die kleinen Bewohner. Die Anlage wird in sich geschlossen sein - das heißt, nur Eigentümer werden Zutritt haben. Details zur Anlage finden Sie hier: Bau- und Ausstattungsbeschreibung NEW LIVING Leobersdorf wächst seit Jahren und bietet sehr gute soziale Strukturen. Es stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Direkt in der Nähe der Anlage befinden sich eine Bäckerei sowie Restaurants. Insgesamt ist die Stadt aber trotzdem typisch ländlich freundlich. Das Erlebnisbad, der Generationenpark - der im Winter mit der eigens dafür angeschafften Schneekanone beschneit wird - und das "bewegungs.reich" sorgen für Spaß, Bewegung und Entspannung! Über die angebundene A2 sind Sie schnellstens in Wien oder Wiener Neustadt. Gemeinde Leobersdorf RADIUS750 Im Umkreis von 750 Metern finden Sie folgende wichtige Geschäfte und Einrichtungen: • ) Bushaltestelle (20m) • ) Restaurant (220m) • ) Kindergarten (350m) • ) Zentrum mit Geschäften, Lokalen & Banken (350m) • ) Lebensmittelgeschäft (450m) • ) Volksschule (500m) • ) Friseur (500m) • ) Post (600m) • ) Bahnhof (750m) Seien Sie ein Teil eines einzigartigen Projektes - informieren Sie sich direkt bei unserem Verkaufsteam oder stellen Sie eine Blitz-Anfrage! Baubeginn: Frühjahr 2021 Fertigstellung: Herbst 2023 Kosten pro Tiefgaragenplatz: EUR 12.500, zzgl. 20 % USt Kaufpreis der Wohnung versteht sich zzgl. 20 % USt Es werden Mietwohnungen in der Anlage verfügbar sein, lassen Sie sich jetzt vormerken! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <700m Klinik <8.125m Krankenhaus <8.775m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <275m Universität <9.900m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <425m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <550m Polizei <600m Verkehr Bus <25m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <1.200m Straßenbahn <8.650m Flughafen <5.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2544 Leobersdorf
2544 Leobersdorf / 72,35m² / 2 Zimmer
€ 3.730,48 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig
MODERNES, URBANES LUXUS-APPARTEMENT In einzigartiger zentraler Lage, jedoch vom Lärm der Stadt verschont. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und erstreckt sich über eine Fläche von ca, 73 m², einschließlich einer Loggia mit 19,73 m². Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist Teil der modernen Wohnanlage "DIE PASSAGE Leobersdorf", welches von der AURA-Bau im Jahr 2013 fertiggestellt wurde. Diese moderne Wohnanlage bietet für die Bewohner der Anlage grandiose Möglichkeiten. Ein herausragendes Merkmal der Wohnung ist der private Zugang zur Shopping-Passage, die es ermöglicht, direkt von der Wohnung, Einkäufe bequem zu erledigen, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Barrierefreies, klimatisiertes einkaufen und wohnen. Darüber hinaus sorgt der Hauptplatz mit seinen vielen Cafe´s, Events und Programm für alle Zielgruppen immer für gute Unterhaltung. DIE WOHNUNG ist perfekt angelegt, alle Räume sind über das Vorzimmer erreichbar. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über eine integrierte Küchennische. Bei Bedarf kann das Wohnzimmer durch einen vorhandenen Raumteiler (Tischlerarbeit) in zwei separate Einheiten (z.B. Arbeitsbereich - Wohnbereich) aufgeteilt werden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die geräumige Design-Terrasse mit einer Fläche von 19,73m². Diese bietet viel Platz für Grillfesten mit Freunden, Entspannen auf Liegestühlen oder sogar das Aufstellen eines Kräuter-Hochbeets oder Whirlpools wäre möglich. Die Küche ist maßgefertigt, aus hochwertigem Holz mit einer edlen Granit-Arbeitsplatte und ist komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Induktionsherd, Backofen, Dunstabzugshaube und Kühl-Gefrier-Kombination. Das Schlafzimmer der Wohnung ist angenehm groß und verfügt über einen Kleiderschrank - ebenfalls vom Tischler. Das Badezimmer ist beeindruckend geräumig und bietet 6,94 m² Fläche. Ausgestattet mit einer Eckbadewanne, Dusche, Bidet und einem Doppelwaschbecken mit Spiegelschränken. Ein separates WC mit Handwaschbecken und Pissoir ist selbstverständlich. Zusätzlicher Stauraum findet sich im Abstellraum, mit Waschmaschinenanschluss und Bodenabfluss (falls mal der Schlauch platzt - gibt es keine Übrschwemmung). Hier befinden sich verschiedene Regale zum Verstauen von Haushaltsutensilien. Die Holzböden in der gesamten Wohnung tragen zu einer gemütlichen Atmosphäre bei. Große Fenster und eine doppelflügelige Terrassentür sorgen für natürliches Licht und eine helle Wohnatmosphäre. Eine Klimaanlage garantiert immer angenehme Temperaturen und kontrollierte Wohnraumbelüftung. Eine moderne, durchdachte Wohnung in bester zentraler aber doch ruhiger Lage. Beste Infrastruktur und doch geschützt. Ein derartiges Gesamtpaket ist selten am Markt. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und Besichtigungen. Allfällige Fragen hinsichtlich Finanzierung können wir in der gemütlichen Konditorei oder im Café am Hauptplatz besprechen. APPARTEMENT, MÖBEL, TIEFGARAGE Der Kaufpreis umfasst die Wohnung samt Einrichtung für Bad, Möblierung vom Tischler im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorzimmer, Abstellraum und Küche. Küchenausstattung mit Stein-Arbeitsplatte und allen Geräten. Klimagerät befindlich auf der Terrasse. Die gesamte Einrichtung und die Geräte sind erst 2 Jahre alt. Ein Garagenplatz in der modernen, überwachten Tiefgarage kann separat zugekauft werden. Die Tiefgarage ist mit einem Lift barrierefrei erreichbar, damit hat man direkten Zugang zur "Passage Leobersdorf" sowie zum historischen Rathausplatz. Cafés und Restaurants, eignen sich perfekt für Treffen mit Freunden am Abend, ohne wegfahren zu müssen. Sonstiges Beheizt wird mit Wärmeenergieversorgung über das biogene Fernwärmenetz der Gemeinde Leobersdorf. Kabel-TV Anlage 44 Programme + ORF 1+2 über Satelliten Astra und Hotbird. 2 Antennensteckdosen. PREISE und KOSTEN Kaufpreis: € 279.000,- inkl. neuer Möbel und Klimagerät Kaufpreis Tiefgarage: € 19.900,- Bei Einstieg in die Wohnbauförderung kann günstig mit Annuitätenzuschlag finanziert werden. Monatliche Kosten: BK-Wohnung: € 108,94 (inkl. 20% MwSt.) RL-Wohnung: € 41,80 (keine MwSt.) Gesamt Wohnung: € 150,74 (inkl. 20% MwSt.) BK-Tiefgarage: € 46,21 (inkl. 20% MwSt.) RL-Tiefgarage: € 13,30 (keine MwSt.) Gesamt Tiefgarage: € 59,51 (inkl. MwSt.) Gesamtkosten Whg.+ Garage: € 210,25 Brutto inkl. MwSt. Für jene Käufer, die in die günstige Wohnbauförderungen (Kredit) einsteigen können, beträgt die monatliche Rückzahlung nur € 169,40. INFRASTRUKTUR Leobersdorf ist eine seit Jahren wachsende, moderne Marktgemeinde mit ca. 5.300 und ca. 770 Zweitwohnsitzen im Bezirk Baden und liegt im Thermengebiet nahe Wien. Die Stadt bietet viel: neben der in Österreich einzigartigen Begegnungszone ein riesiger Rathausplatz mit vielen Veranstaltungen und gastronomischen Betrieben samt respektablem Shoppingcenter. Das Erlebnisbad, der Generationenpark - der im Winter mit einer Schneekanone beschneit wird - und das "bewegungs.reich" sorgen für Spaß, Bewegung und Entspannung! Es stehen zwei Kindergärten und drei Schulen zur Verfügung. Beste ärztliche und gesundheitliche Versorgung, Gut angebunden über Bahn (ca. 40 Min. Wien Meidling, 20 Min. Wr. Neustadt) über die Autobahn-Anschlussstelle A2 (ca. 30 Min. Wien, 15 Min. Wr. Neustadt) Im Umkreis von 100 Meter finden Sie folgende wichtige Geschäfte und Einrichtungen: - Bushaltestelle (20m) - Restaurant (20m) - Kindergarten (220m) - Zentrum mit Geschäften, Lokalen & Banken (30m) - Lebensmittelgeschäft (30m) - Volksschule (50m) - Friseur (50m) - Post (60m) - Bus (50m) BITTE BEACHTEN SIE In Entsprechung der gesetzlichen Vorschriften, des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, die Nennung der Lage sowie Termine nur nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer und E-Mail-Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme (E-Mail-Anfrage über Plattform) ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des betreuenden Maklers von RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Für Irrtum, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]
Haus kaufen in 2544 Leobersdorf
2544 Leobersdorf / 111,29m² / 4 Zimmer
€ 4.490,07 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #ruhig
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Leobersdorf, nur wenige Minuten von Baden entfernt! Dieses moderne Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 111,29 m² Wohnfläche und einem wunderschönen, liebevoll angelegten Garten mit 789,00 m² die perfekte Kombination aus Komfort und Stil. Genießen Sie entspannte Stunden im überdachten Lounge-Bereich oder nutzen Sie das praktische Nebengebäude, das sich ideal als Werkstatt, Abstellfläche für Motorräder oder für Gartengeräte eignet. Die zentrale Gasheizung sorgt für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Profitieren Sie von der Toplage in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Dieses Zuhause ist perfekt für alle, die Ruhe lieben, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in der Nähe haben möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Als Ihr persönlicher Ansprechpartner, Herr René Kubin, freu ich mich darauf, Ihnen dieses Angebot bei einer Besichtigung näherzubringen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <9.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 2544 Leobersdorf
2544 Leobersdorf / 75m² / 3 Zimmer
€ 12,67 / m²
#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Gesamtbeschreibung: Helle Südost seitig gelegene 3 Zimmer Wohnung im 1.Stockwerk im Zentrum von Leobersdorf steht zur Vermietung. Wohnung wird bis Mitte Dezember renoviert und steht ab Jänner 2025 zum Einzug bereit. Wohnung kann als Wohn als auch Bürofläche genutzt werden. Gebäude Baujahr: 1979 Raumaufteilung Raumaufteilung wie im Grundriss zu sehen sind: Vorraum - Fliesen WC - Fliesen Badezimmer - Fliesen Zimmer 1 - Parkett Zimmer 2. - Parkett Wohnzimmer + Küche - Parkett Ausstattung: 20qm großer Kellerraum Gastherme Da die Wohnung im 1.Stock liegt und barrierefrei zugänglich ist steht ein Rollstuhltreppenlift zur Verfügung. Neue Heizkörper in allen Räumen. Im Badezimmer befindet sich eine großzügige Dusche und ein Waschbecken und bietet genug Platz für eine Waschmaschine. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz im 2min Gehweg entfernten Gebäude zu Mieten. Lage Lage: Bus, Einkauf, Bank, Restaurants, Heurigen , verschiedenste Geschäfte, befinden sich in weniger als 2min Gehweg von der Haustür aus. Volksschule und Hauptschule sind jeweils weniger als 1km von der Wohnung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Spar Hofer BILLA Pagro Futterhaus C&A sind mit dem Auto in 5 min zu erreichen. Autobahnanschluss Leobersdorf 1,2km Bahnhof Leobersdorf 2km Fahrzeit Wien 25min Fahrzeit Wr. Neustadt 15 min Sonstiges Kaltmiete: 700 Euro Betriebskosten: 200 Euro Gesamtmiete: 900 Euro Kaution 3000 Wohnung kann ab sofort besichtigt werden befindet sich jedoch momentan im Renovierungszustand!... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 2544 Leobersdorf
€ 280.000,-
2544 Leobersdorf / 80m² / 3,5 Zimmer
€ 3.500,- / m²
#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Haus kaufen in 2544 Leobersdorf
2544 Leobersdorf / 160m² / 4 Zimmer
€ 4.681,25 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Leobersdorf, Niederösterreich! Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Zuhause wünschen. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet Ihnen auf zwei Etagen alles, was Sie für ein entspanntes Familienleben benötigen. Der große Haupteingangsbereich führt Sie in einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Ihrer Familie verbringen oder Ihre Gäste empfangen. Die angrenzende Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente. Ein absolutes Highlight des Hauses ist die überdachte Terrasse, die an den Wohnbereich anschließt. Hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen und den atemberaubenden Blick auf den Garten mit Pool genießen. Der Pool ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet, sodass Sie die Temperatur immer regulieren können. Das Haus verfügt insgesamt über 5 Stellplätze, sodass Sie sich keine Gedanken um Parkmöglichkeiten machen müssen. Auch für Familien mit mehreren Autos ist somit ausreichend Platz vorhanden. Des Weiteren gibt es 3 separate WCs, die für mehr Komfort und Privatsphäre sorgen. Die beiden Bäder sind modern und stilvoll gestaltet. Das Badezimmer im OG verfügt über 2 Waschbecken, eine Dusche, sowie eine Badewanne. Das große Schlafzimmer ermöglicht Ausgang auf den Balkon und beschert Blick über den ganzen Garten. Das Haus verfügt zusätzlich über einen Nebeneingang, der in einen separaten Eingangsbereich führt. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. In dem Kaufpreis inkludiert sind die Fernseher, die Betten, sowie die Couch und der Esstisch. Die hochwertige Küche bleibt ebenso im Haus. Die Lage des Hauses in Leobersdorf ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. Die charmante Stadt bietet Ihnen eine gute Infrastruktur sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte ist ideal, sodass Sie schnell in der nahegelegenen Hauptstadt Wien oder in der historischen Stadt Baden sind. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Traumhaus in Leobersdorf! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2544 Leobersdorf
2544 Leobersdorf / 126,7m² / 5 Zimmer
€ 4.656,67 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell € 590.000,-#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus, das durch seine sonnige, südseitige Ausrichtung und eine erstklassige Raumaufteilung besticht. Bereits der einladende Eingangsbereich mit Garderobe schafft eine angenehme Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses. Mit einem großzügigem Kachelofen, welcher ein Highlight des Wohnzimmers ist. Weiters finden sowohl ein gemütlicher Wohnbereich als auch ein stilvoller Essplatz ausreichend Platz. Die breite Fensterfront eröffnet einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten, der durch seine Begrünung und einen großartigen Altbaumbestand eine besondere Privatsphäre bietet. Direkt angrenzend befindet sich eine schlichte Tischler - Einbauküche. Vom Wohnzimmer kommt man direkt in den großzügigen separaten Wintergarten vordem auch noch eine kleine Terrasse zum verweilen einlädt. Im Obergeschoss sind 2 kleine und ein etwas größeres Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Fenster ist durch ein zu öffnendes Fenster hell und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss, während das WC separate ausgeführt ist. Dieses Haus überzeugt nicht nur mit seiner Raumaufteilung, sondern auch mit zahlreichen Extras, die den Wohnkomfort abrunden. Es sind durchgehen Fliesen- und Parkettböden verlegt, während maßgefertigte Einbauschränke optimalen Stauraum schaffen. Für Fahrzeuge stehen sowohl ein Carport als auch eine Garage zur Verfügung. Der liebevoll gestaltete Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber, während die Vollunterkellerung zusätzlichen Platz für Hobbys, Lagerung oder einen Fitnessraum bietet. Derzeit ist eine kleine Sauna mit Dusche und ein 2. Wohnzimmer mit kleiner Bar vorhanden. Ein Treppenlift, welcher auch bei nicht bedarf leicht entfernt werden kann, sorgt zudem für Barrierefreiheit und macht das Haus für alle Lebenslagen geeignet.... [Mehr]