Immobilien in 2514 Traiskirchen

#Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 608 m² WOHNFLÄCHE: ca. 75 m² ERDGESCHOSS: Veranda, Vorraum, Küche, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit WC, Waschküche; KELLER: 1 Kellerraum HEIZUNG: Ölzentralheizung HWB: 484,7 kWh/m²a fGEE: 5,13 NEBENGEBÄUDE: große Garage KAUFPREIS: ? 298.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.750m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.750m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.250m Polizei <2.750m Post <2.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.750m Straßenbahn <2.000m Flughafen <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf kommt dieses Grundstück mit einer Größe von ca. 2.100 m² Interessantes Baugrundstück in Möllersdorf,- B 17, Baugenehmigt. Grundstücksgröße: ca. 2100 m² Kaufpreis: auf Anfrage Provision: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine barrierefreie 3 Zimmerwohnung im 3.Liftstock in Traiskirchen, Bezirk Wienersdorf. Hardfacts: Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Küche Bad mit Wanne WC Abstellraum Vorraum Loggia Fenster 2 fach verglast alle Fenster mit Rollläden Haus-Zentralheizung Parkplatz öffentlich vor dem Haus oder kann angmietet werden. Hier sind aber einige Monate Wartezeit in Kauf zu nehmen. Monatliche Kosten: Betriebskosten inklusive Rücklage Heizung und USt. 500. . Strom ist extra zu bezahlen. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr3,0% + 20% USt. Maklerprovision1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Der Preis von Euro 198.500 ist ein Richtpreis, welcher sich nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Michael Kloiber unter [Tel] oder [Email]ess gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Terrasse

Hier haben Sie die Möglichkeit eine im Jahr 2022 fertiggestellte Doppelhaushälfte in zentraler Lage an den Schwechatauen zu erwerben. Besonderheiten: Massivbau mit 20 cm Vollwärmeschutz- Fassade Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und PV- Anlage Terrasse 2 KFZ- Abstellplätze E- Ladestation Fischgrät- Parkettboden Küchenfenster und Terrassentüre mit elektrischen Außenrollläden geringe Betriebskosten Badezimmer mit Dachflächenfenster hochwertige EWE Küche mit AEG Geräte separates WC im EGErdgeschoß (ca. 50,42 m²): Vorraum separates WC mit Fenster Abstellraum/Technikraum großer offener Wohn-/ Essbereich mit Küche und Terrassenausgang Obergeschoß (ca. 47,45 m²): Vorraum Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und WM- Anschluss 2 Kinderzimmer Weiters verfügt die Doppelhaushälfte über einen Dachboden mit ca. 30,50 m². Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in unmittelbarer Umgebung. KAUFPREIS ? 559.000, Mietzins: ? 1.600,-Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. N&... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses einzigartige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 135m² befindet sich integriert in einer stillgelegten Schokoladenfabrik, direkt am idyllischen Mühlbach in Tribuswinkel. Hier lautet das Motto: Leben mit besonderem Flair. SIE WOLLEN VORAB BESICHTIGEN? DANN BESUCHEN SIE UNSERE VIRTUELLE TOUR UNTER: https://ogulo.meilenstein.co.at/Ytl K Das Haus verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, sowie einem Büro, das sich perfekt für Homeoffice oder als drittes Schlafzimmer eignet, einem Badezimmer, einer separaten Küche und einem ca. 35m² großen Wohnzimmer mit Blick in Garten. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, von der aus man einen wunderschönen Blick in den eigenen Garten hat. Hier kann man im Sommer entspannte Stunden verbringen und die Ruhe direkt am Mühlbach genießen. Das ca. 520m² große Grundstück bietet genügend Platz für Kinder zum Spielen oder für eigene Gartenprojekte. Ein Carport bietet Platz für ihr Fahrzeuge und schützt dieses vor Regen, Hagel und Schnee. Die gute Ausstattung und die gute Qualität der Materialien sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und eine hohe Wohnqualität. Hier ist besonders zu erwähnen: Im Master Schlafzimmer sowie im Wohnzimmer befindet sich eine Klimaanlage aus dem Jahr 2018, Im Wohnzimmer haben Sie einen 2010 errichteten Kachelofen. In die Immobilie wurde in den letzten Jahren permanent investiert. Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus ein perfektes Zuhause für eine Familie oder ein Paar, dass eine ruhige und idyllische Lage in der Natur sucht, aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wünscht. Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Immobilienmakler Daniel Schwarzmann [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass ein familiäres Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmakler besteht. Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell

Zum Haus Dieses ausgesprochen schöne Wohnhaus finden Sie in einer ruhigen Seitengasse im Norden von Möllersdorf. 1907 in Ziegelmassivbauweise errichtet und 2017 liebevoll generalsaniert, warten nun rd. 162m² Wohnfläche auf 2 Etagen auf ihre/n neuen Besitzer. Im Zuge des Umbaus wurden durch eine Wand im Eingangsbereich im Erdgeschoß zwei getrennte Wohneinheiten geschaffen. Je nach Wunsch oder Bedarf, lässt sich diese Trennung aber auch wieder rückgängig machen. Die untere Etage bietet einen geräumigen Eingangsbereich mit Schrankraum, durch welchen man in die übrigen Wohnungsbereiche gelangt. Es stehen hier weiters zwei Schlafzimmer (je ca. 20m² groß), ein Badezimmer mit Fenster (etwa 6,5 m²) mit separatem WC sowie einem getrennt begehbarem Wäscheraum (auch dieser ist dank Fenster gut zu belüften) zur Verfügung. Die Küche hat rund 11m² und ist mit Herd, Backrohr, Dunstabzug und Kühl-/Gefrierschrank komplett ausgestattet. Im gesamten Wohnbereich wurde ein Holzboden, in den Nassräumen Fliesen verlegt. Das Obergeschoß als vollwertiger, in sich geschlossener Wohnbereich verfügt ebenfalls über sämtliche Räume wie Küche, Badezimmer, separates WC, Wohnzimmer, Abstellraum sowie Schlafzimmer. Im fast 30m² großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer befindet sich ein großes, modernes Ecksofa, dessen dunkles Leder einen wunderschönen Kontrast zum schönen Holzboden bietet. Passend zum modernen, aber gemütlichen Stil wurde der Esstisch ausgesucht: dieser hat Platz für 6 Personen. Von hier aus hat man auch Zugang zum Abstellraum, welcher mit beinahe 7m² eine Menge Stauraum bietet. Das Tageslicht-Badezimmer punktet nicht nur mit seiner Größe (ca. 8m²) an Wand und Boden wurden großformatige, farblich perfekt aufeinander abgestimmte Fliesen verlegt. Das große Waschbecken samt Unterschrank fügt sich ideal in das Gesamtbild ein. Highlight ist jedenfalls die geräumige, bodenebene Dusche, die durch Glaswände vom Rest des Badezimmers getrennt ist. In einer Nische im hinteren Teil des Badezimmers ist außerdem Platz für eine Waschmaschine. Auch die zweizeilige Marken-Küche kann sich sehen lassen: Klare Formen, die Fronten grifflos und in zeitlosem Weiß gehalten, an den Wänden holzfarbene Elemente und am Boden Echtholzparkett top ausgestattet mit allen Geräten: Herd mit Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, ein Backofen in Augenhöhe, dazu ein Dampfgarer und reichlich Stauraum. Die bodentiefe Fenstertüre sorgt dafür, dass viel Tageslicht hereinfällt und Kochgerüche kein Thema sind. Im gesamten Haus wurden Schallschutzfenster aus Kunststoff mit Mehrfachverglasung eingesetzt, Rollläden schützen zusätzlich vor zu großer Hitze oder Kälte. Die neu installierte Gastherme sorgt dafür, dass Sie es jederzeit behaglich warm haben. Der Garten auf der Rückseite des Hauses ist überschaubar groß genug, um die Natur zu genießen und doch nicht zu arbeitsaufwändig. Eine kleine, windgeschützte Sitzecke im Bereich des Nebengebäudes bietet sich wunderbar zum Entspannen, Kaffee trinken, etc. an. Das Nebengebäude selbst ist in drei separat begehbare Räume unterteilt lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf, wozu Sie sie nutzen wollen. Zur Lage Nur etwa 20 km südlich von Wien liegt die Stadtgemeinde Traiskirchen (Bezirk Baden) knapp 30 km² groß und mit fast 19 000 Einwohnern. Das Gemeindegebiet Traiskirchens bilden die fünf einzelnen Ortschafen: Möllersdorf, Oeynhausen, Traiskirchen, Tribuswinkel und Wienersdorf. Möllersdorf liegt am westl. Rand des Wiener Beckens an der Thermenlinie, umgeben von den zahlreichen herrlichen Weingärten an den Hängen des Anningers. Bereits 15 v. Chr. siedelten sich hier die Römer an. In einer Schenkungsurkunde der Adelsfamilie von Meginhardus de Drazichkirchen wird Traiskirchen dann erstmalig auch urkundlich erwähnt. Das Marktrecht erhielt Traiskirchen 1319 und 1514 unter Kaiser Maximilian I. bekam der Ort sogar ein eigenes Wappen. Bekannt ist Traiskirchen vor allem für seinen Weinbau, seine zahlreichen und äußerst beliebten Heurigen- und Gastronomielokale und natürlich als Naturerholungsgebiet. Als aufstrebender Wirtschaftsstandort bietet die Stadtgemeinde mit einer bestens ausgebauten Infrastruktur hohe Lebensqualität: Sie finden hier mehrere Kindergärten, Volksschulen und eine Sportmittelschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten und auch die ärztliche Versorgung ist sichergestellt. Für die Fahrt nach Wien oder Wiener Neustadt über die A2 und die B17 benötigen Sie nur rund 30 Autominuten. Mittels Badner Bahn, ÖBB und mehrerer Autobuslinien sind sowohl die Bundeshauptstadt, Wiener Neustadt sowie die umliegenden Orte rasch und unkompliziert auch ohne Auto erreichbar. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund

Wir sind mit dem Verkauf von 8 Baugrundstücken in bester Lage von Traiskirchen exklusiv beauftragt worden. Die noch verfügbaren Grundstücke werden eine Fläche von ca. 680 m² haben, wobei eine Vermessung durch den Geometer demnächst erfolgen wird. Nach Vermessung und Teilung werden die Grundstücke im Grenzkataster eingetragen und die Grenzen somit rechtlich gesichert. Der Kaufpreis beträgt EUR 450, pro m². Gerne senden wir Ihnen das Exposé mit der genauen Lage der einzelnen Grundstücke sowie den Bebauungsbestimmungen zu. Aufstellung der Grundstücke: Grundstück 1 ca. 800 m² verkauft Grundstück 2 ca. 800 m² verkauft Grundstück 3 ca. 680 m² noch verfügbar Grundstück 4 ca. 680 m² noch verfügbar Grundstück 5 ca. 680 m² noch verfügbar Grundstück 6 ca. 680 m² noch verfügbar Grundstück 7 ca. 530 m² verkauft Grundstück 8 ca. 530 m² verkauft Die unbebauten Grundstücke mit der Widmung Bauland-Wohngebiet befinden sich direkt an den Südbahnweg II angrenzend. Lt. Auskunft der Stadtgemeinde Traiskirchen soll der Südbahnweg II künftig nicht als Zufahrt dienen, sondern wird die Erschließung über die Gustav Klimt Gasse und Egon Schiele Straße erfolgen. Die Aufschließungskosten sind noch nicht entrichtet worden, wobei die Höhe wie folgt berechnet wird: Wurzel aus der Grundstücksfläche x 1 x 676,86 Die aktuellen Bebauungsbestimmungen sehen folgendes vor: Widmung: Bauland-Wohngebiet Bauklasse I: bis 5 m Bauweise: offen Bebauungsdichte: 30 %Stellplatzverpflichtung: 2 Stk. pro Wohneinheit Es ist keine Wohneinheitenbeschränkung vorgeschrieben. Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter tel:[Telefonnummer entfernt] oder tel:[Telefonnummer entfernt]. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese gut gelegene 2 Zimmerwohnung in Möllersdorf - Bezirk Baden. Die Wohnung befindet sich am 1. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage + wäre sofort beziehbar. Diese wurde soeben mit neuen Fenstern + einer hochwertigen Einbauküche + neuen Bödenausgestattet + teilt sich wie folgt auf -• Stiegenhaus• Vorzimmer 8,54m2 + WC• Abstellraum 1,80m2• Badezimmer mit Wanne + Waschmaschinenanschluss 3,26m2• Schlafzimmer mit Schrankraum 16,80m2• Wohnzimmer 18m2• Neue hochwertige Einbauküche mit Essplatz 8,26m2• Fahrradraum• Parkplatz / gemeinsame Gartenfläche• Beheizung: Gastherme• Die Mietdauer beträgt 5 Jahre mit Option auf Verlängerung• Die Vertragserrichtungskosten der Hausverwaltung beträgt einmalig € 360.-Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <650m Klinik <5.300m Krankenhaus <5.050m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <525m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <1.075m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <1.175m Sonstige Bank <375m Geldautomat <2.000m Polizei <1.425m Post <1.300m Verkehr Bus <350m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <2.200m Straßenbahn <525m Flughafen <8.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lichtdurchflutetes Architektenhaus Dieses stilvolle Architektenhaus besticht durch sein modernes, offenes Design und eine durchdachte Raumgestaltung. Errichtet im Jahr 2003 in Massivbauweise, bietet es eine großzügige Wohnfläche von 192,76 m² sowie ein zusätzliches Kellergeschoss mit 77,44 m². Das Grundstück umfasst 492 m² und bietet damit ausreichend Platz. Die Wohnfläche erstreckt sich auf drei Ebenen: ERDGESCHOSS (65,54m²): Vom Vorraum aus betritt man die großzügige Wohnküche (inkl. Speis/Abstellraum) die offen konzipiert ist und durch große Fensterfronten viel Helligkeit bietet. Von hier gelangt man auf die ca. 50 m² große Sonnenterrasse, die ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein WC, das vom Vorraum zugänglich ist, sowie einen Zugang zur 27,73 m² großen Garage. ZWISCHENGESCHOSS (27,68m²): Das Zwischengeschoss wurde als stilvolles Wohnzimmer mit einem einladenden Loungebereich gestaltet. Große Fenster bieten einen schönen Ausblick in den Garten. DACHGESCHOSS (99,54m²): Das Dachgeschoss bietet ein Studio, ein Schlafzimmer mit einer begehbaren Garderobe und einem direkten Zugang zur 28,53 m² großen Dachterrasse, zwei weitere Zimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und WC. Das 77,44 m² große Kellergeschoss bietet viel Platz und profitiert von Tageslicht. Der gepflegte Garten verfügt über zwei Biotope und eine liebevoll gestaltete Bepflanzung, die zum Entspannen einlädt. Nach Anfrage mit Bekanntgabe Ihrer Daten erhalten Sie eine E-Mail, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular. Nova Consult Immobilienmakler, Südstadtzentrum 4/2, 2344 Maria Enzersdorf www.novaconsult.at - Beratung ist mehr als Auskunft Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In 2514 Traiskirchen in Niederösterreich steht ein wunderschönes Einfamilienhaus zum Verkauf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 170m² und insgesamt 5 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Übergabe des Hauses nach Vereinbarung! Bitte rechnen Sie mit einer Übergangsfrist. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen neben einer ansprechenden Optik auch eine hochwertige Ausstattung. Die Fliesen und Laminatböden verleihen dem Haus eine moderne Note, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Besonders hervorzuheben ist die offene Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Hier können Sie Ihre Liebsten bei einem Glas Wein empfangen und die gemütliche Atmosphäre genießen. Auch im Außenbereich lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Der große Garten bietet ausreichend Platz für Spiel und Entspannung und die Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 3 Stellplätze - zur Verfügung, davon ein Carport für 2 Fahrzeuge, welches Ihre Autos vor Wind und Wetter schützt. Auch an die Sicherheit wurde gedacht, denn das Haus verfügt über eine Alarmanlage. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, jedoch ist die Verkehrsanbindung optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen. Eine Bäckerei ist nur wenige Gehminuten entfernt und versorgt Sie täglich mit frischen Backwaren. Erdgeschoss - das Herzstück des Hauses: Eingangsbereich mit Garderobeoffene Küche mit Essbereich Wohnzimmer mit Schwedenofen Badezimmer mit Badewanne und Duscheseparates WC2 Zimmer Zugang zur 2017 erneuerten Terrasse und in den Garten Gemütlicher vollwertiger Wohn- oder Hobbykeller: Küche mit Essbereich für 2 Personen 2 Zimmer Badezimmer mit Duscheseparates WCHighlights: neue Luftwärmepumpe (15 KW) neue Photovoltaikanlage mit Einspeisung Holzschwedenofen Swimmingpoolpraktisches Gartenhäuschengroßzügige Terrassesonniger und liebevoll gepflegter Garten Doppelcarport ca. 42 m2 für 2 Autosseparater Stellplatz elektronisches Schiebetorvollwertiger Wohnkellerliebevolles adaptiertes und gepflegtes Zuhause Haben wir Sie überzeugt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus begeistern. Hier können Sie Ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen und ein gemütliches Zuhause für sich und Ihre Familie schaffen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #barrierefrei

Ab € 4,90 /m²Die perfekte Immobilie für Ihr Gewerbe - das bietet Ihnen diese großzügige Lagerhalle mit Freifläche in der idyllischen Stadt Traiskirchen in Niederösterreich. Mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m² bis 5000m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die verschiedensten Gewerbezwecke. Durch die Möglichkeit der Nutzung als Industrie- oder Gewerbebetrieb, ist diese Immobilie für eine Vielzahl von Branchen geeignet und bietet somit eine ideale Basis für Ihr Unternehmen. Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist optimal gelegen. Zahlreiche Buslinien führen direkt vor der Tür vorbei und auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Somit ist eine problemlose An- und Abreise für Mitarbeiter und Kunden garantiert. Auch die Autobahnen A2 und A21 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Die Lagerhalle selbst überzeugt durch ihre großzügigen und hellen Räumlichkeiten. Durch zahlreiche Fenster und Oberlichter wird eine natürliche Belichtung ermöglicht, was nicht nur für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt, sondern auch Energiekosten spart. Die Freifläche bietet zudem ausreichend Platz für die Unterbringung von Fahrzeugen oder als zusätzliche Lagerfläche. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit der individuellen Gestaltung. Dank der großzügigen Fläche und der flexiblen Raumaufteilung können Sie die Lagerhalle ganz nach Ihren Bedürfnissen und Anforderungen anpassen. Auch eine Nutzung als Büro- oder Produktionsfläche ist denkbar. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie in Traiskirchen eine ideale Möglichkeit bietet, Ihr Gewerbe erfolgreich zu führen. Eine optimale Verkehrsanbindung, eine vielfältige Infrastruktur und die Flexibilität der Räumlichkeiten machen diese Immobilie zu einer wahren Gewerbeoase. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Ab € 4,90 /m²Die perfekte Immobilie für Ihr Gewerbe - das bietet Ihnen diese großzügige Lagerhalle mit Freifläche in der idyllischen Stadt Traiskirchen in Niederösterreich. Mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m² bis 5000m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die verschiedensten Gewerbezwecke. Durch die Möglichkeit der Nutzung als Industrie- oder Gewerbebetrieb, ist diese Immobilie für eine Vielzahl von Branchen geeignet und bietet somit eine ideale Basis für Ihr Unternehmen. Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist optimal gelegen. Zahlreiche Buslinien führen direkt vor der Tür vorbei und auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Somit ist eine problemlose An- und Abreise für Mitarbeiter und Kunden garantiert. Auch die Autobahnen A2 und A21 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Die Lagerhalle selbst überzeugt durch ihre großzügigen und hellen Räumlichkeiten. Durch zahlreiche Fenster und Oberlichter wird eine natürliche Belichtung ermöglicht, was nicht nur für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt, sondern auch Energiekosten spart. Die Freifläche bietet zudem ausreichend Platz für die Unterbringung von Fahrzeugen oder als zusätzliche Lagerfläche. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit der individuellen Gestaltung. Dank der großzügigen Fläche und der flexiblen Raumaufteilung können Sie die Lagerhalle ganz nach Ihren Bedürfnissen und Anforderungen anpassen. Auch eine Nutzung als Büro- oder Produktionsfläche ist denkbar. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie in Traiskirchen eine ideale Möglichkeit bietet, Ihr Gewerbe erfolgreich zu führen. Eine optimale Verkehrsanbindung, eine vielfältige Infrastruktur und die Flexibilität der Räumlichkeiten machen diese Immobilie zu einer wahren Gewerbeoase. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]