Immobilien in 4431 Haidershofen

#Bauernhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

? Charmanter 4-Kanthof in Dorf an der Enns. Mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² auf einer Grundstücksfläche von 828 m² bietet der Hof viel Potenzial sich zu entfalten. ? Zusätzlich zur großzügigen Wohnfläche bietet der Hof eine Nutzfläche von rund 690 m² mit einer Werkstatt, Garage und viel Stauraum. ? Ein Teil der Nutzfläche könnte noch ausgebaut werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Der Hof eignet sich perfekt als Generationshaus aber auch für Bastler die Platz zum Entfalten suchen! ? Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, und für zusätzliche Annehmlichkeiten sorgt eine Klimaanlage. Energieausweis: HWB 222 (F) fGEE 2,79 (E) ! Quadratmeterangaben können aufgrund von Abmessungen per Hand abweichen!... [Mehr]

#Bauernhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Hauptdaten: Objekt: Klassischer Vierkanthof in beeindruckender Alleinlage mit weiter Aussicht zwischen Stadt Haag und Steyr Ort: Haidershofen - nähe Steyr (Bez. Amstetten) Grundfläche: 4,2 ha voll arrondiert aufgeteilt in: ca. 1,7 ha ebener Acker ca. 0,8 ha Wald unterm Haus (Hanglage) Restfläche ist Grünland und Hofstätte Eine Zupachtung vom angrenzenden Grund ist nichtausgeschlossen (zurzeit Biobewirtschaftung durch den Pächter) Bemerkung: Hervorzuheben ist neben der großartigen Einzellage der gute Gesamtzustand der Liegenschaft. Der gesamte Wohntrakt, die Südseite des Hofes wurde Ende der70er Jahre neu aufgebaut. Rund um den Hof besteht eine großzügig angelegte Asphaltstraße (ca. 900 m²) Heizhaus und Hackgutlager sind in einem eigenen Nebengebäudeeingebaut. Das Maschineneinstellgebäude und die Holzhütte ergänzen dasgute Platzangebot Wohnfläche: ca. 230 m² aufgeteilt in: Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 106 m² Wohnung im Obergeschoss mit ca. 126 m² Hauseingang - Vorhaus und Stiegenhaus: ca. 37 m² Ausbaubereich im Erdgeschoss: ca. 80 m² rechts vom Stiegenhaus-Massivbau aus 1979 (derzeit Abstellräume) Ausbaubereich im Obergeschoss: ca. 80 m² rechts vom Stiegenhaus Massivbau aus 1979 (derzeit Abstellräume) Gewölbekeller: ca. 20 m² unterm Wohntrakt 4 Autogaragen: 1 Garage im Hof ca. 20 m²2 Garagen im Nebengebäude vorm Haus mit 21 m² und 18 m²1 Garage neben Einstellgebäude mit 13 m² Möbel / Inventar: 2 Kücheneinrichtungen mit Elektrogeräte; 2 Badezimmerausstattungen; Sonst keine Möbel und kein Inventar Heizwärmebedarf: Energieausweis im Exposé Übergabetermin: Die gesamte Liegenschaft sofort nach Kaufertrag und Bezahlung, jedoch die Wohnung im Obergeschoss nach Vereinbarung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Willkommen in dieser gut geschnittenen und modernen 3-Zimmer-Wohnung mit c.a 70 qm Wohnfläche in 4431 Haidershofen in der Zellhofersiedlung 74, nahe Steyr. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung. Video Besichtigung: https://youtu.be/A-gdo3Vl7YM? si=59kq Imo HKczcpo V5 • Nichtraucher Haushalt und Tierfrei • Schlafzimmer: Ein geräumiges Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Erholung. • Kinderzimmer/Schlafzimmer-2: Ein geräumiges möbliertes Kinderzimmer bittet ausreichen Platz (Ablöse Schreibtisch mit Kasten und die graue Couch) • Badezimmer: Das Badezimmer ist möbliert und verfügt über eine Badewanne.(Ablöse) Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden. • Getrenntes WC: Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. • Eingangsbereich: Der praktische Eingangsbereich bietet Platz, um Kleidung und Schuhe des Alltags zu verstauen. • Wohn- und Essbereich: Große Fenster im Wohnbereich sorgen für eine hervorragende Belichtung und die durchdachte Aufteilung ermöglicht es Ess- und Wohnbereich zu kombinieren. Einbauküche (Ablöse) • Schöner großer Balkon mit Rattan-Möbeln und Gasgrill (Ablöse) • Ablöse ist kein muss Lage: Die Wohnung liegt in Haidershofen, direkt an der schönen Enns. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fischen oder Kajakfahren ein. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: • Zahnarzt und Hundesitter: Nur 2 Gehminuten entfernt. • HNO-Arzt, Apotheke, zwei Kindergärten, Volks- und Hauptschule, Einkaufsmöglichkeiten: Diese befinden sich alle in Haidershofen und sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar. • Bahnhof Ramingdorf/Haidershofen: 3 Fahrminuten entfernt. • BMW-Werk Steyr: 5 Fahrminuten. • St.Valentin: 13 Fahrminuten. • Haag: 10 Fahrminuten. • Enns: 20 Fahrminuten. * Linz: 35 Fahrminuten. Für die Suchmaschine: 4431, 4432, 4400, 4484, 4407, 3350, 4441... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Verkauf: Gartenwohnung in ruhiger Lage in Haidershofen Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung! Diese charmante Gartenwohnung bietet Ihnen: Wohnfläche: 69 m² Garten: 100 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien oder zum Gärtnern Parkplätze: 2 eigene Stellplätze direkt vor der Tür Kellerabteil: zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände Dachboden für noch mehr Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, perfekt für Naturliebhaber und Familien. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in der Nähe haben. Spar Apotheke Bushaltestelle Kindergarten sowie Schule ist alles sofort erreichbar. Vorhanden im Preis sind Jalousien inkl Fliegengitter Fenster und Terrasse. Whirlpool und Gartengeräte sowie Rasenmäher Trimmer Kärcher etc + kleine Gartenlaube inkludiert. Wasser Anschluss sowie Strom im Garten vorhanden. Böden Türstöcke und Türen leicht Renovierungsbedürftig, Preis auf Anfrage. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Nette Dachgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmer in Dorf an der Enns mit Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, einen kleinen Abstellraum, ein Bad und separates WC, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Ein Supermarkt als auch eine Fleischerei sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie das Gemeindezentrum von Haidershofen in ca. 3 Minuten. Eine Bahn-Haltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Top 5/3, monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz.

#Büro #Halle #Erstbezug #barrierefrei

640 M² GEWERBEIMMOBILIE *ERSTBEZUG *PASSEND FÜR DIVERSE GEWERBEBRANCHEN Moderne Gewerbeimmobilie in Vestenthal! ERSTBEZUG! Diese Immobilie wurde vom Vermieter neu und zum Zweck der Vermietung errichtet. Diese repräsentative Gewerbeimmobilie bietet ein Ambiente der Extraklasse für Unternehmen, die nach einem neuen Standort für ihre Geschäftstätigkeit suchen. Mit einer ca. 540 m² großen Hallenfläche sowie einer zusätzlichen ca. 100 m² großen Bürofläche präsentiert sich diese Immobilie als perfekte Lösung für Ihren Bedarf. Kombination von Halle und Büro Für Unternehmen, die eine nahtlose Verbindung von Arbeitsbereich und Verwaltung schätzen, bietet diese Immobilie die ideale Lösung. Die ca. 540 m² große Halle wurde mit einer optionalen Büroerweiterung um ca. 100 m² vergrößert. Diese Erweiterung erfolgte in Form eines Deckeneinzuges, wodurch ein räumlicher Übergang geschaffen wurde, welcher Effizienz und Komfort vereint. Strukturierte Details und Ausstattung: Die Immobilie überzeugt durch ihre architektonische Raffinesse und das moderne Design. Die Hallenhöhe variiert, mit dem höchsten Punkt von ca. 6,80 Metern, der ein großzügiges Raumgefühl vermittelt, und dem niedrigsten Punkt von ca. 3,60 Metern, der eine praxisnahe Nutzung ermöglicht. Die Hallenmaße betragen 29,86 x 17,85 Meter. Das charakteristische Pultdach mit Blechdach-Eindeckung verleiht der Immobilie eine markante Erscheinung. Über das große und gut sichtbare Tor ist eine problemlose und effiziente Anlieferung und Abholung möglich. Sanitärräumlichkeiten werden vom Vermieter professionell errichtet und entsprechen zeitgemäßen Standards, um den Bedürfnissen Ihrer Mitarbeiter gerecht zu werden. Parken und Freiraum: Die Immobilie verfügt über ca. 6 Parkplätze direkt vor dem Gebäude für bequemes Ankommen und Abfahren. Darüber hinaus stehen entlang der Sackgasse weitere Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung. Eine Besonderheit ist die ca. 40 m² große Freifläche hinter der Halle, die über einen Hinterausgang zugänglich ist. Diese vielseitig nutzbare Fläche kann als zusätzliche Lagerfläche im Freien oder als gemeinschaftlicher Bereich für Ihre Mitarbeiter genutzt werden. Heizungsoptionen: Die Gewerbeimmobilie verfügt über eine elektrisch zu beheizende Bürofläche und eine derzeit unbeheizte Hallenfläche. Der Vermieter steht offen für individuelle Anpassungen und kann bei Bedarf Erweiterungen vornehmen. Bitte beachten Sie, dass der Mietzins bei Heizungserweiterung entsprechend angepasst wird, um die verbesserte Gebäudeausstattung widerzuspiegeln. Finanzielle Details und Konditionen: Die Nettomiete für die Halle beträgt € 5,-/m², während für das Büro € 10,-/m² berechnet werden. Die Betriebskostenakonto beläuft sich auf € 0,50/m². Eine Kaution von € 10.000,- ist zu hinterlegen. Die Maklerprovision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich USt. Die Mietvertragsvergebührung wird gemäß den geltenden Bestimmungen berechnet. Zeitlich flexible Lösungen: Der Mietvertrag ist auf eine Befristung von 5 Jahren ausgelegt. Der Vermieter sucht nach einem Langzeitmieter. Ausstattungsinfos und Details im Überblick: Grundstücksgröße: ca. 1.000 m² Stromvolumen: nach Vereinbarung herstellbar Lüftungseinbau: derzeit nicht vorgesehen Klimaanlageneinbau: derzeit nicht vorgesehen Löschwasserbecken: nicht vorhanden Bodenbelag: geschliffener Betonboden, glatt Küche: Anschlüsse sind vorhanden WC-Anlagen: 1 WC vorhanden Duschen: derzeit nicht vorgesehen, Einbau wäre möglich Internetanschluss: über KT-Net Stromversorgung: 16A und 32A Steckdosen vorhanden Energieausweis: in Arbeit Diese Gewerbeimmobilie verkörpert Innovation, Komfort und Professionalität. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Unternehmen an diesem erstklassigen Standort in Vestenthal zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren und die Zukunft Ihres Unternehmens zu gestalten. Nutzen Sie die Chance und kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Gewerbegrund mit 800 m² – Baurecht in Haidershofen, nahe Steyr Fläche: 800 m² Lage: Haidershofen, nur 10 Minuten von Steyr entfernt Details: Wir bieten einen Gewerbegrund mit 800 m² Fläche zur langfristigen Nutzung auf Baurecht-Basis an. Die Mindestlaufzeit beträgt 30 Jahre. Das Grundstück liegt in einem ausgewiesenen Gewerbegebiet und eignet sich hervorragend für Gewerbebetriebe, Lagerflächen oder ähnliche Nutzungskonzepte. Vorteile: Verkehrsgünstige Lage Gute Anbindung an die A1 Westautobahn über Stadt Haag Flexibles Baurechtsmodell Langfristige Perspektive für Ihr Projekt Lagebeschreibung: Das Gewerbegebiet in Haidershofen liegt nur 10 Minuten von Steyr entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die A1 Westautobahn über Stadt Haag – ideal für Unternehmen mit logistischem Bedarf. Baurechtszins: 0,70 € per m² und Monat zuzügl. Ust Provision: Dauer des Baurechts von 10 bis 30 Jahren: 3 % des Bauzinses für diese Zeit Dauer des Baurechts über 30 Jahre: 2 % des Bauzinses für diese Zeit, höchstens für 45 Jahre Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Universität <7.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Schotterplatz zur Miete – vielseitig nutzbare Gewerbefläche Fläche: ca. 800 m² Widmung: Gewerbegrund Beschreibung: Wir vermieten einen Schotterplatz auf gewidmetem Baugrund mit ca. 800 m². Die Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wie: Abstellfläche für Maschinen und Fahrzeuge Lagerplatz für Baufirmen oder Gewerbebetriebe Abstellen von Wohnmobilen oder Wohnwägen Lage: Der Platz liegt verkehrsgünstig, nur wenige Minuten von Steyr entfernt. Vorteile: Flexible Nutzungsmöglichkeiten Gute Erreichbarkeit Solider Untergrund für schwere Maschinen und Geräte Bei Interesse oder für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Universität <7.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Diese Immobilie wurde vom Vermieter zum Zweck der Vermietung neu errichtet. 400 m² GEWERBEIMMOBILIE ERSTBEZUG - Optimal für vielfältige Branchen (KFZ-Aufbereitung, Schlosserei, Tischlerei, Handelsunternehmen, etc.) Diese repräsentative Gewerbeimmobilie bietet ein exklusives Ambiente für Unternehmen, die einen neuen Standort für ihre Geschäftstätigkeit suchen. Mit einer ca. 300m² großen Hallenfläche und einer zusätzlichen ca. 100m² großen Bürofläche stellt diese Immobilie die perfekte Lösung für Ihre Bedürfnisse dar. Das Objekt bietet eine optimale Kombination von Halle und Büro, sodass lange Wege vermieden werden. Details und Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Die Hallenhöhe variiert aufgrund des Pultdaches zwischen ca. 6,80 Metern an der höchsten Stelle und ca. 3,60 Metern an der niedrigsten Stelle, was eine Nutzung mit Hebebühnen optimal ermöglicht. Die Hallenmaße betragen ca. 20 x 15 Meter. Ein großes Tor ermöglicht eine problemlose Anlieferung und Abholung. Parken und Freigelände Die Immobilie verfügt über ca. 8 Parkplätze direkt vor dem Gebäude. Zusätzlich stehen entlang der Sackgasse weitere Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung. Heiz- und Ausstattungsoptionen Die Bürofläche der Gewerbeimmobilie wird elektrisch beheizt, während die Hallenfläche derzeit unbeheizt ist. Der Vermieter ist offen für individuelle Anpassungen und kann bei Bedarf Erweiterungen vornehmen. Da es sich um einen Erstbezug handelt, können generell individuelle Wünsche berücksichtigt werden. Mietdauer Der Mietvertrag ist auf eine Dauer von 5 Jahren befristet. Der Vermieter ist jedoch an einer langfristigen Vermietung interessiert. Ausstattungsinfos und Details im Überblick Grundstücksgröße: ca. 1.000 m²Stromvolumen: nach Vereinbarung Lüftungseinbau: derzeit nicht vorgesehen, bei Bedarf aber möglich Klimaanlageneinbau: derzeit nicht vorgesehen, bei Bedarf aber möglich Bodenbelag: geschliffener Betonboden, glatt Hallenkran: ebenfalls bei Bedarf möglich Küche: Anschlüsse sind vorhanden WC-Anlagen: 1 WC vorhanden Internetanschluss: über KT-Net Stromversorgung: 16A und 32A Steckdosen vorhanden Energieausweis: in Arbeit Kontaktieren Sie uns für weitere Details! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Universität <8.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Diese Immobilie wurde vom Vermieter zum Zweck der Vermietung neu errichtet. 620 m² GEWERBEIMMOBILIE ERSTBEZUG - Optimal für vielfältige Branchen (KFZ-Aufbereitung, Schlosserei, Tischlerei, Handelsunternehmen, etc.) Diese repräsentative Gewerbeimmobilie bietet ein exklusives Ambiente für Unternehmen, die einen neuen Standort für ihre Geschäftstätigkeit suchen. Mit einer ca. 540m² großen Hallenfläche und einer zusätzlichen ca. 100m² großen Bürofläche stellt diese Immobilie die perfekte Lösung für Ihre Bedürfnisse dar. Das Objekt bietet eine optimale Kombination von Halle und Büro, sodass lange Wege vermieden werden. Details und Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Die Hallenhöhe variiert aufgrund des Pultdaches zwischen ca. 6,80 Metern an der höchsten Stelle und ca. 3,60 Metern an der niedrigsten Stelle, was eine Nutzung mit Hebebühnen optimal ermöglicht. Die Hallenmaße betragen 29,86 x 17,85 Meter. Ein großes Tor ermöglicht eine problemlose Anlieferung und Abholung. Parken und Freigelände Die Immobilie verfügt über ca. 8 Parkplätze direkt vor dem Gebäude. Zusätzlich stehen entlang der Sackgasse weitere Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung. Heiz- und Ausstattungsoptionen Die Bürofläche der Gewerbeimmobilie wird elektrisch beheizt, während die Hallenfläche derzeit unbeheizt ist. Der Vermieter ist offen für individuelle Anpassungen und kann bei Bedarf Erweiterungen vornehmen. Da es sich um einen Erstbezug handelt, können generell individuelle Wünsche berücksichtigt werden. Mietdauer Der Mietvertrag ist auf eine Dauer von 5 Jahren befristet. Der Vermieter ist jedoch an einer langfristigen Vermietung interessiert. Ausstattungsinfos und Details im Überblick Grundstücksgröße: ca. 1.000 m²Stromvolumen: nach Vereinbarung Lüftungseinbau: derzeit nicht vorgesehen, bei Bedarf aber möglich Klimaanlageneinbau: derzeit nicht vorgesehen, bei Bedarf aber möglich Bodenbelag: geschliffener Betonboden, glatt Hallenkran: ebenfalls bei Bedarf möglich Küche: Anschlüsse sind vorhanden WC-Anlagen: 1 WC vorhanden Internetanschluss: über KT-Net Stromversorgung: 16A und 32A Steckdosen vorhanden Energieausweis: in Arbeit Kontaktieren Sie uns für weitere Details! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Universität <8.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Klassischer Vierkanthof in beeindruckender Alleinlage mit weiter Aussicht zwischen Stadt Haag und Steyr ORT: 4431 Haidershofen OBJEKT-NR: 24/16 LAGE: Sehr beeindruckende Einzellage mitten in der Natur im Grünen, bei der die asphaltierte Zufahrt beim Hof endet. Entfernungen: Ortskern Haidershofen ca. 6 km Stadt Haag ca. 6 km Steyr ca. 13 km Autobahnauffahrt A1 Stadt Haag ca. 10 km Autobahnauffahrt A1 St.Valentin ca. 14 km Bahnhof St.Valentin ca. 12 km Hauptdaten: Objekt: Klassischer Vierkanthof in beeindruckender Alleinlage mit weiter Aussicht zwischen Stadt Haag und Steyr Ort: Haidershofen - nähe Steyr (Bez. Amstetten) Grundfläche: 4,2 ha voll arrondiert aufgeteilt in: ca. 1,7 ha ebener Acker ca. 0,8 ha Wald unterm Haus (Hanglage) Restfläche ist Grünland und Hofstätte Eine Zupachtung vom angrenzenden Grund ist nicht ausgeschlossen (zurzeit Biobewirtschaftung durch den Pächter) Bemerkung: Hervorzuheben ist neben der großartigen Einzellage der gute Gesamtzustand der Liegenschaft. Der gesamte Wohntrakt, die Südseite des Hofes wurde Ende der 70er Jahre neu aufgebaut. Rund um den Hof besteht eine großzügig angelegte Asphaltstraße (ca. 900 m²) Heizhaus und Hackgutlager sind in einem eigenen Nebengebäude eingebaut. Das Maschineneinstellgebäude und die Holzhütte ergänzen das gute Platzangebot Wohnfläche: ca. 230 m² aufgeteilt in: Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 106 m² Wohnung im Obergeschoss mit ca. 126 m² Hauseingang - Vorhaus und Stiegenhaus: ca. 37 m² Ausbaubereich im Erdgeschoss: ca. 80 m² rechts vom Stiegenhaus-Massivbau aus 1979 (derzeit Abstellräume) Ausbaubereich im Obergeschoss: ca. 80 m² rechts vom Stiegenhaus Massivbau aus 1979 (derzeit Abstellräume) Gewölbekeller: ca. 20 m² unterm Wohntrakt 4 Autogaragen: 1 Garage im Hof ca. 20 m² 2 Garagen im Nebengebäude vorm Haus mit 21 m² und 18 m² 1 Garage neben Einstellgebäude mit 13 m² Möbel / Inventar: 2 Kücheneinrichtungen mit Elektrogeräte; 2 Badezimmerausstattungen; Sonst keine Möbel und kein Inventar Heizwärmebedarf: Energieausweis im Exposé Übergabetermin: Die gesamte Liegenschaft sofort nach Kaufertrag und Bezahlung, jedoch die Wohnung im Obergeschoss nach Vereinbarung WIRTSCHAFTSTRAKT Innenhof: ca. 126 m ² mit Betonboden und Hofeinfahrt mit ca. 46 m² Ex-Schweinestall: ca. 87 m² ein großer Raum mit Massivdecke (Umbau oder Sonstiges möglich) Ex-Kuhstall: ca. 144 m² ein großer Raum mit Massivdecke und Einfahrtstor (Umbau für Einstellmöglichkeiten möglich) Ex-Stierstall: ca. 156 m² ein großer Raum mit Massivdecke und Einfahrtstor (ideal für Tierhaltung wie Pferde, Schafe, Hühner...) Heu und Stogboden: ca. 380 m² über den Stallungen auf der Massivdecke (auch Ausbau für andere Zwecke möglich) NEBENGEBÄUDE Heizhaus: ca. 112 m² mit Hackgutlager und angebauten Garagen und Welleternit - Dach Flachsilo: ca. 70 m² Betonfläche (20 x 3,5 m) mit ca. 3 m hohen Betonwänden Maschinen-Einstellgebäude: ca. 133 m² mit 4 Holztoren und Betonboden Welleternit Dachdeckung Festmistplatz: ca. 100 m² mit Betonboden und Betonwänden und angeschlossener Senkgrube Beschreibung: Dieser mächtige Mostviertler Vierkanthof (Erbhof), dessen Anfänge weit in die vorherigen Jahrhunderte zurück gehen, überzeugt mit seinem einmaligen Charisma und der Lage mitten in der Natur. Besonders hervorzuheben ist der gute Gesamtzustand, das große Platzangebot und das Grundangebot dieser Liegenschaft, aus dem sich natürlich viele Möglichkeiten der Nutzung ergeben. Für alle, die in der Region zwischen Stadt Haag und Steyr einen Bauernhof alleine im Grünen suchen, ist dieses Anwesen interessant. Aufschließung: asphaltierte Hofzufahrtstraße (mit Schneeräumung im Winter); 4 - 10 und mehr PKW Parkplätze vorm und um den Vierkanthof (asphaltierte Fläche); Wasserversorgung: Quelle am Nachbargrund (Wasserrecht) und Wasserbehälter am Hof; 3 Senkgruben für alle Abwässer; Stromanschluss; Telefonanschluss; SAT-TV Widmung: Grünland und Forst Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]