Immobilien in 3350 Haag

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Nur 15 Minuten von Steyr und Amstetten Stadt und 30 Minuten Linz - ideal zum Pendeln!*** bitte Eingabe Navi: "Salaberg 30" ***Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die südseitig ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie (Option für Schrankraum), sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster und einem WC. Jeder Garten verfügt über einen Geräteraum. Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen & Services: Innentüren Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs) Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich Fassade Bauendreinigung Hochwertige Ausstattung Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WCGäste-WC im Erdgeschoß Fußbodenheizung im Erdgeschoß Exquisite, dreifachverglaste Fenster (20 Jahre Garantie - bei Durchführung eines Pflichtservices ein Jahr nach Übergabe) und Eingangstüren in Anthrazit Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik Eingezäunter Garten2 PKW - Abstellplätze je Wohneinheit Ihre GED-Vorteile auf einen Blick Sorgenfreies Bauen - schlüsselfertiges Haus mieten oder kaufen - bereit zum Einzug! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger Niedrigste Energiekosten Beim Kauf - Kaufpreis abzüglich Landesförderung – Hausförderung des Landes NÖ und ev. Familienförderung Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung, Förderung & Miete und begleiten Sie durch den gesamten Kauf-/ Mietprozess und darüber hinaus! GED-Wohlfühlhäuser werden schlüsselfertig errichtet – provisionsfrei direkt vom Bauträger Alle GED Wohlfühlhäuser sind klimaaktiv Gold zertifiziert und werden in Niedrigstenergie-Bauweise aus hochwertigen, ökologischen Materialien errichtet. Das Niedrigstenergiehaus ist ein gut durchdachtes Energiewunder, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und sogar die Körpertemperatur seiner Bewohner zu nutzen. Die massive Bauweise in Kreuzlagenvollholzelementen samt exzellenter Wärmedämmung und das zentrale Lüftungsgerät mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Außenbereich helfen mit, ein optimales Wohnklima zu schaffen und die Heizkosten so niedrig wie möglich zu halten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.650m Apotheke <2.725m Klinik <9.375m Kinder & Schulen Schule <2.725m Kindergarten <2.850m Nahversorgung Supermarkt <2.600m Bäckerei <2.575m Einkaufszentrum <5.700m Sonstige Bank <2.575m Geldautomat <2.750m Post <2.625m Polizei <2.800m Verkehr Bus <575m Bahnhof <3.025m Autobahnanschluss <5.650m Flughafen <9.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich (unmöbliert) mit direktem Zugang in den Außenbereich. Ein Vorzimmer, ein Gäste-WC und der Technikraum komplettieren die Garten-Ebene. Übereine elegante Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Rund um die zentrale Galerie, die optional als Schrankraum genutzt werden kann, sind drei getrennt begehbare Schlafzimmer angeordnet sowie ein geräumiges Bad mit Fenster und abgetrenntem WC. Die südseitig ausgerichtete Terrasse und der Garten laden zu Frischluftaktivitäten und Entspannung ein . Platz für das nötige Equipment bietet ein modernes Gerätehaus Marke Biohort®. Ihre Vorteile: Niedrigste Energiekosten Angenehmes Raumklima mit energiesparender Wärmepumpe und Lüftungsanlage Nachhaltiges Wohnen durch effiziente Niedrigstenergiebauweise Für Sie als Mieter provisionsfrei zu mieten! Ihr Immobilienmakler von Raiffeisen Immobilien Vermittlung, Herr Herbert Mock, freut sich auf Ihre Kontaktaufnahmen sowie schriftlichen Anfragen! weitere Informationen: Bauweise: Holzmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade Dachform: Flachdach Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Bodenplatte - unmöbliert Boden: Estrich, Fliesen, Laminat, Parkett Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Belüftung: Kontrollierte Wohnraumlüftung Fenster: Doppel-/Mehrfachverglasung, Kunststoff-Alu-Fenster Ausblick: Grünblick Lagebewertung: Sehr gut, Ruhelage Lage: Steyrerstrasse 26A, 3350 Haag - Salaberg Ruhige Lage am Stadtrand von Haag mit guter Verkehrsanbindung - Bushaltestelle in 50m Entfernung . Eine ideale Verbindung von naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums in Haag.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

183 m2 Luxus und noch genügend Möglichkeiten, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen, ohne Kompromisse eingehen zu müssen! Zum Verkauf gelangt ein exklusives Neubau-Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern, 3 Bädern, Outdoorpool und einer Ausstattung, die ihresgleichen sucht - am Stadtrand von Stadt Haag im Bezirk Amstetten gelegen mit kurzer Distanz nach Amstetten bzw. nach Linz. Lassen Sie sich entführen - in eine Welt von Einzigartigkeit, in eine Welt gelungener Planung und feinster Ausstattung, in eine Welt, die Ihre Erwartungen übertreffen wird. Die Exklusivität lässt sich u.a. mit folgenden Details beschreiben: - Schlafzimmer mit Bad en Suite, Schrankraum und Ausgang auf eine riesige Dachterrasse - zwei Kinderzimmer mit Familienbadezimmer - alles im Obergeschoss gelegen - ein lichtdurchfluteter offener Wohnbereich mit großen Verglasungen und zwei Ausgängen auf die Terrasse - eine Küche, die Platz für eine sehr große Kücheninsel bietet, samt angrenzender Speisekammer - ein Büro/Gästezimmer und ein weiteres Badezimmer im Erdgeschoss, - ein beheizbarer Outdoorpool - Italienische Fliesen, extrabreite Eichenparkett-Dielen, elektrisch bedienbare Raffstores, Kaminanschluss, Fussbodenheizung mit Kühlung, u.v.m. Platzangebot: Das Einfamilienhaus liegt auf einem 715 m2 großen Grundstück in Südwest-Ausrichtung. Das Erdgeschoss verfügt über eine rund 100 m2 Wohnfläche, das Obergeschoss über rund 83 m2. Zusätzlich zur großzügigen Wohnfläche im Erdgeschoss gibt es eine rund 30 m2 große und zum Teil überdachte Terrasse, eine große Doppelgarage mit einer Fläche von 45 m2, einen Haustechnik- und Lagerraum angrenzend an die Garage mit über 25 m2 sowie einen großen PKW-Abstellbereich in der Garagenzufahrt. Die Wohnfläche im Obergeschoss wird durch eine Dachterrasse mit einer Fläche von rund 40 m2 ergänzt. Diese ist ebenso zum Teil überdacht. Details zu Technik und Ausstattung: Das Wohnhaus wurde 2022 bis 2024 zweigeschossig errichtet und wird im Erstbezug angeboten. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 44 kWh/m2.a (Energieklasse B) bzw. einen fGEE von 0,67 (Energieklasse A+) aus. Folgende Ausstattungsmerkmale kommen zum Einsatz: Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade, Flachdach, Kunststoff-Alu-Fenster und Terrassentüren mit Dreischeibenisolierverglasung und Raffstores im gesamten Erd- und Obergeschoss, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, Kaminanschluss im Erdgeschoss sowie Waschmaschinenanschluss in der Schmutzschleuse zwischen Garage und Wohndiele, beheizbarer Outdoorpool mit eigener Luftwärmepumpe Zielgruppe: Die kleine oder größere Familie sowie Paare mit Platzbedarf - und mit Wunsch nach Ruhe, Exklusivität und Qualität sowie guter Verkehrsanbindung und kurzen Wegen Baufortschritt: Das Haus wird schlüsselfertig inkl. der kompletten Innen- und Aussenbeleuchtung zum Kauf angeboten. Die Aussenanlagen - wie sämtliche Beläge, die Beleuchtung, Outdoorpool, Gartenbegrünung und Einfriedung sind fertiggestellt. Die Brüstung auf der Dachterrasse wird nach Abstimmung mit dem Käufer fertig gestellt und ist im Preis inkludiert. Somit ist das Haus übergabebereit und sofort beziehbar. Kaufpreis auf Anfrage. Wir informieren Sie gerne über weitere Details und stellen Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! SAVOIR HOMES Gabriele Knoll, Waltherstraße 26, 4020 Linz [Email] - [Tel] Fotos: Anna Wilhelm (Instagram-Accout a.w.jpg) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <5.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hier leben Sie südlich des Zentrums der Stadtgemeinde Haag im Bezirk Amstetten in einer ruhigen Siedlung. Das Grundstück auf einer Eckparzelle liegt am Siedlungsrand, die Umgebung ist geprägt von Wiesen und Feldern. Die nächstgelegenen infrastrukturellen Einrichtungen - wie Lebensmittelhandel, Ärzte, Schule, etc. liegen gut 1 km entfernt. Die Westautobahn liegt 8 Fahrminuten bzw. 6 Kilometer entfernt. Das Stadtzentrum der Bezirkshauptstadt Amstetten erreichen Sie in rund 25 Fahrminuten, die Landeshauptstadt Linz in gut 30 Fahrminuten. Haag ist auch an die Westbahnstrecke der ÖBB gut angebunden.... [Mehr]

#Büro

ideal in unmittelbarer Zentrumsnähe von Haag gelegene Bürofläche im 1.OG ab sofort zur Miete! (nicht barrierfrei!) bestehend aus: Vorraumbereich, 7 Büroräumen lt. Plan, 2 Bäder, 2 Toiletten Die Büroräume sind unmöbliert; Kücheneinrichtung (Küchenblock) vorhanden; Mietdauer: auf unbestimmte Dauer Ihr Immobilienmakler von Raiffeisen Immobilien Vermittlung, Herr Herbert Mock, freut sich auf Ihre Kontaktaufnahmen sowie schriftlichen Anfragen! Lage: in unmittelbarer Zentrumsnähe gelegen, im 1.OG... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Sanierte Haushälfte in Stadt Haag! - Haushälfte in Stadt Haag - ca. 92 m² im ersten Stock von einem Einfamilienhaus - Saniert im Jahr 2021 - ruhige Lage und doch nahe der Stadt zu Fuß ca. 5 min Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Nürnberger unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Stadt Haag: Preiswertes Einfamilienhaus-Haushälfte in ruhiger Lage und nicht weit zum Stadtzentrum. Günstige Haushälfte in Stadt Haag. Das Haus befindet sich in einer Siedlungsrandlage (sehr ruhig) und doch zentral. Die Immobilie besteht aus Keller, Erdgeschoss (ca. 112 m²) und erstem Stock (ca. 92 m²). Der erste Stock wurde vor 4 Jahren saniert (Fußbodenheizung, Fenster), weiters ist im Garten eine Gartenhütte für gemütliche Abende vorhanden. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Nürnberger unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt dieses vollvermietete Zinshaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in bester Zentrumslage in Haag. Das Zinshaus wurde um rund 1908 erbaut, im Jahr 2016 erfolgte eine umfassende Sanierung. Die Wohnungen sind zwischen 36m² und 98m² groß und verfügen teilweise über einen Balkon sowie eine Terrasse. Alle Wohneinheiten sind vermietet, mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt ca. 340m². Es erstreckt sich über ein Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss. Zur Liegenschaft gehört außerdem ein Keller (teil unterkellert), eine Garage, ein großer Abstellraum und ein Dachboden, welcher ausbaubar ist. Durch die Vermietung können jährlich ca. € 29.000, an Nettomieteinnahmen lukriert werden. MIETVERTRÄGE: 4 befristete Verträge, 1 unbefristeter Vertrag ANSCHLÜSSE: Ortswasser, Kanal, Strom, Gas vorhanden LAGE: Nahversorger, Kindergarten, Schule, Bahnhof und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Die Westautobahn ist ca. 5 Autominuten entfernt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem INVESTMENT! Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Peheim gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 140.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.89... [Mehr]

Dieser Massivhausneubau - Niedrigenergiehaus (2022) ist für energiebewusste Menschen die ein neues Zuhause suchen sehr interessant. Durch eine schwere Erkrankung des Bauherren muss dieses Bauwerk eingestellt werden und ist daher vom neuen Eigentümer noch fertigzustellen.... [Mehr]