Immobilien in 3332 Sonntagberg
(Amstetten, Niederösterreich)
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OKAnlageobjekt kaufen in 3333 Böhlerwerk
Zweifamilienhaus in Böhlerwerk
€ 350.000,-
3333 Böhlerwerk / 232m²
€ 1.508,62 / m²
#Balkon
Zweifamilienhaus mit vielseitigen Möglichkeiten in Böhlerwerk Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein umfassend renoviertes Zweifamilienhaus in der Waidhofner Straße 10, 3333 Böhlerwerk. Mit größter Sorgfalt wurde das Gebäude einer vollständigen thermischen Sanierung unterzogen. Die beiden Wohneinheiten sind vollständig voneinander getrennt und verfügen über separate Eingangstüren. Dies bietet die Flexibilität, eine Einheit selbst zu bewohnen und die andere zu vermieten, um ein zusätzliches, passives Einkommen zu generieren. Die stabile Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region macht diese Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger oder Familien, die ihre monatlichen Fixkosten durch Mieteinnahmen reduzieren möchten. Diese Einnahmen können zur Finanzierung der Immobilie genutzt werden und bieten langfristig eine attraktive Wertsteigerung. Darüber hinaus bietet das Objekt auch eine zukunftssichere Lösung für Familien: Während eine Einheit bewohnt wird, kann die zweite später den eigenen Kindern oder anderen Familienmitgliedern zur Verfügung stehen. So kombiniert dieses Haus ein komfortables Eigenheim mit einer cleveren Investition in Immobilien. Lage: Böhlerwerk liegt im malerischen Mostviertel Niederösterreichs und bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur. Highlights der Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte sind schnell erreichbar. Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung. Kulinarik: Regionale Gasthöfe und Restaurants bieten traditionelle österreichische Küche und laden zum Verweilen ein. Fazit: Dieses Zweifamilienhaus in Böhlerwerk ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien oder Investoren, die Wert auf Qualität, Flexibilität und eine attraktive Lage legen. Die Möglichkeit, eine Einheit zu vermieten oder für zukünftige Generationen vorzuhalten, macht dieses Objekt besonders interessant. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <2.250m Krankenhaus <5.200m Kinder & Schulen Schule <1.950m Kindergarten <775m Nahversorgung Supermarkt <850m Bäckerei <3.850m Sonstige Bank <2.350m Geldautomat <2.500m Post <475m Polizei <3.950m Verkehr Bus <225m Bahnhof <600m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3333 Böhlerwerk
3333 Böhlerwerk / 125m² / 5 Zimmer
€ 1.352,- / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Terrassenwohnung bietet Ihnen nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch einen idealen Rückzugsort inmitten der atemberaubenden Natur. Alle Eckdaten im Überblick: 5 Zimmer Ca. 125 m² WFLTerrasse ca 15 m²2 Parkplätze Einkaufsmöglichkeit Skigebiet Bahnhof Böhlerwerk Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125 m² und fünf hellen, freundlichen Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Individualität legen. Die gepflegte Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und Funktionalität. Die große Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist, lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Blick auf die majestätischen Berge zu schweifen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden mit Freunden und Familie auf Ihrer Terrasse entspannen und die atemberaubenden Sonnenuntergänge bewundern. Ausstattungsmerkmale wie die hochwertige Einbauküche, die gemütliche Badewanne im Badezimmer und die praktische Anordnung von zwei WCs machen das tägliche Leben hier besonders angenehm. Der Einsatz von Fliesen und Parkett sorgt für eine stilvolle und pflegeleichte Umgebung. Zudem wird die Wohnung durch einen Heizofen optimal beheizt, sodass Sie sich auch in den kälteren Monaten stets wohlfühlen können. Die Lage dieser Immobilie ist ebenso attraktiv wie die Wohnung selbst. Böhlerwerk bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Darüber hinaus befinden sich in der unmittelbaren Nähe wichtige Einrichtungen wie ein Arzt, ein Kindergarten und ein Supermarkt – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist bequem erreichbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese charmante Wohnung einzuziehen und genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Böhlerwerk. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie zu bieten hat, begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3333 Sonntagberg
3333 Sonntagberg / 157m² / 7,5 Zimmer
€ 1.433,12 / m²
#Garten
Attraktive Doppelhaushälfte mit optimaler Verkehrsanbindung im vorderen Ybbstal für Wertanleger Das Haus, welches sich auf ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss, sowie einen Spitzboden aufteilt, bietet in Summe mit 7 Zimmern ein großräumiges Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von über 150 m² sind der Kreativität bei der Raumgestaltung, sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss keine Grenzen gesetzt. Zusätzlich besteht grundsäztlich die Möglichkeit vier weitere Dachräume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Eines der besonderen Highlights der Liegenschaft ist der südöstlich ausgerichtete Garten mit altem Baumbestand und einem Spielplatz. Aufgrund der blickdichten Einfriedung bietet der private Garten zu jeder Jahreszeit viel Platz zum Relaxen. Weiters befindet sich im vorderen Teil des Grundstücks ein Abstellplatz für PKW's und ein zusätzlicher Garten, der als nützliche Abstellfläche für diverse Gartengeräte dient. Durch die sehr zentrale und dennoch ruhige Lage können Sie fußläufig, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Supermarkt, Kaffeehäuser und sämtliche Lokale aufsuchen. Eine optimale Chance für Wertanleger und all jene, die sich den Traum einer eigenen Immobilie verwirklichen möchten! Derzeit ist die Liegenschaft an eine verlässliche Familie vermietet, wodurch eine stabile Einnahme von etwa 700 Euro Netto- Mietzins für den zukünftigen Hauseigentümer gewährleistet ist. Ihre zukünftige Immobilie liegt in Böhlerwerk, am Fuße des Sonntagbergs. Dieser bietet am Hochplateau mehrere Aussichtspunkte, sowie eine berühmte Basilika welche weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist. Über den renommierten Ybbstalradweg gelangt man in die wunderschöne Statutarstadt Waidhofen an der Ybbs. Der aufstrebende Ort bietet zahlreiche kulturelle Angebote, sowie einige sportliche Aktivitäten und viele Kaffeehäuser die zum Verweilen und Genießen einladen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
