Immobilien in Niederösterreich

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dachterrasse + Balkon + Tiefgarage (optional) + Kontrollierte Wohnraumlüftung + Moderne Einbauküche + Hochwertige Materialien + Allgemeine Dachterrasse Wenn Qualität GROSS geschrieben wird. Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Projekt und Sie werden Augen machen. Ihre neue Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, sowie das separate WC sind mit Markenprodukten sowie stilvollem Feinsteinzeug ausgestattet. Das geräumige gut 29 m² große Wohn-Esszimmer hat eine optimal geplante Kochnische integriert. Ein Abstellraum, zwei kompakte Schlafzimmer und der große Balkon runden diese charmante Neubauwohnung und viel Wohnqualität ab. Das wahre Highlight der Wohnung ist Ihre extra Dachterrasse on Top mit über 32 m². Highlight: Genießen Sie die große hauseigene Dachterrasse mit dem wunderbaren Fernblick, die den Mietern exklusiv zur Verfügung steht. Hier entspannen Sie in den Chillout-Bereichen, machen Sport auf den aufgestellten Fitnessgeräten, oder nutzen den integrierten Weichboden für Yoga. Dieses Projekt besticht zudem durch seinen professionellen, hochwertigen Bau, eine sorgfältige Auswahl der verwendeten Materialien und den klug durchdachten, großzügigen Wohnungsgrundrissen! Ihnen stehen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmer und Größen zwischen ca. 41 m² und ca. 96 m² zur Verfügung. Facts: Sicherheitstüre - Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Rollos - großzügige Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen - dreifach isolierverglaste Fenster - Einzelraumthermostate - Kinderspielplatz - allgemeine Dachterrasse on Top - Tiefgarage - E-Car Ladestationen - Küche mit Markengeräten - Weizer Parkett, uvm. Die in Palazzo gehaltenen Innenwände und der Deckenstuck, bringen ein einzigartiges, gemütliches Flair in Ihre Wohnung. Wohnfläche: ca. 74,81 m² + Dachterrasse: ca. 32,43 m² + Balkon: ca. 15,29 m² + Kellerabteil Hauptmietzins: ? 1.087,14 + 10% Ust Betriebskosten: ? 169,29 + 10% Ust. Gesamtbelastung: ? 1.382,08 (exkl. Strom und Heizung) Garagenplatz (optional). Beziehbar: 15.04.2025 Kaution: 3 BMM, Garage: 3 BMM Mietdauer: 5 Ja... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Gestalten Sie mit: Doppelhaushälfte mit Terrassen & Garten zum Vollenden!" >>> Hier geht`s zu der Online-Terminbuchung! Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese im Jahr 2021 erbaute Doppelhaushälfte überzeugt mit moderner Architektur, hochwertiger Ziegel-Massiv-Bauweise und einer durchdachten Raumaufteilung. Die großzügige Wohnfläche von ca. 142 m² bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Terrassen (gesamt ca. 32 m²) und ein ca. 58 m² großer Garten zur Verfügung, der Ihnen Freiraum für Ihre persönliche Gestaltung bietet. Sie betreten das Haus direkt von den PKW-Abstellplätzen und gelangen in den Eingangsbereich, der Sie in die großzügige Wohnküche (ca. 58 m²) führt. Diese bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Arbeitszimmer, ein Technik-/Abstellraum und ein WC. Von der Wohnküche sowie vom Arbeitszimmer gelangen Sie auf die Terrasse, die zusammen mit dem Garten zum Entspannen einlädt. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit drei zentral begehbaren Schlafzimmern und einem modern ausgestatteten Badezimmer aufwartet. Ein Dachfenster sorgt für eine natürliche Belichtung des Vorraums. Ein besonderes Highlight ist der Master-Bedroom, das einen direkten Zugang zu einer Terrasse bietet und über ein eigenes Bad verfügt. Alle Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zu einem Freibereich! Die großzügigen Fensterfronten und die Hebe-Schiebe-Türen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Heizsystem ist auf dem neuesten Stand der Technik: Eine effiziente Luftwärmepumpe versorgt das gesamte Haus über eine Fußbodenheizung mit angenehmer Wärme. Zusätzlich ist beim Treppenaufgang ein Anschluss für ein Klimagerät vorbereitet. Die elektrischen Raffstores bieten Ihnen optimalen Sicht- und Sonnenschutz, wobei einige davon ausgetauscht werden müssen. Die Terrassen und der Balkon sind derzeit ohne Belag, sodass Sie diese Außenbereiche ganz nach Ihren eigenen Wünschen fertigstellen können. Die Lage dieser Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an Wien ermöglichen. Bei der angebotenen Doppelhaushälfte handelt es sich um Wohnungseigen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Neubauprojekt ? Grüner Max? vereint moderne Architektur mit ökologischer & ökonomischer Nachhaltigkeit. Diese wunderbaren Eigentumswohnungen bieten Ihnen modernen und nachhaltigen Wohnkomfort zum Wohlfühlen. Jede Wohnung ist mit einer Freifläche ausgestattet. Darüber hinaus bietet auch der begrünte Innenhof inklusive Pergola und Kinderspielbereich ein entspanntes Plätzchen für Jung und Alt. Auf Grund der optimalen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlage für die Vermietung. Die Wohnungsgrößen in diesem Neubauprojekt variieren von praktischen 56,24m2 bis hin zu großzügigen 107,4m2. Aktuell sind Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern verfügbar. Dank der hauseigenen gemeinschaftlichen Photovoltaikanlage können Sie hier 100% grünen, unabhängigen Sonnenstrom beziehen. Das ist nicht nur ökologisch, sondern auch ökonomisch sinnvoll! Die Fußbodenheizung sorgt für ein optimales Raumklima in allen Räumen ? sowohl mittels Beheizung in den kalten Monaten, als auch mittels Kühlung in den heißen Monaten. Bei den Wohnungen im obersten Geschoss ist eine zusätzliche Kühlung mittels Bauteilaktivierung im Sommer möglich. Zu jeder Wohnung gehört natürlich ein eigenes Kellerabteil. Separate Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sorgen für weiteren Komfort. Darüber hinaus können Sie Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage erwerben, die nach Wunsch problemlos mit einer E-Ladestation ausgestattet werden können. Die Highlights für Sie zusammengefasst: Freifinanzierte Erstbezugs-Neubauwohnungen Energieeffiziente Fußbodenheizung (Heizen und Kühlen) Bauteilaktivierung für zusätzliche Temperierung der Dachgeschosswohnungen Freifläche (Balkon, Loggia, Garten oder / und Terrasse) bei jeder Wohnung 3-fach-Wärmeschutzverglasung an Fenstern und Fenstertüren Glasfaseranschluss in jeder Wohnung und Haussatanlage Gemeinschaftliche Photovoltaikanlage am hauseigenen Dach Eichholzparkettboden in den Wohnräumen Kellerabteil für jede Wohnung Tiefgaragenstellplätze (inkl. Vorbereitung für E? Ladestationen) verfügbar Personenaufzug Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Begrünter Innenhof inklusive Pergola und Kinderspielbereich Tolle Verkehrsanbindung (Bahnhofsnähe) Ausgezeichnete Lage in der Innenstadt, die einem u... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

DAS WEGL ? Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigentum in einer angenehmen Wohngegend, umgeben von Grün und doch so nah der Wiener Metropole! Hier ist für jede(n) etwas dabei! In diesem großartigen Neubauprojekt finden Sie Ihre neue Traumwohnung mit 2 bis 4 Zimmern, deren Größen zwischen 52 und 95 m² variieren. Alle Wohneinheiten werden mit privaten Freibereichen, darunter Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone ausgestattet. Hier finden Sie ein Zuhause, das Erholung und Entspannung garantiert. Die Lage des Projekts verbindet dabei ruhiges Wohnen in urbaner Nähe ? perfekt für Stadtliebhaber und Vielreisende! Facts: 16 Traumwohnungen I attraktive Kaufpreise für Anleger und Eigennutzer I Tiefgarage I hochwertige Ausstattung I nachhaltige Ausführung I Barrierefreiheit im gesamten Wohnhaus Exzellent durchdachte Raumaufteilung Top 16: effizient genutzter Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe getrennt begehbares, hochwertig ausgeführtes WC mit Handwaschbecken stilvolles Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch sowie Waschmaschinen- & Trockneranschluss sonnendurchflutete Wohnküche mit Zugang zur einladenden Freifläche gemütliches Schlafzimmer mit Durchgang zum praktischen Schrankraum Wohnfläche: ca. 51,51 m² + Balkon/Terrasse: ca. 8,05 m² + Kellerabteil: ca. 2,30 m² Kaufpreis Anleger: ? 298.150.- netto + UST Kaufpreis Eigennutzer: ? 335.000.- Kaufpreis Garagenplatz: ? 27.000.- Bezug: Mai 2026 WOHNBAUFÖRDERUNG i Hv. ? 13.000 + FAMILIENFÖRDERUNG (bis zu ? 36.000) VOM LAND NÖ MÖGLICH! Alle lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen und werden mit sorgfältig ausgewählten Materialien ausgestattet, welche ihnen einen schicken sowi... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

? Dieses Einfamilienhaus in Amstetten bietet auf einem 671 m² großen Grundstück viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² und südlicher Ausrichtung genießen Sie hier lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. ? Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und zu jeder Jahreszeit ein gemütlicher Rückzugsort ist. Der angrenzende Garten bietet Platz für Erholung, Gartenprojekte oder gesellige Stunden im Freien. ? Der Balkon lädt dazu ein, die Sonne und den Ausblick zu genießen, während der praktische Keller zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet. Eine eigene Garage sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus. ? Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung, die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Die solide Bauweise bildet eine gute Basis für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. ? Dieses renovierungsbedürftige Haus ist eine ideale Gelegenheit für alle, die sich ein Zuhause mit Potenzial in einer attraktiven Lage von Amstetten schaffen möchten.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Gewerbe-/Industriegrundstück in TOP-Lage mit enormen Wertsteigerungspotential! Dieses voll erschlossene Betriebsgrundstück befindet sich in Enzersdorf an der Fischa, direkt angrenzend an Schwadorf, nahe dem "Industrial Campus Vienna East". Profitieren Sie von der idealen Lage! Sowohl die Wiener Stadtgrenze als auch der Flughafen Wien-Schwechat sind nur 15 min entfernt! Facts: Flächenwidmung großteils BI Industriegebiet Größe: 5.229 m² - davon 3.293 m² Bauland voll erschlossen - Strom, Wasser, Kanal direkt an der Grundstücksgrenze ebene Lage kein Altbestand am Grundstück Umwidmungsantrag von Grünland auf Bauland Industriegebiet wurde bereits eingebracht! zusätzliches Wertsteigerungspotential aufgrund der geplanten "B 260 Umfahrung Airport Region" sowie der "Flughafenspange " KAUFPREIS: EUR 850.000,- zzgl. 20% Ust. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie heute in die Zukunft! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.750m Arzt <5.500m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Kindergarten <2.750m Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.750m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <750m Bahnhof <5.250m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell

ZENTRAL UND IDYLLISCH LEBEN! Das Beste aus Stadt und Natur! Wohnen im Herzen von Wiener Neustadt! Es handelt sich hier um eine familienfreundliche und ruhige Siedlung. Die Wohnhausanlage besticht nicht nur durch die ideale Lage zum Stadtzentrum Wr. Neustadt, sondern auch durch den hohen Anspruch an Design und Architektur. So wurde eine Augenmerk auf den kompakten und gut geschnittenen Grundrissplan gelegt. Selbstverständlich stehen Ihnen auch ein Müllraum, Kinderwagenraum und Fahrradraum sowie im Kellergeschoss Ihr eigenes Kellerabteile zur Verfügung. Aufgrund der gut durchdachten Grundrissplanung konnte das Beste aus den Wohnungen rausgeholt werden und viel Platz mit außerordentlich hellen Räumen geschaffen werden. Durch die Lage des Wohnhauses ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz optimal. In nur wenigen Gehminuten gelangt man zu der Buslinie E, welche in nur 5 Minuten den Bahnhof Wiener Neustadt erreicht, somit ist auch Wien nur 25 Minuten Fahrminuten entfernt! Der Standort profitiert im Nahversorgungsbereich ebenso. Hier finden sich in unmittelbarer Umgebung Supermärkte (Hofer, Merkur). In der Umgebung findet sich ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten. Gleich ums Eck werden auch Sportbegeisterte nicht zu kurz kommen. 7 Gehminuten entfernt, befindet sich der Akademiepark, der zu den bedeutendsten Naherholungsgebieten der Stadt Wiener Neustadt gehört. Er bietet die Möglichkeit stundenlanger Spaziergänge! Die weiten Wege sind idea... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Helle, moderne 3,5 Zimmer Wohnung im Hochparterre im Zentrum von Krems Diese WG-taugliche Mietwohnung befindet sich in einem wunderschön-renovierten Altbau und eignet sich perfekt für zwei Studenten. Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf: - großzügiger Vorraum - Küche - Abstellraum - Badezimmer - WC - Zimmer 1 (27,43 m²) - Zimmer 2 (15,17 m²) - Zimmer 3 (13,96 m²) Kellerabteil | Fahrradabstellraum | wunderschöner Gemeinschaftsgarten | grüne Parkzone - Parkhäuser in unmittelbarer Nähe | sehr gute öffentliche Anbindung Der große Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein. Die Hausgemeinschaft hat diverse Sitzgelegenheiten angeschafft die im Einvernehmen genutzt werden können. Die Wohnung liegt sehr gut an der öffentlichen Bahnanbindung, im Herzen von Krems unweit der Fußgängerzone. Sie liegt in der grünen Parkzone | ein Parkhaus liegt quasi "Ums Eck". Von hier aus ist auch mit dem Fahrrad alles gut erreichbar. Im Keller ist Platz für Ihr Fahrrad. Strom und Heizung wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Dieses Wohnungsangebot richtet sich bevorzugt an Studenten! KONTAKT: [Tel] Sonja Pirker Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! KUTTENBERGER IMMO - Die Spezialisten für Wohnimmobilien & Zinshäuser! Drei Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024 und TOP IMMO EXPERTE 2025! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Unsere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - -... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen Gartenwohnung sind, dann sollten Sie sich dieses fantastische Angebot in Loosdorf nicht entgehen lassen. Die schöne 2 Zimmer Gartenwohnung bietet ca. 53m² Wohnfläche, eine Terrasse mit ca. 10m² und einen Garten mit ca. 61m². Vom Vorzimmer aus gelangt man in das geräumige Wohnzimmer ? hier finden Sitzgelegenheiten und Esstisch genug Platz. Die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. An das sonnendurchflutete Wohnzimmer grenzen Terrasse und Garten - einfach abschalten und die Seele baumeln lassen. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet ? hier lässt es sich garantiert herrlich entspannen. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Bad. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein PKW Abstellplatz runden das Wohnungsangebot perfekt ab! Geheizt wird mittels Pelletsheizung. Der Wohnort Loosdorf bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl öffentlich als auch mit dem PKW. In kürzester Zeit erreichen Sie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt, eine Bäckerei und sogar ein Einkaufszentrum. Herrliche Rad-Wander- und Spazierwege locken Groß und Klein ins Freie. Des Weiteren besticht Loosdorf durch schöne Klöster und Ausflugsmöglichkeiten an der Pielach und den Dunkelsteinerwald. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 1.5.2025 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 21.03.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 37,8 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,28 Klasse C. Die... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Neubauprojekt ? Grüner Max? vereint moderne Architektur mit ökologischer & ökonomischer Nachhaltigkeit. Diese wunderbaren Eigentumswohnungen bieten Ihnen modernen und nachhaltigen Wohnkomfort zum Wohlfühlen. Jede Wohnung ist mit einer Freifläche ausgestattet. Darüber hinaus bietet auch der begrünte Innenhof inklusive Pergola und Kinderspielbereich ein entspanntes Plätzchen für Jung und Alt. Auf Grund der optimalen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlage für die Vermietung. Die Wohnungsgrößen in diesem Neubauprojekt variieren von praktischen 56,24m2 bis hin zu großzügigen 107,4m2. Aktuell sind Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern verfügbar. Dank der hauseigenen gemeinschaftlichen Photovoltaikanlage können Sie hier 100% grünen, unabhängigen Sonnenstrom beziehen. Das ist nicht nur ökologisch, sondern auch ökonomisch sinnvoll! Die Fußbodenheizung sorgt für ein optimales Raumklima in allen Räumen ? sowohl mittels Beheizung in den kalten Monaten, als auch mittels Kühlung in den heißen Monaten. Bei den Wohnungen im obersten Geschoss ist eine zusätzliche Kühlung mittels Bauteilaktivierung im Sommer möglich. Zu jeder Wohnung gehört natürlich ein eigenes Kellerabteil. Separate Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sorgen für weiteren Komfort. Darüber hinaus können Sie Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage erwerben, die nach Wunsch problemlos mit einer E-Ladestation ausgestattet werden können. Die Highlights für Sie zusammengefasst: Freifinanzierte Erstbezugs-Neubauwohnungen Energieeffiziente Fußbodenheizung (Heizen und Kühlen) Bauteilaktivierung für zusätzliche Temperierung der Dachgeschosswohnungen Freifläche (Balkon, Loggia, Garten oder / und Terrasse) bei jeder Wohnung 3-fach-Wärmeschutzverglasung an Fenstern und Fenstertüren Glasfaseranschluss in jeder Wohnung und Haussatanlage Gemeinschaftliche Photovoltaikanlage am hauseigenen Dach Eichholzparkettboden in den Wohnräumen Kellerabteil für jede Wohnung Tiefgaragenstellplätze (inkl. Vorbereitung für E? Ladestationen) verfügbar Personenaufzug Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Begrünter Innenhof inklusive Pergola und Kinderspielbereich Tolle Verkehrsanbindung (Bahnhofsnähe) Ausgezeichnete Lage in der Innenstadt, die einem u... [Mehr]

#Rohdachboden #Zinshaus #Terrasse

Verborgene Schätze: Zinshaus mit Potenzial für eine erfolgreiche Zukunft! Abriss/Neubau behördlich möglich!!! Es gelangt hier ein einzigartiges Zinshaus mit viel potenzial für neues, in toller und ruhiger Siedlungslage in den Verkauf. Wer die perfekte Anbindung zur Stadt genießen will und eine ruhige Nachbarschaft schätzt, der ist hier goldrichtig. Grundstücksgröße: 1.931 m² WNFL: 461,56 m² Rohdachboden nicht ausgebaut Zusätzlich ergibt bei einem Abriss/Neubau eine unverbindliche Flächenberechnung eine geschätzte mögliche Wohnnutzfläche von rund 1.607 m² zzgl. Terrassen, Gärten und KFZ Abstellplätzen. FACTS: Bebauungsbestimmungen: Bauland Wohngebiet Bauklasse III Offene Bauweise 30% verbaubar Vordere Baulinie 3m Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Gas 8 Wohneinheiten 4 Einheiten unbefristet vermietet 2 Einheiten befristet vermietet bis 2029 bzw. 2034 2 Einheit Leerstand derzeitige Vorschreibungen der Hauptmietzinse: 29.836,32 EUR pro Jahr zusätzlich sind die KFZ Abstellplätze für einen Jahresrohertrag von 1.773,96 EUR vermietet. Reparaturrücklage: 18.622,61 EUR Stand 31.5.2022 Kaufpreis: ? 890.000.- Vermittlungshonorar: 3% des erzielten Kaufpreises + 20% MwSt. Die Liegenschaft wird lastenfrei zum Kauf angeboten! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: Grundbuchauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Eigentümerversammlungsprotokoll (wenn vorhanden) etc... Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Hinweis... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Gresten in Niederösterreich! Diese charmante Maisonette-Wohnung, ist die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einem stilvollen und gepflegten Wohnraum sind. Mit einer Fläche von ca. 93m² und 3 geräumigen Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das Besondere an dieser Wohnung ist auf jeden Fall der tolle Galerie Charakter. Im ersten Geschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein abgetrennter Küchenbereich, ein Schlafzimmer und ein kleiner aber feiner Abstellraum. Des Weiteren verwöhnt Sie das modern verflieste Badezimmer mit einer herrlichen Badewanne. Ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss befinden sich ebenfalls im Bad. Das WC ist separat, neben dem Badezimmer angelegt. Über die wunderschöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein weiteres, äußerst großzügig angelegtes Zimmer und ein Abstellraum, welcher auch perfekt als Schrankraum genutzt werden kann. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ein Kellerabteil rundet das Wohnungsangebot perfekt ab. Auch für den PKW ist mit einem Autoabstellplatz gesorgt (Kaufpreis ? 10.000, ) Geheizt wird mittels Fernwärme. Die Wohnung befindet sich zentral in Gresten ? Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Arzt oder Bank ? alles ist quasi nur einen Katzensprung entfernt. Das Freizeitzentrum Voralpenbad ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dort findet man alles was das Herz begehrt - ein solargeheiztes Schwimm- und Sprungbecken mit Wasserrutsche, ein eigenes Kinderbecken und eine große Liegewiese. Tischtennis und Beachvolleyball kann ebenfalls gespielt werden. Mit dem Auto erreicht man in ca. 15 Minuten Scheibbs und Amstetten in ca. 30 Minuten. Kaufpreis Wohnung: ? 148.560, Kaufpreis Stellplatz: ? 10.000, Bezug: ab sofort... [Mehr]