Immobilien in 9143 Feistritz ob Bleiburg
(Völkermarkt, Kärnten)
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OKHaus kaufen in 9143 Feistritz
NEUBAUCHALET IN PETZEN-NÄHE | FREIZEITWOHNSITZ | 1200m HÖHE | PANORAMABLICKE | NATURSTAMMHAUS KANADA
€ 342.000,-
9143 Feistritz ob Bleiburg / 84,77m²
€ 4.034,45 / m²
#Ferienhaus #Keller #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Naturstammhaus, das kanadischen Charme mit europäischer Handwerkskunst vereint. Inmitten der malerischen Bergwelt Kärntens gelegen, bietet dieses Haus eine Oase der Ruhe und Entspannung, ohne auf Komfort und Alltagstauglichkeit zu verzichten. Harmonisch eingebettet in die Natur Südlich ausgerichtet, ermöglicht dieses großzügige Naturstammhaus ganztägige Sonneneinstrahlung und atemberaubende Ausblicke. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt eröffnen sich Ihnen unzählige Panoramablicke - sei es über Kärnten oder hin zu den majestätischen Gipfeln der Karawanken. Die frische, klare Bergluft und die idyllische Umgebung machen dieses Haus zum idealen Rückzugsort für Naturliebhaber. Zudem profitieren Sie dank der einzigartigen Lage dieser Immobilie von einzigartiger Lebens- und Luftqualität. Charakter trifft Komfort - Einzigartiger Baustil: Das Haus aus Naturstämmen wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und bietet eine behagliche Atmosphäre, die Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Zudem ist diese Bauweise sehr Energieeffizient und übermittelt einzigartigen Charme. - Sonnige Ausrichtung: Große Fensterfronten und eine großzügige Sonnenterrasse sorgen für lichtdurchflutete Räume und laden zum Verweilen mit Blick in die Natur ein. - Perfekt angebunden: Über eine ganzjährig befahrbare Straße erreichen Sie Ihr neues Zuhause komfortabel, und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Autominuten entfernt. Ein Zuhause mit unzähligen Möglichkeiten Ob Hauptwohnsitz oder Feriendomizil - dieses Haus bietet Flexibilität und Potenzial: - Gestalten Sie das bestehende Haus nach Ihren Wünschen. - Um mehr Wohnfläche zu bieten, gibt es die Möglichkeit ein weiteres Geschoß zu errichten und das Haus aufzustocken. - Integrieren Sie einen Wellnessbereich auf der sonnigen Terrasse. - Genießen Sie die Option, das Grundstück zu erweitern, und schaffen Sie sich noch mehr Freiraum. Ein Paradies für Outdoor-Fans Direkt vor Ihrer Haustür beginnt das Abenteuer: Wandern Sie durch die unvergleichliche Landschaft, erkunden Sie die umliegenden Gipfel oder entspannen Sie an den schönsten Panoramaplätzen. Im Winter ist das nahegelegene Skigebiet Petzen mit seinen vielseitigen Angeboten ein wahres Highlight für Wintersportler. Ihr Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Kärntens Dieses Naturstammhaus vereint die Vorzüge eines ruhigen Rückzugsorts mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Tauchen Sie ein in die Ruhe und Schönheit der Berge und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Leben im Einklang mit der Natur. - Individuelle Gestaltung: Erweiterung durch Aufstockung oder Neubau mit Keller möglich. - Grundstücksoption: Möglichkeit zur Vergrößerung des Grundstücks. - Panoramaterrasse: Viel Platz für einen Wellnessbereich oder andere Ideen. - Naturnahes Wohnen: Perfekte Lage für Wanderungen, Klettertouren und Wintersport. - Investitionschance: Nutzung als Freizeitwohnsitz oder renditestarke Vermietung. Raumaufteilung: - Erdgeschoss: ca. 43 m² - Obergeschoss: ca. 42 m² - Kellergeschoss/2. OG: Optional möglich Dieses Rundstammhaus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort voller Möglichkeiten und bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Träume vom Wohnen in den Bergen zu verwirklichen Kaufpreis: Euro 342.000.- (belagsfertig) Kaufpreis: schlüsselfertig auf Anfrage je Ausstattung Provision: 3,6 zzgl. 20% UST. HWB: i. A kWh/m²a fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung ([Tel]. Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9143 St. Michael
Ihr Traumgrundstück in sonniger Lage – 1.036 m² für Ihr neues Zuhause in St. Michael ob Bleiburg!
€ 69.000,-
9143 St. Michael ob Bleiburg / 1036m²
€ 66,60 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Grundfläche von 1.036 m² befindet sich in einem neu erschlossenen Wohngebiet, das ausschließlich für Einfamilienhäuser vorgesehen ist. Die ebene Lage des Grundstücks, die ganztägige Sonneneinstrahlung und der herrliche Rundumblick schaffen ideale Voraussetzungen, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Optimale Bebaubarkeit Das Grundstück ist mit zwei Vollgeschossen und einem Dachausbau nach den Vorgaben des Bebauungsplans bebaubar, die Geschossflächenzahl beträgt maximal 0,4.Die Widmung "Bauland-Dorfgebiet" ermöglicht eine vielseitige Gestaltung Ihres zukünftigen Eigenheims. Gerne senden wir Ihnen den vollständigen Bebauungsplan auf Anfrage zu. Umgebung und Erschließung Die öffentliche Zufahrt erfolgt über die Gemeindestraße, die östlich an das Grundstück grenzt. In der Umgebung entstehen weitere Einfamilienhäuser, was das Neubaugebiet zu einem modernen und harmonischen Wohnquartier macht. Besonderheiten Das Grundstück unterliegt einer Bauverpflichtung mit einer Sicherheitsleistung von 7 € je m², die für fünf Jahre als Bankgarantie bei der Gemeinde hinterlegt werden muss (Gesamtbetrag: 7.252 €). Ihre Vorteile auf einen Blick: Grundfläche von 1.036 m² für großzügige Planungsmöglichkeiten Ganztägige Sonne und freier Rundumblick Familienfreundliche und ruhige Lage Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Einfamilienhaus Ideale Infrastruktur durch die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen und Verkehrswegen Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihr eigenes Zuhause in einer idyllischen und aufstrebenden Umgebung. Kontaktieren Sie uns, um weitere Details zu erfahren und Ihr Traumgrundstück zu sichern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9143 St. Michael
9143 St. Michael ob Bleiburg / 240m² / 8 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Idyllisch und in Ruhelage gelegenes Wohn-/Ferienhaus bestehend aus zwei separaten Wohneinheiten und einem großzügigen Wellnessbereich am Fuße der Petzen in den Kärntner Karawanken. Das Gebäude wurde 2010 errichtet und 2023 mit Photovoltaik-Anlage erweitert. Bisher wurden die zwei Wohnungen des Hauses mit einem Jahreserlös von ca. € 60.000. vermietet. Die aktuellen Gästebuchungen können übernommen oder das Haus als Haupt- bzw. Nebenwohnsitz ganzjährig selbst genutzt werden. Ihre neue Wohlfühlresidenz ist Ausgangspunkt für zahlreiche sportliche, kulturelle und genussvolle Aktivitäten: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Talstation der ganzjährig betriebenen Bergbahn auf die Petzen mit ihren zahlreichen Wanderwegen, Skipisten und Mountainbike-Routen. Der nahe gelegene Pirkdorfersee und die Region Klopeinersee bieten sommerliche Abkühlung. Die Aufteilung und Ausstattung des Ferienhauses auf einen Blick: Gartengeschoss: 4-Zimmer-Apartment mit rd. 95 m² Wohnfläche Obergeschoss: 4-Zimmer-Apartment mit rd. 90 m² Wohnfläche Untergeschoss: 100 m², davon rd. 55 m² Wellnessraum mit Infrarotkabine Gesamt-Wohnnutzfläche rd. 285 m²920 m² Grundstücksgröße mit großzügigem Garten69 m² Terrassen- und Balkonfläche Neue Bäder + Einrichtung im Jahr 2023 Bestens geeignet für Anleger, Vermieter oder Eigennutzer Gesamtjahreserlös ca. € 60.000. Ruhelage mitten in der Natur; großzügiger Garten Wander-, Ski- und Bikeparadies direkt vor der Haustür Nachhaltige und ökologische Bauweise Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Photovoltaik-Anlage mit Energiespeicher, Baujahr 20233-fach verglaste Fenster, moderner Baustandard Bergquellwasser aus nahe gelegener Quelle5 Gehminuten zur Talstation der Petzenbahn7 Autominuten zum Pirkdorfersee10 Autominuten nach Bleiburg25 Autominuten zum Klopeiner See, nach Völkermarkt und Slowenien45 Autominuten nach Klagenfurt am Wörthersee2,5 Autostunden an die Obere Adria Das vollunterkellerte und mit moderner Luftwärmepumpe samt Fußbodenheizung ausgestatte Haus umfasst zwei Wohneinheiten sowie einen großzügigen Wellnessraum mit Infrarotkabine, separater Dusche und Einlagerungsräumen. Die gesamte Einrichtung des Hauses samt Bädern und Küchen wurde 2023 erneuert, eine 13,2 k Wp Photovoltaik-Anlage mit 11 kWh Speicher installiert. Wir freuen uns, Ihnen diesen einzigartigen Ort harmonischen Gleichgewichts inmitten unberührter Natur und fernab jeglichen Massentourismus persönlich vorstellen zu dürfen. Weitere Infos und Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Website: www.immovital.at... [Mehr]
