Immobilien in 9100 Völkermarkt

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses elegante, mit viel Liebe erbaute Wohnhaus besteht aus großzügigen Räumlichkeiten, die Ihnen genügend Platz bieten, um Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorlieben zu gestalten! Durch die praktische Raumaufteilung kann die Liegenschaft auch in bis zu 6 Wohneinheiten aufgeteilt werden. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage von Völkermarkt, umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern, mit herrlicher Aussicht auf die umliegende Gegend! Das Stadtzentrum Völkermarkt erreichen Sie in ca. 4 Autominuten, wo Sie alle benötigten Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Gasthäuser, Schulen, und diverse Einkaufsmöglichkeiten auffinden. Durch die naheliegende Autobahn und den Busbahnhof ist Völkermarkt gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was Ihnen mit und auch ohne Auto eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte ermöglicht. Im näheren Umkreis können Sie auch zahlreichen Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen, Skifahren usw. nachgehen und die Freizeit in vollen Zügen genießen! Aufteilung des Wohnhauses (ca. 224,6 m² Wohnfläche): Kellergeschoss ca. 130 m²: Vorräume, Brennstoffraum, Heizraum, Waschküche, Bügelraum, Werkraum, Geräteraum, Schutzraum, Abstellraum von innen und außen zugänglich. Plus Terrasse von ca. 60 m²Das Kellergeschoss ist für den Ausbau von 2 Wohnungen bereits vorbereitet. Erdgeschoss ca. 112,3 m²: Windfang, Vorräume, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Bad mit Wanne/WC/Dusche, Gäste-WC, Abstellraum. Plus 2 Balkone ca. 8,5 m² und ca. 20 m²Dachgeschoss 112,3 m² (derzeit im Edelrohbau): Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Dachräume, Vorräume, Bad mit Wanne/WC/Dusche. Plus 2 Balkone von je ca. 8,5 m²Zudem verfügt die Liegenschaft über eine Garage von ca. 18,2 m² und mehrere KFZ-Freistellplätze. Der dazugehörige große Garten bietet Ihnen ebenfalls diverse Gestaltungsmöglichkeiten. Richten Sie beispielsweise eine gemütliche Sitzecke ein, stellen Sie Hochbeete auf oder einen Spielplatz für Kinder. Die Geländeänderung, laut behördlicher Auflage, ist vom Käufer zu erfüllen. Dies wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser Telefon, eigener Brunnen. Beheizung: Öl-Brennwert- und Holzvergaserkessel Kachelofen sanierungsbedürftig im Wohnzimmer (EG) Solarplatten auf der Südseite des Daches Heizkörper Bodenheizung Materialien: Decke: Filigrandecke Wände: Ziegel, Thermoputz Dach: Kaltdach, Prefa Alu-Deckung im Jahr 2009 erneuert. Fenster: Kunststoff, 3-Fach-Verlasung, elektrische Rollläden an den Fenstern. Türen: Holz in Tischlerqualität! Böden: Estrich, Laminat, Fliesen, im Vorraum Granit. Stiege: Beton mit Granit belegt. Nirogeländer mit indirekter Beleuchtung im Handlauf. Inventar: Erdgeschoss bezugsfähig möbliert in TOP Tischlerqualität! Sonstiges: Öffentliche Zufahrt vorhanden. Entfernungen: 250 m Postbriefkasten1,1 km Hofer, Lidl, Action1,3 km Tankstelle1,7 km Eishalle2 km Stadtzentrum Völkermarkt2,1 km Busbahnhof Völkermarkt2,2 km Raiffeisenbank und -immobilien Völkermarkt2,8 km Völkermarkter Stausee6,6 km Autobahnauffahrt „Völkermarkt Ost“10,7 km Klopeiner See 13,1 km Turner See26,4 km Klagenfurt am Wörthersee31,1 km Wörthersee34,9 km Stadtzentrum Wolfsberg Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Anwesen wird Sie mit seiner ruhigen Lage und der atemberaubenden Aussicht sofort begeistern. Es bietet eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten und ist die perfekte Wahl für Landwirte sowie Investoren, die nach einer lukrativen Investitionsgelegenheit suchen. Haupthaus: • Gesamtfläche: Ca. 340 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Stockwerke und einen Keller. • Zimmer: 11 Zimmer, die Ihnen vielfältige Einsatzmöglichkeiten eröffnen. • Erdgeschoss (EG): • 2 Küchen • 2 Badezimmer • Obergeschoss (OG): • 2 Küchen • 3 Badezimmer, alle mit Dusche, eines zusätzlich mit Badewanne • Besonderheiten: • Die Wohneinheiten können bei Bedarf getrennt genutzt werden. • Helle, freundliche Räume dank Holz- und Kunststofffenstern. • Ca. 50 m² große Dachterrasse im OG, westlich ausgerichtet, mit eigenem Zugang über eine Außentreppe. • Keller: • 2 Kellerräume • Ölheizung mit neuwertigem Kessel • Extras: • Gartenhütte und Gartenlaube für gemütliche Stunden im Freien • Neuer Sicherungskasten mit digitalem Stromzähler Nebengebäude und Stall: Neben dem Haupthaus umfasst das Anwesen auch ein Nebengebäude und einen Stall, die enormes Potenzial bieten: • Nebengebäude: Ideal zum Ausbau in ca. 5 zusätzliche Wohneinheiten, die nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden können. • Stall: Perfekt für landwirtschaftliche Nutzung, ausgestattet mit: • 8 (Pferde) Boxen • Kühlhaus • Trocknungsraum • 2 Selchkammern • Schlachtraum Highlights für Investoren: • Die Wohneinheiten im Haupthaus können nach geringem Aufwand und wenigen Sanierungsarbeiten sofort weitervermietet werden. • Das Nebengebäude bietet die Möglichkeit, etwa 5 zusätzliche Wohneinheiten zu schaffen, was den Wert und die Rendite des Anwesens erheblich steigert. Das Anwesen bietet eine Vielzahl an Anpassungsmöglichkeiten, die sowohl landwirtschaftliche als auch gewerbliche Interessen abdecken. Die Kombination aus bestehendem Wohnraum, landwirtschaftlicher Nutzfläche und dem Potenzial, neue Wohneinheiten zu schaffen, macht dieses Angebot einzigartig und besonders attraktiv. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich dieses vielseitige Anwesen! Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Haupthaus, Nebengebäude, Stall • Top Investitionschance • Ruhige Lage • Bereits vollausgestattete Wohneinheiten • Große Terrasse + Garten • Expansionsmöglichkeiten • Zahlreiche Parkmöglichkeiten Kaufpreis: Euro 550.000 ,- | Provision: 3% zzgl. 20% UST. HWB: i.A. fGEE: - Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller

Stadthaus mit 3 Wohneinheiten Dank der zentralen Lage in Völkermarkt genießen Sie eine schnelle, fußläufige Erreichbarkeit verschiedener Versorgungseinrichtungen, Schulen, Restaurants, Cafés und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Zudem bietet Völkermarkt eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz! Der Busbahnhof befindet sich um die Ecke und der Autobahnanschluss "Völkermarkt Ost" ist nur ca. 6 Autominuten von der Liegenschaft entfernt. So gelangen Sie mit und auch ohne Auto mühelos zu den umliegenden Städten, wie Wolfsberg oder Klagenfurt am Wörthersee. Auch für Outdoor-Freizeitaktivitäten ist zu Genüge gesorgt! Verbringen Sie einen entspannten Badetag an den nahegelegenen Seen (Klopeiner See, Turnersee, Gösselsdorfer See, Wörthersee), unternehmen Sie Wander- und Radtouren oder genießen Sie einen Skitag im Winter. Auch Angelbegeisterte kommen auf ihre Kosten und können ihrem Hobby am Völkermarkter Stausee nachgehen. Dieses durchdacht aufgeteilte Stadthaus im Herzen von Völkermarkt verfügt über drei getrennte Wohneinheiten, ein Nebengebäude sowie einen ruhigen, netten Innenhof. Link zum Video: https://youtu.be/o DICx NChb8s Aufteilung der Liegenschaft: Gebäude: Ca. 186 m² Nutzfläche, 3 Wohneinheiten, Massivbau mit Thermoputz. Mit Zugang über den ruhigen Innenhof erreicht man das Nebengebäude, welches sich ideal für Lagerzwecke eignet. Wohnhaus: Teilkeller: Ca. 23 m²Erdgeschoss TOP 1: Ca. 35 m² Wohnfläche, Eingangsbereich, Kochnische, Wohnraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC, Elektroheizkörper/Infrarot, Pelletofen. Obergeschoss TOP 2: Ca. 60 m² Wohnfläche, Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC, Balkon, Elektroheizkörper/Holzofen. Dachgeschoss TOP 3: Ca. 68 m² Wohnfläche, Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC, Elektroheizkörper/Infrarot, Holzofen. Nebengebäude: Das Nebengebäude verfügt über ca. 47 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Badezimmer, Abstellraum. Obergeschoss: 2 Zimmer, Balkon. Beheizung: Alle Einheiten verfügen über Elektroheizkörper/Infrarot. Top 1 zusätzlich mit Pelletofen. Top 2/3 zusätzlich mit Holzofen. Fernwärmeanschluss vorhanden. Sonstiges: Kunststofffenster Grundstücksfläche 185 m²Entfernungen: 170 m Autohaus280 m Raiffeisenbank, Raiffeisen Immobilien Völkermarkt300 m Busbahnhof Völkermarkt350 m Pizzeria400 m XXXLutz und City Center (Billa, Müller, etc.) 500 m Volksschule, Mittelschule, Gymnasium550 m China Restaurant1,2 km Tankstelle, div. Einkaufsmöglichkeiten4,6 km Autobahnauffahrt „Völkermarkt-Ost“9,3 km Klopeiner See12 km Turnersee14,5 km Gösselsdorfer See26,4 km Stadtzentrum Klagenfurt am Wörthersee32 km Wörthersee33 km Stadtzentrum Wolfsberg Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Willkommen in diesem wunderschönen und großzügigen Büro zur Miete, das in einer äußerst zentralen Lage in Völkermarkt zu finden ist. Das Büro besticht durch seine großzügige Nutzfläche von ca. 142,19 m2 und bietet eine wohl durchdachte Aufteilung. Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Empfangsbereich begrüßt. Je nachdem wie es am besten Ihren Anforderungen entspricht kann der geräumige Empfangsbereich ebenso als Büroraum genutzt werden. Mit einer zusätzlichen Raumtrennung bietet der Empfangsbereich Platz für beides. Von dort aus führt ein Gang zu den verschiedenen Büroräumlichkeiten. Es gibt drei mittelgroße Büroeinheiten, jede etwa 17 m2 groß, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Arbeitsbedürfnisse bieten. Am Ende des Ganges befindet sich das optische Highlight - das großes Eckbüro, welches Sie ebenso als Besprechungsraum nutzen können. Es bietet eine beeindruckende Aussicht und ist ein hervorragender Ort, um Ihre Kunden zu empfangen und bleibenden Eindruck zu hinterlassen. Die hochwertige Ausstattung und die erlesenen Materialien verleihen dem gesamten Mietobjekt einen wirklich edlen Charakter. Eine moderne und voll ausgestattete Küche gehört ebenso zur Ausstattung, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, Ihre Pausen angenehm zu gestalten und Ihre Mitarbeiter zu verwöhnen. Das WC mit Waschgelegenheit ist ebenfalls sehr großzügig und modern gestaltet. Das technisches Highlight ist wohl der voll ausgestattete Serverraum mit integriertem Serverkasten, der alle erforderlichen Anschlüsse, Kühlungsmöglichkeiten, etc. bietet. Das Gebäude, in dem sich das Büro befindet, wurde erst 2016 erbaut und bietet eine hervorragende Wärmedämmung, die sowohl im Winter beim Heizen als auch im Sommer beim Kühlen beträchtlich Energiekosten spart. Im Keller des Gebäudes steht Ihnen ein großzügiges Lagerabteil zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Bei Bedarf können Sie KFZ-Parkplätze im Innenhof separat anmieten, um Ihnen und Ihren Mitarbeitern bequemes und stressfreies Parken zu ermöglichen. Für Ihre Kunden steht direkt neben dem Gebäude ein großer öffentlicher Parkplatz zur Verfügung, hier können Ihre Kunden für eine Parkdauer von bis zu 3 Stunden kostenlos parken - eine ideale Lösung für einen reibungslosen Besucherempfang. Die hochwertige Ausstattung und das ansprechende Ambiente dieses Büros kommen auf den Fotos nur begrenzt zur Geltung. Zögern Sie deshalb nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieses wunderschönen Büros zu überzeugen! Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <8.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <4.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Geräumige, ideal aufgeteilte Wohnung im Zentrum von Völkermarkt zu vermieten. Die ca. 56m² große Wohnung überzeugt durch ihren offenen Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen mit Freunden und Familie einlädt. Die Wohnung ist durch die Vielzahl an Fenster stets hell und freundlich! Die bereits vorhandene Einbauküche lässt vom Kochanfänger bis zum Profi keine Wünsche offen. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Wohn-Essbereich • Küche • Schlafzimmer • Zimmer • Badezimmer mit Wanne • WC - Vorraum... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wohngenuss auf einer Ebene Klar strukturiert und edel in seiner Erscheinung. Schon von außen verspricht der außergewöhnliche Bungalow puren Wohngenuss. Großzügige Fensterelemente erhellen die Räume und bieten rundherum Zugang auf die verschiedenen Terrassen. Dieser neue Bungalow bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen brauchen. Mit durchdachtem Grundriss und hellen, großzügigen Räumen schafft es ein wohliges Wohnambiente. Der Wohnbereich führt auf eine überdachte Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Ein idealer Ort für Naturliebhaber! Dieses Haus ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer idyllischen Lage nahe dem Klopeiner See – ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen sowie auf barrierefreies wohnen Wert legen. Eckdaten: Immobilientyp: Bungalow (Neubau Fertigstellung 2024) in ländlicher Lage in Tainach Wohnfläche: ca.120 m² Perfekte barrierefreie Aufteilung: EG: Technikraum, Vorraum, großzügiges offenes Wohn - Essbereich mit Küche, Gäste - WC, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 3 großzügige Schlafzimmer/ Büro, Wirtschaftsraum Ausstattung: Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel und hochwertigen Elektrogeräten Fenster: hochwertige bodentiefe 3- fach Fenster und Balkontüren für optimale Isolation und Energieeffizienz, elektrische Raffstore in allen Räumen1 großzügige überdachte Terrasse bietet Platz zum Entspannen Doppel - Carport Lassen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieses Hauses überzeugen! Wir laden Sie herzlich ein, den Bungalow persönlich zu besichtigen. Gerne stehen wir Ihnen nach Absprache zur Verfügung, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um einen passenden Termin zu finden. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt zeigen zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.000m Arzt <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Sonnig gelegenes Grundstück. Sehr gute Infastruktur.

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

LAGE: Der Bungalow befindet sich in einer der sonnigsten Gegenden von Kärnten, in der charmanten Stadt Völkermarkt. Die ruhige, ländliche Umgebung bietet den idealen Rückzugsort für all jene, die das Leben abseits des städtischen Trubels genießen möchten, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Völkermarkt ist bekannt für seine malerische Natur und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und den nahegelegenen Völkermarkter Stausee, der sich ideal für Wassersport und Erholung eignet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und eine gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv. BESCHREIBUNG: Dieser 2019 erbaute, moderne Bungalow in Völkermarkt bietet auf ca. 143 m² wohnähnlicher Fläche, höchsten Wohnkomfort und eine moderne Ausstattung. Auf der Hauptwohnfläche von ca. 101 m² finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und praktischem Wäscheschacht. Ein Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer maßgeschneiderten Küche lädt zum Verweilen ein, und eine angrenzende Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der komplett ausgestattete Keller beherbergt einen großzügigen Partyraum mit ca. 42 m², ausgestattet mit einer eigenen Bar. Dieser Raum bietet viel Platz für gesellige Abende und sorgt für eine besondere Atmosphäre bei jeder Feier. Darüber hinaus bietet der restliche Keller mit ca. 60 m² und vier zusätzlichen Räumen genügend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände oder kann flexibel als Hobby- oder Lagerräume genutzt werden. Das ca. 828 m² große Grundstück ist ideal nach Süden ausgerichtet und ermöglicht ganztägig Sonneneinstrahlung. Der Garten bietet neben dem ca. 10x5 m großen Pool, der nur noch kleinere handwerkliche Arbeiten zur Fertigstellung benötigt, mit seiner Überdachten Terrasse von ca. 34 m² viel Platz zum Entspannen. Das Haus ist mit modernster Technik ausgestattet, darunter eine effiziente Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und elektrische Jalousien. Ein integriertes Überwachungssystem sorgt für Sicherheit, und die bereits vorhandene Leerrohrinstallation ermöglicht die einfache Nachrüstung einer Photovoltaikanlage, - ideal für Technikbegeisterte, die eine nachhaltige Energieversorgung planen. Das Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge, und der angrenzende Abstellraum bietet genügend Platz für Gartengeräte und eine Werkstatt. Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen, ohne den Aufwand eines kompletten Neubaus in Kauf zu nehmen. _Bitte beachten Sie, dass der Pool auf den Bildern mithilfe von KI zur Veranschaulichung bereits mit Wasser gefüllt dargestellt wurde. Der tatsächliche Zustand des Pools erfordert noch handwerkliche Arbeiten zur Fertigstellung._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Terrasse

Zur Vermietung stehen im Obergeschoss Büro und Geschäftsflächen von ca. 174 m² in gut frequentierter Lage. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sind in Absprache möglich. Die Stadtgemeinde Völkermarkt ist Bezirksstadt mit ca. 10.959 Einwohnern und erstreckt sich über 137 km² und liegt 461 m über dem Meeresspiegel auf einer Schotterterrasse über dem Völkermarkter Stausee (aufgestaut Anfang 1960). Die Großgemeinde umfasst die ehemaligen Gemeinden Haimburg, St.Peter am Wallersberg, Tainach und Waisenberg. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [Email] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

***Sanierte Liegenschaft mit 2 Wohneinheiten und idyllischer Aussicht! *** In der Nähe von Völkermarkt, in herrlicher Ruhelage, besticht dieses Wohnhaus vor allem durch Charme und den Blick auf die Karawanken. Mit etwa 260 m² renovierter Wohnfläche bietet diese Immobilie viel Platz für Ihre gesamte Familie. Durch die zwei getrennten Wohneinheiten mit je ca. 130 m² besteht auch die Möglichkeit, eine Wohneinheit zu vermieten. Ca. 1300 m² Bauland schaffen ausreichend Platz zur Selbstverwirklichung! Eine Doppelgarage mit Abstellraum (gesamt ca. 60 m²) bietet genügend Platz für zwei Autos und jede Menge Gartengeräte. Weiteres Highlight der Liegenschaft ist eine eigene Trinkwasserquelle - die in Zeiten wie diesen einen großen Mehrwert bietet! Für Stau-Raum sorgt eine große Tenne die von Hinten befahren werden kann und auch als erweiterbarer Wohnraum dienen kann. Weiters können die ca. 7.886 m² Bauerwartungsland, ca. 750 m² Bauland und ca. 430 m² landwirtschaftliche Nutzfläche zusammen erworben werden!!! Zur Aufteilung der Häuser: Im ersten Haus finden Sie im Erdgeschoss den Eingangsbereich, eine Küche mit Essbereich, Ofen und Speisekammer, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster und Toilette sowie ein Abstellraum. Im ersten Stock erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und ein Bad mit Dusche, Toilette und Fenster. Im zweiten Haus befindet sich im Erdgeschoss der Eingangsbereich, das Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche, ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Fenster sowie ein Abstellraum. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein kleinerer Raum - passend für das Home-Office - und zwei Abstellräume. Die Quadratmeterangaben beruhen auf den Angaben der Verkäufer und dem Plan des Energieausweises. Beide Häuser werden mit einer Ölzentralheizung beheizt! Lage: Ruhig und abgelegen befindet sich die repräsentative Liegenschaft unweit von Völkermarkt und bietet den absolut perfekten Rückzugsort für Ruhesuchende. Innerhalb von 5 Kilometern befinden sich Schulen, Kindergärten, Restaurants, Wanderwege, Freizeitbeschäftigungen und vieles mehr. Das Zentrum Völkermarkt ist ca. 5 km und Klagenfurt ca. 17 km entfernt. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 173.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.86 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

***Sanierte Liegenschaft mit 2 Wohneinheiten und idyllischer Aussicht! *** In der Nähe von Völkermarkt, in herrlicher Ruhelage, besticht dieses Wohnhaus vor allem durch Charme und den Blick auf die Karawanken. Mit etwa 260 m² renovierter Wohnfläche bietet diese Immobilie viel Platz für Ihre gesamte Familie. Durch die zwei getrennten Wohneinheiten mit je ca. 130 m² besteht auch die Möglichkeit, eine Wohneinheit zu vermieten. Ca. 1300 m² Bauland schaffen ausreichend Platz zur Selbstverwirklichung! Eine Doppelgarage mit Abstellraum (gesamt ca. 60 m²) bietet genügend Platz für zwei Autos und jede Menge Gartengeräte. Weiteres Highlight der Liegenschaft ist eine eigene Trinkwasserquelle - die in Zeiten wie diesen einen großen Mehrwert bietet! Für Stau-Raum sorgt eine große Tenne die von Hinten befahren werden kann und auch als erweiterbarer Wohnraum dienen kann. Weiters können die ca. 7.886 m² Bauerwartungsland, ca. 750 m² Bauland und ca. 430 m² landwirtschaftliche Nutzfläche zusammen erworben werden!!! Zur Aufteilung der Häuser: Im ersten Haus finden Sie im Erdgeschoss den Eingangsbereich, eine Küche mit Essbereich, Ofen und Speisekammer, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster und Toilette sowie ein Abstellraum. Im ersten Stock erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und ein Bad mit Dusche, Toilette und Fenster. Im zweiten Haus befindet sich im Erdgeschoss der Eingangsbereich, das Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche, ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Fenster sowie ein Abstellraum. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein kleinerer Raum - passend für das Home-Office - und zwei Abstellräume. Die Quadratmeterangaben beruhen auf den Angaben der Verkäufer und dem Plan des Energieausweises. Beide Häuser werden mit einer Ölzentralheizung beheizt! Lage: Ruhig und abgelegen befindet sich die repräsentative Liegenschaft unweit von Völkermarkt und bietet den absolut perfekten Rückzugsort für Ruhesuchende. Innerhalb von 5 Kilometern befinden sich Schulen, Kindergärten, Restaurants, Wanderwege, Freizeitbeschäftigungen und vieles mehr. Das Zentrum Völkermarkt ist ca. 5 km und Klagenfurt ca. 17 km entfernt. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 173.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Einladung zum Träumen: Betreten Sie Ihr potenziell neues zu Hause ? Entdecken Sie modernes Wohnen in seiner vollsten Pracht und lassen Sie sich von diesem durchdachten Stockhaus mit 120 m² inspirieren. Mit der großzügigen Raumgestaltung bietet dieses Haus alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen. Drei geräumige Zimmer im Obergeschoss sowie ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bieten genügend Platz für Familie, Freunde und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Schreiten Sie herein und spüren Sie sofort das heimelige Ambiente. Die hochwertige Bauweise und das durchdachte Design schaffen eine wohlige Atmosphäre. Das traditionelle Satteldach verleiht dem Haus einen charmanten Charakter, während die lichtdurchfluteten Räume eine Gefühl der Offenheit schaffen. Tauchen Sie ein in die wohlige Wärme, die dank unserer Fußbodenheizung das gesamte Haus durchströmt und durch die effiziente Luftwärmepumpe gewährleistet wird. Dieses Objekt wurde mit modernster Technologie und bedachter Bauweise entworfen, um nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst kosteneffizient zu sein. Doch Worte allein können nicht die wahren Gegebenheiten und den Komfort dieses Hauses vermitteln. Wir laden Sie herzlich ein, sich persönlich von den großzügigen Räumlichkeiten, den lichtdurchfluteten Räumen und der erstklassigen Bauqualität zu überzeugen. Das Objekt befindet sich derzeit in der belagsfertigen Phase und bietet dem zukünftigen Eigentümer die exklusive Möglichkeit, die finalen Details wie Bodenbeläge, Sanitäranlagen und die Ausstattung des Badezimmers nach den persönlichen Vorstellungen auszuwählen. Somit haben Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten! Zusätzlich wird ein Carport mit Platz für zwei Stellplätze errichtet, um Schutz vor Regen und Witterungseinflüssen zu bieten. Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause könnte nur einen Schritt entfernt sein!... [Mehr]