Immobilien im Bezirk Völkermarkt

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Lagebeschreibung: St.Kanzian am Klopeiner See liegt im malerischen Jauntal in Kärnten, südlich des Völkermarkter Stausees und etwa sieben Kilometer von der Bezirkshauptstadt Völkermarkt entfernt. Die Gemeinde ist bekannt für den Klopeiner See, einen der wärmsten Badeseen Europas mit Wassertemperaturen von bis zu 28°C, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Wandern und Radfahren bietet. Die idyllische Umgebung und die gut ausgebaute Infrastruktur machen St.Kanzian zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus in St.Kanzian am Klopeiner See mit einer Grundstücksfläche von ca. 745 m². Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, mit jeweils ca. 100 m² pro Etage. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 240 m². Insgesamt bietet das Haus acht Zimmer, die sich ideal für Familien oder als separate Wohneinheiten nutzen lassen. Jede Etage ist über ein zentrales Treppenhaus erreichbar, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Das Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse, während das Obergeschoss mit einem Balkon und einer großzügigen Dachterrasse ausgestattet ist, die einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten. Die Bäder sind jeweils mit Badewanne, Dusche und Bidet ausgestattet, was den Wohnkomfort unterstreicht. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage und ein Carport mit Platz für zwei Autos, sodass ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge vorhanden ist. Dieses Haus richtet sich besonders an Personen mit handwerklichem Geschick, die Freude daran haben, ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Die solide Bausubstanz bietet eine ideale Basis für individuelle Gestaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu schaffen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses interessante Objekt persönlich vorstellen zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #ruhig

Eine Erdgeschoss Wohnung 125m² in Reifnitz in Völkermarkt nähe St.Peter am Wallersberg. A utobahnanbindung in 5 km, Volksschule, Kindergarten in 2 km, Einkaufsmöglichkeit 5km nächste Stadt 8 km Die neu renovierte Wohnung befindet im EG und bildet den neuesten Stand der Technik ab. Die EG WH mit 125m² ist frei und kann ab Mai 2019 bezogenen werden. Da zur Zeit noch umfassende Sanierungsarbeiten stattfinden. Das Objekt befindet sich in einer absolute Alleinlage mit rund 600m² Garten. Die Wohnungen sind technisch getrennt und verfügen über ein zentrales Treppenhaus.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Bürofläche mit 125 m² in ruhiger Lage am Land – Jetzt mieten! Wir vermieten eine großzügige Bürofläche von 125 m² in einem gepflegten Mehrparteienhaus in idyllischer Landlage. Das Büro eignet sich ideal für Unternehmen, die Ruhe und gute Anbindung suchen. Details: • Fläche: 125 m² • Lage: 4 Km außerhalb der Stadt Völkermarkt • Geräumige, helle Büros • Gut geschnittene Räumlichkeiten • Angenehme, ruhige Arbeitsatmosphäre • Flexible Raumaufteilung möglich • 4 km zur Autobahnauffahrt (A2) gelegen, gute Erreichbarkeit • Parkmöglichkeiten vorhanden • Nutzbar für Büros, Praxen oder ähnliche Gewerbe Für Besichtigungen oder weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese kürzlich renovierte Wohnung befindet sich in naturnaher Wohnlage, vor dem Beginn des Völkermarkter Stausees. Die Wohnung bietet rund 65,6 m² Wohnfläche und verfügt über ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Die Wohnung kann als Ferienwohnung vermietet oder als durchgehender Wohnsitz genutzt werden. Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick: Naturnahe Lage nur 15 Min. vor Klagenfurt. Ideale Autobahn-Anbindung. Wohnnutzung und Vermietung möglich. Rund 66 m² Wohnfläche + Keller. Erst 2020 umfassend renoviert. Einrichtung und Ausstattung inklusive. Stellplatz bei Bedarf zusätzlich erwerbbar. Anschließende Möglichkeit zur Unterbringung von Pferden. DIE WOHNUNG: Die Wohnung im 2. Obergeschoß hat insgesamt rund 65,6 m² Wohnnutzfläche und ein zugehöriges Kellerabteil. Die Wohnung beginnt mit einem Eingangsbereich der in den zentralen Wohn- und Essbereich übergeht. Die zwei Schlafzimmer und das Bad sowie das getrennte WC sind vom Wohnraum erschlossen. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugehörig, dieses ist im Preis inkludiert. KFZ-Stellplätze können bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Ein Carport-Stellplatz um € 12.000 und ein nicht überdachter Stellplatz um € 7.500,-. In einer naheliegenden Stallung mit Pferdeboxen sind Plätze verfügbar. So eignet sich das Angebot auch ideal für Besitzer von Pferden. DIE VERMIETUNG: Die Wohnung kann als (Haupt-) Wohnsitz genutzt oder vermietet werden, hier ist auch die Vermietung als Ferienwohnung möglich. Zudem bieten die Verkäufer einen Service zur Vermietung nach Vereinbarung. DIE AUSSTATTUNG: Das Haus wurde 2020 generalsaniert und die Wohnungen gänzlich renoviert. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung und zum Teil über Fußbodenheizung. Die Böden sind mit hochwertigem PVC und Dielenoptik und Fliesen ausgeführt. Der Verkauf erfolgt inklusive der Küchen- und Badezimmer-Ausstattung sowie weitere Einrichtung bei Bedarf. In diesem Haus stehen noch weitere Wohnungen zwischen 65 und 80 m² zur Verfügung. Gerne informieren wir Sie auch über die weiteren Angebote. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Monika Fussi [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Die gepflegte 2-etagige Immobilie bietet Platz für einen Vier- bis Fünfpersonenhaushalt. Familienhäuser zur Anmietung sind Mangelware, daher zum Investment geeignet für Anleger. Eventuell auch zur touristischen Vermietung. Wohn-Essbereich mit knapp 40 m² im OG ist mir großen Fenstern ausgestattet. Auf dieser Ebene befindet sich ein Schlafraum mit gut 11 m² sowie ein modernes Bad mit Wanne und Dusche. Das OG ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Vom südseitigen Balkon genießen Sie die Sonne und das atemberaubende Panorama. In der ursprünglich als Keller errichteten Etage, nun als EG bezeichnet, wurden 3 Schlafkabinette, davon zwei mit 8 m², eines mit 10 m² sowie ein Bad mit Dusche und Toilette installiert. Die 19m²-Garage ist in das EG integriert, weitere Fahrzeuge können am Vorplatz abgestellt werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus mit Garage und Carport mit 1.525 qm Grund in der Ortschaft Unterbergen - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Südterrasse und Dachgeschoss mit Loggien - diverse Sanierungen wurden laufend durchgeführt - Kunststofffenster, Zentralheizung Schätzwert: EUR 241200,- geringstes Gebot: EUR 120600,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

*** Landleben in Gallizien: Renoviertes Bauernhaus mit Reiterhof! *** Zum Verkauf angeboten wird dieses historische Bauernhaus, das umfassend und modernisiert wurde. Dieses stilvolle und gleichzeitig behagliche Zuhause bietet alles, was man sich wünschen kann – perfekt für Familien, Naturliebhaber und Pferdefreunde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142 m² und einem weitläufigen Grundstück von insgesamt 3.252 m² besticht es durch seine Vielseitigkeit und den ländlichen Charme. Darüber hinaus gibt es ein Stallgebäude mit Pferdeboxen und einem Heulager. *** Liebe Pferdehalter *** Wir freuen uns, Ihnen eine erstklassige Liegenschaft anzubieten, die alle Voraussetzungen für eine artgerechte und komfortable Pferdehaltung erfüllt. Die Immobilie verfügt über 7 geräumige Pferdeboxen, die mit strapazierfähigen Gummimatten ausgestattet sind, um Ihren Pferden einen sicheren und komfortablen Rückzugsort zu bieten. Drei der Boxen sind mit befestigten Paddocks verbunden, die es Ihren Pferden ermöglichen, sich frei zu bewegen und Sozialkontakte zu pflegen. Zusätzlich stehen Ihnen großzügige Sand-Paddocks mit einer Fläche von ca. 50 m² zur Verfügung, in denen Ihre Pferde relaxed und ohne Stress spielen und entspannen können. Für das Training und die Dressur bietet der Sandreitplatz mit den Maßen 25 m x 30 m (ca. 750 m²) ausreichend Raum, um Ihre Reitkünste zu verfeinern und vielseitige Übungen durchzuführen. Der umliegende Wiesenauslauf mit ca. 800 m² rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Ihre Pferde die Möglichkeit haben, sich in der Natur zu bewegen und frische Luft zu schnappen. Ein Waschplatz steht ebenfalls zur Verfügung, um Ihre vierbeinigen Freunde nach einem anstrengenden Tag ordentlich zu pflegen. Raumaufteilung: Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, die sich ideal für Familien eignen. Die Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss des Hauses. Die großzügige Gestaltung der Wohnbereiche schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die moderne Pelletsheizung wurde heuer eingebaut und sorgt für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung. Alle Leitungen und die elektrischen Installation wurden im Rahmen der Kernsanierung erneuert! Das großzügige Grundstück bietet nicht nur ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, sondern ist derzeit auch als Reiterhof mit 7 Boxen und einem großzügigen Auslaufplatz genutzt. Hier können Ihre Pferde sich frei bewegen und wohlfühlen. Besonderheiten: Kernsanierung im Jahr 2020: Alles neu, von Rohren bis zur Elektrik. Ideal für Pferdeliebhaber: Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht eine unkomplizierte Tierhaltung. Großzügige Außenflächen: Perfekt für Gartenfreunde und Naturliebhaber. Fazit: Dieses kernsanierte Haus in Gallizien bietet Ihnen die Möglichkeit, das Leben auf dem Land in vollen Zügen zu genießen. Dank der modernen Ausstattung und der großzügigen Flächen ist es der perfekte Rückzugsort für Familien und Tierliebhaber. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Lage: Gallizien besticht durch seine ruhige, ländliche Lage und die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur und ist gleichzeitig gut erreichbar. Im Umkreis von ca. 4 Kilometern befinden sich Kindergarten, Volksschule, Supermarkt, Bank, Arzt und Restaurants sowie die öffentliche Busverbindung. In der Umgebung gibt es verschiedene Ausflugsziele, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der Klopeiner See ist etwa 9 km entfernt, Völkermarkt ca. 16 km und Klagenfurt ca. 20 km. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 283.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.59 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die freundliche EG-Wohnung, um die es sich hier handelt, kann zum 01.04.2025 bezogen werden. In der Wohnung gibt es drei attraktive Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Immobilie ist außerdem barrierefrei zugängig. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zur Innenausstattung gehört ebenfalls eine Einbauküche.... [Mehr]

#Garten

*** Moderne 3-Zimmer-Wohnung - Erstbezug! *** Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung! Diese helle und gemütliche Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 66 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Mit zwei Schlafzimmern ist sie ideal für Paare, kleine Familien oder als großzügiger Rückzugsort für Singles. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Der offene Wohnbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre. Die gut durchdachte Aufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung der Räume. Ob gemütliches Wohnzimmer, Home-Office oder Spielzimmer – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Rückzugsort – hier finden Sie den Raum, den Sie benötigen. Das Badezimmer ist freundlich gestaltet und bietet alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen. - Wohn-Ess-Küche: Geräumig und hell, ideal für entspannte Stunden. - Schlafzimmers: Ruhiger Rückzugsorte für erholsame Nächte. - Wäscheraum - Bad und WC: Separat, was zusätzlichen Komfort bietet. Ausstattung: Die Heizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine effiziente Fernwärme. Zusätzliche Merkmale: - Die großzügigen Gemeinschaftsflächen und der Gemeinschaftsgarten laden zur Nutzung und zum Verweilen ein. - Die Hausfassade wurde 2021 renoviert, was den modernen und gepflegten Eindruck des Gebäudes unterstreicht. Die Wohnung ist sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz geeignet und bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur von Eberndorf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Aufgrund der praktischen Raumaufteilung und der Lage eignet sich diese Wohnung auch hervorragend als Anleger-Immobilie! Fazit: Diese Eigentumswohnung in Eberndorf ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein helles, sonniges Zuhause in zentraler Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Nette EG Wohnung zur Miete ab 01.04.2025 im ländlichen Bereich frei. 5 Km nach Völkermarkt 3 Km zur Autobahnauffahrt 2 KM zum Kindergarten und Schule (VS)

#Baugrund

TAURUS Immobilien präsentiert: Sonniges Baugrundstück mit Petzen-Blick * sonnig gelegen * Teilung möglich * Blick auf die Petzen * Bauland Dorfgebiet Widmung * keine Bebauungsverpflichtung * Wasser-, Kanal- und Stromanschluss in der Zufahrt * ca. 5,6 km vom Zentrum Eberndorf und vom Sonnegger See entfernt, ca. 9 km nach Bleiburg * Seehöhe ca. 516 m Weitere Bilder und Unterlagen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage! Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail Adresse). Die Terminabsprache zur Besichtigung erfolgt gerne, nachdem Sie die detailreichen Unterlagen durchgelesen haben und Ihnen diese zusagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Stilvolle Villa mit 200m² Nfl. plus XXL-Terrassen am Stadtrand Völkermarkt in Superlage Lage: Sonnige, ruhige und einzigartige Lage, Nähe Kirche St.Ruprecht Nähe: Völkermarkt-Stadtzentrum, nur 15 Automin. nach Klagenfurt Wohn-/Nutzfläche ca.: 200m² Nutzfläche plus XXL-Terrassen plus Keller und Nebengebäude/Garagen. Grundstück: 773m² flaches, sonniges und eingefriedetes Grundstück in Superlage. Baujahr: Um die 1906 in Ziegelmassivbauweise. um die 2015/2016 wurde die Villa saniert mit Fenster, Böden, Bad/WC, Verteilerkasten und Strom. Die Fassade wurde um die 2019 saniert. Beschreibung: Diese Villa besticht durch ihre schöne Architektur und ihre einzigartige und besondere Lage in Völkermarkt, Nähe Stadtzentrum. Die Jugendstilvilla wurde liebevoll mit vielen Details saniert und besteht aus rd. 200,00m² Nutzfläche mit folgender Raumaufteilung. ERDGESCHOSS, bestehend aus Vorraum/Garderobe (7,43m²), Diele/Fliesenraum (12,33m²), 1 großes herrschaftliches Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (63,00m²) und Ausgang zu den Süd- und Westterrassen, 1 WC (1,43m²) und Vorraum/Stiegenhausaufgang (10,23m²). OBERGESCHOSS, bestehend aus Vorraum/Diele (4,69m²), Vorhaus/Diele (16,04m²), 1 Zimmer (16,11m²) plus kleiner Südbalkon, 1 Zimmer (15,00m²), 1 Zimmer (15,41m²), 1 Zimmer (17,00m²) und 1 XL-Bad mit Badewanne, Dusche und WC (14,70m²). KELLERGESCHOSS, bestehend aus einem großem Gewölbekeller (42,00m²), ein Technikraum (18,84m²) und ein Heiz- und Tankraum mit Stahlkessel. Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer vorbehalten! Ausstattung & Highlights: Raumhöhe ca. 3,80m im Erdgeschoss, alte Schiffbrettböden im Wohn-/Esszimmer (Tanne/Kiefer), Eichenparkettböden im Obergeschoss, Fußbodenheizung im Vorraum, WC und im blauen Fliesenraum im EG sowie im Bad/WC im Obergeschoss. Stellplätze: asphaltierte Einfahrt und Hof mit vielen PKW-Stellplätzen am Eigengrund und Nebengebäude als Garage nutzbar. Zimmer: 5 Böden: EG: Restaurierte Zementfliesenböden und alte Schiffböden (Tanne/Kiefer) OG: Eichenparkettböden. Fenster: Kunststofffenster (3-fach) Heizung: ÖL-ZH mit ca. 6.000 Liter Stahltank. Bad: 1 WC im Erdgeschoss 1 Bad mit Dusche, Badewanne und WC im Obergeschoss Möblierung: Keine Zustand: Gut Beziehbar: Sofort! Betriebskosten dzt. ca.: Besichtigungstermine: Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Wir bitten Sie um keine Direktkontakte oder ähnliches. Kaufpreis: € 455.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]