Immobilien im Bezirk Völkermarkt

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Verwirklichen Sie Ihre Träume mit dieser zu verkaufenden Liegenschaft, die aus zwei Häusern auf einem 528m² großen Grundstück besteht und in der Nähe von Eisenkappel Vellach gelegen ist. Über den Link https://ogulo.meilenstein.co.at/g G9w können Sie sich vorab einen Blick auf die Immobilie verschaffen. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 150m² sowie einer zusätzlichen 90m² im EG, bestehend aus Keller, Garagen und Abstellräumen, bietet die Liegenschaft viel Raum zum Entfalten. Der Bauzustand ist teilsanierungsbedürftig und eignet sich perfekt für Heimwerker mit handwerklichem Geschick und Investitionsbereitschaft. Jedes der beiden Gebäude verfügt über einen separaten Eingang und einen eigenen Gartenbereich, so dass jeder sein eigenes Reich genießen kann. Das erste Haus wurde 1962 in Massivbauweise errichtet und verfügt über 95m² Nutzfläche. Das zweite Haus wurde 1978 erbaut und bietet 145m² Nutzfläche inklusive Garagen und Nebenräume. Beide Häuser verfügen über Vorraum, Speis, Bad/WC, Küche mit Zusatzherd, Wohnzimmer sowie weitere Räumlichkeiten im EG und OG. Die Heizung ist durch eine Öl-Zentralheizung oder einen Ofen für feste Brennstoffe gewährleistet. Wenn Sie eine idyllische Erholungsoase suchen oder Platz für zwei Generationen unter einem Dach benötigen, ist diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie. Mit viel Potenzial bieten die Häuser viele Möglichkeiten, um sie an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anzupassen. INTERSSE? Dann Melden Sie sich noch heute bei unserem Immobilienmakler Schwarzmann Daniel in 9220 Velden am Wörthersee unter [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Büro

Diese bezaubernde Wohnung befindet sich in bester Völkermarkter Lage im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet einen sonnigen und lebhaften Wohnbereich. Eine nagelneue Küche, wurde im Jahre 2023 eingebaut und mit einem Geschirrspüler, einer Kühl-Gefrier-Kombi, einem Backofen und einem glänzenden Cerankochfeld ausgestattet. Die geräumige Arbeitsfläche und der großzügige Platz machen das Kochen zu einem besonderen Erlebnis. Der großzügige Wohn-/Essbereich ist der perfekte Ort zum Entspannen und Verweilen, während das geräumige Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das auch als Büro genutzt werden kann, viel Raum bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken ausgestattet. Es gibt ein separates Gäste-WC und auch einen praktischer Abstellraum ist vorhanden. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Wohn-/Essbereich • Küche • Schlafzimmer • Zimmer (Büro) • Badezimmer mit Wanne • WC • Vorraum - Abstellraum... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Ihr exklusiver Landsitz in St.Lorenzen – Ein Paradies für Naturliebhaber Dieses einzigartige Anwesen vereint idyllische Ruhe, historischen Charme und moderne Wohnqualität auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 7.054 m². Die großzügige Immobilie bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Nutzungskonzepte. Mit einem traumhaften Blick auf die umliegende Naturlandschaft und zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ist dieser Landsitz eine wahre Rarität. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTSLage: St.Lorenzen, Gemeinde St.Kanzian am Klopeiner See. Sonnige und idyllische Ruhelage in unmittelbarer Nähe zum Völkermarkter Stausee und Klopeiner See Wohnfläche: ca. 223,64 m²Nutzfläche: ca. 492,28 m²Grundfläche: ca. 7.054 m²Zimmer: 11,5Küche: Einbauküchen vorhanden Baujahr: Ursprünglicher Bestand vor 1900 (Mühle), Rest ca. 1930/40, diverse Sanierungen vor 10-15 Jahren Energieeffizienz: Öl-Zentralheizung PV-Anlage auf der Garage Kachelöfen und Kamine Besonderheiten: Pferdestall mit 4 Boxen Swimming Pool & Sauna Fitnessraum Weinkeller Carport für 4 Autos + Garage für 2 Autos Lift (2019 im Haupthaus installiert) Großzügiges Nebengebäude mit Garagen und Stauraum Historischer Raum der ehemaligen Mühle – ideal für Gäste oder kreative Nutzung Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Kaminzimmer, Küche, Badezimmer & separates WCObergeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Badezimmer & separates WCDachgeschoss: Vorraum, Gästezimmer, Büro, Badezimmer mit WC, 2 Abstellräume Kellergeschoss: Kein Keller, jedoch ein großer Abstellraum Außenbereich: Nebengebäude mit großer Garage, Carport, Außenbrunnen Natur pur & absolute Privatsphäre Die Lage dieses Landsitzes ist perfekt für alle, die Ruhe und Natur lieben, ohne auf Komfort verzichten zu wollen. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Reiten, Wandern oder Wassersport an den nahegelegenen Seen. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Region gegeben. Zusammenfassung: Dieser außergewöhnliche Landsitz verbindet Geschichte mit modernem Wohnkomfort und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ob als exklusives Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus oder als Ort für kreative Projekte – hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.000m Arzt <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #ruhig

!! Rarität !! Almhaus mit Weitblick auf 1200 Seehöhe und absoluter Ruhelage zu verkaufen - SONNENLAGE - inkl. Sauna !! Nähere Informationen betreffend dieser besonderen Liegenschaft erhalten Sie umgehend nach Ihrer Anfrage !! Hinweis: in der Anzeige wurden Symbolbilder verwendet! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2002 bestehend aus einem Geschoss mit Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 130 m² und die Nutzfläche 63 m². Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Vorraum, Flur, 2 Kellerräume (42,01 m²), sowie eine 21,13 m² große Garage. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, Abstellraum, WC, Zimmer, Essküche, Wohnzimmer (66,33 m²) und eine 18 m² große Terrasse. Im teilausgebauten Dachgeschoss gibt es eine Galerie, Bad/WC und 3 Zimmer mit insgesamt 63,63 m² Fläche. Schätzwert: 175.000 EUR Geringstes Gebot: 87.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund

Schönes, ebenes Baugrundstück ohne Bauverpflichtung in der Gemeinde Sittersdorf Dieses schöne Grundstück bietet eine Fläche von ca. 1.062 m² und liegt inmitten der idyllischen Landschaft von Obernarrach in der Nähe zum Turner- und Klopeiner See. Die Widmung des Grundstücks ist „Bauland - Dorfgebiet – Sonderwidmung Freizeitwohnsitz“. Für das Baugrundstück besteht laut Gemeinde keine Bauverpflichtung. Das Grundstück liegt im Versorgungs-/Entsorgungsbereich der Gemeinde Sittersdorf und es besteht die Möglichkeit Kanal und Wasser anzuschließen. Der Mindestpreis für den Kauf dieses Grundstücks beträgt € 75.000,- Bei Interesse besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück samt dem darauf befindlichen, sanierungsbedürftigen Haus zusätzlich um € 135.000,- zu erwerben. Hier geht''s zur Liegenschaft: https://www.remax.at/de/3754-773 Dieses Grundstück bietet die ideale Grundlage für alle, die sich ihren Wohntraum in wunderschöner Umgebung individuell verwirklichen möchten. Völkermarkt erreichen Sie in ca. 22 und Klagenfurt in ca. 30 Fahrminuten, die umliegenden Seen wie Turner See in ca. 6 Minuten, Klopeiner See in ca. 12 Minuten und den Wörthersee in ca. 30 Minuten. Dieses Grundstück eignet sich perfekt für Menschen, die eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung bevorzugen mit Stadtnähe und einer guten Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses Grundstücks und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihres Grundstücks? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Schöne, helle Wohnung am Waldrand in Bleiburg zu vermieten. Fußweg bis zum Bahnhof Stadt 750 m,, bis zu den Schulen geht man ungefähr 5 Minuten. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock, bietet einen wunderschönen Ausblick und hat in allen Wohnräumen Parkettböden (Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Elternzimmer). Das Bad und WC sind separat und ein netter Vorraum mit einer hellen Verglasung im Dach machen die Wohnung wirklich nett. Beheizt wird die Wohnung mit Pellets. Die Betriebskosten betrugen bisher ca. 160 monatlich + 40 Euro Stromkosten. Zur Wohnung werden Ihnen ein Garagenplatz und ein Freistellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum angeboten. Sämtliche Betriebskosten werden für die Wohnung über separate Zähler abgerechnet. Die Wohnung ist noch vermietet. Sie kann nach Absprache gemietet werden und die Möbel können auf Wunsch gerne übernommen werden. Haustiere nicht erwünscht.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die hier angebotene Immobilie ist eine EG-Wohnung mit einladendem Flair. Neben fünf hübschen Zimmern zählen zu der Erdgeschoss-Wohnung ein Badezimmer mit Badmöbeln, mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie quasi sofort mit dem Kochen beginnen können. Die Wohnung liegt direkt am Wald und hat keinen Durchgangsverkehr. Zu Fuß erreicht man den Klopeinersee in ca. 10 Minuten. Die Infrastruktur ist hervorragend. Alle relevanten Geschäfte (Billa, Penny, Spar, Hofer, Lidl und Ärzte etc.) sind schnell erreichbar. Der neue Bahnhof "Völkermarkt-Klopeinersee" ist nur 1,5 km entfernt. Busanbindung dorthin nur 150 m entfernt. Die sehr großzügig geschnittene Wohnung ist teilmöbliert. EBK mit Essecke und Tisch sind bereits vorhanden. Eine separate Speis ist ebenfalls vorhanden. Im gesamten Haus darf nicht geraucht werden.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses ca. 4.000 m² große Baugrundstück im Bezirk Völkermarkt bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren oder Investoren. Die Widmung als Bauland-Dorfgebiet eröffnet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten – sei es für ein exklusives Privatanwesen oder ein durchdachtes Immobilienprojekt. Die Lage besticht durch einen einmaligen Panoramablick auf die Drau und die majestätischen Karawanken. Ein Ausblick, den man nicht so schnell wieder findet! Hier genießen Sie absolute Ruhe, eine naturnahe Umgebung und dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Diskrete Vermittlung – Für weitere Informationen bitten wir um eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges, großzügiges Haus in der Gemeinde Sittersdorf Das stark sanierungsbedürftige Haus wurde ca. 1977 erbaut und liegt inmitten der idyllischen Landschaft von Obernarrach in der Nähe zum Turner und Klopeiner See. Mit einer Wohnfläche von ca. 133,56 m² auf einem großzügigen, ca. 709 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz. Der Mindestpreis für den Kauf dieser Immobilie beträgt € 135.000,- Das Haus teilt sich in Erd- und Dachgeschoss, ist voll unterkellert, verfügt über eine Terrasse mit einer Größe von ca. 15 m², einen Balkon und eine Garage mit einer Größe von ca. 15 m². Der schöne Garten lädt zum Verweilen ein und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, das angrenzende, unbebaute Grundstück mit einer Größe von ca. 1.062 m² mit der Widmung "Bauland - Dorfgebiet – Sonderwidmung Freizeitwohnsitz" zusätzlich um € 75.000,- zu erwerben. Hier geht''s zum Grundstück: https://www.remax.at/de/3754-774 Da die Immobilie lange Zeit unbewohnt war, bedarf es insbesondere im Erdgeschoss und im Keller einer starken, umfassenden Sanierung. Eine fachmännische Begutachtung hat bestätigt, dass diese möglich ist. Ein erfahrenes Unternehmen hat bereits ein konkretes Angebot für die notwendigen Arbeiten erstellt, sodass Interessenten eine klare Planbarkeit haben. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt: Erdgeschoss: • Windfang – ca. 4,90 m² • Koch-/Wohn-/Essbereich – ca. 35,04 m² • Zimmer – ca. 12,60 m² • Zimmer – ca. 10,60 m² • Diele – ca. 7,37 m² • Badezimmer – ca. 6,24 m² • WC – ca. 1,65 m² Dachgeschoss: • Zimmer – ca. 15,27 m² • Zimmer – ca. 11,24 m² • Zimmer – ca. 11,21 m² • Badezimmer – ca. 6,37 m² Nach der Sanierung entsteht hier ein perfektes Zuhause. Diese Immobilie bietet die ideale Grundlage für alle, die sich ihren Wohntraum in wunderschöner Umgebung individuell verwirklichen möchten. Völkermarkt erreichen Sie in ca. 22 Fahrminuten und Klagenfurt in ca. 30 Fahrminuten, die umliegenden Seen wie Turner See in ca. 6 Minuten, Klopeiner See in ca. 12 Minuten und den Wörthersee in ca. 30 Minuten. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Menschen, die eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung bevorzugen mit Stadtnähe und einer guten Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Profitieren Sie hier von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen vom Land. Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren, damit Sie sich näher über die Fördermöglichkeiten informieren können. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Energieausweis in Arbeit. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** Zeitgemäßes Wohnen im Zentrum von Völkermarkt *** Dieser moderne Bungalow befindet sich in einer ruhigen und gemütlichen Wohngegend von Völkermarkt und bietet Ihnen ein ideales Zuhause auf einem Grundstück von ca. 601 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 116,5 m² und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich dieses Fertighaus der Marke STECO perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Qualität legen. 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer Offener Wohn- und Essbereich Moderne Küche Badezimmer mit Badewanne, bodenebener Dusche und Fenster Ausstattung: Fertighaus STECO, 2019 fertiggestellt Hochwertige Materialien und Ausstattung Heizung durch Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung für angenehme Wärme Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung für optimale Isolierung Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sicherheit Außenbereich: Überdachte Terrasse, ideal für gesellige Abende oder ruhige Stunden Carport für 2 Autos sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten Fazit: Dieser Bungalow vereint moderne Bauweise, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage. Er eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die ein komfortables und gemütliches Zuhause suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Lage: Die zentrale Lage in Völkermarkt ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten. Die ruhige Wohngegend bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Mittertrixen profitieren Sie von einer ruhigen und ländlichen Wohnlage! Ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Liegenschaft befindet nordwestlich von Völkermarkt. In ca. 7 Autominuten erreichen Sie das Stadtzentrum Völkermarkt, in dem sich sämtliche Versorgungseinrichtungen, Schulen, Gasthäuser und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden. Auch die Landeshauptstadt Klagenfurt ist in ca. 25 Autominuten rasch und problemlos erreichbar. Im näheren Umkreis der Liegenschaft können Sie zahlreichen Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen, Skifahren usw. nachgehen und die Freizeit in vollen Zügen genießen. Das umzäunte Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 1.304 m² und umfasst ein schnuckeliges Einfamilienhaus mit Doppelcarport und Nebengebäude sowie einen großzügigen Garten. Hier können sich Kinder und Haustiere bedenkenlos austoben! Aufteilung des Wohnhauses (ca. 124,5 m² Wohnfl.): Erdgeschoss (ca. 67,6 m² Wohnfl.) Windfang, Technikraum, Vorraum, Gäste-WC, Bad mit Dusche, Wohn-/Esszimmer, Küche inkl. Einbauküche, Speis. Die großzügige Terrasse von ca. 21 m² eignet sich ideal, um mit Ihren Gästen gemütlich einen Kaffee im Freien zu genießen. Obergeschoss (ca. 56,9 m² Wohnfl.) Gang, WC, Bad mit Wanne und Dusche, 2 Schlafzimmer, Abstellraum/Zimmer. Der im Grundriss gekennzeichnete Abstellraum von ca. 9,65 m², kann auch als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Von beiden Schlafzimmern aus gelangt man auf den ca. 10 m² großen Balkon, was zusätzlichen Komfort bietet. Beheizung: Luftwärmepumpe Raumbeheizung über Bodenheizung Ausstattung: Inklusive Inventar, wie besichtigt. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden. Nebengebäude (ca. 85 m² Nutzfl.): Baujahr 1950 Stromanschluss vorhanden Erdgeschoss – Ca. 40 m² Nutzfl., gemauert Obergeschoss – Ca. 45 m², Holz und Beton Anschlüsse: Strom Wasserversorgung über eigenen Brunnen Abwasserentsorgung über Senkgrube Kein Telefonanschluss Sonstiges: Rasenroboter Rasenmäher Oberflächenentwässerungsanlage mit Ableitung in den Bach. Entfernungen: 1 km Bushaltestelle „Mittertrixen Abzw. Ort“1,3 km Sportplatz1,9 km Gattersdorf Zentrum7,4 km Völkermarkt Zentrum22,9 km St.Veit an der Glan Zentrum28 km Klagenfurt am Wörthersee Zentrum Kultur: 900 m Schloss Obertrixen950 m Schloss Mittertrixen1,7 km Burgruine Waisenberg2,8 km Schloss Frankenstein Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung!... [Mehr]