Immobilien in 9500 Villach

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In der Adlerstraße Kreuzung Steinbruchstraße in Landskron entsteht eine moderne Wohnanlage in innovativer und ökologischer Bauweise. Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss, bietet 51 m² Wohnfläche und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung. Ausstattung & Highlights: • Erstbezug ab Mai 2025 • Fußbodenheizung für angenehme Wärme • Inklusive Küche, Badmöbel & Einbauschrank im Vorraum • Außenstellplatz & Kellerabteil & Lift • Helle Räume & moderne Architektur • manuelle Rollläden an allen Fenstern • Keine Haustiere! Wichtiger Hinweis: Die Heizkosten sowie das Kaltwasser werden separat über die Firma Kelmin abgerechnet. Zusammen werden sich diese Kosten auf ca. 100€ belaufen. Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, liegen zum jetzigen Zeitpunkt noch keine konkreten Vorschreibungen vor. Die hier genannten Betriebs- und Heizkosten dienen lediglich als Schätzung, basierend auf Erfahrungswerten ähnlicher Projekte. Die tatsächlichen Betriebs- und Heizkosten können daher von den Schätzungen abweichen. Für die Erstellung des Mietvertrages ist eine Gebühr von 480,- inkl. USt zu entrichten. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Trendiges Innenstadtlokal in bester Lage, Villach Zentrum. Moderne Ausstattung, komplett möbliert, voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten. Einladender, großer Gastgarten. 1 Tiefgaragenplatz zugehörig Etablierte Lokalität in sehr gut frequentiertet Lage. Ausreichend Parkmöglichkeiten (gebührenpflichtig) gegenüberliegend. EA i. Arbeit Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

1. Einfamilienhaus 9524 St.Magdalen (nähe Magdalener See) 230 m2 Wohnfläche 2075 m2 Grund (Baugrund ideal für Bauträger) 2. Mehrparteien Mietshaus 9500 Villach-Lind 30 Wohneinheiten zur Zeit vermietet 1600 m2 Wohnfläche 900 Grund Beide Häuser € 1..800.000,00... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese 79 m² große 3-Zimmer-Wohnung vereint den Charme eines historischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Die hohen Decken und großen Fenster sorgen für ein helles und großzügiges Wohngefühl. Ausstattung: • Historischer Altbau mit klassischer Architektur • 3 Zimmer mit großzügigem Schnitt • Helle Räume und hohe Decken • Kleiner Balkon mit Blick ins Stadtzentrum (Italienerstraße/Hans-Gasser-Platz) • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Separates WC • Küche inklusive E-Geräte • Kellerabteil und Lift vorhanden • Parkplatz je nach Verfügbarkeit Die Wohnung befindet sich mitten in Villach, mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. In der Miete sind die Betriebs- und Heizkosten bereits enthalten. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im begehrten Stadtteil Sankt Martin erwarten Sie hochwertig kernsanierte Wohnungen, die mit erstklassigen Materialien und einem durchdachten Wohnkonzept überzeugen. Wohnkomfort auf höchstem Niveau Jede Wohnung bietet folgende Highlights: + Durchdachter Grundriss mit optimal genutztem Raumangebot + Vorraum mit Platz für Ihre Garderobe + Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC, Waschtischanschluss, Waschmaschinenanschluss, Boiler und Fenster + Gemütliche Schlafzimmer für erholsame Nächte + ein weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Arbeitszimmer, Trainingszimmer oder Hobbyraum bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen + Büroraum für Ihre Arbeiten im Homeoffice + Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit viel Platz zur Entfaltung + Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für höchsten Komfort + Sonnige Terrassen mit herrlichem Fernblick + Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Flexible Wohnlösung – Ihr ganzes Geschoss als Einheit Für maximalen Wohnkomfort besteht die Möglichkeit, ein gesamtes Geschoss der Villa Antica mit ca. 90 m² zu erwerben. Falls sich Ihre Lebenssituation ändert, kann die Einheit mit geringem Aufwand wieder in zwei separate Wohnungen umgewandelt werden. Diese können unabhängig voneinander genutzt, vermietet oder veräußert werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zur Verfügbarkeit. Wohnungsgrößen & Details Top 1 – Erdgeschoss• Vorraum: 6,65 m² • Gang: 3,93 m² • Bad/WC 1: 6,94 m² • Bad/WC 2: 4,57 m² • Schlafzimmer 1: 13,07 m² • Schlafzimmer 2: 18,40 m² • Wohnen/Essen/Kochen: 27,13 m² • Homeoffice: 10,13 m² ➡ Wohnfläche gesamt: 90,82 m² • Terrasse: 24,21 m² • Kellerabteil: 9,43 m² • Preis: auf Anfrage Top 2 – Erstes Obergeschoss• Vorraum: 6,65 m² • Gang: 3,93 m² • Bad/WC 1: 6,94 m² • Bad/WC 2: 4,57 m² • Schlafzimmer 1: 13,07 m² • Schlafzimmer 2: 18,40 m² • Wohnen/Essen/Kochen: 27,13 m² • Homeoffice: 10,13 m² ➡ Wohnfläche gesamt: 90,82 m² • Terrasse: 24,41 m² • Kellerabteil: 11,13 m² • Preis: auf Anfrage Zum Verkaufspreis der Wohnung ist ein Parkplatz mit einem Betrag von € 7.500,- verpflichtend zu erwerben. Zusätzlich besteht – je nach Verfügbarkeit – die Möglichkeit, weitere Parkplätze zum gleichen Preis von € 7.500,- pro Stellplatz zu erwerben. Die Vertragserrichtungskosten sind im Kaufpreis inkludiert. Barrierefrei & zukunftssicher: Der barrierefreie Eingangsbereich sowie ein moderner Lift ermöglichen den mühelosen Zugang zu allen Etagen. Zudem steht den Bewohnern eine großzügige Allgemeinfläche von ca. 400 m² zur Verfügung. Individuelle Gestaltung & Top-Service: Die Wohnungen werden belagsfertig übergeben und verfügen bereits über ein voll-ausgestattetes Badezimmer. So haben Sie die Freiheit, Bodenbeläge sowie Türen inklusive Zargen ganz nach Ihrem Geschmack zu wählen. Gerne unterstützen wir Sie bei Einrichtung, Installationen und Finanzierung mit unseren renommierten Partnern. Fragen Sie einfach nach! 360° Rundgänge: Tauchen Sie bereits vorab virtuell in Ihr zukünftiges Zuhause ein: https://vr-easy.com/29654/ https://vr-easy.com/29653/Für weitere Informationen klicken Sie HIERJetzt Besichtigungstermin sichern! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] bei Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten! Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben auf den Informationen der Eigentümer beruhen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im begehrten Stadtteil Sankt Martin entstehen sechs hochwertig neugebaute Dreizimmerwohnungen, die mit erstklassigen Materialien und einem durchdachten Wohnkonzept überzeugen. Dieser Neubau der „Bella Casa“ ist clever aufgeteilt: Ein zentral gelegenes Stiegenhaus trennt das Gebäude in einen südlichen und nördlichen Abschnitt. Wohnkomfort auf höchstem Niveau Jede Wohnung bietet folgende Highlights:+ Durchdachter Grundriss mit optimal genutztem Raumangebot + Großzügiger Vorraum mit Platz für Ihre Garderobe + Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschtischanschluss und Fenster + Separates WC für zusätzlichen Komfort + Praktischer Abstellraum/Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss, Boiler und Fenster + Gemütliches Schlafzimmer für erholsame Nächte + Flexibles Zusatz-Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Arbeitszimmer oder Hobbyraum + Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit viel Platz zur Entfaltung + Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für angenehmes Wohnklima + Privater Gartenbereich (bei den Erdgeschoss-Wohnungen) + extravagante Terrassen: Zwei Terrassen bei den südlichen Wohnungen - Eine große, durchgehende Terrasse bei den nördlichen Wohnungen + Praktischer Außen-Abstellraum vor dem Haus mit Stromanschluss Wohnungsgrößen & Details Top 7 – Erdgeschoss• Gang: 7,75 m² • Bad: 5,08 m² • WC: 1,64 m² • Abstellraum: 3,72 m² • Schlafzimmer 1: 11,38 m² • Schlafzimmer 2: 13,85 m² • Wohnen/Essen/Kochen: 27,25 m² ➡ Gesamtwohnfläche: 70,66 m² • Terrasse: 29,05 m² • Garten: 109,72 m² • Außen-Abstellraum: 6,48 m² • Preis: €420.000.-Top 8 – Erdgeschoss• Gang: 7,75 m² • Bad: 4,97 m² • WC: 1,64 m² • Abstellraum: 3,69 m² • Schlafzimmer 1: 11,40 m² • Schlafzimmer 2: 13,82 m² • Wohnen/Essen/Kochen: 27,32 m² ➡ Gesamtwohnfläche: 70,59 m² • Terrasse 1: 8,50 m² • Terrasse 2: 14,99 m² • Garten: 28,53 m² • Außen-Abstellraum: 6,48 m² • Preis: €420.000.-Top 9 – 1. Obergeschoss• Gang: 7,75 m² • Bad: 5,12 m² • WC: 1,64 m² • Abstellraum: 3,65 m² • Schlafzimmer 1: 11,28 m² • Schlafzimmer 2: 13,80 m² • Wohnen/Essen/Kochen: 27,28 m² ➡ Gesamtwohnfläche: 70,52 m² • Terrasse: 29,05 m² • Außen-Abstellraum: 6,48 m² • Preis: €420.000.-Top 10 – 1. Obergeschoss• Gang: 7,75 m² • Bad: 4,97 m² • WC: 1,64 m² • Abstellraum: 3,66 m² • Schlafzimmer 1: 11,35 m² • Schlafzimmer 2: 13,89 m² • Wohnen/Essen/Kochen: 27,28 m² ➡ Gesamtwohnfläche: 70,62 m² • Terrasse 1: 8,50 m² • Terrasse 2: 14,99 m² • Außen-Abstellraum: 6,48 m² • Preis: €420.000.-Top 11 – Dachgeschoss• Gang: 7,75 m² • Bad: 5,12 m² • WC: 1,64 m² • Abstellraum: 3,67 m² • Schlafzimmer 1: 11,28 m² • Schlafzimmer 2: 13,80 m² • Wohnen/Essen/Kochen: 27,24 m² ➡ Gesamtwohnfläche: 70,50 m² • Terrasse: 29,05 m² • Außen-Abstellraum: 6,48 m² • Preis: €455.000.-Top 12 – Dachgeschoss• Gang: 7,75 m² • Bad: 4,97 m² • WC: 1,64 m² • Abstellraum: 3,66 m² • Schlafzimmer 1: 11,30 m² • Schlafzimmer 2: 13,80 m² • Wohnen/Essen/Kochen: 27,35 m² ➡ Gesamtwohnfläche: 70,47 m² • Terrasse 1: 8,50 m² • Terrasse 2: 14,99 m² • Außen-Abstellraum: 6,48 m² • Preis: €455.000.-Zum Verkaufspreis der Wohnungen ist ein Parkplatz mit einem Betrag von € 7.500,- verpflichtend zu erwerben. Zusätzlich besteht – je nach Verfügbarkeit – die Möglichkeit, weitere Parkplätze zum gleichen Preis von € 7.500,- pro Stellplatz zu erwerben. Die Vertragserrichtungskosten sind im Kaufpreis inkludiert. Barrierefrei & zukunftssicher: Der barrierefreie Eingangsbereich sowie ein moderner Lift ermöglichen den mühelosen Zugang zu allen Etagen. Zudem steht den Bewohnern eine großzügige Allgemeinfläche von ca. 400 m² zur Verfügung. Individuelle Gestaltung & Top-Service: Die Wohnungen werden belagsfertig übergeben und verfügen bereits über ein voll-ausgestattetes Badezimmer. So haben Sie die Freiheit, Bodenbeläge sowie Türen inklusive Zargen ganz nach Ihrem Geschmack zu wählen. Gerne unterstützen wir Sie bei Einrichtung, Installationen und Finanzierung mit unseren renommierten Partnern. Fragen Sie einfach nach! 360° Rundgänge: Tauchen Sie bereits vorab virtuell in Ihr zukünftiges Zuhause ein: https://vr-easy.com/29654/ https://vr-easy.com/29653/Für weitere Informationen klicken Sie HIERJetzt Besichtigungstermin sichern! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] bei Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten! Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben auf den Informationen der Eigentümer beruhen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In der Widmanngasse. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank zu Fuß erreichbar. Ca. 5 Gehminuten bis zum Hauptplatz. Einbauküche Elektrische Außenjalousien Merbau Parkett im WZ Kellerabteil Lift TG-Platz

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Villa Antica – Traumhafte Zweizimmerwohnungen in Villachs Toplage Im begehrten Stadtteil Sankt Martin erwarten Sie drei hochwertig kernsanierte Zweizimmerwohnungen, die mit erstklassigen Materialien und durchdachtem Wohnkonzept überzeugen. Wohnkomfort auf höchstem Niveau Jede Wohnung bietet folgende Highlights:+ Durchdachter Grundriss mit optimal genutztem Raumangebot + Vorraum mit Platz für Ihre Garderobe + Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC, Waschtischanschluss, Waschmaschinenanschluss, Boiler und Fenster + Gemütliches Schlafzimmer für erholsame Nächte + Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit viel Platz zur Entfaltung + Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für höchsten Komfort + Sonnige Südterrassen mit herrlichem Fernblick + Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Wohnungsgrößen & Details Top 1 – Erdgeschoss• Vorraum: 6,65 m² • Bad/WC: 6,94 m² • Schlafzimmer: 13,07 m² • Wohnen/Essen/Kochen: 27,13 m² ➡ Wohnfläche gesamt: 53,79 m² • Terrasse: 14,07 m² • Kellerabteil: 4,6 m² • Preis: €324.000.-Top 3 – 1. Obergeschoss• Vorraum: 6,56 m² • Bad/WC: 7 m² • Schlafzimmer: 13 m² • Wohnen/Essen/Kochen: 27,20 m² ➡ Wohnfläche gesamt: 53,76 m² • Terrasse: 14,07 m² • Kellerabteil: 5,55 m² • Preis: €324.000.-Top 5 – Dachgeschoss• Vorraum: 8,14 m² • Bad/WC: 6,89 m² • Schlafzimmer: 12,96 m² • Wohnen/Essen/Kochen: 28,66 m² ➡ Wohnfläche gesamt: 56,65 m² • Terrasse: 14,07 m² • Kellerabteil: 5,46 m² • Preis: €365.000.-Zum Verkaufspreis der Wohnung ist ein Parkplatz mit einem Betrag von € 7.500,- verpflichtend zu erwerben. Zusätzlich besteht – je nach Verfügbarkeit – die Möglichkeit, weitere Parkplätze zum gleichen Preis von € 7.500,- pro Stellplatz zu erwerben. Die Vertragserrichtungskosten sind im Kaufpreis inkludiert. Barrierefrei & zukunftssicher: Der barrierefreie Eingangsbereich sowie ein moderner Lift ermöglichen den mühelosen Zugang zu allen Etagen. Zudem steht den Bewohnern eine großzügige Allgemeinfläche von ca. 400 m² zur Verfügung. Individuelle Gestaltung & Top-Service: Die Wohnungen werden belagsfertig übergeben und verfügen bereits über ein voll-ausgestattetes Badezimmer. So haben Sie die Freiheit, Bodenbeläge sowie Türen inklusive Zargen ganz nach Ihrem Geschmack zu wählen. Gerne unterstützen wir Sie bei Einrichtung, Installationen und Finanzierung mit unseren renommierten Partnern. Fragen Sie einfach nach! 360° Rundgänge: Tauchen Sie bereits vorab virtuell in Ihr zukünftiges Zuhause ein: https://vr-easy.com/29654/ https://vr-easy.com/29653/Für weitere Informationen klicken Sie HIERJetzt Besichtigungstermin sichern! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] bei Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten! Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben auf den Informationen der Eigentümer beruhen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Auf der Suche nach einer soliden Wertanlage in Form eines Anlegerpaketes bestehend aus 2 Neubauwohnungen, dann sind Sie hier genau richtig! Die Wohnungen wurden 2023 fertiggestellt und befinden sich in einer guten Villacher Stadtlage. Villach Perau ist eines der ältesten und gleichzeitig charmantesten Stadtviertel von Villach. Gelegen am südlichen Ufer der Drau, vereint Perau historische Bauten, eine ausgezeichnete Infrastruktur und naturnahe Erholungsmöglichkeiten. Dieses Viertel ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Neuankömmlingen beliebt, die die Nähe zur Innenstadt schätzen und gleichzeitig ein ruhigeres Wohnumfeld suchen. Top 19-2.OG (Wohnfläche: 52,96 m2) • Vorraum/Diele • Abstellraum • Wohnküche • Schlafzimmer • Bad • WC • Balkon Zusätzlich ist ein KFZ-Tiefgaragenplatz (TG 74), ein KFZ-Außenabstellplatz (AP 8) und ein Kellerabteil (Nr. 58) der Wohnung zugeordnet Top 22-2.OG ( Wohnfläche: 38,44 m2) • Vorraum/Diele • Bad/WC • Wohnküche/Schlafen • Balkon Zusätzlich ist ein KFZ-Außenabstellplatz (AP 9) und ein Kellerabteil (Nr. 60) der Wohnung zugeordnet. Geheizt wird in allen Wohnungen über Fernwärme mit Fußbodenheizung. Die Wohnungen befinden sich im 2.OG. (mit Lift) Zurzeit sind alle 2 Wohnung vermietet ( bis 30.06.2028) Villach bietet sowohl im Sommer als auch im Winter eine Fülle von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Egal ob Sie die verschneiten Pisten hinunterfahren oder die malerischen Wanderwege erkunden möchten, oder aber an heißen Sommertagen in einem der wunderschönen Seen rund um Villach Abkühlung suchen. Hier finden Sie für jeden Geschmack das Richtige. Dank der Nähe zu Italien und Slowenien sowie des Zugangs zum Mittelmeer stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Reisen, Abenteuer und kulturelle Entdeckungen offen. Wir sind mit der Vermittlung dieser Immobilie exklusiv beauftragt und sollten wir ihr Interesse geweckt haben, stehen wir mit weiteren Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin gerne zu Verfügung. Ernst Ferlitsch, [Telefonnummer entfernt] oder: [E-Mail-Adresse entfernt] www.allinone-villach.immo... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im begehrten Stadtteil Sankt Martin erwarten Sie drei hochwertig kernsanierte Einzimmerwohnungen, die mit erstklassigen Materialien und durchdachtem Wohnkonzept überzeugen. Wohnkomfort auf höchstem Niveau Jede Garçonnière bietet folgende Highlights:+ Durchdachter Grundriss mit optimal genutztem Raumangebot + Vorraum mit Platz für Ihre Garderobe + Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Boiler und Fenster + Gemütliche Schlafnische für erholsame Nächte + Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit viel Platz zur Entfaltung + Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für höchsten Komfort + Sonnige Südterrassen mit herrlichem Fernblick + Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Wohnungsgrößen & Details: Top 2 – Erdgeschoss• Vorraum: 3,93 m² • Bad/WC: 4,57 m² • Schlafnische: 5,45 m² • Wohnen/Essen/Kochen: 23,33 m² ➡ Wohnfläche gesamt: 37,28 m² • Terrasse: 10,34 m² • Kellerabteil: 4,6 m² • Preis: €222.000.-Top 4 – 1. Obergeschoss• Vorraum: 3,97 m² • Bad/WC: 4,56 m² • Schlafnische: 5,33 m² • Wohnen/Essen/Kochen: 23,27 m² ➡ Wohnfläche gesamt: 37,14 m² • Terrasse: 10,34 m² • Kellerabteil: 5,55 m² • Preis: €222.000.-Top 6 – Dachgeschoss• Vorraum: 6,49 m² • Bad/WC: 4,98 m² • Schlafnische: 6,50 m² • Wohnen/Essen/Kochen: 21,49 m² ➡ Wohnfläche gesamt: 39,46 m² • Terrasse: 10,34 m² • Kellerabteil: 5,46 m² • Preis: €275.000.-Zum Verkaufspreis der Wohnung ist ein Parkplatz mit einem Betrag von € 7.500,- verpflichtend zu erwerben. Zusätzlich besteht – je nach Verfügbarkeit – die Möglichkeit, weitere Parkplätze zum gleichen Preis von € 7.500,- pro Stellplatz zu erwerben. Die Vertragserrichtungskosten sind im Kaufpreis inkludiert. Barrierefrei & zukunftssicher: Der barrierefreie Eingangsbereich sowie ein moderner Lift ermöglichen den mühelosen Zugang zu allen Etagen. Zudem steht den Bewohnern eine großzügige Allgemeinfläche von ca. 400 m² zur Verfügung. Individuelle Gestaltung & Top-Service: Die Wohnungen werden belagsfertig übergeben und verfügen bereits über ein voll-ausgestattetes Badezimmer. So haben Sie die Freiheit, Bodenbeläge sowie Türen inklusive Zargen ganz nach Ihrem Geschmack zu wählen. Gerne unterstützen wir Sie bei Einrichtung, Installationen und Finanzierung mit unseren renommierten Partnern. Fragen Sie einfach nach! 360° Rundgänge: Tauchen Sie bereits vorab virtuell in Ihr zukünftiges Zuhause ein: https://vr-easy.com/29654/ https://vr-easy.com/29653/Für weitere Informationen klicken Sie HIERJetzt Besichtigungstermin sichern! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] bei Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten! Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben auf den Informationen der Eigentümer beruhen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Wegen Umzug in ein Haus am Land ist meine geliebte Wohnung in Landskron zu vermieten. Neben Küche, Bad und WC sind auch der Wohnbereich, der Essbereich, das Vorzimmer sowie Schlafzimmer und Büro möbliert. Ein großer Schrank steht in einem weiteren Zimmer. Der große Balkon bieten einen Ausblick auf die Berge von Mittagskogel bis Gerlitzen. Ein Tiefgaragenplatz und Kellerabteil gehören zur Wohnung. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich der Stadtpark mit Kinderspielplatz, das Volkshaus (praktischer Arzt, Zahnarzt, Post, Kaffee, Friseur, Restaurant), Volksschule, Bäckerei, Bushaltestelle. Zu Fuß ist man in wenigen Minuten bei Billa, Spar, Sportplatz, Mittelschule, Kindergarten, Kinderarzt. Der Blick aus dem Schlafzimmerfenster zur Burg Landskron lädt zu einer kleiner Wanderung ein, per Radweg sind der Ossiachersee, der Silbersee, die Gerlitzen und das Zentrum von Villach leicht erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese wunderschöne, moderne sowie geschmackvoll ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des 2018/2019 errichteten Wohnparks „Landsitz“ im Villacher Stadtgebiet „Landskron“ und bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort. Die Immobilie besticht durch einen optimal gestalteten Grundriss mit großen Fenster- und Türglasflächen, der ein helles, ausgesprochen behagliches Wohnambiente schafft. Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgebaut und geschmackvoll ausgestattet. Die große, L-förmige Terrasse bietet durch die Überdachung die Möglichkeit, diese Freifläche witterungsunabhängig das ganze Jahr über zu nutzen. Von fast jedem Raum dieser stylischen Eigentumswohnung hat man einen reizenden Ausblick auf die umliegende Landschaft sowie auf den hauseigenen, wunderschönen und gepflegten Wohnpark, der den Wohnbereich um eine weitere wertvolle Freifläche erweitert. Ob als zukünftiges Zuhause oder als langfristige Wertanlage, diese Wohnung lässt fast keine Wünsche offen. Der eingefriedete, mit schönem Strauch- und Baumbestand gestaltete Wohnpark erstreckt sich über ein Areal von über einem Hektar, der den Bewohnern des Landsitzes als Naherholungsgebiet dient. Das gepflegte Gelände umfasst weitläufige Grünflächen mit Sitzbänken, ein Schachbrett sowie einen Kinderspielplatz, Schrebergärten und eine große, eingefriedete Teichanlage. Energieausweis: HWB-Wert 27 kWh/m², fGEE 0,73... [Mehr]