Immobilien in 9601 Arnoldstein

#Gastronomie #Handel #barrierefrei

Geschäftslokal in bester Lage von Arnoldstein mit einer Fläche von ca. 166 m² ab sofort zu vermieten. Das Objekt hat viel Potential und ist geeignet für einen Cafe, Konditorei oder Restaurantbetrieb. Die monatliche Miete inkl. Mwst. beläuft sich auf Euro 1.500,00 Stromkosten, Betriebs- und Heizkosten sind nicht inkludiert. Kaution 3 Monatsmieten Ablöse nach Vereinbarung Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten Energieausweis vorhanden Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit großem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Dieses charmante Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück bietet zwei separate Wohneinheiten und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einem weitläufigen Garten und gepflegter Ausstattung eignet sich die Immobilie perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt. Die sonnige Ausrichtung des Gartens lädt zum Verweilen und Genießen ein und macht das Grundstück zu einer kleinen Oase. Zudem sind insgesamt drei Garagen vorhanden. Raumaufteilung Wohnung IVorraum Bad Wohnnraum Küche2 Zimmer Speis Balkon Keller Wohnung IIVorraum Bad Wohnraum Küche2 Zimmer Speis2 Balkone Keller Highlightsgroßzügiger und sonniger Garten3 Garagenstellplätze Parifiziert (Gutachten vorhanden) Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] ich freue mich auf Ihren Anruf, Marco Ressmann, My Immo Center GmbHObige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

* sehr gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in sonniger Ruhelage und Fernblick * ca. 182 m² Wohnfläche * voll unterkellert (außer Garage) * derzeit 2 separate Wohneinheiten * EG: Vorraum mit Garderobe, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Speis * OG: Vorraum mit Garderobe, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer (1 Durchgangszimmer), Bad mit Wanne und WC, Speis, Wintergarten zum Chillen * KG: Vorraum, Heizraum, Werkstatt, 2 Lagerräume * DG: große ausbaufähige Fläche * ca. 1.026 m² Grundstücksfläche * Zentralheizung mit Öl * gepflegter riesiger Garten * Garage für 1 PKW * einige Sanierungen bereits getätigt Einen 360° Rundgang finden Sie hier. Angeboten um € 475.000, Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.* sehr gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in sonniger Ruhelage und Fernblick... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf angeboten wird eine Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² zzgl. Garten. Die Wohnung wird als Erstbezug übergeben. Im Kaufpreis inklusive ist ein KFZ-Abstellplatz. Ein weiterer kann bei Bedarf dazugekauft werden. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Die Lage ist sonnig, ruhig mit wunderschöner Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen erreichen Sie bei Bedarf in wenigen Gehminuten.... [Mehr]

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Thörl bietet Ihnen auf ca. 64 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die barrierefreien Elemente, die bis auf die Dusche vorhanden sind. Ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und Dennoch zentrale Lage suchen. Auch als Zweitwohnsitz verwendbar. Ausstattung: • Eingangsbereich/Vorraum: Der großzügige Vorraum führt Sie in die verschiedenen Wohnbereiche der Wohnung. • Küche: Die einladende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. • Wohnzimmer: Das helle Wohnzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein. • Schlafzimmer: Das gemütliche Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. • Begehbarer Kleiderschrank/ Zwischenraum: Derzeit ist der Zwischenraum als begehbarer Kleiderschrank genutzt. • Bad: Das Badezimmer ist mit WC, Dusche, Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. • Speis: In der derzeitigen Speis, sind Anschlüsse für ein weiteres WC vorhanden Heizung: Die Wohnung wird zentral mit Pellets beheizt und verfügt über Heizkörper in allen Räumen, was für eine angenehme Wärme sorgt. Zusätzliche Räume: • Keller: Ein Kellerraum mit ca. 7,2 m² bietet zusätzlichen Stauraum. • Außenlager: Ein Außenlager mit ca. 7,2 m² ist ebenfalls vorhanden, jedoch noch nicht fertiggestellt. Parkmöglichkeiten: Ein Parkplatz ist im Verkaufspreis inkludiert, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse

Erstklassige Neubauwohnungen in Villach-Nähe - Komfort, Natur und Gemeinschaft Genießen Sie den Komfort unserer erstklassig ausgestatteten Neubauwohnungen in Top Lage. Nur 10 Autominuten von Villach und zahlreichen Kärntner Badeseen, Skigebieten und Wanderbergen entfernt, befinden sich die 55 Neubauwohnungen mit großzügigem Naturschwimmteich. Die Grenze zu Italien oder Slowenien erreichen Sie in etwa 15 Minuten, und in rund 2 Stunden gelangen Sie mit dem Auto oder der Bahn ans Meer. Der Baustart für insgesamt 55 Wohneinheiten in Massiv- und Holzriegelbauweise erfolgte im April 2022. Die kreisförmige Konzeption der neun Baukörper ermöglicht allen Bewohnern einen direkten Zugang zum Bioschwimmteich. Aktuell sind rund 70% der Wohnungen verkauft, einige davon sind bereits bezogen. Die Fertigstellung der neun Baukörper, einschließlich der Grünanlagen, ist für das zweite Quartal 2024 geplant. Hier erwartet Sie die perfekte Kombination aus gesundem, naturnahem Wohnen mit Dorfcharakter und modernem Komfort. Alle Wohneinheiten werden durch hochwertige Luftwärmepumpen-Heizsysteme versorgt. Die Beheizung erfolgt über individuell steuerbare Fußbodenheizungen, die bei Bedarf auch als Kühlung genutzt werden können. Darüber hinaus verfügen sämtliche Wohnungen über einen Kaminanschluss. In der gesamten Projektplanung wurde besonderer Wert auf eine umweltfreundliche und energieeffiziente Bauweise gelegt. Dadurch können niedrige Betriebskosten von etwa 3 Euro netto pro Quadratmeter erwartet werden. Genauere Informationen zur Bauweise finden Sie in der untenstehenden Ausstattungsbeschreibung. Von insgesamt neun kreisförmigen Baukörpern sind sechs über außenliegende Treppenhäuser und Laubengänge im Erdgeschoss bequem erreichbar, während die verbleibenden drei zusätzlich über eine Aufzugsanlage verfügen. Im Herzen dieser einzigartigen Wohnanlage erwartet Sie ein Bio-Schwimmteich, der als Ort der Begegnung großzügige Freiflächen bietet. Rund um die Schwimmzone werden gemütliche Liegebereiche geschaffen. Die gesamte Wasserfläche ist sicher umzäunt, um die erforderliche Sicherheit zu gewährleisten. Die Anlage bietet großzügige Allgemeinflächen, darunter Grünbereiche, Erholungsflächen, zugeordnete Gartenflächen und einen Kinderspielplatz. Eine groß angelegte Photovoltaik-Anlage sorgt für ausreichende Eigenstromerzeugung, um die Allgemeinflächen zu versorgen und einer nachhaltigen und umweltfreundlichen Lösung gerecht zu werden. Derzeit sind noch verschiedene Wohneinheiten verfügbar: * Haus Rudolf und Zita: DS 1-Zimmer Studio 41,49 m², Balkon 3,9 m² * Haus Karl: DG 2-Zimmer 64,6 m², Loggia 15,3 m² * Haus Karl: DG/DS 4-Zimmer 98,54 m² Wfl Maisonette, DG Loggia 19,24 m², DS Terrasse 18,01 m² * Haus Sissi: OG/DG 3-Zimmer 91,06 m² Wfl Maisonette, 2-Balkone OG 17,20 m² und DG 6,10 m² * Haus Maximilian: EG 4-Zimmer 101,5 m² Wfl Terrasse 38,5 m², Garten 100 m² gegen Aufpreis * Haus Karl: EG 4-Zimmer 88,33 m² Wfl, Terrasse 28,12 m², Garten 50 m² gegen Aufpreis Für weitere Informationen zur Wohnanlage verweisen wir auf die beiliegenden Grundrisspläne und die ausführliche Beschreibung der Ausstattung. Bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch vor Ort steht Ihnen Herr Herbert Wurzer gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Erstklassige Neubauwohnungen in Villach-Nähe – Komfort, Natur und Gemeinschaft Genießen Sie den Komfort unserer erstklassig ausgestatteten Neubauwohnungen in Top Lage. Nur 10 Autominuten von Villach und zahlreichen Kärntner Badeseen, Skigebieten und Wanderbergen entfernt, befinden sich die 55 Neubauwohnungen mit großzügigem Naturschwimmteich. Die Grenze zu Italien oder Slowenien erreichen Sie in etwa 15 Minuten, und in rund 2 Stunden gelangen Sie mit dem Auto oder der Bahn ans Meer. Der Baustart für insgesamt 55 Wohneinheiten in Massiv- und Holzriegelbauweise erfolgte im April 2022. Die kreisförmige Konzeption der neun Baukörper ermöglicht allen Bewohnern einen direkten Zugang zum Bioschwimmteich. Aktuell sind rund 70% der Wohnungen verkauft, einige davon sind bereits bezogen. Die Fertigstellung der neun Baukörper, einschließlich der Grünanlagen, ist für das zweite Quartal 2024 geplant. Hier erwartet Sie die perfekte Kombination aus gesundem, naturnahem Wohnen mit Dorfcharakter und modernem Komfort. Alle Wohneinheiten werden durch hochwertige Luftwärmepumpen-Heizsysteme versorgt. Die Beheizung erfolgt über individuell steuerbare Fußbodenheizungen, die bei Bedarf auch als Kühlung genutzt werden können. Darüber hinaus verfügen sämtliche Wohnungen über einen Kaminanschluss. In der gesamten Projektplanung wurde besonderer Wert auf eine umweltfreundliche und energieeffiziente Bauweise gelegt. Dadurch können niedrige Betriebskosten von etwa 3 Euro netto pro Quadratmeter erwartet werden. Genauere Informationen zur Bauweise finden Sie in der untenstehenden Ausstattungsbeschreibung. Von insgesamt neun kreisförmigen Baukörpern sind sechs über außenliegende Treppenhäuser und Laubengänge im Erdgeschoss bequem erreichbar, während die verbleibenden drei zusätzlich über eine Aufzugsanlage verfügen. Im Herzen dieser einzigartigen Wohnanlage erwartet Sie ein Bio-Schwimmteich, der als Ort der Begegnung großzügige Freiflächen bietet. Rund um die Schwimmzone werden gemütliche Liegebereiche geschaffen. Die gesamte Wasserfläche ist sicher umzäunt, um die erforderliche Sicherheit zu gewährleisten. Die Anlage bietet großzügige Allgemeinflächen, darunter Grünbereiche, Erholungsflächen, zugeordnete Gartenflächen und einen Kinderspielplatz. Eine groß angelegte Photovoltaik-Anlage sorgt für ausreichende Eigenstromerzeugung, um die Allgemeinflächen zu versorgen und einer nachhaltigen und umweltfreundlichen Lösung gerecht zu werden. Derzeit sind noch verschiedene Wohneinheiten verfügbar: Haus Rudolf und Zita: DS 1-Zimmer Studio 41,49 m², Balkon 3,9 m²Haus Karl: DG 2-Zimmer 64,6 m², Loggia 15,3 m²Haus Karl: DG/DS 4-Zimmer 98,54 m² Wfl Maisonette, DG Loggia 19,24 m², DS Terrasse 18,01 m²Haus Sissi: OG/DG 3-Zimmer 91,06 m² Wfl Maisonette, 2-Balkone OG 17,20 m² und DG 6,10 m²Haus Maximilian: EG 4-Zimmer 101,5 m² Wfl Terrasse 38,5 m², Garten 100 m² gegen Aufpreis Haus Karl: EG 4-Zimmer 88,33 m² Wfl, Terrasse 28,12 m², Garten 50 m² gegen Aufpreis Für weitere Informationen zur Wohnanlage verweisen wir auf die beiliegenden Grundrisspläne und die ausführliche Beschreibung der Ausstattung. Bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch vor Ort steht Ihnen Herr Herbert Wurzer gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Großzügige Liegenschaft mit Potential! Die Liegenschaft wurde 2022 teilweise saniert, neue Fenster, neue Elektrik , sowie eine Pelletsheizung. Fertigstellungsarbeiten erforderlich. Es sind Vorbereitungen zur Errichtung von mehreren, kleinen Wohneinheiten getroffen. (innen Rohbau) Das Haus wurde im Jahr 1953 in Massivbauweise errichtet und ist teilunterkellert (alter Gewölbekeller). Dachgeschoss ausbaubar. Jährliche Mieteinnahmen durch Mobilfunkbetreiber € 3800, (inkl. Ust) EA i.A. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 292.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.69... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Gepflegtes Wohnhaus mit kleinen Pool. 3 Schlafzimmer, voll unterkellert moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung Parkett - und Fliesenböden in den Wohnräumen Sehr schön gepflegter Gartenbereich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Garten #möbliert

Zum Verkauf steht ein TINYHOUSE mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² und einem Grundstück mit ca. 1.037 m² in sonniger Lage ca. 10 Autominuten von Villach entfernt. Das neuwertige Haus weist folgende Raumaufteilung auf: Vorraum, Abstellraum, Küche, Schlafzimmer, Dusche/WC, Wintergarten Beheizt wird das Haus derzeit über einen Einzelofen und bei Bedarf können Elektroradiatoren (Nachtspeicher) hinzu geschaltet werden. Das Haus ist möbliert und kann sofort bezogen werden. Viel weiteren Platz bietet ein Nebengebäude mit ca. 16 m². Das wunderschöne, ebene und bepflanzte Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.037 m². (Bei Bedarf kann ein zweites Haus errichtet werden) Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen.... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Das charmante Caféhaus/Restaurant im Zentrum von Arnoldstein, nahe der italienischen Grenze sucht Nachmieter aufgrund Pensionierung. Es liegt bequem direkt an der Strasse und es befinden sich ausreichend Parkplätze davor. Das Gastlokal ist gut geeignet für einen Caféhaus oder Restaurantbetrieb! Die Einrichtung kann komplett mit Inventar gegen eine Ablöse übernommen werden und somit sofort weitergearbeitet werden Die 2 Gasträume mit Eingangsbereich haben insgesamt ca. 90 m2 mit ca. 10 Tischen, es gibt eine Bistroküche und eine kleine normale Küche. Zudem befinden sich im Keller eine Backstube sowie Kühlraum und Lager. Die Sanitäranlagen sind in sehr gutem Zustand. Hinten gibt es auch noch eine nette Sommerterrasse, vorne an der Strasse sind weitere Tische möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <500m Polizei <500m Bank <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Preis auf Anfrage! Auch eventuell als Übergangsmiete (ideal für 1- 2 Personen) für ca. 6 Monate zu mieten. 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer , Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit WC, 2 Abstellräume, große Diele. Zusätzlich ein Wintergarten beheizbar mit 24 qm, anschließend überdachte Dachterrasse mit 36 qm. Möbliert, Geschirr vorhanden. Keine Tierhaltung!... [Mehr]