Immobilien in 9601 Arnoldstein

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Maisonettenwohnung in Pöckau bei Arnoldstein, im wunderschönen Dreiländereck. In dieser 2023 fertiggestellten Wohnanlage wird die Lebensqualität auf ein neues Niveau gehoben. Ökologisch und nachhaltig errichtet, punktet die Anlage mit einigen Highlights. Ein Schwimmteich für alle Bewohner sorgt im Sommer für Badefreuden und im Winter kann er als Eislaufplatz genutzt werden. Geheizt und gekühlt wird mit einer Wärmepumpe, die in Kombination mit einer großzügigen Photovoltaikanlage für höchste Energieeffizienz sorgt. Ein Anschluss an das Glasfaserkabelnetz verspricht ein sehr schnelles Internet. Nun möchte ich Ihnen die besagte Wohnung mit eigenem Zugang vorstellen. Der helle, einladende Eingangsbereich, mit modernsten Einbaumöbeln lässt sofort ein Gefühl von zu Hause sein aufkommen. Der großzügige, offene Koch-, Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon ist sicherlich das Herzstück dieser Immobilie. Die moderne Einbauküche wird den neuen Besitzern viel Freude beim Kochen bereiten. Der gemütliche Wohnbereich punktet mit Helligkeit und Behaglichkeit. Am großen Balkon kann man den Stress des Alltages hinter sich lassen und richtig abschalten. Eine Gästetoilette und ein großer Abstellraum runden den hervorragenden Eindruck dieses Geschosses ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, einer mit begehbaren Kleiderschrank und der andere mit Balkon. Beide Schlafräume sind von ansprechender Größe und versprechen eine angenehme Nachtruhe. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche lädt zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehört noch ein Carport und eine Holzkoje. Das besondere Zuckerl bei diesem Objekt ist, dass die Maßmöbel(Küche, Bad und Vorraum) im Preis inkludiert sind. Wer eine Neubauwohnung mit toller Ausstattung, die höchste Ansprüchen gerecht wird, der ist hier genau richtig. Gerne würde ich Ihnen diese überzeugende Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten

TWO-IN-ONE: ERSTBEZUGSWOHNUNG MIT LOGGIA, LIFT UND SEPARATEM ZUGANG - IDEAL FÜR FAMILIE ODER ALS VORSORGEWOHNUNG! * Wohnung: Ca. 103 m² große Erstbezugs-Maisonettenwohnung mit 3 Zimmern und einer Loggia von ca. 15 m² * Lage: Etwa 10 bis 15 Minuten von Villach entfernt, optimale Verkehrsanbindung zu Kärntner Badeseen, Ski- und Wandergebieten sowie zur Kärnten Therme Villach * Besonderheiten: * Außergewöhnliche Wohnanlage * Großzügiger Natur- und Bio-Schwimmteich in einer kreisförmigen Wohnanlage mit neun Baukörpern und 53 Wohneinheiten * Gemütliche Liegebereiche rund um die Schwimmzone * Sichere Umzäunung der Wasserfläche * Großzügige Allgemeinflächen: Grünbereiche, Erholungsflächen, Gartenflächen und Kinderspielplatz * Projektstatus: * Baustart im April 2022 * Etwa 70% der Einheiten verkauft * Fertigstellung aller neun Baukörper und Grünanlagen Ende 2024 * Umfassende Auswahl an 1-Zimmer- bis 4-Zimmer-Wohnungen * Umweltschonende Bauweise mit sehr niedrigen Betriebskosten von etwa 3 Euro netto pro m² * Energieeffizienz: * Groß angelegte Photovoltaik-Anlage zur Eigenstromerzeugung für Allgemeinflächen * Hochwertige Luftwärmepumpen-Heizsysteme in allen Wohneinheiten * Individuell steuerbare Fußbodenheizung, die auch als Kühlung genutzt werden kann * Kaminanschluss in sämtlichen Wohnungen * Zugang: * Sechs der neun Baukörper sind über außenliegende Treppenhäuser und Laubengänge erreichbar * Drei Baukörper sind mit einer Aufzugsanlage ausgestattet * Raumaufteilung: * Obergeschoss: * Aufzug * Eingangsbereich mit Windfang * Bad/WC mit Fenster * Vorraum * Abstellraum * Offener Wohnraum: Küche/Wohnen/Esszimmer mit großer Loggia (15,3 m²) * Kleines Home Office * 1 Zimmer * Dachgeschoss: * Zugang über Stiegenaufgang vom Obergeschoss * Wohn/Küche/Zimmer * Bad/WC * Balkon (variante PLUS: zweiter Balkon gegen Aufzahlung) Für weitere Fragen zu größeren oder kleineren Wohneinheiten oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins für die beschriebene Erstbezugswohnung kontaktieren Sie bitte Herrn Herbert Wurzer telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email]. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Exposé. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse

Erstklassige Neubauwohnungen in Villach-Nähe - Komfort, Natur und Gemeinschaft Genießen Sie den Komfort unserer erstklassig ausgestatteten Neubauwohnungen in Top Lage. Nur 10 Autominuten von Villach und zahlreichen Kärntner Badeseen, Skigebieten und Wanderbergen entfernt, befinden sich die 55 Neubauwohnungen mit großzügigem Naturschwimmteich. Die Grenze zu Italien oder Slowenien erreichen Sie in etwa 15 Minuten, und in rund 2 Stunden gelangen Sie mit dem Auto oder der Bahn ans Meer. Der Baustart für insgesamt 55 Wohneinheiten in Massiv- und Holzriegelbauweise erfolgte im April 2022. Die kreisförmige Konzeption der neun Baukörper ermöglicht allen Bewohnern einen direkten Zugang zum Bioschwimmteich. Aktuell sind rund 70% der Wohnungen verkauft, einige davon sind bereits bezogen. Die Fertigstellung der neun Baukörper, einschließlich der Grünanlagen, ist für das zweite Quartal 2024 geplant. Hier erwartet Sie die perfekte Kombination aus gesundem, naturnahem Wohnen mit Dorfcharakter und modernem Komfort. Alle Wohneinheiten werden durch hochwertige Luftwärmepumpen-Heizsysteme versorgt. Die Beheizung erfolgt über individuell steuerbare Fußbodenheizungen, die bei Bedarf auch als Kühlung genutzt werden können. Darüber hinaus verfügen sämtliche Wohnungen über einen Kaminanschluss. In der gesamten Projektplanung wurde besonderer Wert auf eine umweltfreundliche und energieeffiziente Bauweise gelegt. Dadurch können niedrige Betriebskosten von etwa 3 Euro netto pro Quadratmeter erwartet werden. Genauere Informationen zur Bauweise finden Sie in der untenstehenden Ausstattungsbeschreibung. Von insgesamt neun kreisförmigen Baukörpern sind sechs über außenliegende Treppenhäuser und Laubengänge im Erdgeschoss bequem erreichbar, während die verbleibenden drei zusätzlich über eine Aufzugsanlage verfügen. Im Herzen dieser einzigartigen Wohnanlage erwartet Sie ein Bio-Schwimmteich, der als Ort der Begegnung großzügige Freiflächen bietet. Rund um die Schwimmzone werden gemütliche Liegebereiche geschaffen. Die gesamte Wasserfläche ist sicher umzäunt, um die erforderliche Sicherheit zu gewährleisten. Die Anlage bietet großzügige Allgemeinflächen, darunter Grünbereiche, Erholungsflächen, zugeordnete Gartenflächen und einen Kinderspielplatz. Eine groß angelegte Photovoltaik-Anlage sorgt für ausreichende Eigenstromerzeugung, um die Allgemeinflächen zu versorgen und einer nachhaltigen und umweltfreundlichen Lösung gerecht zu werden. Derzeit sind noch verschiedene Wohneinheiten verfügbar: Haus Rudolf und Zita : DS 1-Zimmer Studio 41,49 m², Balkon 3,9 m² Haus Karl : DG 2-Zimmer 64,6 m², Loggia 15,3 m² Haus Karl : DG/DS 4-Zimmer 98,54 m² Wfl Maisonette, DG Loggia 19,24 m², DS Terrasse 18,01 m² Haus Sissi : OG/DG 3-Zimmer 91,06 m² Wfl Maisonette, 2-Balkone OG 17,20 m² und DG 6,10 m² Haus Maximilian : EG 4-Zimmer 101,5 m² Wfl Terrasse 38,5 m², Garten 100 m² gegen Aufpreis Haus Karl : EG 4-Zimmer 88,33 m² Wfl, Terrasse 28,12 m², Garten 50 m² gegen Aufpreis Für weitere Informationen zur Wohnanlage verweisen wir auf die beiliegenden Grundrisspläne und die ausführliche Beschreibung der Ausstattung. Bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch vor Ort steht Ihnen Herr Herbert Wurzer gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse

Erstklassige Neubauwohnungen in Villach-Nähe - Komfort, Natur und Gemeinschaft Genießen Sie den Komfort unserer erstklassig ausgestatteten Neubauwohnungen in Top Lage. Nur 10 Autominuten von Villach und zahlreichen Kärntner Badeseen, Skigebieten und Wanderbergen entfernt, befinden sich die 55 Neubauwohnungen mit großzügigem Naturschwimmteich. Die Grenze zu Italien oder Slowenien erreichen Sie in etwa 15 Minuten, und in rund 2 Stunden gelangen Sie mit dem Auto oder der Bahn ans Meer. Der Baustart für insgesamt 55 Wohneinheiten in Massiv- und Holzriegelbauweise erfolgte im April 2022. Die kreisförmige Konzeption der neun Baukörper ermöglicht allen Bewohnern einen direkten Zugang zum Bioschwimmteich. Aktuell sind rund 70% der Wohnungen verkauft, einige davon sind bereits bezogen. Die Fertigstellung der neun Baukörper, einschließlich der Grünanlagen, ist für das zweite Quartal 2024 geplant. Hier erwartet Sie die perfekte Kombination aus gesundem, naturnahem Wohnen mit Dorfcharakter und modernem Komfort. Alle Wohneinheiten werden durch hochwertige Luftwärmepumpen-Heizsysteme versorgt. Die Beheizung erfolgt über individuell steuerbare Fußbodenheizungen, die bei Bedarf auch als Kühlung genutzt werden können. Darüber hinaus verfügen sämtliche Wohnungen über einen Kaminanschluss. In der gesamten Projektplanung wurde besonderer Wert auf eine umweltfreundliche und energieeffiziente Bauweise gelegt. Dadurch können niedrige Betriebskosten von etwa 3 Euro netto pro Quadratmeter erwartet werden. Genauere Informationen zur Bauweise finden Sie in der untenstehenden Ausstattungsbeschreibung. Von insgesamt neun kreisförmigen Baukörpern sind sechs über außenliegende Treppenhäuser und Laubengänge im Erdgeschoss bequem erreichbar, während die verbleibenden drei zusätzlich über eine Aufzugsanlage verfügen. Im Herzen dieser einzigartigen Wohnanlage erwartet Sie ein Bio-Schwimmteich, der als Ort der Begegnung großzügige Freiflächen bietet. Rund um die Schwimmzone werden gemütliche Liegebereiche geschaffen. Die gesamte Wasserfläche ist sicher umzäunt, um die erforderliche Sicherheit zu gewährleisten. Die Anlage bietet großzügige Allgemeinflächen, darunter Grünbereiche, Erholungsflächen, zugeordnete Gartenflächen und einen Kinderspielplatz. Eine groß angelegte Photovoltaik-Anlage sorgt für ausreichende Eigenstromerzeugung, um die Allgemeinflächen zu versorgen und einer nachhaltigen und umweltfreundlichen Lösung gerecht zu werden. Derzeit sind noch verschiedene Wohneinheiten verfügbar: * Haus Rudolf und Zita: DS 1-Zimmer Studio 41,49 m², Balkon 3,9 m² * Haus Karl: DG 2-Zimmer 64,6 m², Loggia 15,3 m² * Haus Karl: DG/DS 4-Zimmer 98,54 m² Wfl Maisonette, DG Loggia 19,24 m², DS Terrasse 18,01 m² * Haus Sissi: OG/DG 3-Zimmer 91,06 m² Wfl Maisonette, 2-Balkone OG 17,20 m² und DG 6,10 m² * Haus Maximilian: EG 4-Zimmer 101,5 m² Wfl Terrasse 38,5 m², Garten 100 m² gegen Aufpreis * Haus Karl: EG 4-Zimmer 88,33 m² Wfl, Terrasse 28,12 m², Garten 50 m² gegen Aufpreis Für weitere Informationen zur Wohnanlage verweisen wir auf die beiliegenden Grundrisspläne und die ausführliche Beschreibung der Ausstattung. Bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch vor Ort steht Ihnen Herr Herbert Wurzer gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Herzlich willkommen zu dieser einzigartigen 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Bioschwimmteich und äußerst niedrigen Betriebskosten. Das kreisförmige Wohnprojekt mit einem angeschlossenen Natur- und Bioschwimmteich liegt etwa 10 bis 15 Minuten von der Stadt Villach sowie den zahlreichen Kärntner Badeseen, Ski- und Wandergebieten entfernt. Der Baustart für insgesamt 55 Wohneinheiten in Massiv- und Holzriegelbauweise erfolgte bereits im April 2022. Die großzügige Wohnanlage besteht aus neun kreisförmig angeordneten Baukörpern, die allen Bewohnern einen direkten Zugang zum mittig angelegten Natur- und Bioschwimmteich ermöglichen. Rund um die Schwimmzone werden gemütliche Liegebereiche geschaffen. Die gesamte Wasserfläche ist sicher umzäunt, um die erforderliche Sicherheit zu gewährleisten. Die Anlage bietet großzügige Allgemeinflächen, darunter Grünbereiche, Erholungsflächen, zugeordnete Gartenflächen und einen Kinderspielplatz. Derzeit sind bereits etwa 70% der verfügbaren Einheiten, angefangen von 1-Zimmer-Studios über 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bis hin zu 4-Zimmer-Garten- oder Loggia-Wohnungen, verkauft, wobei einige davon bereits bezogen wurden. Die Fertigstellung aller neun Baukörper und Grünanlagen ist für das zweite Quartal 2024 vorgesehen. Die Projektplanung legte besonderen Wert auf eine umweltfreundliche und energieeffiziente Bauweise, was niedrige Betriebskosten von etwa 3 Euro netto pro Quadratmeter ermöglicht. Eine groß angelegte Photovoltaik-Anlage sorgt für ausreichende Eigenstromerzeugung, um die Allgemeinflächen zu versorgen und einer nachhaltigen und umweltfreundlichen Lösung gerecht zu werden. Besonders erwähnenswert ist das Blackout-Paket. Im Falle eines Stromausfalls werden zwei Photovoltaik-Akkus aktiviert, um die Stromversorgung für grundlegende Bedürfnisse wie den Kühlschrank, Steckdosen und Licht im Wohnbereich sicherzustellen. Der Tischherd ermöglicht zudem das Kochen und Heizen ohne Strom. Alle Wohneinheiten werden durch hochwertige Luftwärmepumpen-Heizsysteme versorgt. Die Beheizung erfolgt über eine individuell steuerbare Fußbodenheizungen, die bei Bedarf auch als Kühlung genutzt werden kann. Alle Wohnungen verfügen über einen Kaminanschluss. Von den insgesamt neun kreisförmigen Baukörpern sind sechs, abgesehen von den Erdgeschosswohnungen, über außenliegende Treppenhäuser (Halbstock) und Laubengänge bequem erreichbar, während die verbleibenden drei Baukörper zusätzlich über eine Aufzugsanlage verfügen. Optional können mehrere Autounterstellplätze (Carport, XL Carport, Garage, Fahrradabstellplatz) erworben werden. Für Wohnungen ohne eigenen Garten besteht außerdem die Möglichkeit, einen externen Garten auf Wunsch mit Hochbeet hinzu zu erwerben. 1. Obergeschoss (OG): * Eingang * WC * Abstellraum * Küche * Wohnen/Essen * Balkon im OG (17,2 m²) (1.OG/DG): * Vorraum * Bad/WC * Zimmer/Büro * Schlafzimmer * Balkon im DG (3,10 m²) Für zusätzliche Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort steht Ihnen Herr Herbert Wurzer gerne zur Verfügung. Sie können ihn am besten telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] kontaktieren. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der unten stehenden Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten

Diese neuwertige Kleinwohnung befindet sich direkt im Zentrum der Marktgemeinde 9601 Arnoldstein und kann sofort bezogen werden. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche, einer Kühl-Gefrierkombination, Waschmaschine, 1 Tisch samt Stühle ausgestattet. Raumaufteilung: 1 Wohn-Ess-Schlafraum, Dusche/WC, Abstell-Wirtschaftsraum Die Kaution beläuft sich auf 3 Monatsmieten Weitere Kosten fallen nicht an!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Erstklassige Neubauwohnungen in Villach-Nähe – Komfort, Natur und Gemeinschaft Genießen Sie den Komfort unserer erstklassig ausgestatteten Neubauwohnungen in Top Lage. Nur 10 Autominuten von Villach und zahlreichen Kärntner Badeseen, Skigebieten und Wanderbergen entfernt, befinden sich die 55 Neubauwohnungen mit großzügigem Naturschwimmteich. Die Grenze zu Italien oder Slowenien erreichen Sie in etwa 15 Minuten, und in rund 2 Stunden gelangen Sie mit dem Auto oder der Bahn ans Meer. Der Baustart für insgesamt 55 Wohneinheiten in Massiv- und Holzriegelbauweise erfolgte im April 2022. Die kreisförmige Konzeption der neun Baukörper ermöglicht allen Bewohnern einen direkten Zugang zum Bioschwimmteich. Aktuell sind rund 70% der Wohnungen verkauft, einige davon sind bereits bezogen. Die Fertigstellung der neun Baukörper, einschließlich der Grünanlagen, ist für das zweite Quartal 2024 geplant. Hier erwartet Sie die perfekte Kombination aus gesundem, naturnahem Wohnen mit Dorfcharakter und modernem Komfort. Alle Wohneinheiten werden durch hochwertige Luftwärmepumpen-Heizsysteme versorgt. Die Beheizung erfolgt über individuell steuerbare Fußbodenheizungen, die bei Bedarf auch als Kühlung genutzt werden können. Darüber hinaus verfügen sämtliche Wohnungen über einen Kaminanschluss. In der gesamten Projektplanung wurde besonderer Wert auf eine umweltfreundliche und energieeffiziente Bauweise gelegt. Dadurch können niedrige Betriebskosten von etwa 3 Euro netto pro Quadratmeter erwartet werden. Genauere Informationen zur Bauweise finden Sie in der untenstehenden Ausstattungsbeschreibung. Von insgesamt neun kreisförmigen Baukörpern sind sechs über außenliegende Treppenhäuser und Laubengänge im Erdgeschoss bequem erreichbar, während die verbleibenden drei zusätzlich über eine Aufzugsanlage verfügen. Im Herzen dieser einzigartigen Wohnanlage erwartet Sie ein Bio-Schwimmteich, der als Ort der Begegnung großzügige Freiflächen bietet. Rund um die Schwimmzone werden gemütliche Liegebereiche geschaffen. Die gesamte Wasserfläche ist sicher umzäunt, um die erforderliche Sicherheit zu gewährleisten. Die Anlage bietet großzügige Allgemeinflächen, darunter Grünbereiche, Erholungsflächen, zugeordnete Gartenflächen und einen Kinderspielplatz. Eine groß angelegte Photovoltaik-Anlage sorgt für ausreichende Eigenstromerzeugung, um die Allgemeinflächen zu versorgen und einer nachhaltigen und umweltfreundlichen Lösung gerecht zu werden. Derzeit sind noch verschiedene Wohneinheiten verfügbar: Haus Rudolf und Zita: DS 1-Zimmer Studio 41,49 m², Balkon 3,9 m²Haus Karl: DG 2-Zimmer 64,6 m², Loggia 15,3 m²Haus Karl: DG/DS 4-Zimmer 98,54 m² Wfl Maisonette, DG Loggia 19,24 m², DS Terrasse 18,01 m²Haus Sissi: OG/DG 3-Zimmer 91,06 m² Wfl Maisonette, 2-Balkone OG 17,20 m² und DG 6,10 m²Haus Maximilian: EG 4-Zimmer 101,5 m² Wfl Terrasse 38,5 m², Garten 100 m² gegen Aufpreis Haus Karl: EG 4-Zimmer 88,33 m² Wfl, Terrasse 28,12 m², Garten 50 m² gegen Aufpreis Für weitere Informationen zur Wohnanlage verweisen wir auf die beiliegenden Grundrisspläne und die ausführliche Beschreibung der Ausstattung. Bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch vor Ort steht Ihnen Herr Herbert Wurzer gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Herzlich willkommen zu dieser einzigartigen 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Bioschwimmteich und äußerst niedrigen Betriebskosten. Das kreisförmige Wohnprojekt mit einem angeschlossenen Natur- und Bioschwimmteich liegt etwa 10 bis 15 Minuten von der Stadt Villach sowie den zahlreichen Kärntner Badeseen, Ski- und Wandergebieten entfernt. Der Baustart für insgesamt 55 Wohneinheiten in Massiv- und Holzriegelbauweise erfolgte bereits im April 2022. Die großzügige Wohnanlage besteht aus neun kreisförmig angeordneten Baukörpern, die allen Bewohnern einen direkten Zugang zum mittig angelegten Natur- und Bioschwimmteich ermöglichen. Rund um die Schwimmzone werden gemütliche Liegebereiche geschaffen. Die gesamte Wasserfläche ist sicher umzäunt, um die erforderliche Sicherheit zu gewährleisten. Die Anlage bietet großzügige Allgemeinflächen, darunter Grünbereiche, Erholungsflächen, zugeordnete Gartenflächen und einen Kinderspielplatz. Derzeit sind bereits etwa 70% der verfügbaren Einheiten, angefangen von 1-Zimmer-Studios über 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bis hin zu 4-Zimmer-Garten- oder Loggia-Wohnungen, verkauft, wobei einige davon bereits bezogen wurden. Die Fertigstellung aller neun Baukörper und Grünanlagen ist für das zweite Quartal 2024 vorgesehen. Die Projektplanung legte besonderen Wert auf eine umweltfreundliche und energieeffiziente Bauweise, was niedrige Betriebskosten von etwa 3 Euro netto pro Quadratmeter ermöglicht. Eine groß angelegte Photovoltaik-Anlage sorgt für ausreichende Eigenstromerzeugung, um die Allgemeinflächen zu versorgen und einer nachhaltigen und umweltfreundlichen Lösung gerecht zu werden. Besonders erwähnenswert ist das Blackout-Paket. Im Falle eines Stromausfalls werden zwei Photovoltaik-Akkus aktiviert, um die Stromversorgung für grundlegende Bedürfnisse wie den Kühlschrank, Steckdosen und Licht im Wohnbereich sicherzustellen. Der Tischherd ermöglicht zudem das Kochen und Heizen ohne Strom. Alle Wohneinheiten werden durch hochwertige Luftwärmepumpen-Heizsysteme versorgt. Die Beheizung erfolgt über eine individuell steuerbare Fußbodenheizungen, die bei Bedarf auch als Kühlung genutzt werden kann. Alle Wohnungen verfügen über einen Kaminanschluss. Von den insgesamt neun kreisförmigen Baukörpern sind sechs, abgesehen von den Erdgeschosswohnungen, über außenliegende Treppenhäuser (Halbstock) und Laubengänge bequem erreichbar, während die verbleibenden drei Baukörper zusätzlich über eine Aufzugsanlage verfügen. Optional können mehrere Autounterstellplätze (Carport, XL Carport, Garage, Fahrradabstellplatz) erworben werden. Für Wohnungen ohne eigenen Garten besteht außerdem die Möglichkeit, einen externen Garten auf Wunsch mit Hochbeet hinzu zu erwerben.1. Obergeschoss (OG): Eingang WCAbstellraum Küche Wohnen/Essen Balkon im OG (17,2 m²)(1.OG/DG): Vorraum Bad/WCZimmer/Büro Schlafzimmer Balkon im DG (3,10 m²) Für zusätzliche Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort steht Ihnen Herr Herbert Wurzer gerne zur Verfügung. Sie können ihn am besten telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] kontaktieren. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der unten stehenden Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Großzügige Liegenschaft mit Potential! Die Liegenschaft wurde 2022 teilweise saniert, neue Fenster, neue Elektrik , sowie eine Pelletsheizung. Fertigstellungsarbeiten erforderlich. Es sind Vorbereitungen zur Errichtung von mehreren, kleinen Wohneinheiten getroffen. (innen Rohbau) Das Haus wurde im Jahr 1953 in Massivbauweise errichtet und ist teilunterkellert (alter Gewölbekeller). Dachgeschoss ausbaubar. Jährliche Mieteinnahmen durch Mobilfunkbetreiber € 3800, (inkl. Ust) EA i.A. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 292.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.69... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Gepflegtes Wohnhaus mit kleinen Pool. 4 Schlafzimmer, voll unterkellert moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung Parkett - und Fliesenböden in den Wohnräumen Sehr schön gepflegter Gartenbereich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Garten #möbliert

Zum Verkauf steht ein TINYHOUSE mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² und einem Grundstück mit ca. 1.037 m² in sonniger Lage ca. 10 Autominuten von Villach entfernt. Das neuwertige Haus weist folgende Raumaufteilung auf: Vorraum, Abstellraum, Küche, Schlafzimmer, Dusche/WC, Wintergarten Beheizt wird das Haus derzeit über einen Einzelofen und bei Bedarf können Elektroradiatoren (Nachtspeicher) hinzu geschaltet werden. Das Haus ist möbliert und kann sofort bezogen werden. Viel weiteren Platz bietet ein Nebengebäude mit ca. 16 m². Das wunderschöne, ebene und bepflanzte Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.037 m². (Bei Bedarf kann ein zweites Haus errichtet werden) Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Traumhaftes Baugrundstück in Arnoldstein – Top Ausblick Richtung Süden und viel Platz! Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück in Arnoldstein. Es bietet insgesamt 1.306 m² Grundstücksfläche, davon 371 m² bebaubare Fläche. Das Grundstück überzeugt durch seine südliche Ausrichtung, die viel Sonne garantiert, und eine wunderschöne Aussicht ins Grüne. Ihre Highlights: 1.306 m² Grundstücksfläche, davon 371 m² bebaubar Südliche Ausrichtung – ganztägig Sonne Herrlicher Blick ins Grüne Ruhige Wohnsiedlung, ideal für Familien Nahe der wichtigsten Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte Nur ca. 10 Fahrminuten von Villach entfernt Dieses Grundstück verbindet die Ruhe einer Wohnsiedlung mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Perfekt für alle, die eine idyllische Lage suchen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim auf diesem sonnigen und großzügigen Grundstück! Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Kerstin Seiß, Immo Sky Kärnten Schulen: Der Kindergarten, sowie die Volksschule St Leonhard bei Siebenbrünn befinden sich nur ca. 400 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Fürnitz, sowie die Autobahnauffahrt befinden sich in der Nähe.... [Mehr]