Immobilien in 9841 Winklern

#Bauernhaus #Keller

Das zu verkaufende Bauernhaus mit einem Stall unter dem Haus , welcher als Holzlager genutzt wird sowie einer Tenne. Das Haus selbst hat einen Erdkeller ein Zimmer auf der ersten Ebene sowie eine Küche im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer plus Bad und WC Der Stall ist eben erdig und wird derzeit wie bereits beschrieben als Holzlager genutzt. Es gibt keine asphaltierte Straße zum Haus, eher ein Schotterweg welcher am Nachbarn Haus vorbeifährt. Beheizt wird das Haus mit festen Brennstoffen. Wasser erhalten Sie von der Quelle. Dachstuhl wurde erneuert Baujahr kann nicht genau angegeben werde. Das Haus hat keinen Kanalanschluss! Mit etwas Fantasie machen Sie aus dem Bauernhaus ein Schmuckstück. Gerne nehme ich mir Zeit für eine Besichtigung vor Ort Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses Traumhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables Zuhause wünschen können. Mit seinen großzügigen ca. 160m² Fläche, 5 Zimmern und 2 Bädern ist dieses Haus der perfekte Ort für Familien oder Paare, die großzügig wohnen möchten. Viele Fenster lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der Koch- und Essbereichs lässt viel Platz für gemeinsame Momente mit der Familie oder Freunden. Hier können Sie entspannen, gemeinsam kochen oder einfach den Blick auf die umliegende Landschaft genießen. Der Höhepunkt des Hauses ist der Wintergarten, von dem aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und Wälder haben. Dieser tolle Raum bietet zusätzlichen Platz und erweckt das Gefühl "draussen" zu sein - perfekt fürs Frühstück im Sonnenschein oder ein Glas Wein am Abend. Das Haus verfügt über 2 Badezimmer und 2 WCs, was perfekt für Familien oder Gäste ist. Die Bäder sind komfortabel gestaltet und bieten Ihnen alles, was Sie für Ihre tägliche Routine benötigen. Die Lage dieses Hauses bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Natur, aber auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen eine einfache Verbindung zu den umliegenden Dörfern und Städten. Insgesamt ist dieses Haus in Winklern in Kärnten die perfekte Wahl für alle, die ein komfortables und großzügiges Zuhause in einem schönen Dorf mit sehr guter Infrastruktur suchen. Mit seinen großzügigen Räumen, hochwertigen Ausstattung und atemberaubenden Blick auf die Berge, werden Sie sich hier sofort wie zu Hause fühlen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen! Kosten: Miete: EUR 1.350, zzgl. sämtliche Betriebskosten nach tatsächlichem Verbrauch. Betriebskosten derzeit: ca. 350, /Monat. Variiert nach Verbrauch und Personenanzahl im Haushalt Kaution: EUR 4.050, Mietvertragserrichtungskosten trägt der Mieter Beziehbar: ab sofort! Heizung: Zentral-Ol-Heizung + Möglichkeit mit Scheitholz zu heizen. Großer Kachelofen im Vorraum- und im Wohnzimmer sowie ein Zusatzherd in der Küche Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <5.500m Polizei <1.000m Post <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Charmante 3-Zimmer-Eckwohnung mit Balkon in Winklern im Mölltal Objektbeschreibung: Diese attraktive 3-Zimmer-Eckwohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in einer gepflegten Wohnanlage in der idyllischen und familienfreundlichen Gemeinde Winklern im Mölltal heimisch zu werden. Die im Jahr 1994 errichtete Wohnung befindet sich im 1. Stock einer gut erhaltenen Wohnanlage und besticht durch ihre tolle Lage sowie die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Schulen, der Supermarkt und vieles mehr ist fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist ideal für Paare und kleine Familien, die gerne in der malerischen Region nahe Lienz in Osttirol wohnen möchten. Ausstattung und Raumaufteilung: Wohnfläche: ca. 87 m²Zimmer: 3 (1 Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer) Baujahr: 1994 Etage: 1. Stock ohne Lift Balkon: Ja, sonniger Balkon mit Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt Küche: Voll ausgestattete Einbauküche Badezimmer: Bad mit Badewanne und Tageslicht, Separates WC mit Fenster Böden: Parkett-, Kunststoff- und Fliesenboden Fenster: Doppelverglaste Fenster Heizung: Zentralheizung Öl Keller: Separater Abstellraum im Keller Parkplatz: Stellplatz direkt vor dem Haus Lage: Winklern im Mölltal ist eine charmante Gemeinde, die durch ihre schöne Natur und die ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. Sie liegt im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern, was sie zu einem Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Fans macht. Lienz, die Bezirkshauptstadt von Osttirol, ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet eine einmalige Gelegenheit, in eine leistbare und gemütliche Wohnumgebung zu ziehen. Dank der gepflegten Ausstattung und der soliden Bausubstanz ist ein Einzug ohne größere Renovierungsarbeiten möglich. Preis: Diese attraktive Wohnung ist zu einem fairen Preis von nur EUR 215.000, erhältlich, der Ihnen den Einstieg in eine eigene Immobilie in einer schönen und vor allem sicheren Region in Österreich ermöglicht. Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns schon jetzt Ihnen diese wunderbare Immobilie persönlich zu präsentieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.500m Polizei <500m Post <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Das bekannte und beliebte Nachtlokal "Hexenkessel" im Zentrum von Winklern ist provisionsfrei zu vermieten. Dieses alt eingesessene Lokal ist ein echter Publikumsmagnet und bietet alles, was Sie für einen erfolgreichen Betrieb benötigen. • Voll ausgestattet: Das Nachtlokal ist mit einer großzügigen Theke, einer hochwertigen Musikanlage und einer professionellen Lichtanlage ausgestattet. Alle notwendigen Einrichtungen und Möbel sind vorhanden, sodass Sie sofort loslegen können. • Beliebt und bekannt: Der "Hexenkessel" ist ein fester Bestandteil des Nachtlebens in Winklern und genießt einen ausgezeichneten Ruf bei den Gästen. • Zentrale Lage: Das Lokal befindet sich im Herzen von Winklern und ist somit leicht erreichbar und gut sichtbar. • Sehr günstige Konditionen: Nutzen Sie die Chance, dieses Nachtlokal zu äußerst attraktiven Bedingungen zu mieten. • Provisionsfrei: Sie sparen sich die Maklerprovision und können direkt mit dem Vermieter verhandeln.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Diese wunderschöne, helle Wohnung bietet eine großzügige Terrasse mit herrlichem Blick, den Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen können. Das gesamte Gebäude wurde kernsaniert und bietet modernen Wohnkomfort. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Fläche mit einer Nutzfläche von ca. 107 m², direkt an der Hauptstraße in Winklern. Diese attraktive Immobilie ist komplett ebenerdig, bietet zahlreiche Vorteile und eignet sich ideal für ein Nagelstudio, Solarium, Büro oder andere Geschäftszwecke. Highlights der Räumlichkeit: • Nutzfläche: Ca. 107 m², ideal für Nagelstudio, Solarium, Büro, Praxen oder Dienstleistungsbetriebe • Umbauten möglich: Gestalten Sie die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen • Barrierefreiheit: Die gesamte Fläche ist barrierefrei zugänglich, was sie besonders kundenfreundlich macht • Tageslicht: Große Fensterfronten und Dachkuppeln sorgen für mehr als genügend Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre • Top-Lage: Direkt an der Hauptstraße in Winklern gelegen, profitieren Sie von hoher Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr Geschäft erfolgreich zu betreiben. Die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und die ausgezeichnete Lage machen diese Fläche zu einer idealen Wahl für Unternehmer.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

In dem Objekt haben Sie drei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können. Es fällt keine Provision an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2007, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1560 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Highlights der Immobilie: Zimmer: Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Keller: Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum. Carport: Ein Carport schützt Ihre Fahrzeuge. Garten: Wunderschöner, gepflegter Garten. Terrasse: Große Terrasse für entspannte Stunden im Freien. Heizung: Effiziente Luftwärmepumpe mit Flächenkollektor. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage im Grünen. Ideal für Familien, die Ruhe und Natur schätzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <5.500m Polizei <1.000m Post <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]