Immobilien in 9371 Brückl

Zur Vermietung gelangt eine aktive Tankstelle in Brückl/Kärnten. Die Tankstelle samt den Räumlichkeiten wurde im Jahre 2019 saniert und renoviert. Sie bietet eine sehr gut ausgestattete Gastronomie direkt an der stark frequentierten Bundesstrasse B92. Ein attraktives Zusatzeinkommen erzielt man durch die Provisionen beim Treibstoffverkauf und durch den sehr gut ausgestatteten Shop. Die Gastronomie bietet eine Schank/Bar mit Gastraum, Nebenraum und Terrasse. Zusätzlich gibt es eine Küche, 2 größere Lagerräume und einen Kellerraum. Die Tankstellenkaution beträgt EUR 8.000,00, die Kaution für das Geschäft/die Gastronomie beträgt EUR 6.000,00. Bei Bedarf können die Räumlichkeiten auch einer anderen Nutzung zugeführt werden, auch ein Umbau (Büro?) wäre möglich. Nach Bedarf von Räumlichkeiten kann der Mietzins auch angepasst werden. Die Räumlichkeiten werden mit Öl beheizt, die Heizkosten übernimmt der Mieter. Die monatliche Miete beträgt EUR 2.000,00 , das monatliche Betriebskostenakonto beträgt EUR 200,00. jeweils zuzüglich 20% MwSt.. Der Energieausweis wird erstellt und nach Vorliegen nachgereicht. Bei Interesse bitten wir um ein Email an [Email], oder Sie rufen gleich an: [Tel], Hr. Ebner. Gerne zeigen wir Ihnen das Gewerbeobjekt persönlich!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Der repräsentative Landsitz liegt unweit der Burg Hochosterwitz kurz oberhalb der Ortschaft Brückl im Bezirk St.Veit/Glan. Eine Allee mit gepflasterter Zufahrt führt zur eingefriedeten Liegenschaft. Das großzügig angelegte Wohnhaus mit gesamt ca. 530 m² Nutzfläche ist mit allem Komfort ausgestattet und wird umrahmt von sehr gepflegten Rasenflächen und Gartenanlagen. Ein Nebengebäude mit etwa 89 m² Nutzfläche wäre für Personal oder Gäste geeignet, ein Garagengebäude mit Carport mit gesamt etwa 69 m² Fläche bietet einer Reihe von Fahrzeugen Platz. Das kleine Marterl am Anfang der Allee lädt zum Verweilen ein. Der überdachte und beheizte Pool, sowie eine Anzahl Terrassen, Rasenflächen, Steinpark mit Skulpturen komplettieren die ansprechenden Anlagen. Im Wohnhaus gibt es neben Schlaf- und Wohnzimmern einen Raum für Fitness, eine Sauna und einen Weinkeller. Die gesamte Anlage wird erstklassig gepflegt und gewartet, eine Fülle von Annehmlichkeiten, wie Fernbedienungen, oder selbstständig arbeitende Rasenmäher erleichtern notwendige Arbeiten. In Summe ein perfekter Wohnsitz im zentralen Kärnten, etwa 20 Minuten benötigt man mit dem Auto in die Landeshauptstadt Klagenfurt. Banken, Postamt, Ärzte und Nahversorger sind in der Ortschaft Brückl, wie auch Volks- und Hauptschule. Weitere Infrastruktur finden sie in St.Veit/Glan oder Klagenfurt.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Die Waldparzellen liegen verkehrsgünstig in der Nähe von Brückl/Klein St.Veit und sind über eine Gemeindestrasse erreichbar. Die gesamte Fläche beträgt ca. 5,5 ha. Hauptbaumarten sind Buche und Fichte. Nutzungen wurden vorgenommen (siehe Bilder). Durch die sonnige Südhanglage wäre vielleicht auf Teilen der Fläche ein Weinbau oder auch Obstbau denkbar. Bei Interesse bitten wir um ein Email: [Email], oder Sie rufen gleich an [Tel], Hr. Ebner.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die große Liegenschaft befindet sich erhöht über der Ortschaft Brückl nahe St.Veit/Glan. Eine gepflasterte, private Zufahrt führt zur Liegenschaft. Das großzügig angelegte Wohnhaus mit mehr als 500 m² Nutzfläche ist sehr komfortabel ausgestattet und wird auf rund 4.000 m² umrahmt von sehr gepflegten Gartenanlagen. Ein Garagengebäude mit Carport bietet auf einer Fläche von ca. 70 m² einer Reihe von Fahrzeugen Platz. Der Pool ist überdacht und beheizt. Terrassen komplettieren das sehr ansprechende Ambiente. Im Wohnhaus gibt zusätzlich einen Raum für Fitness, eine Sauna und einen Weinkeller. Die gesamte Anlage wird erstklassig gepflegt und gewartet, eine Fülle von Annehmlichkeiten, wie Fernbedienungen, oder selbstständig arbeitende Rasenmäher erleichtern notwendige Arbeiten. Die notwendige Energie für das Gebäude liefern zusätzlich Solaranlanlage, Photovoltaik und eine Ölheizung. In Summe ein perfekter Wohnsitz im zentralen Kärnten, etwa 20 Minuten benötigt man mit dem Auto in die Landeshauptstadt Klagenfurt. Banken, Postamt, Ärzte und Nahversorger sind in der Ortschaft Brückl, wie auch Volks- und Mittelschule. Weitere Infrastruktur finden sie in St.Veit/Glan oder Klagenfurt. Bei Interesse bitten wir um ein Email: [E-Mail-Adresse entfernt] oder Sie rufen gleich an: [Telefonnummer entfernt], Hr. Ebner!... [Mehr]

Die Ackerfläche liegt direkt an der Görtschitztal Bundesstrasse in Hausdorf, hat also eine problemlose Zufahrt, ist vollkommen eben und sofort verfügbar. Bei Interesse btten wir um ein Email: [E-Mail-Adresse entfernt] oder Sie rufen gleich an, [Telefonnummer entfernt] Hr. Ebner... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Gleich beim Eingang empfängt einem ein Wohlfühlgefühl gepaart mit Gemütlichkeit und moderner Atmosphäre. Ein Objekt, dass mit viel Liebe zu Detail laufend in Schuss gehalten wurde. Der großzügige Grundriss erlaubt es, zwei große Wohneinheiten unterzubringen. Die Wohnung im EG misst rund 97m² und im OG kommt man auf rund 100 m². Dazu kommt noch ein großer Dachboden, der optimal als Lagerraum genutzt werden kann, sowie ein Keller mit rund 97m². Nachdem man das Grundstück durch das elektrische Tor betreten hat, fährt man gerade aus in eine der zwei Garagen, oder kann einen der zwei Freiparkplätze nutzen. Der großzügige Garten ist von einer Hecke umgeben und großteils uneinsichtig. Das Stiegenhaus empfängt seine Gäste im modernen und hellen Stil. Die Wohnung im Erdgeschoß verfügt zusätzlich über eine DAN-Einbauküche, welche im Preis inklusive ist. (Highlight - Amerikanischer Kühlschrank) Des Weiteren verfügt die Wohnung im EG über einen Schrankraum - welcher auch möbliert übergeben wird. Das Badezimmer wurde neu gestaltet und verfügt über eine Bodenheizung sowie über einen Wäschewurf, der direkt in der Waschküche im Keller endet.v Eine große Terrasse rundet das Angebot im EG ab. Die Wohnung im OG ist noch heller und noch moderner ausgestattet. Neue Türen, Laminatböden, Fliesenboden in der Küche. Badezimmer auf aktuellem Stand und in neutralen Farben ausgestattet. Von der Wohnung im OG kann man direkt auf den Dachboden gehen - somit bietet sich der Dachboden für die Wohnung im OG als Lagerfläche an. Im Falle einer Vermietung verfügt das Haus über getrennte Stromkreise. Ein großer geräumiger Keller und ein Rasenroboter rundet das Angebot ab! Doch was wäre es für ein Immobilienangebot, wenn es nicht auch noch einen Mangel geben würde: Die Terrasse des OG ist baufällig und muss abgetragen werden. Die Konstruktion wurde mangelhaft errichtet und durch jahrelangen Wassereintritt mit der Zeit brüchig und muss entfernt werden. Alles zusammen ein Haus mit vielen Möglichkeiten, Charme und Wohlfühlgarantie zu einem fairen Preis!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Beschreibung Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit zum Erwerb einer großzügigen Generationenliegenschaft mit zwei Häusern und einem Wirtschafts-/ Garagengebäude in ländlicher Lage zwischen Völkermarkt, St.Veit / Glan und Klagenfurt. Grundstück / Lage Beginnend beim Grundstück, befindet sich die Liegenschaft am Rande einer kleinen Wohnsiedlung in sonniger Lage umgeben von viel Natur. Das Grundstück selbst ist eben und liegt am Ende der Zufahrtsstraße. Die Liegenschaft ist im Sommer wie im Winter leicht erreichbar und liegt relativ zentral zwischen Klagenfurt, St.Veit und Völkermarkt. Das Grundstück bietet zudem noch ausreichend Platz und Raum um seine Gartenträume zu realisieren. Haus „groß“ Das erste der beiden Häuser verfügt im Erdgeschoss über eine eigenständige Garage sowie einen großen Lagerbereich bzw. offenen Raum, welcher direkt mit dem Wirtschafts-/ Garagengebäude verbunden ist. Das Stiegenhaus ist zentral angeordnet, erschließt sämtliche Stockwerke und ist von der Hofseite begehbar. Die Treppenstufen selbst sind mit schönem Naturstein belegt und mit einem Holzgeländer ausgestattet. Im Obergeschoss gibt es 2 Wohnungen und eine Loggia. Eine kleine Garconniere mit Badezimmer (Dusche, Waschtisch, WC) und Zugang zur Loggia sowie eine große Wohnung bestehend aus Vorraum, Wohn-/ Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Einen Stock darüber befindet sich noch ein großer offener Rohdachboden. Ebenfalls gibt es einen großzügigen Keller mit Abstellraum, einer ehemaligen Werkstatt mit Außeneingang und den Heizraum. Haus „klein“ Beim zweiten Haus wurden in der Vergangenheit bereits Sanierungsarbeiten durchgeführt. Dabei wurden u.a. die Fassade, das Dach, die Heizung und die Fenster erneuert. Vom überdachten Eingangsbereich gelangt man in den Windfang und Vorraum des Hauses. Dieser erschließt alle weiteren Räume und das Stiegenhaus. Neben einem Wohnzimmer gibt es eine großzügige Küche mit Essbereich und Terrasse, ein Zimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über einen Vorraum, 3 separat begehbare Zimmer (eins mit Balkon), ein Bad/WC und ein separates WC. Im Keller gibt es Abstellflächen und die Heizung. Wirtschafts-/ Garagengebäude Im mittleren Trakt, dem Wirtschafts-/ Garagengebäude, befinden sich diverse Lager- und ehemalige Wirtschaftsräume, auch eine Garage ist mittig situiert und ist im inneren mit den Räumlichkeiten verbunden. Durch die Gegebenheiten vor Ort, mit 2 separaten Häusern und einem Wirtschaftsgebäude, ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Beispielsweise könnte die Liegenschaft als Generationenliegenschaft genutzt werden, aber auch eine Vermietung einzelner Teile bzw. Gebäude wäre durchaus denkbar. „zwei separate Häuser, viele Möglichkeiten“ „eigenes großes Garagengebäude“ Alles in allem eine Liegenschaft mit viel Platz in ländlicher Umgebung. Der guten Ordnung halber möchten wir darauf hinweisen, dass Renovierungs-/ Sanierungsarbeiten an den Gebäuden erforderlich sind. Für einen persönlichen Besichtigungstermin oder offenen Fragen, können Sie uns gerne kontaktieren. Bitte hinterlassen Sie uns eine E-Mail-Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Kontaktdaten bearbeiten können. Beratung gerne auch in Englisch! Consultation also in English! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Geräte und Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Simon Immobilien, eine Marke der Firma Sicon KG. Energiewerte Der Energieausweis ist bereits in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Flächen Gebäudeflächen: • rd. 234 m² Wohnflächen (beide Häuser) • rd. 655 m² Nutzflächen (inkl. Kellergeschosse & Wirtschaftsgebäude) Haus "groß" • rd. 102 m² Erdgeschoss (Lager & Garage) • rd. 91 m² Obergeschoss (64 m² Wohnung / 23 m² Garconniere / + 8 m² Loggia) • rd. 111 m² Keller Haus "klein" • rd. 140 m² Erd-/ Obergeschoss • rd. 70 m² Keller • + Terrasse & Balkon Wirtschafts-/ Garagengebäude • rd. 137 m² Grundflächen • rd. 1.688 m² Grundfläche Ausstattung • Hof asphaltiert • Einfahrtstor • tlw. Grundstückseinfriedung • Gebäude in Massivbauweise ausgeführt Haus "groß" • schöne Innentüren • ZH-Öl • Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Verglasung • tlw. Rollläden • Garconniere tlw. mit 3-Scheiben-Verglasung • Garconniere mit separatem Eingang, Loggia und eigenem - Bad/WC • Küche möbliert • separate Garage • großer offener Lagerraum im Erdgeschoss • voll unterkellert • Loggia im OG • Rohdachboden • Parkett und Fliesenböden • schönes Treppenhaus • Bad mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss • WC separat mit Waschtischverbau Haus "klein" • schöne Innentüren • ZH-Öl • Küche möbliert mit Essbereich • Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Verglasung • Rollläden • voll unterkellert • Terrasse im Erdgeschoss • Parkett-, Linoleum-, Teppich- und Fliesenböden • Bad EG: Wanne, Waschbecken, WM-Anschluss, WC • Bad OG: Dusche, Waschtisch, WC • separates WC im OG Lage sonnig, ebenes Grundstück, schöne umliegende Landschaft, gute Erreichbarkeit von Brückl, Klagenfurt, Völkermarkt, St.Veit, umgeben von Einfamilienhäusern und Landwirtschaft am Rande einer kleinen Wohnsiedlung Infrastruktur Bank, Supermärkte, Apotheke, Schule, Tankstellen, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen, Arztpraxen, etc. sind in Brückl vorhanden (rd. 5 Autominuten). Ebenfalls bietet die Region ein Übermaß an Freizeit- und Kulturangeboten Distanzen Lebensmittel - rd. 5 Autominuten Bank - rd. 5 Autominuten Apotheke - rd. 5 Autominuten Gastro - rd. 5 Autominuten Schule - rd. 5 Autominuten Tankstelle - rd. 5 Autominuten Arzt - rd. 5 Autominuten A2 Südautobahn - rd. 10 Autominuten Völkermarkt - rd. 12 Autominuten St.Veit - rd. 18 Autominuten Klagenfurt - rd. 20 Autominuten Slowenien - rd. 40 Autominuten Italien - rd. 60 Autominuten Kroatien - rd. 180 Autominuten Energiewerte Haus "klein" HWB 121 - Klasse D fGEE 2,08 - Klasse D Ausstellungsdatum: 03.06.2024 Haus "groß" HWB 264 - Klasse G fGEE 2,97 - Klasse E Ausstellungsdatum: 12.06.2024 Konditionen / Zahlen Kaufpreis: € 465.000 Betriebskosten: auf Anfrage! Übernahme: nach Vereinbarung! Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3.5 % Grundbucheintragungsgebühr 1.1% Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung d. Vertragserrichters... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese traumhafte Liegenschaft befindet sich oberhalb von Brückl in unmittelbarer Nähe zu Sankt Veit an der Glan und bietet Ihnen einen atemberaubenden Panoramablick über das ca. 14.000 m² große Anwesen. Die Immobilie wurde 1991 erbaut und verfügt über einen großen, prunkvollen Garten mit Außen-Pool, Nebenhaus und einer Kapelle. Das Objekt wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet sowie gepflegt und verspricht Idylle pur in absolut ruhiger Lage. Die Liegenschaft kann als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz sowie auch als Anlageobjekt zur touristischen wie auch dauerhaften Weitervermietung genutzt werden. Wir informieren Sie gerne über die gegebenen Nutzungs-Möglichkeiten.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Der repräsentative Landsitz liegt unweit der Burg Hochosterwitz kurz oberhalb der Ortschaft Brückl im Bezirk St.Veit/Glan. Eine Allee mit gepflasterter Zufahrt führt zur eingefriedeten Liegenschaft. Das großzügig angelegte Wohnhaus mit gesamt ca. 530 m² Nutzfläche ist mit allem Komfort ausgestattet und wird umrahmt von sehr gepflegten Rasenflächen und Gartenanlagen. Ein Nebengebäude mit etwa 89 m² Nutzfläche wäre für Personal oder Gäste geeignet, ein Garagengebäude mit Carport mit gesamt etwa 69 m² Fläche bietet einer Reihe von Fahrzeugen Platz. Das kleine Marterl am Anfang der Allee lädt zum Verweilen ein. Der überdachte und beheizte Pool, sowie eine Anzahl Terrassen, Rasenflächen, Steinpark mit Skulpturen komplettieren die ansprechenden Anlagen. Im Wohnhaus gibt es neben Schlaf- und Wohnzimmern einen Raum für Fitness, eine Sauna und einen Weinkeller. Die gesamte Anlage wird erstklassig gepflegt und gewartet, eine Fülle von Annehmlichkeiten, wie Fernbedienungen, oder selbstständig arbeitende Rasenmäher erleichtern notwendige Arbeiten. In Summe ein perfekter Wohnsitz im zentralen Kärnten, etwa 20 Minuten benötigt man mit dem Auto in die Landeshauptstadt Klagenfurt. Banken, Postamt, Ärzte und Nahversorger sind in der Ortschaft Brückl, wie auch Volks- und Hauptschule. Weitere Infrastruktur finden sie in St.Veit/Glan oder Klagenfurt.... [Mehr]