Immobilien in 9334 Guttaring

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Guttaring - Übersberg Weil es zu Hause am schönsten ist! Dieses großzügige Ein.- bzw. Zweifamilienhaus in einer sonnigen Aussichtslage bietet alles, was das Herz begehrt. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und die Haustechnik ist mit einer Luftwärmepumpe, Photovoltaik, Solar, Glasfaserleitung, E-Ladestation, Klimagerät, elektrische Außenrollos usw. zukunftsfit. Sanierungsarbeiten wurden im Jahr 2000 und 2017 durchgeführt und durch einen Garagenaufbau mit eigenem Bad und Pelletsofen ergänzt und laufend in Schuss gehalten. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, ideal für Jung und Alt unter einem Dach. Aufteilung: EG: Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Speis, Gäste-WC, Badezimmer/WC, großzügiger Vorraum mit Sitz und Bürobereich, Balkon und Wintergarten UG: Küche, Wohnzimmer, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad/WC, Vorraum, Wintergarten, Heizraum-Technik Wfl: ca. 240 m² + Technikraum + Hobbyraum mit kleiner Galerie inkl. Dusche/WC 33 m² auf der Doppelgarage Gfl: 1.569 m² Kaufpreis: ? 379.000,- Erschließung: Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasserversorgungsnetz, Kanalsystem und an das Stromnetz angeschlossen. Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. MWST Besichtigung: Nach Terminvereinbarung mit s Real St.Veit Auskünfte: Das s Real St.Veit/Glan, Hauptplatz 10 Telefon: [Tel], Herr Steinlechner Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten. Wir bitten um Verständnis!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese helle und gepflegte Wohnung bietet auf 52 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt. Mit einem Kaufpreis von 95.000,00 € ist sie eine attraktive Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer gemütlichen und gut aufgeteilten Immobilie sind. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Couch-Ecke. Die moderne Einbauküche ist mit stilvollen Holzelementen und einem Cerankochfeld ausgestattet und bietet viel Stauraum. Zwei helle Schlafzimmer mit schönen Holzböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen sich individuell gestalten. Das Badezimmer ist modern eingerichtet und verfügt über eine komfortable Duschkabine sowie stilvolle Fliesen. Die Wohnung ist mit einer Kombination aus Parkett- und Fliesenböden ausgestattet, die nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht sind. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass die Parkplatzsuche entfällt. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, der Mietvertrag läuft bis zum 01.04.2026.Die Lage in Guttaring überzeugt durch eine ruhige und naturnahe Umgebung, während eine gute Verkehrsanbindung für Flexibilität sorgt. Öffentliche Busverbindungen ermöglichen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Nahversorger ADEG, das Brunnwirt Hotel Kassl mit traditioneller österreichischer Küche sowie der Kernmayerhof, der frische und regionale Produkte anbietet. Sportliche Möglichkeiten bietet der ASKÖ TC Guttaring mit Tennisplätzen, während zahlreiche Wanderwege die Umgebung zu einem beliebten Erholungsgebiet machen. Wer einen größeren Einkaufsbummel oder kulturelle Angebote sucht, erreicht in etwa 15 Minuten mit dem Auto die Stadt Althofen, wo sich größere Supermärkte, Apotheken und eine Vielzahl an Geschäften befinden. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage zu kombinieren. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0% Vermittlungsprovision ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Fehler oder Unvollständigkeiten nicht ausgeschlossen werden. Die bereitgestellten Informationen und Daten dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine vertraglichen Zusicherungen dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <2.500m Arzt <6.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Post <500m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Top ausgestattete Mietwohnung mit besonderem Ambiente nähere Infos und Besichtigungstermine unter [E-Mail-Adresse entfernt] Wohn-Essbereich mit nagelneuer DAN-Küche und Zugang zur Loggia 2 Schlafzimmer großes Bad mit Walk-In Dusche und getrenntem WC 2 Abstellräume 2 Carportstellplätze verfügbar barrierefreier Zugang Top-Lage im Ortszentrum - alles Notwendige fußläufig erreichbar Diese neu errichtete, helle Wohnung mit rd. 75m² Wohnfläche und großzügiger süd-westlich ausgerichteter Loggia befindet sich direkt im Ortszentrum von Guttaring. Am großen Vorplatz stehen 2 Carportstellplätze zur Verfügung, der anschließende überdachte Eingangsbereich liegt direkt in der 1. Etage und ermöglicht so einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Besonderen Wohnkomfort bietet die Fußbodenheizung mittels Fernwärme und der in der gesamten Wohnung verlegte Echtholzparkettboden. Highlight sind zudem die bodentief ausgeführten Fenster und die großzügige Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt. Im zentralen Wohn-Essbereich wurde eine moderne DAN- Küche mit sämtlichen E-Geräten und kleiner Theke verbaut. Das große Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich beim Hauseingang, auch ein Glasfaseranschluss wurde vorbereitet.... [Mehr]

#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein eindrucksvolles landwirtschaftliches Anwesen in Alleinlage bei Guttaring, Kärnten. Mit einer Gesamtfläche von etwa 30 Hektar bietet diese Liegenschaft sowohl landwirtschaftliches Potenzial als auch eine beeindruckende Naturkulisse in ruhiger Abgeschiedenheit. Grundstück und Flächenaufteilung Die Gesamtfläche von 303.788 m² gliedert sich wie folgt: Forstbestand: Rund 17 Hektar Wald (170.270 m²), ideal zur nachhaltigen Bewirtschaftung. Land- und Forstwirtschaftliche Nutzfläche: Ca. 13 Hektar (133.518 m²), die vielfältige landwirtschaftliche Möglichkeiten eröffnet. Hofstelle: 2.738 m², inklusive der bestehenden Gebäude. Gebäude und Nutzung Das Haupthaus verfügt über mehr als 110 m² Wohnfläche. Es ist leicht modernisierungsbedürftig und bietet eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 130 m², was das Gebäude für zukünftige Pläne besonders attraktiv macht. Fischteich mit Fischerhütte Ein im Jahr 2001 erbautes Nebengebäude ergänzt die Liegenschaft und bietet modernes Nutzpotenzial . Zusätzlich sorgt eine installierte Photovoltaikanlage für eine umweltfreundliche und autarke Energieversorgung. Highlights Diese Liegenschaft besticht nicht nur durch ihre Großzügigkeit, sondern auch durch die einmalige Aussichtslage, die Ruhe und Naturnähe in den Vordergrund stellt. Ideal für Liebhaber der Natur und Landwirtschaft, die sich den Traum eines großen Eigenbesitzes in Alleinlage erfüllen möchten. Kontaktieren Sie uns für nähere Details und eine Besichtigung dieser einzigartigen Gelegenheit in Kärnten... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss in einem kleinen Mehrparteienhaus in der Gemeinde Guttaring. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Wohn und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum, AR und WC Zur Wohnung gehört noch ein PKW-Abstellplatz (Carport). Geheizt wird mit einer Öl-Heizung Für weiter Informationen freuen wir uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese sanierungsbedürftige 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Kellertabteil befindet sich direkt im Zentrum der Gemeinde von Guttaring. Die Wfl. beträgt ca. 78 m² und die Aufteilung ist sehr komfortabel. Es handelt sich um eine kleine Wohnanlage mit 7 Einheiten, und ist direkt an das Feuerwehrhaus angeschlossen. Ein Autoabstellplatz ist nicht vorhanden. Die umliegende Gegend lädt zu herrlichen Wanderungen in die Kärntner Bergwelt ein. Das Objekt unterliegt dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) und ist dieses bei bei einer Vermietung bei der Mietzinsbildung anzuwenden. Ebenfalls können Sie die Wohnung vorab schon virtuell mit unserem 360° Rundgang besichtigen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <3.000m Krankenhaus <10.000m Arzt <7.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Post <500m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Interessantes Grundstück zwischen Guttaring und Silberegg gelegen sucht Anleger oder Häuslbauer. Die Parzelle mit 1.000 m² Fläche, weist eine Widmung als Bauland Dorfgebiet auf. Verwirklichen Sie hier ihren Traum vom Eigenheim oder legen Sie Kapital werterhaltend bzw. wertsteigernd an. LAGE: Zwischen Silberegg und Guttaring. Das Grundstück gehört zur Gemeinde Guttaring ENTFERNUNGEN: Althofen 3,9 km Guttaring 3,6 km St.Veit an der Glan 17km Weitere Informationen: Hanglage, Widmung – Bauland Dorfgebietdie Parzelle befindet sich im digitalen Grenzkataster die Grenzmarkierungenwerden vom Vorbesitzer noch gut sichtbar gemacht.sonnige erhöhte Lage, Aussichtslage, keine Bebauungspflicht, keine Gefahrenzone, Zufahrt ist befestigt Anschlussmöglichkeiten von Kanal Wasser und Strom sind in Grundstücksnähe vorhanden.... [Mehr]