Immobilien in 9300 St. Veit an der Glan

#Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieser exklusive Bungalow in belagsfertiger Ausführung vereint modernes Wohnen mit beeindruckender Naturkulisse. In herrlicher Hanglage gelegen, bietet die Immobilie eine unvergleichliche Aussicht – von Osten über den Westen bis hin in den Norden. Genießen Sie täglich ein spektakuläres Panorama über majestätische Berge, malerische Orte , die Stadt St.Veit und weitläufige Wälder. Die durchdachte Architektur passt sich harmonisch dem Gelände an und schafft lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Glasflächen, die den Blick in die Umgebung perfekt einfangen. Die klare Linienführung, das offene Raumkonzept und die Bauweise machen dieses Objekt zu einem wahren Wohntraum. Ausstattung Belagsfertige Ausführung – individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen möglich Großzügiger Wohnbereich mit atemberaubendem Ausblick Moderne Raumaufteilung auf einer Ebene Doppelgarage mit angeschlossenen Lageraum/Keller Großzügige Terrassenflächen zur freien Gestaltung Optimal ausgerichtet für maximale Sonneneinstrahlung und Fernsicht4,5 Zimmer für die persönliche Entfaltung Besonderheiten Repräsentatives Wohnen in Hanglage Zukunftssicher durch hochwertige Bauweise Ideal als Hauptwohnsitz oder stilvoller Rückzugsort Wenn Sie eine Immobilie suchen, in der Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können dann ist diese Immobilie genau das richtige für Sie. Sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Mario Pobatschnig Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <4.000m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft

Vielseitig nutzbare Lagerhalle in einem ehemaligen landwirtschaftlich genutzten Gebäude. Mit einer großzügigen Fläche von 423,3 m² bietet diese Halle vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Halle und Abmessungen: Gesamtfläche: 423,3 m²Einfahrtstor: 3,8 m Höhe x 3,9 m Breite Innenmaße: 33,1 m Länge x 12,8 m Breite x 4,5 m Höhe Hervorragende Tragfähigkeit: Die Fläche ist für schwere Lasten ausgelegt und daher problemlos mit LKWs und Traktoren befahrbar. Dies macht die Halle ideal zum Unterstellen von Wohnmobilen, Booten oder anderen großen Fahrzeugen und Geräten. Weitere Vorteile: Robuste Bauweise: Ehemals landwirtschaftlich genutztes Gebäude mit stabiler Struktur. Flexibilität: Geeignet für verschiedene Lagermöglichkeiten, inklusive schwerer Maschinen und Fahrzeuge. Ideale Lage: Gut erreichbar, mit einer großzügigen Einfahrt für einfaches Be- und Entladen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine geräumige und gut zugängliche Lagerhalle zu mieten, die all Ihre Anforderungen erfüllt. Perfekt für Unternehmer, Handwerker oder Privatpersonen, die eine zuverlässige Lagerlösung suchen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.500m Polizei <5.500m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese neuwertige Wohnung bietet ein stilvolles und komfortables Wohnerlebnis in einer attraktiven Lage. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit eleganten, modernen Fliesen, die sofort einen hochwertigen Eindruck vermitteln. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit direktem Zugang zu einem Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Grünblick genießen können. Dieser Bereich ist ideal für entspannte Abende und gesellige Runden. Der Wohnbereich ist zudem mit einem Anschluss für einen Kamin ausgestattet, der an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die moderne, funktionale Küche ist perfekt für leidenschaftliche Köche. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum mit eigenem Wasseranschluss, der zusätzlichen Stauraum bietet. Auch das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und geräumige Kleiderschränke. Im Badezimmer sind eine geräumige Dusche, eine stilvolle Eckbadewanne und moderne Doppelwaschbecken verbaut und bieten zeitgemäßen Komfort und eine ansprechende Ästhetik. Praktisch ist das separate und geräumige WC mit einem Waschmaschinenanschluss und einem kleinen Waschbecken. Alle Fenster sind dreifach verglast und sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Ein eigenes Kellerabteil und ein im Preis inbegriffener Parkplatz runden das Gesamtpaket ab. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Nähe zum Schwimmteich, den Sie in nur zwei Minuten zu Fuß erreichen können – perfekt für entspannte Sommertage. Diese Wohnung vereint modernes Design, Funktionalität und höchsten Wohnkomfort und ist ideal für Personen, die eine hochwertige und stilvolle Wohnumgebung suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und gepflegte 5-Zimmer-Maisonettewohnung im 3. Obergeschoss eines modernen, ruhigen Mehrfamilienhauses bietet auf 139,6 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Wohnträume – ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien oder Homeoffice-Lösungen. Das erwartet Sie: Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Erholung und Rückzug. Ein Badezimmer mit Tageslicht – funktional und gepflegt, aber bereits rund 20 Jahre alt – sowie ein separates Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Kamin schafft eine warme und einladende Atmosphäre – perfekt für entspannte Abende oder geselliges Beisammensein. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der ganzjährig als zusätzlicher Wohn- oder Wohlfühlraum genutzt werden kann. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ausstattung im Überblick: Gepflegter Parkettboden für eine wohnliche Atmosphäre Aufzug für bequemen Zugang zur Wohnung Fernwärme-Zentralheizung für effizientes Heizen Carport & Tiefgarage als sichere Parkmöglichkeiten (nicht im Kaufpreis enthalten, Aufpreis 30.000 €) Badezimmer – funktional... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Leben über den Dächern von St.Veit Das Wohnhaus, welches wir Ihnen hier präsentieren dürfen, zeichnet sich durch seine tolle, exponierte Lage und die damit verbundene herrliche Aussicht aus. Zwischen Altstadt und dem Ausläufer des Kalvarienberges befindet sich eine exklusive, als Wohngegend sehr gefragte Ansiedelung von Wohnhäusern, in welcher sich auch dieses Wohnhaus befindet. Baulich gesehen ist es das mittlere von drei aneinander gebauten Häusern, welche in den Neunzehnachtzigerjahren errichtet wurden. Das Gebäude besteht aus folgenden Geschossen: 1.) Das Erdgeschoss, welches als eigene, abgetrennte Wohneinheit genutzt werden könnte.2.) Das Obergeschoss mit einem Zwischengeschoss, in dem sich aktuell das Wohnzimmer befindet. Wieder einen Halbstock höher präsentiert sich die großzügige Terrasse mit dem herrlichen Ausblick.3.) Das Haus ist teilweise unterkellert. Dort stehen zusätzlicher Lagerraum und die Heiztechnik zur Verfügung. Das Erdgeschoss Wir starten unseren Rundgang im Erdgeschoß, wo wir über einen 7,59 m² großen Vorraum/Gang zu den Wohnräumen dieses Geschosses gelangen. Der Vorraum, von dem aus wir alle Räume erreichen, misst 5,65 m² und ist mit einem schönen, hellen Steinboden versehen. Süd-östlich angeordnet betreten wir einen 30,13 m² großen Wohnraum mit zwei Fenstern, einem sehr schönen Parkettboden und einem herrlichen, alten Kachelofen. Aufgrund der Tatsache, dass dieser Raum vom Vorraum aus über zwei Türen betreten werden kann besteht auch die Möglichkeit, diesen abzutrennen und zwei Räume daraus zu schaffen. Ein 17,67 m² großes Schlafzimmer ist an der nördlichen Seite des Erdgeschosses angeordnet. An der nord-westlichen (oder hinteren) Seite des Gebäudes angeordnet sind ein 5 m² großes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC mit 1,45 m² und einen Abstellraum/Speis mit ebenfalls 1,45 m². Alle diese Räume haben jeweils ein Fenster. Zu guter Letzt beherbergt ein quadratischer, rund 7 m² großer Raum eine komplett eingerichtete Küche. Dem Wohnzimmer vorgelagert kann eine rund 20 m² große Grünfläche genutzt werden. Das Obergeschoss Vom Vorraum/Gang aus - oder auch direkt von der rund 25 m² großen Garage aus - gelangen wir in den "zweiten" Wohnbereich. Dieser ist in Form von vier Ebenen gestaltet, die alle miteinander in offener Verbindung stehen. In der untersten Ebene gibt es einen 7,71 m² großen Abstellraum bzw. eine Garderobe, den Zugang zur Garage und den Kellerbereich und die Stiege zur zweiten Ebene. Diese zweite Ebene besteht aus einem großzügigen und sehr hellen Wohnzimmer im Ausmaß von 24,95 m². Versehen ist dieses mit einem Stein/Fliesenboden und einem zweiten, alten und sehr wertvollen Kachelofen. Über die "frei stehende" Treppe gelangen wir nun auf die dritte Ebene mit folgenden Räumlichkeiten: Der Essbereich auf rund 15,25 m², die Küche mit einer Fläche von 8,84 m², sowie einer Speis mit 1,80 m² und einem Windfang mit 2,80 m², über den wir das Haus über eine Hintertüre verlassen können. Auf der selben Ebene befinden sich - wieder in Richtung Süd-Ost - zwei jeweils rund 16 m² große Zimmer sowie nach Westen gerichtet ein drittes Zimmer mit 12,11 m² Fläche. Das Bad (mit WC, Badewanne, Dusche und Fenster) misst 6,37 m². Daneben gibt es noch ein weiteres WC auf 2,55 m² und eine kleine Garderobe mit rund 2 m². Die offene Treppe setzt sich nun auf die vierte Ebene fort: dort betreten wir die rund 30 m² große Sonnenterrasse, die eine wunderbare Aussicht über die Stadt St.Veit an der Glan frei gibt. Sie erblicken von hier aus unter anderem die Burgen Taggenbrunn und Hochosterwitz, den Magdalensberg, in Richtung Glantal den Ulrichsberg und dahinter die Karnischen Alpen. Aufgrund der Lage genießen Sie hier den Sonnenschein vom Aufgang bis zum Sonnenuntergang! Garage - Parkplatz - Fußboden-Heizung im gesamten Haus - Keller Sie parken Ihr Auto in der mehr als 25 m² großen Garage, welche mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist. Vor der Garage, auf Ihrem Grund, gibt es noch genug Platz um zwei weitere KFZ zu parken. Beheizt wird das Gebäude mit einer Zentralheizung, befeuert aus einer Mischung aus Solarenergie und Heizöl. - Die saubere Solarenergie wird in einem eigenen Pufferspeicher gespeichert. erst wenn diese verbraucht oder zu gering ist, wird der Ölbrenner aktiviert. Da das gesamte Haus mittels Fußbodenheizung geheizt wird, kommt die Solarenergie besonders energiesparend zur Wirkung! Die Heizung befindet sich im Keller des Objektes, welcher ein Ausmaß von rund 60 m² hat. Ergänzend dazu erwärmen die beiden, wunderschönen Kachelöfen das Haus. Höchste Lebensqualität in bester Lage Wenn Sie sich für dieses Haus entscheiden, leben Sie in einer der lebenswertesten Städte Kärntens. Mittelalterlich, ruhige, beschaulich und trotzdem zentral und am Puls der Zeit. Sämtliche staatlichen Institutionen, eine perfekte Infrastruktur und ein umfassendes Freizeitangebot stehen Ihnen in unmittelbarer Näher zur Verfügung. Betreuung von Kleinkindern, Krabbelstuben, Kindergärten, Volksschule, Mittelschule, Gymnasium, HBLA, Berufsschule, etc. etc. - Ihre Kinder sind in allen Altersstufen bestens unterrichtet! Ärztliche Versorgung in allen Fachrichtungen und ein weltweit renommiertes Krankenhaus (der Barmherzigen Brüder) sichern Ihre Gesundheit! Erfolgreiche Unternehmen, die Arbeitsplätze bieten und das Einkommen sichern! Das alles und noch viel mehr bietet Ihnen St.Veit an der Glan - Und in Kombination mit dem hier angebotenen Wohnhaus kann eigentlich nichts mehr schief gehen! MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wunderschönes Einfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick im Gurktal Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet Ihnen eine einzigartige Wohnqualität in idyllischer Lage mit unverbaubarem Panoramablick über die Nebelgrenze. Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² auf einem großzügigen Grundstück von 966 m² bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier verbinden sich Komfort, Natur und eine hochwertige Ausstattung zu einem perfekten Zuhause. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://tour.giraffe360.com/f377959fdb3f44f2b823d29f89086b08IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS: Lage: Kaindorf (Gemeinde Weitensfeld im Gurktal) Wohnfläche: ca. 175 m²Grundstücksfläche: ca. 966 m²Zimmer: 7,5 auf 2 Ebenen Baujahr: 1973 / Generalsaniert 2011/2012 Energieeffizienz: 2-fach & 3-fach verglaste Fenster, Pellets-Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung im Untergeschoss (Wohnzimmer), neue Dachisolierung mit Styropor Besonderheiten: 2 Carports, unverbaubarer Süd-Ausblick, gepflegter Garten, Anschlüsse & Überdachung für Whirlpool vorhanden, Dampfdusche, Videoüberwachung Sonstige Ausstattung: Markisen auf der Terrasse, Glasfaseranschluss bereits bezahlt (Installation 2025/2026), Dach & Holzverkleidungen holzwurmsicher, ausbaubarer Dachboden Durchdachte Raumaufteilung für flexibles Wohnen Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit seinen separaten Wohneinheiten eine ideale Lösung für eine Geschäftsfläche im Haus (z B.: Kosmetikstudio/Frisör) oder Mehrgenerationenhaushalte. Erdgeschoss: Vorraum, WC, Badezimmer mit Dampfdusche & Badewanne, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Balkon & Terrasse Untergeschoss: (2 separate kleine Wohnungen) 2 Badezimmer mit WC & Dusche, 1 Küche, 1 Küchennische, 2 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Schlaf-Kabinett, 2 direkte Zugänge zur Terrasse & Garten, 2 Abstellräume, Heizraum mit moderner Pelletsheizung Traumhafter Außenbereich Das liebevoll gepflegte Grundstück bietet einen weitläufigen Garten oberhalb des Hauses sowie Terrassenbeete für Kräuter, Gemüse und Obstbäume. Ein echtes Paradies für Natur- und Gartenliebhaber! Wasserqualität & Infrastruktur Die Lage in Kaindorf bringt einen besonderen Vorteil: Eine Wassergemeinschaft ermöglicht den Genuss von hochwertigem privatem Quellwasser. Zudem ist das Haus bereits an das moderne Glasfasernetz angebunden, das 2025/2026 aktiviert wird. Fazit Dieses traumhafte gepflegte Einfamilienhaus kombiniert eine herausragende Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, gehobener Ausstattung und einem gepflegten Grundstück. Ob als geräumiges Eigenheim oder als Investition – hier bietet sich eine seltene Gelegenheit inmitten der beeindruckenden Naturlandschaft des Gurktals. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses besondere Wohnjuwel selbst! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <6.000m Post <5.000m Geldautomat <6.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <3.500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Keller #Terrasse #gefördert

Großzügige Liegenschaft in der charmanten Herzogstadt St.Veit an der Glan! Diese besondere Immobilie umfasst eine Gesamtfläche von ca. 8791 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für zukunftsorientierte Projekte. Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus mit neun Wohnungen, von denen derzeit sieben vermietet und zwei in Eigennutzung sind, desweiteren ist eine davon als Ferienwohnung in Verwendung. Zusätzlich wird noch ein Büro vermietet. Eine Werkstatt wird derzeit privat genutzt. Die Wohnungen sind derzeit befristet vermietet – detaillierte Informationen sind auf Anfrage erhältlich. Die Wohnflächen teilten sich wie folgt auf: 3 Kleinwohnungen (ca. 45 m²) 4 Zwei-Zimmer-Wohnungen (ca. 50–60 m²) 2 Drei-Zimmer-Wohnungen (ca. 65 m²) Zusätzlich gibt es im Obergeschoss eine großzügige Terrasse, die einen traumhaften Ausblick auf St.Veit an der Glan sowie auf die umliegenden Grundstücke und die Badeanlage bieten. Desweiteren gibt es zwei Gewerberäume (ca. 3 m Raumhöhe), der größere Raum mit 37 m2 wurde im Jahre 2000 errichtet und beide werden aktuell als Hobbyraum genutzt. Diese Räume bieten Potenzial für eine gewerbliche Nutzung. Im Keller befinden sich: Heizraum Büro und WC Abstellraum Werkstatt Wasserrecht: Ein grundbücherlich gesichertes Wasserrecht von ca. 70 000 m2 über das Nachbargrundstück sowie Quellen auf dem eigenen Gelände unterstreichen die Einzigartigkeit dieser Liegenschaft. Grundstücksnutzung und Bebauungsmöglichkeiten: Dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 8.791 m² bietet Ihnen vielfältige Nutzungsperspektiven. Davon sind ca. 4100 m² als Bauland gewidmet, was Ihnen umfangreiche Gestaltungsspielräume für Bauvorhaben eröffnet. Für Flexibilität besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück 320/8 mit einer Fläche von 881 m² optional zu erwerben. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich ein attraktives Stück Land mit hervorragender Bebauungsperspektive zu sichern! Die Geschichte des Objekts reicht bis ins Jahr 1909, als das Grundstück erstmals bebaut wurde. In den 1960er-Jahren wurde ein Zubau errichtet. Von 1993 bis 1995 erfolgte eine umfassende Renovierung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Holzvergaser-Zentralheizung. Auf dem Gelände stehen 12 Parkplätze zur Verfügung. Naturbadeanlage Die Badeanlage ist als Erholungsgebiet gewidmet und umfasst eine Wasserfläche von ca. 2029m² Es besteht die Möglichkeit die Anlage für gewerbliche Zwecke zu nutzen, etwa für den Bau von Duschen, WCs, Umkleidekabinen, Saunen oder ein kleines Imbisslokal. Attraktive Lage Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von St.Veit an der Glan, das fußläufig erreichbar ist. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen auf dem nahegelegenen Kalvarienberg ein. Weitere Entfernungen in ca. Angaben: Klagenfurt am Wörthersee: ~20 km Friesach: ~25 km Wolfsberg: ~70 km Villach: ~75 km Spittal an der Drau: ~90 km Graz: ~140 km Salzburg: ~190 km Wien: ~300 km Venedig: ~302 km Innsbruck: ~380 km Potenziale und Zielgruppen Das Objekt zeichnet sich durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und seine ausgezeichnete Lage aus. Zu den besonderen Merkmalen gehören: Vermietete Wohnungen: Bereits bestehende Einnahmequellen durch die Vermietung, ideal für Investoren. Wasserrechte und Quellen: Einzigartige Ressource für Interessenten mit spezifischem Bedarf an Wassernutzung, etwa für landwirtschaftliche, gewerbliche oder private Zwecke. Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit Integration moderner, umweltfreundlicher Technologien bei der Bewirtschaftung des Baulands und der Quellen. Förderung einer nachhaltigen Nutzung der Ressourcen, insbesondere der Wasserrechte, durch Kooperation mit Umweltfachleuten. Erhalt und Wertsteigerung des Objekts durch gezielte Instandhaltung- und Modernisierungsmaßnahmen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 102.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Tolles Reihenhaus in guter Lage mit Grünfläche und Wintergarten und mehrere Kellerräume Nähe Intersparfast sofort zum einziehen !!! mit Zusatzherd in der Küche.3 Zimmer2 WCGarage € 4000.-Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #barrierefrei #ruhig

Das ARCINEUM bietet 29 Wohneinheiten auf 4 Etagen von 47 - 175m2 Wohnfläche. Mitten in der historischen Altstadt von St.Veit an der Glan in Ruhelage und trotzdem inmitten des Stadtzentrums. Die Kombination aus historischer und moderner Architektur gepaart mit einer hochwertigen Bauweise und Barrierefreiheit garantieren ein komfortables Wohnerlebnis der besonderen Art.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #renovierungsbedürftig

Diese kleine und sanierungsbedürftige 2 Zimmer Stadtwohnung befindet sich im zweiten Stockwerk ohne Lift. Die Anlage wurde circa im Jahre 1999 gebaut. Sie befindet sich in Zentrums Nähe von St.Veit an der Glan. Die Wohnfläche beträgt circa 42 m² und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Duschbad und einem Abstellraum. Zusätzlich gibt es eine kleine Südloggia die für Helligkeit sorgt. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Ebenso können Sie einen PKW Abstellplatz um Euro 5000 kaufen. Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 36 TS inkludiert, welche nach den Richtlinien vom Land Kärnten Formulare und Leistungen - Land Kärnten (ktn.gv.at) übernommen werden kann. Wichtige Information: Das Objekt unterliegt dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) und ist dieses bei bei einer Vermietung bei der Mietzinsbildung anzuwenden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Landwirtschaft #Werkstatt #Terrasse

Großzügige Liegenschaft in der charmanten Herzogstadt St.Veit an der Glan! Diese besondere Immobilie umfasst eine Gesamtfläche von ca. 8791 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für zukunftsorientierte Projekte. Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus mit neun Wohnungen, von denen derzeit sieben vermietet und zwei in Eigennutzung sind, desweiteren ist eine davon als Ferienwohnung in Verwendung. Zusätzlich wird noch ein Büro vermietet. Eine Werkstatt wird derzeit privat genutzt. Die Wohnungen sind derzeit befristet vermietet – detaillierte Informationen sind auf Anfrage erhältlich. Die Wohnflächen teilten sich wie folgt auf: 3 Kleinwohnungen (ca. 45 m²) 4 Zwei-Zimmer-Wohnungen (ca. 50–60 m²) 2 Drei-Zimmer-Wohnungen (ca. 65 m²) Zusätzlich gibt es im Obergeschoss eine großzügige Terrasse, die einen traumhaften Ausblick auf St.Veit an der Glan sowie auf die umliegenden Grundstücke und die Badeanlage bieten. Desweiteren gibt es zwei Gewerberäume (ca. 3 m Raumhöhe), der größere Raum mit 37 m2 wurde im Jahre 2000 errichtet und beide werden aktuell als Hobbyraum genutzt. Diese Räume bieten Potenzial für eine gewerbliche Nutzung. Im Keller befinden sich: Heizraum Büro und WC Abstellraum Werkstatt Wasserrecht: Ein grundbücherlich gesichertes Wasserrecht von ca. 70 000 m2 über das Nachbargrundstück sowie Quellen auf dem eigenen Gelände unterstreichen die Einzigartigkeit dieser Liegenschaft. Grundstücksnutzung und Bebauungsmöglichkeiten: Dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 8.791 m² bietet Ihnen vielfältige Nutzungsperspektiven. Davon sind ca. 4100 m² als Bauland gewidmet, was Ihnen umfangreiche Gestaltungsspielräume für Bauvorhaben eröffnet. Für Flexibilität besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück 320/8 mit einer Fläche von 881 m² optional zu erwerben. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich ein attraktives Stück Land mit hervorragender Bebauungsperspektive zu sichern! Die Geschichte des Objekts reicht bis ins Jahr 1909, als das Grundstück erstmals bebaut wurde. In den 1960er-Jahren wurde ein Zubau errichtet. Von 1993 bis 1995 erfolgte eine umfassende Renovierung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Holzvergaser-Zentralheizung. Auf dem Gelände stehen 12 Parkplätze zur Verfügung. Naturbadeanlage Die Badeanlage ist als Erholungsgebiet gewidmet und umfasst eine Wasserfläche von ca. 2029 m² Es besteht die Möglichkeit die Anlage für gewerbliche Zwecke zu nutzen, etwa für den Bau von Duschen, WCs, Umkleidekabinen, Saunen oder ein kleines Imbisslokal. Attraktive Lage Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von St.Veit an der Glan, das fußläufig erreichbar ist. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen auf dem nahegelegenen Kalvarienberg ein. Weitere Entfernungen in ca. Angaben: Klagenfurt am Wörthersee: ~20 km Friesach: ~25 km Wolfsberg: ~70 km Villach: ~75 km Spittal an der Drau: ~90 km Graz: ~140 km Salzburg: ~190 km Wien: ~300 km Venedig: ~302 km Innsbruck: ~380 km Potenziale und Zielgruppen Das Objekt zeichnet sich durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und seine ausgezeichnete Lage aus. Zu den besonderen Merkmalen gehören: Vermietete Wohnungen: Bereits bestehende Einnahmequellen durch die Vermietung, ideal für Investoren. Wasserrechte und Quellen: Einzigartige Ressource für Interessenten mit spezifischem Bedarf an Wassernutzung, etwa für landwirtschaftliche, gewerbliche oder private Zwecke. Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit Integration moderner, umweltfreundlicher Technologien bei der Bewirtschaftung des Baulands und der Quellen. Förderung einer nachhaltigen Nutzung der Ressourcen, insbesondere der Wasserrechte, durch Kooperation mit Umweltfachleuten. Erhalt und Wertsteigerung des Objekts durch gezielte Instandhaltung- und Modernisierungsmaßnahmen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 102.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Großzügiges Einfamilienhaus in herrlicher Aussichtslage Nähe St.Veit #Ruhelage am Waldrand #Traumsicht Dieses charmante Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren aufwendig generalsaniert und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer einzigartigen Naturkulisse. Direkt am Waldrand gelegen, bietet die Liegenschaft einen unverbaubaren Ausblick - perfekt für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Das Haus wurde im Jahr 1953 erbaut und stetig erweitert sowie durch eine umfassende Sanierung im Jahre 2024 rundum erneuert. Weiters ist die Liegenschaft unterkellert und bietet zudem einen rießigen Dachboden mit viel Stauraum. Ein offener und großgzügiger Wohnbereich mit einer modernen Wohnküche samt Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten bieten Ihnen einen Wohnkomfort auf allen Ebenen. Zudem ermöglicht ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss weitere Staufläche. Weiters besticht diese Immobilie durch einen eigenen Büroraum im Erdgeschoss sowie zwei geräumigen Schlafzimmern im Obergeschoss samt herrlichem Balkon und Tageslichtbadezimmer mit barrierefreier Dusche. Der angrenzende Wald und der landwirtschaftlichen Nutzfläche von insgesamt 5.968 m² kann separat erworben werden. Sämtliche Details hierzu auf Anfrage. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: • Vorraum • Offene Küche • Hauswirtschaftsraum • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Gartenbereich • Gästezimmer /Arbeitszimmer • Waschraum / Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Kellerabgang OBERGESCHOSS: • Vorraum • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche HIGHLIGHTS: • Traumsicht • Alleinlage • Garage Hier gelangen Sie zum kostenlosen, virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/HTE6 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]