Immobilien in Klagenfurt(Stadt)

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

So paradiesisch wohnt Kärnten. 1. Stock Top 07 71,61m² Wohnfläche 16m² Balkon Ein paar Minuten vom idyllischen Klagenfurter "Hausberg", dem bewaldeten Kreuzbergl und nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt, entstanden moderne, komfortable, lichtdurchflutete Miet-Kauf Wohnungen zwischen 50 und 101 qm. Die städtische Infrastruktur gepaart mit der Nähe zur Natur werden Sie begeistern. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Eigengärten, die im Obergeschoss über großzügige Terrassen. Diese 71m² Wohnung hat gesamt 3 Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Fenster, WC separat und einen kleinen Abstellraum. Der wunderbar große und helle Wohnküchen-Bereich bietet genügend Platz und direkten Zugang zum schönen Balkon. Weitere inspirierende Fakten:| Carportabstellplätze und Abstellplätze im Freien.| Barrierefreiheit - Lift| Grüne Kinderspielfläche im Freien| Müllraum- und Trockenraum| Abstellraum für Fahrräder im Keller und vor dem Haus.| Photovoltaikanlage| Lehrverrohrung für E-Ladestation für jeden Parkplatz vorgesehen. Die Preise verstehen sich exkl. Auto Abstellplatz. Ein besonderes Highlight: Unsere Wohnungen bei diesem Projekt werden mit einem attraktiven Mietkaufmodell angeboten. So können Sie sich den Traum vom Eigenheim ganz flexibel erfüllen. Sie wohnen zunächst in Ihrer Wunschwohnung zur Miete und bauen dabei Eigenkapital für den späteren Kauf auf. Diese clevere Finanzierungsoption gibt Ihnen die Möglichkeit, sich Schritt für Schritt an Ihr neues Zuhause zu gewöhnen – ohne sofort eine hohe Investition tätigen zu müssen.... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Café Vino – Eine besondere Gelegenheit in Klagenfurt! Mitten im Herzen von Klagenfurt, am idyllischen Pfarrplatz, wartet das Café Vino auf einen neuen Betreiber. Diese einmalige Gelegenheit richtet sich an Gastronomen, die auf ein bestehendes, gut eingeführtes Konzept aufbauen und ihren Traum vom eigenen Café verwirklichen möchten. Das Café überzeugt mit einer hochwertigen und stilvollen Einrichtung, die sofort betriebsbereit ist. Die geschmackvolle Kombination aus modernem Ambiente und gemütlicher Atmosphäre macht das Café zu einem beliebten Treffpunkt für Genießer. Ob für den ersten Kaffee am Morgen, einen entspannten Nachmittagskaffee oder ein stilvolles Glas Wein am Abend – das Café Vino bietet seinen Gästen ein besonderes Erlebnis. Eines der Highlights ist auch die großzügige Gastterrasse, die an warmen Tagen zum Verweilen einlädt. In dieser charmanten Umgebung genießen Gäste das stimmungsvolle Flair des Pfarrplatzes – ein Platz, der seit jeher für seine besondere Atmosphäre geschätzt wird. Mit einer Betriebsfläche von ca. 87 m² bietet das Café Vino optimale Voraussetzungen für einen effizienten und reibungslosen Ablauf. Zusätzlich stehen zwei WC-Anlagen sowie ausreichend Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Der Betrieb wird inklusive des gesamten Inventars verkauft, sodass ein nahtloser Übergang gewährleistet ist. Die zentrale Lage, die hochwertige Ausstattung und das bestehende Konzept bieten beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Weiterführung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weiterführende Informationen oder eine persönliche Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

So paradiesisch wohnt Kärnten. Erdgeschoss Top 01 50,81m² Wohnfläche 25m² Terrasse 52m² Garten Ein paar Minuten vom idyllischen Klagenfurter "Hausberg", dem bewaldeten Kreuzbergl und nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt, entstanden moderne, komfortable, lichtdurchflutete Miet-Kauf Wohnungen zwischen 50 und 101 qm. Die städtische Infrastruktur gepaart mit der Nähe zur Natur werden Sie begeistern. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Eigengärten, die im Obergeschoss über großzügige Terrassen. Diese kleine aber feine 50m² Wohnung hat gesamt 2 Zimmer und ein Bad mit Dusche und WC. Der wunderbar große und helle Wohnküchen-Bereich bietet genügend Platz und direkten Zugang zur 25m² großen Terrasse und zum schönen Garten. Weitere inspirierende Fakten:| Carportabstellplätze und Abstellplätze im Freien.| Barrierefreiheit - Lift| Grüne Kinderspielfläche im Freien| Müllraum- und Trockenraum| Abstellraum für Fahrräder im Keller und vor dem Haus.| Photovoltaikanlage| Lehrverrohrung für E-Ladestation für jeden Parkplatz vorgesehen. Ein besonderes Highlight: Unsere Wohnungen bei diesem Projekt werden mit einem attraktiven Mietkaufmodell angeboten. So können Sie sich den Traum vom Eigenheim ganz flexibel erfüllen. Sie wohnen zunächst in Ihrer Wunschwohnung zur Miete und bauen dabei Eigenkapital für den späteren Kauf auf. Diese clevere Finanzierungsoption gibt Ihnen die Möglichkeit, sich Schritt für Schritt an Ihr neues Zuhause zu gewöhnen – ohne sofort eine hohe Investition tätigen zu müssen. Die Preise verstehen sich exkl. Auto-Abstellplatz.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Durch BAOAB-IMMOBILIEN gelangt diese wunderschöne, optimal aufgeteilte und luxuriös ausgestattete ca. 60 m² große Wohnung in Klagenfurt - Waidmannsdorf zum Verkauf. Diese exklusive Wohnung überzeugt durch ihre perfekte Lage, hervorragende Infrastruktur und großzügige, lichtdurchflutete Räume, die eine einzigartige Wohnqualität bieten. Die Wohnung im Detail: Der lichtdurchflutete, offene Wohn-/Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier genießen Sie nicht nur großzügigen Raum, sondern auch eine elegante Gestaltung mit modernen Spotlichtern, die das luxuriöse Ambiente unterstreichen. Die hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten lässt keine Wünsche offen und macht das Kochen zu einem echten Vergnügen. Direkt vom Wohnbereich haben Sie Zugang zu einem extra Balkon mit Blick ins Grüne – ideal, um den Tag mit einem Drink ausklingen zu lassen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die riesige Panoramaterrasse, die mit einem Wasseranschluss ausgestattet ist und Ihnen einen ungestörten Blick auf die grüne Umgebung bietet. Zudem gibt es ein Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, was zusätzliches Wohlfühlflair schafft. Das Badezimmer ist ebenfalls ein echtes Highlight: Ausgestattet mit einer Wanne und einem Fenster bietet es einen perfekten Ort der Entspannung. Ausstattung und Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:: • Klimaanlage für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über • Riesige Panoramaterrasse mit Wasseranschluss • Extra Balkon für zusätzlichen Freiraum • Luxuriöse Ausstattung mit hochwertiger Einbauküche (Miele-Geräte) • Fußbodenheizung im Badezimmer • Rolläden an allen Fenstern für höchsten Komfort • Badezimmer mit Wanne und Fenster Raumaufteilung: • 2 Zimmer • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche • Bad/WC • Balkon und Terrasse • 2 Stellplätze Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Klagenfurt, im Stadtteil Waidmannsdorf, bekannt für seine Ruhe und die Nähe zur Natur, ohne auf die gute Infrastruktur der Stadt verzichten zu müssen. HWB: i.A. kWh/m²a fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

*** IMMERGRÜN TOP C06 - NEUBAU | 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz. Verfügbar ab 01.05.2025.*** Wenn es eine interessante Lage gibt, dann ist das die Karl-Truppe-Straße in Viktring. Denn am Waldrand des Goritschnigkogels gibt es eine Wohnanlage, die die Herzen von Naturliebhaber*innen höherschlagen lässt. Im charmanten Haus C - Eibe gelegen, befindet sich diese attraktive, moderne und top ausgestattete Neubauwohnung. Über den Vorraum, mit Platz für die Garderobe, der separaten Toilette mit Fenster und dem Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss betreten Sie die Wohnung. Vom hellen, großzügigen Wohnzimmer, mit der schönen und modernen Einbauküche samt hochwertigen Elektrogeräten und Abstellraum/Speis, gelangt man auf den ca. 13,60 m² großen Südbalkon. Das Schlafzimmer mit ca. 11,53 m² befindet sich nebenan. Bei den dreifachverglasten Schallschutzfenstern wurden außenliegende, elektrische Raffstores installiert. Ein hochwertiger Eichen-Parkettboden wurde im Eingangsbereich, dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer verlegt. Beheizt wird die Anlage via Pellets. Die Wohnung verfügt über eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung. Top C06 / 1.OG - Raumaufteilung: • Vorraum 4,08 m² • Wohnen/Essen /Kochen 23,48 m² • Schlafzimmer 11,53 m² • Badezimmer 4,82 m² • WC 2,43 m² • Balkon 13,60 m² Die monatliche Miete versteht sich inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto, Kellerabteil und dem Tiefgaragenstellplatz. - Strom ist exklusive! Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur nach Absprache mit der aktuellen Mieterin stattfinden können. Die Firma Kollitsch Immobilien GmbH tritt bei diesem Immobilieninserat ausschließlich als Vermittler auf. Die Entscheidung über die Vergabe der Wohnung obliegt ausschließlich dem Eigentümer. Die Kollitsch Immobilien GmbH hat keine Entscheidungsbefugnis in diesem Prozess. Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

So paradiesisch wohnt Kärnten. Erdgeschoss Top 03 71,48m² Wohnfläche 30m² Terrasse 42m² Garten Ein paar Minuten vom idyllischen Klagenfurter "Hausberg", dem bewaldeten Kreuzbergl und nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt, entstanden moderne, komfortable, lichtdurchflutete Miet-Kauf Wohnungen zwischen 50 und 101 qm. Die städtische Infrastruktur gepaart mit der Nähe zur Natur werden Sie begeistern. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Eigengärten, die im Obergeschoss über großzügige Terrassen. Diese 71m² Wohnung hat gesamt 3 Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Fenster, WC separat und einen kleinen Abstellraum. Der wunderbar große und helle Wohnküchen-Bereich bietet genügend Platz und direkten Zugang zur Terrasse. Weitere inspirierende Fakten:| Carportabstellplätze und Abstellplätze im Freien.| Barrierefreiheit - Lift| Grüne Kinderspielfläche im Freien| Müllraum- und Trockenraum| Abstellraum für Fahrräder im Keller und vor dem Haus.| Photovoltaikanlage| Lehrverrohrung für E-Ladestation für jeden Parkplatz vorgesehen. Ein besonderes Highlight: Unsere Wohnungen bei diesem Projekt werden mit einem attraktiven Mietkaufmodell angeboten. So können Sie sich den Traum vom Eigenheim ganz flexibel erfüllen. Sie wohnen zunächst in Ihrer Wunschwohnung zur Miete und bauen dabei Eigenkapital für den späteren Kauf auf. Diese clevere Finanzierungsoption gibt Ihnen die Möglichkeit, sich Schritt für Schritt an Ihr neues Zuhause zu gewöhnen – ohne sofort eine hohe Investition tätigen zu müssen.... [Mehr]

#Zinshaus #Garten #Terrasse

Mietzinshaus mit vier Wohneinheiten in bester Lage in Viktring Dieses gepflegte, großzügige Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Viktring. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1968 errichtet und zeichnet sich durch seine solide Ziegelmassivbauweise aus. Mit insgesamt vier Wohneinheiten eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten. Durch die Größe ist die Immobilie auch ideal für Großfamilien sowie mehrere Generationen. Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss (ca. 140 m²): Gartenwohnung 1 (ca. 70 m²) mit ca. 270 m² Garten: •2 Zimmer •1 Wohnküche •1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne •1 Terrasse Gartenwohnung 2 (ca. 70 m²) mit ca. 150 m² Garten: •2 Zimmer •1 Wohnküche •1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne 1. Obergeschoss (ca. 110 m²): •2 Zimmer •1 Küche •1 Badezimmer mit Dusche •1 Garderobe •1 Terrasse 2. Obergeschoss (ca. 115 m²): •3 Zimmer •1 Badezimmer •1 Abstellraum Derzeit sind die Wohnungen nicht vermietet, das heißt das Haus wird lasten-/ und bestandsfrei übergeben. Das Haus ist teilunterkellert mit ca. 60 m². Insgesamt stehen drei Garagenplätze sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Viktring, einer beliebten Wohngegend, die durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen. Das Objekt stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage stetig wächst. Die Vermietung der einzelnen Einheiten bietet eine gute Rendite und die Möglichkeit zur Wertsteigerung durch zukünftige Renovierungen oder Modernisierungen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objektes und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Profitieren Sie hier von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen von Land und Bund. Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren, damit Sie sich näher über die Fördermöglichkeiten informieren können. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: D Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

So paradiesisch wohnt Kärnten. 1. Stock Top 05 73,20m² Wohnfläche 26m² Balkon Ein paar Minuten vom idyllischen Klagenfurter "Hausberg", dem bewaldeten Kreuzbergl und nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt, entstehen moderne, komfortable, lichtdurchflutete Miet-Kauf Wohnungen zwischen 50 und 101 qm. Die städtische Infrastruktur gepaart mit der Nähe zur Natur werden Sie begeistern. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Eigengärten, die im Obergeschoss über großzügige Terrassen. Diese 73m² Wohnung hat gesamt 3 Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Fenster, WC separat und einen kleinen Abstellraum. Der wunderbar große und helle Wohnküchen-Bereich bietet genügend Platz und direkten Zugang zum großartigen Balkon mit geschmackvollem Feinsteinzeug. Weitere inspirierende Fakten:| Carportabstellplätze und Abstellplätze im Freien.| Barrierefreiheit - Lift| Grüne Kinderspielfläche im Freien| Müllraum- und Trockenraum| Abstellraum für Fahrräder im Keller und vor dem Haus.| Photovoltaikanlage| Lehrverrohrung für E-Ladestation für jeden Parkplatz vorgesehen. Hinweis: Die Preise verstehen sich exkl. Auto Abstellplatz. Ein besonderes Highlight: Unsere Wohnungen bei diesem Projekt werden mit einem attraktiven Mietkaufmodell angeboten. So können Sie sich den Traum vom Eigenheim ganz flexibel erfüllen. Sie wohnen zunächst in Ihrer Wunschwohnung zur Miete und bauen dabei Eigenkapital für den späteren Kauf auf. Diese clevere Finanzierungsoption gibt Ihnen die Möglichkeit, sich Schritt für Schritt an Ihr neues Zuhause zu gewöhnen – ohne sofort eine hohe Investition tätigen zu müssen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Klagenfurt Sankt Veiterring zu vermieten; schräg gegenüber der City Arkaden. Bei Bedarf möbliert. Möbeln können nach Absprache aber auch entfernt werden. Befristet auf drei Jahre mit Option auf Verlängerung. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Küche, Badezimmer, Toilette, Abstellraum, Balkon (13m2) und einem Kellerabteil. Ein Parkplatz kann bei Bedarf auch dazu gemietet werden. Die Wohnung ist voll möbliert und hat Fernwärme. Kaltmiete: 680 Euro Betriebskosten inkl. Heizung: 180 Euro (werden jährlich angepasst) Parkplatz: 90 Euro Lage Die Lage ist sehr zentral. Mitten in der Stadt, schräg gegenüber von den City Arkaden. 5 min zu Fuß. 10 -15 min zu Fuß entfernt vom Heiligengeistplatz (Bus-Hauptbahnhof). Somit durch alle Buslinien gut erreichbar. Die Linie 4 fährt bis zum Heuplatz - dieser ist ca 5 Gehminuten entfernt. Trotz dieser zentralen Lage ist die Wohnung sehr ruhig, das sie auf den Innenhof gerichtet ist. Lift vorhanden. Sonstiges Die Wohnung empfiehlt sich für eine Person oder ein Paar. Der Balkon ist ostseitig auf den Innenhof gerichtet und somit auch sehr ruhig. Haustiere nicht erwünscht. Der Parkplatz kann um 90 Euro dazu gemietet werden, muss aber nicht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das unterkellerte Haus liegt in der Gemeinde Weizelsdorf in Kärnten, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Ferlach. Es befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von Natur und Bergen. Die Ausrichtung des Hauses ist in Richtung Südwesten, was für viel Sonneneinstrahlung und eine helle Atmosphäre sorgt. In der Nähe des Hauses befindet sich die S Bahn die für eine gute Verkehrsanbindung sorgt. Es wurde im ca. im Jahre 2003 gebaut und 2023 um einen Zubau im Eingangsbereich erweitert. Die Wfl. von ca. 121m² ist aufgeteilt in einem separaten Vorraum, einem großzügigen Wohn/Essbereich, 2 Schlafzimmern mit hohen Decken und 2 Bädern mit jeweils 2 WCs. Von einem Schlafzimmer aus gelangt man auf die großzügige Dachterrasse die Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den herrlichen und weitläufigen Garten in dem Sie Ruhe und Erholung finden können. Mit seiner Größe von ca. 884 m² bietet er auch ausreichend Platz für einen Swimmingpool oder Spielgeräte für Ihre Kinder. Es befindet sich auch ein Geräteraum darauf. Die Immobilie verfügt auch über ein überdachtes Carport, sodass Sie Ihr Auto bequem parken können. Die Betriebskosten des Hauses teilen sich auf in EURO 70,- jährlich für das Wasser, die halbjährlichen Gemeindeabgaben für Kanal und Müll betragen EURO 97,- Hinzu kommen noch die Hausversicherung sowie die Heizkosten ( Öltank) und der Strom. In ca. 16 Min. bringt Sie die S Bahn in das Zentrum von Klagenfurt. Fordern Sie unkompliziert die Unterlagen an und vereinbaren einen Termin mit mir. Über einen Anruf freue ich mich auch. Cornelia Schmid [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Herrlich gelegene Wohnung im 4. Stock einer schönen Wohnanlage mit Blick über ganz Klagenfurt. Die zentrale Lage zeichnet den Wohntraum aus. In vier Minuten ist man an der Sattnitzvon wo ein Radweg direkt zum Wörthersee führt. Die Universität, Pädagogische Akademie, Einkaufsmöglichkeiten und auch das Stadion der Austria Klagenfurt sind in Sichtweite. Eineselten benutzte Dachterrasse für alle Eigentümer ist über dem letzten Halbstock mühelos erreichbar. Einfach besichtigen und staunen was auch günstige Immobilien bieten können. Wennich Ihr Interesse geweckt habe, vereinbaren Sie bitte gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Reinhard Kanduth Roderick Scherer Immobilien [Telefonnummer entfernt]Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <3.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses Wohn-Baugrundstück liegt in erhöhter und naturnaher Wohnlage in Großbuch bei Klagenfurt. Die Lage bietet ein gehobenes Wohnumfeld mit regionaler Infrastruktur und der Landeshauptstadt in bester Erreichbarkeit. Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick: Erhöhte und ruhige Lage in gehobener Wohngegend. Rund 1.380 m² Grundfläche für ihr Bauvorhaben. Errichtung von über 500 m² Nutzfläche möglich. Grundstück bereits voll erschlossen. Infrastruktur des täglichen Bedarfs im Zentrum von Wölfnitz. Wenige Fahrminuten in die Landeshauptstadt. DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück hat eine Fläche von rund 1.386 m² laut Grundbuch. Bei der vorliegenden Widmung handelt es sich zur Gänze um Bauland "Wohnen Dorfgebiet". Die Bebauung ist durch einen vorliegenden Bebauungsplan geregelt. Die vorliegende maximale Geschoßflächenzahl (GFZ) beträgt 0,5. So ist die Bebauung mit bis zu rund 690 m² Brutto-Geschossfläche möglich. Dies entspricht ca. 520 m² Wohnnutzfläche. Weiters ist die Bebauung mit maximal 2 Geschoßen + Dachgeschoß zulässig. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen. Alle wesentlichen Anschlüsse (Strom, Wasser und Kanal) befinden sich in der Nähe und müssen nur mehr zugeleitet werden. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Mag. Robert Kolle [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Universität <8.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <10.000m Straßenbahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]