Immobilien in 9170 Ferlach

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Tischlerei Kirschentheuer/Strau bei Ferlach zu verkaufen: Eine einmalige Gelegenheit Willkommen zu einer außergewöhnlichen Möglichkeit, in die Welt der Tischlerei und Imkerei einzutauchen! Zum Verkauf steht eine vollständig ausgestattete Tischlerei in Kirschentheuer/Stau bei Ferlach, komplett mit einer Einliegerwohnung und einem neu errichteten Bürokomplex auf einem großzügigen Grundstück von 1528m². Dieses einzigartige Anwesen wird derzeit vom jetzigen Eigentümer, einem erfahrenen Tischlermeister und Imker mit ca. 250 Völkern, genutzt. Der Bürokomplex: Beim Betreten des Bürokomplexes durch die gläserne Eingangstür erwartet Sie ein beeindruckender Empfangsbereich. Eine elegante Treppe führt Sie in die obere Etage, während Sie geradeaus die Zugänge zu den vier Büros und den WC-Anlagen im Erdgeschoss erreichen. Jedes Büro besticht durch individuelle Größe und bietet Raum für vielfältige Arbeitsmöglichkeiten. Im Obergeschoss erwartet Sie ein voll ausgestatteter Seminarraum mit Teeküche sowie eine geräumige Einliegerwohnung mit ca. 55m². Die Imkerei: Zwischen dem Neubau und der Tischlerei befinden sich sorgfältig gestaltete Räumlichkeiten, die sich ideal für die Imkerei eignen. Mit einer Gesamtfläche von knapp 70m² bieten diese Räume optimale Bedingungen für die Honiggewinnung. Vom Schleuderraum bis zur Abfüllküche, ausgestattet mit modernster Technik und heller, einladender Atmosphäre, ist alles vorhanden, um die Imkerei effizient zu betreiben. Die gesamte Einrichtung kann bei Interesse übernommen werden. Die Tischlerei: Mit rund 600m² nimmt die Tischlerei den größten Teil des Anwesens ein und beeindruckt mit einer erstklassigen Werkstatt, komplett ausgestattet mit hochwertigen Werkzeugen, einer effizienten Späneabsaugung und einem leistungsstarken Holzofen. Ein großes Holzlager im Obergeschoss ermöglicht die Lagerung von frischem Holz unter optimalen Bedingungen. Die Heizungsanlage: Sowohl der Bürokomplex als auch die Imkerei können entweder mit einer Ölzentralheizung oder einer modernen Holzzentralheizung beheizt werden, die jeweils bequem über einen Schalter ausgewählt werden können. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese einmalige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Das charmante Wohnen in Unterloibl bietet mit seiner sonnigen Lage und dem atemberaubenden Blick auf die Karawanken das perfekte Zuhause für Naturliebhaber. Die angenehme Nachbarschaft und die Nähe zur slowenischen Grenze machen die Immobilie ideal für Familien und Ruhe suchende Personen. Mit einer Grundstücksfläche von 980 m² und ohne Bauzwang bietet dieses Objekt zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltungswünsche. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Sonnig gelegen. - Ausblick auf die Karawanken - Angenehme Nachbarschaft - Kein Bauzwang - In der Nähe der Slowenischen Grenze - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

Das Grundstück befindet sich in schöner Aussichtslage in Kappel an der Drau unweit der Bezirkshauptstadt Ferlach, ca. 15 km außerhalb von Klagenfurt. Gesamtfläche des Grundstückes 1.916 m² wobei eine Teilung in zwei Parzellen angedacht wird. Veranschlagt wird ein Kaufpreis von € 100/m² wobei dieser bei Kauf der gesamten Fläche reduziert wird. Das Grundstück befindet sich in der gelben Zone und ist bei der Bebauung in Abstimmung mit der Gemeinde auf einige Punkte acht zu geben. Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Info unter: Voksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt], Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.volksbank-kaernten.at/immobilien Sollten Sie eine Finanzierung benötigen vereinbaren wir für Sie gerne einen Termin bei unseren Wohnbauspezialisten der Volksbank Kärnten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #hell #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Ferlach! Zum Verkauf steht ein charmantes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, das im Jahr 1910 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² bietet es viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen, ländlichen Lage und ist ideal für Käufer, die Natur und die Grenznähe zu Slowenien schätzen. Das Haus steht auf einem 324 m² großen Grundstück, das neben dem Wohnhaus auch eine Parzelle landwirtschaftlicher Nutzfläche mit 756 m² umfasst. Der Garten bietet ausreichend Platz für gärtnerische Aktivitäten und bietet durch die Hanglage einen schönen Ausblick in die umgebende Natur. Im Obergeschoss befinden sich sechs geräumige und helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine große Familie oder für Gäste bieten. Der großzügige Schnitt der Räume und die hohen Decken verleihen dem Haus eine besondere Wohnatmosphäre. Das Heizsystem wird mittels einer Ölheizung und einem zusätzlichem Kachelofen betrieben. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch aufgrund seiner soliden Bausubstanz und des klassischen Charmes eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Renovierung. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und das Haus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten. Gerne senden wir Ihnen nähere Unterlagen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Dachgeschosswohnung mit sonnigem Balkon und schönem Fernblick Diese freundliche und helle Wohnung befindet sich im 2. Stock eines im Jahre 1996 errichteten Mehrparteienhauses in Ferlach und bietet einen wunderschönen Blick auf die Karawanken. Sie besticht durch eine wunderschöne moderne Küche welche harmonisch in das Wohnzimmer übergeht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, welcher überdacht ist und somit bei jedem Wetter Erholung vom Alltag bietet. Zudem ist ein überdimensionaler Kellerraum von rd. 20 m² der Wohnung zugeordnet und bietet sehr viel Staufläche. Der Carportstellplatz Nr. 31 für Ihren PKW wird um € 9.500, zusätzlich dazu verkauft. RAUMAUFTEILUNG: • Moderne Einbauküche mit Essecke • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • Badezimmer mit Wanne • Schafzimmer 1 • Schlafzimner 2 • Abstellraum HIGHLIGHTS: • Überdachter Balkon • Wohnkomfort durch offene Räume • Großzügiger Kellerraum Hier gelangen Sie zum kostenlosen, virtuellen 360Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/cr Xo Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese charmante Almhütte bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, ein authentisches und gemütliches Wohnerlebnis inmitten der unberührten Natur des Bodentals. Eingebettet in eine Waldlichtung und direkt an einem plätschernden Bach gelegen, ist sie der ideale Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Objektbeschreibung Außenbereich Grundstücksgröße: 1324 m² Terrasse: Großzügige Terrasse mit Panoramablick auf die umliegende Bergwelt und dem beruhigenden Klang des nahegelegenen Baches. Innenbereich Erdgeschoss: Eingangsbereich Wohn-, Ess- und Küchenbereich: Offener Raum mit gemütlicher Sitzecke und funktionaler Küchenzeile. Badezimmer mit WC Obergeschoss: Vorraum mit kleinem Stiegenaufgang Schlafbereich: Gemütlicher Raum mit Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Ausstattung Stromversorgung Holzofen und Kamin: Sorgen für behagliche Wärme und authentisches Hüttenflair. Wasserversorgung Voll möbliert: Einziehen und wohlfühlen – die Hütte ist komplett ausgestattet und sofort nutzbar. Highlights der Immobilie Einzigartige Lage: Erhöht im Wald gelegen, bietet die Hütte absolute Privatsphäre und direkten Zugang zur Natur. Naturidylle: Wanderwege beginnen direkt vor der Tür, und der kleine Skilift sowie eine gemütliche Gaststätte sind fußläufig erreichbar. Sehenswürdigkeiten in der Nähe: Meerauge Bodental: Ein türkisblauer Teich, entstanden in der Eiszeit, der zu jeder Jahreszeit Besucher verzaubert. kaernten.at Märchenwiese: Eine nahezu ebene Almwiese, die nach einem schmalen, steil ansteigenden Waldgürtel unmittelbar in die senkrechten Felswände der Vertatscha übergeht. visitklagenfurt.at Klagenfurter Hütte: Ein beliebtes Ziel für Wanderer, erreichbar über gut markierte Wege mit beeindruckenden Ausblicken auf die Karawanken. bergwelten.com Lagebeschreibung Das Bodental, ein etwa 4 km langes Hochtal in den Karawanken, gilt als einer der schönsten Talabschlüsse der Südlichen Kalkalpen. Einst landwirtschaftlich geprägt, hat es sich zu einem beliebten Erholungsgebiet entwickelt. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege und Natursehenswürdigkeiten wie das Meerauge und die Märchenwiese zum Entdecken ein. Im Winter bietet das Bodental Möglichkeiten zum Skifahren, Langlaufen und Winterwandern. INFO Nebenkosten Provision: 3,6 % inkl. MwSt. GB-Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Vertragserrichtung: 1–3 % + Barauslagen Wichtige Hinweise Energieausweis: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und wurden gewissenhaft erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Technische Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit geprüft. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. ALL LAYERS GmbH Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <7.000m Geldautomat <7.000m Polizei <7.000m Post <8.000m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem modernen Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in der Sportstadt Ferlach? Dann endet hier Ihre Suche. Auf einer Grundstücksgröße von 981m2 wurde dieses hochwertige Einfamilienhaus im Jahr 2020 errichtet und lässt keine Wünsche offen. Die ruhige Siedlungslage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Erholung und Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Das Haus besticht durch einen großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Ihren Liebsten bietet. Die großen Fensterfronten sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Atmosphäre. Eine High End Designerküche lässt das Herz von jedem Kochliebhaber höher schlagen. Den Mittelpunkt der einzigartigen Küche bietet die perfekt durchdachte Kücheninsel, hier können Freunde und Familie Ihre Kochkünste bestaunen und einen Drink zu sich nehmen. Im Erdgeschoss befindet sich ein komfortables Schlafzimmer mit einem modernen Bad en Suite, das Ihnen Privatsphäre und Komfort bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer eines davon verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank den Traum aller Frauen. Das hochwertige Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, sodass Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Eine gepflasterte Einfahrt und ein Doppelcarport wo Sie Ihre Autos ganz bequem parken können vollenden dieses Traumhaus. Verpassen Sie nicht Ihre Chance auf Ihr neues Zuhause und melden Sie sich bei uns um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zu Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Patrick Quantschnig... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus in Ferlach bietet Ihnen auf 160m² Wohnfläche ein behagliches Wohnambiente mit viel Platz für die ganze Familie. Ein großzügiger Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten. Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - großer Dachboden - 2 Minuten vom Zentrum entfernt - großer Garten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Terrasse

Die Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Bankgebäudes der Volksbank Kärnten e G und wurde im Jahre 2018 neu errichtet. Die Aufteilung dieser gepflegten Immobilie ist wie folgt: Koch- Essbereich, WC, Bad, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. In der Wohnung befindet sich eine Küche und ein Waschmaschinenanschluss. Weiters wurden die Wohnungen mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern, Parkettböden und Fliesen ausgestattet. Die Verrechnung der Heizung, Wasser und Kanal erfolgt direkt über die Firma Minol nach Verbrauch (Zähler in jeder Wohnung). Beziehbar ab 01.05.2025! Die Stadt Ferlach ist mir ihren ca. 7200 Einwohnern der Hauptort des Rosentals und auch als Büchsenmacherstadt (Herstellung von Jagdwaffen) bekannt. Ausgezeichnete Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Ärzte, Banken, Apotheken usw. zeichnen diese Stadt aus. In wenigen Autominuten erreicht man die Stadt Klagenfurt. KLAGENFURT - Universitätsstadt, Literaturstadt, Messestadt, Sportstadt, Freizeitstadt, Gartenstadt, IT-Zentrum, Verwaltungszentrum, Wirtschaftszentrum des Landes mit allen wichtigen Behörden ist die Hauptstadt des südösterreichischen Bundeslandes Kärnten mit ca. 100.000 Einwohner ist sie die größte Stadt von Kärnten und desweiteren die 6. größte Stadt Österreichs, gelegen am Ostufer des Wörthersees, welcher der wärmste Alpensee in ganz Europa ist. Die Landeshauptstadt, das historische, wirtschaftliche und kulturelle Herz des Bundeslandes punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulstadt Nummer eins in Kärnten, Universität, Flughafen, Ärzte, Banken, Apotheken, große Einkaufzentren uvm. Klagenfurt das Zentrum im Alpen-Adria-Raum bietet eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne: Kulturelles Bewusstsein und geschichtsträchtige Spuren erwarten den Besucher hier ebenso wie pulsierendes Leben in den zahlreichen Geschäften und modernen Einkaufscentern sowie viele Cafes und Restaurants, die mit ihren Sonnenterrassen zum Gustieren und Verweilen einladen. Einen Hauch südländischer Gelassenheit verspürt man, wenn Sie durch die bezaubernde Altstadt und den Stadtpark schlendern. Das Wappen der Stadt ist der Lindwurm, ein geflügelter Drache, dessen Denkmal auf dem Neuen Platz steht. In der Nähe schmücken Fresken und Reliefs den opulenten Dom, der im 16. Jahrhundert errichtet wurde. Barock- und Renaissancebauten säumen die engen Gassen rund um den Alten Platz, auf dem sich das leuchtend gelbe Alte Rathaus aus dem 17. Jahrhundert befindet. Die Region rund um Klagenfurt bietet zahlreiche Möglichkeiten des Genusses - egal - ob Sie nun Ihrem Körper, Ihrem Geist oder Ihrem Gaumen etwas Gutes tun wollen - Ihre Wünsche werden mannigfaltig erfüllt. Klagenfurt ist auf jeden Fall ein Besuch wert. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Thomas Preimess, T: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Höhere Schule <9.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Straßenbahn <750m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #barrierefrei

1 Zimmer Wohnung in Ferlach zu vermieten Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche Schlaf/Wohnzimmer Küche (wird demnächst eingebaut) Ideal für Schüler, HTL Ferlach 350 m entfernt

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Traumhaus in Weizelsdorf - Nachhaltiges Wohnen mit Pool & Weitblick! Dieses moderne und nachhaltig gestaltete Traumhaus in Weizelsdorf bietet exklusiven Wohnkomfort in einer begehrten Wohnlage! Mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.505 m² lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Der liebevoll angelegte Garten mit einer Fläche von knapp 1.286 m² lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein absolutes Highlight ist der ca. 7,5 Meter lange Pool mit Gegenstromanlage und Überdachung, die durch eine Solaranlage beheizt wird ? ideal für sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Sommer. Die Immobilie wurde laufend seit 2007 umfassend saniert und besticht durch ihre moderne Architektur sowie nachhaltige massive Bauweise. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Luftwärmepumpe mit angenehmer Fußbodenheizung und zusätzlicher Solaranlage. Der großzügige Keller ist ein echtes Highlight: Neben einem eigenen Hobbyraum bietet er eine hochwertige Sauna sowie eine Fitnessausstattung ? perfekt für Entspannung und sportliche Betätigung in den eigenen vier Wänden. Dies wäre mit einem Aufpreis inkludiert. Zusätzlichen Wohnkomfort bieten die großzügigen Terrassenflächen mit einer Gesamtgröße von knapp 53 m², die mit zwei elektrischen Überdachungen ausgestattet sind und zum Verweilen einladen. Das Anwesen verfügt über ein Carport (2 Plätze) mit elektrischem Tor sowie ein elektrisches Einfahrtstor, ergänzt durch zwei weitere Freistellplätze. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Perfekter Standort für Ihre Ordination oder Büro, mitten in Ferlach, in einer Gemeinde, südlich von Klagenfurt. Diese Räumlichkeiten mit ca. 264 m² befinden sich im 1. OG mit Lift und sind derzeit wie folgt aufgeteilt: 11 Räume2 WC`s3 Vorräume2 Carports Beheizt wird mittels Elektroheizung. Die Stadt Ferlach ist mir ihren ca. 7200 Einwohnern der Hauptort des Rosentals und auch als Büchsenmacherstadt (Herstellung von Jagdwaffen) bekannt. Ausgezeichnete Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Ärzte, Banken, Apotheken usw. zeichnen diese Stadt aus. In wenigen Autominuten erreicht man die Stadt Klagenfurt. KLAGENFURT - Universitätsstadt, Literaturstadt, Messestadt, Sportstadt, Freizeitstadt, Gartenstadt, IT-Zentrum, Verwaltungszentrum, Wirtschaftszentrum des Landes mit allen wichtigen Behörden ist die Hauptstadt des südösterreichischen Bundeslandes Kärnten mit ca. 100.000 Einwohner ist sie die größte Stadt von Kärnten und desweiteren die 6. größte Stadt Österreichs, gelegen am Ostufer des Wörthersees, welcher der wärmste Alpensee in ganz Europa ist. Die Landeshauptstadt, das historische, wirtschaftliche und kulturelle Herz des Bundeslandes punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulstadt Nummer eins in Kärnten, Universität, Flughafen, Ärzte, Banken, Apotheken, große Einkaufzentren uvm. Klagenfurt das Zentrum im Alpen-Adria-Raum bietet eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne: Kulturelles Bewusstsein und geschichtsträchtige Spuren erwarten den Besucher hier ebenso wie pulsierendes Leben in den zahlreichen Geschäften und modernen Einkaufscentern sowie viele Cafes und Restaurants, die mit ihren Sonnenterrassen zum Gustieren und Verweilen einladen. Einen Hauch südländischer Gelassenheit verspürt man, wenn Sie durch die bezaubernde Altstadt und den Stadtpark schlendern. Das Wappen der Stadt ist der Lindwurm, ein geflügelter Drache, dessen Denkmal auf dem Neuen Platz steht. In der Nähe schmücken Fresken und Reliefs den opulenten Dom, der im 16. Jahrhundert errichtet wurde. Barock- und Renaissancebauten säumen die engen Gassen rund um den Alten Platz, auf dem sich das leuchtend gelbe Alte Rathaus aus dem 17. Jahrhundert befindet. Die Region rund um Klagenfurt bietet zahlreiche Möglichkeiten des Genusses - egal - ob Sie nun Ihrem Körper, Ihrem Geist oder Ihrem Gaumen etwas Gutes tun wollen - Ihre Wünsche werden mannigfaltig erfüllt. Klagenfurt ist auf jeden Fall ein Besuch wert. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Thomas Preimess, T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]