Immobilien in 9131 Grafenstein

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das große Wohnhaus liegt in zentraler Lage in der Ortschaft Grafenstein, wenige Kilometer von Klagenfurt entfernt, bietet zwei Wohneinheiten, eine günstige Anbindung mit einer Bushaltestelle in nur 50 Metern Entfernung und einem Bahnhof in etwa 1,5 Kilometern Nähe. Dieses Haus erstreckt sich über drei Etagen: Kellergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß. Im Außenbereich stehen insgesamt 8 Parkplätze und Garten zur Verfügung. Die Aufteilung des Hauses sieht jeweils zwei Wohneinheiten für das Erd- und Obergeschoß vor. Die Einheit im Erdgeschoß verfügt über einen großzügigen Grundriss von etwa 110m², bestehend aus Küche/Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem Vorraum, einem Stiegenhaus, einem Windfang und einer geräumigen Terrasse. Die Obergeschoss-Wohnung teilt sich auf in zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC, ein Stiegenhaus, einen Vorraum, einen Wohnessbereich und eine Loggia. Die Wohnfläche beträgt hier etwa 95m², hinzu kommt eine Loggia mit ca. 8m². Der Keller ist ca. 80 m² groß. Das Kellergeschoß beherbergt eine Garage, den Heizraum, den Tankraum sowie separate Keller für das Ober- und Erdgeschoß. Die Fenster und Haustüren wurden bereits erneuert, einige bauliche Maßnahmen stehen jedoch noch aus. Aktuell fehlt ein Heizsystem, was noch nachgerüstet werden muss. Insgesamt bietet das Haus somit vielseitige Wohnmöglichkeiten in einer gut angebundenen Lage, wenngleich einige Renovierung, Fertigstellungsarbeiten und die Installation eines Heizsystems erforderlich sind. Bei Interesse rufen sie mich einfach an um weitere Informationen zu erlangen. Mindestkaufpreis 199.000,- Herr Planteu Josef [Tel] oder schreiben sie mir eineMail unter [Email]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das Zweifamilienhaus ist in zentraler Lage der Ortschaft Grafenstein, etwa 10 Kilometer von Klagenfurt entfernt, bietet zwei Wohneinheiten zum Fertigstellen, eine günstige Anbindung mit einer Bushaltestelle in nur 50 Metern Entfernung und einem Bahnhof in etwa 1,5 Kilometern Nähe. Dieses Haus erstreckt sich über drei Etagen: Kellergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß. Im Außenbereich stehen insgesamt 8 Parkplätze und der Garten zur Verfügung. Die Aufteilung des Hauses sieht jeweils zwei Wohneinheiten für das Erd- und Obergeschoß vor. Die Einheit im Erdgeschoß verfügt über einen großzügigen Grundriss von etwa 110m², bestehend aus Küche/Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem Vorraum, einem Stiegenhaus, einem Windfang und einer geräumigen Terrasse. Die Obergeschoss-Wohnung teilt sich auf in zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC, ein Stiegenhaus, einen Vorraum, einen Wohnessbereich und eine Loggia. Die Wohnfläche beträgt hier etwa 95m², hinzu kommt eine Loggia mit ca. 8m². Der Keller ist ca. 80 m² groß. Das Kellergeschoß beherbergt eine Garage, den Heizraum, den Tankraum sowie separate Keller für das Ober- und Erdgeschoß. Die Fenster und Haustüren wurden bereits erneuert, einige bauliche Maßnahmen stehen jedoch noch aus. Aktuell fehlt ein Heizsystem, was noch nachgerüstet werden muss. Insgesamt bietet das Haus somit vielseitige Wohnmöglichkeiten in einer gut angebundenen Lage, wenngleich einige Renovierung, Fertigstellungsarbeiten und die Installation eines Heizsystems erforderlich sind. Bei Interesse rufen sie mich einfach an um weitere Informationen zu erlangen. Mindestkaufpreis 199.000,- Herr Planteu Josef [Tel] oder schreiben sie mir eineMail unter [Email]... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt

Ein Bauernhaus voller Möglichkeiten ? Gestalten Sie hier Ihr eigenes Stück Freiheit Haben Sie schon immer davon geträumt, ein Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten? In Grafenstein, nur wenige Minuten von Klagenfurt entfernt, wartet genau diese Chance auf Sie. Dieses idyllische Bauernhaus liegt eingebettet in der schönen Natur von Aich ? ruhig und ländlich, und doch so stadtnah, sodass Sie das urbane Leben jederzeit bequem erreichen können. Das großzügige Grundstück bietet Ihnen viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten sich zu entfalten. Die Liegenschaft besteht aus einem Haupthaus mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, einem Hofgebäude (ehemaliger Stall) mit Heuboden und Lagerflächen sowie einem separaten Lagerraum oder Werkstatt ? perfekt für alle, die gerne anpacken, kreativ sind oder einfach ihren Platz für Hobbies, Projekte und Ideen suchen. Im Haupthaus wurden erste Sanierungsschritte bereits umgesetzt: Das Erdgeschoss wurde entkernt, in einigen Räumen ein hochwertiger Bodenaufbau geschaffen und außen sorgt eine neue Perimeterdämmung für eine solide Grundlage. Sie können hier direkt loslegen und Ihre eigenen Vorstellungen Schritt für Schritt umsetzen. Ob traditionell mit Charme oder modern und individuell ? diese Liegenschaft lässt sich genau nach Ihren Wünschen gestalten. Hier ist der richtige Ort für alle, die das Landleben genießen und trotzdem die Nähe zur Stadt schätzen. Für Menschen die träumen, anpacken und etwas Bleibendes schaffen möchten. Sind Sie bereit, Ihren Traum zu verwirklichen? Flächen: rd. 1.529 m² Grundstücksfläche... [Mehr]

#Büro #Balkon #möbliert

Großzügige Büroflächen zu vermieten. Insgesamt sind 4 Büroräume zu vermieten, möbliert mit Büro- und Archivschränken. Teeküche, Damen- und Herren WC sowie Balkon und Dusche stehen auch zur Verfügung.

#Büro #Balkon #möbliert

Großzügige Büroflächen zu vermieten. Insgesamt sind 4 Büroräume zu vermieten, möbliert mit Büro- und Archivschränken. Teeküche, Damen- und Herren WC sowie Balkon und Dusche stehen auch zur Verfügung.

#Bauernhaus #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Herzlich willkommen zu Ihrem persönlichen Paradies für Pferdeliebhaber in Grafenstein, Kärnten – eine außergewöhnliche Gelegenheit, die sich Ihnen mit diesem einzigartigen Anwesen bietet. Hier verschmelzen Geschichte, Moderne und die Liebe zu Pferden zu einem harmonischen Gesamterlebnis. Herrenhaus mit Reiterstube: Das Herzstück dieses Anwesens ist ein historisches Herrenhaus, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1700 zurückreichen. In den letzten Jahren wurde es liebevoll saniert und modernisiert, wobei hochwertige Materialien wie Eichenparkett, Muschelkalkfliesen und Echtholztüren Verwendung fanden. Die großzügige Reiterstube, durchflutet von natürlichem Licht, bietet nicht nur einen holzbefeuerten Kamin, sondern auch direkten Zugang zur Terrasse und zum Pool – ein perfekter Ort, um nach einem Tag voller Pferdeleidenschaft zu entspannen. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer offenen Küche, einem Wohn- und Essbereich sowie einem Balkon mit Blick auf das malerische Drautal bis zu den majestätischen Karawanken. Die Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer, vervollständigen diese Oase des Komforts. Pferdestall: Der professionell ausgestattete Pferdestall bietet 89m² Platz für drei Pferde. Jeder Stall verfügt über einen Paddock mit direktem Zugang zu den Koppeln und dem Reitplatz. Mit einer ganzjährigen Wasserversorgung, Pferdesolarium mit Lift und Videoüberwachung setzt dieser Stall neue Maßstäbe für Pferdehaltung und Sicherheit. Appartementhaus: Mit einer Gesamtfläche von 342m² auf drei Etagen präsentiert sich das Appartementhaus als vielseitiges Juwel. Im Kellergeschoss lädt ein beeindruckender Gewölbekeller zur Umgestaltung in einen historischen Weinkeller ein. Das Erdgeschoss wartet mit zwei Appartements auf Ihre Fertigstellung – eine ideale Möglichkeit zur persönlichen Nutzung oder Vermietung an Gäste. Das Dachgeschoss, noch im Rohzustand, birgt Potenzial für weitere Appartements. Dieses Appartementhaus könnte vom restlichen Anwesen getrennt werden, da eine separate Zufahrt und Versorgungsleitungen vorhanden sind. Tauchen Sie ein in die einzigartige Kombination aus Geschichte, Luxus und Pferdeleidenschaft, die dieses Anwesen in Grafenstein, Kärnten, zu bieten hat. Hier erfüllt sich der Traum vom eigenen Pferdeparadies inmitten einer atemberaubenden Landschaft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.500m Arzt <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Diese Liegenschaft ist eine wahre Oase für Hobbygärtner wie -landwirte, Bastler, Handwerker, Künstler und viele mehr, die ihre Visionen verwirklichen möchten. Das ebene Gelände bietet hervorragende Voraussetzungen für landwirtschaftliche Aktivitäten im kleinen Bereich oder die Realisierung individueller Projekte. Eingebettet in eine ruhige, idyllische Umgebung finden Sie hier Raum für kreative Freiheit und Inspiration. Trotz der ländlichen Lage sind die umliegenden Städte und Ortschaften gut erreichbar - sowohl mit dem Bus, als auch mit dem Auto. In Grafenstein stehen Ihnen alle wichtigen Einrichtungen zur Verfügung, darunter Supermärkte, Arztpraxen, Schule, Kindergarten, Tankstelle und weitere Geschäfte. Durch den Bahnhof Grafenstein gelangen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel an Ihre Reiseziele. Link zum Video: https://youtu.be/zg N3J-ROT3YAufteilung des Wohnhauses (ca. 207 m² Wohnfläche): Dieses großzügig aufgeteilte Landhaus erstreckt sich über einen Teilkeller sowie über das Erd- und Dachgeschoss. Der sanierungsbedürftige Zustand bietet die ideale Basis, um das Wohnhaus ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Teilkeller (Erdkeller) 1 Kellerraum mit ca. 23 m² Nutzfläche. Erdgeschoss (ca. 140 m²) Vorraum, Essküche, Speis, barrierefreies Bad, Technikraum, WC, Wohnzimmer und 3 weitere Zimmer. Die gewölbedecken verleihen den Räumen einen besonderen Charme! Genießen Sie entspannte Stunden auf der überdachten Terrasse mit Blick in den gepflegten, eingezäunten Garten und die naturvolle Umgebung. Dachgeschoss (derzeit ca. 67 m² ausgebaut) Vorraum, 2 Zimmer, Selchkammer, Abstellraum und Dachboden. Stall- und Wirtschaftsgebäude (ca. 450 m² Nutzfläche): Das großzügige Stall- und Wirtschaftsgebäude bietet reichlich Platz, um sich nach seinen Vorstellungen „auszutoben“! Es erstreckt sich über einen Teilkeller ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Das Erdgeschoss umfasst 2 Stallräume, einen Arbeitsraum, 2 Garagen, 2 Futter-Silos, eine Selchkammer und einen Unterstellplatz. Es eignet sich ideal für die landwirtschaftliche Nutzung sowie für eine Tierhaltung im Hobbybereich, während das Obergeschoss zusätzlichen Stauraum bietet. Dank der vorhandenen Auffahrt können auch PKW´s gut untergebracht werden. Für Künstler, Bastler, Sammler und viele mehr ist das Obergeschoss ein wahrer Traum, da Ihnen durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt sind! Schuppen und Holzhütte: Zusätzlich zum Wohnhaus und dem Stall- und Wirtschaftsgebäude gibt es auf dem Grundstück einen nützlichen Schuppen sowie eine praktische Holzhütte mit Unterstellplatz und einem innenliegenden Abstellplatz, der genügend Raum für einen PKW oder Traktor bietet. Für Lagerzwecke sind sowohl der Schuppen als auch die Holzhütte ideal geeignet. Anschlüsse: Telefon-, Strom-, Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden. Beheizung: Das Wohnhaus wird derzeit über eine Fernwärme-Zentralheizung und über den Zusatzherd in der Küche beheizt, während die Warmwasserbereitung durch einen Luftwärmepumpenboiler erfolgt. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein Kachelofen, welcher wieder in Betrieb genommen werden könnte. Neugierig geworden? Dann Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin! Entfernungen: 200 m Bushaltestelle3,8 km Grafenstein Zentrum4,3 km Bahnhof Grafenstein6,6 km St.Kanzian am Klopeiner See12,8 km Völkermarkt Zentrum15,9 km Klagenfurt Zentrum Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Diese Liegenschaft ist eine wahre Oase für Hobbygärtner wie -landwirte, Bastler, Handwerker, Künstler und viele mehr, die ihre Visionen verwirklichen möchten. Das ebene Gelände bietet hervorragende Voraussetzungen für landwirtschaftliche Aktivitäten im kleinen Bereich oder die Realisierung individueller Projekte. Eingebettet in eine ruhige, idyllische Umgebung finden Sie hier Raum für kreative Freiheit und Inspiration. Trotz der ländlichen Lage sind die umliegenden Städte und Ortschaften gut erreichbar - sowohl mit dem Bus, als auch mit dem Auto. In Grafenstein stehen Ihnen alle wichtigen Einrichtungen zur Verfügung, darunter Supermärkte, Arztpraxen, Schule, Kindergarten, Tankstelle und weitere Geschäfte. Durch den Bahnhof Grafenstein gelangen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel an Ihre Reiseziele. Link zum Video: https://youtu.be/zg N3J-ROT3YAufteilung des Wohnhauses (ca. 207 m² Wohnfläche): Dieses großzügig aufgeteilte Landhaus erstreckt sich über einen Teilkeller sowie über das Erd- und Dachgeschoss. Der sanierungsbedürftige Zustand bietet die ideale Basis, um das Wohnhaus ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Teilkeller (Erdkeller) 1 Kellerraum mit ca. 23 m² Nutzfläche. Erdgeschoss (ca. 140 m²) Vorraum, Essküche, Speis, barrierefreies Bad, Technikraum, WC, Wohnzimmer und 3 weitere Zimmer. Die gewölbedecken verleihen den Räumen einen besonderen Charme! Genießen Sie entspannte Stunden auf der überdachten Terrasse mit Blick in den gepflegten, eingezäunten Garten und die naturvolle Umgebung. Dachgeschoss (derzeit ca. 67 m² ausgebaut) Vorraum, 2 Zimmer, Selchkammer, Abstellraum und Dachboden. Stall- und Wirtschaftsgebäude (ca. 450 m² Nutzfläche): Das großzügige Stall- und Wirtschaftsgebäude bietet reichlich Platz, um sich nach seinen Vorstellungen „auszutoben“! Es erstreckt sich über einen Teilkeller ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Das Erdgeschoss umfasst 2 Stallräume, einen Arbeitsraum, 2 Garagen, 2 Futter-Silos, eine Selchkammer und einen Unterstellplatz. Es eignet sich ideal für die landwirtschaftliche Nutzung sowie für eine Tierhaltung im Hobbybereich, während das Obergeschoss zusätzlichen Stauraum bietet. Dank der vorhandenen Auffahrt können auch PKW´s gut untergebracht werden. Für Künstler, Bastler, Sammler und viele mehr ist das Obergeschoss ein wahrer Traum, da Ihnen durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt sind! Schuppen und Holzhütte: Zusätzlich zum Wohnhaus und dem Stall- und Wirtschaftsgebäude gibt es auf dem Grundstück einen nützlichen Schuppen sowie eine praktische Holzhütte mit Unterstellplatz und einem innenliegenden Abstellplatz, der genügend Raum für einen PKW oder Traktor bietet. Für Lagerzwecke sind sowohl der Schuppen als auch die Holzhütte ideal geeignet. Anschlüsse: Telefon-, Strom-, Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden. Beheizung: Das Wohnhaus wird derzeit über eine Fernwärme-Zentralheizung und über den Zusatzherd in der Küche beheizt, während die Warmwasserbereitung durch einen Luftwärmepumpenboiler erfolgt. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein Kachelofen, welcher wieder in Betrieb genommen werden könnte. Neugierig geworden? Dann Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin! Entfernungen: 200 m Bushaltestelle3,8 km Grafenstein Zentrum4,3 km Bahnhof Grafenstein6,6 km St.Kanzian am Klopeiner See12,8 km Völkermarkt Zentrum15,9 km Klagenfurt Zentrum Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Tainach mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² auf einem 810 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1961 erbaut und über die Jahre kontinuierlich modernisiert. Innen wurde es im Jahr 2000 generalsaniert, ein Vollwärmeschutz wurde bereits 1985 angebracht. Im Jahr 2023 wurden alle Fenster auf hochwertige 3-fach-Verglasung mit Jalousien und Insektenschutzgittern umgerüstet. Dies sorgt für eine deutliche Reduktion des Heizwärmebedarfs . Zusätzlich wurde das Dach im Jahr 2018 vollständig saniert. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2020, die sich im angrenzenden Nebengebäude befindet. Aufteilung der Wohneinheiten: =>Erdgeschoss (barrierefrei) • Wohnzimmer • Küche mit Sitzecke & traditionellem Feuerherd • Schlafzimmer • Badezimmer (nicht saniert) • Teilunterkellerung vorhanden =>Obergeschoss (separate Wohneinheit) • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • Küche • Wohnzimmer Das Nebengebäude mit ca. 50 m² bietet zusätzlichen Stauraum und ist in folgende Bereiche unterteilt: • Abstellraum • Technikraum inkl. Tankraum • Werkstatt • Garage Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet durch die bereits durchgeführten Sanierungen eine solide Basis für langfristiges Wohnen oder Vermietung. Die Erdgeschosswohnung ist dank einer nachträglich errichteten Rampe barrierefrei erreichbar. Bitte kontaktieren Sie mich bei weiteren Informationen oder für eine Besichtigung Hans Peter Wieland – [Telefonnummer entfernt] – [E-Mail-Adresse entfernt] Nebenkosten Kauf: • Die Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises. • Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1%. • Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + 20% USt. -Die Kosten für die Vertragserstellung richten sich nach den üblichen Sätzen des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Gemütliches, teilsaniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Grafenstein Diese großzügige Immobilie befindet sich in der Marktgemeinde Grafenstein und bietet eine Grundstücksfläche von ca. 934 m² und eine Wohnfläche von ca. 153 m². Das Haus mit Garten liegt in einer ruhigen Umgebung mit wunderschönem Ausblick auf die umliegende Bergwelt und schafft Potenzial für die individuelle Gestaltung nach eigenen Ideen und Wünschen. Die Immobilie wurde ca. 1978 erbaut und in letzter Zeit saniert. Oberflächen und auch Leitungen für Strom sowie Wasser wurden teilweise erneuert. Die Fenster sind 2-fach-verglast. Eine Heizung muss noch installiert werden. Bislang wurde das Haus mit Infrarotpaneelen beheizt. Aktuell gibt es einen Einzelofen im Vorraum des Erdgeschosses. Das Gebäude teilt sich in ein Erd- sowie Dachgeschoss und ist unterkellert. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt: Erdgeschoss: • Vorraum – ca. 4,60 m² • Gang – ca. 15,50 m² • Küche – ca. 8.83 m² • Zimmer – ca. 14,42 m² • Zimmer – ca. 12,04 m² • Zimmer – ca. 11,65 m² • Badezimmer – ca. 3,64 m² • Wirtschaftsraum – ca. 5,31 m² • Abstellraum – ca. 2,35 m² • Abstellraum – ca. 1,95 m² Dachgeschoss: • Zimmer – ca. 25,79 m² • Zimmer – ca. 15,13 m² • Zimmer – ca. 12,90 m² • Gang – ca. 14,41 m² • Badezimmer – ca. 5,44 m² Die schöne Terrasse mit ca. 14,57 m² und der großzügige Garten laden zum Entspannen ein. Der Garten bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Weiters gibt es ein Wirtschaftsgebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 66 m², welches ca. 1978 erbaut wurde. Dieses verfügt im Obergeschoss über eine Doppelgarage und das Untergeschoss wird als Wirtschaftsgebäude genutzt. Da das Haus derzeit unbewohnt ist, gibt es keine aktuellen Betriebskosten. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur. In nur etwa 9 Minuten gelangen Sie zur nächsten Auffahrt der Südautobahn. Klagenfurt mit perfekter Infrastruktur erreichen Sie in rund 20 Minuten und Völkermarkt in etwa 17 Minuten. Das Haus könnte noch weiter saniert und modernisiert werden – dadurch haben Sie die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine ideale Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum in einer attraktiven Lage sind. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Profitieren Sie hier von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen vom Land. Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren, damit Sie sich näher über die Fördermöglichkeiten informieren können. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 192.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.39 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ab sofort stehen hier zwei Doppelhaushälften mit viel Potenzial für Sie zur Verfügung! Die beiden Doppelhaushälften verfügen jeweils über: Erdgeschoss2 geräumige Zimmer im Erdgeschoss - flexible Nutzungsmöglichkeiten.1 Balkon hofseitig Großzügige Küche mit viel Platz zum Kochen und Essen. Extra - Toilette im Erdgeschoss, für zusätzliche Annehmlichkeiten. Praktischer Abstellräume für ausreichend Stauraum. Obergeschoss3 einladende Schlafzimmer im Obergeschoss bieten viel Platz. Geräumiges Badezimmer 2 Balkone bieten herrliche Ausblicke. Weiters verfügt jeder Doppelhäushälfte über eine Garage, die über den jeweiligen Keller zugänglich ist. Zusätzlich gibt es auf dem Grundstück ein Nebengebäude mit viel Stauraum und drei weiteren Garagen mit Senkgrube, davon eine mit elektrischem Tor. Für Besichtigungstermine und weitere Informationen kontaktieren Sie mich gerne unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Elias Writze, Kompagnon Immobilien. Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <5.000m Arzt <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Idyllischer Baugrund in der Nähe von Klagenfurt - Der perfekte Ort für Ihren Wohntraum. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein attraktives Baugrundstück für Ihr neues Zuhause in der Gemeinde Grafenstein zu erwerben. Dieses ca. 952 m²-große Grundstück befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft, nur wenige Minuten von Klagenfurt entfernt. Durch eine tolle Infrastruktur erreichen Sie Supermärkte, Tankstellen, Bus- und Bahnstation und Tierärzte in nur wenigen Minuten. Das Stadtzentrum von Klagenfurt ist nur 15 Fahrminuten entfernt. Dank der ruhigen Lage können Sie sich Ihre Wohlfühloase in einem Ort mit Heimatgefühl schaffen. Die Erschließung mit Wasser, Strom und Kanal ist bereits vorhanden. Es besteht keine Bauverpflichtung. Besichtigung und Kontakt: Für weiter Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vorgenommen werden können, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Hinweis: Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers. Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis. Nebenkosten-Kaufvertrag: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]