Immobilien in 9081 Maria Wörth

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Luxuriöses Wohnen am Südufer des Wörthersees Erfüllen Sie sich den Traum von exklusivem Wohnen am Wörthersee. Das Projekt in der Seenstraße 11, Reifnitz, bietet 7 traumhafte Wohnungen mit Seeblick Einzigartige Lage Nur 150 Meter vom Ortszentrum Reifnitz und der malerischen Uferpromenade entfernt, bietet das Projekt Reifnitz eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen. Die gesamte Infrastruktur ist fußläufig erreichbar, was höchste Flexibilität und Genuss verspricht. Wohneinheiten Die 8 exklusiven Wohnungen bieten wahlweise 2 oder 3 Zimmer und sind durchdacht gestaltet, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Jede Einheit verfügt über großzügige Außenbereiche wie Balkone, Terrassen oder Gärten, die das Wohnerlebnis bereichern. Lebensqualität Das Projekt Reifnitz steht für Lebensqualität und Luxus in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die moderne Architektur, die hochwertige Ausstattung und die exklusive Lage direkt am Wörthersee machen dieses Wohnprojekt zu einer einzigartigen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Egal ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Investitionsobjekt, die Wohnungen in der Seenstraße 11 bieten alles, was man sich von einem luxuriösen Zuhause wünschen kann.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

AM WÖRTHERSEE - LÄNDLICH UND TROTZDEM ZENTRALEs freut uns sehr, dass wir Ihnen das neue Projekt unseres Partners VIVA LIFE präsentieren dürfen! In bester Lage in Reifnitz am Wörthersee (Seenstraße Nr. 44) wird gerade eine 33 Eigentumswohnungen umfassende Wohnanlage in höchster Qualität und bester Ausführung errichtet! Eine moderne und bauökologisch zeitgerechte Bauweise sorgt für hohen Wohnkomfort und Wertbeständigkeit für viele Jahrzehnte. Die Wohnanlage wird in Massivbauweise auf Niedrigenergiestandard errichtet. Die Wohnnutzflächen bewegen sich zwischen 44 m² und 178 m², die Kaufpreise (zuzüglich Kaufnebenkosten) belaufen sich zwischen € 279.500, und € 1,174.700, . Alle Wohneinheiten sind barrierefrei, im Untergeschoss des Komplexes wird eine großzügige Tiefgarage zur Verfügung stehen, darüber hinaus wird ein kleines Cafe samt Veranstaltungsraum für Familienfeiern zur Verfügung stehen! Mit der Region Wörthersee investieren Sie in eine der gefragtesten und aussichtsreichsten Lagen Österreichs! Der öffentliche Seezugang ist bequem zu Fuß erreichbar und Sie genießen den Wörthersee direkt vor Ihrer Haustüre, wann immer Sie wollen! Die Fertigstellung des Gebäudes und die Übergabe der Wohnungen an die glücklichen Eigentümer wird voraussichtlich Mitte des Jahres 2026 erfolgen! Nutzen Sie die Chance der großen Auswahl zum jetzigen Projektstart! TOP 27 IM 2. OBERGESCHOSSWir dürfen Ihnen hier als Beispiel das im 2. Obergeschoss gelegene TOP 27 vorstellen! Auf einer Wohnfläche von insgesamt 48,20 m² stehen Ihnen zur Verfügung: ein großzügiger Wohn- Küchen- und Essbereich mit 23,93 m², ein Schlafzimmer mit 12,83 m², ein Bad/WC mit 6,03 m² sowie ein Vorraum mit 5,59 m². Sowohl vom Wohnbereich wie auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den wunderbaren, 9,10 m² großen Balkon. Kaufpreis: € 327.900, Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung (Antrag auf Erlass möglich!), rund 2 % Kosten der Vertragserstellung. KEINE MAKLERGEBÜHR! Die Bezahlung der Wohnungen und die Kaufabwicklung erfolgt treuhändig gemäß dem österreichischen Bauträgervertragsgesetzt! Ausbaustufe: Schlüsselfertig WEITERE 32 WOHNUNGENFolgende Wohnungen wollen wir Ihnen im Überblick alternativ vorstellen: TOP 02 IM ERDGESCHOSS: 48,06 m² Wohnfläche, 2 Zimmer / 23,74 m² Terrasse / 37 m² Garten; Kaufpreis: € 357.500, zuzüglich Kaufnebenkosten TOP 10 IM ERDGESCHOSS: 71,70 m² Wohnfläche, 2 Zimmer / 14,52 m² Terrasse / 20 m² Garten; Kaufpreis: € 436.500, zuzüglich Kaufnebenkosten TOP 12 IM 1. OG: 48,06 m² Wohnfläche, 2 Zimmer / 15,20 m² Balkon; Kaufpreis: € 311.700, zuzüglich Kaufnebenkosten TOP 13 IM 1. OG: 81,01 m² Wohnfläche, 3 Zimmer / 27,22 m² Balkon; Kaufpreis: € 530.700, zuzüglich Kaufnebenkosten TOP 33 IM 2. OG: 111,21 m² Wohnfläche, 3 Zimmer / 9,53 m² Balkon; Kaufpreis: € 727.900, zuzüglich Kaufnebenkosten Die Grundrisspläne dieser Wohnungen finden Sie unter der Rubrik "Dokumente"! Ebenso unter "Dokumente" finden Sie eine Auflistung aller 33 Wohnungen. - Sehr gerne übermitteln wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin auch die Unterlagen zu den anderen Wohnungen! Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 27.650, zuzüglich Kaufnebenkosten Bitte beachten Sie auch unser Präsentationsvideo! Darin erfahren Sie von den Bauherren weitere Details! HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

AM WÖRTHERSEE - LÄNDLICH UND TROTZDEM ZENTRALEs freut uns sehr, dass wir Ihnen das neue Projekt unseres Partners VIVA LIFE präsentieren dürfen! In bester Lage in Reifnitz am Wörthersee (Seenstraße Nr. 44) wird gerade eine 33 Eigentumswohnungen umfassende Wohnanlage in höchster Qualität und bester Ausführung errichtet! Eine moderne und bauökologisch zeitgerechte Bauweise sorgt für hohen Wohnkomfort und Wertbeständigkeit für viele Jahrzehnte. Die Wohnanlage wird in Massivbauweise auf Niedrigenergiestandard errichtet. Die Wohnnutzflächen bewegen sich zwischen 44 m² und 178 m², die Kaufpreise (zuzüglich Kaufnebenkosten) belaufen sich zwischen € 279.500, und € 1,174.700, . Alle Wohneinheiten sind barrierefrei, im Untergeschoss des Komplexes wird eine großzügige Tiefgarage zur Verfügung stehen, darüber hinaus wird ein kleines Cafe samt Veranstaltungsraum für Familienfeiern zur Verfügung stehen! Mit der Region Wörthersee investieren Sie in eine der gefragtesten und aussichtsreichsten Lagen Österreichs! Der öffentliche Seezugang ist bequem zu Fuß erreichbar und Sie genießen den Wörthersee direkt vor Ihrer Haustüre, wann immer Sie wollen! Die Fertigstellung des Gebäudes und die Übergabe der Wohnungen an die glücklichen Eigentümer wird voraussichtlich Mitte des Jahres 2026 erfolgen! TOP 10 IM ERDGESCHOSSWir dürfen Ihnen hier als Beispiel das im Erdgeschoss gelegene TOP 10 vorstellen! Auf einer Wohnfläche von insgesamt 71,70 m² stehen Ihnen zur Verfügung: ein großzügiger Wohn- Küchen- und Essbereich mit 37,34 m², ein Schlafzimmer mit 16,82 m², ein Bad/WC mit 6,16 m² sowie ein Vorraum mit 7,08 m² und ein Abstellraum mit 4,30 m². Sowohl vom Wohnbereich wie auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die wunderbare, 14,52 m² große Terrasse. Davor gelegen befindet sich eine rund 20 m² große Gartenfläche. Kaufpreis: € 436.500, Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung (Antrag auf Erlass möglich!), rund 2 % Kosten der Vertragserstellung. KEINE MAKLERGEBÜHR! Die Bezahlung der Wohnungen und die Kaufabwicklung erfolgt treuhändig gemäß dem österreichischen Bauträgervertragsgesetzt! Ausbaustufe: Schlüsselfertig WEITERE 32 WOHNUNGENFolgende Wohnungen wollen wir Ihnen im Überblick alternativ vorstellen: TOP 02 IM ERDGESCHOSS: 48,06 m² Wohnfläche, 2 Zimmer / 23,74 m² Terrasse / 37 m² Garten; Kaufpreis: € 357.500, zuzüglich Kaufnebenkosten TOP 12 IM 1. OG: 48,06 m² Wohnfläche, 2 Zimmer / 15,20 m² Balkon; Kaufpreis: € 311.700, zuzüglich Kaufnebenkosten TOP 13 IM 1. OG: 81,01 m² Wohnfläche, 3 Zimmer / 27,22 m² Balkon; Kaufpreis: € 530.700, zuzüglich Kaufnebenkosten TOP 27 IM 2. OG: 48,20 m² Wohnfläche, 2 Zimmer / 9,10 m² Balkon; Kaufpreis: € 327.900, zuzüglich Kaufnebenkosten TOP 33 IM 2. OG: 111,21 m² Wohnfläche, 3 Zimmer / 9,53 m² Balkon; Kaufpreis: € 727.900, zuzüglich Kaufnebenkosten Die Grundrisspläne dieser Wohnungen finden Sie unter der Rubrik "Dokumente"! Ebenso unter "Dokumente" finden Sie eine Auflistung aller 33 Wohnungen. - Sehr gerne übermitteln wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin auch die Unterlagen zu den anderen Wohnungen! Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 27.650, zuzüglich Kaufnebenkosten Bitte beachten Sie auch unser Präsentationsvideo! Darin erfahren Sie von den Bauherren weitere Details! HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

pro Box 18,50 m2 ca. 2,65 cm breit, ca. 7,00 m lang Höhe hinten ca. 12,00 m 75,00 pro Monat Brutto oder 800,00 Jahrespauschale. Preis inkl. Betriebskosten ohne Objektversicherung! Zahlbar in Bar und in Vorraus.

#Villa #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang

Diese wunderschöne Neubauvilla bringt Eleganz auf ein neues Niveau und schafft ein Zuhause das höchste Ansprüche übertrifft. Stilvolle Innenraumgestaltung und hochqualitative Ausstattungselemente erschaffen in Kombination mit dem idyllischen Seegrund, der fantastischen Uferlänge sowie dem charmanten Badehaus ein wahrlich einzigartiges Anwesen. Die Pläne des baugenehmigten Grundstücks in erster Reihe des Wörthersees, wurden von einem renommierten Projektentwickler sorgfältig durchdacht und bieten ein Rundum-sorglos-Paket.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Dieses stilvolle Apartment befindet sich im ersten Stock einer gehobenen Wohnanlage am sonnigen Südufer des Wörthersees in Maria Wörth. Das elegante Apartment bietet auf ca. 236 m2 Wohnfläche einzigartige Lebensqualität auf höchstem Niveau und lässt so gut wie keine Wünsche offen. Die Raumaufteilung sowie das Interior und die Gestaltung der Räume wurden perfekt durchdacht und mit Liebe zum Detail umgesetzt. Das Apartment besticht außerdem durch einen atemberaubenden Wörtherseeblick, der selbst den anspruchsvollsten Ästheten in seinen Bann zieht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer malerischen Kulisse am Südufer des Wörthersees thront diese exklusive Villa mit einem unvergleichlichen Panoramablick auf den türkisfarbenen See und die umgebende Naturlandschaft. Mit ihrem eleganten Design im luxuriösen Stil der New Yorker Hamptons bietet sie ein Ambiente von zeitloser Eleganz und Raffinesse. Der Außenbereich der Villa beeindruckt mit einem gepflegten Garten, einem Privatpool und einem eigens dafür vorgesehenen Bootsliegeplatz, der das Leben am Wasser noch angenehmer macht. Im Inneren der Villa lädt das Untergeschoss zum Entspannen ein, mit einem großzügigen Wellnessbereich inklusive Sauna, Infrarotkabine und Dusche, einem stilvollen Bad und einem Weinkeller. Das Erdgeschoss bietet ein einladendes Foyer, einen Lounge-Bereich, zwei luxuriöse Schlafzimmersuiten mit eigenen Bädern und eine Garderobe, die den Zugang zur überdachten Terrasse ermöglicht. Das Obergeschoss präsentiert drei weitere Suiten mit eigenen Bädern und Terrassen sowie einen weiteren Lounge-Bereich. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit einer modernen Küche, Gäste-WC und zwei weiteren Terrassen, die den Blick über den See und die umliegende Landschaft noch intensiver machen. Die umweltfreundliche Beheizung mittels Erdwärme gewährleistet eine nachhaltige Nutzung, während ein Aufzug den Zugang zu allen Etagen erleichtert. Carport-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung, um den Komfort zu vervollständigen. Erleben Sie den Luxus und die Exklusivität der Villa "Southampton" an einem der begehrtesten Standorte am Wörthersee. Lage: Die Villa befindet sich in Dellach am Wörthersee, einer idyllischen Gemeinde am Südufer des Sees zwischen Velden und Maria Wörth. Hier liegt auch einer der schönsten Golfplätze Kärntens. Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee sowie der Flughafen Klagenfurt sind bequem mit dem Auto erreichbar, was diese Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für erstklassige Lebensqualität macht.... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse

Luxuswohnung am Wörthersee in wunderbarer Seelage, direkt neben dem Golfplatz in Dellach. Zum Verkauf steht eine Seewohnung mit 30,56m² zzgl. 8,81m² Seeblickterrasse. Die exklusive Wohnanlage "Hermitage" ist für Ihre wunderbare Infrastruktur bekannt. Auf dem Areal befindet sich das Gourmet Restaurant "Hubert Wallner" und direkt am Wasser das Bistro "Südsee". Des Weiteren befinden Sie sich hier direkt neben dem Seeblick-Golfplatz Dellach am Wörthersee. Auch den Nobelhotspot Velden erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ein weiteres Highlight ist natürlich der private Seezugang und die großzügige Liegewiese. Zusammengefasst können Sie hier einen erfolgreichen Tag am Golfplatz verbringen, danach das kühle Nass des wunderbaren Wörthersees genießen, sich im Bistro "Südsee" auf einen Drink treffen und sich auf das besondere Abendmahl im Gourmet Restaurant "Hubert Wallner" freuen. Dieses Gesamtpaket, welches diese Luxuswohnung bietet, gibt es am Wörthersee nur einmal! Golfen - Gourmet - Wellness Kaufpreis: € 697.000 zzgl. € 40.000 für den TG-Stellplatz + € 40.000 für das Inventar Es gibt aktuell auch die Möglichkeit, eine weitere Seewohnung in der Hermitage mit 44,13m² zzgl. 16,39m² Seeblickterrasse zu erwerben. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihren geschätzten Anruf! Ihr ATV-Immobilien Team! [Email] [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Seezugang #Terrasse #ruhig

WÖRTHERSEE = ULRAUBSFEELING Zum Verkauf steht eine wunderbare ruhig gelegene Seeliegenschaft zwischen Klagenfurt und Maria Wörth. Das Seehaus mit einer Wohnfläche von ca 250 qm befindet sich auf einem 1310 qm großen Grundstück und von der Terrasse aus blickt man direkt auf den türkisblauen Wörthersee. direkte Zufahrt, Badesteg und Ruhelage Nähere Informationen unter Angabe ihrer vollständigen Daten unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Ankommen und entspannen! Genießen Sie die Kärntner Sonne auf einer der beiden Terrassen oder spazieren Sie direkt zum Strandbad am türkisen Wörthersee. Sie erhalten auch zwei Parkplätze, die sich direkt am Vorgarten der Wohnung befinden. Der Vorgarten mit Westterrasse ist komplett eingezäunt und bietet Ihnen somit die verdiente Privatsphäre. Treten Sie nun in Ihr Apartment ein und lassen Sie sich vom eleganten Ambiente verzaubern. Die gesamte Einrichtung ist in einem neuwertigen Zustand. Der Holzofen ist nicht nur ein schöner Blickfang, sondern spendet im Winter angenehme Wärme. Die Küche samt Essbereich geht fließend in den Wohnbereich über. Ein kleiner Abstellraum versteckt die alltäglichen Utensilien. So haben Sie in der Wohnung immer genug Platz zum Verweilen. Das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche verfügen über Ost-Fenster im Osten. So werden Sie täglich von der Morgensonne begrüßt. Ebenfalls wird die zweite Terrasse von der Morgensonne geflutet. Da macht Frühstücken gleich noch mehr Spaß. Die Wohnanlage ist ruhig und idyllisch gelegen. Da können auch Feriengäste schöne Tage in Kärnten verbringen, wenn Sie an eine Vermietung denken. Wenn Sie sich für diese nette Wohnung interessieren, stellen Sie eine Anfrage, damit Sie gleich mehr Informationen erhalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.4 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25 RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Seezugang #ruhig

Wörthersee Südufer: Atemberaubende Seeliegenschaft mit Neubauvilla Diese atemberaubende Seeliegenschaft befindet sich in absolut ruhiger Lage direkt am Südufer des Wörthersees. In direkter Seelage wird eine Traumvilla mit einer Wohnfläche von rund 260 m², verteilt auf drei Etagen, errichtet. Der Ausblick auf den türkisblauen Wörthersee und die dahinterliegende Natur wird Sie begeistern. Für weiterführende Informationen bitten wir um Kontaktaufnahme. Wohnfläche: ca. 260 m² Grundstück: ca. 1.170 m² Kaufpreis: auf Anfrage Kontakt: Günther Seidl [Telefonnummer entfernt] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#ruhig

Diese hochwertige Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Klagenfurt Land, genauer gesagt im malerischen „Reifnitz am Wörthersee“. Reifnitz liegt am Südufer des malerischen Wörthersees und ist ein idealer Ort für Naturliebhaber, Fotografen, Wassersportler und Menschen, die Ruhe und Erholung suchen. Eingebettet in das grüne, bergige Hinterland Kärntens, umgeben von Wäldern und ausgedehnten Wiesen, bietet diese Region ein wahres Naturparadies. Die unberührte Natur ermöglicht es, die österreichische Landschaft in ihrer reinsten Form zu erleben und unzähligen Outdoor-Aktivitäten nachzugehen. Wanderwege beginnen fast vor der Haustür und eine Vielzahl weiterer Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Segeln oder Golfen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Wörthersee bietet eine Reihe von Aktivitäten und Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil bereichern können. Der Wörthersee selbst ist bekannt für sein kristallklares, türkisfarbenes Wasser und seine sauberen, gepflegten Strände. In den Sommermonaten ist der See ein wahrer Magnet für Wassersportler, Schwimmer und Sonnenanbeter. Sie können den Tag mit einer Runde Schwimmen beginnen, ein gemütliches Picknick am Ufer genießen oder eine Bootsfahrt auf dem See unternehmen.... [Mehr]