Immobilien in 9062 Moosburg

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Einfamilienhaus in Moosburg, Kärnten, bietet mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 212 m² genügend Platz für eine Familie. Der atemberaubende Blick über den Wörthersee und die Nähe zum Golfclub Moosburg machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die große Terrasse und der 1500 m² große Garten bieten viel Platz zum Entspannen und Genießen. Ein Carport sorgt zudem für bequemes Parken. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Blick über den Wörthersee - unweit vom Golfclub Moosburg - große Terrasse - Garten mit 1500 Quadratmeter - teilsaniert - Carport • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Moosburg! Dieses charmante Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde im Jahr 1980 errichtet und ca. 2018 umfassend saniert. Es befindet sich in einem äußerst gepflegtem Zustand und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem Grundstück von 654 m², verfügt das Haus über einen liebevoll angelegten Garten mit einer Fläche von ca. 509 m², der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Insgesamt stehen vier Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer sowie einen Wohnbereich zur Verfügung. Zwei Badezimmer im Erd- und Obergeschoss das den Komfort zusätzlich erhöht. Die Außenflächen, bestehend aus einem sonnigen Balkon und einer großzügigen Terrasse mit insgesamt ca. 25 m², laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die Immobilie wird über eine moderne Pelletsheizung beheizt, während ein traditioneller Kamin im Küchenbereich für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine geräumige Garage und ein Carport zur Verfügung. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby- und Arbeitsreiche. Besonders praktisch: das Haus wird komplett möbliert verkauft, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Energieauweis in Arbeit! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen zu Hause! Diese Doppelhaushälfte verwirklicht Ihren Traum vom perfekten Eigenheim. Aufgrund seiner optimalen Lage zwischen Klagenfurt/Wörthersee, Pörtschach und Feldkirchen ist Moosburg ein idealer Ausgangspunkt für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Neben seiner guten Infrastruktur besticht die Gemeinde mit knapp 5.000 Einwohnern vor allem durch den Charme eines Dorfes, das von einer wunderschönen Berg- und Naturlandschaft umgeben ist. Die Häuser werden belagsfertig angeboten. Eine schlüsselfertige Variante kann auf Wunsch ebenfalls angeboten werden und kostet € 449.000,-Folgende Leistungen sind inkludiert: Fundament und Bodenplatte Estrich Elektroinstallation Luftwärmepumpe Fußboden Zentralheizung Wasserinstallationen Fenster Dreifachverglasung inkl. Rolladen Alle Anschlüsse Bauansuchen und Baugenehmigung Die Aufteilung Erdgeschoss: Carport 36,65m² mit Zugang zum Fahrrad/AR 4,26m², Vorraum/Garderobe 8,93m², Bad/WC 3,97m², WR+Technik 5,27m², Wohnen/Essen 36,09m² mit Ausgang auf die Terrasse 23,22m² und in den Eigengarten (auf Wunsch mit Pool - Genehmigung vorhanden) Obergeschoss: Vorraum, 4 Schlafzimmer, separates Bad/WC 7,63m²Vom Windfang gelangen Sie in den Eingangsbereich/Vorraum, der über ein Bad/Gäste-WC und einen Technikraum verfügt. Im EG ist Ihr Mittelpunkt im großzügigen Wohnraum und offener angrenzender Küche. Ein gemütlicher Loungebereich lädt zum Relaxen ein und der kommunikative Essplatz eignet sich ideal zum Pläne schmieden. Große Glastüren führen auf die Terrasse und in den Garten mit Sonne bis abends. Das OG ist dem Rückzug ins Private vorbehalten: vier komfortable Schlafzimmer für Eltern und Kinder, sowie das Familienbad. Für die PKW steht ein Doppel Carport-Stellplatz zur Verfügung. Preis Inklusive Das Bauvorhaben ist mit einer Niedrigenergie Holzriegelbauweise zukunftsorientiert konzipiert. Auf dem Dach könnte eine Photovoltaikanlage (Genehmigung vorhanden) zusätzlich beim Energiesparen helfen. Zusatzinformationen Außenwände: EPS-fassade mit einer Gesamtstärke v 427,2 mm Geschosszwischendecke: 354,5 mm Innenwände: 150,0 mm, verputzt und weiß gestrichen Innenputz: Vollverputz mit der Qualitätsstufe Q3 Böden: Moderne Parkett- und Fliesenböden Heizung: Je Haus, Zentrale Luftwärmepumpe Fenster: Marken-Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung. Rollläden oder Jalousien in allen Wohn- und Schlafräumen. Bei Interesse oder Fragen wenden Sie sich an: Jennifer Hofer t: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Anwesen vereint modernes Wohnen mit der beruhigenden Schönheit der Natur. Hoch über dem Wörthersee gelegen, genießen Sie hier einen spektakulären Panoramablick auf den glitzernden See und die beeindruckenden Karawanken. Ein Zuhause zum Verlieben: Mit einer Wohnfläche von 160 m², die mit hochwertigen Materialien liebevoll renoviert wurde, ist dieses Haus bereit, Sie zu empfangen. Die durchdachte Architektur und die großzügigen Räumlichkeiten bieten höchsten Wohnkomfort. Auf dem 1.700 m² großen Grundstück erwartet Sie ein malerischer Garten mit altem Obstbaumbestand – eine grüne Oase, die zum Entspannen einlädt. Ihre Highlights für ein Leben voller Komfort: • Ein Traum von Raum und Licht: Hochwertig renovierte Wohnräume, die durch modernes Design und stilvolle Details begeistern. • Küche für Genießer: Eine brandneue, hochwertig ausgestattete Küche, die kulinarische Erlebnisse und gesellige Stunden ermöglicht. • Effizienz: Eine innovative Pelletheizung garantiert effiziente und umweltfreundliche Wärme, selbst an kühlen Tagen. • Entspannen im Freien: Eine großzügige Terrasse und ein Balkon laden ein, den Blick auf die Natur in vollen Zügen zu genießen. • Zukunftsoptionen: Ein begeh- und ausbaufähiger Dachboden sowie ein teilrenoviertes Untergeschoß bieten Raum für Ihre individuellen Ideen und Visionen. Perfekte Lage – Leben, wo andere Urlaub machen: Dieses Traumhaus liegt nur wenige Kilometer von Moosburg und dem Wörthersee entfernt. Der renommierte Golfclub Moosburg und die Autobahnanbindung Richtung Klagenfurt und Villach sind schnell erreichbar. Die Umgebung besticht durch ihre Ruhe und sonnenverwöhnte Atmosphäre, während Schulen, Geschäfte und weitere Infrastruktur in Orten wie Moosburg, Pörtschach, Velden oder Klagenfurt in unmittelbarer Nähe sind. Ihr neuer Lebensstil: Ob Sie sich in der Sonne auf der Terrasse entspannen, Ihre Freizeit am Wörthersee verbringen oder den herrlichen Ausblick auf die Alpen genießen – dieses Haus bietet Ihnen ein unvergleichliches Lebensgefühl in einer der begehrtesten Regionen Kärntens. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Großzügige Terrasse + Balkon mit Seeblick und Bergpanorama • Begehbare- Ausbaufähiges Dachgeschoß • gepflegter Garten • Top Lage • Garage + Carport HWB: i.A. kWh/m²a fGEE: - Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

!!! ACHTUNG !!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und email-Adresse zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgaberelevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis! Dieser nach Süden ausgerichtete Bungalow (Elk Fertighaus) befindet sich in der Ortschaft St.Peter, der Gemeinde Moosburg und wurde 1996 errichtet. Die Liegenschaft liegt auf einer leichten Anhöhe und bietet von der Terrasse einen herrlichen Panoramablick. Für Golfbegeisterte ist es die ideale Lage, da die Golfanlage Moosburg-Pörtschach fast vor der Haustüre liegt. Die Wohnfläche beträgt ca. 109 m² und verfügt über ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus ist voll unterkellert und mit direktem Zugang zur Doppelgarage verbunden. Bildungseinrichtungen, Nahversorger, Ärzte, etc. sind in wenigen Autominuten erreichbar. Nach Klagenfurt sind es ca.20 Autominuten. Wohnfläche: 109 m² Wfl. plus ca. 55 m² Südterrasse Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, Diele/Windfang, Flur, Abstellraum, WC UG: ca. 113 m² Nfl. div. Kellerräume, Heiz- und Technikraum Doppelgarage Grundfläche: 831 m² inkl. verbauter Fläche (Bauland-Wohngebiet) Kaufpreis € 349.000,00 Heizung: Ölzentralheizung Baujahr: 1996 Betriebskosten (derzeit): Gemeindeabgaben wird nachgereicht (Müll, Kanal, Grundsteuer) Gebäudeversicherung € 85,19 - monatlich Rauchfangkehrer optional Wasser/Strom nach Verbrauch Bezug: nach Vereinbarung Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,5 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Barauslagen 3,6 % Vermittlungshonorar Gerne stehe ich Ihnen für Besichtigungen vor Ort oder Fragen zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Herzlichst Ihre Andrea Gamnig (Mobil: [Tel]... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

!!! ACHTUNG !!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und email-Adresse zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgaberelevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis! Dieser nach Süden ausgerichtete Bungalow (Elk Fertighaus) befindet sich in der Ortschaft St.Peter, der Gemeinde Moosburg und wurde 1996 errichtet. Die Liegenschaft liegt auf einer leichten Anhöhe und bietet von der Terrasse einen herrlichen Panoramablick. Für Golfbegeisterte ist es die ideale Lage, da die Golfanlage Moosburg-Pörtschach fast vor der Haustüre liegt. Die Wohnfläche beträgt ca. 109 m² und verfügt über ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus ist voll unterkellert und mit direktem Zugang zur Doppelgarage verbunden. Bildungseinrichtungen, Nahversorger, Ärzte, etc. sind in wenigen Autominuten erreichbar. Nach Klagenfurt sind es ca.20 Autominuten. Wohnfläche: 109 m² Wfl. plus ca. 55 m² Südterrasse Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, Diele/Windfang, Flur, Abstellraum, WC UG: ca. 113 m² Nfl. div. Kellerräume, Heiz- und Technikraum Doppelgarage Grundfläche: 831 m² inkl. verbauter Fläche (Bauland-Wohngebiet) Kaufpreis € 349.000,00 Heizung: Ölzentralheizung Baujahr: 1996 Betriebskosten (derzeit): Gemeindeabgaben wird nachgereicht (Müll, Kanal, Grundsteuer) Gebäudeversicherung € 85,19 – monatlich Rauchfangkehrer optional Wasser/Strom nach Verbrauch Bezug: nach Vereinbarung Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,5 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Barauslagen 3,6 % Vermittlungshonorar Gerne stehe ich Ihnen für Besichtigungen vor Ort oder Fragen zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Herzlichst Ihre Andrea Gamnig (Mobil: [Telefonnummer entfernt])... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moosburg/Seigbichl Großzügiges Wohnhaus mit 3 Zimmern zur Vermietung und riesigem Garten mit Pool! Lage/Beschreibung: Das Wohnhaus lieg in ruhiger, sonniger Lage im lockeren Ortsverband. Bis nach Klagenfurt oder zum Wörthersee sind es nur wenige Minuten mit dem Auto. Aktuell wird es als Einfamilienhaus für eine große Familie und Zimmervermietung genutzt. Durch die Innenverbindung kann es auch als Mehrfamilien- oder Generationenhaus gut genutzt werden. Auch zusätzliche Vermietungszimmer im UG (Zugang zum Garten wie EG) sind leicht möglich. Hier haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten um sich zu verwirklichen. Das gesamte Grundstück ist Bauland. Daher können Sie Wohnfläche, Garagen, Hobbyraum uvm. zubauen oder auch an der Westseite eine Grundstück heraustrennen. Besonderheiten: • Riesiges Grundstück mit Pool • Als Ein- oder Mehrfamilienhaus nutzbar • Zimmer zur Vermietung • Grundstück kann abgeteilt werden Raumaufteilung: UG: Lager, Heizraum, 2 Schlafzimmer, Bad EG: Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer (ein weiteres Zimmer durch Abtrennung des Wohnzimmers möglich), großzügige Terrasse OG: 3 Zimmer mit Bad und ein Frühstücksraum, Balkon für alle Zimmer. Energieausweis "Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Hinweispflicht in Inseraten ab 1.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart." Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt

Die in Kärnten ansässige Firma forscht seit über 30 Jahren intensiv im Bereich Wasser und Strom. Das Ergebnis sind Elektromotorboote auf höchstem Niveau, eine breite Palette von Elektro-Innen- und Außenbordmotoren, die international im Einsatz sind, sowie modernste Lithiumbatterien aus eigener Fertigung. Detailbeschreibung: Man blickt auf viel Erfahrung zurück. Bereits 1992 gab es laut Yachtrevue das schnellste Serien-E-Boot am Weltmarkt. Das Engagement für sauberen Antrieb und die Entwicklungen wurden mit etlichen Ehrungen und dem Österreichischen Solarpreis ausgezeichnet. Der Meisterbetrieb mit 2 Gewerben ist stets am Puls der Zeit und bietet aktuell Drehstrom-Außen- und Innenbordmotoren und innovatives Zubehör – von Lithium-Batterien, über Solar-Ladetechnik bis hin zu Batterieanzeigen am Smartphone. Hier bekommen Kunden alles aus einer Hand sowie beste Beratung, Produktion und Service. Der Verkauf beinhaltet: Die Marke: Die zu verkaufende Marke steht für intensive Forschung in den Bereichen Wasser und Strom. Die Marke wurde 1993 für Schiffsausrüstung, Batteriesysteme, Ladegeräte, Schiffsantriebe und Steuersysteme registriert. Die Marke ist weltweit bekannt und beliebt. Sämtliche Internetauftritte: Die Marke hat einen sehr hohen Bekanntheitsgrad und wird regelmäßig in vielen Publikationen weltweit erwähnt. Sie ist daher seit Jahren in der oberen Hälfte der ersten Seite einer Google-Suche zu finden, ohne kostenpflichtige Freischaltung, Auszeichnungen: Die Firma ist Träger des Österreichischen Solarpreises. 2014 wurde das Ehrendiplom der Wirtschaftskammer Österreich für 25 Jahre praktizierende Mechatronik verliehen. Das Unternehmen ist auch für die Bootsbauindustrie berechtigt Liegenschaft: Das Grundstück hat etwa 2.000 Quadratmeter. Im Wesentlichen gibt es eine 25 Meter lange Werkstatt mit Kran, eine 9,5 Meter lange Lackierhalle mit Berkmann-Filteranlage, eine Lagerhalle mit 140 Quadratmetern, einen Showroom / Ausstellungs- und Verkaufshalle mit 100 Quadratmetern. Weiterhin gibt es ein Büro sowie Sozial- und Sanitärräume. Mit Ausnahme des Lagers ist alles voll isoliert und beheizt. Das Objekt verfügt über ausreichend asphaltierte Mitarbeiter- und Kundenparkplätze. Alles auf dem Grundstück wird Teil des Erwerbs sein. Eigene Entwicklungen: Bereits 1990 begann die Firma mit dem Bau von Booten und Elektromotoren, die dem damaligen Stand der Technik weit überlegen waren. Zwei hervorragende Bootsmodelle wurden im eigenen Haus entwickelt, die besondere Eigenschaften haben, die speziell für den Elektroantrieb einen Vorteil bieten. Dabei handelt es sich um die Elektro-Boots-Yachten aquawatt 715/717 und aquawatt 848. Die Baurechte, alle notwendigen Zeichnungen und Vorlagen sowie die Formen für die Produktion werden Bestandteil der Übernahme sein. Derzeit gibt es vier Außenbordmotoren von 4-50 k W und fünf Innenbordmotoren von 4,3-50 k W. Wir haben ein System entwickelt, bei dem wir möglichst viele Teile am Markt verwenden, ohne sie selbst produzieren zu müssen. Zum Beispiel haben viele Teile von Außenbordmotoren Yamaha-kompatible Größen. Bisher wurden diese Außenbordmotoren in viele verschiedene Länder verkauft: Österreich, Norwegen, Schweden, Frankreich, Deutschland, Italien, Indien, Mauritius, Sri Lanka, Ungarn, Tschechien und Kroatien. Wir haben einen Vertriebspartner in Australien, der die Außenbordmotoren nach Ozeanien, Malaysia, Singapur, Kanada und in die USA liefert. In all diesen unterschiedlichen Klimaregionen haben sich die aquawatt-Motoren bewährt. Die Produkte sind im Gegensatz zu anderen Marken voll meerwassertauglich. Die unterschiedlichen klimatischen Einsatzbedingungen wurden bereits bei der Entwicklung berücksichtigt. Unsere Außenbordmotoren sind unseres Wissens nach die einzigen auf dem Markt, die für den gewerblichen Einsatz geeignet sind. Neue Projekte: Weltneuheiten - Dies wären Solarschiffe, wie in der Dokumentation im Anhang, Modul 3 dargestellt. Es gibt immer wieder Anfragen für solche Schiffe, aber es stellt sich heraus, dass man ein solches Schiff erst zu Vorführzwecken haben muss, um es verkaufen zu können. Wenn wir so ein Solarschiff bauen, erregen Sie weltweit große Aufmerksamkeit. Zu den großen Messen in Dubai, Frankreich und Italien kann er selbstständig reisen. Jeder, der dieses Schiff materialisieren kann, könnte auch Teil weltbewegender Projekte werden, wie dem futuristischen Megacity-Projekt „Neom“ in Saudi-Arabien und anderen in den Vereinigten Arabischen Emiraten. Zum Beispiel braucht Dubai dringend eine Wasserbusverbindung zwischen Dubai World und Dubai Creek. Dafür ist es notwendig ca. 2,5 Millionen Euro für den Bau eines Prototyps zu investieren. Zusatzoption: (nicht im Kaufpreis enthalten) Das Unternehmen besitzt mehrere Konzessionen zum Betrieb von Elektrobooten mit mehr als 4,4 k W für den Wörthersee. Die Anzahl der Lizenzen, die an den Käufer übertragen werden, ist Verhandlungssache. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns unverbindlich Ihre Wünsche und Anliegen. Wir helfen Ihnen gerne! Sollten Sie noch Fragen haben, bin ich gerne für Sie erreichbar! DI Heinz Edlinger [Tel]Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <9.000m Straßenbahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sehnen sich nach dem mediterranen Lebensgefühl? Dann werden Sie diese Liegenschaft lieben! Genießen Sie das Dolce far niente am Pool und lassen Sie den Blick in die Ferne schweifen! Entspannung pur! Diese moderne Villa wurde im Jahr 2012 in Ziegelmassiv-Bauweise mit Bedacht auf Eleganz und Wohlbehagen errichtet und besticht u.a. durch die offene, großzügige Innenraumgestaltung. Hochwertige Fußböden, zeitlos-moderne Küchen, tolle Bäder ... all das rundet das Bild ab und erzeugt eine stilvolle Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die Außenanlage mit Salzwasser-Pool, Terrassen, Liegeflächen und großem Pavillon mit Außenküche ist sehr ansprechend gestaltet und lädt zum Genießen und Relaxen ein. Die Wohnfläche von ca. 317 m² erstreckt sich über drei Ebenen und beherbergt auch eine Gästewohnung mit separatem Eingang. Obergeschoss: drei großzügige Schlafzimmer jeweils mit Ankleideraum, teilweise mit Balkon Badezimmer mit Eckbadewanne und Duscheseparates WCVorraum Erdgeschoss: ca. 62 m² großes Wohn-Esszimmer mit gemauertem Kaminofen und offener, exquisiter Küche Büro Speisekammer Abstellraum WCgroßzügiger Eingangsbereich / Vorraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage Gartenebene: Gästewohnung mitca. 46 m² großem Wohn-Esszimmer mit moderner, maßgefertigter Küche Wintergarten mit Zugang zum Außenbereich Schlafzimmer mit Schrankraumgroßes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Vorraumweitere Räume in der Gartenebene: Fitnessraum mit Anschlüssen für ein Whirlpool Abstellraum (für Saunaraum vorbereitet) Heizraum Pelletsraum Die Bodenbeläge im gesamten Haus sind zeitlos elegant (Parkett, Granit und Fliesen), die Fenster sind mit Rollläden und Fliegengittern ausgestattet. Die Vorbereitung für eine zentrale Staubsaugeranlage ist vorhanden. Die Außenanlage auf dem Grundstück mit 1039 m² ist modern gestaltet und lässt keine Wünsche offen: Salzwasser-Pool mit einer Größe von 10 m x 5 m Technikraum für Pool (Wärmepumpen-Anschluss ist vorbereitet) Terrasse, weitläufige Liegebereiche Wintergarten Pavillon mit Grillplatz und Vorbereitung für Außenküche Abstellraum Teichanlage mit Bachhochwertige Granitplatten im Pool-/Terrassenbereichgepflegte Rasenfläche Parken: Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Haus. Des weitern gibt es noch 4 Außenabstellplätze am Grundstück. Sicherheit: Die Vorbereitung für eine Alarmanlage ist gegeben. Energieversorgung: Das Haus wird mittels einer Pelletsheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung. Ein Kachelofen im Wohnbereich ist ebenfalls vorhanden. Für eine PV-Anlage am Garagendach sind alle Vorbereitungen gegeben. Möblierung: Küchen und Bäder verbleiben im Haus und sind im Kaufpreis inkludiert, restliches Inventar nach Absprache. Betriebskosten: Kanal / Müll / Wasser / Gemeindeabgaben: ca. € 190,- mtl. Haushaltsstrom: nach Verbrauch Gesamte Kaufkosten mit Nebenkosten: Kaufpreis: € 1.380.000,- Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: netto 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Bezugstermin - Hausübernahme: nach Absprache Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung beim Notar. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilientreuhänder / Makler Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Web: www.ja.or.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Wir bieten ein traumhaftes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.092 m² in der idyllischen Gemeinde Moosburg zum Verkauf an. Das Grundstück liegt in ruhiger Lage und ist bequem über eine Privatstraße erreichbar, die nur mit einem weiteren Nachbarn geteilt wird. Details zum Grundstück: Grundstücksgröße: 1.092 m²Bauland: 933 m²Zusätzlich: 158 m² land- und forstwirtschaftliche Nutzfläche (Ödland) Erschlossen: Wasser, Abwasser und Strom sind bereits am Grundstück vorhanden, die Anschlüsse sind teilweise schon bezahlt. Das Baugrundstück eignet sich perfekt für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage. Ein Highlight der Lage ist der unverbaubare Blick bis hin zum beeindruckenden Pyramidenkogel. Gemäß dem Bebauungsplan der Gemeinde Moosburg sind großzügige bauliche Ausnutzungen möglich: eine Grundflächenzahl (GFZ) von 0,6 bei offener Bauweise bzw. 0,8 bei halboffener Bauweise. Die Baupflicht ist bereits durch eine Zahlung von 12.500 € erfüllt, und unter bestimmten Voraussetzungen kann die Frist um bis zu zwei Jahre verlängert werden. Dieses voll erschlossene Grundstück verbindet Ruhe und Naturnähe mit einer hervorragenden Infrastruktur – die perfekte Grundlage für den Bau Ihres Traumhauses! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <10.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <9.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock zur Vermietung – Ab sofort verfügbar Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und ruhiges Wohnen benötigen. Die Wohnung besticht durch ihre sonnige Ausrichtung und den traumhaften Panoramablick, den Sie von zwei Balkonen genießen können – perfekt, um bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang zu erleben. Details zur Wohnung: Wohnfläche: Geräumig und gut geschnitten Zimmer: 3 helle, freundliche Zimmer Badezimmer: Zwei Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche für flexibles Wohlfühlen. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Balkone: Zwei Balkone mit spektakulärem Blick – ideal für entspannte Stunden im Freien Kaminofen: Für gemütliche Abende im Winter sorgt der Kaminofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Stellplatz: Ein Stellplatz steht Ihnen zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen Lage, die dennoch eine gute Anbindung an alle wichtigen Verkehrsmittel bietet. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen in der Natur ein und sorgt für eine erholsame Auszeit vom Alltag. Einbauküche: Eine gepflegte Einbauküche kann auf Wunsch gerne übernommen werden, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese gemütliche Wohnung in einer traumhaften Lage zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Ab sofort verfügbar. Konditionen: Mietpreis 1000 € kalt, 300 € Nebenkosten Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 9062 Moosburg, einer charmanten Gemeinde in Kärnten. Dieses wunderschöne Neubauprojekt ist der perfekte Ort, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit einem erstklassigen Erstbezug und einer fantastischen Lage bietet sie alles, was Sie für ein komfortables und bequemes Leben benötigen. Die Verkehrsanbindung spielt hier eine entscheidende Rolle und erleichtert Ihnen das tägliche Leben erheblich. Dank einer Bushaltestelle direkt vor der Tür können Sie mühelos und zügig alle umliegenden Städte und Gemeinden erreichen. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Ausflüge am Wochenende – diese Immobilie bietet die perfekte Ausgangsbasis. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist jedoch nicht das einzige Highlight. Auch die Infrastruktur erfüllt sämtliche Wünsche und Bedürfnisse. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist bequem zu Fuß erreichbar. Diese Lage ist auch für Familien mit Kindern optimal, da Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe liegen. Nun aber zur Immobilie selbst. Hier erwartet Sie ein modernes und zukunftsorientiertes Haus, perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein makelloses und unberührtes Wohnerlebnis. Sonderwünsche sind je nach Baufortschritt möglich! Das zwei geschoßige Wohnhaus bietet nur 6 Wohneinheiten von 46 bis 91 Quadratmetern und 8 Carports. Alle Carports sind bereits mit einer Vorbereitung für eine E-Ladestation ausgestattet. Am Dach wird eine PV-Anlage verbaut. Die im Winter produzierte Energie wird verwendet um die Heizkosten zu minimieren. Im Sommer wir die überschüssige Energie in das örtliche Stromnetz eingespeist und verringert dadurch die Betriebskosten. In allen Räumen wurde viel Wert auf Helligkeit und Gemütlichkeit gelegt. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Ein weiteres Highlight sind die großzügigen Freiflächen (Balkon oder Terrasse + großer Eigengarten), die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Werfen Sie gerne einen Blick auf die Homepage future living! Die 46 m² große Zweizimmerwohnung besticht durch ihre geschickte Raumaufteilung mit einem nach Süden ausgerichteten Balkon! Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist durch einen Treppenaufgang erreichbar (kein Lift!) Die Wohnung ist nicht nur großzügig angelegt, sondern bietet auch genügend Stauraum mit einem Abstellraum und einer Speis. Vom Schlafzimmer aus kann der Balkon betreten werden. Das Badezimmer ist geräumig und verfügt über ein Fenster, während das WC separat ist. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige offene Wohn- und Essbereich, der Platz für gesellige Stunden bietet. Die offene Wohnküche ist ein Paradies für Kochbegeisterte. Das besondere Highlight der Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der von beiden Wohnräumen aus betreten werden kann. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und die Sonnenstunden des Tages in vollen Zügen genießen. Raumaufteilung: Vorraum mit 4,54m²Speis mit 1,69m²WC mit 1,81 m²Bad mit 3,76m²Abstellraum mit 1,66m²Schlafzimmer mit 11,43m²Wohn-Essbereich mit Küche mit 21,18m²Balkon mit 16,85m²Es besteht die Möglichkeit, einen Carportstellplatz mit vorinstallierter Leerverrohrung für eine Elektro-Ladestation zusätzlich zu erwerben. Individuelle Wünsche und Anpassungen sind je nach Baufortschritt möglich. Energieausweis-Kennzahlen: Heizwärmebedarf (HWB): 44,4 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz (fGEE): 0,54Falls Sie Interesse daran haben, diese Immobilie zu Ihrem Eigenheim zu machen, stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Ihre Gina-Marie Brunner Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.500m Straßenbahn <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]