Immobilien in 9554 St. Urban

#Gastronomie #Hotel #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt das Familienhotel der Bellis Hotel GmbH, welches teilsaniert ist und 2014 auf Pellets Heizanlage umgerüstet wurde. Der Schwerpunkt liegt bei den Familien und fast alle Einheiten sind mit einen ? Kinderzimmer? ausgestattet, was sich in der Anzahl der Betten wiederspiegelt. Im Erdgeschoss im alten Teil des Hauptgebäudes befindet sich ein Restaurant mit einer großen Terrasse. Das Restaurant ist komplett ausgestattet. Weitere Besonderheiten dieses Hauses ist der integrierte Wellnessbereich, welcher sich im Untergeschoss befindet. Dort befindet sich verschiedene Saunakabinen, ein Ruhebereich, ein Massageraum und ein Fitnessbereich. Infrastruktur: St.Urban am Urbansee zählt zu den reizvollsten und beliebtesten Familienurlaubs- und Erholungsgebieten im Mittelkärntner Seengebiet. St.Urban ist sowohl im Winter wie Sommer ein beliebter Tourismus hot- spot für Alt & Jung. Idyllisch, sauber und erholsam - so bietet sich St.Urban jedem seiner Gäste dar. Sowohl im Sommer als auch im Winter hat die Regien erholungssuchenden und sportlichen Gästen viel zu bieten. Besuchen Sie eines der familienfreundlichsten Erholungs-, Wander und Skigebiete Kärntens. Entfernungen Arzt < 50 m, Apotheke < 50 m, Krankenhaus < 15 km, Nahversorgung Supermarkt < 50 m, Einkaufszentrum < 15 km, Bank < 50 , Post < 10 km, Polizei <10 km, Bus < 50 m Bahnhof < 5 km Flughafen < 30 km Merkmale: Familienhotel St.Urbanerhof Anzahl Betten incl. Stockbetten in den Kinderzimmern: 161 Zustand: Teilweiser Sanierungsbedarf Letzte Sanierung / Teilsanierung: 2015 Ausstattung: normal Heizungsart: Pellets Heizung Radiatoren Personenaufzug: ja Barrierefrei: Ja Anzahl Stellplätze: 42 Sonstiges: Restaurant, Fitnessraum, Wellness, Ruhebereich, Sauna, Ski Keller Wäscheraum, Lager Bei weiteren Fragen bitte Herrn DI Heinz Edlinger unter [Tel] anrufen! Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Ihr Freizeitdomizil in den Kärntner Bergen mit See- und Lift- Nähe: Sehr ruhige Ferienwohnung - helle Südlage und gut möbliert, im Erholungsort St.Urban am St.Urban See, sowie nahe dem Skigebiet Simonhöhe. Großzügige Südloggia mit Blick zum See, der in ca. 500m Luftlinie zu Fuß erreichbar ist und weiter Ausblick bis zu den Karawanken. Im Haus befinden sich: ein beheiztes Hallenbad, allgemeine Sauna, ein Fitnessraum, 2 Spielräume, Tischtennisraum, Skistall, Fahrradraum. Die Wohnung umfasst: Wohnzimmer mit Klapp- Doppelbett im Schrankverbau, der Wohnraum ist offen hin zur Küche und Ausgang auf die Süd- Loggia mit Seeblick, 1 Schlafzimmer mit Stockbett, 1 Duschbad, 1 sep. WC, Vorraum, Abstellraum. Eine eigene Garage ist vohanden, welche aber auch separat verkauft werden kann (Wert € 15.000.-) Die Betriebskosten der Wohnung inkl. Hallenbadnutzung beträgt 359,71, die BK der Garage 32,61. Das Gesamtareal der Wohnanlage beträgt 8277 m² und ist in sehr sonniger Südhanglage mit weiträumigen Ausblick und Ruhe situiert. Weitere Informationen sowie Unterlagen erhalten gerne auf Anfrage mit Angabe Ihrer Wohnanschrift zur Registrierung, weitere Immobilien unserer Kanzlei unter: www.pro-real.at... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen

Lage und Umgebung: Umgeben von gepflegten Wohnhäusern in einer sonnigen Lage, bietet dieses 4.125 m² große Grundstück die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen großen Heim zu verwirklichen. Die leichte Hanglage ermöglicht Ihnen verschiedene Bebauungsmöglichkeiten. Aufgrund der Größe wäre Platz für ein Doppelhaus, Reihenhäuser oder eine Wohnanlage mit einigen Wohnungen. Erschließung und Infrastruktur: Das Grundstück ist bereits voll erschlossen. Wasser, Strom und der Kanalanschluss sind vorhanden. Da es sich um ein älteres Grundstück handelt, besteht keine zeitliche Bauverpflichtung, was Ihnen zeitliche Flexibilität bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens ermöglicht. Info zur Lärmbelastung: Das Grundstück liegt an der Bundesstraße B 94 Transit (Durchzugsverkehr) ist verboten, LKW nur für Ziel und Quellenverkehr. Somit fahren in der Nacht fast nur PKW und auf der angrenzenden Eisenbahnstrecke gibt es in der Nacht keinen Zugverkehr. Versorgung und Bildung: Im nur 5 km entfernten Ortskern der Bezirkshauptstadt Feldkirchen finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Geschäfte, Ärzte, Apotheken, das Gemeindeamt, Banken sowie Schulen und Kindergärten. Die gute Erreichbarkeit mit Auto, Bahn und Bus und die umfassende Infrastruktur in der Umgebung machen den Standort des Grundstückes für Familien attraktiv. Die Landeshauptstadt Klagenfurt mit dem Flughafen und der Autobahn ist in 20. min. erreichbar. Freizeit und Erholung: Der Ossiacher See und die Skigebiete Simonhöhe und Gerlitzen liegen praktisch vor der Haustür und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Wandern, Schwimmen, Skifahren oder einfach die Natur genießen – hier sind Ihren Freizeitmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Besichtigung und Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vorgenommen werden können, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Hinweis: Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers. Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: Keine Bebauungsverpflichtung 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Dieses außergewöhnliche Hanggrundstück auf der malerischen Simonhöhe lädt dazu ein, Ihre Vision von exklusivem Wohnen oder einem attraktiven Investment zu verwirklichen. Auf großzügigen 2.777 m² breitet sich eine unvergleichliche Kulisse aus: Ein endloser Panoramablick über das Klagenfurter Becken, der zu jeder Tageszeit von der Sonne verwöhnt wird, schafft eine einzigartige Atmosphäre, die Ruhe und Erholung verspricht. Die Lage ist schlichtweg perfekt: Nur einen Katzensprung entfernt befinden sich die beliebten Skipisten des familienfreundlichen Skigebiets, was dieses Grundstück zu einem Paradies für Wintersportler macht. Doch auch abseits der Wintermonate verwandelt sich die Region in ein Naturidyll – ein beliebtes Ziel für Wanderer und Erholungssuchende, das sich harmonisch in die unberührte Landschaft Kärntens einfügt. Dank der Widmung als Freizeitwohnsitz eröffnet sich eine Vielzahl an exklusiven Nutzungsmöglichkeiten: Sei es der Bau von luxuriösen Chalets, die sich das ganze Jahr über zur Vermietung anbieten, oder die Schaffung eines privaten Rückzugsortes inmitten dieser unvergleichlichen Naturkulisse. Investieren Sie in eine Region, die zu jeder Jahreszeit ihren ganz eigenen Charme entfaltet und genießen Sie die Vorzüge eines Grundstücks, das in seiner Lage, Ausrichtung und Nutzungsmöglichkeiten absolut einzigartig ist. Sichern Sie sich dieses Juwel in einer der begehrtesten Ferienregionen Kärntens und verwirklichen Sie Ihre Träume von einer Immobilie, die sowohl Rückzugsort als auch Anlagechance ist! Verkauf und Beratung: Elisabeth Göllnitz Tel: [Telefonnummer entfernt]Email: [E-Mail-Adresse entfernt]lien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <8.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <5.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <8.000m Geldautomat <8.000m Polizei <8.000m Post <8.000m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Diese sehr schöne und vollständig renovierte Wohnung liegt im zweiten OG im Haus Christopherus auf der Simonhöhe mit sensationellem Fernblick auf die Karawanken. Das angeschlossene gemütliche Skigebiet ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Zu dem Apartment zählen drei schöne Zimmer. Das Objekt wird durch eine Zentralheizung beheizt. Zur Wohnung gehört auch ein großer Balkon. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Die Wohnung wurde komplett und hochwertig saniert und ist incl. einer neuwertigen Einbauküche vollständig möbliert Beheizte Fliesen in Bad und Küche ergänzen das Echtholzparkett im Wohnbereich- Das überdachte Schwimmbad im Nachbarhaus St.Urban / St.Florian und die angeschlossene Sauna kann mitbenutzt werden. Es stehen ausreichend private Parkplätze zur Verfügung. Sie können die Wohnung provisionsfrei erwerben. Eine Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit über unseren Hausmeister organisiert werden.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Große möblierte Ferienwohnung auf der Simonhöhe bei St.Urban. Lage: Gepflegtes Apartementhaus in 1.000 m Seehöhe, herrliche Ausblicklage. Schiliftnähe. Hallenbad und Sauna im Haus. Hausmeisterbetreuung. Tenniplätze- und Halle im Ort St.Urban, kleiner Badesee in St.Urban (St. Urbansee). Die Wohnung liegt südseitig im 5. Obergeschoss der Wohnanlage. Raumaufteilung: Vorraum, Küche mit Essplatz, Wohnraum mit Ausgang zur Südloggia, 3 Schlafzimmer, Bad, separates WC, Abstellraum. Ausstattung: Die Wohnung ist komplett möbliert und befindet sich in gutem Zustand. Schöne Parkett- und Fliesenböden. Zubehör: Zur Wohnung gehört als Zubehör ein Kellerabteil. Genügend Allgemeine KFZ-Abstellflächen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung: Wenn Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie in St.Urban in Kärnten sind, mit Blick auf dem See und über der Nebelgrenze, dann sollten Sie sich diese Immobilie in St.Urban nicht entgehen lassen. Direkt am Südhang über dem idyllischen St.Urbaner Badesee befindet sich diese besondere Liegenschaft, auf ca. 800m Luftkurhöhe, zum Verkauf. Das Gebäude besticht durch eine klare Strukturierung, natürliche Farbgebung, beste Materialien, eine ausgezeichnete Haustechnik und bietet dadurch reichlich Lebensqualität. Für die ideale Einbettung des Anwesens wurde viel Erdmaterial bewegt, sodass man über große Terrassen mit einer großartigen Aussicht verfügt. Durch die großzügigen Fensterflächen ist das Objekt nicht nur Lichtdurchflutet, sondern bietet auch einen schönen Ausblick auf den parkähnlichen Garten und den wunderschönen Naturbadeteich. Sollte das Wetter draußen einmal nicht sehr einladend sein, so können Sie ihren freien Tag im eigenen Spa-Bad mit medizinischer Infrarotsauna genießen. Das Haus hat sechs Garagenplätze, eine PV-Anlage, eine Wohnraumlüftung, einen Luftbrunnen, zwei Kamine/Öfen, welche in die Warmwasserproduktion eingebettet sind, eine zentrale Staubsaugeranlage, eine Wärmepumpe und viel technische Highlights, die Sie sich nicht entgehen lassen dürfen. Dieses Objekt hat unter anderem eine Einliegerwohnung, die aber auch als Büro perfekt genützt werden kann. Erst im Jahr 2022 wurden in diesem Haus neue Parkettböden verlegt und ein neues Lichtkonzept errichtet. Lage: Die Liegenschaft liegt in der Gemeinde St.Urban, welche sich in Kärnten befindet. Die Gemeinde punktet mit einem Angebot an regionaler Versorgung und Freizeitaktivitäten. Der direkte Fußweg zum Urbaner See beträgt nur 5 Minuten. Ob schöne Spaziergänge, Baden, Radfahren, Reiten, Fischen oder vieles mehr dies ist hier alles möglich. Das Grundstück liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend, umgeben von Natur und bietet somit eine angenehme und erholsame Wohnlage. Trotz der landschaftlichen Lage sind Sie mit dem Auto in nur kurzer Zeit in Klagenfurt, Feldkirchen oder St.Veit. (10 min Feldkirchen, 20 min Pörtschach, 25 min Klagenfurt, 15 min St.Veit) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Hanglage #Seezugang #ruhig

SIE HABEN DIE VISION- WIR HABEN DAS GRUNDSTÜCK nahe des St.Urbanersee´s in Kärnten. Das Grundstück ist harmonisch in die Hanglage eingebettet und bietet einen wunderschönen Blick zum See und in die malerische Umgebung. In wenigen Minuten sind Sie fussläufig am idyllischen St.Urbanersee. Dörfliche Infrastruktur wie Supermarkt, Kindergarten und Volksschule etc. finden sie im nahen Umfeld des Grundstücks, ungefähr 1 km entfernt. Nach ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie die Kleinstadt Feldkirchen mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kleinstädtischer Infrastruktur. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist dieses Grundstück ein wahres Schmuckstück. Die Nähe zu den Skigebieten Simonhöhe und Bad Kleinkirchheim rundet dieses schöne Angebot zusätzlich ab. Lage: Die Gemeinde St.Urban zählt zu den reizvollsten und beliebtesten Familienurlaubs- und Erholungsgebieten im Mittelkärntner Seengebiet. Ob Wandern, Mountainbiking, Reiten, Skifahren u.v.m. oder einfach nur am Urbansee mit der Familie die Seele baumeln lassen, diese wunderschöne Umgebung wird Ihre Erwartungen an hohe Lebensqualität in jeder Hinsicht erfüllen. St.Urban liegt an den sonnigen Berghängen des Glantales und grenzt im Süden an die Nachbargemeinden Glanegg und Feldkirchen in Kärnten, im Westen an Steuerberg, im Norden an Frauenstein und im Osten an Liebenfels. Das Gemeindegebiet, das im Glantal in 520 m SH beginnt und auf der Simonhöhe (Hocheck) mit 1.338 m seine höchsten Punkt erreicht, umfasst eine Fläche von rund 27 km² mit 1.530 Einwohnern.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #möbliert

Diese modern möblierte Wohnung auf der Simonhöhe eignet sich perfekt als Ferienunterkunft. Sie teilt sich auf in Vorraum, Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner, Schlafraum mit Stockbett, separates WC, Kochnische und einen Wohn-Schlafraum mit angrenzendem Balkon und traumhaftem Ausblick. Durch diese Raumaufteilung eignet sie sich perfekt für Paare oder junge Familien, die gerne naturnah Urlaub machen. Das Schwimmbad sowie die Sauna und der Tischtennisraum können zu den Öffnungszeiten genützt werden. Ein allgemeiner Skiraum steht zudem zur Verfügung. Derzeit wird die Wohnung touristisch vermietet und selbst genützt. Das beliebte Skigebiet Simonhöhe ist zu Fuß erreichbar. Es bietet zirka 13 teils künstlich beschneite und lawinensichere Pistenkilometer, für Anfänger und Fortgeschrittene. Die Pisten sind von der Wohnung aus einfach zu erreichen. Doch auch im Sommer hat das Gebiet seine Vorzüge - zahlreiche Wanderungen in der Gegend eignen sich auch für Familien und der Bikepark ist nur wenige Minuten entfernt. Wer etwas Neues ausprobieren möchte, erreicht den Bogensportpark Liebenfels in nur 17 Minuten.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Sonniger Baugrund in Seenähe! Dieses herrliche Grundstück befindet sich in der Nähe vom St.Urbaner See und bietet rd. 1.000 m² Baufläche. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen Weitblick über die umliegende Landschaft. Zudem ist das Grundstück bereits voll erschlossen. Sämtliche Anschlüsse wie Kanal, Wasser und Strom befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze. Weiters besteht keine Bebauungsverpflichtung! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wunderschönes Haus in St.Urban mit traumhaftem Ausblick! Fordern Sie jetzt das EXPOSÉ an und genießen Sie einen 360° Grad Rundgang durch diese wundervolle Immobilie. Lage: Das hier angebotene Haus befindet sich in der malerischen Gemeinde St.Urban, eingebettet in die atemberaubende Natur Kärntens. Diese idyllische Lage ermöglicht nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und Seen und bietet somit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber. Beschreibung: Das Haus besticht durch seine großzügige Gestaltung und den offenen Wohnbereich, der ein helles und freundliches Ambiente schafft. Es bietet ausreichend Platz für eine Familie, und die Möglichkeit, es als Mehrfamilienhaus zu nutzen, macht es besonders vielseitig. Besondere Merkmale: Massiv Bau Großzügige, helle Räume Offener Wohnbereich mit viel Tageslicht 6 geräumige Zimmer 3 Badezimmer Möglichkeit zur Nutzung als Mehrfamilienhaus Traumhafter Ausblick auf die umliegende Natur 2 Balkone Großer Keller für zusätzlichen Stauraum Schöne Terrasse zum verweilen. Die weitläufigen Räume des Hauses schaffen ein behagliches Ambiente, in dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann. Der offene Wohnbereich lädt zum geselligen Beisammensein ein und bietet gleichzeitig einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft. Der große Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und kann vielseitig genutzt werden. Hier finden Sie genügend Platz für Hobbyaktivitäten oder die Lagerung von Gegenständen. Dieses wunderschöne Haus in St.Urban ist in einem sehr guten und absolut gepflegten Zustand. Diese Immobilie wird mit einer Ölheizung beheizt. Es ist an das Gemeinde Wasser und Kanalnetz angeschlossen. Die traumhafte Aussicht und die naturnahe Lage machen es zu einem idealen Ort für Familien, die die Ruhe und Schönheit der Kärntner Landschaft genießen möchten. Infrastruktur: St.Urban verfügt über die notwendige Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Bezirkshauptstadt Feldkirchen ist nicht weit entfernt und bietet weitere Einrichtungen und Dienstleistungen. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause in dieser bezaubernden Umgebung mit tollen Wanderwegen und einem Badesee zu entdecken. Entfernungen in ca. Angaben: 1,8 km bis zum St.Urbaner See 8 km bis zum nächsten Schigebiet "Simonhöhe" 11 km bis Feldkirchen 23 km bis Klagenfurt 160 km bis Udine 303 km bis Wien Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters, Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Alles auf einen Blick: Baugrund mit ca. 1000 m² Fläche keine Bebauungsverpflichtung voll aufgeschlossen (Strom-, Wasser- und Kanalanschluss am Baugrund) mit schöner Aussicht in der Ferienregion St.Urban am Urbansee - Schigebiet Simonhöhe Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis für das Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden der PATRONUM Real Estate GmbH innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]