Immobilien im Bezirk Feldkirchen

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Lage und Umgebung: Umgeben von gepflegten Wohnhäusern und in einer wunderschönen, ruhigen Aussichtslage bietet dieses 800 m² große Grundstück die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Heim zu verwirklichen. Die Hanglage ermöglicht Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre. Erschließung und Infrastruktur: Das Grundstück ist bereits erschlossen. Wasser und Strom sind vorhanden, und der Kanalanschluss befindet sich in der Straße vor dem Grundstück. Da es sich um ein älteres Grundstück handelt, besteht keine zeitliche Bauverpflichtung, was Ihnen maximale Flexibilität bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens bietet. Versorgung und Bildung: Im nur 5 km entfernten Ortskern der Bezirkshauptstadt Feldkirchen finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Geschäfte, Ärzte, Apotheken, das Gemeindeamt, Banken sowie Schulen und Kindergärten. Die gute Erreichbarkeit und die umfassende Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien. Freizeit und Erholung: Die nahe Bezirkshauptstadt Feldkirchen sowie der Ossiacher See und die Skigebiete Simonhöhe und Gerlitzen liegen praktisch vor der Haustür und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Wandern, Schwimmen, Skifahren oder einfach die Natur genießen – hier sind Ihren Freizeitmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Besichtigung und Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vorgenommen werden können, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Hinweis: Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers. Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: Keine Bebauungsverpflichtung 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller

Attraktives Haus in der Gemeinde Steuerberg. Viel Platz für die ganze Familie, 6 Zimmer, Dielen und Bad. Zusätzlich großer Hauswirtschaftsraum. Stellplatz für PKW vorhanden. Pflegeleichter eingefriedeter Garten. Eingebettet in die Kärntner Berg- und Seenlandschaft. • Echtholzböden -4 Kaminöfen -Neue Elektroheizung Große Ausbaureserve im Dachgeschoss, ca 60m². Momentane Wohnfläche ca. 120m². Grundstück ca. 413m². Geschmackvolle, neuwertige Möblierung. Lage: Im Zentrum der Gemeinde Steuerberg, eingebettet in die Kärntner Berg- und Seenlandschaft. Wohnen Sie da, wo andere Leute Urlaub machen. Sonnige Lage. Die Skigebiete Hochrindl, Flattnitz und Gerlitzen in unmittelbarer Nähe. Der schöne Goggau Badesee ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleiches gilt für den Sport- und Tennisplatz der Gemeinde Steuerberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie attraktive Gastronomie in der direkten Umgebung. Feldkirchen ist in wenigen Autominuten erreichbar. Auch der beliebte Ossiachersee, sowie der Faaker- und Wörthersee sind vom Haus gut erreichbar. Zudem befindet sich in der Gemeinde Steuerberg eine Schule, Kirche, ein Arzt und ein Supermarkt, sowie Bushaltestellen. Alles zu fuß erreichbar. Sonstiges: Moderne Kunsstofffenster, sowie Wärmedämmung wurden in den 90er Jahren errichtet. Kein Makler. Am wurden ständig Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Letzte umfangreiche Sanierung in 2024. Privatverkauf.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Die Wohnung befindet sich im Haus Sonnrain in Patergassen 54 in der Gemeinde Reichenau auf ca. 1.060 m über dem Meeresspiegel ! Nahe dem Schigebieten Bad Kleinkirchheim, Falkert, Turracher Höhe und dem Hochrindl und dem Nationalpark Nockberge in unmittelbarer Nähe des Golfplatz Reichenau/ Bad Kleinkirchheim. Wohnung ist süd-ost ausgerichtet und befindet sich im zweiten Stock Wohnfläche 45,9 m2 plus 7,5m2 Loggia ! Das Gebäude ist aus den 70iger Jahren! Es wurde vor einigen Jahren ein neuer Vollwärmeschutz angebracht. Wärmeversorgung läuft über E-Heizung ! Badezimmer mit WC und Dusche mit Waschmaschine, kleine Küche(2 m2), Schlafzimmer mit Doppelbett, ein kleines Studio mit Stockbett, Wohnzimmer mit Essecke und Austritt auf die Loggia. Die Wohnung wird inkl. der Möbel angeboten. Vor dem Haus gibt es genug PKW Stellplätze im Miteigentum. zu nutzen im Allgemeineigentum sind weiters ein Schistall, ein Fahrradraum und einen Waschraum mit Münzzähler. Ein Abstellraum ist der Wohnung zugeordnet der befindet sich im Dachboden des Gebäudes. Wohnung ist sonnig und weg von der Straße !... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Mitten im Herzen von Feldkirchen erwartet Sie ein außergewöhnliches Stadthaus, das durch seine zentrale Lage und seinen charmanten, begrünten Innenhof besticht. Die Immobilie umfasst ein Haupthaus sowie ein idyllisches Hofgebäude und erstreckt sich über eine gesamte Grundfläche von 331m². Erdgeschoss: Vielseitige Nutzung auf 200m² Das Erdgeschoss des Haupthauses empfängt Sie mit einem großzügigen Vorraum samt Stiegenhaus, einem historischen Gewölberaum sowie einem Geschäftslokal, das sich hervorragend als Ladenfläche, Büro oder Atelier eignet. Im Hoftrakt stehen Ihnen zusätzliche Lagermöglichkeiten zur Verfügung, die sich um den abgeschirmten Innenhof gruppieren. Die etwa 70m² große Gartenfläche bietet eine grüne Oase zum Entspannen – ein seltener Luxus mitten in der Stadt. Keller: Stilvoller Weinkeller oder Lagerfläche Mit einer Nutzfläche von ca. 23m² eignet sich der Keller ideal als Lagerraum oder lässt sich als atmosphärischer Weinkeller gestalten. Obergeschoss: Helle, großzügige Wohnfläche auf 180m² Im Obergeschoss erwarten Sie vier lichtdurchflutete, großzügige Wohnräume, die durch ihre offene Gestaltung und freundliche Atmosphäre überzeugen. Ein sonniger Laubengang führt zu einer weiteren Wohneinheit im Hoftrakt, die zusätzlich über einen idyllischen Terrassenbereich verfügt. Insgesamt stehen Ihnen auf dieser Ebene ca. 180m² Wohnfläche zur Verfügung. Dachboden: Ausbaupotenzial auf 180m² Der Dachboden beeindruckt mit einer Fläche von ca. 180m² und einem massiven Ziegelboden. Mit seinen fünf Kaminen und guter Belüftung bietet er vielseitiges Ausbaupotenzial – ob als zusätzliche Wohnfläche, Atelier oder andere Nutzungsmöglichkeiten. Angenehmes Raumklima durch Klimatisierung Das Haus verfügt über eine Klimaanlage, die Ihnen auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima garantiert. Ein Stadthaus mit Geschichte und Charakter Dieses besondere Stadthaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Die großzügigen Fensterflächen nach Südwesten und Nordwesten sorgen für eine optimale Belichtung und eine angenehme Luftzirkulation in allen Räumen, sowohl im Haupthaus als auch im Hofgebäude. Wohnen und Arbeiten in perfekter Harmonie Erleben Sie die ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhigem Grünraum. Mit seiner zentralen Lage, den lichtdurchfluteten Wohnbereichen und dem idyllischen Garten bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, Geschichte, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem Objekt zu vereinen. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Begrünte Anlage • Helle Räume • Stilvolle Architektur • Geschäftslokal im EG • Ausbau möglich • Großzügige Terrasse HWB: liegt zur Besichtigung vor fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #möbliert

4-Zimmer-Ferienwohnung in St.Urban Die gepflegte Wohnung liegt in dem Appartementhaus Norea direkt im Ferienort St.Urban am Urbansee. Strandbad nur wenige Gehminuten entfernt. Schöner Ausblick zum See. Im Haus befinden sich ein gepflegtes Hallenbad sowie eine Sauna und ein Jugend-Spiel- und Tischtennis-Raum. Tennisplätze im Ort St.Urban. Das voll mit Kunstschnee ausgebaute Schi- und Wandergebiet Simonhöhe erreicht man in nur 10 Autominuten. Genießen Sie Seelage und Berglage in einem Ort! Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der Wohnanalage und besteht aus Vorraum, Wohn-/Essraum mit Ausgang zu Südloggia, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, separates WC. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und wird komplett für Ferienzwecke möbliert übergeben.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Sonniges Baugrundstück in idyllischer Grünlage OHNE Bauverpflichtung. Lage: Dieses attraktive Baugrundstück liegt in einer wunderschönen, ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün und Natur. Es bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Größe: Das Grundstück hat eine großzügige Fläche von ca. 808 m², ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines kleinen Mehrfamilienhauses. Das Grundstücks ist bereits erschlossen: Strom, Wasser und Kanal befinden sich am Grundstück. Besonderheiten: • Sonnige Ausrichtung • Nahegelegene Parks und Erholungsgebiete • Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Natur als Ihr neues Zuhause zu gestalten! Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen können, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber- Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage per E-Mail.... [Mehr]

#Seezugang #ruhig

Ossiacher See - Seegrundstück mit FREIZEITWOHNSITZ- Widmung und Bauwidmung!!! Diese Seeliegenschaft verfügt über die heißbegehrte "Freizeitwohnsitzwidmung", d.h. die Begründung des Hauptwohnsitzes ist nicht vorgeschrieben, die Liegenschaft kann als Ferienwohnsitz genutzt werden. Mit einer guten Fernsicht ist diese Seeliegenschaft am Südufer des Ossiacher Sees in einer sehr leichen Nord-Südlage situtiert und bietet fast ganztätig Sonnenschein. Die Lage kann zudem als wirklich sehr ruhig bezeichnet werden. Aufgrund der vorliegenden Baugenehmigung könnte sofort mit der Errichtung eines Einfamilienhauses / Wohngebäude und einer "Stellplatzüberdachung" auf 3 Etagen begonnen werden, sodass einschließlich Untergeschoss ca. 270m² Nutzfläche genutzt werden könnten. Weitere Informationen? Diese erhalten SIE gerne aufgrund Ihrer qualifizierten Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://woerthersee-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Dieses außergewöhnliche Hanggrundstück auf der malerischen Simonhöhe lädt dazu ein, Ihre Vision von exklusivem Wohnen oder einem attraktiven Investment zu verwirklichen. Auf großzügigen 1.764 m² breitet sich eine unvergleichliche Kulisse aus: Ein endloser Panoramablick über das Klagenfurter Becken, der zu jeder Tageszeit von der Sonne verwöhnt wird, schafft eine einzigartige Atmosphäre, die Ruhe und Erholung verspricht. Die Lage ist schlichtweg perfekt: Nur einen Katzensprung entfernt befinden sich die beliebten Skipisten des familienfreundlichen Skigebiets, was dieses Grundstück zu einem Paradies für Wintersportler macht. Doch auch abseits der Wintermonate verwandelt sich die Region in ein Naturidyll – ein beliebtes Ziel für Wanderer und Erholungssuchende, das sich harmonisch in die unberührte Landschaft Kärntens einfügt. Dank der Widmung als Freizeitwohnsitz eröffnet sich eine Vielzahl an exklusiven Nutzungsmöglichkeiten: Sei es der Bau von luxuriösen Chalets, die sich das ganze Jahr über zur Vermietung anbieten, oder die Schaffung eines privaten Rückzugsortes inmitten dieser unvergleichlichen Naturkulisse. Investieren Sie in eine Region, die zu jeder Jahreszeit ihren ganz eigenen Charme entfaltet und genießen Sie die Vorzüge eines Grundstücks, das in seiner Lage, Ausrichtung und Nutzungsmöglichkeiten absolut einzigartig ist. Sichern Sie sich dieses Juwel in einer der begehrtesten Ferienregionen Kärntens und verwirklichen Sie Ihre Träume von einer Immobilie, die sowohl Rückzugsort als auch Anlagechance ist! Verkauf und Beratung: Elisabeth Göllnitz Tel: [Telefonnummer entfernt]Email: [E-Mail-Adresse entfernt]lien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <8.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <5.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <8.000m Geldautomat <8.000m Polizei <8.000m Post <8.000m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Diese geschmackvolle Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 72,81 m², einem Schlafzimmer und einem geräumigen Wohn-Essbereich, ist sie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Das absolute Highlight ist der großzügige Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Stadtblick genießen können. Beginnen Sie Ihren Tag mit einer Tasse Kaffee an der frischen Luft und lassen Sie den Alltag hinter sich. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und überzeugt durch ein zeitgemäßes und ansprechendes Design. Helle Fliesen und hochwertiges Laminat verleihen den Räumen eine einladende Atmosphäre, während Infrarotheizpaneele auch an kalten Tagen für eine angenehme Wärme sorgen. Die moderne Einbauküche bietet viel Platz und ist bereit für Ihre kulinarischen Kreationen. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet – ideal für einen erfrischenden Start in den Tag. Die effiziente Infrarotheizung sorgt dafür, dass Sie Energie sparen, während Sie es gemütlich warm haben. Ein Zuhause zum Wohlfühlen Ob als Rückzugsort nach einem langen Tag oder als Raum für geselliges Beisammensein – diese Wohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Funktionalität und Behaglichkeit. Überzeugen Sie sich selbst! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser wunderschönen Wohnung in attraktiver Lage begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich zu zeigen. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses herrlichen Wohnung in Feldkirchen in Kärnten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter: [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, oder senden Sie uns eine E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge und die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr - Vorbehaltlich temporärer Entfall der Grundbuchseintragungsgebühren lt. den gesetzlichen Bedingungen Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen Professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #möbliert

Diese modern möblierte Wohnung auf der Simonhöhe eignet sich perfekt als Ferienunterkunft. Sie teilt sich auf in Vorraum, Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner, Schlafraum mit Stockbett, separates WC, Kochnische und einen Wohn-Schlafraum mit angrenzendem Balkon und traumhaftem Ausblick. Durch diese Raumaufteilung eignet sie sich perfekt für Paare oder junge Familien, die gerne naturnah Urlaub machen. Das Schwimmbad sowie die Sauna und der Tischtennisraum können zu den Öffnungszeiten genützt werden. Ein allgemeiner Skiraum steht zudem zur Verfügung. Derzeit wird die Wohnung touristisch vermietet und selbst genützt. Das beliebte Skigebiet Simonhöhe ist zu Fuß erreichbar. Es bietet zirka 13 teils künstlich beschneite und lawinensichere Pistenkilometer, für Anfänger und Fortgeschrittene. Die Pisten sind von der Wohnung aus einfach zu erreichen. Doch auch im Sommer hat das Gebiet seine Vorzüge - zahlreiche Wanderungen in der Gegend eignen sich auch für Familien und der Bikepark ist nur wenige Minuten entfernt. Wer etwas Neues ausprobieren möchte, erreicht den Bogensportpark Liebenfels in nur 17 Minuten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sonniges Penthouse mit Traumblick! #Tiebelgeflüster #Innenstadtnähe Hier bietet sich Ihnen die einzigartige Möglichkeit ein traumhaftes Penthouse-Paradies zu erwerben! Barrierefrei in der letzten Etage gelegen, befindet sich diese traumhafte Immobilie mit einer Wohnfläche von rd. 82,4 m² und einer großzügigen nach Süden-Westen-Norden ausgerichteten Dachterrasse mit einer Gesamtgröße von rd. 57,33 m², nur wenige Minuten vom Zentrum Feldkirchens entfernt. Dieses Penthouse besticht durch die lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräume sowie dem offenen und geräumigen Wohn-Essbereich mit mehreren Zugängen auf die wundervolle Terrasse. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne samt Bidet und elektrischen Handtuchhalter. Die Toilette ist separat zugänglich, verfügt über ein Fenster und ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Als Abrundung des Gesamtkonzeptes stehen für Ihre Fahrzeuge zwei Carport-Plätze zur Verfügung und sind bereits im Kaufpreis enthalten. RAUMAUFTEILUNG: • Windfang mit Garderobe • Flur • offene Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse • EWE Einbauküche, Geräte von Siemens+Liebherr • 1. Schlafzimmer • 2. Schlafzimmer • Tageslichtbad inkl. Badewanne • Separate Toilette samt Handwaschbecken und Fenster • Abstellraum/Technikraum DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: • XXL - Dachterrasse • Großzügiger Wohn-/Essbereich • Fußbodenheizung • Hochwertige Eichendielen Böden Hier gelangen Sie zum kostenfreien virtuellen 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/Gwjd Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Das gepflegte und aufwendig sanierte Objekt liegt ganz zentral und doch ruhig in dieser Bezirksstadt. Sie haben eine großzügige Einfahrt in einen begrünten Hof, indem Sie neben 4 Carportplätzen ausreichend Autoabstellplätze vorfinden. Hinter einem Designer-Edelstahltor haben Sie ein kleines grünes Refugium mit einem hübschen Pool. Im Stadtzentrum werden Sie keine andere Immobilie finden, die so viel Möglichkeiten zur Vermietung an Private und als Ordination oder Büroräume bietet. Rückzugszone bietet und leicht erreichbar ist. Das Haus wurde professionell und durchdacht mit Geschmack und Stil von der Eigentümerin saniert. Das EG bietet eine ca. 80 m² große eigenständige Büro-, Ordinations- oder Wohneinheit, die in 4 großen helle und übersichtliche Räumen mit entsprechenden Sanitärbereichen abgeteilt wurde. Dieser gesamte Bereich könnte auch als behindertengerechte und seniorengerechte Einheit adaptiert werden. Im hinteren Teil findet sich ein geräumiger Keller und große Lagerräume, die für einen Autopark, einen Liefer- oder Campingbus ausreichend Platz bieten bzw. als Hobbyräume oder Werkstätte geeignet sind. Im 1.OG finden Sie weitere Räumlichkeiten, die sich leicht zu Wohnungen in unterschiedlicher Größe von 50 m² bis 90 m², mit Küchen, Zimmern, Bäder/WCs umgestalten lassen. Im 2.OG findet sich eine großzügige helle und interessante neuwertige Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen, überdachten Sonnenterrasse in Richtung Südwest. Diese Wohnung hat 2 kleine Schlafzimmer, ein Master-Bedroom mit Bad, einen traumhaften großen Wohnessbereich und einen begehbaren Kleiderschrank. Das Herzstück dieser Wohnung ist immer hell und sonnig und nach 3 Seiten und oben offen. Während der Winterzeit vermittelt hier ein Schwedenofen zusätzlich Wärme und Behaglichkeit. Dieses Objekt ist perfekt zur Vermietung und Verpachtung geeignet. Bei Bedarf ist es eventuell möglich in der Nachbarschaft weitere Flächen zu pachten oder zu kaufen. Auf Anfrage machen wir Ihnen gerne eine Ertragswertberechnung.... [Mehr]