Immobilien in 7071 Rust

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Das charmante Erdgeschoss in Rust bietet mit seinen 2 Zimmern und 58 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort am Ortsrand mit Blick ins Grüne. Die sonnige West-Loggia lädt zum Entspannen ein, während die zentrale Raumaufteilung und der gepflegte Allgemeinzustand ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Mit einem Abstellraum, einem 11 qm Kellerabteil, einem Garagenstellplatz und einer guten Infrastruktur ist diese Immobilie ideal für Singles oder Paare jeden alters geeignet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ortsrandlage mit Blick ins Grüne - sonnige West Loggia - zentrale Raumaufteilung - gepgflegter Allgemeinzustand - Abstellraum - 11 qm Kellerabteil - Garagenstellplatz - gute Infrastruktur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Modernes - außergewöhnliches Wohnerlebnis beim Neusiedler See! Ein ERSTER EINBLICK im Kurzvideo -> https://www.youtube.com/watch? v=w YXkjp P20l A Sehr gute Nahversorgung im direkten Umfeld, zirka 50min mit dem PKW in die Wiener Innenstadt (je nach Verkehrslage). Den beliebten Neusiedler See erreichen Sie in ein paar Minuten. AUSSTATTUNG: Umfangreiche Photovoltaikanlage mit Speicher - Teichanlage mit Filter und ein Zierteich - Swim Whirlpool mit Überdachung, Schüller Fino Einbauküche! Wasserbereitung von BWT Aqua Total Energy, Klima im SZ, Kühlung im ganzen Haus, E - PKW Ladestation, elektrische Beschattung, geräumige GARAGE! Luftwärmepumpe! 3x Bäder und 3x WC. Einliegerwohnung -> Büro mit sep. Eingang! AUFTEILUNG: im ERDGESCHOSS: - Eingang/Diele - Schrankraum als Garderobe und ein Technikraum, sep. zusätzliche Speisekammer - BAD 1 mit Dusche und WC - Stiegenhaus in das Obergeschoß - Wohnküche - Wohnbereich - Esszimmer - Sofa Bereich EG - mini Einliegerwohnung - Einliegerbüro - GROSSE KIDS wollen Ihren abgetrennten Wohnbereich mit eigenem Bad?! Bestehend aus 1 Zimmer mit sep. Bad 2/WC 2 und Zugang derzeit vom Außenbereich (änderbar). AUFTEILUNG: im OBERGESCHOSS: - Schlafzimmer - Badezimmer 3 und WC 3 - Garderobe mit Schrankraum - Wirtschaftsraum - DERZEIT (änderbar) Arbeitszimmer und Wellness Bereich. -> Abteilbar in ein künftiges Kinderzimmer Zusammenfassung: ideal für 2 - 3 Personen - auch für 2 Erwachsene und 2 Kinder teilbar. Bezug "sofort" möglich. Kaufpreis Verhandlungsbasis: 845.000. Sie haben sich schon ein wenig verliebt - Bitte senden Sie uns Ihre vollständige Anfrage mit Ihrem Vornamen/Nachnamen, Anschrift etc. zu. Vor einer gemeinsamen Besichtigung senden wir Ihnen immer ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen und den Plänen zu. Vielen Dank für Ihr Interesse - Markus Schlader [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKlimaanlage: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rust, im wunderschönen Burgenland! Diese Immobilie ist perfekt für all diejenigen, die auf der Suche nach einem geräumigen und gepflegten Mehrfamilienhaus sind. Mit 198m² Fläche und 11 Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie sowie zusätzliche Gäste. Eine Option wäre, diese Immobilie, so wie zeitweise in der Vergangenheit auch passiert, gewerblich als Ferienunterkunft zu nutzen. Das Mehrfamilienhaus besticht nicht nur durch seine großzügige Fläche, sondern auch durch seine ideale Lage. Es befindet sich in einer ruhigen und charmanten Gegend von Rust und ist dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. So ist eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte (Eisenstadt 20 Minuten) und Gemeinden garantiert. Auch für Familien mit Kindern ist dieses Haus ideal, da sich in der Nähe eine Schule und diverse Freizeiteinrichtungen (z.B. Family Park St.Margarethen) befinden. Doch nicht nur die Lage ist ein Pluspunkt dieses einzigartigen Hauses. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen eine gemütliche Atmosphäre. Die Zimmer sind hell und großzügig von der Raumgröße her gestaltet. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie sind mehrere Stellplätze für PKW, die Ihnen zur Verfügung stehen. So haben Sie immer einen sicheren und bequemen Parkplatz für Ihr Fahrzeug. Auch Ihre Gäste werden begeistert sein, wenn sie problemlos vor Ihrem Haus parken können. In der unmittelbaren Nähe des Hauses finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie ein Arzt sind nur wenige Minuten entfernt und sorgen für eine optimale Versorgung. Auch die malerische Altstadt von Rust mit ihren charmanten Cafés und Restaurants ist nur einen Katzensprung entfernt. Dieses Mehrfamilienhaus ist eine großartige Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem geräumigen und gepflegten Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend sind. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause in Rust willkommen zu heißen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus

1) Die uneinsehbare Seehütte mit einer Wohnfläche von ~30 m² befindet sich auf einem über 400m² großen Grundstück am offenen Wasser und bietet nach dem Ausbaggern rund um die Hütte einen schönen Blick Richtung Südosten auf den offenen See. Die nächsten Nachbarn sind über 30 Meter entfernt hinter dem Schilfdickicht. Damit ist man hier uneinsehbar und geniesst den See weitestgehend privat. Mit dem E-Boot erreicht man die Pfahlbauhütte in knapp 10 Minuten vom Ruster Hafen aus. Der große Aufenthalts- und Schlafraum mit über 20m² Wohnfläche ist von 3 Seiten zugängig. Große stabile Türen und Fenster mit Gelsengittern sorgen bei Bedarf für eine angenehme Brise im Wohnraum. Die Hütte ist gedämmt, verfügt über eine Gasheizung und ein rundum begehbares Plateau mit viel Platz zum Relaxen oder als Abstellfläche für diverse Freizeitutensilien. Darüber hinaus sind große Teilbereiche im Außenbereich überdacht zur Beschattung. Bei Regen kann man hier die Stimmung am See natürlich auch geniessen. Die Hütte ist ca. 20 Meter vom offenen See und der Schilfkante entfernt. Ein langer Steg bietet Platz zum Anlegen für mehrere Boote und gegebenenfalls zum Fischen. Der jährliche Pachtzins für das Superädifikat ist ca. 2300.- Euro. Die Entsorgung vom Schwarzwassertank erfolgt bei Bedarf durch die Gemeinde. Hierfür ist die Gebühr pro Jahr 300.- Euro. Die Seehütten fallen in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hier kein Energieausweis erforderlich ist.2) Die zweite Seehütte ist geschützt am südlichen Ende der Ruster Bucht gelegen. Sie ist größer als jene am offenen Wasser und wird gerade grundlegend erneuert. Wesentlich hier sind auch die neuen Pfähle unter der Hütte. Im Zuge des neuen Aufbaus werden von dieser Hütte aktuelle Fotos bereitgestellt. Der Verkaufspreis des Superädifikates liegt bei 180.000.- Euro. Zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt]Walter Pap, selbständiger Immobilientreuhänder Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <7.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das alles bietet, was Sie sich für ein idyllisches Leben in Seenähe wünschen. Diese Immobilie wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und bietet modernen Komfort in einer entspannten Umgebung. Beim Betreten des Hauses werden Sie vom einladenden Eingangsbereich begrüßt, der über eine großzügige Terrasse zugänglich ist. Der mit Holz verkleidete Vorraum führt zur Garderobe und öffnet sich in den offenen Wohnbereich. Der Wohnbereich besticht durch seine freundliche Atmosphäre, durch die südlich angelegte Fensterfront ist der Wohnraum. zusätzlich lichtdurchflutet. Ein charmanter grüner Kachelofen lädt zu gemütlichen Stunden an kalten Tagen ein, während die bequeme Couch für Entspannung sorgt. Die neue Küche ist mit modernen Geräten, darunter ein Elektroherd, Backofen und eine Dunstabzugshaube, ausgestattet. Eine großzügige Speisekammer bietet ausreichend Platz für die Aufbewahrung von Lebensmitteln und Vorräten. Der Essbereich grenzt gesellig an die Küche an, was eine mühelose Kommunikation während des Kochens ermöglicht. Vom Wohnbereich aus gelangt man zu zwei getrennt begehbaren Zimmern mit großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen. Das kompakte Badezimmer am Ende des Flurs ist mit trendigen Fliesen, Dusche, Waschtisch und Toilette ausgestattet und bietet modernen Komfort. Ein angrenzender Zubau erweitert die Möglichkeiten dieses Hauses und eignet sich perfekt für Übernachtungen und Feiern. Außenbereich: Auf der südseitigen Terrasse lässt sich der Tag entspannt genießen, perfekt für gesellige Stunden mit Freundin und Familie. Der riesige Garten ist liebevoll gestaltet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gartenpartys, Entspannung im Freien oder Aktivitäten mit der Familie. Garage und Nebenräume: Eine direkt von der Straße zugängliche Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und verfügt über eingebaute Regale für zusätzlichen Stauraum. Die weiteren Nebenräume bieten reichlich Platz für Lagerungsmöglichkeiten und halten das Haus ordentlich und organisiert. Dieses Haus vereint modernen Komfort mit der Schönheit der Natur und bietet eine einladende Umgebung für ein entspanntes Leben in Seenähe.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Landwirtschaft #Balkon #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Zum Verkauf gelangt ein Gästehaus/eine Pension in der historischen Stadt Rust am Neusiedlersee. Das Gästehaus ist bereits jetzt für die Monate Juli und August zu 50% gebucht. Die Pension wurde im Jahr 2017 komplett renoviert und ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die ca. 50% des benötigten Stroms aus Sonnenenergie erzeugt. Die Unterkunft bietet auf einer Nutzfläche von 352 m² Übernachtungsmöglichkeiten mit Frühstück für bis zu 20 Personen. Als Zusatzleistungen können – aufgrund der zusätzlichen Räumlichkeiten – Seminare oder Teambuildingaktivitäten angeboten werden. Das Gästehaus besteht aus einem Wochenendhaus und einem Gästebereich mit Zimmern. Es verfügt über 5 Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und 2 modernen Suiten, darunter eine Familiensuite mit kleiner Küche und einer Suite mit eigener Sauna – alle mit eigenem Bad und WC. Die Gesamtkapazität beträgt 20 Personen + Zustellbetten. Der Haupteingang liegt direkt an der ruhigen Straße. Alle Zimmer sind voll ausgestattet und das Objekt wird komplett eingerichtet und mit vollem Inventar übergeben. Das beinhaltet z.B. 10 Elektrofahrräder, Kaffeemaschinen in den Zimmern, Waschmaschine und vieles mehr. Unterkunftteil mit Zimmern: 3 Etagen - Keller, Erdgeschoss und 1. Stock. - Erdgeschoss: Eingang, Rezeption (12,4 m2), Treppenhaus, Abstellraum, Zimmer mit Bad und WC (17,4 m2), Apartment - Suite mit Kochnische und Badezimmer (38 m2) - 1. Stock: Ein Einzelzimmer mit Bad und WC (10,75 m2) und 4 Doppelzimmer (je ca. xx m²) mit Bad und WC. Keller: Lager (21 m2), Hauswirtschaftsraum, Waschküche Wochenendhaus: 2 Etagen - Erdgeschoss und 1. Stock, mit eigenem Eingang. - Erdgeschoss: Eingangshalle, Lobby, Apartment-Suite mit Sauna und Ausgang zur Terrasse (43 m2), - 1. Stock: Frühstücksraum (37 m2), mit Ausgang zum Balkon (11 m2), Abstellraum, Küche und WC. Ausstattung: - Ökologischer Betrieb - Photovoltaikanlage - Klimaanlage - LED-Beleuchtung - Kamerasystem und Alarm - Laden von Elektroautos und Elektrofahrrädern möglich - Das Self-Service-System der Schlüsselübergabe über einen Briefkasten ermöglicht einen individuellen Check-in und Check-out - Rollstuhlgerechtes Parken Lage: Rust ist eine historische, mittelalterliche Stadt, die auch die Stadt des Weins und der Störche genannt wird. Rust bietet eine malerische Umgebung und viele Freizeitaktivitäten, die jedes Jahr viele Touristen anlocken. Es liegt direkt am Neusiedlersee – in der Nähe der Pension gibt es Restaurants mit gutbürgerlicher Küche, Cafés, Geschäfte, ein Schwimmbad und viele Weinkeller mit ausgezeichneten lokalen Weinen. Die Weinproduktion in Rust ist eine mehr als 500 Jahre alte Tradition. Hier finden Sie auch die berühmte Weinakademie. Rust liegt zwischen St.Margarethen und Mörbisch, beide Orte bieten kulturelle und andere Aktivitäten an, die viele Touristen anlocken, darunter Opern und Konzerte im Steinbruch von St.Margarethen oder Musicals und Shows auf der Seebühne in Mörbisch. Für die jungen Gäste bietet der Familiypark in St.Margarethen auf einer Fläche 145.000 m2, unterschiedliche Themenwelten, Attraktionen und Restaurants – mit mehr als 5 Mil. Touristen jährlich. Rund um den Neusiedlersee finden Sie - Den Radweg rund um den gesamten See (ca. 120 km) – Einstieg direkt bei der Pension möglich - Viele attraktive Restaurants - Yachtclubs und Yachtanlegestellen - Möglichkeiten für viele Wasseraktivitäten wie z.B. Bootfahren, Windsurfen, Kanufahren, Sightseeing-Kreuzfahrten - Eine Fähre, die Sie auf die andere Seite des Sees bringt Dank der geografischen Lage sind Weinkeller und Restaurants vorhanden Weinakademie Österreich Fahrzeiten: - Eisenstadt 15 km - Wien Stadtgrenze 70 km - Sopron 21 km - Flughafen Wien Schwechat 48 km... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert

Schweren Herzens verkaufen wir unser entzückendes 30qm großes Mobilheim auf einem 144qm Pachtgrund. Direkt an der Ruster Bucht eigener Campingplatz- Seezugang Genieße sonnige Stunden auf deiner eigenen Terrasse und lassen den Blick in die grüne Umgebung schweifen. Super Rückzugsort um Energie zu tanken und dem Alltagsstress zu entkommen. vollmöbliert (je nach Vereinbarung) Gartenhütte Klimaanlage neu Zaun neu Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche. Gepflegter Zustand Verkauf aufgrund von Hauskauf in der Nähe. Ab sofort zu haben Zöger nicht und melde dich bei mir und vielleicht verbringst du schon bald deine Freizeit im eigenen Paradies. Preis VB Haustiere erlaubt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Wir sind mit der Vermarktung eines sehr gepflegten mit Liebe gestalteten Mobilheims im Storchencamp Rust am Neusiedler See beauftragt. Das Mobilheim verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Bad, eine Küchenzeile und ein Wohn- Esszimmer. Im Außenbereich haben Sie Sitzmöglichkeiten und ein Gartenhäuschen welches als Stauraum oder auch anderen Verwendungen zur Verfügung steht. Die Jahrespacht für die aktuelle Saison (rd. 3.000,- EURO) ist gezahlt. Weitere Mobilheime in Oggau und Andau im Angebot. Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Rust im Burgenland. Rust ist eine kleine Stadt am Neusiedler See, etwa 50 Kilometer südöstlich von Wien gelegen. Die Stadt ist vor allem bekannt für ihre historische Altstadt, die von einer Stadtmauer umgeben ist und für den Neusiedler See, der ein beliebtes Erholungs- und Wassersportgebiet ist. Zusammengefasst bietet dieses Haus in Rust Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur, Erholung und modernem Komfort. Der Kaufpreis von 40.000,00 € macht es zu einem Schnäppchen und die Lage ist einfach unschlagbar. Worauf warten Sie also noch? Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus in Rust und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Haus persönlich zu zeigen! Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <7.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit Sommerhaus nahe der historischen Altstadt in Rust am See. Das ca. 709 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger Lage nur wenige Gehminuten von der Ruster Altstadt entfernt. Ein ca. 30 m² großes Sommerhaus ist komplett möbliert und bietet eine kleine Kochnische mit Waschbecken und Kühlschrank. Weiters verfügt das Haus über insgesamt 3 Betten, einigen kleinen Schränken sowie einen gemütlichen Essbereich und eine große, verbaute Terrasse, welche zum Verweilen einlädt. Eine Solardusche im Garten und ein Camping-WC befinden sich am Grundstück. Wasser und Strom sind bereits angeschlossen. Der Kanalanschluss ist ebenfalls vorhanden. Der Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Bereits vorhandene Obstbäume runden das Angebot perfekt ab! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit auf Eigengrund nahe der Altstadt in Rust am See. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie JETZT die genaue Adresse an! Lage: Die Freistadt Rust ist mit 1.964 Einwohnern (01. Jänner 2023) der kleinste Verwaltungsbezirk Österreichs. Auf Grund der Tatsache, dass Rust eine Statutarstadt ist, werden die Angelegenheiten der Bezirksverwaltung in der Stadt selbst, am Magistrat der Freistadt Rust erledigt. Dieser befindet sich im Rathaus, Conradplatz 1. Der Bürgermeister hat dadurch auch die Stellung eines Bezirkshauptmannes. Es können daher am Rathaus Reisepässe erstellt werden, Gewerbeanmeldungen erfolgen, und vieles mehr. Auf Grund ihres historischen Stadtbildes ist die Freistadt Rust nahezu verpflichtet, ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen anzubieten. Im Zentrum der Unesco Welterberegion Fertö-Neusiedlersee gelegen, wird viel Wert auf Vielfalt und auf Qualität gelegt. So finden im Sommer viele Gästekonzerte des Musikvereins und Hofkonzerte des Kulturvereins statt, die für ein abwechslungsreiches Programm für unsere Gäste sorgen. Fahrzeiten Eisenstadt ca. 15 Minuten Stadtgrenze Wien ca. 53 Minuten Flughafen Wien ca. 60 Minuten Golfplatz Donnerskirchen ca 14 Minuten... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die Seehütten in den beiden Romantika-Siedlungen verfügen im Gegensatz zu fast allen Hütten in der Ruster Bucht über einen Landzugang sowie ein Unterdruck-Kanalsystem, somit sind diese Liegenschaften unabhängig vom aktuell niedrigen Wasserstand des Neusiedler Sees zu betreten und zu nutzen. Die schilfgedeckte Spitzdachhütte ist in der Siedlung Romantika II gelegen, noch vor dem Gelände des Ruster Seebades. Diese Hüttensiedlung ist bequem über Steganlagen zu begehen, d.h. es wird nicht zwingend ein Boot benötigt. Die westseitig ausgerichtete Seehütte befindet sich in Ruhelage im hinteren (nördlichen) Teil der Hüttensiedlung, nur unweit des Hauptkanals, welcher in die Nordbucht des offenen Sees mündet. Die Seehütte besticht durch den gepflegten Zustand und teilt sich in Haupthaus und ein Nebengebäude (mit Dusche und Abstellraum). Südlich des Plateaus wurde ein Boots-Liegeplatz geschaffen. ANSCHLÜSSE: Kanal, Wasser, SAT-Anlage Das Haus verfügt über keinen Stromanschluss. Aufgrund der vorhandenen Elektroverkabelung ist eine Stromversorgung über eine autarke Photovoltaik-Anlage problemlos und kostengünstig möglich. Siehe z B. https://greenakku.de/photovoltaik/pv-anlagen/pv-anlage-mit-speicher/ Derzeit befindet sich als Übergangslösung eine mobilie Powerstation (2,4 k W) im Einsatz. Diese wird nach Verkauf wieder abgebaut, könnte jedoch um EUR 5.500,- optional übernommen werden. AUSSTATTUNG (HAUS): Wohnbereich (mit Couch, somit eine zusätzliche Schlafgelegenheit) Schlafkoje Abstellraum/Nische WCWaschbecken und Spiegelschrank Kochnische mit Spülbecken, Kühlschrank, Oberkasten~4 m² großer Spitzboden (über Leiter erreichbar), als Schlafplatz oder Abstellfläche nutzbar. Sonnenschutz (Westseite) der bis zum Ende des Plateaus reicht NEBENGEBÄUDE (zwei getrennte Eingänge): Abstellraum mit Warmwasserspeicher und Stauraum für Werkzeug und Gartenmöbel Duschkabine ERNEUERUNGEN DER LETZTEN JAHRE: Plateaubretter ausgebessert 2024 Dach Nebengebäude 2024 Elektroinstallationen und Warmwasser-Boiler 2020 Schilfdach-Sanierung 2020 Plateau-Unterbau und Belag 2000 und 2002 MÖBLIERUNG: Die Seehütte wird möbliert, ausgenommen einiger privater Gegenstände übergeben. PARKPLATZ: Ein nummerierter Parkplatz im mit einem Schranken gesicherten Gelände vis à vis des Einganges zur Siedlung Romantika II ist vorhanden. JÄHRLICHE KOSTEN: ~EUR 2.500,- inkl. USt. Bestandzins, Kanal, Wasser, Müll, Tourismusabgabe ENERGIEAUSWEIS: Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen. WEBINFO: » Freistadt Rust | » Seehütte (Neusiedlersee Wiki) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <6.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse

Zum Verkauf steht ein nur ca. 5 Jahre altes Mobilheim auf Pachtgrund am Campingplatz in Rust am Neusiedlersee. Ein wahrlich idyllischer Traum für Zwei! Fast Facts: • Wohnnutzfläche ca. 24 m² • Küche mit Kühlschrank, Spüle und Elektro-Herd • Essbereich • Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschine und Geschirrspüler • Schlafzimmer • Klimaanlage mit Kühl- & Heizfunktion • Überdachte Terrasse mit bequemer Sitzgarnitur • E-Bike von der Marke Fischer im Wert von ca. 1800€ wird mitverkauft (kaum Benutzt) • Für den Käufer Provisionsfrei Die Jahrespacht inkl. Betriebskosten beträgt momentan ca. € 3.100,- und wurde für die Saison 2024 bereits bezahlt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie JETZT weitere Details zu dieser tollen Immobilie an und sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Genießen Sie schon bald das Ambiente dieser gemütlichen Immobilie in Rust! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Lage: Die Freistadt Rust ist mit 1.964 Einwohnern (01. Jänner 2023) der kleinste Verwaltungsbezirk Österreichs. Auf Grund der Tatsache, dass Rust eine Statutarstadt ist, werden die Angelegenheiten der Bezirksverwaltung in der Stadt selbst, am Magistrat der Freistadt Rust erledigt. Dieser befindet sich im Rathaus, Conradplatz 1. Der Bürgermeister hat dadurch auch die Stellung eines Bezirkshauptmannes. Es können daher am Rathaus Reisepässe erstellt werden, Gewerbeanmeldungen erfolgen, und vieles mehr. Auf Grund ihres historischen Stadtbildes ist die Freistadt Rust nahezu verpflichtet, ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen anzubieten. Im Zentrum der Unesco Welterberegion Fertö-Neusiedlersee gelegen, wird viel Wert auf Vielfalt und auf Qualität gelegt. So finden im Sommer viele Gästekonzerte des Musikvereins und Hofkonzerte des Kulturvereins statt, die für ein abwechslungsreiches Programm für unsere Gäste sorgen. Fahrzeiten Eisenstadt ca. 15 Minuten Stadtgrenze Wien ca. 53 Minuten Flughafen Wien ca. 60 Minuten... [Mehr]

#Ferienhaus

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Ferienparadies in Rust, im wunderschönen Burgenland! Wir freuen uns, Ihnen dieses Mobilheim zum Kauf anbieten zu können. Mit einem Kaufpreis von nur 35.998,00 € und einer Fläche von 30m² bietet diese Immobilie alles, was Sie für einen entspannten Urlaub brauchen. Die 30m² Fläche bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar, das ein ruhiges Wochenende in der Natur verbringen möchte. Das Mobilheim verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und einen gemütlichen Wohnbereich. Hier können Sie sich nach einem langen Tag voller Aktivitäten entspannen und den Abend ausklingen lassen. Auch für Kulturliebhaber hat Rust einiges zu bieten. Die Gemeinde ist bekannt für ihre traditionellen Weingüter und ihre lebendige Weinkultur. Besuchen Sie eine der vielen Veranstaltungen oder nehmen Sie an einer Weinprobe teil, um die köstlichen Weine der Region zu genießen. Und wenn Sie doch einmal das Bedürfnis haben, dem ländlichen Leben zu entfliehen, ist es nur eine kurze Fahrt in die nahegelegenen Städte Eisenstadt oder Wien, wo Sie ein breites kulturelles Angebot erwartet. Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Ferienhaus in Rust zu entdecken. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem nächsten Besuch begrüßen zu dürfen und Ihnen mehr über diese einzigartige Immobilie zu erzählen. Willkommen in Ihrer eigenen kleinen Oase in Rust! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <7.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]