Immobilien in 7444 Mannersdorf an der Rabnitz

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Einfamilienhaus in der kleinen Gemeinde Mannersdorf im mittleren Burgenland. Es liegt in ruhiger Lage am Ortsrand, umgeben von einer grünen Landschaft. Mit einer Wohnfläche von 230m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Kaufpreis beträgt 320.000,00 € und ist damit äußerst attraktiv für eine Immobilie dieser Größe und Lage. Doch nicht nur die Lage des Hauses ist ein Highlight, auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und offener Wohnbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie bietet. Zusätzlich gibt es hier ein Gästezimmer, Lagerraum sowie einen separaten Raum, der als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Auch eine Garage mit elektrischem Tor für Ihr Auto, Fahrräder etc. ist vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer, die ebenfalls großzügig geschnitten sind und viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Die angrenzende Küche ist modern und funktional ausgestattet und lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Ein Hobby- bzw. Wirtschaftsraum, Speis, WC separat runden das Angebot im Obergeschoss ab. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen somit den perfekten Ort für Entspannung und Erholung. Das riesige Wohnzimmer bietet über eine ganze Fensterbreite einen herrlichen Ausblick auf den gepflegten Garten Erdgeschoss: - Garage mit direktem Zugang - Flur - Hobbyraum - WC - Heizraum - Hobbyraum mit Dusche und direktem Ausgang zum Garten - Wohnzimmer ca. 27 m² - Gästezimmer - Vorratsraum - kleiner Hobbyraum - riesige Terrasse zum Garten - ein eigenes Gartenhaus beherbergt Gartengeräte etc. Über die Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss: - großer Vorraum - Küche - Speis - helles, großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und traumhaft schönem Gartenblick sowie Ausgang zur Terrasse - drei Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und Dusche - WC - Wirtschaftsraum - Abstellraum Dieses Landhaus ist mit wunderschönen Parkettböden und einer hochwertigen Einrichtung ausgestattet. Heizung: Gastherme Zentralheizung KEIN KELLER Ein sehr großer Garten (ca. 4.500 m²) mit altem Baumbestand umgibt diese Liegenschaft- Fordern Sie gleich heute weitere Fotos und Pläne an!! Die Gemeinde Mannersdorf liegt an der Grenze zu Ungarn mit Ihren fünf Ortsteilen: Klostermarienberg, Unterloisdorf, Rattersdorf und Liebing. Volksschule, Arzt sowie ein Nahversorger befinden sich direkt in Mannersdorf In ca. 10 Autominuten erreicht man Oberpullendorf Als Bezirkshauptstadt ist Oberpullendorf nicht nur das Verwaltungszentrum des Bezirkes, sondern bietet außerdem: * ein modernes Krankenhaus * mehr als 30 niedergelassene Ärzte aller Fachrichtungen * zahlreiche Schulen (Gymnasium, HAK, HASCH, NMS etc.) und Ausbildungsstätten * vielseitige Gastronomie * Sportstätten * Tolle Einkaufsmöglichkeiten diverser Branchen Kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin!! Auch zum Wochenende! Liebe Grüße Susanne Geldner/Geldner Immobilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Die perfekte Immobilie für alle, die von einem ruhigen Landleben träumen und dennoch nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten möchten - das Grundstück bietet genau das und noch viel mehr! Auf einer Fläche von insgesamt 4134m² befindet sich hier ein wahres Schmuckstück, das sich ideal für eine gemischte Nutzung eignet und somit zahlreiche Möglichkeiten bietet. Das Grundstück liegt in einem idyllischen Ort, der für seine malerische Landschaft und seine ruhige Atmosphäre bekannt ist. Hier kann man die Natur in vollen Zügen genießen und sich vom stressigen Alltag erholen. Doch trotz der ländlichen Lage ist es bestens an das Verkehrsnetz angeschlossen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks, sodass man auch ohne Auto schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangt. Das Grundstück selbst besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine vielseitige Nutzbarkeit. Ob Sie hier Ihr Traumhaus bauen, Gewerbebetriebe ansiedeln oder landwirtschaftliche Flächen nutzen möchten - hier ist alles möglich! Die ruhige Lage bietet zudem eine ideale Voraussetzung für Pferdeliebhaber, die hier ihren eigenen Stall errichten und ihre Tiere artgerecht halten können. Der Kaufpreis für dieses Juwel beträgt 150.000,00 € und ist angesichts der Größe und Lage des Grundstücks mehr als angemessen. Eine Investition, die sich auf jeden Fall lohnt, denn hier können Sie Ihren individuellen Träumen und Vorstellungen freien Lauf lassen. Eine Besonderheit dieses Grundstücks ist auch seine Nachbarschaft. Hier leben freundliche und hilfsbereite Menschen, die sich gerne in das Dorfleben integrieren und für ein angenehmes Miteinander sorgen. Ein weiterer Pluspunkt für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Nicht nur die direkte Umgebung, sondern auch die Region des Burgenlands hat einiges zu bieten. Hier finden Sie zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Reiten. Auch kulturell hat die Gegend einiges zu bieten, beispielsweise die berühmten Weinkeller, die zu einer Verkostung einladen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Grundstück eine einzigartige Gelegenheit bietet, um sich den Traum vom Landleben zu erfüllen. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung ist hier unschlagbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Worauf warten Sie also noch? Sichern Sie sich noch heute dieses fantastische Grundstück und gestalten Sie Ihre Zukunft nach Ihren Vorstellungen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <8.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Ruhige Lage Die Liegenschaft befindet sich in einem Ortsteil im Burgenland. Sie liegt auf einem gemischten Grundstück und ist nach Norden ausgerichtet. Wenige Autominuten entfernt befindet sich Lockenhaus und auch Oberpullendorf, die mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ausgestattet ist. Auch eine Bushaltestelle ist in der Nähe vorhanden, von der aus man bequem das Umland erkunden kann. Die Lage Grundstücks ist ruhig und bietet somit Entspannung auf dem Land.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mannersdorf an der Rabnitz, im wunderschönen Mittelburgenland! Diese charmante Immobilie ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 135m² und 5 geräumigen Zimmern ist dieses Einfamilienhaus perfekt geeignet für ein oder zwei Familien, Paare oder auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Mannersdorf an der Rabnitz im Mittelburgenland. Der Kaufpreis von 171.000,00 € macht diese Immobilie besonders attraktiv und bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Objekt, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit viel Liebe zum Detail können Sie dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus gestalten und Ihren individuellen Wohnstil zum Ausdruck bringen. Der Altbau des Hauses wurde in den 1970er Jahren großzügig erweitert und die Grundfläche mehr als verdoppelt. Beheizt wird das gesamte Gebäude mit einer Zentralheizung (Holzvergaser). Die Kellerräumlichkeiten sind ebenerdig erreichbar, im Neubau trocken und teilweise als Aufenthaltsräume ausgebaut. Auch eine Garage wurde integriert. Der Altbauteil des Kellers ist hingegen feucht. Den eigentlich Wohnbereich erreicht man über eine Treppe und bietet ein großzügiges Wohnangebot mit zwei Badezimmern und auch zwei Küchen, von denen natürlich wahlweise auch eine als Wohnraum ohne besondere Funktion verwendet werden kann. Das Haus eignet sich sehr gut für die Benützung mit zwei völlig getrennten Wohneiheiten! Mannersdorf an der Rabnitz ist eine ländliche Gemeinde im Mittelburgenland, die mit Kindergarten und Schule im Ort ein herrlicher Platz für Familien ist. Den Bezirksvorort Oberpullendorf mit seinem vielfältigen Einkaufs- und Unterhaltungsprogramm erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten. Im benachbarten Rattersdorf befindet sich ein ADEG-Markt für den täglichen Bedarf (inkl. Postpartner). In der Katastralgemeinde Klostermarienberg befindet sich zudem eine Kinderkrippe. Viele Freizeitaktivitäten wie Golf, Reiten , Bike-Trails sowie die Sonnentherme Lutzmannsburg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für nähere Informationen und eine Besichtigung des Hauses stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Beschreibung: Es handelt sich hier um einen bereits sanierten, typisch burgenländischen, Langstreckhof mit einem kleinen Erdkeller. Die Sanierung betrifft das Dach, sämtliche Räume und die Zentralheizung(ÖL) - auch ein Kachelofen ( in der 2 WE) ist vorhanden. In der geräumigen Garage, mit 2 riesigen Sektionaltoren, fand früher sogar ein Mähdrescher Platz - eventuell geschützte Stellplätze für KFZ. Die 2 WE mit Doppeldusche, WC, Stüberl mit Kachelofen und Schlafzimmer, wurden ebenfalls neu gestaltet. Durch das Tor(Alu) gelangt man in den befestigten Hof. Man betritt durch eine Doppeltür die Küche und gelangt weiter in das Esszimmer. Links geht es in das Wohnzimmer mit Holzdecke. Rechts von der Küche gelangt man in ein weiteres Wohnzimmer und das Schlafzimmer sowie die behindertengerechten Sanitärräume. Daneben befindet sich ein weiteres Zimmer mit eigenem Zugang vom Hof. Es schließt der Heizraum und die bereits erwähnte 2 WE an. Über die geräumige Garage gelangt man zu dem Nebengebäude und den blickdichten Garten. Der hauseigene Brunnen, zum Giessen der liebevoll gepflegten Pflanzen(vor allem Rosen), bietet dem Hobbygärtner eine Fülle von Möglichkeiten in dieser einzigartigen Immobilie. Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Unabhängige Finanzierungsmöglichkeit! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 232.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.54... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

DEIN ZUHAUSE im malerischen Unterloisdorf im wunderschönen Burgenland Hier erwartet Sie ein "charmantes Sacherl", das nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch sein großzügiges Raumangebot und sein Potenzial überzeugt. Mit einem Kaufpreis von € 188.000,- und einer Wohnfläche von ~95m² bietet dieses Haus alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Das Sacherl verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ob als gemütlicher Rückzugsort, als Arbeitszimmer oder als Gästezimmer - hier haben Sie die freie Wahl. Durch den renovierungsbedürftigen Zustand haben Sie die Möglichkeit, sich Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und es zu einem einzigartigen Unikat zu machen. Der Erholungswert von Ihrem neuen Zuhause ist einfach traumhaft. Hier genießen Sie eine ruhige Grünfläche, können die Ruhe und Idylle der ländlichen Umgebung in vollen Zügen genießen und haben viel Platz für Ihre Hobbys, Yoga, Partys mit Freunden ... Lassen Sie sich von der Natur verzaubern und tanken Sie neue Energie. Das Haus selbst bietet Ihnen eine grundlegende Ausstattung. Fliesen und Laminatböden sorgen für ein modernes und gemütliches Ambiente. Ein Heizofen und eine Zentralheizung sorgen auch in den kälteren Monaten für wohlige Wärme. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, in der Sie nach einem langen Arbeitstag entspannen können. Eine Luftwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Beheizung des Hauses. Zudem gibt es einen praktischen Abstellraum und die Verwendung von Holz verleiht dem Haus eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die Grundstücksgröße ermöglicht auch eine Teilung (für Neubau im hinteren Bereich) und hat eine separate Zufahrt. Sie haben spezielle Umsetzungswünsche? Kontaktieren Sie uns gerne für Details ... Die Verkehrsanbindung des Hauses ist ideal für Pendler, da eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe liegt. So erreichen Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Infrastruktur ist hier bestens ausgebaut. Eine Bäckerei befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie jederzeit frische Brötchen und Gebäck für Ihr Frühstück genießen können. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Sacherl und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein neues Zuhause mit viel Potenzial, das nur darauf wartet, von Ihnen gestaltet zu werden. Nutzen Sie die Chance auf ein Leben in ländlicher Idylle und werden Sie Teil der Gemeinde Unterloisdorf im wunderschönen Burgenland. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Herr Dominik Hitsch unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <8.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <4.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <10.000m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Terrasse #barrierefrei

Einfamilienhaus Rohbau - Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen! modern geplanter Bungalow mit einer Wohnnutzfläche von 156m² auf einem 829m² großen Grundstück Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, als eines von zwei Häusern einer neu aufgeschlossenen Wohnsiedlung in Mannersdorf an der Rabnitz. Das Einfamilienhaus wurde 2023 auf einem ebenen Baugrundstück in Massivbauweise errichtet. Der Rohbau ist bis auf die Zwischenwände fertiggestellt. Die Außenwände wurden mit 25er Ziegeln gemauert und die Ziegeln für die Zwischenmauern befinden sich bereits auf der Baustelle. Das mit Ziegeln gedeckte Walmdach wurde bereits fertig gestellt. Die 156m² große, barrierefreie Wohnfläche besteht aus einen Vorraum und Gang, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, ein Gäste- WC, einen Technikraum, sowie einem besonders großzügigen Wohnraum mit kleiner Speis. Vom Wohnraum hat man direkten Zugang zur bereits vorhandenen gartenseitigen Terrasse. (Da die Zwischenwände noch nicht gemauert wurden, kann die Raumaufteilung noch nach belieben geändert werden.) Für die Beheizung wurde eine Luft - Wasser Wärmepumpe vorgesehen, welche die Heizkosten niedrig hält und umweltfreundlich ist. Die Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom und Erdgas sind bereits vorhanden, aber noch nicht angeschlossen. Melden Sie sich für eine Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] um Ihre Wohnträume zu verwirklichen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

Fischerparadies in Unterloisdorf - 7.594 m² Grundstück mit wasserrechtlich bewilligter Fischteichanlage! 7.594 m² Grundstück mit 2 Teiche, Fischerhütte, Geräteschuppen und Inventar Am Ortsrand von Unterloisdorf in Ruhelage befindet sich dieses wunderschöne Grundstück. Durch einen befestigten Feldweg gelangen Sie zu dem 7.594 m² großen, ebenen Grundstück. Aufteilung des Grundstücks: 72 m² Gebäude (Fischerhütte plus Geräteschuppen) 5.770 m² Grünfläche1.752 m³ Gewässer (Teich) Die Teiche Das Grundstück verfügt über 2 Teiche und ist ein wahrer Glücksgriff für passionierte Fischer. 2017 wurden beide Teiche entschlammt und Teich 1 neu besetzt! Der erste Teich beherbergt prächtige Fische, ein Elektrozaun schützt vor ungebetenen Gästen. Der zweite Teich ist aktuell nicht besetzt, wartet allerdings nur darauf, von Ihnen belebt zu werden. Beide Teiche werden aus einer auf dem Grundstück befindlichen natürlichen Quelle und einem Zulauf vom angrenzenden Gewässer gespeist. Wasserrecht ist vorhanden und im Wasserbuch eingetragen (wasserrechtlich bewilligter Fischteichanlage). Die Wasserqualität bietet perfekte Verhältnisse für seine Bewohner, die letzte Testung fand am 20.09.2022 statt. Die Wasserqualität ist im 2 Jährigen Intervall zu überprüfen! Die Fischerhütte Ihr gemütliches Refugium - die Fischerhütte - begeistert mit rustikalem Charme. Die Fischerhütte mit ca. 50m² Bruttogrundfläche (38m² Nutzfläche plus 12m² Terrasse) ist ein gemütliches Holzhaus und wurde 1986 erbaut. Die Hütte verfügt über eine gemütliche Stube, eine kleine Küche, Abstellraum und eine einladende sonnige Terrasse. Wasser wird aus dem Brunnen bezogen. Strom kann über ein Stromaggregat bereitgestellt werden. Hier können Sie Ihren eigenen Rückzugsort gestalten. Zusätzliche Highlights • Geräteschuppen mit ca. 12m² • Das gesamte Inventar wie Einrichtung, Rasenmähertraktor, Stromaggregat, Wasserpumpe, diverses Werkzeug ..... wird mit der Anlage übergeben und ist im Kauf bereits inkludiert • die Anlage ist komplett eingezäunt Erkunden Sie die Möglichkeiten zum Fischen und Entspannen in dieser naturbelassenen Umgebung und lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit dieses einzigartigen Grundstücks verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und tauchen Sie in Ihr persönliches Paradies ein! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller

Einfamilienhaus mit Langstreckhof, Garten und Stadl auf 1208m²Einfamilienhaus mit 78m² Wohnfläche, Nebengebäuden mit rund 150m² Nutzfläche, wundervollem Garten und geräumigen Stadl auf 1208m² Grundstück! Das Bauernhaus wurde 1962 auf einem 1208 m² großen, länglichen Grundstück als Steckhof errichtet, dieser ist ein typischer Grundriss für diese Gegend. Die Vorteile sind ein nicht einsehbarer Innenhof, der für volle Bewahrung der Privatsphäre sorgt. Das Dach ist als Satteldach ausgeführt und mit Ziegel gedeckt. Hinter dem Wohnhaus befinden sich zahlreiche Nebengebäude sowie Stallungen, welche teilweise aus dem Jahr 1900 stammen. Das Haus befindet sich in Originalzustand, weshalb es einiger Sanierungsarbeiten bedarf.das Wohnhaus: Die 78m² große Wohnfläche teilt sich auf in einen Vorraum, ein separates WC, Küche mit Esszimmer, Badezimmer, Wohnzimmer und in 2 Schlafzimmer. Der 30m² große Keller befindet sich auf der Straßenseite des Hauses. Dieser ist vom Vorraum zu betreten und ist auf 2 Räume aufgeteilt. Die Zentralheizung des Wohnhauses wird mit einer Kombination aus Gas und Holz betrieben. Die großzügige, überdachte Einfahrt mit großem Tor bietet einen Unterstellplatz fürs Auto, sowie Privatsphäre im Innenhof.die Nebengebäude: Es befinden sich zahlreiche Anbauten im Innenhof welche für die Lagerung von Holz, Gartengeräte oder auch für eine Hobbywerkstatt verwendet werden können. Außerdem gibt es einen Stall und Silos.der Außenbereich: Die Einfahrt sowie der Innenhof sind betoniert. Die zahlreichen Anbauten eignen sich für die Lagerung von Holz und Gartengeräten oder auch für eine Hobbywerkstatt. Im hinteren Teil des Grundstücks findet man einen Garten mit Wiese und Bäumen sowie ein Brunnen, welcher fürs Gießen der Pflanzen verwendet werden kann. Außerdem befindet sich ein geräumiger Stadl mit neu gedecktem Dach im Garten. Das Grundstück ist zur Gänze als "Bauland - Dorfgebiet" gewidmet Kontaktieren Sie mich gerne unter [Telefonnummer entfernt] um sich ein Bild von diesen Einfamilienhaus mit extra viel Nutzfläche zu machen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Die perfekte Immobilie für alle, die von einem ruhigen Landleben träumen und dennoch nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten möchten - das Grundstück bietet genau das und noch viel mehr! Auf einer Fläche von insgesamt 4134m² befindet sich hier ein wahres Schmuckstück, das sich ideal für eine gemischte Nutzung eignet und somit zahlreiche Möglichkeiten bietet. Das Grundstück liegt in einem idyllischen Ort, der für seine malerische Landschaft und seine ruhige Atmosphäre bekannt ist. Hier kann man die Natur in vollen Zügen genießen und sich vom stressigen Alltag erholen. Doch trotz der ländlichen Lage ist es bestens an das Verkehrsnetz angeschlossen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks, sodass man auch ohne Auto schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangt. Das Grundstück selbst besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine vielseitige Nutzbarkeit. Ob Sie hier Ihr Traumhaus bauen, Gewerbebetriebe ansiedeln oder landwirtschaftliche Flächen nutzen möchten - hier ist alles möglich! Die ruhige Lage bietet zudem eine ideale Voraussetzung für Pferdeliebhaber, die hier ihren eigenen Stall errichten und ihre Tiere artgerecht halten können. Der Kaufpreis für dieses Juwel beträgt 150.000,00 € und ist angesichts der Größe und Lage des Grundstücks mehr als angemessen. Eine Investition, die sich auf jeden Fall lohnt, denn hier können Sie Ihren individuellen Träumen und Vorstellungen freien Lauf lassen. Eine Besonderheit dieses Grundstücks ist auch seine Nachbarschaft. Hier leben freundliche und hilfsbereite Menschen, die sich gerne in das Dorfleben integrieren und für ein angenehmes Miteinander sorgen. Ein weiterer Pluspunkt für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Nicht nur die direkte Umgebung, sondern auch die Region des Burgenlands hat einiges zu bieten. Hier finden Sie zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Reiten. Auch kulturell hat die Gegend einiges zu bieten, beispielsweise die berühmten Weinkeller, die zu einer Verkostung einladen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Grundstück eine einzigartige Gelegenheit bietet, um sich den Traum vom Landleben zu erfüllen. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung ist hier unschlagbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Worauf warten Sie also noch? Sichern Sie sich noch heute dieses fantastische Grundstück und gestalten Sie Ihre Zukunft nach Ihren Vorstellungen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf stehen 2 Objekte: ein gepflegter Bungalow und ein alter Streckhof mit einem zusätzlichen großen Obstgarten mit Altbaumbestand (Bauplatz). Beide Häuser werden gemeinsam verkauft. Das 1978 erbaute Haus (Bungalow) bietet 100 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt: eine Diele mit angrenzendem Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und separates WC. Dieses Objekt befindet sich in Ortsrandlage. Alter Streckhof (BJ 1900 Renovierungsbedürftig) mit ca. 55 m² Wfl.: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und separates WC. Der großzügige Garten (Widmung Bauland-Dorf) ist in einen schönen Innenhof mit diversen ehemaligen Wirtschaftsgebäuden, wie Kuhstall und Schweinestall, aufgeteilt. Diese werden derzeit als Lagerräume genutzt. Ein angrenzender Stadel trennt den Innenhof vom Obstgarten. Der Streckhof liegt zurückversetzt an der Straße im Ortsverband, der Bungalow dahinter in ruhiger Randlage. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten

Nähe Oberpullendorf: Das ursprünglich 1938 als Zollhaus errichtete Gebäude, wurde ab 1991 vom Österreichischen Bundesheer als Unterkunftsgebäude genutzt. Inzwischen dient es als Mehrfamilienhaus mit fünf gepflegten Wohnungen, von denen zur Zeit alle vermietet sind. Großzügige Gartenflächen, nördlich und westlich des Hauses, Nebengebäude mit Holzlagerschuppen vorhanden. Hoher Freizeit- und Erholungswert, die Therme Lutzmannsburg ist 10 km entfernt. Gute Verkehrsanbindung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Geldautomat Bank Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Viel Platz in 2 getrennten Häusern Die Häuser stehen in einer schmalen Gasse in absoluter Ruhelage. Sie bieten viel Platz zum Wohnen und Arbeiten. Haupthaus erbaut im Jahr 1973, Wohnnutzfläche ca. 125,0 m²: EG: Küche, Esszimmer Wohnzimmer Vorraum, Bad, WC 2 Abstellräume OG: Schlafzimmer mit Balkon 2 Zimmer Dusche, WC Teilunterkellerung eh. Erdkeller Das Nebengebäude ist ein altes Bauernhaus erbaut ca. 1920, das Badezimmer wurde renoviert und das Dach neu gedeckt. Wohnnutzfläche ca. 71,0 m² : Garage, Werkstatt Abstellraum Küche, 2 Zimmer, Bad Beide Häuser verfügen über eigene Anschlussmöglichkeiten bei Strom, Wasser und Gas. Weitere 2 kleine Nebengebäude runden die Möglichkeiten für noch mehr Raum ab. Der nicht einsehbare Garten bietet trotz seiner beschaulichen Größe ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien. Klostermarienberg ist ein Ortsteil von Mannersdorf. Es ist eine Gemeinde im mittleren Burgenland und für ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen und dennoch von einer guten Anbindung an umliegende Städte profitieren. So erreichen Sie Wien in etwa einer Autostunde und Eisenstadt in ca. 45 Minuten. Bekannt ist Klostermarienberg durch sein Kastanienfest, welches jedes Jahr am 26.10. stattfindet und auch für sein schönes Kloster. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist ca. 6 km entfernt. In Oberpullendorf finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, angefangen von den großen Supermarktketten bis hin zu kleinen Boutiquen. Durch die vielfältige Gastronomie wird das Angebot abgerundet. Die Sonnentherme Lutzmannsburg, wo sich auch ein Hochseilgarten und ein 9 Loch Golfplatz befinden, ist in ca. 10 km Entfernung von Klostermarienberg erreichbar. Zahlreiche Schwimmbäder und Badeteiche finden Sie ebenfalls in der direkten Umgebung. Hab ich Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie die Möglichkeit in absoluter Ruhelage, im Dorf, zu wohnen und vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 312.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 7.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]