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Doppelhaushälfte mit Dachterrasse direkt vom Bauträger Wohn(t)raum Gold Hill
€ 425.000,-
7122 Gols / 145m² / 5 Zimmer
€ 2.931,03 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Gols - eine charmante Wohnhausanlage erwartet neue Besitzer. Dieser Wohn(t) raum besticht durch ihre solide, Massivbauweise, welche Langlebigkeit und Stabilität garantiert, ein wahres Juwel in einer idyllischen Ortschaft. Beim Betreten des Hauses werden Sie von der ansprechenden Fußbodengestaltung begeistert sein, die sich in elegantem Fertigparkett, oder hochwertigem Laminat sowie klassischen Fliesen präsentiert. Diese sorgfältig ausgewählten Materialien sorgen nicht nur für eine behagliche Atmosphäre, sondern sind auch ein Ausdruck von Qualität und Geschmack. Die Dachterrasse lädt zum ausgiebigen Sonnenbaden ein. 6 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser stehen zum Kauf in Gols bereit und bieten nicht nur ein wunderbares Zuhause für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit, Teil einer lebendigen Gemeinschaft in einer der charmantesten Ortschaften zu werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und beginnen Sie Ihr neues Kapitel in Gols. Die Häuser vereinen perfekten Wohnkomfort mit Energieeffizienz und haben eine durchdachte Raumaufteilung. Die Anlage bietet einen Gemeinschaftspool der nur von den Eigentümern benützt werden kann. Auch an Ihr Fahrzeug wurde gedacht dafür stehen Autoabstellplätze oder Carports zur Verfügung. Ein rundum durchdachtes Konzept für Wohnen wie im Urlaub. Erdgeschoß: Vorraum, offen gestalteter Wohn-Essbereich, Küche, Technikraum und Toilette. Obergeschoss: Vorraum, drei großzügige Zimmer eines mit Schrankraum, Badezimmer mit Toilette Dachgeschoß: Vorraum, Atelier (Dachraum) und Ausgang auf die große Dachterrasse Die Häuser werden mit Luftwärmepumpe mittels Fußbodenheizung beheizt. Jede Einheit verfügt über einen kleinen Gartenbereich, 3 Terrassen sowie zwei Autoabstellplätze. Eckdaten: + Wohnnutzfläche: von ca. 145 bis ca. 155 m² + 4 Zimmer + Dachterrasse + Carport oder Autoabstellplätze + Gemeinschaftspool in der Anlage + Vollwärmeschutzfassade + Kunststofffenster mit Isolierverglasung Für nähere Informationen freuen wir uns auf Ihren Anruf... [Mehr]
Außergewöhnlich geräumiger Vorraum und hoher Wohn-Essbereich
€ 399.000,-
7122 Gols / 178m² / 6 Zimmer
€ 2.241,57 / m²
#Garten #Keller #Terrasse #hell
Sie kommen nach Hause und bequemerweise parken Sie direkt vor dem Gebäude. Die Eingangstür im zeitlosen Designe bringt Sie in den außergewöhnlich hohen und geräumigen Vorraum. Was für ein Glück, dass genügend Platz für unsere Winterkleidung und unsere unzähligen Schuhe vorhanden ist. Ein Stückchen weiter sehe ich schon das helle Licht, dass von den bodenlangen Fenstern zur Terrasse herein kommt. Schnell noch in der Küche beim Kühlkombi vorbei und ein kühles Getränk mitnehmen und nix wie raus auf die Terrasse, um den anstrengenden Tag ausklingen zu lassen. Und im nächsten Jahr bauen wir uns endlich ein Pool in den Garten. Das Originalgebäude bekam 2017 eine Erweiterung (ca. 55 m²) samt einer umfassenden Aktualisierung. Außen wurde eine Dämmung mit ca. 10 cm aufgebracht. Das Dach erhielt eine ca. 40 cm Dämmung. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden auch Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff mit 3-fach Verglasung sowie eine neue Eingangstür eingesetzt. Straßenseitig und im Dachgeschoß sorgen manuelle Rollläden für die Beschattung. Beheizt wird mit einem Luftwärmepumpensystem, mit Außeneinheit auf der Terrasse und entsprechendem Speicher im Keller. Die Wärme wird in beiden Geschoßen über die Fußbodenheizung verteilt. Für heiße Sommertage steht im Obergeschoss ein Klima-Splitt-Gerät zur Verfügung. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück zwischen zwei parallele Straßen und kann von vorne begangen und auf der Rückseite befahren werden. Der Energieausweis vom 31.07.2017 weist folgende Energiewerte auf: HWB 49 kWh/m²a, fGEE 0,93. Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/L0IB in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang oder scannen Sie den QR-Code ein. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Für Familien mit Kindern stehen ein Kindergarten mit Krippe, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule zur Verfügung. Um Ihre Gesundheit kümmern sich zwei Allgemeinmediziner, ein Physiotherapeut, eine Osteopathin, ein Masseur, eine Lebensberaterin und eine Apotheke. Auf Ihr leibliches Wohl schauen 4 Restaurants, 2 Wirte, 1 Bistro, 1 Bio-Buschenschank, 5 Heurige, 1 Imbiss, 1 Café und 1 Bar mit Kegelbahn. Für Ihre Freizeitgestaltung steht das Erlebnisbad Aqua-Splash mit Beach Soccer, Beach Volleyball, 43 m Langrutsche, 25 m Sportbecken, Wildwasserströmungskanal und einem Kleinkinderbereich zur Verfügung.... [Mehr]
Einstellplatz für Boot, Wohnwagen etc.
7122 Gols
Einstellplatz für Boot, Wohnwagen etc Bis ca. 7m Länge Monatsmiete: 70 Euro
