Immobilien in 7223 Sieggraben

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein ca. 1.060m2 großes Grundstück - Widmung: Bauland Wohngebiet (BW) Das auf einer Anhöhe am westseitigen Ortsrand liegende Grundstück ist beidseitig an das Straßennetz angebunden und erschlossen, d.h. Strom-, Wasser-, Kanal und Telefonanschluss sind auf der Liegenschaft vorhanden. In einer Studie wurden vorerst 2 Doppelhäuser angedacht, diese könnte nach Wunsch adaptiert werden. Ablöse, für die Errichtung von Gabionenwände, Sockel- und Hangsicherungsmauern, auf Anfrage. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <7.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus im schönen Burgenland zu verkaufen. In der schönen Naturpark Gemeinde Sieggraben befindet sich das 2163m² große Grundstück. Das Haus wurde in den 1930er Jahren errichtet, immer wieder adaptiert und fürsorglich in Schuss gehalten. Ebenso befinden sich auf dem Grundstück sanierte Nebengebäude und eine große sanierte Halle. > Haupthaus 12mx9m besteht aus: Vorraum 7.92m² Küche 13.14m² Schlafzimmer 16.05m² Wohnzimmer 16.01m² Badezimmer 5.3m² Zimmer 1 16.09m² Zimmer 2 11.08m² Voll Unterkellert mit Gewölbe Dachboden mit Möglichkeit zum ausbauen sowie beim Nebengebäude auch. Keller mit separatem Eingang Beheizt wird das Haus mit einer wohlig warmen Holzheizung. Nebengebäude: Waschküche/ Waschraum 9.82m² Raum 1 24.15m² Garage 18.77m² Raum 2 25.80m² Halle 149.76m² (Starkstrom vorhanden+ 2 große Einfahrtstore) Die Umgebung lädt zum Radfahren, Wandern und Spazieren gehen in der schönen Natur ein. Oder einfach den eigenen Garten mit vielen Blumen, Grünfläche und Obstbäumen genießen. (Kirschen, Äpfel, Birne, Zwetschge, Pfirsich sowie Nussbäume alles am eigenen Grund) Die große Halle sowie das große Nebengebäude bieten sehr viel Platz um sich entfalten zu können. Ob als Hobbywerkstatt, Garage, zum vermieten oder für Ihre eigene Firma, hier ist alles möglich. Bei Interesse oder Fragen können Sie mich gerne kontaktieren.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Sieggraben. Auf einem ca. 448 m² großen Grundstück bietet das unterkellerte Einfamilienhaus eine Nutzfläche von ca. 70 m². Im Erdgeschoss befinden sich -Eingangsbereich -Flur -Treppenabgang zum Keller -Küche -Wohnzimmer -Badezimmer -separates WC -Schlafzimmer -Kinderzimmer/Büro Man gelangt über eine Treppe in das höher gelegene Erdgeschoss. Über den Eingangsbereich gelangt man ins Treppenhaus zum Keller, ins Wohnzimmer und von dort aus in die Küche. Durch ein zweites Vorzimmer kommt man in das WC, das Badezimmer sowie das Schlaf- und Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Eine Zentralheizung mit Fernwärme sorgt im Winter für angenehme Temperaturen. Der Keller bietet reichlich Stauraum. Der Kaufpreis von 180.000€ ist der Fixpreis und daher besteht keine Verhandlungsbasis nach unten. Für genauere Details bitten wir um Kontaktaufnahme. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie JETZT alle Fotos und die genaue Adresse dieser Immobilie mit viel Potenzial an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Lage: Sieggraben ist eine Gemeinde mit 1255 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bezirk Mattersburg im Burgenland in Österreich. Ein schöner, mit vielen Hügeln geprägter Ort in überschaubarer Größe und vielen Aktivitäten der zahlreichen Vereine. Es wird viel Wert auf Natur und Umwelt gelegt. Viele Wanderwege führen durch Sieggraben und laden auch zum Rasten ein. Der Wald als großer Erholungsbereich gibt Kraft für den Alltag. Fahrzeiten: Eisenstadt ca. 22 Minuten Mattersburg ca. 15 Minuten Stadtgrenze Wr. Neustadt ca. 24 Minuten Stadtgrenze Wien ca. 49 Minuten Flughafen Wien ca. 60 Minuten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 209.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.93 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Am Rande der malerischen Ortschaft Sieggraben erwartet Sie dieses elegante Einfamilienhaus, das mit einer stilvollen Architektur und einem großzügigen Garten mit Pool überzeugt. Diese Immobilie bietet Ihnen auf 133 m² Wohnfläche ein komfortables und hochwertiges Zuhause, eingebettet in eine gepflegte Naturkulisse. Der einladende Eingangsbereich führt Sie in eine moderne Wohnküche mit integriertem Essplatz, die sich hervorragend für gesellige Zusammenkünfte eignet. Das angrenzende, helle Wohnzimmer bietet Zugang zur Loggia, von der aus Sie einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft genießen können. Insgesamt stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne, separater Dusche und WC ausgestattet. Eine elegante Holztreppe führt in den großzügigen, verfliesten Kellerbereich, der sich über 124 m² erstreckt. Hier erwartet Sie eine vollständig ausgestattete Küche, die diesen Bereich ideal für eine Nutzung als zusätzlichen Wohnbereich, Hobbyraum oder Gästeapartment macht. Neben der Küche finden sich mehrere vielseitig nutzbare Räume, ein weiteres Badezimmer mit WC und ein direkter Zugang zur einladenden Terrasse. Diese bietet den perfekten Ort, um den liebevoll angelegten Garten und den erfrischenden Pool in vollen Zügen zu genießen. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die sowohl feste Brennstoffe als auch Öl verwendet. Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit an kühleren Tagen. Die geräumige, geflieste Garage mit elektrischem Rolltor und Starkstromanschluss bietet ausreichend Platz für Zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Der Energieausweis bescheinigt eine Energieklasse C, was die solide Energieeffizienz dieses Hauses unterstreicht. Dieses stilvolle Anwesen in Sieggraben vereint hochwertiges Wohnen mit einer hervorragenden Lage. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieser besonderen Immobilie begeistern!... [Mehr]

#Rohdachboden #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese Liegenschaft befindet sich auf einer hellen Anhöhe in der grünen und ruhigen Ortschaft Sieggragen - nur wenige Autominuten von Stadt Mattersburg entfernt. Es gibt ein Wohnhaus aus 1976 (Erstbesitz) mit ausgebautem Erdgeschoß und ausbaubarem Obergeschoß sowie einem unausgebauten Rohdachboden. Weiters steht im großen Innenhof ein gemauertes Wirtschafts-Gebäude (ca. 44 m²) mit Garage und ehem. Stall, sowie Heuboden. Raumaufteilung: EG (ca.120 m²): 4,5 Zimmer mit 2 Bädern, Vorzimmer und Wohnküche OG (ca.123 m²): roh ausbaubar - mit Garagentor und Terrasse (ca. 19 m²) DG (ca. 123 m²): roh ausbaubar - nicht genehmigt Heizung: Öl-Zentralheizung + Alles-Brenner + 2 Holz-Öfen + Warmwasser-Wärmepumpe Insgesamt könnten bis zu 360 m² genutzt werden! Im großen Innenhof (ca. 145 m²) findet man viel Stellplatz bzw. kann Asphalt zu Garten umwandeln. Insgesamt handelt es sich um eine sehr interessante Liegenschaft für die große Familie bzw. Privat und Firma an einer Stelle zu verbinden. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum 01.12.2024 kann die Wohnung, die im ersten Stock liegt, bezogen werden. Zu dem Objekt zählen zwei schöne Zimmer. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zum Objekt gehört auch ein Keller. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Leben in einer wunderschönen Ruhelage in zentraler Lage!*Ab sofort verfügbar - schlüsselfertige Übergabe* Highlights• individuell gestaltbar• optimal geeignet für die große Familie• gute Anbindung nach Wien Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einem wunderschönen Objekt am Rande der Stadt!• Sauna: Genießen Sie entspannende Stunden in Ihrer privaten Sauna. • Fitnessraum: Halten Sie sich fit in Ihrem eigenen Fitnessbereich. • Swimming-Pool mit Überdachung: Schwimmen Sie zu jeder Jahreszeit in Ihrem überdachten Pool. • Waschküche: Praktischer Raum für Ihre Wäschepflege. • Abstellräume: Viel Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. • Garagen und Parkplätze: Drei Garagenplätze und drei zusätzliche Stellplätze im Freien bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.• Terrassen und Balkon: Zwei großzügige Terrassen und ein Balkon laden zum Entspannen im Freien ein. • Bäder und WCs: Drei Bäder, eines davon mit Whirlpool-Badewanne und separater Multifunktions-Regendusche, und drei WCs sorgen für höchsten Komfort. • Der liebevoll gepflegte Garten (ca. 650 m²) erstreckt sich bis zum angrenzenden Wald und bietet eine Oase der Ruhe und Erholung. Zusammengefasst bietet das Haus alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Die Kombination aus einer erstklassigen Lage, moderner Ausstattung und einem fairen Kaufpreis macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Bieterverfahren - beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <7.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses generalsanierte 5-Zimmer-Haus besticht durch seine Helligkeit und moderne Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche und einem eigenen Garten bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die aufwendige Sanierung verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort und sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl. Lichtdurchflutete Räume bieten eine einladende Atmosphäre, während die hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten für höchsten Wohnkomfort sorgen. Eckdaten und Highlights: Generalsanierung 2022 5 Zimmer Fußbodenheizung mittels Fernwärme800L Warmwasserspeicher Wärmeschutzfassade Elternschlafzimmer mit separatem Badbegehbarer Kleiderschrankelektrische Rollläden anthrazitneuer E-Befund Dachboden für zusätzlichen Stauraum Anschlüsse für 2. Küche im EG + Anschlüsse für Outdoor-Küche Lage und Infrastruktur: Kindergarten 100m Schule 200m Bäckerei 150m Spar 200m Arzt und Apotheke 50m Bus 50m Nähere Infos und Link zum virtuellen Rundgang => gerne auf Anfrage Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Immobilie. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen!„Alleingänge beim Ansuchen um Kredit" …können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner um sich einen ersten Überblick zu verschaffen Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten unter www.immolution.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <7.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Hier präsentieren wir Ihnen ein wahrhaft bezauberndes Baugrundstück mit leichter Hanglage in einer malerischen, ländlichen Umgebung. Diese einzigartige Parzelle bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen und ein ruhiges und entspanntes Leben inmitten der Natur zu führen. Der Zugang zu diesem Grundstück erfolgt über einen ca. 53 Meter langen und drei Meter breiten Weg (Fahnengrundstück), der Ihnen Privatsphäre gewährleistet. Die gesamte Parzelle liegt im Bauland Wohngebiet, wobei der untere (östliche) Teil nicht bebaut werden kann, da er bewaldet ist. Der bebaubare Teil ist zirka 18 Meter breit und 56 Meter lang, also etwa 1000 m² (sämtl. Maßangaben lt. Vermessungsurkunde). Die Gemeinde Sieggraben hat keinen Bebauungsplan verordnet - es gilt die Burgenländische Bauordnung! Aufschließungsabgaben sind laut Auskunft der Gemeinde nicht zu bezahlen. Die Stadtgrenze südliches Wien erreicht man mit dem Auto in ca. 45 Minuten, Wiener Neustadt in ca. 20 Minuten. Für weitere Informationen schicken Sie uns bitte Ihre schriftliche Anfrage - bitte unbedingt mit vollständigem Namen, Adressdaten und Telefonnummer! Vielen Dank! Rechtliches: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Lang unter Tel. [Tel] - RE/MAX Welcome Baden! Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]