Immobilien im Bezirk Güssing

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Ein kleiner Traum direkt beim Badeteich Rauchwart im Burgenland! Objekttyp: Grundstück Lage: Rauchwart, Burgenland Grundstücksgröße: 125 m² Preis: 40.000,00 Dieses einzigartige Grundstück bietet Ihnen die seltene Möglichkeit beim idyllischen Badeteich Rauchwart im schönen Burgenland zu bauen - OHNE BAUZWANG! Folgende Baukriterien gibt es seitens der Gemeinde Rauchwart: Mindestabstände mit dem Hauptgebäude zu den Grenzen: Norden 1m, Osten 3m, Süden 2m, Westen 1m. Es sind max. 2 Vollgeschosse erlaubt. Flachdächer sind keine erlaubt! Die Fußbodenoberkante muss 30cm über den HQ 100 (235,6m) liegen. Haupt oder Nebenwohnsitz ist möglich! Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen, Kanal, Strom sowie Wasser. Dieses Grundstück ist der ideale Ort, um Ihr Traumhaus zu errichten und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Highlights: Lage: 4 Reihe (letzte Reihe) am Badeteich Rauchwart Grundstücksgröße: 125 m², ideal für ein kleines Einfamilienhaus oder ein Ferienhaus Freizeitmöglichkeiten: Perfekt für Wassersport, Schwimmen und Angeln Umgebung: Ruhige und naturnahe Lage, dennoch gute Anbindung an die Infrastruktur Lagebeschreibung: Rauchwart liegt im südlichen Burgenland und ist bekannt für seine malerische Landschaft und den beliebten Badeteich. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants in wenigen Minuten erreichbar. Bebaubarkeit: die genauen Bebauungsvorschriften und Möglichkeiten sind mit der örtlichen Baubehörde zu klären. Das Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau eines kleinen Einfamilienhauses oder eines Ferienhauses. Anschlüsse: Versorgungsleitungen wie Wasser, Strom und Abwasser befinden sich beim Grundstück und können problemlos angeschlossen werden. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter [Email] oder unter [Tel]Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Moderne Bungalows + Garten + Doppelcarport Genießen Sie diese malerische Umgebung hier in Neuberg. Die Lage mit den klimatisch perfekten Gegebenheiten der pannonischen Tiefebene und den sanften Hügeln des sonnigen Burgenlandes wird Sie überzeugen! Hier in Neuberg in der wunderbaren Umgebung sind in guter Lage moderne Bungalows in Niedrigenergiebauweise mit Eigengärten in verschiedenen Grundstücksgrößen von rund ca. 506 m² bis ca. 520 m² und jeweils zwei PKW-Stellplätzen entstanden. Geheizt wird energieeffizient und kostensparend auf neuem technischen Stand mit einer Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Regelung der Fußbodenheizung erfolgt über einen zentralen Raumthermostat. Die Wohnraumfläche von etwa 128 m² teilt sich folgendermaßen auf: Ebenerdig betreten Sie Ihr Haus durch ein geräumiges Vorzimmer, in dem ausreichend Platz für eine Garderobe ist. Die Toilette ist getrennt angeordnet. Genauso ein äußerst praktikabler Abstellraum zur Unterbringung Ihrer Utensilien. Zur überdachten Terrasse mit dem wunderbaren Blick in den Garten gelangen Sie durch das großzügige Wohnzimmer mit der offenen Küche. Durch die zahlreichen Fenster und Terrassentüren kommt ausreichend Tageslicht in Ihr neues Zuhause. Ein Abstellraum für die Technik und Heizung ist separat untergebracht. Das größere Hauptschlafzimmer wurde so geplant, dass sie genügend Platz auch für Schrank und Kommoden haben. Die beiden weiteren Zimmer sind jeweils in Richtung Garten ausgerichtet. Hier können Sie gemütliche Räume schaffen für Ihre Kinder oder etwa Ihr Home Office. Diese beiden Zimmer verfügen auch über den beruhigenden Blick in den Garten. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, die bodenebene Dusche ist besonders bequem zu betreten und sorgt für Ihr tägliches Wohlgefühl. Ebenfalls Platz findet hier auch die Waschmaschine. Ein Abstellraum neben der Terrasse rundet das Angebot ab. Hier können Sie sämtliche Utensilien unterbringen, Lebensmittel lagern oder auch einen Raum für Fitnessgeräte oder für Ihre Hobbies schaffen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Es handelt sich hierbei um eine Miet-Kauf-Option, ein Finanzierungsbeitrag in der Höhe von ca. € 69.026,- ist erforderlich (abhängig vom Objekt). Wir informieren Sie sehr gerne persönlich über Details zur Ausstattung und zur Kostenaufstellung. Zur Lage Neuberg Ortsteil Neuberg-Bergen im Burgenland, hat ca. 937 Einwohner Innen und erstreckt sich über eine Fläche von 17,61 km². Der Ort liegt im wunderschönen Südburgenland und ist eine Gemeinde im Bezirk Güssing. Das waldreiche Mittelgebirge geht dort in Wein- und Obstgärten über, daran schließen sich die weiten Felder in den Ausläufern des pannonischen Tieflandes. Sonniges, mildes Klima begünstigt Ackerbau, Forstwirtschaft sowie Wein- und Obstbau. Immer stärker wird die idyllische Gegend von Neuberg und Umgebung und verblüffend hügelige Landschaft des Burgenlandes zu einem beliebten Erholungs- und Freizeitgebiet. Zahlreiche abwechslungsreiche Wander- und Ausflugsmöglichkeiten, Tennisplätze, gemütliche Buschenschänken zählen zu den Freizeitangeboten. Ferner gibt es ein aktives Vereinsleben mit beispielsweise einer Trachtenmusikkapelle, einigen Chören und vielen unterschiedlichen Sportvereinen. Die ausgezeichnete Lage und auch die vorbildliche Infrastruktur machen Neuberg zu einer lebens- und liebenswerten Gemeinde: Für die Betreuung der Bevölkerung steht ein Kreisarzt zur Verfügung, ebenso in Neuberg ein Kindergarten, eine Feuerwehr und ein Nahversorger. Gastronomisch wartet Neuberg mit gemütlichen Buschenschänken auf. Die Stadt Güssing ist von Neuberg etwa 11 km entfernt. Über die Bundesstraße gelangen Sie nach circa 12 Minuten Autofahrt nach Güssing, wo unter anderem ein großes Einkaufszentrum, zahlreiche Bildungseinrichtungen, sämtliche Einrichtungen zur medizinischen Versorgung, Kultureinrichtungen und Gastronomie angesiedelt sind. Über die Autobahn Auffahrt gelangen Sie in ca. 1 Stunde in die Stadt Graz. Es handelt sich hierbei um eine Miet-Kauf-Option, ein Finanzierungsbeitrag in der Höhe von ca. € 69.026,- ist erforderlich (abhängig vom Objekt). Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Moderne Doppelhäuser/Reihenhäuser + Garten + Kellerersatzraum + überdachter Stellplatz Genießen Sie diese malerische Umgebung hier in Olbendorf. Die Lage mit den klimatisch perfekten Gegebenheiten der pannonischen Tiefebene und den sanften Hügeln des sonnigen Burgenlandes wird Sie überzeugen! Hier im idylischen Olbendorf sind in guter Lage moderne Doppelhäuser in Niedrigenergiebauweise mit Eigengärten in verschiedenen Grundstücksgrößen von ca. 380 m² bis ca.452 m² und jeweils einem überdachten PKW-Stellplatz entstanden. Geheizt wird energieeffizient und kostensparend auf neuem technischen Stand mit einer Luftwasserwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Regelung der Fußbodenheizung erfolgt über einen zentralen Raumthermostat. Die Wohnfläche von ca. 138 m² teilt sich folgendermaßen auf: Im Erdgeschoß betreten Sie Ihr Haus durch ein geräumiges Vorzimmer, in dem ausreichend Platz für eine Garderobe ist. Die getrennte Gäste-Toilette befindet sich ebenso praktischerweise auf dieser Ebene. Genauso ein äußerst praktikabler Abstellraum zur Unterbringung Ihrer Utensilien. Ein Technikraum für die Heizung ist ebenfalls im Erdgeschoß untergebracht. Zur überdachten Terrasse mit dem wunderbaren Blick in den Garten gelangen Sie durch das großzügige Wohnzimmer mit der offenen Küche. Durch die zahlreichen Fenster und Terrassentüren kommt ausreichend Tageslicht in Ihr neues Zuhause. Das Obergeschoß bietet einen sehr praktischen Grundriss: Das größere Hauptschlafzimmer zeigt in Richtung Hauseingang und weist genügend Platz für Ihr Mobiliar auf. Die beiden weiteren Zimmer sind in Richtung Garten ausgerichtet. Hier können Sie gemütliche Räume schaffen für Ihre Kinder oder etwa Ihr Home Office. Diese beiden Zimmer bieten auch den beruhigenden Blick in den Garten. Die Toilette im Obergeschoß ist zentral und getrennt vom Bad. Das Badezimmer hier im oberen Geschoß verfügt über ein Fenster, die bodenebene Dusche ist besonders bequem zu betreten und sorgt für Ihr tägliches Wohlgefühl. Ebenfalls findet hier auch die Waschmaschine Platz. Der Kellerersatzraum rundet das Angebot ab, zusammen mit dem Abstellraum haben Sie genügend Platz zur Unterbringung von sämtlichen Utensilien, Lagerung von Lebensmitteln oder aber Raum für Fitnessgeräte oder für Ihre Hobbies. Es handelt sich hierbei um eine Mietkauf Option, ein Finanzierungsbeitrag in der Höhe von ca. EUR 78.000,- abhängig vom Objekt ist erforderlich. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Wir informieren Sie sehr gerne persönlich über Details zur Ausstattung und zur Kostenaufstellung. Zur Lage Olbendorf (ungarisch Ober, kroatisch Lovrenac), ist eine Marktgemeinde im Bezirk Güssing im Burgenland, hat ca. 1.485 Einwohner und erstreckt sich über 1737 km². Die Marktgemeinde Olbendorf verfügt über waldreiche idyllische Ausläufer, daran schließen sich die weiten Felder des pannonischen Tieflandes. Sonniges, mildes Klima begünstigt Ackerbau, Forstwirtschaft sowie Wein- und Obstbau. Für Lifestyle sorgt die nahgelegene Therme Stegersbach. Auch sportliche Aktivitäten mit Rad- und Wanderwegen haben hier besondere Bedeutung erlangt.. Immer stärker wird die idyllische Gegend von Olbendorf und Umgebung und verblüffend hügelige Landschaft des Burgenlandes zu einem beliebten Erholungs- und Freizeitgebiet. Zahlreiche abwechslungsreiche Wander-, Rad- und Ausflugsmöglichkeiten zählen zu den Freizeitangeboten. Ferner gibt es ein aktives Vereinsleben mit beispielsweise einer Trachtenmusikkapelle und unterschiedlichen Sportvereinen. Die ausgezeichnete Lage und auch die vorbildliche Infrastruktur machen Olbendorf zu einer lebens- und liebenswerten Gemeinde: Gemeinde - und Standesamt, Volksschule, Kindergarten und Raiffeisenbank sowie ein ortsansässiger praktischer Arzt, bilden zudem auch eine gute Versorgung an. Die Stadt Oberwart ist von Olbendorf etwa 12 km entfernt, wo unter anderem ein großes Einkaufszentrum, zahlreiche Bildungseinrichtungen, sämtliche Einrichtungen zur medizinischen Versorgung, Kultureinrichtungen und Gastronomie angesiedelt sind. Über die Autobahn Auffahrt gelangen Sie in etwa 1 h 45 min. in die Bundeshauptstadt Wien. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Moderne Doppelhäuser/Reihenhäuser + Garten + Carport Genießen Sie diese malerische Umgebung hier in Neuberg. Die Lage mit den klimatisch perfekten Gegebenheiten der pannonischen Tiefebene und den sanften Hügeln des sonnigen Burgenlandes wird Sie überzeugen! Hier in Neuberg der wunderbaren Umgebung in guter Lage sind moderne Doppelhäuser in Niedrigenergiebauweise mit Eigengärten in verschiedenen Grundstücksgrößen von rund 437 m² bis 441 m² und jeweils zwei PKW-Stellplätzen entstanden. Geheizt wird energieeffizient und kostensparend auf neuem technischen Stand mit einer Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Regelung der Fußbodenheizung erfolgt über einen zentralen Raumthermostat. Die Wohnraumfläche von etwa 120,77 m² teilt sich folgendermaßen auf: Im Erdgeschoß betreten Sie Ihr Haus durch ein geräumiges Vorzimmer, in dem ausreichend Platz für eine Garderobe ist. Die getrennte Gäste-Toilette befindet sich ebenso praktischerweise auf dieser Ebene. Genauso ein äußerst praktikabler Abstellraum zur Unterbringung Ihrer Utensilien. Zur überdachten Terrasse mit dem wunderbaren Blick in den Garten gelangen Sie durch das großzügige Wohnzimmer mit der offenen Küche. Durch die zahlreichen Fenster und Terrassentüren kommt ausreichend Tageslicht in Ihr neues Zuhause. Ein Technikraum für die Heizung befindet sich ebenfalls im Erdgeschoß. Das Obergeschoß bietet einen sehr praktischen Grundriss: Das größere Hauptschlafzimmer weist genügend Platz für Ihr Mobiliar auf. Die beiden weiteren Zimmer sind in Richtung Garten ausgerichtet. Hier können Sie gemütliche Räume schaffen für Ihre Kinder oder etwa Ihr Home Office. Die Toilette im Obergeschoß ist zentral und getrennt angeordnet. Das Badezimmer hier im oberen Geschoß verfügt über ein Fenster, die bodenebene Dusche ist besonders bequem zu betreten und sorgt für Ihr tägliches Wohlgefühl. Ebenfalls Platz findet hier auch die Waschmaschine. Der geräumige Abstellraum bei der Terrasse, rundet das Angebot ab. Hier können Sie sämtliche Utensilien unterbringen, Lebensmittel lagern oder auch einen Raum für Fitnessgeräte oder für Ihre Hobbies schaffen. Es handelt sich hierbei um eine Miet-Kauf-Option, ein Finanzierungsbeitrag in der Höhe von ca. € 67.796,- ist erforderlich (abhängig vom Objekt). Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Kommen Sie und machen Sie Ihr Glück im Burgenland! Wir informieren Sie sehr gerne persönlich über Details zur Ausstattung und zur Kostenaufstellung. Zur Lage Neuberg ist eine Gemeinde im Bezirk Güssing im Burgenland, hat ca. 937 Einwohner Innen und erstreckt sich über 17,61 km². Der Ort Neuberg liegt im waldreichen Mittelgebirge geht dort in Wein- und Obstgärten über, daran schließen sich die weiten Felder in den Ausläufern des pannonischen Tieflandes. Sonniges, mildes Klima begünstigt Ackerbau, Forstwirtschaft sowie Wein- und Obstbau dem hier besondere Bedeutung zukommt. Immer stärker wird die idyllische Gegend von Neuberg und Umgebung zu einem beliebten Erholungs- und Freizeitgebiet. Zahlreiche abwechslungsreiche Wander- und Ausflugsmöglichkeiten, der herrlich gelegene Badestausee mit hervorragender Wasserqualität, Tennisplätze und gemütliche Buschenschänken zählen zu den Freizeitangeboten. Ferner gibt es ein aktives Vereinsleben mit beispielsweise einer Trachtenmusikkapelle, einigen Chören und vielen unterschiedlichen Sportvereinen. Die ausgezeichnete Lage und auch die vorbildliche Infrastruktur machen Neuberg zu einer lebens- und liebenswerten Gemeinde: Für die Betreuung der Bevölkerung steht ein Praktischer Arzt zur Verfügung. Ebenso in Neuberg für die Kleinsten ein Kindergarten und eine Volksschule. Eine katholische Kirche fügt sich schön im Ortsbild ein. Gastronomisch wartet Neuberg mit gemütlichen Buschenschänken und einem Nahversorger kulinarisch auf. Die Stadt Güssing ist von Neuberg etwa 11 km entfernt. Über die Bundesstraße gelangen Sie nach circa 12 Minuten Autofahrt nach Güssing, wo unter anderem ein großes Einkaufszentrum, zahlreiche Bildungseinrichtungen, sämtliche Einrichtungen zur medizinischen Versorgung, Kultureinrichtungen und Gastronomie angesiedelt sind. Über die Autobahn Auffahrt gelangen Sie in etwa in 1 Stunde nach Graz. Es handelt sich hierbei um eine Miet-Kauf-Option, ein Finanzierungsbeitrag in der Höhe von ca. EUR 67.796,- ist erforderlich (abhängig vom Objekt). Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

ZENTRAL * GERÄUMIG * RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG * BURGBLICK Zum Verkauf steht ein Ein- bzw. Mehrfamilienhaus mit Doppel-Garage auf insgesamt ca. 1020 m² Grund in der Nähe der Burg Güssing. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger und trotzdem sehr ruhiger Lage , bestehend aus 6 Zimmern, Küche, Bad, 2 WCs, Vorraum sowie Treppenaufgang und einem Nebengebäude mit integrierter Garage. Das Haus wurde in den 1950er Jahren errichtet und war in den letzten Jahren vermietet - Ein Teil der Fenster wurde bereits getauscht, im Großen und Ganzen bedarf es aber einer grundlegenden Renovierung bzw. Sanierung! Die Liegenschaft befindet sich im Bauland-Mischgebiet, bietet also die Option Wohnen und Gewerbe zu verbinden. Auch wäre z.B. Ordination plus Wohnen auf Grund der Räumlichkeiten sehr passend, da auf jeder Etage eine eigene Einheit möglich wäre! Mit ca. 160 m² Wohnfläche insgesamt hält das Haus großzügig Platz zum Wohnen und Arbeiten bereit, das angrenzende Nebengebäude bietet den nötigen Stauraum! Im Garten mit ca. 800 m² gibt es genug Platz für Hochbeete oder ein Pool und an manchen Stellen hat man auch den Blick auf die Burg Güssing. Hier finden Sie auch einen Brunnen den man wieder aktivieren könnte! Dank der Zentralheizung mittels Fernwärme kann das Haus gut beheizt werden, da es von früher, vor der Umstellung auf Fernwärme, noch einen Kamin gibt, besteht auch die Möglichkeit einen Schwedenofen oder Kachelofen zu installieren! Insgesamt eignet sich das Objekt hervorragend sowohl für ein bis zwei Familien als auch für Menschen, die Wohnen und Gewerbe verbinden möchten oder müssen. Ebenso wäre es ein interessantes Objekt für Anleger die es vergrößern und mehrere Wohneinheiten projektieren möchten - kurz: Ein Haus viele Möglichkeiten. Gute Infrastruktur, zentrale, ruhige Lage Wohnfläche ca. 160 m² 2 Wohneinheiten möglich Zentralheizung - Fernwärme Doppel-Garage Brunnen Lage Güssing liegt im Südburgenland im Tal der Strem auf einer Seehöhe von etwa 229 Meter und ist Vorort des gleichnamigen Bezirks. Etwas weniger als die Hälfte der Fläche von 49,31 km² wird landwirtschaftlich genutzt, fast vierzig Prozent sind bewaldet. Güssing ist mit 2.433 Sonnenstunden im Jahr (2012) die sonnenreichste Gemeinde im Burgenland und zählt ca. 3700 Einwohner auf. Güssing Die Perle des Südburgenlandes Bekannt als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum des Südburgenlandes, Schul- und Kulturstadt - Güssing hat einiges zu bieten: Sehenswerte Kultur wie die Burg Güssing und das Franziskanerkloster ebenso wie diverse kulturelle Veranstaltungen wie z B die Burgspiele Güssing. Durch ein vielfältiges Freizeitangebot kommen (Sportlich) aktive etwa beim Radfahren oder Reiten auf ihr Kosten, Erholungs- und Ruhesuchende finden beim Wandern oder Fischen ihren Ausgleich. Nicht zuletzt machen das milde pannonische Klima, die wunderschöne Landschaft und die Gastfreundschaft der Menschen Güssing zu einem ausgesprochen lebens- und liebenswerten Ort. Die Wurzeln Güssings gehen auf ein Suburbium zurück, das im Schatten der Burg Güssing entstand und sich mit einem linsenförmigen Anger um den Burgfelsen legte. 1427 wurde es civitas und 1459 civitas et suburbium genannt. Seit dem 16. Jahrhundert war Güssing freie Stadt mit vollem Stadtrecht. Im Jahr 1619 war sie mit einer Ringmauer umgeben und besaß vier Stadtteile: Vorstadt (Mühlviertel), untere Stadt (Standort des Schlosses Drakovi), innere Stadt (Klosterkirche bis zum Rathaus) und Hochstadt. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #ruhig

Sie sind auf der Suche nach dem Speziellen und Außergewöhnlichen Dann sind Sie hier genau richtig! Diese einzigartige Liegenschaft in der wunderschönen Thermenlandschaft Stegersbach, bietet nicht nur eine sonnige, top Aussichtslage, sondern auch einen sehr ansprechenden Baustil, welcher mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten punktet. Zum Verkauf steht eine charmante Frühstückspension in ruhiger und sonniger Aussichtslage. In nur 3 Autominuten gelangen Sie zur beliebten Thermenlandschaft Stegersbach. Das im Jahr 2002 errichtete, ansehnliche Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal zum Investieren und Träume verwirklichen! Objektdetails Ausstattung: 10 komfortable Gästezimmer mit Doppelbetten, jeweils ausgestattet mit eigenem Badezimmer (Dusche/WC). Südseitige Loggien in allen Gästezimmern ein besonderes Highlight für Erholungssuchende. Sonnige Einliegerwohnung ideal für Betreiber oder als zusätzliche Vermietungsmöglichkeit. Frühstücksraum mit angrenzender Küche perfekt für den Betrieb als Pension oder für andere gastronomische Nutzung. Grundstück und Potenzial: Grundstücksgröße: 2.735 m² vollständig als Bauland/Dorfgebiet gewidmet. Erweiterungsmöglichkeiten: Die Immobilie bietet Potenzial für Erweiterungen und/ oder Umbau Ruhige Lage in einer aufstrebenden Tourismusregion mit hohem Nachfragepotenzial. Zusätzliche Vorteile: Die Pension wird inklusive Mobiliar verkauft ein sofortiger Start ist möglich. Sämtliche Betriebsanlagengenehmigungen sind aktuell aufrecht. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für Wiedereröffnung oder neue Projekte. Zusatzinformationen: Diese Liegenschaft hat großes Potential, mit zahlreichen Möglichkeiten für Veränderung, Adaptierungen zu den jeweiligen Vorstellungen! Oder starten Sie sofort durch mit der Zimmervermietung! Luxus Apartments - Vereinslokal - Seniorenwohnung - Zinshaus - Büros - Pflegeheim - betreutes Wohnen - Arbeiten und Wohnen - Wohngemeinschaft - Seminare Bei Interesse kann ich Ihnen gerne nähere Information zur Verfügung stellen. UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Manfred Sasse / Immobilienpräsentator / [Tel] [Email] Objektnummer: 25009 aufhttp://www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Provisionsfrei! Direkt von Bauträger! "Einfamilienhaus und Doppelfamilienhäuser in Modulbauweise - in Unterbildein mit Baubewilligung" Ein innovatives System in einer Bauweise, die der burgenländische Bauordnung und den OIB-Richtlinien entspricht, besticht nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch seine großzügige Fläche von 90,29m². Das zweistöckiger Erstbezug-Haus bietet mit vier Zimmern ausreichend Platz für eine Familie mit Kind oder auch für ein Paar mit dem Bedürfnis nach zusätzlichem Raum für Hobbys oder Home-Office. Ein Highlight dieser Immobilie ist der Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie Ihre grüne Oase gestalten und die warmen Sonnenstrahlen auf der Terrasse genießen. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt, denn das Haus verfügt über zwei Stellplätze direkt vor der Tür. Im Haus befinden sich zwei separate WC´s. Das erleichtert den Alltag mit Kindern oder Gästen. Der offene Küchen-/Wohnbereich bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende/Feste mit Familie und Freunden. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Heizung und Warmwasser werden mittels Wärmepumpe erzeugt. PV Anlage auf dem Dach KP Belagsfertig: Holzriegel (Fundament, Wände, Dach), Isolierung, Türen -Fenster, Lieferung KP Schlüsselfertig ca. € 3.000/m² je Ausstattung KP Parkplatz € 8.000 Weitere Informationen gerne auf Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in einer ruhigen und idyllischen Umgebung Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Gemeinde Olbendorf im schönen Burgenland befindet sich dieses einzigartige Baugrundstück, das Sie sofort begeistern wird. Mit einem Kaufpreis von nur 69.900,- € bietet Ihnen dieses Grundstück die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Grundstück erstreckt sich auf großzügige 3.769 m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihr zukünftiges Zuhause. Die ruhige Lage garantiert Ihnen ein ungestörtes und entspanntes Wohnen inmitten der Natur. Hier können Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen und die Schönheit der umliegenden Landschaft genießen. Das Grundstück ist lt. Geodaten Burgenland wie folgt gewidmet: ca. 1.000 m² - BD - Bauland-Dorfgebiet (§ 14 Abs.3 lit. b) ca. 2.769 m² - GI - Landwirtschaftlich genutzte Grünfläche (§ 16 Abs. 1) Es gibt keine Bebauungsrichtlinien, es gilt die Burgenländische Bauordnung. Bauzwang bis August 2025! Die gesamte Fläche kann auch als BIO-Garten genutzt werden, da es seit über 25 Jahren als zertifizierte Biofläche bewirtschaftet wird. Das Grundstück in der Gemeinde Olbendorf bietet Ihnen nicht nur eine traumhafte Lage, sondern einen wunderschönen Panoramablick. Die malerische Landschaft des Burgenlandes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet Ihnen ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Sie haben bereits genaue Vorstellungen von Ihrem Traumhaus Dann zögern Sie nicht und nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihre Ideen und Wünsche zu verwirklichen. Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Egal ob ein modernes Modulhaus, gemütliches Landhaus oder großzügige Villa hier können Sie Ihren Wohntraum wahr werden lassen. Versorgungsanschlüsse: Alle notwendigen Anschlüsse sind straßenseitig vorhanden Es besteht eine weitere Möglichkeit zur Selbstversorgung in Bezug auf Nutzwasser: Brunnenerrichtung für Gartenbewässerung sowie diverse Brauch-Wassernutzung Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und unterstützen Sie bei der Realisierung Ihres Traumhauses. Worauf warten Sie also noch Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich dieses traumhafte Baugrundstück in Olbendorf im Burgenland! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Zinshaus

Sie sind auf der Suche nach dem Speziellen und Außergewöhnlichen Dann sind Sie hier genau richtig! Diese einzigartige Liegenschaft in der wunderschönen Thermenlandschaft Stegersbach, bietet nicht nur eine sonnige, top Aussichtslage, sondern auch einen sehr ansprechenden Baustil, welcher mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten punktet. Zum Verkauf steht eine charmante Frühstückspension in ruhiger und sonniger Aussichtslage. In nur 3 Autominuten gelangen Sie zur beliebten Thermenlandschaft Stegersbach. Das im Jahr 2002 errichtete, ansehnliche Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal zum Investieren und Träume verwirklichen! Objektdetails Ausstattung: 10 komfortable Gästezimmer mit Doppelbetten, jeweils ausgestattet mit eigenem Badezimmer (Dusche/WC). Südseitige Loggien in allen Gästezimmern ein besonderes Highlight für Erholungssuchende. Sonnige Einliegerwohnung ideal für Betreiber oder als zusätzliche Vermietungsmöglichkeit. Frühstücksraum mit angrenzender Küche perfekt für den Betrieb als Pension oder für andere gastronomische Nutzung. Grundstück und Potenzial: Grundstücksgröße: 2.735 m² vollständig als Bauland/Dorfgebiet gewidmet. Erweiterungsmöglichkeiten: Die Immobilie bietet Potenzial für Erweiterungen und/ oder Umbau Ruhige Lage in einer aufstrebenden Tourismusregion mit hohem Nachfragepotenzial. Zusätzliche Vorteile: Die Pension wird inklusive Mobiliar verkauft ein sofortiger Start ist möglich. Sämtliche Betriebsanlagengenehmigungen sind aktuell aufrecht. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für neue Projekte. Zusatzinformationen: Diese Liegenschaft hat großes Potential, mit zahlreichen Möglichkeiten für Veränderung, Adaptierungen zu den jeweiligen Vorstellungen! Oder starten Sie sofort durch mit der Zimmervermietung! Luxus Apartments - Vereinslokal - Seniorenwohnung - Zinshaus - Büros - Pflegeheim - betreutes Wohnen - Arbeiten und Wohnen - Wohngemeinschaft - Seminare Bei Interesse kann ich Ihnen gerne nähere Information zur Verfügung stellen. UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Manfred Sasse / Immobilienpräsentator / [Tel] [Email] Objektnummer: 25009 aufhttp://www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in der nähe einer Therme. Das Objekt steht in einer ruhigen Ortschaft im südlichen Burgenland. Erdgeschoss: 5 Schlafräume mit Laminatböden, jedes Zimmer mit Dusche und WC 1 Frühstücksraum Obergeschoss: 3 Schlafräume, Wohnzimmer, Küche plus Esszimmer, Abstellkammer, Bad und WC Dachgeschoss: ausbaufähig Keller: Waschküche inkl. Dusche mit WC, 3 Abstellräume und eine große Garage Das Haus wird mit Öl beheizt (6000l Tank) und am Dach befindet sich eine Photovoltaik Auf der 1587m2 großen Grundfläche, befinden sich ausreichend Abstellplätze und eine Gartenlaube. Lage: ruhige Lage mit Rad- und Wanderwege, Therme in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung: mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kann alles problemlos erreicht werden ( Schule, Kindergarten, Kaufhäuser, Krankenhaus....) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Sonniges, großes Baugrundstück in Ruhelage mit angrenzenden Grünland in Olbendorf Nähe Stegersbach Verwirklichen Sie hier Ihren Traum zum eigenen Haus! Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Fläche von 5616 m², davon sind 1108 m² als Bauland gewidmet. Das Grundstück befindet sich ruhig gelegen am Ortsrand in der sonnigen Gemeinde Olbendorf. Die Ruhelage, der tolle Ausblick, das unbebaute Nachbargrundstück sowie die vielen Möglichkeiten welche Ihnen für die Nutzung der landwirtschaftlichen Fläche zur Verfügung stehen sind nur wenige der vielen Vorzüge dieses Grundstückes. Das Grundstück befindet sich laut Flächenwidmungsplan im Bauland - Wohngebiet (§ 33 Abs. 3 Z 1) und in der landwirtschaftlich genutzte Grünfläche (§ 40 Abs. 1). Alle notwendigen Anschlüsse sind straßenseitig vorhanden. Es gibt keine Bebauungsrichtlinien, es gilt das Burgenländische Baugesetz. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zögern Sie nicht mich zu kontaktieren. Unser Service ein Exposé oder Rundgang kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb gleich einen Besichtigungstermin! Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. August Oswald / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Top gelegenes Grundstück mit Bauland und landwirtschaftlichen Flächen Das wunderschöne Grundstück ist im Ortsteil Bergen gelegen. Laut Auskunft des Landes Burgenland sind 694,36 m² als Bauland gewidmet der Rest wird als landwirtschaftlich Fläche ausgewiesen. LAGE UND INFRASTRUKTUR. Geografie: Die Gemeinde liegt im Südburgenland nordöstlich von Stegersbach an der Verbindungsstraße Stegersbach Olbendorf Oberdorf Unterwart Oberwart. Die Entfernung nach Stegersbach beträgt zirka sechs Kilometer, nach Oberwart zirka zwölf Kilometer. Man hat bei klaren Tagen Ausblicke bis zur Riegersburg in der Steiermark. Gemeindegliederung: Olbendorf besteht aus einer einzigen gleichnamigen Katastralgemeinde bzw. Ortschaft. Die neun Ortsteile sind: Bergen, Dorf, Eisenberg, Greiner, Haxbach, Mittermühl, Schoada, Tulmen und Untermühl. Mit einem Flächenausmaß von 1.737 ha ist die Gemeinde Olbendorf eine der größten Streusiedlungen des Burgenlandes. Häuser sind fast auf das ganze Gemeindegebiet zerstreut. (Quelle; Wikipedia) UNSER SERVICE Objekt Nr. 27647 auf donauimmo.at Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Christian Habisohn | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]