renovierungsbedürftige Immobilien in Österreich

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Großes idyllisches Grundstück, mit Liebhaberobjekt für alle die das Besondere suchen und schätzen, aber die notwendigen Schritte für eine Wiederinstandsetzung nicht scheuen! Auf einem über 2000m² großen, ebenen und naturbelassenen Wiesengrundstück, mit der Widmung Baulandwohngebie, t kann man fast seinen ganzen Wünschen freien Lauf lassen. Es handelt sich um zwei Bauparzellen ohne Bauzwang, aber mit Altbestand. Diese ehemalige Arbeiterheim hat einiges an Charme zu bieten und Liebhaber von alten Gebäuden, werden hier voll und ganz auf Ihre Rechnung kommen. Die von außen zu begehenden Kellerabteile erinnern noch an die Nutzung von mehreren Wohnungseinheiten. Aktuell ist das Haus jedoch als einzelne Wohnung zu gebrauchen. Als besonderes Highlight ist noch das ehemalige Kartoffelllagerhaus zu erwähnen. Dieses separate Gebäude kann Erdkellerfans mit Sicherheit begeistern. Ein Schuppen befindet sich ebenfalls im Garten. Entfernungen: Gmünd: 12min Litschau: 15min Waidhofen/Thaya: 27min Zwettl: 32min Horn: 49min Krems: 1h05St. Pölten: 1h20Linz: 1h25Wien: 1h54Wenn Sie Informationen zu diesem wunderbaren Objekt erhalten möchten, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Danach begleiten wir Sie gerne auf Ihrem weiteren Weg! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Vom Grundstück- bis zur Eigentumswohnung, vom Neubau bis zum urigen Bauernhof - ich berate Sie gerne kostenlos und unverbindlich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Es haldelt sich um eine Doppelwohnung am 1. Stock eines gepflegtes, schönes Altbau. Die Immobilie ist derzeit auf 2 getrennte Wohnungen aufgeteilt: wunderschöne, möbilierte 3 Zimmer Wohnung und kleinere 2 Zimmer leichte sanierungsbedürftige Wohnung die derzeit befristet an einer kleiner Familie vermietet ist. Ingesamt die Wohnflächen sind 135m2, die in Fall von zukunftige gemeinsame Vermietung für Wonhzwecke den angemessenen Mietzins für Altbauvermietung als Gelegenheit ergeben. Die großere Wohnung ist saniert und ist eckseitig. Die bietet viel Licht in alle 3 Zimmern, schöne, voll ausgestattete Einbauküche und elegante Nassraümlichkeiten mit separaten Klo und Duschkabine. Alle Möbelstücke außer die Küche, die schon dabei ist, dürfen um einen Preiszuschlag gekauft werden. Die kleinere Wohnung braucht eine Erfrischung, besteht aus eine geraümige Wohnküche, Schlafzimmer, Vorzimmer und ebenso gettrente Klo und Badezimmer mit Badewanne. Der kleinere Grundriss im Pläne unten zeigt die großere 3 Zimmer Wohnung in aktuellen Schnitt. Die Immobilie bietet weiter eine Kellerabteil im Untergeschoß. Das Gebaüde ist mit einem Personenaufzüg bereitgestellt. Eine Besichtigung ist je nach Anfrage möglich. Bitte um schrifttliche Kontaktaufnahme mit vollständigen Namen, Email, Telefonnummer und Anschrift. Unvollständige Anfragen werden nicht weiter gearbeitet. Freue mich auf eure Interesse! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Eingebettet in der schönen Wachau, ca. 2 km von Spitz entfernt, steht dieses vielseitig nutzbare Haus. Es eignet sich zum selber bewohnen, als Mehrgenerationenhaus und auch für die Vermietung. Das Erdgeschoss, in dem sich auch ein Autoabstellplatz befindet, gehört komplett renoviert. Die beiden anderen Wohnungen sind sofort bewohnbar. Eine Ölzentralheizung, ein Kamin und ein Holzofen ist vorhanden. Ein kleiner Garten für schöne Grillabende, sowie ein Schuppen runden das Gesamtpaket ab. Die herrliche Terrasse mit Blick in die Weingärten ist traumhaft schön. Das Haus wird gerade komplett neu vermessen. Lt. Plan, 3 getrennte Wohneinheiten. Für einzelne Wohneinheiten können Sie sich gerne anmelden. Unsanierter Kaufpreis ca. 150.000, pro Wohneinheit. Nähere Informationen können wir Ihnen gerne schriftlich zukommen lassen. Wir können nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Auf dem Grundstück befindet sich eine Einfahrt, das sanierungsbedürftige Wohnhaus, ein Innenhof, Keller, Schüttkasten. Beheizung: Zentralheizung mit festen Brennstoffen, Küche mit Zusatzherd (Holz) Estrich in den Räumen mit Trittschalldämmung Holzfenster Achtung: Feuchtigkeit im ganzen Haus Drasenhofen liegt im Weinviertel, unweit der Grenze zu Tschechien. Die täglichen Einkäufe können vor Ort erledigt werden, erweiterte Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Stadt Poysdorf. Arzt mit Hausapotheke, Kindergarten, Volksschule, Pizzeria im Ort vorhanden. Über die Nordautobahn A5 erreichen Sie Wien in ca. 45min mit dem PKW. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass keine weiteren Unterlagen im Bauakt der Gemeinde aufliegen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 587.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 7.46 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

780.000€ Verhandlungsbasis. Privatverkauf, Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer. Haus in der Stadt mit vielen Möglichkeiten: Sanieren, Aufstocken oder Neubau (Beim Nachbar 11 Wohnungen, 4 Stockwerke, gleiche Flächenwidmung) oder als Arzt Praxis / Ordination Haus. Selber wohnen oder als Investition. • derzeit: Erdgeschoss: ca. 90m² Obergeschoss: ca. 70 m² , Dach ca. 70 m² (nicht ausgebaut). • Bauklasse 3, 10,5m; • Wohngebiet 3, Hernals 1170 Wien • Das Gebäude ist leer (Bestandsfrei). • komplettes Grundstück bebaubar • g (Geschlossene Bauweise) • Vollständig erschlossen, Anschlüsse am Grund: Wasser, Kanal, Strom, Gas. Erstklassige zentralen Lage im Wiener Bezirk Hernals. Dient nur zur Info beim Nachbargrundstück wurde wie folgt gebaut bei einem Neubau. Erdgeschoss = 1 Wohnung, 1. Stock = 3 Wohnungen, 2. Stock = 3 Wohnungen, 3. Stock = 2 Wohnungen, 4. Dachgeschoss = 2 Wohnungen Insgesamt 11 Wohnungen. Eine ideale Lage für Familien, Berufstätige und Studenten, Zentrumsnah. Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung, tolle Infrastruktur, attraktiven Lage: Straßenbahn 2, 9, 43, 44, 46 UBahn: U3, U6 und in der Zukunft U5 Hernals Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in Gehdistanz! (Billa Plus, Lidl, Apotheke etc.); Gymnasium, Volkschule, Kindergarten zu Fuß erreichbar. Für nähere Infos, Unterlagen etc. senden Sie mir eine Nachricht an [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot bis auf weiteres freibleibend ist und spätere Änderungen vorbehalten sind. Alle Angaben ohne jegliche Gewähr. Druckfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Terrasse #renovierungsbedürftig

In Krumpendorf am Wörthersee erwartet Sie ein charmantes Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial. Auf 180 m² Wohnfläche verteilen sich die geräumigen Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse mit 100 m², die Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur ermöglicht. Eine Sauna rundet das Angebot ab und lädt zu entspannten Wellness-Momenten ein. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Chance, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier eine wahre Wohlfühloase schaffen und den Wert der Immobilie erheblich steigern. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme, und vier private Parkplätze stehen Ihnen direkt am Haus zur Verfügung. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die sich ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen Kärntens erfüllen möchten, oder für Investoren, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen. Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause in Krumpendorf am Wörthersee zu gestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Kontaktieren Sie uns noch heute für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder fordern Sie unseren 360° virtuellen Rundgang an. Kontakt: Gerhard Haider [Tel] [Email]... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #hell #möbliert #renovierungsbedürftig

Rarität: 1-Zimmer-Lift-Neubau-Ferienwohnung in bester Aussichtslage im Skigebiet - Tröpolach / Sonnleitn / Skigebiet Nassfeld Zum exklusiven Verkauf gelangt eine 1-Zimmer-Lift-Neubau-Ferienwohnung in bester Aussichtslage im Skigebiet - Nähe Tröpolach / Sonnleitn / Nassfeld. Diese Wohnung wird nur in Verbindung mit Objekt 4580 1114, 3-Zimmer-Lift-Neubau-Ferienwohnung, ca. 59m² WFL, ca. 10m² Loggia, KP: VB € 260.000.- gemeinsam verkauft. Diese ca. 20,86m² große, helle Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Lift) eines gepflegten Neubauapartmenthauses (Bj. ca. 1987), ist über einem Lokal gelegen und verfügt über einen ca. 8,25m² großen Balkon mit Fernsicht. Auf Grund der idealen Apartmentgröße eignet sich dieses Eigentumswohnobjekt ideal zur Eigennutzung oder aber auch zur Vermietung, was vom bisherigen Eigentümer verfolgt wurde. Besonders interessant macht dieses Objekt die im gültigen Flächenwidmungsplan ausgewiesene Zweitwohnsitzwidmung - „Bauland - Kurgebiet - Sonderwidmung - Freizeitwohnsitz“, Bescheid: 3Ro-48-1/2-2003 vom 18.04.2003, Widmungs-Code: A16302.Die Liegenschaft ist von der Gemeinde Tröpolach im Gailtal kommend in einer Entfernung von rd. 14km über die Landesstraßen B90 Nassfeldstraße und im letzten Bereich über die L22a Schlanitzer Alm Straße erreichbar, sie ist zwischen der Schlanitzer Alpe und der Treßdorfer Alpe auf ca. 1.400m Höhe in Nordhanglage gelegen. Das Erholungs- und Skigebiet Nassfeld-Pressegger See ist abwechslungsreich und bietet sowohl für Sommergäste als auch für Wintergäste ideale Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten - Wandern, Biken, Klettern, Golfen, Bergsteigen, Ausflüge zu den Seen, Skitouren, Skifahren, Schneeschuhtouren, Langlaufen, Eislaufen, Rodeln oder nur Relaxen. Die direkte Umgebung besteht aus Wohnhäusern, Wohnanlagen und touristischen Anlagen, Immissionen durch vorbeiführende Straßen sind kaum gegeben und Schiliftanlagen mit Liftstationen sind direkt benachbart und gut erreichbar. In der Gebäudeanlange befinden sich: Ski-Raum, WLAN, Skischulen, Skiverleih, mehrere Lokale - die Pisten sind ideal erreichbar. Beim kausalen Verkaufsobjekt ist leichter Adaptierungsbedarf gegeben. Das Objekt wird transaktioniert wie es liegt und steht - gerne kann das Objekt vom Interessenten einer technischen und rechtlichen Überprüfung unterzogen werden (die Kosten hierfür trägt der Kaufinteressent). Sehr gerne übermitteln wir auf Wunsch und bei näherem Interesse weiterführende Unterlagen zum Eigentumsobjekt (Wohnungseigentumsvertrag, Energieausweis lang, GB-Auszug, Vorschreibung der BK, Jahresabrechnung, Vollmacht zur Einsicht in den Bauakt (dieser wurde [Tel] ausgehoben und kann bei Bedarf übermittelt werden), etc.. Im Falle eines Kaufinteresses wird der Kaufvertrag vom Verkäufer zur Verfügung gestellt - eine Kostentragung über die restliche Abwicklung wird abgestimmt. Raumaufteilung und Ausstattung:• Zimmer möbliert mit Ausgang auf den Balkon • Badezimmer mit WC (Dusche, Handwaschbecken, WC) • Küchenzeile mit 2 Herdplatten, Kühlschrank • Balkon • Holzverbundfenster • Fernblick • Parketten, Teppichböden, Fliesenböden • gut ausgestattete Ferienwohnung mit 1-zeiliger Funktionsküche (Kochfeld, Kühlschrank, Arbeitsfläche, Oberschränke; Rückwand keramisch verfliest) • Esstisch mit Eck-Sitzbank und Stühlen • Doppelbett in Zimmerecke eingebaut, unterseitige Auszieh-, Stauladen • Hängeschrank und Oberschränke in Kombination mit dem Doppelbett • textile Innenvorhänge• Elektrodirektheizung mit einzeln steuerbaren Radiatoren, Warmwasserbereitung dezentral mit Elektro-Warmwasserspeicher• Ein besser lesbarer Bestandsplan konnte nicht erhoben werden.• Energieausweis (HWB 50,00 kWh/m²a, HWB-Klasse B, fGEE 1,97 kWh/m²a, Klasse D lt. EA vom 27.09.2019) • Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt! HINWEIS: Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Schon heute für IHRE Realität von morgen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <4.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Polizei <3.000m Bank <4.000m Post <5.000m Verkehr Bus <4.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhausprojekt! In einer begehrten, ruhigen Lage erwartet Sie dieses sanierungsbedürftige Juwel, umgeben von Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, einem pulsierenden Einkaufszentrum, Apotheken und Kindergärten. Doch das ist nur der Anfang! Dieses Haus bietet die einzigartige Möglichkeit, eine Luxusvilla zu erschaffen, die Ihre persönlichen Vorstellungen übertrifft. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre dieser exklusiven Umgebung, während Sie dennoch nur 20 Minuten vom Flughafen entfernt sind. Tauchen Sie ein in die grüne Pracht und atmen Sie die frische Luft dieses Ortes ein - hier entfaltet sich das perfekte Zuhause für ein anspruchsvolles und erfülltes Leben. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Top Lage - Nähe Autobahn (14,1km) und doch ruhig - Flughafen (30,7km) und doch keine Lärmbelästigung - sehr viele Lebensmittel-, Modegeschäfte, Werkstätte, Einkaufszentren, Hotels und Pension, Apotheke, Cafés, Tabak Trafik, Weingut Heurigen in der NÄhe - Bildungseinrichtungen und Kindergarten innerhalb 120m - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG – allerdings aufgrund der neu eingedeckten Dächer und der massiven Substanz kann man aus dem ehemaligen Wirtschaftshof mit überschaubarem Aufwand ein Schmuckstück errichten. Durch das große Einfahrtstor gelangt man in die Durchfahrt. Diese teilt die Baulichkeiten einerseits in das Wohngebäude und gegenüber in diverse Wirtschaftsräume auf. Das Haupthaus mit seinen bis zu 1m50 dicken Mauern strahlt den Charme vergangener Zeiten aus. Hier wurde gearbeitet, gewirtschaftet und standesgemäß gelebt. Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 99m2, das Obergeschoss weist ca. 200m2 Wohnfläche auf. 7 Zimmer, sowie Küche, Bad u. Garderobe sind hier untergebracht. Durch die Proportionen und die vorhandenen Kastenstockfenster sind dies anregende Räumlichkeiten in denen sich eine Familie gerne aufhält. Der angrenzende Innenhof ist völlig intim , sodass die Privatsphäre ungestört ist. Eine große, gut erhaltene Scheune begrenzt den Innenhof. Was wäre ein Winzerhof in Langenlois ohne Weinkeller? Hier gibt es 2 parallel verlaufende Gewölbe-Kellerröhren. Sie weisen ein Alter von ca. 150 Jahren auf. Weiter geht`s ins sogenannte „HINTAUS“: Ein typisch sonniger Bauerngarten mit eigener Zufahrt von der Rückseite. Die Gesamtfläche des Anwesens beträgt ca. 1.640m2. Sämtliche öffentlichen Anschlüsse sind vorhanden. Diese Liegenschaft sucht eine Familie oder einen Liebhaber, die Veränderungen verlockend finden und gerne am Alten festhalten. Energieausweis vorhanden HWB: 220,4 kWh/m2a Kaufpreis € 620.000,... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

Leistbares, modernisierungsbedürftiges Reihenhaus am Stadtrand mit ca. 115 m² Wohnnutzfläche, 5 Zimmern und 2 Bädern auf einem Grundstück mit 134 m² in sonniger SW-Ausrichtung, Vollkeller. Im beliebten Taxham in einer Sackgasse gelegen, der Europark, Bus, Schloss und Park Kleßheim sowie der Glanhofenrundweg in unmittelbarer Nähe. Rasch auf der Autobahn und mit dem Rad im Zentrum. Hereinspaziert! Vom Eingangsbereich öffnet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den idyllischen Garten, zur angrenzenden möblierten Küche mit Fenster gibt es eine praktische Durchreiche. Im OG stehen zwei große Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein WC extra zur Verfügung, im DG gibt es ebenso zwei Räume und ein weiteres Duschbad mit WC. Unter dem Dach befindet sich zusätzlicher Stauraum mit Potential. Im Keller: Die Haustechnik, die Waschküche sowie Lagerflächen. Baujahr 1961, teils Parkett- und Holzoptikböden, Kunststofffenster, Ölheizung, teilw. sanierungsbedürftig. Geringe lfd. Kosten: EUR ca. 80 öffentliche Abgaben, Heizkosten (verbrauchsorientiert) ca. EUR 130. Kaufvertrag durch Kanzlei Dr. Robert Galler, Salzburg. HWB 135... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

TOPLAGE MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN - EINFAMILIENHAUS IN NEULENGBACH Das in den 1950er Jahren in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem wunderschönen, ebenen Baugrundstück mit Südostausrichtung - Ausblick auf die Burg Neulengbach inklusive! Sie wohnen in ruhiger und grüner Umgebung und profitieren gleichzeitig von der Nähe zum Stadtzentrum (nur 350 Meter entfernt!). Zwar besteht am Gebäude Sanierungsbedarf, jedoch ergeben sich bei dieser Liegenschaft zahlreiche Optionen zur Verwirklichung Ihrer Wohnideen. Hinzu kommt eine geräumige Garage (ca. 35 m²), die sich hervorragend für Hobbyhandwerker oder Bastler eignet - hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Projekte oder Fahrzeuge. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS (ca. 66 m²): Vorraum; WC; Küche; Badezimmer; Wohnzimmer, Schlafzimmer. DACHGESCHOSS (ca. 39 m²): 2 Schlafzimmer. Es besteht die Möglichkeit den Wohnraum im DG noch zu erweitern. KELLERGESCHOSS (ca. 37 m²): 2 Räume mit sehr guter Raumhöhe (Lagermöglichkeit)! AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: HEIZUNG: Zentralheizung mit Gas (2003) FENSTER: Zweifach verglaste Kunststoff-Fenster. BODENBELÄGE: Teilweise Parkett, Fliesen und Laminat. DACH: Ziegeldach EXTRAS: Eigener Brunnen - ideal zur Gartenbewässerung. ZUSTAND: Dem Alter entsprechend gut - Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 405 fGEE: 4,29 GARTEN: Gepflegter Garten mit Altbaumbestand, großzügiger Rasenfläche und einem Unterstand für Gartengeräte. GRUNDSTÜCK: Rechteckiges, ebenes Grundstück (ca. 940 m²) - Widmung Bauland-Wohngebiet. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom, Brunnen. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Neulengbach ist ca. 850 Meter entfernt (Westbahnanbindung nach Wien Hütteldorf oder Westbahnhof). Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 405.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.29Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Rarität: 3-Zimmer-Loggia-Lift-Neubau-Ferienwohnung in bester Aussichtslage im Skigebiet - Tröpolach / Sonnleitn / Skigebiet Nassfeld Zum exklusiven Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Lift-Neubau-Ferienwohnung mit ca. 10m² großer Loggia in bester Aussichtslage im Skigebiet - Nähe Tröpolach / Sonnleitn / Nassfeld. Diese Wohnung wird nur in Verbindung mit Objekt 4580 1113, 1-Zimmer-Lift-Neubau-Ferienwohnung, ca. 20,86m² WFL und ca. 8,25m² Balkon, KP: € VB 95.000.-, gemeinsam verkauft. Diese ca. 59m² große, helle Eigentumswohnung mit Fernsicht befindet sich im 2. Obergeschoss (Lift) eines gepflegten Neubauapartmenthauses (Bj. ca. 1987) und verfügt über eine ca. 10m² große Loggia, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Außenparkplatz. Auf Grund der idealen Apartmentgröße eignet sich dieses Eigentumswohnobjekt ideal zur Eigennutzung oder aber auch zur Vermietung, was vom bisherigen Eigentümer verfolgt wurde. Besonders interessant macht dieses Objekt die im gültigen Flächenwidmungsplan ausgewiesene Zweitwohnsitzwidmung - „GST-NR Baufl. 2194/9 als „Bauland - Kurgebiet - Sonderwidmung - Freizeitwohnsitz“, Bescheid: 3Ro-48-1/2-2003 vom 18.04.2003, Widmungs-Code: A16302, GST-NR Baufl. 2194/10 als „Verkehrsflächen - allgemeine Verkehrsfläche“, Bescheid: 3Ro-48-1/2-2003 vom 18.04.2003, Widmungs-Code: C101.Die Liegenschaft ist von der Gemeinde Tröpolach im Gailtal kommend in einer Entfernung von rd. 14km über die Landesstraßen B90 Nassfeldstraße und im letzten Bereich über die L22a Schlanitzer Alm Straße erreichbar, sie ist zwischen der Schlanitzer Alpe und der Treßdorfer Alpe auf ca. 1.400m Höhe in Nordhanglage gelegen. Das Erholungs- und Skigebiet Nassfeld-Pressegger See ist abwechslungsreich und bietet sowohl für Sommergäste als auch für Wintergäste ideale Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten - Wandern, Biken, Klettern, Golfen, Bergsteigen, Ausflüge zu den Seen, Skitouren, Skifahren, Schneeschuhtouren, Langlaufen, Eislaufen, Rodeln oder nur Relaxen. Die direkte Umgebung besteht aus Wohnhäusern, Wohnanlagen und touristischen Anlagen, Immissionen durch vorbeiführende Straßen sind kaum gegeben und Schiliftanlagen mit Liftstationen sind direkt benachbart und gut erreichbar. In der Gebäudeanlange befinden sich: Ski-Raum, WLAN, Skischulen, Skiverleih, mehrere Lokale - die Pisten sind ideal erreichbar. Beim kausalen Verkaufsobjekt ist leichter Adaptierungsbedarf gegeben. Das Objekt wird transaktioniert wie es liegt und steht - gerne kann das Objekt vom Interessenten einer technischen und rechtlichen Überprüfung unterzogen werden (die Kosten hierfür trägt der Kaufinteressent). Sehr gerne übermitteln wir auf Wunsch und bei näherem Interesse weiterführende Unterlagen zum Eigentumsobjekt (Wohnungseigentumsvertrag, Energieausweis lang, GB-Auszug, Vorschreibung der BK, Jahresabrechnung, Vollmacht zur Einsicht in den Bauakt (dieser wurde [Tel] ausgehoben und kann bei Bedarf übermittelt werden), etc.. Im Falle eines Kaufinteresses wird der Kaufvertrag vom Verkäufer zur Verfügung gestellt - eine Kostentragung über die restliche Abwicklung wird abgestimmt. Raumaufteilung und Ausstattung:• Vorraum mit Zugang zum Balkon • Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon • Badezimmer 1 (Dusche, Handwaschbecken, WC) • Badezimmer 2 (Dusche, Handwaschbecken, WC) • Schlafzimmer • Wohnzimmer mit Küchenzeile (E-Herdplatten, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank) • Loggia• Tiefgaragenplatz 11 und Außenparkplatz AP 20 im Eigentum• Holzverbundfenster • Fernblick • Parketten, Teppichböden, Fliesenböden• gut ausgestattete Ferienwohnung • Vorraum/Diele mit Einbau-Holzmöbel (2 Wandverbauten) mit Kommoden, Hängebereichen und Oberschränken • Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachtkästchen und Hängeschrank - Holzmöbel • Zimmer mit 2 Einzelbetten und Hängeschrank - Holzmöbel • Wohn-/Ess-/Schlafzimmer, gegliederter Wohnzimmerwandverbau - Holzmöbel, Ausziehcouch mit textiler Ausführung, einfacher Holz-Couchtisch, Schreibtisch mit Sofa, Funktionsküche in L-Form mit Hoch- und Oberschrank (Kochfeld, Backrohr, Kühlschrank, Arbeitsfläche und Oberschränke, Rückwand keramisch verfliest, Esstisch mit sechs Stühlen, Textile Innenvorhänge • Elektrodirektheizung mit einzeln steuerbaren Radiatoren, Warmwasserbereitung dezentral mit Elektro-Warmwasserspeicher• Ein besser lesbarer Bestandsplan konnte nicht erhoben werden.• Energieausweis (HWB 53 kWh/m²a, HWB-Klasse C, fGEE 2,01 kWh/m²a, Klasse D, lt. EA vom 24.09.2019) • Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt! HINWEIS: Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Schon heute für IHRE Realität von morgen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <4.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Polizei <3.000m Bank <4.000m Post <5.000m Verkehr Bus <3.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]