renovierungsbedürftige Immobilien in Österreich

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Lage In ruhiger Lage von Jenbach mit Blick über das Inntal gelangt dieses Einfamilienhaus zum Verkauf. Immobilie Am Fuße des Berges, weiß dieses traumhafte sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit guter Kernsubstanz zu überzeugen. Der stilvolle Bau und das Potential lässt Ihr Herz höher schlagen. Das Haus verfügt im EG über 1 Garage und 1 Werkraum. Im 1.Stock gelangen Sie durch einen Windfang in die offene Wohnküche, 1 Bad mit Dusche und 1 Toilette, 1 Schlafzimmer und große Freiflächen vor dem Haus. Ausstattung • Gastherme • möbliert auf Wunsch Hard Facts • Windfang ca.3m2 • Wohnfläche ca.45m2 • Garage ca.42m2 • Terrasse ca.5m2 • Grundstück ca.161m2 Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Diese Immobilie ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum in der bezaubernden Gemeinde Zell am See zu verwirklichen. Sie befindet sich in der 2. Etage und verfügt mit drei geräumigen Zimmern und einem Balkon über ausreichend Platz, um sich rundum wohl zu fühlen. Die Gemeinde bietet sowohl im Sommer als auch Winter zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Skifahren, Wassersport und vieles mehr. Auch kulturell hat Zell am See viel zu bieten mit einem abwechslungsreichen Veranstaltungsprogramm und einer lebendigen Gastronomie-Szene. Es bedarf bei dieser Wohnung einiger Sanierungen. Die Böden sind mit Parkett und Laminat versehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Terrasse #renovierungsbedürftig

Großes Restaurant mit Wellnessbereich inkl. Hallenbad in Bestlage mit Sonnenuntergangsterrasse Viele zusätzliche Möglichkeiten - Hochzeiten - Firmenfeiern - Catering - Seminare - Hotelzimmerbetreuung und - vermarktung - Vermietung von Teilflächen wie Massage- u. Kosmetikräume u. Kellerabteile uvm... Nützen Sie diese einmalige GELEGENHEIT - Restaurant, Seminarraum, Wellnessbereich inkl. Hallenbad in Top Lage am Wolfgangsee ! Die Immobilie befindet sich in einem ehemaligen Hotel - ca. 80 - 100 Wohn- bzw. Touristische Einheiten im Gebäude. Diese bringen automatisch Gäste ins Haus wovon man natürlich sehr profitieren kann!! ZUSÄTZLICH kann man renovierungsbedürftige ehemalige Personalräumlichkeiten bzw. Wohnräume (ca. 2 x ca. 170 m² = Gesamt ca. 340 m² !!!, Top 101 u. 201) erwerben (Schnäppchenpreis 99.000, €/pro Etage) !!!! und eventuell auch noch Räumlichkeiten (Top 11) für Büros, Geschäftslokal, Wirtschaftsräume (Wäscherei) usw... Diese Flächen bieten somit natürlich großes Potential für den neuen Eigentümer. Räumlichkeiten: Frühstücksraum für ca. 60 Personen Restaurantbereich für ca. 80 Personen Kleiner Saal für ca. 30 Personen Terrasse mit Seeblick für ca. 50 Personen Restaurant mit kl. Saal/Stüberl ca. 203 m² Küche inkl. Tiefkühlräume ca. 86 m² Gänge ca. 78 m² Speisesaal/Frühstücksraum ca. 98 m² Terrasse ca. 100 m² Lagerräume/Tiefkühlräume im UG ca. 253 m² Zusätzlich Hallenbad, Sauna-/Wellnessbereich, Massageräume, Fitnessraum, Seminarraum und Hotellobby! Betriebskostenvorschreibung für Top 16 inkl. Heizkosten ca. 15.000, €/mtl. Der Verkäufer würde eventuell mit Einräumung eines zeitlich begrenzten Nutzungsrechtes die Betriebskosten + Heizkosten + Stromkosten anteilig für die Bereiche Hallenbad, Wellness, Massage und einige Räumlichkeiten im Untergeschoss übernehmen, sodass sich die Betriebskosten für das Restaurant stark minimieren (zumind. halbieren würden). Durch die großes Gesamtnutzfläche ergeben sich sehr viele Möglichkeiten wie z Bsp. Schaffung von Personalwohnungen bei Top 101 u. 201, Errichtung von Kellerabteilen bzw. Abstellräumen welche an andere Eigentümer vermietet werden können. Vermietung von Massage- bzw. Behandlungsräumen. Inbetriebnahme der Saunawelt und des Fitnessraumes welche die Gäste durch Bezahlung nutzen dürfen uvm..... Eventuell ist auch die Vermarktung der touristischen Einheiten, Schlüsseldienst, Zimmerreinigung usw. möglich bzw. sehr gefragt bei einigen der zahlreichen Besitzern. Hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt !! Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, das aufgrund des Parifizierungsgutachtens aus dem Jahre ca. 1972 nicht 100 %-ig ersichtlich ist, welche Flächen genau Top 16 zugehörig sind da diese in den Plänen nicht farblich und auch nicht vollständig mit Top 16 gekennzeichnet wurden ! Die Flächenangaben können deshalb auch abweichen und die Fa. Poetsch Immobilien GmbH und die Verkäuferseite übernehmen dafür keine Haftung. Hinzuweisen ist zudem darauf, dass es mündliche Vereinbarungen der Wohnungseigentümergemeinschaft gibt bzgl. Geh- und Nutzungsrechte in und über Top 16 (natürlich nur im Bereich der Gänge und Stiegenhäuser und des Liftes) und die Zugangsmöglichkeit zu den teilweise in Top 16 befindlichen Technikräumen (Heizung, Strom, Wasser usw.) weiterhin gewährleistet werden muss! Für die Wiedereröffnung von Hallenbad und Restaurant gibt es behördlich vorgeschriebene Auflagen, welche nach Anfrage mit den Unterlagen übermittelt werden! Die Kosten dafür sind vom Käufer zu tragen. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung und Hausverwaltung, vorliegt. Nähere Auskünfte gerne auf Anfrage. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, [Tel], [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Premiumlage direkt an der Alm: Diese absolute Rarität wird Ihr Herz höher schlagen lassen! Attraktives Grundstück mit 627 m² und direktem Zugang zur Alm samt derzeit renovierungsbedürftigen Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche, Keller und Garage. Eine Liegenschaft auf der zu jeder Jahreszeit die Nähe zum Wasser erfreut! Spazieren oder radeln Sie entlang der Alm bis in die Stadt oder bis nach Grödig und genießen die perfekte Symbiose aus grünem Stadtrand mit guter Infrastruktur und herrlicher Umgebung. Im Sommer bietet sich die einmalige Chance, das erfrischende Nass ganz privat vom Garten aus zu genießen. Im EG des derzeitigen Hauses befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Gäste-WC sowie das Bad mit Fenster. Im OG stehen zwei große Schlafzimmer sowie eine Terrasse mit tollem Almblick auf dem Anbau zur Verfügung. Der Keller beherbergt die Haustechnik und bietet jede Menge Stauraum. Ursprünglich 1957 erbaut, Bebauungsgrundlagen: GFZ 0,5, d.h. eine Bebauung/Erweiterung ist bis ca. 230 m² Wohnfläche möglich, Flächenwidmung: Reines Wohngebiet mit Grünlandstreifen. EA i.A.... [Mehr]

#hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in dieser renovierungsbedürftigen 2-Zimmer-Wohnung mit großem Potenzial! Die Wohnung ist im zweiten Obergeschoss eines charmanten Gebäudes und bietet eine optimale Ausrichtung nach Westen und Osten für maximales Tageslicht. Die Räumlichkeiten umfassen zwei Schlafzimmer, einen geräumigen Wohnbereich und ein Badezimmer. Zudem steht ein Keller zur Verfügung. Diese Wohnung bietet die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Durch eine umfassende Renovierung können Sie Ihr persönliches Wohnkonzept umsetzen und das Potential dieser Immobilie voll ausschöpfen. Die Lage ist sowohl ruhig als auch zentral, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung und die Nähe zu Grünflächen für entspannte Spaziergänge. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Objekt liegt in ruhiger Lage am südl. Zentrumsrand von Völs, in locker verbauter Umgebung (Ein- bzw. Mehrfamilienhäuser) Übergabe: ab sofort bzw. nach Vereinbarung Grundfläche: gesamte Grundfläche ca. 510 m2 Widmung: Allgemeines Mischgebiet § 40, Freiland, Wald Das Gebäude besteht aus Keller-, Erd- und Obergeschoss, einem noch nicht ausgebautem Dachboden sowie einem Gebäudeteil, der ursprünglich als Hühnerstall (ca. 100 m²) errichtet/gewidmet wurde. Beim Keller handelt es sich um einen Gewölbekeller mit externem Zugang, das Erdgeschoß befindet ca. 1 Meter über dem Geländeniveau. Das Objekt könnte mittels Adaptierungen auch in 2 bzw. 3 Wohnungen (mit DG-Ausbau) unterteilt werden. Es besteht kein Bebauungsplan, es gelten die Bestimmungen der Tiroler Bauordnung (TROG) - allfällige Bauvorhaben sind mit der Gemeinde abzustimmen derzeitige Wohnnutzfläche: da es vom Haus keinerlei Pläne mehr gibt kann die Wohnnutzfläche nur ungefähr mit ca. 170 m² angeben werden, der Keller hat eine Fläche von ca. 85 m² Kaufpreis: VB € 549.000, - preislich gibt es noch einen Verhandlungsspielraum, wir empfehlen Angebotslegung Energieausweis: wird gerade erstellt (Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde von der Eigentümerin nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie).... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiger Dreikanthof im Herzen von Stegersbach- Dorfrandlage mit großem Grundstück – ideal für individuelle Gestaltung Dieser Dreikanthof aus dem Baujahr 1968 bietet auf rund 108m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten zur Umgestaltung. Das Grundstück mit einer Größe von 2.211 m² bietet genügend Raum für Kreativität und Gestaltungsideen. Das Haupthaus verfügt über eine Gasheizung, die im Jahr 1975 installiert wurde. Der Zustand des Gebäudes erfordert Sanierungsarbeiten, bietet jedoch durch seine solide Grundstruktur hervorragende Potenziale für zukünftige Nutzung und Ausbau. Ein angrenzende Wirtschaftsgebäude bietet zusätzlichen Platz für Lagerung, Werkstatt oder auch als Erweiterung der Wohnfläche. Das Haus liegt in direkter Zentrumsnähe von Stegersbach, einer beliebten Thermenregion, und ist nur wenige Minuten vom bekannten Golfplatz entfernt – eine perfekte Lage für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Sportbegeisterte. "Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers! -> Hier geht es zum Video >Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 865 m², das sowohl Gewerbe- als auch Wohnmöglichkeiten bietet. Die Immobilie befindet sich in einer guten Lage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren oder Unternehmer. Details der Immobilie: - Restaurant im Innenhof mit großer Terrasse, aktuell leerstehend ideal für eine Gastronomie oder andere Gewerbenutzung. - Gewerbefläche im Erdgeschoss, von der Straße aus begehbar, ebenfalls leerstehend perfekt für Einzelhandel, Büros oder Kaffeehaus. - Lagerräume für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. - Im ersten Obergeschoss befinden sich 8 kleine voll ausgestattete sanierte Wohnungen, die als Mietwohnungen genutzt werden können. - Im hinteren Teil des Grundstücks steht ein **kleines Haus**, das sich in abbruchreifem Zustand befindet Vorteile: - Attraktive Lage mit guter Erreichbarkeit. - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch die Kombination aus Gewerbe und Wohnen. - Entwicklungspotenzial Die Immobilie ist eine großartige Investitionsmöglichkeit mit viel Potenzial für langfristige Einnahmen durch Vermietung oder Neugestaltung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#hell #renovierungsbedürftig

Willkommen zu Ihrem neuen Projekt! Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen und Ihr Traumheim zu gestalten. Mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich, einem Wintergarten und einem Badezimmer bietet diese Wohnung viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Die Wohnung ist im ersten Obergeschoss eines Gebäudes und ist sowohl nach Westen als auch nach Osten ausgerichtet, was Ihnen den ganzen Tag über eine helle und angenehme Atmosphäre bietet. Der Wintergarten lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und bietet zusätzlichen Wohnraum, der nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Da die Wohnung vollständig zu sanieren ist, haben Sie die Möglichkeit, sie nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden, um zusätzlichen Stauraum zu bieten und Platz für Ihre persönlichen Gegenstände zu schaffen. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Auf einer Grundstücksfläche von 4.357 m² wurde 1960 ein Haus für nur 5 Einheiten in absolut bester Villenlage am Römerberg errichtet. Durch die Weitläufigkeit der Anlage entsteht für die Bewohner das Gefühl, in ihrem eigenen Park am Rande der Stadt zu leben - der gewachsene Baum- und Pflanzenbestand trägt sein Übriges dazu bei. Eine Besonderheit daran ist, dass bereits bei der Errichtung allen Einheiten großzügige Eigengartenanteile zugewiesen wurden, was auch für die gegenständliche Wohnung Top 5 im Obergeschoss gilt: Rund 687 m² Fläche lassen Naturherzen höher schlagen und bieten Erholung im eigenen Grün - und das in unmittelbarer Innenstadtnähe! Direkt beim Ausgang zum Garten im Unterschoss gehört ein ca. 13 m² großes, beheiztes, vollwertiges Zimmer mit Fenster und Waschbecken zur Einheit - ideal für Ihre Gäste. Im selbern Geschoss befindet sich auch Ihr Kellerabteil und der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum. Die Wohnung selbst verfügt über ca. 113 m² Wohnfläche, wozu auch die verglaste Loggia (ca. 6,5 m²) auf der Ostseite mit grandiosem Blick auf die Stadt, zählt. Auf der Westseite gibt es zusätzlich einen sonnigen Balkon mit rund 6 m² Fläche. Aktuell teilt sich die Wohnung mit luftigen 2,70 m Raumhöhe auf in - Vorraum - Badezimmer - Toilette - Abstellraum - Zimmer 1 mit verglaster Loggia - Zimmer 2 - Schlafzimmer mit Abstellraum - Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon Die Wohnung ist stark in die Jahre gekommen und wird wohl von den neuen Eigentümern grundlegend zu sanieren sein. In Zuge dessen würde sich auch eine Modernisierung der allgemeinen Teile des Hauses anbieten sowie das Anbringen eines Vollwärmeschutzes auf der Fassade - diesbezügliche Gespräche mit den Nachbarparteien hat es bereits gegeben. Die Lage der exklusiven Anlage am Ende einer Sackgasse verspricht absolute Ruhe, obwohl die Bushaltestelle „Jägermayr“ Richtung Promenade in Gehnähe liegt. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie nicht nur die Linzer Innenstadt mit ihrer umfangreichen Infrastruktur, sondern auch den nahegelegenen SPAR-Markt in der Ziegeleistraße. Apropos Fahren: Ihr Auto parken Sie bequem in Ihrer eigenen, zugeordneten Garage mit elektrischem Rolltor vor dem Haus. Lassen Sie sich die äußerst seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christian Hinz, MBA unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 166.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.14... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig

Liebe Leser*innen, zur Vermietung gelangt eine recht gut geschnittene Wohnung in der Haufgasse 2. Die Wohnung besteht aus zwei circa gleich großen Zimmern (je circa 21 m²) welche derzeit durch einen Durchbruch verbunden sind, welcher aber sehr einfach geschlossen werden kann, einer Küche mit Essbereich, Bad, WC, Gang und Abstellkammer. Die Wohnung ist etwas renovierungsbedürftig, vor allem die Elektrik sollte neu gemacht werden, und eine Renovierung des Bades wäre zeitgemäß, weshalb auch 6 Monate gratis Miete angeboten werden. Man kann natürlich immer mehr machen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, binnen circa 3 Minuten ist man bei zwei unterschiedlichen Stationen der U3 (Enklplatz oder Zippererstraße) und bei der Straßenbahnlinie 11. Binnen einer Minute sind die Straßenbahnlinie 71 sowie die Buslinien 76A und 76B zu erreichen. Zur S7 welche direkt zum Flughafen fährt, sind es 500m, also 7 Minuten zu Fuß. Mit dem Fahrrad benötigt man in die Innenstadt oder auf die Donauinsel circa 15 Minuten. Es befinden sich alle Geschäfte des täglichen und auch nicht täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Binnen 5 Gehminuten sind ein Lidl, Billa Plus, Post, diverse Ärzte, 2 Apotheken, Restaurants, Friseure und Cafes zu erreichen. Zur Wohnung kann eine Garagenbox im Hof mitgemietet werden. Die Miete inklusive Betriebskosten für die Garagenbox beträgt 140 Euro. Es handelt sich hierbei um eine vollkommen geschlossene Garage und nicht nur einen Abstellplatz. Man kann den Raum also auch anders nutzen. Bei Fragen zögern Sie nicht zu fragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus stark sanierungsbedürftig in Pischelsdorf am Engelbach - Ortschaft Wagenham Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, das aus zwei Stockwerken besteht. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 80 m² und verteilt sich auf vier Zimmer. Das Erdgeschoss wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, während das Dachgeschoss in Holzbauweise ausgeführt ist. Das Dachgeschoss umfasst ca. 100 m² und bietet zusätzliche Nutzfläche, die Dacheindeckung mit Kaltdach wurde vor ca. 30 Jahren erneuert. Ein Keller mit ca. 22 m² ist ebenfalls vorhanden, hier befindet sich auch der Hausbrunnen. Die Immobilie wird unmöbliert angeboten; lediglich ein Küchenherd und Elektroheizkörper sind vorhanden. Ein Energieausweis ist nicht verfügbar, da das Haus entweder vollständig abgetragen oder grundlegend saniert werden muss! Wichtige Details: Baujahr: 1950 Wohnfläche (EG): 80 m² Dachbodenfläche: ca. 100 m² Keller: 22 m² Dacheindeckung: Erneuert vor ca. 30 Jahren Heizung: Elektroheizkörper und Küchenherd Wasser: Eigener Brunnen, kein Ortswasseranschluss Internet: Glasfaseranschluss vorhanden Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich in Pischelsdorf am Engelbach der Ortschaft Wagenham, einer idyllischen Gemeinde im Innviertel, Oberösterreich, auf einer Höhe von 433 Metern. Pischelsdorf bietet eine solide Infrastruktur: Im Dorfzentrum finden sich eine Bank, ein Lebensmittelgeschäft, ein Fleischhauer, eine Bäckerei/Café und mehrere Gasthäuser. Für Familien stehen Kinderbetreuung, ein Kindergarten und eine Volksschule zur Verfügung. Mattighofen, die nächstgelegene größere Stadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ist nur ca. 5 km entfernt. Die Stadt Salzburg erreichen Sie in etwa 30 Autominuten. Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten: Die Region rund um Pischelsdorf ist besonders attraktiv für Naturliebhaber. Sie liegt im Innviertler Seengebiet, mit den Trumer Seen nur 15 Autominuten entfernt. Ein behindertengerechter Waldlehrpfad lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. In der Umgebung gibt es zahlreiche denkmalgeschützte Gebäude und Sehenswürdigkeiten, darunter eine gotische Wallfahrtskirche und das Schlossberg Hart. Für sportliche Aktivitäten bietet der nahegelegene Golfplatz "Gut Kaltenhausen" einen anspruchsvollen 18-Loch-Platz inmitten einer wunderschönen, ruhigen Landschaft. Dieses Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu sanieren oder neu zu errichten - in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 300.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G... [Mehr]