renovierungsbedürftige Immobilien in Oberösterreich

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Verkauft wird eine Wohnung mit Renovierungsbedarf mit knapp unter 88 m² am Tabor - Resselstraße. Die ca. 1970 von einem gemeinnützigen Bauträger errichtete Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum von dem aus 2 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer, Bad, WC und die Küche erreichbar sind. Ebenfalls vorhanden ist eine Loggia mit kleinem Abstellraum zusätzlich zu den 88m² Wohnfläche. Ebenfalls vorhanden: Kellerabteil. Die Wohnung im 2. Geschoß ist komplett geräumt und bedarf einer Innensanierung und Renovierung (Fenster völlig intakt). Lift: nein. Zentral gelegene Wohnanlage in Steyr mit unmittelbar naher öffentlicher Verkehrsinfrastruktur und fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten. Wir weisen bereits jetzt darauf hin, dass vom Zeitpunkt der Kaufanbotstellung bis über die notarielle Abwicklung hin zur Schlüsselübergabe durch den gesamten Verfahrensablauf der Verkaufsabwicklung eine entsprechend längere Wartezeit anfallen kann bis die Schlüsselübergabe stattfindet und Sie mit Ihren geplanten Renovierungsarbeiten beginnen können. Kaufinteressenten wird daher angeraten Fotodokumentationen und diverse Abmaße für Kücheneinbauten und Einrichtungen sofort bei Besichtigung vorzunehmen da die Schlüsselübergabe natürlich erst am Ende des Verkaufsprozess stattfindet. Potentielle Anleger weisen wir darauf hin dass die Wohnhausanlage mit Fördermitteln errichtet wurde und somit ein Mietpreis nicht frei vereinbart werden kann. Interessiert? Bitte fordern Sie Ihr Expose mit Raumplan an bevor Sie sich mit einem Besichtigungswunsch bei uns melden. Besichtigungen der Wohnung können nur nach schriftlicher Anfrage und Ihrer Kenntnis der Lage der Wohnung durchgeführt werden. Telefonische Auskünfte sind auf Wunsch der Verkäuferin auf Grund der Pflichten zur Information und des Datenschutzes nicht möglich. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Gründberg ist eine der besten Wohnlagen in Urfahr - günstige Wohnung mit Potential! Die gelungene Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen: Die Wohnung hat einen geräumigen Wohn-, Essraum mit offenem Küchenbereich und Ausgang auf die Loggia, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeits/ Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und 1 WC separat. In den Wohnräumen wurde Echtholz Parkett und Fliesen verbaut. Die Fenster wurden 2023 erneuert und sind 3fach verglast. Beheizt wird mit Fernwärme. Zum Objekt gehört weiters 1Kellerabteil, 1 gemeinschaftlicher Fahrradraum und der bezaubernde Gemeinschaftsgarten. Der Tiefgaragenplatz ist mit Euro 25.000 zur Wohnung zugehörig und zu erwerben, kann aber um monatlich 90,— Euro weitervermietet werden. Um dieses charmante Eigenheim in Urfahraner Bestlage zu Ihrer Wohlfühloase zu gestalten, müsste etwas Hand angelegt werden. Es steckt enormes Potential hinter dieser 3 Zimmerwohnung in toller Lage! Die Wohnung ist im 2. Stock eines 8-stöckigen Mehrparteienhauses nahe der JK-Uni bietet freie Aussicht auf Linz- Urfahr. In Linz Bestlage St.Magdalena erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Straßenbahn, Autobahnauffahrt, den Pleschingersee und die Donau für Entspannung und Sport. Top Lage und Nähe zu Kindergarten, Krabbelstube, Schulen, Ärzte, und zahlreichen Geschäften. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel]Fr. Liedl Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Kindergarten, Krabbelstube ums Eck, Grundschulen fußläufig erreichbar, Keppler Uni 1 Straßenbahnhaltestelle entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Straßenbahn und Bus fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, Autobahnauffahrt in 2 Fahrminuten erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #hell #renovierungsbedürftig

Das im Jahr 1960 errichtete renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit seiner zentralen Lage und der ansprechenden Architektur, ist es sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke bestens geeignet. Das Gebäude besticht durch seine großzügigen und lichtdurchfluteten Räume, die sich flexibel gestalten lassen. Hier ist Platz für individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte. Die Lage des Einfamilienhauses ist ein weiterer Pluspunkt: Mitten im Herzen von Ulrichsberg gelegen, sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Nähe zur Natur und den umliegenden Wäldern macht das Gebäude zu einem attraktiven Standort für alle, die die Vorzüge von Stadt und Land miteinander verbinden möchten. Insgesamt bietet die Liegenschaft in Ulrichsberg, eine einzigartige Kombination aus modernem Wohn- und Arbeitsraum in einer attraktiven Umgebung. Ob als Wohnhaus, Geschäftsfläche oder beides - hier finden Sie die perfekte Basis, für Ihr persönliches Lebens- und Arbeitskonzept. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Einzigartige Doppelhaushälftet in Thaling! Mit einer Wohnfläche von rund 96 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss steht das Haus auf einem Grundstück von 500 m². Es verfügt eine Terrasse und einen Balkon ? beides besticht durch einen atemberaubenden Blick auf den idyllischen Stausee. Zusätzlich bietet diese Immobilie eine teilweise Unterkellerung und Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch dank der ausgezeichneten Lage enormes Potenzial. Ideal für Bastler! Die Immobilie liegt in Thaling in ruhiger Traumlage direkt an der Enns. Hier genießen Sie einen wunderschönen Blick auf den Stausee. Trotz dieser erstklassigen Lage erreichen Sie alles was sie für den täglichen Bedarf benötigen in wenigen Autominuten. Baujahr: 1950 ? Zustand: renovierungsbedürftig ? Bauweise: Massivbau ? Fenster: ISO 2-fach ? Böden: Parkett, Fliesen, Teppich ? teilweise unterkellert ? überdachte Terrasse ? Balkon mit Panoramablick auf den Stausee Energieausweis: fGEE: 3,52 | HWB: 276 Die Quadratmeterangaben können aufgrund alter Pläne und Messungen per Hand etwas abweichen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftiges Ein-/Zweifamilienhaus in Massivbauweise in Naarn. Dieses Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 169 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 842 m². Zusätzlich verfügt das Haus über zwei Einzelgaragen, mehrere Außenstellplätze, einen Garten, einen Balkon, einen Keller und vieles mehr. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist perfekt für naturliebende Familien geeignet. Umgeben von Feldern, in einer kleinen Siedlung, wohnen Sie hier in einer ruhigen, idyllischen Gegend in Naarn. Hier können Sie, die Schönheit der Natur trotz nächster Nähe zur vollen Infrastruktur des täglichen Gebrauchs genießen. Das Zentrum von Naarn erreichen Sie in nur 3 Autominuten, die Stadt Perg in 10 Autominuten. Baujahr: 1960 ? renovierungsbedürftig ? Heizung: Gaszentralheizung ? Zusatz: Kamin ? Wohnfläche: ca. 169 m² ? Außenfläche: ca. 681 m² ? Fußböden: Fliesen, Parkett, PVC, Teppich ? 3 Einzelgaragen ? PKW-Außenstellplätze ? 2 Badezimmer ? 6 Schlafzimmer ? Energieausweis: HWB 236 (F) fGEE 2,95 (E)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Die Lage ist absolut Top! Sonniges Einfamilienhaus in einer verkehrsberuhigten Lage (Sackgasse) in Kaufing bei Schwanenstadt. Das Haus wurde in wesentlich kleinerer Ausführung in den 60ern errichtet, aber 2001 in ein 2-Generationen-Haus um- und ausgebaut, wobei auch technisch alles modernisiert wurde. Es gibt zwei getrennte Eingänge. Ein Großteil des Hauses präsentiert sich im Zustand aus Anfang der 2000er Jahre, der kleinere Teil der Eltern befindet sich in einem durchaus zu renovierenden Status. Ein kleiner Teil des Hauses ist auch unterkellert. Platz für Ihren Fuhrpark finden Sie in der geräumigen Doppelgarage. Die ideale Immobilie für Großfamilien oder z.B. für kombiniertes Wohnen- und Arbeiten, mit getrenntem Eingang. Oder gleich als Wohnhaus für 2 Familien.. Lassen Sie sich überraschen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Gespräche und für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihren Anruf. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 64.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese 3 Zi-Wohnung befindet sich im Naturschutzgebiet Unterhimmler Au, besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage, die zum Entspannen oder sportlichen Aktivitäten einlädt und doch nur unweit vom Zentrum und den wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen entfernt ist. Die Wohnung befindet sich in einem 11-Parteien-Haus mit ausreichend Stellflächen und allgemeinem Innenhof und Grillplatz. Der Wohnung zugehörig sind noch eine ca. 18 m² große Einzelgarage mit automatischem Tor und Stromanschluss, ein Kellerabteil mit ca. 2 m² und ein zusätzlicher Abstellraum mit 9,58 m² und Tageslichtfenster. Im Jahr 2007 wurden die Fenster getauscht und 2008 wurde das Gebäude mit einem Vollwärmeschutz versehen. Die Wohnung selber ist sanierungsbedürftig, birgt aber viel Potenzial. Beheizt wird die Wohnanlage mittels Nahwärme aus einer Hackgutheizung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen offenen Kamin, der an kühlen Tagen eine heimelige Atmosphäre schafft. Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf: 1 Vorraum 1 Abstellraum 1 Bad mit WC 2 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer 1 Küche Zusätzlich der Wohnung zugehörig: 1 Kellerabteil mit 2,08 m² 1 Abstellraum mit 9,58 m² 1 Einzelgarage mit 17,89 m² Für weitere Informationen, Besichtigung oder Finanzierung stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Katharina Weglarz Telefon.[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS ANFRAGEN NUR UNTER ANGABEN DES VOLLSTÄNDIGEN NAMENS, DER WOHNADRESSE UND DER TELEFON-NUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN: Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine 925 m² große Liegenschaft in Thalheim bei Wels mit 2 Bestandsgebäuden die einer Generalsanierung bedürfen. Alternativ könnte ein Abriss und Neubau als Überlegung angestellt werden. Das Angebot richtet sich vor allem an Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsabsicht oder an Anleger zur Vermietung oder Bauträger. Das größere, die Liegenschaft dominierende Bestandsgebäude könnte ursprünglich aus den 1930er oder 40er Jahren stammen. Die letzte und einzig am Bauamt auffindbare Bauplanung erstreckt sich über die Aufstockung aus dem Jahr 1949. Das Dach wurde hier vor ca. 15 bis 18 Jahren erneuert. Das Gebäudeausmaß beträgt ca. 10,8 x 13,6 Meter mit Keller, Erdgeschoß und Obergeschoß also eine verbaute Grundfläche von ca. 146m². Das Raumangebot zeigt sich derzeit mit Kellerräumen, Einliegerwohnung im Kellergeschoß, 2 Wohnungen im Erdgeschoß sowie 4 Zimmern im Obergeschoß. Die Heizung (ÖL) war bis zuletzt (Heizsaison 2023/24) in Betrieb. Da das Haus in der angehenden Heizsaison nicht mehr bewohnt wird, wird auch die Heizung nicht mehr eingeschaltet. Das zweite, kleinere Gebäude zeigt sich mit einem Keller (+ Garage als Teil des Kellers) und darüber liegendem Wohngeschoß mit einer Außenbemaßung von 14 x 6,65 Metern laut Einreichplan. Das ergibt eine verbaute Fläche von 93m² und nach überschlägigen Berechnungsmethoden eine ca. 70m² Wohnung. Keller 1947 baueingereicht, Aufstockung Wohngeschoß Baugenehmigung 1976. Dieses Haus wurde ursprünglich vom Haupthaus mit einer Wärme- bzw. Heizungsleitung versorgt. Diese ist jedoch schadhaft und defekt, es liegt also derzeit keine Beheizung vor. Auf der Liegenschaft befinden sich derzeit mehrere KFZ Abstellplätze. Die Bestandsgebäude werden als generalsanierungsbedürftig bezeichnet. Die Liegenschaft wird ungeräumt übergeben, die Räumung ist von der Käuferseite durchzuführen. Der angegebene Kaufpreis versteht sich im ungeräumten Zustand. Geschickte Bauhandwerker finden hier eine Gelegenheit mit viel Eigenleistung zu vernünftigen Instandsetzungskosten viel vermietbaren Raum zu realisieren. Überschlägig betrachtet sind hier jedenfalls zumindest 5 Wohnungen im Bestand realisierbar. Eine spätere Teilung in Wohnungseigentumseinheiten ist ebenso denkbar. Bitte beachten Sie dass bei Abriss... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus in Leonding! Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 225 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Zudem verfügt es über einen Keller und einen Dachbodenraum, für reichlich Stauraum. Das großzügige Grundstück umfasst 1.497 m² und bietet neben einem großen Garten mit schönem Ausblick über Leonding, eine Terrasse, ein Pool und eine praktische Doppelgarage. Das gesamte Haus ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch enormes Potenzial, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Hier wohnen Sie etwas abseits in Bergham in einer ruhigen Wohngegend in erhöhter Lage. Somit können Sie einen wunderbaren Panoramablick über Leonding und die umliegende Landschaft genießen. Leonding ist vor allem für seine gute Anbindung an die Stadt Linz bekannt wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden. Baujahr: 1982 ? Bauweise: Massivbau ? Zustand: renovierungsbedürftig ? Heizung: Zentralheizung (Gas) + Radiatoren + Kachelofen im EG ? Fenster: Holz 2-fach mit Rollläden ? Doppelgarage: ca. 35,94 m² mit elektrischen Tor, Wasseranschluss und direkten Zugang zum Haus ? 2 Freiplätze vor dem Haus ? 2x Badezimmer Energieausweis: HWB (D) 103 fGEE 1,51 (C)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses gepflegte aber doch sanierungsbedürftige Wohnhaus befindet sich Nahe dem Ortszentrum der Marktgemeinde Frankenmarkt an einer Ausfahrtsstraße in erhöhter Lage. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Ärzte, Schulen, Apotheke sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch der Bahnhof ist nur 2 km entfernt. Dieses bereits ältere Objekt wurde teilrenoviert (z.B. neue Fenster) und es sind noch Sanierungs- und Adaptierungsarbeiten notwendig. So entsprechen die baulichen Ausführungen weitgehend den Standards des Baujahres des Objekts. Die gesamte Wohnfläche des Objekts beläuft sich auf gute 160m² wobei auf Grund der alten Pläne keine Gewähr dafür unsererseits geleistet werden kann. Im Erdgeschoß befindet sich ein Bad, Küche, Essplatz, Wohnzimmer, extra Toilette und ein Abstellraum. Im OG gibt es 4 Schlafzimmer sowie einen Zugang zum großzügigen Dachboden. Die angrenzende ehemalige Arztpraxis wurde zu Wohnraum mit eigenem Eingang umgebaut. Sollte die Einliegerwohnung separat vermietet werden, müssten seitens Gemeinde die Nutzungsänderung von gewerblicher Verwendung in Wohnraum sowie Errichtung weiterer Parkmöglichkeiten abgeklärt werden. Das Haus ist bis auf den Nebentrakt komplett unterkellert samt einer Garage, die vom Haus begehbar ist. Ein Balkon, Terrasse und ein großer Garten samt Gartenhaus mit schönem Ausblick nach Süden bieten eine Freizeitoase mit vielen Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Das Haus wird unmöbliert angeboten, die Küche ist im Kaufpreis inkludiert. Wasserversorgung erfolgt über Ortswasserleitung, geheizt wird mittels Nachtspeicheröfen. Im EG befindet sich zudem ein Kachelofen der das gesamte EG beheizt. Auch eine Anbindung an die Nahwärme Frankenmarkt wäre möglich. Zudem verfügt das Haus über eine Dachheizung, die den Schnee im Winter abschmelzen lässt. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn [Tel] [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 342.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 6.86Kl... [Mehr]

#WG-geeignet #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sie suchen eine Immobilie in einer der schönsten Städte Österreichs? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese geräumige Wohnung in 4040 Linz, Oberösterreich, ist der ideale Ort für alle, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer und ist somit perfekt geeignet für Paare, kleine Familien oder auch als WG. Ob als gemütliches Zuhause oder als lukrative Investition, hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Allerdings müssen wir ehrlich sein, die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Aber keine Sorge, das bietet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren. Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, auf der Sie gemütliche Sommerabende mit Freunden und Familie verbringen können. Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist perfekt. Mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens angebunden und können schnell und bequem in alle Richtungen der Stadt reisen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Universität, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum, alles ist in kurzer Zeit zu erreichen. Linz bietet Ihnen als drittgrößte Stadt Österreichs eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Natur. Die Stadt an der Donau verfügt über eine reiche Kulturgeschichte, eine moderne Architektur und ein pulsierendes Nachtleben. Hier ist für jeden etwas dabei. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum von einer Immobilie in Linz wahr werden zu lassen. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <100m Klinik <1.325m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Kindergarten <150m Schule <175m Universität <275m Höhere Schule <1.575m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <150m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Dieses komfortable Einfamilienhaus befindet sich in 4055 Pucking in Oberösterreich und ist nach Südwesten ausgerichtet. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu vielen Annehmlichkeiten wie Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank, Geldautomat und Bus. Es bietet eine ideale Lage für ein angenehmes und modernes Leben. Das Haus ist in einem sehr gepflegten guten Zustand, da es noch bewohnt wird! Heizungsanlage ist mit Öl und Holz kombinierbar! Highligths: POOL 10 x 5m mit Gegenstromanlage und Abdeckung! gesamte Pooltechnik im Keller! 10KWp PV-Anlage ca. 4-5 Jahre alt! Sauna, Solarium, Fitness- oder Partyraum, WC und Dusche im Keller! DACHBODEN ausbaufähig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]